【住宅】家関連のなんでも雑談スレ27(ID無)【土地】
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家に関する雑談をするスレです
これから家を購入される方、購入された方、住宅や土地など家関連のことならなんでもOKです
以下の話題もOKなので広くまったり語り合いましょう
○風水・家相
○電磁波・オール電化
○親からの援助金
次スレは>>980さんお願いします
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■過去スレ
【住宅】家関連のなんでも雑談スレ26(ID無)【土地】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1657099523/
VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured >>648
それはそれでからかいに来てる人は余計喜ぶ気もする
あ、今荒らし来てるなーってときはスルーして別の話題振ったりしてるよ わざわざ既婚女性板にきて書いてるような髭は
スレタイやテンプレに注意書きしても構わずにレスしてくると思うよ 建築系や不動産関連にお勤めの奥様も少なくないだろうから詳しく語る＝髭とは思わないけどな ネカマみたいな過剰な女言葉なら私よ
ごめんあそばせ 私も参加してたけど配線の話のときなども
髭生えてる人が、って言いがかりつける奥様がいたな
よっぽど無知なのかな 家関係に詳しいのは奥様じゃなくて髭ってことか
なんか視野が狭過ぎである意味清々しいねw まあ>>632は髭だと思うよ
＞1100万の中古物件の見積もり貰ったんだが諸費用が高い気がするんだがどこ
だがって書かんでしょ >>663
え、そんだけで？
気団にも家スレあるんだしわざわざ既女で聞かないでしょ えっバカな質問してるそっちを髭認定なの？
詳しく説明してる方を認定してるのかと思ってた >>663
内容ではなく言葉づかいで髭認定してたの？
私わりとそういう言葉つかうからあなたに髭だと思われてたかもw お前らとか言われたら、え？って思うけど、だがくらいなら読み飛ばしちゃうな >>666
髭がわざわざこんなスレまで来て
こんなアホな質問しないよね たまに知識ひけらかして高圧的に間違ったことドヤってる人がいるから
そういうのを髭認定し出るのかと思ってた
だが、で髭か…面倒くさいね 髭は普通にスレチだからいらんけど
だがは普通に使うw >>672
使うよね
お前らんとこは金利いくら？○○って高いのか？とか書いてたら髭くさいなと思うけど 質問者は女性によくいる「だって私わかんないんだもん」で他人に丸投げしようとするタイプだと思ったわ
そういう人、多いじゃない？わからないが正当な理由と思ってる女性
で、その手の人がgglks言ってる人を髭だー！ってキチってるのかとｗ 今土地買うか検討しててローンの仮審査中
もっと早くに買ってたほうが安かったなとか
もう少し待ったほうがいい土地出たりするのかなとか思うけど
結局は世間の買い時よりも自分たちのほしいと思った時がベストタイミングなんだと言い聞かせてるw
今までローン組んだことないから緊張するわ >>677
ローンなんて遅かれ早かれみんな組んでるから
資産家じゃない限りさ >>677
土地に対する文句が値段くらいであれば悪くない買い物よ
決済のときはうん千万の融資が口座に入ってきてすぐ払うので、取引履歴見てファーwwwってなる 希望エリアの中古物件2件で検討中です
土地面積と建坪と立地条件がほぼ同じ
価格差は約1600万
築18年 大手HM、木造、リフォーム無し、屋根外壁未修繕、売主は個人(現在空家)
築28年 大手HM、木造軽量鉄骨、内装水回りリフォーム済、3年前に屋根外壁修繕済、売主はHM
