【管業】管理業務主任者試験 第195棟目
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管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第194棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1673704457/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>848
あのエアプ、マン管スレでも煽りディスりうぜーんだよ
なんかよっぽど資格勉強でメンタルやられちゃったんだろうな >>851
彼過去スレにいたんだけど中卒なんだよ
問題起こして高校中退の
マン管も持ってると言ってたけど
多分持ってないよ 宅建とかFP3級のスレでも同じような文章で荒らしてるやつ居るけど多分同一人物だよね
何の資格も知識も経験も持ち合わせていないただの雑魚だよ なんだろう、フロントの立場だとあんなのが役員にいると面倒なんだよ
間違った知識を他の組合員に言い出して理事会を掻き回す
割とステータスのある人達が住んでるマンションはおかしい事に気づくんだけど、ダメなマンションは流されて変な方向に進んでいく ちょっとわからない問題があるから質問したいんだけど
平成22年 問23 選択肢3の受水槽方式の一つであるポンプ直送方式では、一般に小流量時用の圧力タンクを設けている。
という選択肢なんだけど
教科書を見るとポンプ直送方式は高置水槽・圧力タンクを設けないと書いてあるぞ
こりゃどうなってんだ？一体
ちなみに選択肢3は正解として扱われている >>856
圧力タンクといっても焼き付き防止の小さいやつ。 マン管も管業も宅建も持ってるが
こんな資格試験くらいで悩む馬鹿がいるとはw
なにがホワイトカラーだボケ
管理会社でも宅建業者でも出世できるのは資格じゃねーよ
学歴だ
この程度の資格試験で苦労するような三流大卒なら
やめとけ >>859
本当に宅建、管業、マン管持ってるの？
特にマン管は嘘っぽいから写真でアップしてみて
アップの仕方知らないから出来ないというのは無しね
じゃ宜しく >>859
> 管理会社でも宅建業者でも出世できるのは資格じゃねーよ
ここで、営業力（あるいはコミ力、交渉力など）だと言うのかと思ったら
> 学歴だ
ちょっと笑ってしまった >>859
で、貴方の学歴は相当凄いんだね？
まさか中卒とかじゃないよね？
中卒レベルのガクが無さそうな文章に見えるけど
学歴が全てなんだろ？
自分で言ってるんだからさ、何大卒ですか？ 儲からない
儲からないから給与は上がらない
給与が上がらないから仕事が割に合わないと感じ退職者が多い >>861
営業力なんて出世には無関係
資格なんて持ってて当たり前
出世の順番は学歴順
それすら知らないおまえは一生ヒラ >>862
おまえが馬鹿すぎで片腹いてーし
個人情報要求する馬鹿な中卒には呆れる >>867
馬鹿?個人情報隠せばいいんじゃねーの？
IDだけ書いてさ
持ってないんだろ？
バレてるよw
エアプw >>865
退職者は仕事が遅い、できない、無能だから
会社にいずらいからな。 >>868
IDやワッチョイ付けただけで個人情報だぁ？
オメーは馬鹿丸出しやな
不動産3台資格は10年以上前から持ってる
さらにオメーみたいな馬の骨に頼まれて晒すもんじゃねーの
近くも取れない中卒は黙って見てろカス >>871
じゃ、アップできるな？
さ、はよアップしてみな
出来なければ無資格中卒乙w >>873
自分の事言ってるんだねw
何の仕事してるの？
ねぇw >>872
なんでおまえみたいな馬鹿に見せる必要があるんだボケ
おまえが免許でも晒してみろ中卒 >>876
持ってるというなら出来るよね
出来なければ無資格 >>878
見せる必要皆無
馬鹿に見せる必要なしwwwwww 管業、宅建、マン管持ってるが、お前が持ってないんじゃないの？w なんで馬鹿な資格なしの中卒に
わざわざ俺の資格者アップしてまで証見せないかんのや
アホが >>881
持ってるがw
おまえが持ってないんだろwwwwww >>881
