【家】家関連のなんでも雑談スレ56（IDなし）【土地】
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家に関する雑談をするスレです
これから家を購入される方、購入された方、住宅や土地など家関連のことならなんでもOKです
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・風水・家相
・電磁波・オール電化
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■前スレ
【家】家関連のなんでも雑談スレ54（IDなし）【土地】(実質55)
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1686998923/
VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured 共用部分ならともかく他人の土地のことをとやかく言う人何様のつもりなのかしら うちの裏の空き家は15年くらい経って最近では売りに出してるらしいけど築60年は軽く超えてる古家と木の根がたくさん残った庭がそのままだからたぶん売れない、うちとしては売れないでそのままの方がいいけど更地にしたら売れるかもよってずっと思ってるわ >>855
古い空き家が隣にあるのはちょっと嫌だと思ってしまうけど
まだしっかりした家なの？
崩れそうなのは嫌よねｗ >>855
買い手が見つかって価格交渉するときに更地渡しっていう条件つけるんじゃないかな
うちの実家がそうでこっちで費用負担して更地にして売却したよ
売れないなら人気がない地域か本気で売る気がないんじゃないかと思う 実家近くにあった貸し農園
建築条件付分譲で売り出されて完売してから家建つまであっという間な感じだったみたい
農地転用の土地は建築請負契約とセットだから早い >>859
意味のない返しだね
図星のだらしないってことの証明 元貸し農園の宅地かー
野菜作りが楽しめそうでちょっとうらやましい
鉢植えで買ったイチジクの苗木に実がついて色づいてきたから地植えしたいのよね >>864
え？貸し農園を潰して宅地になったんでしょ しょうもない
貧富に関わらずほんとここ精神年齢低い人が多いね 宅地造成なんて植物撤去してブルドーザーでならしただけでしょ
掘り返せば優良な畑土が出てきそう かなり深く掘り起こして基礎を作ったあとは
違う土が入ったが 結局自分の選んだり建てたりして買った家が一番優秀
他の選択したやつらは全員バカでクソで可哀想な貧乏人
そういうスレだよね >>860の畑が宅地後庭にできる土部分が残ってるとも限らないしね >>855
古い空き家が隣りにあるのは嫌だな
浮浪者が入り込んだり、ゴミ捨てられたり、放火のターゲットにされたり
色々考えちゃう 農地は土が柔らかい
ちゃんと土壌改良されてるかチェックした方がいいよ 実家は古い建物で接道面が足りず再建築不可だったので隣の土地買った
買わないと売ることも難しい
今は駐車場と家庭菜園に使ってる 隣の土地を手に入れると
買った人のもともと持ってる土地の価値も上がるって聞いたことあるわ 売却するのに一括査定の（イエウールとか）
入力したことのある方いますか？
営業の電話がすごいと聞いて躊躇してるんですが
人気じゃない地域なら大丈夫かな >>883
普通一度土地買って家建てて終わりよね
大抵の人がローン使って払うし 売り出したばかりの住宅地に割と一番乗りで見に行ったからまだ見渡す限り土地空いてて隣も道挟んだ区画たちも空き地だったけど角地を一区画（150坪）しか買わなかったな
これ以上必要なかったし今も広すぎて持て余し気味 まぁ既に土地あるのに必要もない隣地を借金してまで買えと言われる理由はよく分からんね
よほど今持ってる土地が狭いなら分かるけど一件あたりの敷地がみんな比較的広い地方じゃ余り現実的ではないな 借金して土地を買い増すくらいなら家本体を建て直したいわ切実に
家は3件建ててようやく満足いく家が出来るというけど本当に一件建てただけじゃ後悔だらけ ご近所ガチャ的な意味で買っちゃったほうがいいって話かと思ってた 2区画狩って大きな家建てると1画の住民にやっかまれるというか、周囲から浮く 新しい住宅地の区画を買う話はイメージしなかったな
昔からの隣が売りに出された話じゃないの？ 1区画150坪の分譲地なんてあるんだ
そりゃ2区画も要らないよね 新規で2区画買う人もいるんじゃないかな
2世帯や子沢山や駐車場広くとりたいとか 150坪分譲地なんて
資産価値ある土地ではあり得ないんじゃないの？
誰も買わないよw 私は140坪の土地を買ったけど
買ってすぐに80坪売った
そうしないと買えないエリアだった それこそ都心部なら2,3区画まとめて買いましたじゃないと区画割りした分譲地ではありえない広さ >>906
売主都合とかじゃなくエリア規制があるの？ 規制が緩やかになって農地が分譲地になっていくのをみるわ >>908
自分がほしい広さと角地が欲しかったから
売り出した土地を全て買った
その後、いらない80坪は40坪×2で売り出した >>909
そうなの？
うちの実家の農地も縛りがきつくて売れないんだけど
何とかなってほしいわ
草刈だけでうんざり
ホテルとって高速乗って行くのよｗバカみたい >>911
素人個人が分筆して売却は法律でできないと聞いたけど
売った不動産屋が分筆して売却したとかではなくて？ >>911
それいいね
自分のとき思いつかなかったよ これかな
個人売主は複数の土地を売却することができません。
土地を2つ以上に分けた後、分けた複数の土地をすべて一般市場に売却することはできません。
なぜなら個人が2つ以上の土地を売却する場合、宅地建物取引業法の「業として行う」にあたる可能性があるためです。
宅地建物取引業を行うためには、国土交通大臣もしくは都道府県知事の免許が必要です。
つまり、何も知らずに複数の土地を売却すると、“無免許で宅地建物取引業をしている”となってしまう可能性があります。 分筆登記には基本的に制限ないでしょ
1区画売るだけなら素人でもOKってことね 40×2とかわざわざ書いてるからできるんだっけ？と思った >>911だけど
もちろん不動産屋は噛ましたよ
土地でも宅地を売るとなれば
前の建物解体に分筆・測量・登記だの上下水道、セットバックに造成等々
個人では手間がかかってやってられない
でも
土地売却益で自本の注文住宅は安く上がったけどね >>901
地方のそこそこ高い住宅街ならあり得るよ >>927
調べてあげたわ
うちの地元のそういう場所だと最寄り駅まで徒歩15分～30分だって なんか妬み臭い人がいるよね
東京と地方じゃ違うのに 自分より恵まれて裕福な家なんてあるわけない！って思考の変なのが住み着いてるんだよね 地方と言っても本当に田舎の方だろうね
自分の住んでるとこも田舎と思ってるけど、世の中にはもっと田舎があるんだなぁと旅行すると実感する >>910
891だけどゴメンなんか説明たりなかったかも
うちの住宅地は政令指定都市の県庁所在地市でたぶん他の区画は80坪くらいが殆どじゃないかな
うちの区画はお隣さんもだけど広めで見張らしもいい土地だから買った
ドッグランにして柴犬を走り回らせ子供を伸び伸び遊ばせたかった
でも子供は小学生にもなると庭なんかで大人しく遊ばないし柴犬くらい跳躍力あるとよほど高い門でも付けないと助走つけて軽々脱走するから庭をドッグランにするなんて我が家はムリだった… 人は自分の経験の中の価値観でしか想像出来ない生き物だから >>944
地方でもちょっといい住宅地ならそんな感じかな >>939
一区画150坪の分譲地が実際にあるのね
もしかして数字間違えたと思ってごめん うちのあたりは50～70くらいかな
2区画買ってる人もいる >>944
土地80坪なんて
地方でも少ないよー
だって業者の利益が少なくなるもん
ってか業者もそんな田舎にリスク追わない うちの実家は最寄り駅が中央駅から2～3駅で土地80坪だ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
