アップフロントプロモーションの住所で検索しても建物が出てこない件 2軒目

[0001 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 00:42:36.90]

前スレ
アップフロントプロモーションの住所で検索しても建物が出てこない件
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1672557760/

[0162 スノウ 2023/01/03(火) 03:42:55.20 0]

地下にスレは防音簡素といってるが
地下にスタジオ作るのが大変なんだよ
普通に上物に入れた方が特

特にハロプロは突然追い出されて自社施設建立をしなきゃいけなくなったわけだから

工期も最短にしなきゃいけない

わさわざ穴掘ってるひまなどない

建物建てるだけでも掘るからな
その深さが倍になるということだ

[0163 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:46:03.65 0]

何も知らないんだなw

[0164 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:46:54.94 0]

そもそも容積率だけじゃ地下作る根拠にならないうえに
隣のほぼ同じ面積のエミナンス高輪が6階建てな時点で容積率根拠説すら成立しないことに気づけ

>>161
断言しないよ
「地下室を作る根拠がないし可能性も少ない」を「地下室は絶対無い」に持っていこうとする自分の頭の悪さを嘆け

[0165 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:47:46.55 0]

やっぱり地下無いとは断言できないんだなw

[0166 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:48:11.08 0]

建築年考えろよ

[0167 fusianasan 2023/01/03(火) 03:50:03.71 0]

AVEXとかに比べると地味すぎ

[0168 スノウ 2023/01/03(火) 03:51:16.68 0]

防音設備簡素化できるで！

コストが異常に膨らむんだよw

わざわざ地下に作るバカいねーよ

[0169 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:52:01.86 0]

うわ…真性の人だ…

[0170 スノウ 2023/01/03(火) 03:52:03.61 0]

地下でやってそうという中電さんのイメージ優先w

[0171 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:52:12.61 0]

>>165
それは相手の主張を追認してる書き込みであって相手が正しいということだよね
反論できなくなっても草はやせば上位にたててる気分になるっていうのは気楽でいいなw

[0172 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:54:25.05 0]

なんかよくわからんけど地下が無いって言い張る根拠無いんでしょ？

[0173 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:55:48.46 0]

だからそれが優位になるのは
地下があるって言い張る根拠だしてからの話な

[0174 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:56:42.60 0]

え？なんで？地下あるなんて誰も言ってなくね？

[0175 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:57:07.06 0]

地下は無い！！って言い張る根拠はやっぱり無いんだね

[0176 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:58:03.16 0]

「オレの横にはオレ以外の誰にも感知できない2人目のオレがいる！」
が誤りだという根拠を求める前に2人目のオレがいる根拠だせよ

[0177 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:58:44.78 0]

お前は何を言ってるんだw

[0178 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 03:59:30.66 0]

>>174
きみの周りでは何事もなく平和なスレなんだから気にしなくていいんだよ

[0179 スノウ 2023/01/03(火) 03:59:37.46 0]

>>174
え？ないの？w

[0180 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 04:00:03.32 0]

>>164
地下階無いというのはあなたの憶測ということだね？

[0181 スノウ 2023/01/03(火) 04:01:42.05 0]

品川地下空間でやってるんだ！

他のハロヲタ(コスト説のワシ含む)から誰からも支持をもらえなかった某アフィカスがへそまげて粘着w

[0182 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 04:01:57.22 0]

あーもう地下あり派はいなくなったのね
じゃあなんの問題はない
よかったよ

[0183 スノウ 2023/01/03(火) 04:02:40.30 0]

あるとは言っていない！


今話題のウソつき太郎みたいなやついたな

[0184 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 04:02:43.84 0]

前スレで一回やったネタ繰り返すなやw

[0185 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 04:03:59.67 0]

ちなみに前ｽﾚでは地下有り派が優勢でしたﾜﾗ

[0186 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 04:04:45.94 0]

じゃあやっぱりあるんじゃないか

[0187 スノウ 2023/01/03(火) 04:08:53.79 0]

すでに誰もあるとは言ってない

白旗宣言いただいた後なんだよねw.

[0188 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 04:10:08.93 0]

あるかないかを予想して遊んでるのに無粋なやつもいるもんだ

[0189 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 04:50:24.01 0]

前スレでは品川駅まで地下通路できることになってたよ

[0190 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 05:01:11.53 0]

迷惑ヲタの出待ちを回避するために仕組んだんだよ

[0191 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 05:54:06.55 0]

HYBEと比べるとずいぶん小さい本社だな
歴史はアップフロントの方がはるかに長いのに

アップフロント
https://i.imgur.com/yTzfBoh.jpg

HYBE ※宮脇咲良
https://i.imgur.com/9UXs0S5.jpg

[0192 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 06:13:29.07 0]

なにこのすれ

[0193 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 07:04:50.88 0]

地下はあるかないかスレ
今のところ拮抗している

[0194 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 07:06:58.78 0]

