名古屋市の中古住宅(土地30坪)が580万wwwwwww
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これフルリフォームすればよくね?
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ps://i.imgur.com/ytM8VqB.png
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tps://i.imgur.com/irOtzsg.png
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tps://i.imgur.com/FXtcEzE.png もう普通に築年数ある物件は500万円以下で買えるからな
どこでも余ってる 地面に所有権があるのはおかしいと思う
親が土地持ちかそうでないかで人生のスタート地点から違うのは不公平 再建築不可物件とかあるな
重機が家の土地まで入れないやつ この辺か
ちょうどJRと名鉄の間くらいだな
車前提ならまあまあ便利なとこじゃね
https://i.imgur.com/2uzca1M.jpg >>19
ムダすぎね?
新築や築浅の方が色々と優れてるぞ >>20
土地付で580万で名古屋市内にないでしょ
その条件で >>1
今の御時世で6畳6畳はかなり窮屈な暮らしになる
家具を置かずに押入れを使うかブチ抜いて家具を置くかになるけどどうしても柱は残るからスペース確保か難しい >>9
公平な社会だから土地持ちかそうでないかの差が出来るんだよ
わかる??w >>23
建て直す前提で土地代と割り切れるかどうか 俺も埼玉の狭山のマンションが200万だったから老後のため現金一括で買っとくかと思ったが築40年でやめた 桶狭間でも合戦場じゃなくて山削って開発した団地だから大丈夫だろう 方角がわからんけど写真の感じだと縁側の方に西日が入る程度なんだろうな
他のスペースには多分一切日光が入らない 桶狭間神明って神明社あるバリバリ合戦場のところだろ >>1
その緑区桶狭間神明って桶狭間神明社があるところだよ
あと桶狭間の戦いでの井伊直盛の陣地があった 「古民家を改築した素敵なお店です」
それは新民家だよな >>26
6畳とか広さは地域によって違うんだよ
東京が1番狭く西日本は広い
東京の6畳=九州の4.5畳よりちょっと広いくらい 名古屋市内といってもこんなとこ住むより春日井や瀬戸のほうがよっぽど便利だ 徒歩5分にピアゴとしまむらとスギドラッグがあり
徒歩10分にフィールとニトリがあるから
日常生活は徒歩圏で何とかなりそうだな
ただし最寄り駅が徒歩29分のJR南大高駅か >>42
京間サイズが一番大きく、江戸間サイズが一番小さいサイズになっています。
京間サイズは、主に関西、中国、四国、九州地方に。
中京間サイズは、福井、愛知、岐阜、三重に。
江戸間サイズは、静岡以北の関東地方を中心に使用されています。
東北北海道も関東と同じ
西に行くほど同じ畳数でも広くなる
関東の10畳=西日本8畳とだいたい同じ 高度地区、再建築不可。増築未登記部分有。(建ぺい率オーバー)
だめだろこんな物件 >>51
駅との高低差が30メートルあるから電動ケッタが欲しいところ 桶狭間の山の切り拓いたとこだろ
坂道だらけでチャリに向かない ここは巻山の上だな
桶狭間の戦いで取り巻かれたのを由来とする巻山
そこを住宅地化した >>1
無名な誰も知らない所かと思ったら
日本人なら皆が知ってる桶狭間の戦いの地でワロタ 「再建築不可」とかどういう人が買うのか気になる
素人目にはなかなかの制約に思えるが 延長敷地で幅員が足りないから建築不可なんだろうね隣の土地一部譲ってもらえたら建築可能になるが無理なんだろうね 他の住宅に囲まれていて建設許可が出る道路が無いのだろう
それら隣接の誰かが購入するしか活用できない土地
処分に困って売り出してるのだろう リフォームは許可いらないよ
再建築不可物件は、柱と梁を残せば、床、天井、壁をすべて取り壊すスケルトンリノベーションが可能です 徒歩29分は辛いからバスを調べたら
最寄りとある権兵谷バス停からJR南大高駅へ行くバスがないんだな
どでかいイオンモールが近くにあってもバスが通じていないのか
バスは名鉄有松駅行きだけで1時間に1本だ >>59
建ぺい率オーバーのままそんな事して大丈夫なもんなの? イオンモールはこの最寄り駅の南大高駅前にどデカいのがある
コストコは同じ市内でも守山区だからここから25kmくらい離れてる こんなとこ住むなら大府市とか東海市に住んだ方がいいぞ
海も近いしめっちゃ便利
東海市は住宅地の上昇率が愛知でトップになった 建ぺい率オーバーしてるんならリフォームする時に減築しなきゃダメだろ
ボロのまま住み続けるか小さくしてリフォームするかの二択 名古屋市民は敬老パスで名古屋市内の鉄道&バスが乗り放題(年間730回まで)
周辺の市に住むよりも名古屋市に住んだほうがよい とりあえず安くて住めればいい
セカンドハウス的なものとしてなら
リフォームして
土地も30坪あるし 名古屋市内なのに一時間に一本しかねーのかよ
60 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 01:11:13.16 0
徒歩29分は辛いからバスを調べたら
最寄りとある権兵谷バス停からJR南大高駅へ行くバスがないんだな
どでかいイオンモールが近くにあってもバスが通じていないのか
バスは名鉄有松駅行きだけで1時間に1本だ 建ぺい率30%だから9坪くらいの家にするしかないのか
駐車場にするにも道路接面1.8mじゃいいとこ軽自動車くらいしか入れられないな >>75
実はここは名古屋市内の条件を色々と満たしていない場所なんです
例えばこの地域だけが元々は知多郡でした
つまり知多半島に最も北端となります
次にこの地域だけ名古屋市内から分水嶺を超えていて降った雨はなんと三河湾に流れます
もちろん名古屋市内に降った雨は伊勢湾に流れますので大きく異なります
そしてこの地域だけ愛知用水より東側に存在します
ここと守山区の東端ぎりぎりわずかな土地だけです
このように名古屋市内とは何もかも異なるエリアなんです こんなボロ屋でもこんだけするんだな
早く不動産バブル弾けないかね >>79
再建築不可物件
仮に建てられたとして土地が
100平米
建ぺい率が30%だから建坪は30平米=9坪
1階全体で16畳ほど
風呂トイレキッチン洗濯機脱衣場玄関etc考慮すると有効床面積は10畳程になる(6畳と四畳半DKに分けてもいい)
で問題は容積率50%
全部で50平米=15坪つかっていいですよって事なので1階で9坪使ったら残り6坪=11畳程が2~3階に使える
階段や配管スペース必要だから3階建てならワンフロアあたり3畳の部屋を作れる
2階でやめるなら2階に6畳間をひとつ作れるかも
で、3000万くらいかなーと(解体費は別)
1階を狭くした分だけ上階を広げてビルみたいにも出来るけどそうするとより一層狭小住宅感増すと思うよw 政令指定都市でも中古2LDKなら安い所なら300万台から買える
駅から徒歩10〜15分くらいで別にボロくなくちゃんとしてて
4〜500万ならいくらでもあるよ 土地が100平米あっても9坪の家しか建てられないのはさぁ 坪単10万ぐらいで隣接する住民に買って貰うのが妥当な物件 非名古屋人名古屋城・栄・名駅・熱田神宮の位置関係しか知らないがち 二度しか行った事ない関東人だがナゴヤドームの位置は覚えた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています