専門家「住宅ローン払う人は馬鹿」
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欧米の住宅ローンは、 ノンリコースローン （非遡及型債務） です。
住宅の価値のみへの融資なので、ローンの返済に窮したら、マイホームを金融機関に差し出すだけで、その住宅の価値が上がっていようが、下がっていようが、ローンを借りた人の責任はそこで終わりになります。
日本のように、ローン返済に窮して、融資を受けて購入した住宅を差し押さえられ、所有権を手放しても、貸出金の返済額がまだ不足している──として、さらに 残債の借金を背負わされる仕組み とは、根本的に異なるのです。
日本の金融機関は、物件の担保価値まで査定して融資したにもかかわらず、実際にはまるで 「貸し手責任」が問われない のです。
日本の金融機関が、いかに 能天気な商売 をしているかが窺えます。
金融機関は、ほとんどリスクを負わず、住宅ローンの借り手側に、ほぼ 全責任を押しつけている のです。
日本でも、欧米型のノンリコースローンを普及させないと、日本の住宅ローン利用者は、リスクが大きすぎるのです。
庶民が夢のマイホームを購入し、経済情勢の影響で会社をリストラされたら、ローンが払えなくなるのは当たり前です。
日本の住宅ローンのような、阿漕（あこぎ）な融資を許している日本人は、もっと声を上げるべきでしょう。
つまり、マイホームのために、こんなおバカなローンを借りること自体が「おバカ」だと思わなければいけません。
https://www.mag2.com/p/news/563705/3 空き家だらけで中古物件安いしローンなんてそもそも組む必要無いだろ マイホームは夢ではないよ
そんなたいそうなものではない 今の時代、住宅ローンやがん保険入院保険入ってる人はただの情弱だよね 買える人は買えよ
買えないのに無理して借金して生活レベル落としてまでローンの返済に追われる人生がアホなだけ 結局40年以上経つと建て替えないといけないんだよね リースしてるようなもん 「所有権を手放しても、貸出金の返済額がまだ不足している」ようなひとが「おバカ」というだけで
余裕で返せる人にとっては逆に高金利になるノンリコースローンの方が「おバカ」なんよ
自分で書いていることの意味がよく分かってないのな 0%代の金利で控除の金もらいながら住んで
売る時には1.5倍になってる
こんな割のいい投資なかなかない
目一杯与信使って億ション買って大正解だったわ 日本の場合払えないと妻が裏ビデオに出演して身体で返済する 住宅ローンは団体信用生命保険に入ってその後の支払いを免除させるものだろ リーマンショックって日本のやり方で家を買うってやってたら回避できてたんじゃね。欧米型のせいで世界的に酷いことになった。日本のやり方なら気軽に買うとかしなくなるから後でたんでもないことになりにくい。 >>1
これ思った
住宅を担保に金貨してるんだから
違法建築が発覚してもそれは審査した銀行の責任で
借主は住宅を手放せばあとは銀行の責任のはず ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
