【住宅】家関連のなんでも雑談スレ25(ID無)【土地】
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家に関する雑談をするスレです
これから家を購入される方、購入された方、住宅や土地など家関連のことならなんでもOKです
以下の話題もOKなので広くまったり語り合いましょう
○風水・家相
○電磁波・オール電化
○親からの援助金
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■過去スレ
【住宅】家関連のなんでも雑談スレ24(ID無)【土地】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1655653991/
VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured >>849
そもそも元の情報だけだとどう立地が良いのかわからないからなんとも >>849
わたしもー！
立地が最高なんてうらやま うちの近所で思いつく文化会館は建物だけの場所は少なくて
周りに空地や緑があって綺麗な場所が多いわ >>851
文化会館があるって事は
国とかの行政が押さえてる土地の近隣でしょ？
立地は間違いないじゃん 立地良くても築古でへんてこりんな間取り
それでも本当に掘り出し物なら即売れてる そもそもこれ相談じゃなくてよかったねー買いなよって言って欲しいだけだからアドバイス不要だわ 結局ババ引いた事にならないように慎重に考えた方がいいよ うちの市の文化会館は駅前にどーんとある
コンサートとかもやってる
隣の市のは川沿いにそびえ立ってて他には何もない
文化会館があるから立地がいいは微妙ね >>855
綺麗な文化会館の近くに住んでたけど生活しやすいかって言うとそうでもないよ正直 お城のお堀近くが立地が良い様に
行政がもってる土地のそばなら買うわよねー >>864
確かに私も学区とか周りの環境の意味で立地良いところを買ったわ
駅前とかじゃないけど住んでる人ならあーあそこ良いところだよねってなるところ 文化会館の近くって老人や子供が出入りしてうるさそうなんだけど >>868
南北道路をメリットと感じてるくらいだし気にならないんじゃない？
落ち着かない場所なのは最初から分かってる話だし 正面入口は出入りしそうだけど
裏や横なら結構静かかも
まあ規模によるよね 本人が素人目で絶対売れるって言い切ってるんだから駅前とかなんかそれなりにメリットある場所なんじゃないの >>872
私の近くのはそうでもないｗ
まあ規模によるよね(再) >>865
でも、
道路・歩道も広いだろうし
駅近でなくてもバス停留所はあるでしょ？
スーパー・コンビニ・郵便局・公立の小中学校も近くでしょ？
立地が良いとこのスレの住人は
羨ましいのよw 近くの文化会館を思い浮かべると…
最高だわ
でも○億するな絶対 絶対売れる理由が知りたい
私もあんまりにも奥まったところとか変形してる土地とかは避けたけど今は良くても今後は分からないなと思ってる
渋谷駅真前とかならずっと安定してるだろうけどw 売れないところあるんだ！？状態
住んでるところで想像が違うんだろね >>876
全然よ
高級住宅街だからこそバスも駅もそこまで良くない場所で平気なのよ
郵便局も学校もそんなに近くなかったし
文化会館があって金持ちが多いからと言って住みやすさに直結するとは限らないのよ うちは立地重視したら今日ペンシル中古のボロ家しか買えないわ >>880
一般的に
その高級住宅街は立地が悪いって言うのでは？ >>883
成城なんかも車ないと死ぬけど有名人なんかによっては立地良いわよね 立地が良いって単純に日当たりめっちゃ良くて周りに建物なくてみたいな意味でも使ってたわ いい立地はなかなか巡り合えないもんね
申込はよはよ うちの実家も古い軽量鉄骨の積水だから壊すのお金かかるのかな >>890
うちしかもそれで3階建てで無駄にでかいから更地にしてからホーム行ってほしい >>889
10年以内に分譲建売になって日当たり悪くなったって騒ぐ案件ね >>892
うちも無駄に広いわ周りの家3軒分の敷地ある >>885
一般的と断り入れてるけど？
日本語理解出来ないの？ >>894
うちはそんな感じの1軒を分譲として譲ってもらったわ 成城が坂がエグすぎる
その隣の駅住んでてどこでも自転車で行ってたけど成城と調布はあんまり行きたくなかった >>806
1982年以降の竣工ならアリ。その前後で耐震の考え方が全く異なるので。築35年なら1987年かな。アリだね。 >>898
成城なんてすごいところじゃないけど、土地を探している時に駅徒歩10分なのに安い土地を見に行ったらすごい坂だった
雪降ったら外出できないし自転車も無理そうだからやめた
その後すぐ売れてた >>890
今、親に聞いた
積水軽量鉄骨解体代、約290万
もう一軒、ガッシリのRC取り壊し代約390万
両方とも2階建てで、100万くらい違ったって
２軒とも同時に壊して更地にした 重量鉄骨で2階建ての家建てた時に解体費用聞いたら500万くらいって言われたわ
都内でたぶん数十年後も土地はそれなりの値段で売れるだろうから相続の時に負動産にはならないだろうけど
その頃には新技術開発されて安くならないかな 今の家最高って思いながらも飽きてきたわ家3つくらい持ちたい 立地の話題になると渋谷駅前の話を出す人前もいたけど渋谷駅って谷底低地だから大雨とか台風のとき駅に向かって水が溜まるんだよね
集客って点では最高だろうけど住むのにいい立地ではない（あくまで駅前の話）
23区内は意外と高低差あるし川や暗渠も多くて地盤緩いところも点在してるから、23区内で土地探してる人はハザードマップ気をつけて見ないとあまりよくない土地掴まされることになるよ >>907
横だけど軽量鉄骨の中古に住んでて、いつか建て替えたいから参考になった、ありがと
広すぎるバルコニー潰してリビング広げて子供部屋作りたいよー >>907
ヘーベル二世帯が建ってる土地を買おうと思ったことあるけど解体費用600万くらいですねと言われてやめたわ
鉄骨だと解体費用高いわ 良いと思う物件やアイデアを見つけたときはつい浮かれてしまうので、なにかデメリットに気づいたときは冷静になれてる気がして少しほっとする 本気で土地を探してた時はメリット・デメリットを箇条書きにしてチェックシート作ってた
8年かけてようやく出物があって買った 実家築40年セキスイハイムだけど、解体するなら鉄骨買取りしてくれるらしい
でもあと40年住めるって言われたからリフォームする わわ、知らないうちにレスがいっぱいあった
場所は街中だけど文化会館もあり図書館も美術館もあるところ
絶対売れると思うのは交通の便がよく静かな環境で比較的大きなお屋敷も多いです（目的の土地は70坪未満だけど）
夏にはベランダで花火もよく見える位置だと思います
と言っても地方都市なのでそんなに高額じゃないんですけど出物がない地域で
たまに探しててぽこっと出ることがあるけどいいものは早く売れる
何度か考えてるうちにそれを経験してw飛びついていいものかどうか
ちなみにうちは親族が建設業者で解体は安くやってくれるんじゃないかと甘い期待
なんか独り言みたいなもんでスマンかった 軽量鉄骨系は壁をぶち抜かるから
リフォームが簡単に出来るんだよねー
シロアリも怖くないし
家は木造だけどｗ >>918
図書館あるのはいいなー
小学生の頃県立図書館のある校区に住んでて便利だったけどやっぱ買うには高くて… >>920
鉄骨だけ残してスケルトンリフォーム？とかできないかな
解体＋新築よりも安くなりそう >>922
多分出来るよ
1Fを鉄骨むき出しのガレージにとか >>924
ヒロシが中古鉄骨の家を買ってリフォームしてるよ↓
鉄骨むき出し
https://youtu.be/fKDpmKzirG4 うち横浜駅から歩ける範囲の立地、購入時は築35年、今45年だけど隣の部屋は購入時の1.5倍ぐらいで売れてたねー YouTubeで個人のリフォームやDIY見るの楽しいよね
最近出てきたのは息子が両親の家をDIYしてるのと夫婦が古民家を買って全部屋DIYしてるやつ
どちらもリフォームレベルで見てて楽しい 素材・建材がイイとリフォームが綺麗に出来るのよねー
古民家の不フォームなんて素敵だし 木造でも昔の住宅は梁は柱がしっかりしてるからスケルトンリフォームも全然問題ないっていうもんね >>931
祖父宅が欅で作られてて業者さんが解体に難儀してたわ
硬くて重いんだって
お寺や神社は欅作りなんだって
そして綺麗な柱は買い取りまでしてくれたわ けやきは今でも茶室とかに使うけど高級だわ
端材だけでも表札にするぐらいだからね 母親の嫁入り道具が欅の箪笥だったけどたしかに頑丈だわ >>933
そうなのね無知で恥ずかしいわ
壁に画鋲が刺さらなくて不便だなとしか思ったことなかったw タンス話題に便乗
婚礼タンスの置き方に悩んでます
結婚すぐに県外転勤になってしまったので、今はタンス、クローゼット型、鏡台を夫の実家に置かせて貰ってるんだけど、近々戻るからそれらを引き取って新築で使うつもりです
買わない選択が取れない田舎なので買ったけど、処分は出来ないし、インテリアの兼ね合いや置き方のいい解決案がわかりません
リビング横によくある和室にタンスとクローゼットを置くのが無難でしょうか？それともWICに置いて使うといいのでしょうか？
夫婦は各別室を作り寝室を分けます
シンプルな洋風デザインで色はマホガニーっぽい重めの色です
鏡台は私の部屋で使いたいのでいいのですが、他ふたつは最近の家にあるイメージが上手くいかなくて >>937
私なら部屋にタンスは置きたくないのでWICに押し込む
WICに作り付けの棚があって不可ならタンスは婚礼家具であろうと処分する >>937
その2つがなくても収納に困らないなら捨てていいと思うけど、置き場所があるなら和室に置いといてもいいかもね 20年前に親に買われた婚礼箪笥、あまりにも邪魔で処分したわ
父親はいらないものを押し付けてすまんかったと言ってた
母親は口もきかずにずーっと不貞腐れてて未だに箪笥のことをネチネチ言ってくる
でもやっぱ処分してよかったわ 友達が婚礼ダンス処分のために売ろうとしたら
「こういうのは売れないんだよね」ってタダでも引き取ってもらえなかったらしいわ
結構なお値段のものだったのにね 和室が置き場所の候補だからウォークインクローゼットではないんじゃ？ >>943
当時は娘の為を思って買ってくれたんだろうに… >>937
処分
私も婚礼タンスは処分して鏡台は残した
後悔はない レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
