土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part99

**名無し検定１級さん** · 2024/02/28(水) 20:38:41.61

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part98
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1704457917/l50

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 19:16:55.60

>>133
土地の仕事で140キロも離れた場所の仕事なんか受けるなよ
俺なんか、片道20キロ以上離れた場所の仕事は断ってる
片道何時間も掛けて現場行くなんて時間の無駄
それに、役所のローカルルールやら色々面倒くさいだろ
地元の調査士にやらせた方が断然安いだろ
所有者の負担も考えてやれよ
調査士業務なんて誰がやっても同じ結果になるんだから

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 20:51:28.54

測量だけでも何度も行かんといけんのに100キロ超えとかあり得んわ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 21:09:16.57

>>133
ご愁傷さまｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 21:27:11.08

>>134
いや、立会人の話をしているのだが

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 21:50:54.63

長野会の懲戒、これはあるあるだよなぁ
自分は100％書面申請で原本還付してるからこういう小細工は出来ないがｗ
仲介あたりから「調査士方式だったら原本預からなくても良いよね？」とか言われる事例もありそうだしな

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 22:59:02.25

立会人が140キロ離れた所に住んでいるんだね。
現場が140キロ離れたとこだと思った。
俺も勘違いしたよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 22:59:41.78

書面申請はやめろって言われてるだろ
いまだに書面申請やるとかあり得ないわ
どこの原始人だよ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 23:15:54.64

未だに書面申請してる馬鹿ってどういう老害なんだろうか
脳みそ腐ってるんじゃねぇの？

**名無し検定１級さん** · 2024/03/08(金) 23:53:35.66

今時書面申請だなんて境界知能かよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 00:21:14.83

ネットニュース見てたら隣人いなくても境界確定できるようになるって記事があった気がしたんだけど知ってる？

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 00:50:59.10

>>143
国土調査でしょ
管轄は国交省
法務省で行うかは未知数

ってか、地目変更登記で調査士が農業委員会から許可書とかもらえない理由がわからん
登記に必要なのになぜ？

開発も調査士ＮＧってなぜ？
広大な土地の境界立会は調査士の特権だよね？
分筆なども調査士の管轄だよね？な～ぜ～？

法務局からの通達の調査士による復代理の制限きつい

書面申請ってめんどくない？
半ライン申請はしてる。
特に合筆、識別の原本必要だからね。だけど法務局の方々には合筆も調査士方式で出せって五月蠅い。
つらい。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 01:49:39.37

>>144
文体がキモすぎるわゴミ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 07:24:40.21

境界確定って公嘱みたいに市役所とかを間に挟んでやる形式にした方がいいと思うわ
隣接所有者からしたらなんの権限もない人が印鑑くださいとか立会お願いしますとかおこがましいにも程がある

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 08:26:01.16

実務未経験のただの合格者なんだけど、受験生時代、筆界と所有権界とは違うと学んだ
そして、筆界は公的なもので、私人の自由にはならないとも
なのに、何で所有者の立会が必要なんだろうか？
本来公嘱が税金でやるべきことなんじゃと疑問に思う

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 08:34:19.80

>>146
なにいってんのお前
馬鹿なのか頭おかしいのか

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 08:54:01.28

>>147
試験勉強だけでは理解が及ばないから仕方ないけど知識が間違っているね
行政に筆界を確定する権限などない
だから登記を管轄する法務省とその資格者である調査士がやっているのは筆界の確認
一般の人は筆界なんて分からないから資格者である調査士が正確な筆界の位置を探して所有者に説明するのが立会
法務局以外の行政がやっている公嘱は行政界や所有権界の確認でしかない
ちなみに法務局でやっている地図作成は不動産登記法の要件を満たす形で行っている公嘱だから
基本的にその成果を使って登記する事が認められているけど、それでも筆界を確定しているものではない

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 10:01:35.68

建物たくさんやってるけど
半ライン申請が効率的だな
あらかじめ書類つくっておいて
現場から申請。添付書面は持ち込み
現場と確認副本が一致している一般的な注文住宅のみだけど
午前中だけで完結する

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 10:36:30.68

地図に準ずる図面でも法務局の職員は筆界だと思ってて譲ってくれない
なんてことがあったけどな

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 10:44:07.33

公図原理主義者の登記官いるよな。
100年も前に測って作られた公図が正確だと思ってるらしい。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 10:48:08.77

否定できるだけの根拠がないのなら100年前だろうと1000年前だろうとそれが正になるのは当たり前
むしろ何を根拠に否定しているのか
そんなに自信があるなら登記官を納得させられると思うのだが

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 12:02:29.43

地域性もあるのかな？
俺がやってる地域では公図はかなりいい加減ってのが浸透している。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 12:36:59.82

そりゃそうだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 12:42:54.44

公図なんて手書きだし完全にあってるわけないだろ
当時に調査して書いた人間が完全完璧なわけないし

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 12:45:48.72

公図あるある
調査士｢公図は昔に作られていて精度が悪いですからあくまで参考程度にみてくださいね｣

調査士｢公図がこうなってるから無視出来ないんですよ｣

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 12:52:24.54

とても実務をやってるとは思えない浅知恵
やはり測量屋か

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 13:12:53.40

>>158
補助者君、急にどうした？
この業界で、この調査士は凄いなって人に会ったことある？
俺はないな
どいつもこいつも低レベル、早く仕事終わらせて早く集金して回転率を高めることしか考えてない
マジメに原始筆界にこだわってたら仕事にならない
原始筆界なんて机上の空論

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 13:14:00.61

公職で法務局の地図書入れ作業やったことあるな
準地図だけど。合わない上での書入れルールがあった

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 14:09:33.84

だろ？
だから公図原理主義者とは話が合わない。
相容れない。
宇宙人と話してるみたいになる。
向こうもそう思ってるんだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 14:46:35.78

本州方面で言う公図って土地台帳附属地図の事だろ？
この絵図は14条と違って、土地の地番は特定できるけど、筆界の現地復元力は求められてない代物だからな

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 15:07:09.66

そもそも一言に公図で判断するのが意味不明
どういう種類の地図が備え付けられてるかくらい考慮しろよ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 17:38:58.29

>>159
何人もいるよ
役員をやっているような人は本当に頭が良い
自分も前職ではかなり成績が良かったから頭が良いつもりでいたけど修行先の先生は物凄く頭が良くてとても勝てないと思った
でも部長クラスの人と話をするとみんなそういうレベルなのだわ
いつも勉強させて貰っている

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 17:41:11.58

>>162
土地の形状は現況に合わせているから根拠にはなるよ
だから登記官も旧公図の形状は重要視する

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 18:02:40.85

>>130だけどやっと立会人が捕まった
片道140kmを往復7回もした
仕事で長期間家をあける事が多いというだけで話してみたらちゃんとした職業の凄く良い人だったわ
こういうパターンだと頑張った甲斐があったとほっとする
やっと会えたと思ったら凄い変な奴とか嫌な奴で絡まれたりすると殺意が芽生えそうになるけどw

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 18:09:25.25

>>166
良かったな。
じゃあ俺も頑張ってしつこく通うか。
勝手に復元するわけにもいかないからな。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 18:28:28.69

>>166
置き手紙(お土産持参)入れるなりしたら普通、電話くらいくれるだろう？
それか、隣人にお土産渡してその人が帰ってきたら電話下さいとか
俺はいつもそのパターンで乗り切ってる

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 18:37:32.86

>>164
そんな頭のいい人達は調査士なんか
やらないと思うけどなw
俺のところは、俺を含めて協調性がなくサラリーマンが務まらないから一発逆転狙いで調査士になった人ばかり
実際は一発逆転と言うほど稼いでる人はいないし、この仕事、マジメにやればやるほど時間ばかり掛かり稼げない悪循環
気楽なサラリーマンの方がよかったって言ってるよw

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 18:57:29.88

まじでこの仕事で独立して後悔しかないわ
建売の分筆の位置出し何回させるねん
しかも売れてないし

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 19:04:55.31

住宅地で建物壊して更地のままだったり
建てた後、ずっと売りに出てたりが近所で増えてる
前はすぐ建てたり入居したんだけど

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 19:09:34.71

>>169
家業継いでる奴でそういう奴いるだろ普通に

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 20:22:18.80

>>172
調査士二世のこと言ってるのか？
笑わせるな、国会議員と同じで二世は使えない奴ばっかり

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 20:28:18.31

研修会行ったら一瞬、老人会の集まりかと間違うようなメンツばかりだろw

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 20:33:24.68

俺が見てきた二世、三世は東京の姉と娘に毒を飲ますような奴ばっかだった。
優秀な人には会ったことがないぽ。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 21:04:20.46

うちの子供は、親を見て調査士にはなりたくなかったのか一生懸命勉強して一流企業に就職したよ
おれも息子に調査士継いで欲しいとは思っていなかったけどね

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 22:10:27.41

>>144
課金しないと読めない記事みたいで助かったよ
ありがとう

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 22:32:20.91

開発許可は隣地の同意は必須では無いからな
実測図は調査士か測量士作成のものに限る、とされている自治体が多い
ある程度の平米数以上の場合の設計図書は一級建築士に限る、とか
農転絡む事が多いし、あらゆる士業が各々申請してくるよりは行政書士が窓口として1本化してくれた方が効率良いだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/09(土) 22:58:54.48

