元アップフロントが入ってた高栄麻布ビルの賃料がわかったぞ

[0001 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:17:10.05 0]

賃料／管理費等
2416.37万円 ／268.49万円
https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:5d6M-PqG5VYJ:https://officely.jp/detail/10124861/&cd=1&hl=ja&ct=clnk&gl=jp&client=firefox-b-d


ビル1棟全部借りてこの値段

[0002 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:19:41.45 0]

これ今の業者の条件ね
高すぎて誰も借りてないけど

[0003 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:20:26.45 0]

いやもう埋まってるだろ

[0004 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:20:27.78]

かなり前にスレ立ってただろw

[0005 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:21:05.68 0]

>>2
相場的にも別に高く無いぞ

[0006 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:21:09.46]

オーナー変わって賃料上がったから出ていったんだろ

[0007 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:21:16.25 0]

高栄と書いて「たけえ」と読む

[0008 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:22:13.15 0]

【ハロプロOG大移動】アップフロント所属タレントの事務所内部異動、アップフロントグループの事務所住所変更関連スレ ★4
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1672574570/

[0009 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:22:17.60 0]

今はようやくSAPIXが入居した
それまでは1階のぱぱす以外ガラ空きだった

[0010 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:22:20.30 0]

お祝い金って何？後１階にテナント無かったけ

[0011 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:22:50.52 0]

電話にするかしないかで360万円も違うのかよワロタ

[0012 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:23:03.00 0]

借りてつかないので下げた

[0013 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:23:56.40 0]

この賃料が払えなくて出て行った
これでおｋ？

[0014 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:24:53.57 0]

ストーカー気持ち悪い

[0015 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:25:09.30 0]

当分借り手居ないでしょ

[0016 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:26:08.53 0]

そりゃ自前のスタジオ作るわな

[0017 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:26:35.14 0]

俺らの金が

[0018 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:27:18.65 0]

やはりメタクソ儲かってるんだな

[0019 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:28:18.17 0]

>>13
いや追い出された時はもうちょい高かった

[0020 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:28:57.03 0]

>>15
もう埋まったよ

[0021 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:29:14.47 0]

>>18
儲かってないから出たんだが

[0022 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:29:30.08 0]

>>16
そんなもの無いけどｗ

[0023 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:32:08.04 0]

毎月3000万？

[0024 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:32:25.91 0]

意外と安い

[0025 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:33:09.97 0]

サーバーに繋がりませんだってw
問い合わせも出来ないのかよ

[0026 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:34:21.55 0]

アミューズが山梨を拠点にするのもわかるわ

[0027 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:34:38.90 0]

１年3600万円
×100年＝36億
自社ビル建てるワナ

[0028 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:34:56.32 0]

これだけ家賃払ってハロメン50人に給料払って黒字ってすごいな

[0029 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:36:09.78 0]

>>28
そんな高く無いけど

[0030 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:36:44.74 0]

今の状況じゃ都落ちやむなしだったな
拡大路線してんのはバカだと思うけど

[0031 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:36:49.13 0]

こんな高い値段出してそんなに東京にこだわらないとダメかねと思う

[0032 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:37:53.15 0]

東京じゃなきゃ誰もオーデ受けに来ないよw

[0033 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:38:22.71 0]

SAPIXが入ったのか

[0034 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:39:55.16 0]

今の五反田ビルはいくらよ

[0035 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:41:10.49 0]

アップフロントは未上場
決算を公表してないので赤字か黒字かは不明だよ

[0036 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:41:40.30 0]

大体はわかるだろう

[0037 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:42:21.98]

>>27
自社ビル建てるわけないだろw

[0038 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:43:38.65 0]

ハロメンは高輪に越したの知らんの

[0039 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:44:07.20 0]

ミニモニ。ビル（賃貸）

[0040 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:44:40.20 0]

でも赤羽橋のスタジオいまだに使ってないか？

[0041 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:45:15.54 0]

>>38
それも賃貸じゃねえかｗ

[0042 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:45:34.47 0]

>>40
使ってません

[0043 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:45:48.21 0]

次はいよいよかみこビルか

[0044 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:47:15.76 0]

あのスタジオどこなん

[0045 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:47:27.70 0]

>>41
あんな変なビル賃貸用に建てるやついないだろ

[0046 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:49:28.63 0]

矢口とそれに派生するユニットでぼろもうけしたのに何で自社ビル立てなかったの？

[0047 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:49:29.82 0]