築18年の方は水回り全部のリフォームが必要で屋根外壁補修も近々でやらないとならない
ざっくりその費用400万として2000万の差に
建て替えせずにあと30年は住み続けたいです
築28年は古すぎが気になるけど、木造でも軽量鉄骨造ならメンテすれば60年大丈夫かな？とも思う
(業者の方は全然大丈夫ですよという感じなのですが)
HMとしては築16年の方が有名で外観と外構がおしゃれ
間取りはどちらかというと築古の方が気に入ってます
この条件だとどちらがいいと思いますか
長文すいません
ご意見やアドバイスありましたらお願いします >>678
そうだね心強いお言葉ありがとう
>>679
値段以外は文句無い立地や環境だから、きっと買いなんだわ
ありがとう！ファーww体験できるように頑張るw >>680
18年のほうかなぁ
でも2000万の価格差でも悩むぐらいなら
新築たてたら？と思ってしまった >>680
築18年の方400万円で済む？
水回りと屋根外壁やったらその倍はいきそうだけど
間取り変えずに水回り全部最低限にしたら200万円でおさまる…かなぁ？ リフォーム費用の見通しが甘いように見えるね
最安で見てるのかな、最低でも平均、多めに見といたほうがいいと思うけど
家関係も値上がり続いてるし 400万じゃ無理でしょ
それ以外に木造なら床下潜って白蟻の薬剤散布も必要
買う前に確認も必要、何もしてなさそうな売主だからといってもしかしたら白蟻被害出てるかも 参考に築20年で間取り変更、水回り全部、クロスフローリングのリフォームするうちは予算1000万円近くになる予定
当初は仲介不動産が700万ぐらいでいけます！って言ってたけど全然無理だったわ
売り主が最近外壁塗装やってて助かった
水回りメーカーは今年ほぼ値上げしてるから予算は多めに考えておいた方がいい 売り主がHMの方が不具合あったときの対応が安心できそうだわ
個人だと現物引き渡しで終了でしょ 400では全然足りないと思うよ
外構は直さないのかな
その辺も含めた方が良さそうだけどね >>680
総額がわからないけど予算に2,000万も幅持たせる余裕があるなら新築にしたいところ
18年も結構古い >>685
横だけど白蟻の薬剤散布ってどれぐらいかかるものなのかしら 価格差1600万ってどの価格帯の1600万なんだろ
1000万と2600万とかなら土地を1000万で買ったと思って2000万の上物とかの方がいいなぁ
30年住むなら18年でも結構古いなと思う >>680
今築30年の大手軽量鉄骨メーカーの家に住んでるけど、室内外リフォームしてたら住むのには問題ないと思うよ。サッシがシングルガラスなのと断熱効果が劣るから、今の新築に比べたら多少寒い暑いはあるけど
築20年以上経ってるから、ローン控除受けるのに住宅性能評価を受ける必要があって、費用は3〜40万くらいかかったけど、構造躯体には何一つ問題ないことがわかって安心したよ
ちなみにA化成なんだけど、中古で買ったのに、経年劣化以外の不備があると修繕してくれるのがすごいと思った あ、住宅ローンの問題もあるね
戸建ての耐用年数が22年だから20年超えてる物件だと制限もあるんじゃないかな >>680
自分なら築28年軽鉄の方かなぁ
60年保証ならあと30年いけそうだし
今はリフォームされてて綺麗ならそのまま住んで10年以上経ったら1000万ぐらいで大きくリフォームしても築18年のより安いし 子が小１～大4まで戸建て住むとして、その後売却できると思う？建売
そういう売却したことある人いるかな？ 立地が良ければ売れるんじゃない？
20年後～となると、戸建て命主義だったベビーブーム＆Jr世帯が大量に死んでいくから
住宅地の土地は大きく余っていくと思うわ
それでも人気の土地は変わらないだろうから一層立地が重要になりそう >>680
立地条件同じで1600万も差つくかなぁ
安いほう買って断熱リフォームしたい >>696
