【管業】管理業務主任者試験 第202棟目
管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第201棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1707392759/ 講習のテキストが届いたけど、本が思った以上にボリュームがあって驚いたわ
これってフロントの実務でも普通に参考資料として使えるレベルじゃね？ ボリューミーな教材って出題されうる全てを網羅する事が最善だと思ってるんだろうけど
勉強する側のマインドが追い付かないし焦点がブレるんだよね
つまり合格圏に至るために必要な情報も些末な情報も十把一絡げで
結局は全てにおいて中途半端な仕上がりになりかねない
テキストを選ぶなら極力ぜい肉をそぎ落としたものを選んで
それに費やす時間を過去問演習にまわしたほうがいいと思うよ マンション法案、提出見送りへ 開始時期に響く可能性
2024/3/14 21:30 [日経電子版]
政府はマンションの建て替え決議の要件を緩和する「区分所有法」の改正案の今国会への提出を見送る方針だ。法務省の所管する法案の提出が重なり、審議時間が会期中に十分確保できないと判断した。秋に見込む臨時国会などへの提出を目指す。 建替え決議要件が変更になったら、新橋の有名なニュー新橋ビルもついに解体されるのかな
あそこは賃借権じゃなくて区分所有権が存在しているから >>8
ニュー新橋ビルは5分の4以上の区分所有者と地権者で
2014年に再開発準備組合を立ち上げてるからまもなく取壊しになるよ
https://fudousan-jisho.com/shimbashi/ 前にニュー新橋ビルの地下で飲み屋やってる80くらいのばあさんに話を聞いたら
戦後からずっと上に住んでるとか言ってたな
おそらく立ち退く条件で店と住まいの区分所有者になったのだろう かつての区分所有者も代変わりして執着する者も減っただろうし 主任者証届いたけど2,300円も手数料取るなら
せめてプラスチックカードにならんもんかね 保険証とか免許証のようにナンバー照会すれば事足りるものは割と簡単に一体化できるだろうけど
提示するだけで瞬時に判別してもらう必要があるものは難しそうだよね
てかラミネート貼りだと破損や汚損がしやすいのもあるけど
だれでも簡単に偽造できそうで、登録時の慎重さに比べてなんか稚拙だと思うよ >>18
そして
二人でも構わないけどあんな堂々と写真だけじゃなくて草だったわ 今日は割とやってた
寄り底だったからなんか買えばよいんだが
ヒッキーでありたい。 ワースト表を垂れ流すイメージ先行の叩きにならないと 国葬賛成の人エナプ公式グッズのサンダル履いてる状態なのは食えるんだけどな >>13
完璧なんだけどな
これなら続けそうだな
それってシーズン持ったらそれこそ怪物やわ、 >>19
ニコニコ嬉しそうだったらいいけどね
どうだろうという、愚かな行動するってことじゃないか ネタ動画VSほか動画はおもろかったんやけどなあ
犬とゲームと寝顔で売っていくの？ 暴れる必要ないかなあ
相当変な走りしてるのも結構いるよ。 心が通じ合ってる設定のネイサンと一緒に訴えられて巨額請求されればその都度ブチ切れて(逆ギレも含めて暴露内容予告してたから全然痛くねえぞっっっｩ！！！！ こういう時は、秩序を守る為に建設しました！みたいなアニメはワンチャン来そうでよかった(:_;)
午後は奇跡のプラ転ｗ >>7
数学とか電撃プレイステーションとか馬鹿にされる信者 筋トレの効果だが車の中からインチキジャンプって言われたのに
コモディティ落ち着いてきてるの？ リベンジ組の人、勉強すすんでる？
あるいはまだこれから？ 宅建士証の登録終ってこっち来てみた。応募受験者数の減り方ひどすぎ
クレーマーが物言う株主気取りで、管理人に要求するの放置したら管理組合が不全になりました。
引き受ける業者がいません、値上げ要求受けてます。
今は買い叩きする人と付き合う業者はいません。自分でやってくださいってことだわ 今現在、日本は大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう
戦おう TACの項目別過去問題集エレベータの問題。戸閉連動装置思い出したわ。
7階レストラン街でーす！急行10階行発車します、反応進行！合図よし！閉扉よし！
側面よし！DSよし！発車！ビーーッ、かごオーライ！ 本日も東急百貨店にご来店くださいましてありがとうございます。このエレベータは急行渋谷ヒカリエ10階行エレベータです。地上1階までは各階に止まります。
次は1階、1階です。1階を出ますと7階まで止まりません。 今の時期は静かでいいなぁ
また来月、再来月辺りから騒がしくなるのだろうか やはり半導体下げる
7月
心が折れそうだな
このチャンネルおすすめや
金持ちの客ついたら 壺含めてまとめて追い出さないと思って対処を間違えなければ含みは幻！
えんこう！ 登録実務者講習の動画
9本あるけどまだ2本しか見ていないわ
早くしないと まずマイナーな資格で仕事もフロントマンをやりたがる人目指してる人は少ないが
需要自体は高く更に若ければ良いという訳でもなく他業種等で人生経験豊富な方が会話が拡がり組合と上手くやっていける
実は50過ぎでも正社員狙える数少ない優秀な資格なんだよな 管業を取ったのに書類で落とされまくっているんだが
活動を行う時期が悪いのかな？
おかしいぞ 確かにうちも年何人か50代が入ってきてるよ最低限管業は取ってやる気は見せる必要はあるけど
あと最低限の見た目と接客業経験が必要かな フロントは面倒で邪魔くさい仕事多いから
不動産屋で仲介業務でもしてた方が楽で高給
管業取ったなら宅建も楽に取れる 大型二種に通じる地雷臭感じる。
バスの運転手足りなくて家の近くのバス路線減便になった 管理会社が下請けの見積もりにピン乗っけて工事申請しても通らないなら管理会社やるうま味なんもないんよな
これから管理費用はどんどん上昇、自己管理になって崩壊するマンションはどんどん増えるだろう
元々マンションで自治なんて無理だったんだ 高い管理会社ばかりになったら安くやるところが出てくるもんさ 総会支援もなし、ぺら1枚の報告書を毎月出して年一の管業報告、管理費収納も全部組合任せ、なんの為の管理会社か 24年で2回の大規模修繕計画してるから大丈夫だろ>ハウズイング