ハロメン増やしてる時点で増やせば増やすほど黒なのは事実

[0048 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:52:51.33 0]

赤羽橋より高いよな

[0049 名無し募集中。。。 2023/01/01(日) 23:53:58.94 0]

>>47
単純にロクな給料払ってないだけ
吉本芸人が腐るほどいるのと同じ

[0050 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:00:22.67 0]

>>47
親御さんからお金取って活動させてる説すらある

[0051 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:00:51.41 0]

>>1
すげえ
ビルの場合敷金8ヶ月分も払うのか

しかも月の家賃2500万とか
恐ろしい世界だなぁ

[0052 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:02:01.10 0]

>>1
ビル出るときに募集の記事皆で見てた
前からでてたじゃん

[0053 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:02:04.12 0]

儲からなかったら拡大するわけないしな

[0054 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:03:02.37 0]

赤羽と間違えるやつか

[0055 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:03:26.77 0]

拡大？
縮小してるじゃん

[0056 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:03:44.74 0]

正社員減らしてバイト増やすのは拡大とは言わん

[0057 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:04:17.85 0]

なんか必死すぎてかわいそうになるわこいつら

[0058 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:04:30.86 0]

Juice=Juiceのお弁当
https://stat.ameba.jp/user_images/20221219/21/juicejuice-official/c5/44/j/o1080140515218451540.jpg

[0059 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:07:19.96 0]

年間の賃料これだけ払うのは大変だろう
東京ではなく少し郊外に引っ越したらどうだろうか
その分チケットの値段などにも還元できるだろうし

[0060 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:07:21.07 0]

>>57
嘘ついてまで擁護に必死だよな泣けてくるわ

[0061 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:07:39.61 0]

>>58
1つだよね？2個1の弁当じゃないよね？
貧相すぎる

[0062 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:08:52.90 0]

自覚してなくて草

[0063 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:09:53.01 0]

これ月額じゃなくて年間だよな？
アップフロントが月額3000万弱の家賃稼げると思えない
収益のほとんどはハロプロだろうし

[0064 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:10:27.13 0]

>>61
いつかの写真

この後お弁当をあけて
🥹
こんな顔をしてます笑笑

お弁当はもちろん2個です
りさもいちかもあんまりお弁当とか食べなくて
いつも好きなの食べといていいよって言ってくれるんです
私がご飯をいっぱい食べられてるのは同期のおかげです
とは言ってもやっぱり申し訳ないので私もあげたりして、お互い恵みあってます

こんぱす　江端妃咲 | Juice＝Juiceオフィシャルブログ Powered by Ameba

[0065 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:10:43.98 0]

だから出て行ったんじゃねえの？

[0066 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:11:33.21 0]

>>64
悲惨すぎて泣ける

[0067 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:11:40.18 0]

高島屋のビルだっけ

[0068 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:11:43.24 0]

年間3000万なんてちょっといい1LDKレベルだが

[0069 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:16:31.37 0]

>>64
ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ

[0070 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:16:36.17 0]

かなりいいだろ？

[0071 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:17:32.88 0]

うむ 千万で計算してた

[0072 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:17:37.36 0]

弁当と言えばAKBとの格差が昔話題になった

[0073 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:18:23.25 0]

年間3億2千万ちょいか

[0074 fusianasan 2023/01/02(月) 00:19:19.24 0]

>>1
馬鹿か？
それ今の賃料だろw

新型コロナ前の東京オリンピック開催って時の「東京のオフィスビル不足」って時と
新型コロナ後の都内あちこちに「入居者募集中」って看板だらけの今と

比べる対象じゃない


https://i.imgur.com/q6w9x0n.jpg

[0075 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:23:43.26 0]

普通に考えて今の方が安いとなるけどそれなら

[0076 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:25:04.57 0]

>>68
知的障害者か？
ビル一棟の月の賃料が2400万円プラス管理費が月に268万円で

年間3億2千万円だ

[0077 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:25:08.62 0]

それなw

[0078 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:25:46.91 0]

>>76
はい？それお前のお仲間に言ってやりなよwwwww

[0079 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:26:19.27 0]

>>78
意味不明www

[0080 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:27:29.53 0]

63のバカに向けて返したレスを無我夢中で勘違いしてる馬鹿www

[0081 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:30:49.80 0]

さして高く無い賃料も払えなくなったアップフロント

[0082 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:30:54.33 0]

