【管業】管理業務主任者試験 第194棟目
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管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第193棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1671246819/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 登録講習2倍速で全部見たけど、テストは演習問題だけやれば満点取れるね 不動産の求人を見ているが、管理業務主任者は求められていてもマンション管理士はほとんど求められていないな
なぜだ
マンション管理士の方が難易度が高く価値があると思ったんだが >>853
不思議な書き込みだな
管業やマン管という資格の名称を知らない人ならその理由も分からんだろうが、知っているのならその理由も分かるだろうに >>854
一つ二つくらいはマンション管理士を優遇する求人があってもおかしくないと思ったんだ
まじで一つもそういうのが無いから驚いたんだ >>855
優遇とは違うかも知れんけどマン管の資格手当が付く会社はいくつかあるな
マンション管理会社で働いてるやつに聞きたいんだが何でマンション管理会社で働いてる？
業界について深く調べずに管業とマン管取っちまったんだけど調べれば調べるほどブラックな匂いしかしない
大手の口コミ見ても1,2時間の残業は当たり前みたいな風潮だし
例えば三井レジデンシャルと三井ファシリティーズだと求人見る限りあんま給料変わらない気がするんだが業務はファシリティーズの方が絶対楽だろビルメンだぞ
それで敢えてマン管選ぶ理由はなんなんだやりがいとかあるなら教えてくれ 50代はビルメン
30代40代はフロント
営業や工場は嫌だし、手に職(資格)付けて転職みたいな感じじゃないの？
新卒から働いてる人らは知らんが >>856
それぐらいの残業は普通だよ、残業代でりなら。 >>860
普通ってのは残業代目当てで特にやることないけど残ってるのか、それとも単に仕事が多過ぎて終わらないからなのかどっち？ >>861
仕事終わらない方。定時に帰れるのは地方公務員ぐらいでは？ >>862
まぁ確かにホワイトカラーだと定時上がり出来るイメージはあんまり無いな…
フレックスタイム制があるとこに行って7時くらいから仕事始めてなんとか17時に上がるとかは可能なんだろうか
マンション管理は楽って言ってる人もいるけど未知の部分があり過ぎて業界に飛び込むのに不安しかねえ 管理は管理で大変なところもあるだろうけど、売買の営業でノルマを課せられて毎日詰められるよりかはマシだと思う 同じ不動産業界でも、高齢者でも雇ってくれるのが、マンション管理だけの理由。賃貸管理は、若い人しか雇ってくれなくて楽やけど、給料激安。売買は、独立して成功したら、青天井となり、家主になれるが、ほとんどの人は底辺で最終的には生活保護レベル。ただ、マンション管理は東京と大阪にしか職場ないです。 フロントで、次々に新人をいじめ、次々に管理人をいじめる人がいるのですが、生活悪いのでしょうか？貧乏なくせに、自分が一番とか勘違いしてるのでしょうか？教えてください。現役のフロントマンさん。 >>865
東京と大阪以外のマンションフロントは
一体誰がやるんだよw >>867
ビルメンの人が、片手間でやってるようです。あと、自主管理か、大手の左遷組。 管業はもちろん、マン管ないと昇格できない会社もある 今回、資格合格したので、就職しようと思ってるのですが、フロントが働いてる場所って、どんなとこですか？一人ずつ机ありますか？ さて、登録実務講習、と後で申し込もうかな
やはりプライシングジャパンになるのかなー ヤフーのトピックスで見たんだけど、キッズルームがあるタワマンで高齢居住者が利用数が少ないキッズルームは非効率だからイベントルームに変えようという話があるそう
実際100世帯以上いて、キッズルームを利用してるのは10世帯ほどだけらしい
こういう時に総会でキッズルームをイベントルームに変えるためには決議要件は？影響を受ける区分所有者の同意とかはどうなるの？ 共用部分の重大な変更だから特別決議にかけるんぢゃないの？
影響を受けるのはキッズルームの両隣の区分所有者になるのかな
知らんけど 規約も変えんといかんだろうな特別決議
特別の影響を受ける区分所有者が承諾をしない場合はできないって理屈上はそうだが現実はどうなの >>875
同調圧力をかけて認めさせるんだろどうせ その影響受ける区分所有者がたとえば上記の例だと1割なわけじゃん
承諾を得られなかった場合に残りの区分所有者の3/4以上で再可決できるとか決まってた方が民主的よな 規約読め
無ければ規約改正
または、
