◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part68
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日より施行
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。 >>850
俺にとっては半分どうでもいい話題なんだわw
お前こそこのスレにいるんだから、
しかもこの話題について俺からスレ民への問いかけにツッコミを入れてくるぐらいだから
お前もこの話題について一体何が本当なのかを知りたいんじゃねえのかよ？あ？
で、その癖、何も知らないw
上から目線で公爵をただ垂れるだけの情けない姿w
それと、この以下の問いから逃げるなよw
上から目線で偉そうな物言いのお前は一体どんな国家資格を合格済みで持っているんだ？
書き並べてみなw
それと、この以下の問いから逃げるなよw
上から目線で偉そうな物言いのお前は一体どんな国家資格を合格済みで持っているんだ？
書き並べてみなw
それと、この以下の問いから逃げるなよw
上から目線で偉そうな物言いのお前は一体どんな国家資格を合格済みで持っているんだ？
書き並べてみなw
文字が見えない文盲のようなので3回書いてやったw
しっぽ巻いて逃げるなよ、お前w
ここに、お前の合格済み国家資格を書き並べる返答だ↓
忘れるなよ、コラw
逃げるなよ、コラw >>俺にとっては半分どうでもいい話題
→あれ？逃げるんですか？
おまえがTACや国交省に電話で確認するといったわけだから、吐いた言葉に責任を持ち、最後までやり遂げて報告して下さい。
それと論点をズラさないで下さい。
仕事ができない奴って大概話を逸して逃げようとする。
逃さないからね、じじぃ 俺もお前の保有資格の書き並べから逃さねえぞ、コラ？
何、逃げまくってるんだよ 結局、情けなく尻尾巻いて逃亡するしかねえんだよなw
こういう口だけで頭が全く伴わない合格実績 もろくにない無能者はw
情けなく哀れな姿でずっと逃げてろよ
これだけは言っておいてやるよ
喧嘩を売る相手を完全に間違えているぞ、お前 ちゃんとおまえがTACなり国交省なり確認して、スレ民にわかりやすく報告したら、俺が持ってる八士業資格を教えてやるよ
課題進捗の仕方をワザワザ教えてやったんだから、逃げずに答えを出せよ、じじぃ >>857
やっぱテキメンに反応しやがったわ、こいつw
お前程度で俺の弁に勝てるわけがねえだろうがよw
さっさともったいぶらずに教えろよw
もったいぶらせるほどの価値のあるものがあるのかよ、お前の持つ8士業とやらはw そもそも八士業しかまともな資格を持っていないのも笑えるところだw >>438
少なくても国家資格とは異なる「新・国家資格」という分野は存在しないよ
登録証明事業に参入したにすぎない
国交省の責任者の見解では
「民間資格で正しい」
「法体系による国家資格の（類似）扱いならぎりぎり詐欺にはならない」
「資格業者が勝手に国家資格と呼んで困惑している」 レス番間違った
>>837
少なくても国家資格とは異なる「新・国家資格」という分野は存在しないよ
登録証明事業に参入したにすぎない
国交省の責任者の見解では
「民間資格で正しい」
「法体系による国家資格の（類似）扱いならぎりぎり詐欺にはならない」
「資格業者が勝手に国家資格と呼んで困惑している」 これが八士業だ（ドヤ顔）
1 住宅販売士（全国住宅営業認定協会）
2 相続実務士（相続実務協会）
3 敷金診断士（日本住宅性能検査協会）
4 不動産仲介士（日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会）
5 地盤品質判定士（地盤品質判定士協議会）
6 シックハウス診断士（シックハウス診断士協会）
7 相続士（日本相続士協会）
8 補償業務管理士（日本補償コンサルタント協会）
以上、全て民間資格だ!! >>846
国交省としての国家資格の定義の公式見解は存在しない
しかし公的資格制度を創設した、文科省及び厚労省は
「法律に資格名が明記され制度化されたものが国家資格である」としている
そのうち、国交省も「登録証明事業は国家資格ではない」と
明確なガイドラインを作るのではないだろうか >>862
それらの民間資格は、法務省の調停人を認証する団体に加盟していて
弁護士法72条の制約げある
ADRができる
賃管よりも、はるかに公益性が高いぞ >>861
>>863
そうか
それは残念なことだな
国土交通省が賃管資格のことについて触れてはいても、
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/pm_portal/business_manager.html
賃管資格が国家資格であるもしくは国家資格でなく民間資格という内容の国(国土交通省など)の公式な回答としての肝心な文書(PDF等)は存在しないということか
だから、このスレでこの話題がずっと続いているし、
賃管資格証を首からぶら下げた YouTuber が
わざわざ試験元のパンフレットを手に持ってこの話題についてのくだらん冗長な動画をアップロードするわけだw
俺にいちゃもんをつけた八士業とかと濁すだけで自分の保有資格すら一切晒せない他人に上から目線でケチをつけることしかできない頭のイカれた頭の悪すぎる情けないチキン野郎＝ID:wXWTzkN7もこのことについて全く何も知らないわけだwww
今年か来年の賃管試験どうすっかなあ？
民間資格と判断される可能性があることを承知して受験するのもなあ･･･
宅建士持ちの場合、賃管資格は日商簿記検定ほどの(民間資格としての)価値もないことになる
しかも将来的にも宅建士資格が登録要件から外される恐れがない限りずっと無意味ということになるな
https://www.zentaku.or.jp/gyoumukanrikoushu/
資格マニアとしてのラインナップ>>831に賃管資格を加えるとしても割に合わない無駄な手間のように感じるな
モチベーションすら上がらねえ感じだな
所有資格の数を無駄に増やすためだけの受験をするかどうか迷うとこだなあw スレが荒れてるから流し読みしてみた
1.国家資格である法的根拠を教えて欲しい
(ふむふむ)
2.調べ方を教えてもらう
(これで解決か～)
3.保有資格を晒せ～！
(えっ？琴線に触れてて草)
4.いいから保有資格を晒せ～！
(スレチ過ぎて草)
老人のプライドを傷つけちゃ駄目だよね
それだけが唯一の生き甲斐なんだから いつの間に俺が老人になったんだろうな
どういう思考回路を持てばそういう風になるのかが不思議で仕方ないわw
他人に向かって上から目線でモノを言うものは
それだけのモノを言えるだけの根拠たるモノをそいつ自身がある程度は持っていなくちゃならねえだろうよ >>866
同一人物の別IDか、そいつと同様に頭の悪い全くの別人か知らんが、
お前も含めて、負け惜しみ、負け犬の遠吠えほど哀れで見苦しいものはねえわw スレチだから自己紹介板たてて自分を称えてくれる取り巻きだけでやった方がよいよ
スレを荒らさないで下さい ここは荒らしいいいよ唐揚げ隔離スレなんだから
賃管本スレ行けって >>865
最近の国交省は、公式にはもう賃管の一資格の固有名詞すら触れていない
触れているのは登録試験のみ
登録試験というのは賃管のことではなく
あくまで民間資格が随時登録試験に追加されていくシステム
宅建持ちなら登録試験を受験しても意味がない 今から思うと、資格予備校の関係者は正しく制度を理解してない奴が多かったのではと思う
最初から資格詐欺で騙そうとしてたわけではない気がする