>>75
秋葉原に事務所構えるべきだな　と思ったけど秋葉原はヤクザ半グレなどのしのぎの場所だから近づかない方がいいな

[0083 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:31:23.78 0]

>>82
すまん
これ>>74へのレス

[0084 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:32:22.84 0]

狼にいると何故か東京の物件に詳しくなる

[0085 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:32:30.43 0]

末広町のハロショの賃料はいくらくらいなんだろうな

[0086 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:34:55.06 0]

通院してたときは駅でよく誰かしら見かけたな

[0087 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:38:33.81]

賃料を1年間とか言ってるバカはなんなんだ？
賃料＝1ヶ月 で決まってるわ
契約期間と勘違いしてんのか？

[0088 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:40:31.94 0]

お賃賃

[0089 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:49:42.01 0]

>>64
2個なのに4パック

[0090 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:50:45.29 0]

退去直後の募集は坪4万でたけえと言われてた記憶が

[0091 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:51:31.45 0]

>>85
渋谷よりは遥かに安いだろう上階だし

[0092 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 00:56:59.89 0]

結構安いな

[0093 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 01:01:22.67 0]

坪3万5千で借りていたな
それが更新時四万で出て行った

[0094 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 01:15:24.22 0]

赤羽橋で坪四万円は高いわ

[0095 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 01:17:17.00 0]

コロナ禍無かったらまだ赤羽橋にいたのかね

[0096 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 01:40:08.53 0]

>>95
コロナ関係ないし

[0097 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 01:46:31.56 0]

>>96
緊急事態宣言で中止になったりキャパ減らされたのは関係無かったのか？

[0098 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 01:59:43.77 0]

相場より割高になるから更新のタイミングで出て行っただけ

[0099 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 02:06:58.62 0]

裁判所に供託金入れてたの判明してたよな
(そうすることで強制退去させられない)
移転したくなくて結構揉めてたものと思われる

[0100 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 02:12:42.03 0]

>>97
移転はその前

[0101 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 03:10:29.28 0]

入口ダブルセキュリティだったし守衛さん雇ってたし
中はエレベーターロックもあったし金はかけてたよね
オフィスフロア内は意外とのんびりした感じだったし

[0102 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 07:09:54.93 0]

この賃料でもあっという間に埋まるもんなんだな

[0103 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 07:16:33.69 0]

>>1
周辺物件の坪単価の賃料が2万いってないのにこれだけ3万とか
そりゃあ入らないし出ていくわ

[0104 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 07:19:50.27 0]

アップフロントに逃げられて賃下げしたの？

[0105 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 07:51:26.92 0]

https://i.imgur.com/Fuqddzg.jpeg

[0106 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 09:30:54.86 0]

>>1
管理費駐車場込みで月2700万？
昔はもっと高かったんじゃない？

[0107 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 09:34:48.00 0]

>>104
3年契約だから更新しなかったんじゃない？
15年ぐらい居たのかな

[0108 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 09:54:57.76 0]

セコムとかのガードマン契約するのって一人いくらかかるのだろう
ガードマンの休憩室とかも必要だと思うし

[0109 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 09:56:10.54 0]

>>1
やっす
俺の秒給じゃん

[0110 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 09:56:54.37 0]

ガードマンにもグレードありそうよね
定年再就職のおじいちゃんから屈強なエリートまで

[0111 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 09:58:54.68 0]

五反田の事務所は月1000万ぐらいか？

[0112 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 10:09:55.39 0]

しかも一人じゃなかった記憶

[0113 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 10:13:34.85 0]

最低三人は必要じゃないの休憩要員
セコムやらＡＬＳＯＫやらでも料金違うし
常駐なら仮眠室必要

[0114 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 11:23:44.20 0]

素晴らしいね新社屋
ここに就職するわ

[0115 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 13:09:25.18 0]

前に俺が試算した年間3億円ってのはあながち間違いではなかったな
昔から借りてたから最初安い賃料で契約して値上げ交渉をうまく躱してたら出ていく直前は2億くらいで済んでたかも知れんけど
それだと逆に値上げに応じないテナントがいる問題物件として高島屋に切られた可能性もあるが

[0116 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 13:10:23.33 0]

寝言は寝て家

[0117 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 13:23:53.88 0]