古屋付き土地（更地渡し可）として売れるんじゃない？ >>700
今賃貸戸建で夫の実家近く
新築中の家も2キロぐらい離れてるところ
慣れ親しんだ街で好きだから近辺で探したよ >>700
建てたよ
一番重要のは通勤だわ
子供小さいなら学区も大事だろうね
昔はよく年とったら故郷帰って～みたいなの聞いたけど、ああいうのってどういう環境なんだろう
仕事どうすんのかな、親が会社やってて潜り込めるとか？でもいい年して外部から親族ですって入るのもアレだし
完全に引退して老後資金がっぽり貯めてるとか？でもそれにしたって何十年も離れてた土地に生活基盤移すって大変すぎる
めちゃくちゃセレブだったら余裕なのかな >>702
義父母がそれ考えてたけど、会社の手当てが手厚くて、東京で働いてる間は賃貸の家賃全額補助なのよ
定年後再雇用の間もそうだったみたい
地元で新婚時代に買ったマンションはずっと賃貸に出してて、いずれはそこに戻りたかったみたいだけど、義母が病気をしたから医療環境のために今も東京の賃貸に住んでる >>702
親の家業継ぐとか田んぼがあるとかでしょ
さすがに収入の見込みがなかったら帰らないわ >>693
今その20年超えてる場合に条件があるのなくなったよ >>700
縁もゆかりもない土地に越してきて6年住んで
子供も自分たちも環境が気に入ったから家買うことにした
両親は同県だけど車で1時間半、義両親は飛行機の距離 新卒のときから夫がずっと住んでるところの近くだけど縁もゆかりもないな
私も夫と付き合い出して初めて来て、同棲し始めてからは何度か近場で引っ越した
便利だし好きな街になったから土地買って家建ててる >>700
縁もゆかりもないところに土地買って建てたよ
夫も私も就職の時に実家出てるからあまり地元に執着なかったし
重要視したのは通勤のしやすさ＝都心へのアクセスの良さと地盤の強さ
お店や病院も近いけどこれは将来どうなるかわからないからあまり気にしなかった
誰も知らない所の方が気楽でいい >>700
夫婦共に故郷がド田舎すぎて帰る気が一切ないので何のゆかりも縁のない場所の戸建てを買った
ただ急にポンと決めたわけでなく、賃貸時代に3年住んで子育て含め環境が凄く良かったので定住するつもりで決めた
大満足の日々ではあるけどもし今後なにか破綻するトラブルがあるとしたら即引っ越しだろうねとは話してる
やっぱり良い土地っていうのは高い >>696
家探ししてた時に子供が巣立って住み替えたい売主物件をいくつも見たよ
結果的にどこもすぐ売れていたのは都内の人気地域だからだろうなと思う
でもその中でも唯一半年くらい売れなかったのは駅前で素敵な家なんだけど学区がダメなところだった 家を買う時期は子供が小さい頃が多いから
案外 立地に学区って重要視されるね
リセールも良いのかな 平和な地域だけどやっぱり人気ない学区は存在するね
荒れてるとかじゃなくて単純に陸の孤島みたいな場所で越境できないところ
他は公立小中が2〜3校選べるから >>706
そんな感じなんだけど
住んでみてどうですか？永住する？ 縁もゆかりもないけど
夫の実家、夫の職場は車で20分
私の実家、私の職場は電車で１時間〜１時間半
駅からも遠いし子育ての環境だけでえらんじゃったわ
もう下の子が高校生になってここに住む意味もないんで駅近のもっと狭いとこに引っ越したいわ
でもそれには子供たちが巣立ってくれないと うちのところ越境できないから、いい校区に買ったのに越境できるように変わったわ
安いとこに住みながら同じ恩恵受けるとか厚かましい 縁もゆかりもない土地買ってこれから建てる
どっちの地元も通勤に時間かかるからだめ、今賃貸で住んでる付近は土地高くて買えない、通勤が楽で買えるとこは知らない場所しかなかった
時間かかると言っても1時間ぐらいだから完全に夫のわがままだと思ってるけど 越境出来る所だったけど不人気校が1学年1クラスになってしまい