やはり嘘を振り撒いた協議会が一番たちが悪い 新たに賃貸住宅実務検定が実施予定されているみたいだね
このルートでも業務管理者になることができるのだろうか、、。 業界の質をあげたいなら、民間資格にまかせるのではなく
すべて宅建に一元化するべき。 今日も勉強をしませんでした。明日から本気出します。 >>873
今現在は無理。
旧大家検定ってやつだね。「大家検定」って名前だけは聞いたことある。
調べてみたら
2級 7,700円 入会金5,500円 認定料5,500円 年会費5,500円 合計税込24,200
1級 8,800円 認定料5,500円 年会費5,500円 合計税込19,800円
で、年毎に税込5,500の費用発生で受験料と登録費用で18,600円の賃管よりもコスパ悪い。
賃管も5年毎に講習費用と資格証の発行手数料4,500円(税込)がかかるけど、
初年度から5年目までの費用で計算しても
賃貸住宅実務検定2級の費用46,200円
賃貸住宅実務検定1級の費用41,800円(入会金5,500円を除く)
なので、正直、自己啓発型検定かなと。 >>877
それは失敬。ググってよく見てなかったわ。指摘ありがとうね。 >>878
勉強を先送りしたあげく、試験当日まで無勉のまま
そして試験に欠席する
そういう受験生が多い試験なんだよ
受験生の中心が、不動産従業員たから >>881
そうはいっても俺が持ってる賃貸不動産屋の社員の名刺には皆、宅建士、賃管士両方入ってる
ちゃんと勉強して取得する人はそうしてる >>882
それは一昨年までの旧制度で必要で取った奴だろ
賃貸管理は、一部業者の任意加盟制度で必要な業者も一部あったからな
それ以外の大半の宅建持ちは民間資格には目もくれず
新制度になり宅建ルートが主流になったので、民間資格を取る必要はもう永久になくなった >>883
旧制度？業務管理者置必須なって最初から宅建ルートあるけど？
つか、両方取るのが当たり前だが？
ワイは去年慌てて取ったけど名刺には両方記載してるけどな。
むしろ今名刺には宅建、賃管、管業を記載してAFP、マン管、建築２級、その他ローンアドバイザー、インスペクターは持ってても載せんわ。
実際業務に直結する機会があるのが優先や。 >>884
宅建と賃管を名刺に書くのは勤務先の本業が仲介屋だからだろ？
マンション管理士があるのにあえて管理業務主任者を書く理由って何だ？
マンション管理業も勤務先が業務としてやってるわけじゃないんだろ？
それと2級建築士持っているのにあえて2級建築士を書かない理由って何なんだ？
1級じゃなく2級なのでサマにならないからなのか？ >>884
旧制度というのは、業務管理者ができる前の一昨年までの制度だよ
一部の業者のみが、賃管を必須にしていたので
そこまでは宅建持ち業者が、賃管を取ることはあった >>887,886
エセ不動産屋乙。そもそも何を言ってるかわからんのだけど、業務管理者の設置は最近の話なんだが…。旧制度って何？
建築士２級を売りにして不動産売れるか？どこの田舎で仕事してるねん。
マン管より管業は普通だろ。マン管でなんの仕事が出来るんだよ。マン管しか持ってないやつを雇う会社なんかね～だろ。独占業務もどきは最近出来たらしいけど。
>>1に書いてあるじゃん
賃貸住宅管理業登録制度だよ >>888
やっぱ、しょぼい2級建築士しか持っていないのかよw
マンション管理士持ってるなら普通、管理業務主任者を持ってて当然だろw
その程度の資格のラインナップで何をイキってるんだよw
恥ずかしくねえのかよw 急激に衰退してる資格だな
今年の受験生数は悲惨な結果になりそう たしか一昨年まではほぼ毎年受験者数が増えて昨年が微減だったはずだが、急激に衰退とは？ >>892
増えたのがバブル指数
国家資格になる、独占資格になる、宅建が業務管理者から外れる
まったく実現不可解な、バブル
去年あたりから実態が認識されるようになって
