【宅建士】宅地建物取引士 799
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■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 798
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1695887507/ なんだかんだ言ったところでスレ住人の殆ど落ちるよ
明日15％の人だけ合格
明日85％の人は不合格 (初受験者では90％以上不合格)
これが悲しい現実 残念 テキストにはまず載ってないが
案内所の設置期間おぼえたか？
そろそろ出るぞｗ >>22
数年前から5人配ってたら5人全員からスルーされるようになった 無効なものと、取り消すことができるもの、重過失がなければ取り消すことができものの違いは覚えたか？
催告で無返答な場合に追認されるものと取消しとみなされるものの判別できてるか？
何言ってるかわからないって？来年も頑張れw 曰
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レレ レレ 明日持ってく物まとめたメモ無くした
絶対忘れ物する 旧耐震の耐震診断を受けた旨を説明しなければならない
↓
診断内容も説明しなければならない
今回は問題文も読んだ上でこれは出題ミスやろw
やっぱ策問者アホやん毛 ここで問題
成年被後見人が無権代理行為を行った場合において、法定代理人にその無権代理行為を追認するかどうか催告を行い、期限内に回答が無かった場合にこの行為は追認とみなされるか？それとも拒絶とみなされるか？
理解度が問われる問題 説明すれば「足りる」なら策問ミスちゃう毛ドな
引っ掛けることに躍起になって日本語理解してへんやん毛！ >>54
受けた旨を説明すれば足りるだと書き方が怪しくてヒントになっちゃうからじゃない？ その事自体に説明が必要なのか
その内容にまで説明が必要なのかは
重説においては基本中の基本。
来年も頑張れw 真面目に勉強してガチで受けに行くひとだけにアドバイス。落ちたらめちゃくちゃ落ち込むから絶対受かるつもりで行け。俺は2020一撃で受かったけど、落ちてたらと思うと背筋が凍る。あんなめんどくさい勉強２週間もしたくないからな。ちなみに勉強期間は２週間だけど毎日１２時間勉強で詰め込んだ。
だから絶対落ちるな。って忠告してもアホは落ちるがな ∧_∧_
(０’v’) ＜ 勉強しないと、
ﾟしJﾟ パパみたいに何度も宅建に落っこちるんだじょ～
,、,、
（･ｅ･） ﾊﾞｰｶ
ﾟしJﾟ >>42
土禁会場で受けたことあるけど使い捨てスリッパ配ってた ばあか、宅建試験なんて日本でいちばん簡単どお！試験のうちに入らねえわ！ >>62
合格おめでとうございます！
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを期待しております！ >>61
そこについては全く触れてないし、誤りが誤りでないか？なら誤りではないだろ
日本語大丈夫か？ >>55
これって成年被後見人云々関係なく、無権代理の催告に追認がなければ拒絶って理解であってる？
違いがあるとすれば相手方から損害賠償請求がされないってだけと >>68
試験前日にそんなこと言ってるお前はどうせ不合格だから
試験会場でガクガク震えながら俺のことを思い出せw >>55
拒絶にきまっとるがなー
そのあと催告やら取り消しやらでもめたらええ。
責任の所在なんて善人以外は関係ねんだからさ >>62
>ちなみに勉強期間は２週間だけど毎日１２時間勉強で詰め込んだ。
やはりテンプレ級の>>4宅建２週間で受かる、はリアルだな 明日はね、石を投げれば不合格者に当たるよ！ (*^▽^*) 駅から遠い会場の受験生はさんざん歩かされた挙げ句、体温上がって検温で弾かけるぞwww
早めい行けよw 勉強時間1日の俺、過去問30年分解答見ながら解いて全て45以上。合格したら超短期合格者としてユーチューバーになるわ。 そういえば受験票の朝測った体温書く場所なくなっってるからもう会場でも検温しないかもしれないね >>55で俺が出した問題、回答が分かれとるな～
このスレでも何人か落ちる人が出てきそうだ 今年久しぶりに受けようとしていたが、
明らかに勉強不足だ。自分のせいだ。
来年まで過去問もインプットも終わらせておきます。 >>70
成年被後見人への催告の無視は拒絶。
未成年後見人への催告は承認でっさ〜 2021年くらいの話なんだけど
ホルムアルデヒド吸った未成年者の赤ちゃんが轢き逃げしてなんたらみたいな訳分からん問題知ってる人いる？ 緊張して寝れなくなると思ってたけど
普通にもう眠い そういえば今年申込多いらしいけど 試験１日で会場増えてないってことはコロナ前の間引きしないギチギチの席ってことかね >>86
いやこれ「無権代理」を行った場合の話であって、
後見人云々関係なしに、無権代理に対する催告の追認がなければ拒絶が正解かと
その未成年が無権代理を行うシチュエーションもレアだが未成年でも同様かと しかし前日の夜にようやく過去問に取りかかったワイ、今年は確実に不合格を確信したわ
まあボチボチ寝るかな 明日がマジで楽しみ会場から出てくる、ほぼほぼ不合格の奴らの面見るために近くのパチンコ屋で待機しとく。 >>94
ユーチューバーがインタビューしてる生配信とか過去にあったんかなぁ。 これまでさんざん女をアピールしてきた宅建受験垢が全員落ちますよ～うに！ 許可、届け出、承認、同意、認可、遅滞なく
これ入れ替えて引掛けてくるから足元すくわれるなよ まともに勉強しないで明日試験受ける奴15万人くらいいそうやな >>98
今年は高度情報処理技術者試験と日程被らんから、受験を決めたんや
ほんで肝心の高度情報処理技術者試験の申し込みは忘れてしまう始末