共同利益に反すると騒げ 別にキッズルームの使用は共同利益背反行為とは言えんだろ
やっぱ単純に規約改正だけでいいんかいなわからんけど キッズルームがあることを見て入居を決めた一家もありそうだから用途変更になったら気の毒だな
小さい子のいない人だって、自分にとっては無関係な部屋があること前提に決めたのに キッズとか共有部分が多いと自分が使ってなくても管理費取られてりんだよね。 まあ1階の人もエレベーター使わないのに管理費払ってるしそれはしゃあないよね キッズルームを使う人が毎月使用料払ってるなら特別の影響と言えそうだけど区分所有者なら誰でも無料で使えるなら撤廃するとしても特別の影響にはならないんじゃない？ マンションの資産価値で考えたらキッズルームとして残したほうが良いと老害説得するのがおまえらフロントの仕事だろうが
年金受給老害の選挙権剥奪しろ
少しは国を憂え >>887
試験も終わって、合否も出ましたからねー
来シーズンまでまったりでしょう 受かってしまえば何点だったかとかどうでもよくなるし、そもそも暗記で乗り越えた箇所は忘れてしまうしな 結果発表後は36点の俺みたいなのが一番上になるんだよｗ >>880
なんで規約だと決めつけるのかなぁ?
基本が分かってないね。
規則かもしれないだろ?
それなら特別でなく普通。
事実関係をよく調べようね >>874
共用部分の重大な変更だとか、
両隣が影響受けるとか、
この人、根本的なところがまったく理解できてないなぁ 昨日からプラの講習試験まで一気にやって疲れた
試験内容は講習受けなくても解けるだろこんなん みんなの会社は登録料とかは会社で費用だしてくれる？ 管理会社の社員の方は自分が住んでるマンションの運営にも、総会に出る等積極的に関わってますか？
面接でその辺りのこときかれることもあるのでしょうか。 テスト内容は、講習なしでも問題なし。こんなくだらん講習で、2年働いたことになるなんて。ラッキーでした。闇を感じました。 前半の○×問題って試験受かって講習受けてるんだからわざわざテストする意味ある？もっと実務に関する問題出すべきじゃないの？ 重要事項の説明がメインの求人が出ていたけど、未経験でも大丈夫なの？ >>904
1組合につき年1の重説メインの仕事が業務の会社なんて本当にあるの？
宅建の重説と違って(特に売買は重みがある)毎年更新の管理委託契約の15分で終わる管業の重説は会社側からすると採算全く取れないと思うけど
どちらにしても管業の重説を読む事なんぞ管業に受かった新卒2年目の奴でも出来てるから未経験でも問題ない >>903
激しく同感!
特にハンチング帽のオヤジ。
理事長経験だが不動産業だか知らんが、本人のつまらん経験談をあげつらい、それでマンションの価値をあげようとか言ってた。オマエの意見にすぎないのに、金を取って「講習」と称して押し付けるのはヒドイ話だ。時間の無駄でしかない。
受講料として１万6500円も集めて、あの金はどのように使われているのだろう? >>906
講義で紹介していた不動産屋と組んで、不動産買取事業と、講習に来た人たちを企業に紹介して、人材紹介業やってます。ホームページに書いてます。理事長が利益相反している良い事例でしたね。 >>904
未経験でも何ら問題ないけど、マンションの重説かなそれ？
賃貸売買の重説ならわからなくもないけど >>906
ここで言ってもなんの意味も持たないのはわかってるだろ？なんで直接言わないの？ 代表のSさん（ハンチング帽）にメールでも送れば良いじゃん 協会からまだテキストが送られて来ないんですけど
まだのか？ >>910
え？
ハンチング帽オヤジが代表なの？
実務講習という名目の利権の匂いがプンプンするなぁ。 >>832だけど、先週金に有休使って下記書類を集めて、今日、申請書・誓約書らと一緒に簡易書留で発送した。
３．本人の住民票（市役所）
４．身分証明書（本籍地の区役所）
５．登記されていないことの証明書（法務局本局）
私みたいに住民票と本籍地が異なる場合は、３と４、両方の役所に行く必要がある。
５は最寄りの成田出張所では取れなくて、結局、千葉市の本局まで足を運ぶことに。
４で元々千葉市に行く予定だったからいいけど、皆も注意してね。
取得にあたっては特に難しいこともなく、行けば何とかなるのでご安心を。
登録しましたハガキがいつ届くか楽しみ♪ >>914
マイナンバーカード作ってりゃ住民票はコンビニでとれるよ >>914
演習問題だけやればいいのね？
ありがとう！ >>914
演習問題だけやればいいのね？
ありがとう！ 真面目に講習動画全部見たけどぶっちゃけ必要なかったな
最後の試験も合格5年以上前だが特に悩むような問題なかったし
修了試験に関してはまだ宅建の方が講義真面目に受ける価値あったな
しかし、講習聞けば聞くほど管理会社で働く気失せるな >>914
はぁ〜?