今年はバブルが崩壊し評価がダダ下がり >>883
ま、不要かどうかは各個人が判断するもので、他人が決めつけるものじゃ無いな。
マン管のように、賃管が右肩下がりの受験者数になるかどうかは、この先にかかっているだろうけど。 もしかして司法書士、行政書士、宅建士持ちの俺がこのスレでNO.1かな >>898
資格取得総数150を軽く超えてるんだが？ でも上の人みたく最難関資格を持ってる訳ではないんでしょ
司法書士に勝つためには弁護士や公認会計士、不動産鑑定士持ってなきゃ勝てないでしょ
私も頑張ろう >>900
じゃあ例えば公認会計士資格1つで他の資格をいくら数多く持っていても負けなのかよw
例えば公認会計士資格は試験に合格した上で実務補修を修了し
税法に関する研修を修了し税理士登録すれば税理士に、
行政書士登録をすれば行政書士になれるという特典があるので、
あくまでも実務補修の修了が要件ではあるが、公認会計士資格はその人の状態によっては3資格分と言えるようにもすることが可能ではあるが、
司法書士資格は司法書士だけであり他のどんな資格者にもなれないぞw？
どんな勝ち負けの基準だよwww ちなみに司法書士などの最難関資格を目指さない理由って何ですか？
150も資格を持ってるならその時間を最難関資格に全振りしてたら受かってたのではと思った次第です。
今からでも遅くはないのでは？ >>902
一級建築士、社会保険労務士、第一級陸上無線技術士、電気通信主任技術者、エネルギー管理士、甲種機械責任者、一級FP技能士とかは持ってるぞ
物理や化学がわからない文系のみ専門のやつには
理工系国家資格については難易度とか有用性とか全くわからないだろうけどなw
俺は法律系とかの特定の分野だけじゃなく色んな多分野の資格を集めている
持っている奴がしばしばいる、行政書士、マンション管理士、管理業務主任者、宅建士、公害防止管理者大気一種、公害防止管理者水質一種、甲種危険物取扱者あたりの資格も文系理工系を問わずいろいろ持っている 社労士と行政書士、宅建士は被ってますね。
俺の保有資格と。
ところで上は目指さないんですか？
俺は司法書士目指しますよ。
150もあるならきっとあなたは勉強できる方なんだし、上目指さないのは勿体ないと思いますよ？ >>904
上ってなんだよ？www
意味不明だわ
俺は幅広く多分野の資格を色々集めるのが趣味であって、
特定の分野のみにこだわりたくないし、
特定の分野のみしかわからないやつにもなりたくない
資格の知名度、有用性、難易度でも一級建築士で十分用が足りていると思ってるんだが？ 偏差値70台の資格目指してみませんか？
と言っただけです。
悪気はないので気分害されたなら申し訳ないです。 >>906
俺にとっては無意味だなw
そもそも標準偏差を計算したわけでもないただのイメージだけでつけた資格の偏差値の数字などはそもそも偏差値ですらない
あの偏差値の数字は完全に無意味だ
偏差値の定義にすら適合していない
一級建築士資格は上位資格の存在しない建築業界最上位の資格だし満足している
司法書士資格には別に恨みはないが、
俺の個人的に感じることとしては
法律家としては上位資格として弁護士資格が存在して法律系資格としては2番手3番手(2番手を 弁理士資格とした場合は3番手になる)だし、
知名度はいまいちだし
実務上も実質的に登記しかできないし(弁護士資格が存在するしクレサラブームもほぼ終わったので簡裁代理とか中途半端なことは言うなよw)
憲民刑商ならまだともかく、
不動産であっても商業であっても登記法とかまるで興味がわかないしな
まあこの辺りは、あくまでも俺個人の感想なんだがな
あなたが頑張って司法書士資格を取得することについてはいいことだと思うぜ
勉強することそのものはいいことだからな
目指すのなら、目指す以上は頑張れよ ありがとうございます!!
頑張ります!!