自社か賃貸か論争は終結したのか

[0195 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 07:36:04.97 0]

ミニモニビル

[0196 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 07:52:10.16 0]

事務所移るときに前はお知らせ来たよね
今回は来るのかな

[0197 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 07:55:23.49 0]

オフィス街じゃないんだな
セキュリティ的には良いことなのか悪いことなのか

[0198 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 07:57:20.17 0]

人通り多くないからチャンスだ

[0199 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 07:59:12.91 0]

道の監視はしやすい
高級ホテルの近くだし監視カメラ100パーあるだろ

[0200 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:08:10.03 0]

地下アイドル

[0201 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:29:58.79 0]

地下の話はもういいけどここから更に上階増えてくって事はないん？
ビルと言うより大きめの豪邸って感じやな

[0202 fusianasan 2023/01/03(火) 08:32:37.09 0]

>>201
高栄麻布ビルの2階はレコーディングスタジオと広いレッスンスタジオで
それの代わりがココだよ
高栄麻布ビル出ていったあとは豊洲でリハやってたけど

[0203 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:34:50.77 0]

増築は色々面倒くさいだろｗ

[0204 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:36:07.21 0]

上階増築は技術的には可能だけど普通はしないね

[0205 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:38:49.96 0]

更地だと固定資産税が高いから社用にして節税しただけだろ

[0206 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:38:50.59 0]

新築に増築とかおかしいよ

[0207 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:39:04.90 0]

五反田も東五反田とかは別格だけど五反田ですは言いにくいからな
これからはメンもイキリながら高輪連呼できる

[0208 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:45:37.65 0]

ステラボールでの現場増えたりするんかな？
あそこいかにもべらぼうに高そうだから無いかｗ

[0209 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:45:38.41 0]

普通事務所の所在地言わないけどなｗ

[0210 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:46:59.92 0]

あっもう出来上がってるんか
画像やと幕張っててまだ作ってる最中に見えたからもっと伸びるんかなって思って

[0211 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:49:26.93 0]

あれ養生じゃなくておしゃれなメッシュ外壁やで

[0212 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:50:35.00 0]

えっ
そうなんｗｗｗマジで？
こんなんあるんｗｗｗ

[0213 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:52:38.50 0]

指でピーッてして見てみたらホンマや壁やん
バリ恥ずいやん自分

[0214 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:55:59.21 0]

養生ワロた

[0215 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 08:58:07.18 0]

かっ階段は！？
階段はあるの！？

[0216 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:04:07.01 0]

>>151
> https://i.imgur.com/hD3qyij.jpg

この画像の作りはアミューズのレッスンスタジオ、兼、寮と同じだね。
Perfumeとかさくら学院とかでおなじみの。

[0217 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:24:11.85 0]

赤羽橋ファンクから
五反田ファンクになりましたが
これからは高輪ファンクでいいのか

[0218 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:25:20.16 O]

プロモーションだけ新社屋ならハロプロから卒業したくなくなるなｗｗｗ

[0219 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:34:50.25 0]

事務所でOGに会うことはなくなるわけだ

[0220 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:38:43.33 0]

>>217
こうしてみると五反田ファンクが一番黒い感じあっていいな

[0221 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:40:12.79 0]

ぱっと見Zepp Tokyo

[0222 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:42:33.75 0]

バーイベの最小会場がレッスン場になるのかな多分土禁だな

[0223 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:43:14.11 0]

>>218
そこまで社屋大事じゃないだろｗ

[0224 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:43:40.59 0]

少なくともプロモーションがスリム化したのはこれと関係あるんだろうな

[0225 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:50:47.90]

>>43
本当に自社ビルなのか？

でも赤羽橋で年間3億払い続けるより得にはなるか
坪450万（今はもっと下がって400万ぐらいだが）として90坪ぐらいだから土地代で4億
フロア面積を仮に200坪ぐらいとして2.5億ぐらい

3年でペイできちゃうじゃん　
まあ赤羽橋はビルがデカかったから単純比較はできないが

[0226 鈴木武雄(本人) ◆XYZ888RFWM 2023/01/03(火) 09:56:15.84 0]

>>76
少なくとも去年は豊洲・新宿・下北沢・六本木のスタジオは使ってる

[0227 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 09:58:42.71 0]

コロナでレッスン場を分散させたなら使えるグループは限られるな

[0228 鈴木武雄(本人) ◆XYZ888RFWM 2023/01/03(火) 10:04:28.05 0]

>>202
豊洲は赤羽橋時代から使ってるから関係ない

[0229 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:09:42.05]

>>227
これはそれが理由かもな
https://i.imgur.com/JYx6zXS.jpg

[0230 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:23:05.88 0]

>>83
地下なんてあるわけないだろ
地下掘るなら3階建てのがコスパいいわ

[0231 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:27:57.90]

