老後の住宅どうする　15軒目

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2023/10/22(日) 00:59:38.03

50代～
老後の住まいや暮らしを語ってみませんか。

今回もﾏﾀｰﾘ進行でお願いします。

前スレ
老後の住宅どうする　14軒目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1693643868/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 19:33:57.32

タワマンは流産したり鬱になる確率が高くなるのにほんまアホだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 20:45:45.34

女は高い所が好きなんだからしょうがない
うちの姪っ子も観覧車と肩車が大好き
デパートのレストランが最上階にあるのも女の心理を上手く利用した商戦だと言う。
女の際限ない欲望を叶えると地球環境はメチャクチャに破壊されるそうだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 20:52:20.64

>>952
雪国北国ほどではない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 20:56:37.25

女性は清潔、都会、賑やか、裕福
が好き
ジジイの不潔、田舎、寂しい、金欠
にはアナフィラキシーショック！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 21:09:49.10

地球温暖化のすべての歪の元凶はそこにある
オスは交尾を求めてメスのいう事をプレゼントする
それが環境破壊になっているタワマンの乱開発よ
オスは高層ビルを建ててステータスをメスに見せつける。
原始的文化のスパイラル

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 21:26:16.55

>>956
人類の生存本能よ
温暖化には適応していけばいい話

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 22:50:10.80

>>917
あの世どころか、まだ生前なのに追い出されるとか
その他のリスクがあることも知らないのを情弱と言う。

つべで、デメリットを説明してる動画を見てみろよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 22:53:08.03

>>955
誰がうまいことry

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 23:32:36.81

地球温暖化が嘘だという説も有るしな
今地球は氷河期で間氷期で一時的に温かいだけ
二酸化炭素濃度が若干上がったおかげで間氷期から氷期になるのを防いでるという説もある
そもそも、恐竜時代なんて二酸化炭素濃度は今の20倍有ったわけでこれ以上二酸化炭素濃度が下がったら氷河期になる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 23:32:57.29

ガチで北九州を勧めてみる

地震ない
台風は北上して来るが逸れるため被害ほぼなし
水資源豊富
若者には厳しいが老人に優しい
医療機関が充実
なりふり構わず人口を増やそうとしてるので高齢単身移住者にも補助金

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/27(火) 23:36:16.84

二酸化炭素濃度が上がったほうが植物が育つし温暖になって耕作可能地が増える
過去餓死者が出る大飢饉は冷害ばかりで温度は上がったほうが人類にとってもいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 00:01:39.77

都市温暖化否定派は経済界、産業界のぶっ潰れるまでやる奴らのこじつけにすぎない。
あんな奴らの言い分に乗っかったら大変なことになる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 00:08:18.17

男が女と認めるのは34歳までだよ
35歳以降は男から見たらBBA

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 01:53:43.37

おれは３５歳過ぎの垂れケツと垂れ乳が好き

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 19:18:08.55

どこに住もうが賃貸なら老後に詰む

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 19:20:22.20

老人ホーム行けばいいやん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 20:01:16.09

老人ホームに住めるのはお金持ちだけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 20:08:38.58

>>968
それな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 20:12:42.48

ちなみに森喜朗の入った（逃げ込んだ）老人ホームは一時金だけで1億円

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 20:14:49.56

昔、森元総理んちの近くで黒塗りのクルマで出かけて行くの見かけた
＠世田谷区用賀

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 20:24:12.71

生活保護を勢力拡大に利用してるような党は徹底的に調べなきゃいけないな
税金を勢力拡大に利用しないでほしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 22:20:42.87

やっぱり人生の悩みは１００％💴が解決してくれます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/02/29(木) 23:35:46.24

>>973
100%ではないな子供のことも孫のことも心配事は金では解決できないし
自分の子供や家族に関係の心配事ないの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 00:34:56.36

全ての悩みは死が解決
死ねば悩みなどあろうはずがない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 13:35:24.32

死ぬまでに一度でいいから幸せを感じてみたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 14:33:55.61

近所でウチと昭和の同時期に建った家が売り出されていて相場を知った
登記面積って断り書きがあるから建て直す時、筆界確認と測量する金かかるトラップがあるヤツだ
隣りんちだったら買う気が起こる金額だった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 14:48:10.20