逆に勉強法とか、私含めスレ民にレクチャーしてほしいですね。
百戦錬磨だけに色々な気づきを得られそうな気がします。
今後とも宜しくお願いします。 特定の分野の高難度資格を取得するのも確かに難しいことだが、
分野バラバラで多分野の国家資格を取得するのも、
ある分野の資格の勉強が他の別の分野の資格の勉強に応用できないことが圧倒的に多く、
これもかなり高難度な作業だぞ >>908
あなたはおそらく目指す資格について
計画的に学習ができ、たまに失敗もあるだろうが多くの良い結果も出していける方だと感じる
頑張ってほしい
このスレの賃貸不動産経営管理士は受験する予定あるの？
それともすでに持ってるの？ チンカンのようなしょーもない不動産民間資格を多数取るよりは、使える国家資格が1つあったほうがいいよ 国家資格者が、ダメな民間資格を取ると
マイナス評価になるよね >>912
じゃあ宅建持ちの俺がこの試験合格したらプラマイゼロ？ ちんかんって宅建でいうところの売買交換貸借-自己媒介代理の9枠のうち宅建が8枠埋めてて
残りの1枠自己賃貸の資格ってことか 唯一の存在価値は、宅建に合格できない馬鹿の救済です
そんなバカを救済する必要があるのですか？ 最近の不動産業はまた地上げなどの悪質な行為が横行している
馬鹿のチンカンのせいだな すっかり「悪の資格」の残念なイメージがついてしまったな
5ちゃんねるで、国家資格などと重複嘘つきスレをたてた基地害の責任も大きいぞ
完全に、詐欺資格集団のレッテルが定着したよな 唐揚げマンはネガキャンに必死だな。勉強しろよｗ
受験を考えてる一般人は5ちゃんねるなんて普通見ねぇよｗ >>919
目にあまる地上げやってるのは宅建を取れない中卒暴力団
賃管そのものじゃないか 悪徳って騒ぐ唐揚げマンはココで喚いて必死過ぎて失笑ものだなw 資格板を見てもチンカンが頭が弱くろくでもない奴ばかり集めている
糞資格だとすぐ分かる
チンカンは不動産業界をさらに汚くするだけで
浄化する力などない 宅建あればいらないだろ
こんな民間資格
宅建取れよ 昨日も大手の不動産会社が、暴力団とズブズブで摘発されたニュースがあったな
宅建すら取れない奴が、存在するから不動産業界は質が悪いんだ
五点免除も廃止
こんな民間資格も廃止で良い 賃貸不動産経営管理士の試験の分類や資格の分類について、
国土交通省 不動産・建設経済局に電話問い合わせ済み
そこで得た回答について、現在、協議会に問い合わせ中 存在そのものがギャグ
個人的には持っている資格の中では一番恥ずかしい 大分北部は唐揚げ、中南部ではとり天が好まれている
中でも北部にある中津市と宇佐市はどちらが唐揚げ専門店の元祖か本家かと競い合っている
他の地方で見られる持ち帰り弁当（ほか弁）屋以上に持ち帰り唐揚げ店が中津と宇佐では見られるといって過言ではない
その中で最も人気のある店は「太閤」、チェーン展開に積極的なのは「もり山」であろう
この2店は企業とのコラボもしており、太閤はローソンで太閤監修の唐揚げ弁当を出したこともあり、また両方ともが日清製粉からやはり2社監修の唐揚げ粉を出している
あいにく近年はコロナ禍で自粛が続いたが、唐揚げ専門店が一堂に会する唐揚げ博は好評であり唐揚げブームとなって現在では全国に唐揚げ専門店が拡大している
当方、大分から関西に引っ越したが最近、宇佐ルーツの「とりあん」の支店が自宅近辺にあることに気づいた
当スレでたびたび唐揚げと目につくため無性に喰いたくなった
ということで今から買ってくる 通りすがりだがこのスレを見て、国家資格だと主張する輩が
基地害しかいないのを確信した。
詳しくは知らないが100%民間資格の匂いがする。 こんなスレに通りすがる人はいません
賃管スレ見ようと思っても普通の人は本スレの方見ます 結局資格が、国家資格だと言ってるのは詐欺師本人だけなんだよね
詐欺師に「なぜ嘘をつくんだ？」と言っても無駄
嘘をつかないなら詐欺師にはならない
詐欺師が、国家資格と言ったらそれは民間資格である
法律を読める日本人なら誰でも資格詐欺だと分かる 結局この資格が、国家資格だと言ってるのは詐欺師本人だけなんだよね
詐欺師に「なぜ嘘をつくんだ？」と言っても無駄
嘘をつかないなら詐欺師にはならない
詐欺師が、国家資格と言ったらそれは民間資格である証拠である
法律を読める日本人なら誰でも資格詐欺だと分かる 「笑体系に基づくギャグ資格」です
存在そのものがギャグ
持っているだけで笑われる資格ですw ココは唐揚げマンの隔離スレです。
唐揚げマンの自作自演に付き合う必要はありません。
常識のある一般の方は本スレへ移動してください。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
