大家「ジジババに貸す部屋はねえ」
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預貯金があってもダメ
妻と死別し、賃貸アパートへの転居を検討している60代男性が語る。
「不動産業者は親身に相談に応じてくれるものの、大家が首を縦に振らないケースばかり。これまで20件近く断わられ続けています。いずれも、年齢と独り身であること、現在の収入が年金のみという点がネックになっているそうです。長年会社勤めをしてきて、預貯金も年金収入もそれなりにあるのに、まさかこんな目に遭うとは……」
不動産ジャーナリスト・榊淳司氏はこう指摘する。
「高齢者が入居を断わられる際には、賃貸住宅の契約で普及した家賃の保証会社の審査ではねられるケースも少なくありません。収入が公的年金しかない場合、将来的に賃貸料が払えなくなる可能性があると機械的に判断されてしまうようです」
様々なリスクや困難が伴う選択となるわけだが、それでも賃貸物件を探す必要がある場合は、どうすればいいのか。前出の山下氏はこう助言する。
「不動産業者が賃貸物件への受け入れに消極的になるのは、70代以降の高齢者といわれています。60代であれば、受け入れてもらえる可能性はそこまで低くないはずなので、将来的に賃貸住宅への転居を考えているなら、早めに行動に移すのが得策です」 >>1
おれはお前が嫌いなタイプのDQNだよ
現実だったらお前は俺と目を合わせられないよ 70代で転居するとか無理に決まってんだろ
その計画性の無さがヤバい 居住権とか人権の問題があるから一度部屋を貸しちゃうと
家賃滞納とかトラブルがあっても無理矢理追い出せないのよ
行政の強制退去まで行っても住人が柱にしがみついていると
無理矢理力で捕まえて外で引きずり出す事が出来ない（暴行罪） 資産あっても家賃が問題なら2年前払い更新とかにすりゃええんじゃ 賃借人に甘い法律や正社員に甘い法律が流動性を悪くして結果的に弱者並びに社会の首を絞めている ネットによると人口減で空き家だらけで
この手の問題は解消されるって話だけど >>15
お前が個人的に貸すかどうかは聞いてない
金が原因ならそれで解消できるだろという提案 都心でも古い団地とか入り手なくて高齢者に貸してるけどな 大家が貸さないと言ってるんじゃなく保証会社が収入しか見てないので機械的にはじくので入れないという話だぞ
大家が貸したがらないなんて話は誰もしていない 金があっても入れないって前提なのに誰が金出すのじゃねえんだよ なんでそんなにキレてるの？部屋借りられない老人なの？ 老人独身候補なんて増える一方なのにどうすんだ 高齢ホームレスだらけになんのか？ だから保証会社が悪なのよ
空き家持ってる奴も貸したいけどマッチングしてくれる不動産屋が保証会社通らないので仲介嫌がるって話
保証会社通せなかったら個別に保証の交渉しなきゃならないので面倒くさい 不動産会社通さずに大家の直貸しだとやっぱトラブル多発するのかね？ なんで保証会社が悪なのよ
ビジネス判断だから良いも悪いも無い 大量に飲酒する人やアルコール依存症の人は、高い割合で脳萎縮がみられることがわかっていて、大量に飲酒をすることは、認知症になるリスクを高めることにつながります。
アルコールの大量摂取や、アルコール依存症は、とくに65歳未満で発症する「若年性認知症」の発症リスクを高めることが明らかになっていて、
さらに男性の若年性認知症の方のうち、半数以上がアルコールに関連する認知症だという結果も報告されています。
アルコール性認知症 | e-ヘルスネット（厚生労働省）
https://www.e-healthnet.mhlw.go.jp/information/dictionary/alcohol/ya-051.html 俺のマンションの住人、自己破産したら補償会社が速攻ケツまくりやがった
あの撤退の速さはマクラーレンホンダ時代のセナばりだ
保証会社なんかクソだくそ 去年うちのアパートの70代のじーさんが死んでさ
自宅の裏だから俺が異変に気づいて救急車呼んだんだけど
危うく部屋で孤独死されるとこだったよ
保証人に書いてある親類はとっくに死んでて身寄りもわからなかった >>35
F1やとイマイチピーンとこーへんからWRCかGT300で例えてーや 老人は人生イージーだったのにやばくね?今の時代なら普通にしんでる >>37
それは大変だったが良いことをしたな
君はひとつ徳を積んだな なぜUR賃貸を検討しないんだろう
一年分の家賃前払いしたら（若しくは現金預金が有れば）サルでも入居できる 次回更新までの家賃全額払われたところで孤独死されても困るしな
その死体処理と清掃業者呼ぶのにも金がかかるし 築50年くらいの県営や市営の団地とか住めないもんなの？
あんなん部屋ガラガラやろ たぐっちで有名になった空き家バンク利用すればいいのに
年寄りで仕事してないなら都内にいる必要ないだろ 何千人も貧しい年寄りを老朽団地に詰め込めて
全体を管理すれば良いと思うが まあ俺がジジイになる頃には日本中空き家だらけになって大家も選り好みしてらんないだろうしな >>31
マジに話すと不特定多数に貸す時は宅建が必要
大家が持ってりゃやれる あと10年ちょっとすれば大家が入居者をより好みできなくなるよ >>24
発見が遅れれば事故物件になるよ
そして孤独死は発見が遅れるリスクが極めて高い だって部屋で孤独死されたら事故物件になっちゃうんだもん
他のやつも気味が悪いって退去しちゃったりして
次の入居者が入ってこなかったら大ダメージだからね
と大家が言ってみる >>49
逆にナマポの方が行政が保証人みたいなもんだからとりっぱぐれがないんだよな 人が生活を営み人生を送ってるだから
あたりまえのように人は死ぬのに
それを事故物件だ告知義務だってする制度がおかしい 預貯金があるならどっかのお高い老人施設入ればいいじゃない 法律が変わって孤独死から3年経過した物件は告知義務無くなったよ 総務省が30日に公表した2020年の国勢調査は、日本全体で世帯の単身化が一段と進む現状を浮き彫りにした。
一人暮らしが世帯全体の38.0%を占め、単身高齢者は5年前の前回調査に比べ13.3%増の671万6806人に増えた。中年世代の未婚率も上昇傾向にある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA29AWO0Z21C21A1000000/ >>63
自ら告知しなくてもいいというだけで聞かれた場合は答える義務は残ってるからあまり意味はない 事故物件化を避けるって観点だと
老人には中古マンション購入も難しいのかな
老人だと売ってくれなかったりするのかな 告知義務がなくとも人の口に戸は立てられないっていうしね >>66
それはない
そこで孤独死しようと売った者は知ったことではないから 病院と同じように拒否してはダメと法律で決めればいいだろ 事故物件って告知義務あっても1回他に貸すだけで告知義務なくなるからな
日数ではなく前に借りててた人がどうだったかだけで良物件は
事故物件だろうと安く貸して追い出すだけなんで面倒だろうが大した被害じゃない >>69
乱暴なやつだな
貸してる住居で死なれる身にもなって考えろ 孤独死してそうな家に警察と入ってその人の財務整理する仕事してるんだが、
おまえら死ぬ時は最低100万位は枕元に置いといてくれ
家具処分と部屋のクリーニング、物件の譲渡、集合墓地への埋葬とかの費用が大体それくらいだ
通帳に暗証番号は貼っておかなくて平気
こっちの管財人があれこれやるから >>70
だからそれでここで前に人が死んだのよって言い出すおばちゃんがいなくなるとでも思ってんのか？
実際大家でもないやつの理想論はどうでもいいんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