全部、郵便で入手できまっせ。
休みを取って出かけたなんて、ご苦労なこった。お疲れさ〜ん 本籍現住所に移してたから区役所と九段の法務局行くだけだし郵送のほうがめんどいって思っちゃうわ時間かかるし
身分証明書がネックやな登記されていないことの証明書だけでいいだろもう2000年以前に成年じゃない人はさ >>914
結局、この3つが有ればいいのですね。
何で、説明書はあんなに必要なモノが分かりにくい
書き方なのかね！ >>921
ないこと証明は、マイナンバーカードがあれば電子申請でできるよ >>923
マジ？法務局の書類もコンビニで取れるの？ ほんまや知らんかったわなにこれいつから
マン管登録で便利って思ったらマン管住民票だけでよかったわ >>886
広さとか設備もあるけど自分なら使用細則変更で共存する提案するな 管業と併せてFP2級の勉強をしているけど、相乗効果は期待できるだろうかこれ？ あんまないけど春は暇だからFPはいいと思うよ
賃管ならFP範囲の問題数問出たR3だけど 管業とFPはそんなに相乗効果なくない？
宅建を軸にすればあり FP2、FP3は簡単すぎ。宅建の基礎知識ぐらいにしかならない 最低限の知識で簿記3は取ったけど、簿記2は管理会社にはオーバースペック？ >>933
簿記3級持ってれば2級は意味ないよ
工業簿記や原価計算なんて使わないしな
一般ビジネス社会で必要スキルとなる財務諸表の意味を読むには1級の財務諸表論とか管理会計っていう分野が要るんだけど
2級ではそこはは出題範囲じゃない >>934
1級は難しすぎるみたいだし、社会人なら2級まで持ってたらいいってのは何なんですかね >>935
2級は一般社会人でも知っておくと良い商業簿記の範囲内でも3級より更に詳しくやるからね
そこのところは必要な知識になるかも
あとは3級は簡単すぎるから、2級だと箔がつくってことかなあ
でも工業簿記とか原価計算は普通は使わないし勉強の負担もかなり大きい
無理してとっても仕方ないよ
管理会社には全く必要ない範囲 3だとへぼいから2なんじゃね
漢検だって英検だって >>931
バツグンにいい提案ってか…w
どこでも普通にやってるじゃんか
多目的ルームとか、多目的スペースっていう名目。
間抜けたこと言ってると、小うるさい理事の皆さんからバカにされるで〜 公園で子供を遊ばせるなという爺婆の如く多目的室には乳幼児入室禁止を言い出すに一票 プライシングの実務講習、修了試験に関係のないハンチング部分だけ全部飛ばして、取り敢えず合格したw
ただテキスト見ると、ハンチングはマンションの資産価値向上の提案方法みたいな内容みたいで、今後フロントやる
予定なんで、見ておいた方が良いかな？
マジメにハンチング聴講した方、教えてもらえると
有難いなぁ スーツの講義は、体験談が結構有って参考になる感じだった ハンチングに文句ある人は直接言えばよいさ
でも一つ問題あるとすれば、ハンチングの話はフロントとしてプラスアルファ的な、どうすれば良いフロントになれるか的な話だから、2年間の実務経験を補う講習としては少しどうかな？とは思う 極力めんどくさいこと関わりたくないって住人が大半だからハンチングみたいなことやってるとこもあるんだなとびっくりした 違うならちゃんと名前で呼んで欲しい
人としての礼儀 >>950
うんうん。
じゃ、まずはアナタの名前教えてね レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