それこそアップして晒してみろや
無資格中卒w >>882
持ってないことわかるんだよw
持ってたらここまで往生際は悪くない >>884
おまえがされせやw
インチキ中卒が
無資格だろwwwwww
だからここにへばりついてるんやろw
暇で除いたら馬鹿ばかりで遊んでやっただけだがな >>887
わかった
じゃあ俺はID付きで晒すからお前は晒さなければ無資格確定な >>886
だからおまえが晒してみろやw
資格者がそんな馬鹿な事に付き合うわけねーだろカスが 資格者証はネット上に多数の写真が出てるから
本物と確定するためには全部晒ししかないな
全部晒せw ほーれ
無資格者がw
こんな落書き版見てるようじゃ
簡単な管業でさえ合格できねーわwwwwww おまえら喧嘩はやめれ
美魔女の美尻でもなかよくながめてこい てかどうせこの資格取得しても底辺な仕事でしか使い道ないんだから仲良くしろよ いちおこの仕事はホワイトカラーだよね
ブラック寄りだけど >>901
従業員40名くらいの中小工事会社なんかよりは
良いだろ。大手カーディーラーよりは劣るかも知れんが >>903
一応国家資格でやる仕事だから底辺は無いな。
しかし、資本金1億以下、従業員50名以下の中小零細は
世間からは底辺扱いだから…
管理会社でもそのくらいの規模な中小なら
限りなく底辺そのもの >>902
スタート550、主任で年収600、係長で700、課長で800
月20時間残業で大体そのレベル
それで安いと思うなら別の業界行った方がいい
ただ前の会社は同業課長で600、残業は月40時間ぐらいだったから会社で待遇が全然違う 仮にも国家資格が絡んでくる割に最低辺かどうか論争が起きる時点で大分やベー職種とは思う
せめて稼ぎでも良ければ話も変わってくるのだろうが >>754
うちだと土日休みは難しくて一人あたりの担当8件くらい。
課長補佐採用なら残業なして500万円くらいかな。主任採用だと450万くらい。
残業は30時間までだけどみんなそこまで残業してない。 >>910
まだ序盤戦、勉強を始めていない人もいる時期だから心配ない。マン管みたいに難しい問題も出ないし >>909
ホワイトっぽいね
ほんとガチャなんだよね 休みの日も電話がかかってくるそうですが、長時間電話に出られない状況、例えば映画を見たり飛行機に乗ったりということは管理会社の仕事に就くと難しくなるのでしょうか。 >>913
そんな事はないw
取らなかったら上司に電話行くだけ
でも上司も担当の事よくわからないからコルセンに登録してある業者へ良きに計らえで対応したり
緊急でなければもう一度部下に連絡する様に指示する
とりあえず連絡があった事に気づけば折り返しが必要
映画中に電話出るかどうかは自己判断
俺ならコルセンから短時間で何回も電話来てたらコルセンが自分で判断できない内容なのか緊急性が高いと判断して映画中でも外に出てとりあえず折り返すな 知り合いが派遣会社の営業職やってたけど
休日も電話来たり夜遅くにスタッフから欠勤電話あったりで疲弊してたよ いつでも電話がかかってくる職種は仕事とプライベートの線引きが曖昧になって精神病むからな
余程適正があると自負出来るやつ以外は止めた方が良い >>916
それを分かっていても進まざるを得ない
崖っぷち人生 毎度言ってる気がするが夜間休日は絶対に出ないフロントとそれを許している会社なんてお前が客の立場だったら選ぶか？ 多くの管理会社フロントは電話に縛られる
なぜなら顧客と交わす管理委託契約は
フロントの勤務日や勤務時間など無関係
契約した以上は顧客に異常が有れば即対応が義務
そりゃ顧客の管理組合も土日だからとか
5時で勤務時間終了だからなんて言ったら
契約切られるわ
所詮フロントはマンション管理組合のパシリで給料もらってんだから 今は自社のコールセンターを持っていて漏水等の一次対応は完結させてくれる会社が多いけどそういうのじゃないフロントしか把握していない問い合わせはコールセンターもフロントに回すしかないからな
絶対に出ませんとか会社がそういうスタンスじゃないと無理 緊急コールについてはそう
外部委託しているコルセンであってもコルセン自体で問題が完結している場合は横流しにせず夜間でも電話は掛かってこない(これは再委託している会社によるかも)
