大家「ジジババに貸す部屋はねえ」
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預貯金があってもダメ
妻と死別し、賃貸アパートへの転居を検討している60代男性が語る。
「不動産業者は親身に相談に応じてくれるものの、大家が首を縦に振らないケースばかり。これまで20件近く断わられ続けています。いずれも、年齢と独り身であること、現在の収入が年金のみという点がネックになっているそうです。長年会社勤めをしてきて、預貯金も年金収入もそれなりにあるのに、まさかこんな目に遭うとは……」
不動産ジャーナリスト・榊淳司氏はこう指摘する。
「高齢者が入居を断わられる際には、賃貸住宅の契約で普及した家賃の保証会社の審査ではねられるケースも少なくありません。収入が公的年金しかない場合、将来的に賃貸料が払えなくなる可能性があると機械的に判断されてしまうようです」
様々なリスクや困難が伴う選択となるわけだが、それでも賃貸物件を探す必要がある場合は、どうすればいいのか。前出の山下氏はこう助言する。
「不動産業者が賃貸物件への受け入れに消極的になるのは、70代以降の高齢者といわれています。60代であれば、受け入れてもらえる可能性はそこまで低くないはずなので、将来的に賃貸住宅への転居を考えているなら、早めに行動に移すのが得策です」 >>31
マジに話すと不特定多数に貸す時は宅建が必要
大家が持ってりゃやれる あと10年ちょっとすれば大家が入居者をより好みできなくなるよ >>24
発見が遅れれば事故物件になるよ
そして孤独死は発見が遅れるリスクが極めて高い だって部屋で孤独死されたら事故物件になっちゃうんだもん
他のやつも気味が悪いって退去しちゃったりして
次の入居者が入ってこなかったら大ダメージだからね
と大家が言ってみる >>49
逆にナマポの方が行政が保証人みたいなもんだからとりっぱぐれがないんだよな 人が生活を営み人生を送ってるだから
あたりまえのように人は死ぬのに
それを事故物件だ告知義務だってする制度がおかしい 預貯金があるならどっかのお高い老人施設入ればいいじゃない 法律が変わって孤独死から3年経過した物件は告知義務無くなったよ 総務省が30日に公表した2020年の国勢調査は、日本全体で世帯の単身化が一段と進む現状を浮き彫りにした。
一人暮らしが世帯全体の38.0%を占め、単身高齢者は5年前の前回調査に比べ13.3%増の671万6806人に増えた。中年世代の未婚率も上昇傾向にある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA29AWO0Z21C21A1000000/ >>63
自ら告知しなくてもいいというだけで聞かれた場合は答える義務は残ってるからあまり意味はない 事故物件化を避けるって観点だと
老人には中古マンション購入も難しいのかな
老人だと売ってくれなかったりするのかな 告知義務がなくとも人の口に戸は立てられないっていうしね >>66
それはない
そこで孤独死しようと売った者は知ったことではないから 病院と同じように拒否してはダメと法律で決めればいいだろ 事故物件って告知義務あっても1回他に貸すだけで告知義務なくなるからな
日数ではなく前に借りててた人がどうだったかだけで良物件は
事故物件だろうと安く貸して追い出すだけなんで面倒だろうが大した被害じゃない >>69
乱暴なやつだな
貸してる住居で死なれる身にもなって考えろ 孤独死してそうな家に警察と入ってその人の財務整理する仕事してるんだが、
おまえら死ぬ時は最低100万位は枕元に置いといてくれ
家具処分と部屋のクリーニング、物件の譲渡、集合墓地への埋葬とかの費用が大体それくらいだ
通帳に暗証番号は貼っておかなくて平気
こっちの管財人があれこれやるから >>70
だからそれでここで前に人が死んだのよって言い出すおばちゃんがいなくなるとでも思ってんのか？
実際大家でもないやつの理想論はどうでもいいんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