と言っても実務ができない人が窓口をやっても二度手間になるだけなんだよな
開発はどう考えても建築士がやるべきものだわ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 00:29:01.64

こう言う業務をしているとさ、違法建築物件って腐るほど目にしない？
接道義務違反、外壁後退義務違反、違法擁壁とか完了検査を受けていない物件とか
そういうのって大半が建築士が絡んでるんじゃないの？
自分は開発やってる行政書士と調査士の兼業だけど建築士が作成した造成計画図とか、そのまま建築指導課に出しても補正だらけだしこっちが事前チェックしても不適合だらけだったりするよ
建築士が自分でやるとリスキーな案件で行政書士をかませてくるんだろうな
まあ、それを裏で手を引いているのが工務店だったりハウスメーカーだったりするんだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 11:20:49.34

14条地図作成の最近の評判どうです?

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 11:48:15.71

>>180
むしろ建築士が絡んでない案件が多いけど
行政書士、測量士、無資格者とか建築が良く分からない人が申請したけど申請が通らなかったから
そのまま許認可を受けずに完成させてしまって黙っている
という案件を多く見かける

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 14:42:45.65

>>40
確かにそう

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 15:21:52.54

検査済の無い建物は確認申請と違うものを建ててしまって検査受けられない、とかだから
施主が途中から無理難題ふっかけたか、それとも最初から違法建築する気満々だったか

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 19:27:16.01

>>176
子供や孫に調査士継がせるのは義務だぞ
新規が入る様な業界じゃないんだから本当に調査士なくなるだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 19:33:06.27

世襲の士業とか最高だもんな
サラリーマンとかアホらしくてやってられない

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 19:53:19.55

>>40
確かにそう、警察に被害届けて
刑務所に行くべきだな

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 20:39:05.75

理不尽なことは
職務所請求で役所に住民票や戸籍など請求しても
土地家屋調査士って何？　わからない資格であたかも公的な国家資格と偽って請求するのは犯罪ですよ？って言われた時ショックだったわ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 21:09:59.40

サラリーマンの方が調査士より１００倍いいぞ
底辺士業やろ、労働条件死ぬ程悪い
休みなしで働いてやっと食べれる仕事やんけ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 21:22:31.56

>>188
釣り針がでかすぎる
どこか言えないもんな嘘だから

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 22:01:11.01

この資格って医者や弁護士のように子供の頃から目指す奴っていないよな
サラリーマンで出世できなかった
奴が仕方なく目指す資格の代表みたいな資格

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 22:07:40.02

大手企業へ行けるならそっちのほうがずっといい
労働時間が短い上に初任給が高いし、職場に可愛い子たくさんいるし
老後も厚生年金＋退職金で悠々自適

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 23:02:09.71

そらそうだろう
まあそんなこといったら司法書士も不動産鑑定士も最初から目指してるやつなんかいねけどな

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 23:08:50.82

自由気ままな1匹狼な俺にはいい仕事だわ
そこそこ仕事もあるし
大手企業はやっぱり良いけどもう人生もやり直せないし
この十年間は会社員時代よりストレスも無くて金もあって気楽だわ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/10(日) 23:38:17.65

自由気ままでもないけどな
やりたくもない会の役員を押しつけられたり取引先から無理難題言われたり

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 06:48:28.27

一応大手なんだけど年収４００万

これでも調査士のほうがいいか？？？

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 07:33:53.83

うちの息子なんか社会人一年目で年収600だわ
おれより多いと言う...
しかもリモートワークで出勤しなくていいし

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 07:53:20.10

>>197
そんな会社あるかw
外資系ならありえるけど仕事出来なかったら速攻でクビ
それか、半グレ組織に入社か？
リモートで電話掛けまくって老人騙すやつw

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 07:54:37.74

>>196
大手とは言わない
中小企業 or 零細企業

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 08:21:23.84

>>198
それがあるんだわ
リモートと言ってもたまには顔だすらしいけど
内定取るのに頑張ったみたいだけどね

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 08:23:47.34

>>200
そんな会社は長続きしないと思うよう

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 08:24:46.52

その会社自体がね

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 08:38:39.90

>>201
働き方改革で、だいぶホワイト化してるってさ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 09:00:00.97

知り合いが日立に勤めてるけど、ほぼリモートだって。
出勤するのは月に2日とからしい。
事務所を狭くしたから社員全員が出社するスペースが無いんだって。
当然部署によるだろうけど。
その判断がどうなるか、今後を注目してるよ。
多分リモート辞めて全員出社するようになると思うけど。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 09:12:52.72

私も大手企業数社に14年勤めていて何千人だか何万人だか分からないくらい見てきたけど
零細だろうと大手だろうと所詮雇われは雇われ
清掃業だろうが食堂だろうが独立している人は大したものだよ
福澤翁も何の仕事でもいいから独立してこそ一人前になれると言っているけど本当にその通り
企業は特に大きくなるほど組織に守って貰えるからはっきり言って楽
だから学生の延長線にいて精神的には成長できない
私は子供にどんな仕事でもいいから独立して仕事をしろと言っているね

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 09:36:07.40

>>205
俺は子供には絶対に調査士業(他の自営業も含む)なんかやらせたくないな
全てが自己責任で体壊したら終わりだしボーナスもなければ退職金もない
少し稼いだと思ったら税金で持っていかれる
弟が公務員やってるけど俺とは大違い
有給取り放題で仕事は適当にやって後は自分の趣味や旅行を満喫してるみたい
公務員の給料は少ないって言われてるけど地方に住んでいるから(安月給の中小企業しかない)公務員が一番の高給取り
子供には公務員になって欲しい

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 10:47:29.14

大学の時の友人が地方公務員だけど、先物取引で600万溶かしても住宅ローンの診査あっさり通った。
子供が大きくなってマンションじゃ手狭になって１戸建てを50過ぎで買ったけど、そのローン審査もあっさり通った。
50過ぎだぜ。
もうすぐ定年だっていうのに。
それだけ公務員は信用があるってことらしい。
今は副部長の役職で年収900万だって。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 11:31:37.49

割り込みすみません。
調査士の現場号で、実際使っておすすめの車種があれば教えてください。
今エブリイのパートタイム4WDが候補です。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 11:50:55.29

アトレー7、スパーキーの中古車
ハイゼットグランカーゴの中古も良いけどタマ数が全く無い

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 11:58:06.71

軽ワゴンがコスパ最高
車種は何でもいいよ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 12:02:08.54

>>40
確かにそう、警察に被害を届けて
刑務所に行くべきだ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 12:20:51.39

俺は移動中の静粛性とか快適性も求めるから乗用車のワンボックスが好き。
ノア、ボクシー、ステップワゴン、セレナあたり。
3列目のシートをたたんでパイプラックを載せりゃ荷物も結構載る。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 12:27:22.62

>>207
50過ぎてよく住宅ローンを組む気になるな
退職金の切り崩しになりそう

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 12:39:02.68

>>212
現場にその手の車で行ってる調査士見たことないな
道路幅員が狭いと車が通らないじゃん
セットバックの現場とか軽自動車がやっと通る道、結構あるし

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 12:41:43.35

割り込み失礼します。
現場号を購入予定なのですが、おすすめの車種などありましたら教えてください。
ちなみに、エブリイのパートタイム4WDを検討しています。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 12:44:27.29

⬆失礼しました。
誤送信です。
皆様、回答ありがとうございます。

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 12:47:44.94

>>214
調査士の現場って二項やら法定外やらで狭い道路とか駐車場がないとか酷い所が大半だからな
作業車は小さいというのが最大のポテンシャルなのだわ
取り回しは軽が最強だけど積載や乗り心地も考慮すると5ナンバーのワンボックスも捨てがたい
でもうちの会ではハイエースとかアルファードなど大型車を使っている事務所は割とある
あとは定番のプロボックスやADバンが一番多いかも
次点でプリウスとか軽バンといったところか
タウンエースとかNV200なんかは何故か一人もいないんだよな
あのサイズで乗用車があれば一番欲しい

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 13:00:41.27

測量コンサル会社だと意外にステップワゴンやノアボクが多い
５ナンバーサイズだったり、ギリギリ３ナンバーだったりだからそこまで困らない
測量コンサルは都府県をまたぐ現場に行く事も多いから４ナンバーだと現場要員が嫌がったりする

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 16:42:27.44

測量会社は軽バンもあるしワゴンも持って現場によって変えてるだけ

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 17:06:25.82

確かにタウンエースとNV200って見ないな
絶版になったマツダボンゴバンは、今でもたまに見かけるが
ハイエースは器材ごと盗まれる可能性があるから除外だな

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 18:14:13.24

軽バンは盗まれないし見た目は貨物バンで実はPHVで足回りも強化した高級軽バンとか欲しい

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 19:00:01.41

テスラのサイバートラックが欲しい

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 19:41:16.33

ヤマト運輸の貨物車とか使い勝手良さそうだけどもう販売してないんだよな

**名無し検定１級さん** · 2024/03/11(月) 20:06:09.86

あれ5ナンバーサイズだけど車内を立って歩ける高さがあるから最高に使い勝手良いと思うわ
あんな感じで最低地上高が160～くらいあったら最強
横風に弱そうだけどw