>>58
弁当ってのは会社というより予算管理責任者の裁量なんだよ
例えばコンサートならコンサートの責任者
リリイベならリリイベの担当マネ
YouTubeはチャンネルの担当Dがいて
それぞれの案件ごとに予算が決まってる
担当者は赤字出すと怒られるしその後の社内評価や出世にも響くから「別のイベントで出した黒字を流用して…」みたいな事は基本的にやらない
なので利益が薄いイベントだと予算管理の都合で露骨に削られる
逆に弁当がやけに良かったらそのイベントは儲かってるということ

[0118 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 15:59:41.41 0]

>>115
お前は2年前の事も忘れたのかw

高島屋高栄麻布ビルが不動産ファンドのVOLTEXに売却されて
当時は東京オリンピック直前のオフィスビル不足の時代で
VOLTEXが賃料の大幅な値上げを要求した後に新型コロナが来て

アップフロントはロックアウトされないように
裁判所に供託金払いながら引っ越し準備して移転した
https://i.imgur.com/hAf3BTM.png
https://i.imgur.com/ZhHQ7X6.png

[0119 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 16:00:25.84 0]

VORTEXね

[0120 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 16:11:45.33 0]

なに？有名なファンド会社なのハゲタカかな

[0121 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 16:24:43.83 0]

〇施設警備（常駐警備）：1人あたり20,000～23,000円ほど
〇交通誘導警備・駐車場警備・雑路警備：1人あたり18，000円～21,000円

[0122 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 16:39:28.14 0]

まあ東京五輪で賃料跳ね上がるって見越して高島屋から高値で購入したけれども家賃相場はそんなに上がらずに（周辺坪2万もしない）困っているのが現実だろ
コロナ禍でリモートが採り入れられてオフィス需要も其処まで強くないし

[0123 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 16:40:05.05 0]

テレビ番組にも社屋出しまくってる大所帯の芸能事務所ならそうそう移転しないだろうとたかくくってたのかね
山﨑会長は金や趣味のためならテレビ番組くらい平気で潰すからなあ

[0124 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 19:05:34.26 0]

年季が違うしな
金も余裕があるから下手を打たない
半端なファンドなんか相手にならないだろう

[0125 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 19:08:39.36 0]

ただ追い出されただけじゃねえかｗ

[0126 fusianasan 2023/01/02(月) 19:11:35.53 0]

>>125
追い出した方の不動産ファンドは
2年間　一階の薬局除いて空き室だったのにwww

[0127 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 19:11:39.76 0]

その後に誰も入ってこなくて値下げしてるって話なんだけどね

[0128 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 19:18:26.99 0]

上の階も細切れのレンタルオフィスなら事務所で借りてみたかったのに

[0129 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 19:46:10.01 0]

弱小ファンド屋お疲れ

[0130 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 19:53:04.36 0]

1階がよくわからない薬局www

[0131 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 20:37:47.30 0]

https://i.imgur.com/G59BhyJ.jpg
https://i.imgur.com/bCzQoKt.jpg

[0132 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 21:53:46.05 0]

>>118
物件が高島屋に切られたって事だろ
お上品な百貨店の関連会社が長年の付き合いのある借り主相手に強く値上げ交渉なんか出来ないし法廷闘争なんかになったらイメージダウンじゃん
物件ごと売ってキャピタルゲインを得て終わらせた方が無難と判断するでしょ

[0133 名無し募集中。。。 2023/01/02(月) 22:57:03.02 0]

>>130
優良チェーン店だけど

[0134 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 00:43:22.32 0]

ビルの所有者はちょっと欲張りすぎたなぁ
コロナ禍が始まってた頃だからアップフロントはかなりラッキーだったんじゃね？
決断が遅れてればダメージは大きかった。

[0135 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 00:53:10.51 0]

>>132
文章よく分からないけど

百貨店不況で2019年秋に高島屋VORTEXに高栄麻布ビルを売却して
2020年からVORTEXがビルオーナーになった
2019年から2020年にかけて東京オリンピックのせいでオフィス需要が高まって
賃料が高騰
VORTEXが契約更新の際に高い賃料を要求してきて

更に新型コロナで多くのライブが中止になって
8月ころから移転の噂が出てて
https://hpupdate.info/?p=310112
12月に移転を完了した

移転に関してKANのラジオでも少し舞台裏の話をしてた
（新しい大家と交渉が決裂して急に引っ越すことになった。と）
https://itest.5ch.net/matsuri/test/read.cgi/morningcoffee/1607850717/357