コールがかかってきているということは緊急性が高い可能性があり、被害拡大の点で後処理が面倒だし、会社も緊急コールは出てくれという会社が多い
ただ頻度はそう多くはない
自分の経験でいうと13物件、それも漏水が頻繁する築40年以上の高経年物件を複数持ってても時間外の連絡は月に平均1回または2回ぐらいに収まっている
それでも社内では対応が多い方だったように思う
参考までに 夜間はそこまで気にしなくても良いとは思うが問題は代休を取って休んでいる平日と土日の昼間だよな
こっちが何してるか出勤か休みかなんて関係ないから客からの問い合わせは普通に来るでしょしかも担当者しか把握していないことの確認の連絡まで
結局休んだのに休んでる気がしない状態になって病む >>924
土日の昼間は会社自体が休日だからコルセンに繋がるようになってるよ
問題は平日休日中の昼だけど会社の体制と客の温度による
普通の会社なら担当者が休みの時は休みと伝え、次回出社日の折り返しにするけど、対応は会社によってまちまちと思われ
客の温度が急ぎだから担当から電話くれと言われると一応連絡とってみますと電話受けた者は言うしかない
そうでない場合も全部担当に対応丸投げの会社なら辛いな >>925
泥酔してなきゃコルセンなら酒飲んでても多分対応大丈夫かな
それは何回かある
だけどお客さんと直接話すのはオススメしないな >>927
泥酔はできない感じですか。
まぁ、ほどほどに飲めば付き合い等も何とかなりそうですね。 だが待って欲しい365日気を抜けないという事実がそこにはある >>930
別に区分所有者が少ないから楽になるというわけではないよ
個人的には区分所有者が多い方がやりやすいかな
理由は
住んでる賃借人のマナーが悪い
出欠表が集まりにくい
役員のなり手不足になりやすいなど >>931
そうですか、ありがとうございます。
区分所有者間での合意形成、負担割合が肝になってくるかと思い、単純な考えで多いより少ない方が楽なものかと、すと考えました。 >>932
一般的には区分所有法の割合が多い方が責任感が強いので問題は起こりにくいよ
しかし、区分所有法がごく少数の投資用マンションや一部の管理会社で増えている第三者管理方式の場合は管理者が管理会社になるから管理会社の立場からすると運営が非常に楽かもね どちらにせよフロントの携帯電話番号は担当マンションの役員には伝えられて、土日祝日以外連絡を取ろうと思えばいつでも可能。
緊急時は休日でもコルセン経由でフロントもしくは
他の責任者フロントにつながる。
マンション管理組合はフロントと契約したわけではなく管理会社と契約している。
休日でも夜間でも会社として何らかの対応は絶対。
休日だから、夜間だから「知りません」は通用しない。
小売業等の苦情受付コルセンなら長時間待たせたりひたすらスミマセンで済ませるだろうが、管理会社は不特定な客を相手ではないからな。 まぁうちの会社みたいにコルセンに繋がらないから
って個人携帯に回ってくるような会社もあるしな
頭体でかいのに同じようなクチコミで悪評ばっかだわ 専有部分に属さない建物の部分って共用部分と同じ意味として考えていい？ >>938
イコールだよ
専有部分に属しない建物の部分は、共用部分以外ない >>939
ありがとう
なぜ標準管理委託契約書はこんな周りくどい表記にしているんだろうな 登録までしたけど、証の交付しようか迷ってる
どうせ使わないし 職業柄、名刺に書いても書かなくてもどっちでもいいから迷うｗ
営業職じゃないから、名刺に書いてあっても相手方(toB)がへぇ～ってなるだけの効果ｗ 管業レベルならしておいて損はないんじゃねぇかな
まぁお金の無駄ってんなら良いけどさ ワイは管理業務主任者証交付されたらマンションの部署に異動させられそうだからしてないわ 自分が交付請求しなくても会社が所持資格把握してるなら
会社の都合で交付もさせるし部署も変えるし転勤もあるさ
甘えてんじゃねーよ まぁ所詮４・５千円の話だし、反応を見るといった感じで試しに交付するのもありかもね。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