>>230
世界には地下室が存在するわけないってことだな

[0232 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:28:09.50 0]

これ地下室は会長のプライベートルームで毎晩違うメンバーが呼ばれるらしいね
ジャニーさんのとこみたいに

[0233 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:29:00.42]

>>232
通報しておくね

[0234 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:29:36.29 0]

コロナ以後の五反田時代は経費削減でひたすら安っぽくて限界なイメージあるから脱コロナの2023年からは高輪ファンクと呼ぼう
本拠地は高輪ってことで
一瞬都落ちしたけど再び一等地や

[0235 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:32:12.15 0]

高輪って都民以外には案外知名度無さそう
って前スレとか見てて思った

[0236 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:33:04.04 0]

100坪なら地下掘るだけで2億かかる
アホらしいだろ

[0237 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:34:00.95]

>>235
ハロヲタには知名度MAXだろ
https://www.youtube.com/watch?v=Xw6HA7RkvpE

[0238 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:34:28.85 0]

高輪ゲートウェイ周辺地域も開発されてる最中だしこれからは品川高輪の時代や

[0239 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:35:11.50 0]

高輪ファンクは軽そうだな

[0240 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:37:54.70 0]

シロガネーゼだろ？金持ちしかいなくてパチンコ屋もない上等な場所だから都民でも行かないらしい

[0241 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:38:09.60]

>>236
なんで今あるビルに地下室作る予算持ち出してんだ
1からビル作る時はどのみち掘削も地下躯体も行うんだし今は逆打ちも増えてるから
地上に1階重ねるよりずっと安くできるわ

[0242 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:39:12.77 0]

２０年前　ミニモニ。ビル
現　FSKビル

[0243 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:39:49.94 0]

>>236
田舎にも地階のある建物ゴロゴロあるけどいちいち億単位かかってるのかｗ

[0244 鈴木武雄(本人) ◆XYZ888RFWM 2023/01/03(火) 10:43:47.70 0]

仮にこれが賃貸だとしても新築だし2階建てで割高
金無くて赤羽橋から五反田に流れたなら絶対に借りない物件
つまり事務所は儲かってたって話だ
しかもコロナ禍を乗り越えた直後なんだから余裕あるはず

結局事務所的にハロプロ拡大路線は正解だったって話だ

[0245 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:45:21.40]

>>244
てめえマジで許さねえからな
めぐ返せコラ

[0246 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:46:09.69 0]

>>243
土地安くても値段変わらないだろな
ゼネコンに頼んだら

[0247 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:47:12.23 0]

本拠地は五反田でもレッスンが高輪なら高輪ファンクと呼んでええよな？

[0248 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:48:34.00 0]

ずーっとTimes24だった土地みたいだし
あの一等地の割には使い勝手の良くない条件あるんじゃないの
だから低層スタジオにしかならないと

[0249 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:49:41.02 0]

最近上京したメンバーなら品川五反田エリアに住んでるハロメンも多いのかね

[0250 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:49:45.44 0]

>>244
残念ながら自社ビルだよ
早くて3年遅くて5年でペイ出来るよ
10〜15億のビルならね
赤羽橋時代は年間で3億払ってたんだから

[0251 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:51:28.35 0]

>>249
新社屋の前にマンション建てるみたいだから
完成したらそこに地方組の寮になるかも

[0252 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:53:48.42 0]

>>247
レコーディングする場所やろ普通は

[0253 鈴木武雄(本人) ◆XYZ888RFWM 2023/01/03(火) 10:57:41.26 0]

>>250
いや俺も不動産関連の仕事してるしこれ自社ビルだと思うよ
この立地面積で2階低層で最初から賃貸の物件なんてほぼない
賃貸目的ならこんな中途半端なもの建てないからな

[0254 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 10:58:15.53 0]

よくリハ映像にも出てくるスタジオはどこなん
赤羽時代と変わらんけど

[0255 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 11:00:31.17]

>>250
10億もしないでしょ　土地が今坪400万ぐらい　購入時はもっと安かった可能性もある
広めに100坪と見ても4億ぐらい
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD-%E6%B8%AF%E5%8C%BA-%E9%AB%98%E8%BC%AA/
https://i.imgur.com/xmNnmZH.png

建物が4億として8億ぐらいか

[0256 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 11:02:07.14 0]

>>253
2ちゃんねるの書き込みバイト20年の奴が何言ってんだか

[0257 鈴木武雄(本人) ◆XYZ888RFWM 2023/01/03(火) 11:03:14.72 0]

>>256
自己紹介乙ｗ

[0258 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 11:05:21.58 0]

即レスw

[0259 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 11:07:16.23 0]

山手線の内側に復帰したか

[0260 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 11:08:20.96]

>>257
てめえマジでめぐ返せや

[0261 名無し募集中。。。 2023/01/03(火) 11:09:54.48 0]

鈴木武雄(47)