>>977
境界確認、測量費は売主負担ですね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 15:49:09.21

>>978
リノベで建て直すつもりなければ、筆界確定と測量しないぶん売主に安くしてって減額交渉出来るネタになる
筆界確定で隣地ともめると売るにも売れなくなるからやぶ蛇になる恐れあるなら減額に応じて登記面積で売り払った方がいい
得するかしないかは賭け

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 18:36:12.21

測量はどうでもいいが隣地と境界を確定しないで買うか
アホだろう
境界の立会確認書なきゃ状況知らんから隣に言われっぱなしだろ（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 19:40:40.68

おれは地味で奥手がから女にアピールが下手くそだ
ひけらかさないし自慢話もしないし資産公開のはったりなんてもってのほか
でも現実は金が無いくせに高級車でどやって女が飛びつかせて上手く騙される女のさが
蔵の地価にインゴットが隠してある地味なオレの性格は一生独身毒男でおわるでしょうな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/01(金) 19:44:49.82

中身だけリノベで現状維持で住むつもりなら3方ブロック塀で囲まれてるし値切って登記面積でワンチャン買っても問題ないと思う
越境物とかは現地確認するしかないけど
ウチの近所だから登記簿集めた時、分譲宅地で求積図もあるしまぁ筆界確定は面倒ではないと思う
どういう人が買うかウォッチしてる
立地はいいから直ぐ売れると思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 00:46:53.85

今だと境界確認書は2通作ってそれぞれで保管するけど昔といっても90年代にやった時は作られなかったな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 08:54:22.63

うちの場合は周囲全部道路、県と市だけで隣がないから現状のままで普通に売れる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 10:01:38.75

冷やかしで近所の売家見てこようかな
同じ時代に建った昭和の家がどの程度経年劣化してるか勉強したい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 12:17:09.44

老後の家はもう先が見えているから損得ではなくて実質でいいと思うが

今が２階建てで隣地買って平屋に建て替えるとか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 12:44:39.25

築60年の実家だけど内装と屋根を1000万ぐらいかけてリフォームした
が、外側は何もしてないから廃墟に見える
これで逃げきる予定

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 17:20:12.13

母親が老人ホームに入るので実家を解体して土地だけ売ることになったんだが不動産屋に相談したら路線価だと1800万円だけど実勢価格は半分以下と言われたよ(´・ω・｀)
JR東海道本線の駅近物件なんだけど今は全国どこもこんな感じなんだろうね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 21:07:53.00

>>988
実売＞固定資産税評価額＞路線価
一時土地下落時はひっくり返りましたね

田舎だと路線価と実売は逆転かも

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 21:18:54.64

うちの田舎だと隣くらいしか買ってくれないし
大都市への通勤圏じゃなきゃ
きちんと値が付けばいいですよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 22:00:56.12

スーモカウンターとかに出てる相場はあてに出来るのかな？
売値に近い？
買値かも知れないけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 22:06:02.66

>>991
レインズが使えない我々素人は国交省の販売事例から推測
https://www.land.mlit.go.jp/webland/
ですよ、まあ正確ですよ
自分のも載っていたわ（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 22:09:22.31

>>989
バブルの頃とか凄かったのにね。
もうだめだ猫の国

>>990
一応、名古屋駅まで30分弱の通勤圏なんだけどねw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/02(土) 22:25:21.21

>>993
あれま、絶好調の名古屋なのに不思議

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/03(日) 04:08:20.98

1000万超えリフォームなら小さい新築RC平屋が建つよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/03(日) 08:41:43.71

>>992
ありがとう
スーモカウンターより荒いけどほぼ近いみたい
それだけ家の近くは取引実績が少ないってことかな（ｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/03(日) 08:52:23.63

買い取りは評価の半額から
解体＆残置を引かれる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/03(日) 08:53:50.51

外国人なら高く買ってくれるかも知れない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/03(日) 13:38:01.78

更地が一番高く売れますか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/03(日) 14:13:33.10

♪更地売ってちょうだい～

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