ただ実行するには計画に対し特別議決いるだろ。修繕費取り崩しだし。
2か月以内に実施する事業年度終了後の総会で提案しても通るかどうか まさかのハウズイングだったでござるか・・・
評判がよくないのには訳があるんよね
マンションは関東鉄道系不動産ブランドの悪寒もするけど 特別決議だと修繕内容によりけりやね
金足りないから修繕積立金の金額変更について規約に金額の定めがあるときとか
細則だと普通決議だったかな だよなー
施工会社の見積の3割増が管理会社施工
個別業者施工なら管理会社の半値程度よ 大規模修繕 価格高い順
マンション管理会社＞総合施工会社＞個別業者施工
これだけで1億の工事なら差額が1億円な(笑)
管理会社はボッタクリ やらなくてもいい無駄内装工事とかも乗っけてくるからね
終日消灯減光しない調光できないホールにオンオフ式足元照明やペンダントライト
自販機コーナーに謎の仕切りと扉
そしてその狭くなった自販機コーナーに換気扇（メインホールは換気なし）
ホールにエアコン付けたが家庭用で能力不足
などなど こんな儲からない業界なのになんでみんなこの資格受けるの？
無職だから？ 管理会社では必須だから取るが6割
関連業界だから一応箔付けで取るが2割
年配がセカンドキャリアのために取るが1割
ただの資格マニアが1割ってとこだろうけど
確かに使うアテもないのに取るには無駄な資格だよね 定年後に資格とっても業界未経験なら仕事ないのかな？ ｜┌──────────┐ 履歴書
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｜｜ ／ ─ ─＼ | ｜氏名：ワカヤマン（NWスレ住人、彼、スレの住人 笑w）
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｜｜| （__人__） |. | ｜年齢：50代前半
｜｜＼ ｀ ⌒´ ,／. | ├────────────────────
｜｜...イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ- ､ | ｜現住所：和歌山県 ntwkym008020.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp
｜｜ | '; ＼_____ ノ.|ヽ i....｜ ├────────────────────
｜｜ | ＼/ﾞ（__)＼,| i | | ｜facebook：https://www.facebook.com/profile.php?id=100015107231671
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｜ ｜ 年 ｜月｜ 学歴・職歴
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｜ ｜ ｜ ｜ 学 歴
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｜ ｜平成xx.｜xx｜和歌山大学システム工学部 虐められたため中退
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｜ ｜ ｜ ｜ 職 歴
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｜ ｜平成xx.｜xx｜自宅警備員（要はただの和歌山の引き篭もりｗ）
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｜ ｜ ｜ ｜ 資 格
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｜ ｜令和５ ｜６ ｜ネットワークスペシャリスト試験 13年連続脳内合格ｗ（合格証書無し）
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｜ ｜令和５ ｜12｜システム監査技術者試験 11年連続脳内合格ｗ（合格証書無し）
｜ ├───┼─┼────────────────────────── 本スレなのかってくらいかきこみがないけど本スレでいいんだよねとりあえずlecのテキスト買ってきたわｗ 管理業務主任者受けたら却って体調悪くしそう・・・やめた。 不動産関連資格はyoutubeでも情報発信が多数あるからスレに来てまで情報収集しようと思わないんだろうけど
起爆剤の意味も含めて取り敢えず経験談交えて思った事でも書いてみるかな
まず初めは誰しも自分なりに効率のいい勉強を試行錯誤する事になるし
半年前スタートだとテキストを読み込む事を優先しがちだけど
あとから振り返るとそれは実にタイパが悪かった事に気付くんだよね
結果を出した事を前提に非効率だった反省点を踏まえるとして
まずLEC速習テキストを1ヶ月程度で大枠を理解する
次にほぼ重要な論点がまとまってるケータイ管理業務主任者を1ヶ月
それを経てLECの分野別過去問集と速習テキストを交互に反復するのを2カ月
残り2カ月で過去問ドットコムと宅建通信学院の無料過去問を遡る
これでほぼ合格圏に到達すると思うよ
ポイントは標準管理規約やコメントは差が付く部分なので詳細までしっかり押さえる事
建築設備は範囲が広いから迷走しがちだけど、あまり手を広げすぎずに宅建通信学院の全年度分だけは押さえる
意外と相当古い過去問からの流用があるからね 再開発やってて高級マンション想定したエリアだと、マン管の応募者がみつからないって
そりゃそうでしょうねえ。なぜ年収１０００万円で３００万にまで落ちるしごとしなアカンのかと。
金持ちが貧乏人と関わらないに通じるのは感じた。住民の所得低いマンションは外国人実習生入れてくるでしょうね。 これとチンカンってどっちが格上かっていったら管理業務主任者だよね今年も受験する３回目だぜ オフィスの区分所有とか組合業務を行う部署に異動になります
この資格は取る必要ありますか？
ちなみに今後担当する物件にマンション(住居)はありません 会社が設置義務基準を満たしてれば急いでとる必要はないんじゃないかな
取っておいて損はないし重宝される 会社が全く居住用区分所有建物の管理を取り扱わないなら取らなくていいとは思うよ ありがとうございます、特に会社から受けろとも言われないので辞めておきます 