廃校の危機さえ出て来たから廃止されたわ
不人気の理由は施設から通う子達が学級崩壊させるから >>723
でも、どこでもそんなもんよ
マンション建設に内心よく思ってないエリアだと
マンション住人の子供を区別してるし >>721
施設のある学区の小学校行ってたけどクラスに2～3人で半分は女の子だし、そのせいで問題が起きてると感じたことなかったわ
むしろ一般家庭で荒んでいる子が施設の子をいじめていた
色々なところがあるね >>716
よほど何かない限りは永住したいと思ってるよ
車なくてもいける平坦な道で駅チカ、役所、総合病院、スーパーなど全て徒歩圏
学区もいいし、高校や大学も家から通える範囲にたくさん有名所がある（大学は遠くへ行ってくれてもいいけど）
電車も複数路線あるし地盤もいい
土地代すごく高いけどこの土地に住めてよかったと満足してる >>723
別に無理してないわ
そこの校区みんな避けるから、うちの方マンモスなのよ >>726
徒歩圏内って何分？
何分ならそういえるんだろうとふと思ってw 横だけど
徒歩圏内はなんとなく15分くらいまでの感覚 徒歩圏内は10分じゃない？
マンション
駅徒歩15分だと売れない状況になってるし >>728
総合病院が10分くらいでその他は5分くらいかな
駅前に全部集まってる街なのよ
税務署や警察署もあるよ >>733
田舎はそうだよね
家の前のコンビニでも車出して涼んでから出発
前提が全然違うんだわ 人気なのは7分以内
10分と7分じゃ変わらないように見えてかなり人気に差がある
でも実際住んだ実感で言うと7分以内はなしだ
駅周辺の繁華街が近いからうるさいし常に人が多いし駅前に飲食店が多いなら夜遅くまでうるさい
10分前後のほうが住みやすい >>736
駅近でも住宅が密集してるあたりなら大丈夫じゃないかな
駅から3分と両方7分住んだこと前者は住宅多い側だからそんなにうるさくなくて7分は商店街の近くだから夜になると物凄いうるさかった ひとつ向こうの駅まで歩くようにしたら歩くのがまあまあ普通になったけど
20分は毎日は無理週末おっけー
駅は12分いないぐらいが徒歩圏内だなー 都下で23区と市が2つ隣り合ってるところなんだけど23区駅前よりはバス停も豊富で3駅利用できる市の駅15分くらいのところの方が人気だわ うちのほうは駅前マンション多い学区が一番いじめ多いし全体的にギスギスしてるよ
沿線沿いの富裕層地域には手が届かないけどどうしても中学受験がしたい層が集まるから うちの近くは大手企業の社宅が並んでる地域が人気
昔はもっとたくさんの社宅が何故かあったけれど
幾つかは売られてマンションになったけど
うちの本当の近所は宗教くさくてダメ
ほんのワンブロック違うのに違うのよね
気をつけてね 確かに小金持ちというか稼いでるリーマンが多そうなエリアはそれはそれでギスギスしてそうかも
金あるイコール品があるじゃないのは、街で出会う高級車の運転見ててもそうだし
とは言っても、自分に買える中でなるべく良いエリアを選ぶしかないからしょうがないかね 確かに、昔ながらのエリアは品があるね
ウチはそんなエリアに後から入ったんだけど
極端には干渉してこないから楽だわ 近所で更地になったところがあるんだけど、目測110平米くらいある
建物あるときはこんなに広いと思ってなかったわ
売りには出てないっぽいけどこのへんで110もあったら1億ちょっとくらいかなーと思いながら見てる
そんな我が家は現在賃貸でそこから徒歩20分くらいのところに家建ててる最中だけど、環境いいしこのへんに住めるなら本当は住みたかった うちの近所の男性は自分の母親が亡くなった後、帰郷して母親の家に住んでるわ
奥さんや家族は東京住まい
何かご事情があるのかなあと思うけど、聞くわけにもいかないよね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