でも宅建の勉強のがおもろいから来年も受けたるわ 権利関係の登場人物がややこしすぎんねん
債務者やない奴が抵当物件もっとったり、
後からこうた奴が登記したりとか、まあ親の土地を担保に借金とか、より売りたい奴に後出しで売るとか現実にもあるシチュエーションなんやろ毛ド、
AだのBだの甲だの乙だのいちいち読み替えるんめんどいねん あと高度情報処理技術者受ける時の必須アイテムやったアナログ時計壊れてしもて、オワタ
やっぱ試験会場によっては時計てないやんな 宅建業者勤務で8年目、6年連続不合格中の肩身の狭い41のおっさんです。
嫁娘の生活も掛かってる（受かれば手当3万アップ）ので今年こそ受かります！ >>106
そんな風に変にのうみそ使わんでもちゃんと稼げる仕事あるやろアンタそういうの分からんかったら自分や顧客に数千万円の損失させることになるかもしれんのやで ∩＿∩ ♪
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レレ レレ >>109
どゆこと？
これって現実でも常識外のクソムーブする奴おるから法律で規制されたシチュエーションなんやろ毛ド、
そういうせこい奴らを正しく対処するために覚えとけって話なんやろ
んでも三行くらいの文章でAとかBとか書かれても限られた時間内で伝わりにくいよなーて話 被保佐人が「贈与の申出を拒絶」をする時は保佐人の同意が必要やぞ！
頭に叩き付けてから寝ろやハゲ❗😡 【問 20】 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものは何個あるか。
１ 高さ20mを超える建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効な避雷設備を設けなければならない。
２ 高さ120cmを超える階段の部分には手すりを設けなければならず、手すりが設けられていない側には、側壁又はこれに代わるものを設けなければならない。
３ 共同住宅の地上階における居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して１／７以上としなければならない。
４ 各階の床面積がそれぞれ250㎡の５階建ての共同住宅の１階部分の用途をカフェーに変更しようとするときは、建築主事又は指定確認検査機関による確認を受けなければならない。 初受験です。
テキスト持ち込んでギリギリまでテキスト開けますか？
そもそも持ち込み禁止でしょうな？ 契約を解除したら原状回復義務を負うが「賃貸借契約の解除」は将来に向ってのみ解除の効力が生じるんやで！
やから貸主は賃料を返還する必要はない❗😡
ワイはもう寝る💤❗😡 マンション（管理組合甲）のＡ所有の301号室をＢが賃借し居住している場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
１ Ｂが、ベランダから誤って物干し竿を落下させ、荷物を配送中の宅配業者の従業員に怪我をさせた場合、Ｂ及び甲は、怪我をした宅配業者の従業員に対して損害賠償責任を負う。
２ 301号室のベランダの外壁タイルが経年劣化によりはがれ落ちて、通行人が怪我をした場合、マンションの区分所有者全員が怪我をした通行人に対して損害賠償責任を負い、Ｂが責任を負うことはない。
３ Ｂが、Ｂの洗濯機の排水ホースの締付けが不十分で外れたことに気がつかず洗濯し、床に水をあふれさせ、階下の201号室の区分所有者に損害を与えた場合、Ａのみが、201号室の区分所有者に対して損害賠償責任を負う。
４ 401号室の居住者が洗面所の水をあふれさせ、階下の301号室の天井の仕上げ部分及びＢの家財に損害を与えた場合、401号室の居住者は、甲及びＢに対して損害賠償責任を負うが、Ａに対しては負わない。 >>109
ああいちいち現実に変換せんと与えられた状況のまま解けって話か
それがやりにくいから困っとんねん
無機質な図を描くのは苦手やわ
エンジニアのくせにな 債権を有する連帯債務者相殺を援用しなかったら按分して履行を拒める❗😡 更改は絶対こうやから
債権は全ての連帯債務者の利益ために消滅する❗😡
目指せ‼民法12点や❗‼ >>119
そもそも不動産屋になる気なんてさらさらないとはじめから言うとるやろ >>57
来年は過去問10年分満点取れるようになって試験日を迎えよう
ところで毎年何月から勉強してるのかな？ >>115
借地借家法は基本的に借主を保護する法律であるが、
賃料の返還義務はないてのは一見貸主を保護しとるように見えるが、
過去の契約が無効ならそもそも借主が無法侵入をしとったいうことになるから、広義の意味で借主の保護なんやろな 売買契約を締結し農地法3条1項の許可を得た後に売買契約を解除した場合
旧所有者に所有権が復帰するためには、新たに農地法3条1項の許可を受ける必要がある？
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レレ レレ １点差で落ちる辛さ
辛いだろうなあ～
泣きたいだろうなぁ
４０点合格の俺には、
そんな気持ちは、わかんないけどｗｗｗｗｗｗｗｗ >>129
ここの連中はそんなギリギリではなく全く届かないレベルだよ
だからヤキモキすることもなく15時には不合格を自覚してサッパリしてるさ
一方合格する人は前日に5ちゃんになど来ず今も勉強してるわな 区分所有法の問題
区分所有者Aが区分所有建物の管理費を長期にわたって滞納している
この場合について区分所有法ならびに民法に基づき誤っているものを答えよ
1 管理者がAに対して管理費の取り立てを行う場合、先取特権によってAの総財産を差し押さえてそこから未納分の管理費とその利子を取り立てることができる
2 Aの未納によってマンションの管理に重大な悪影響を及ぼしている場合、共同の利益に反する行為として集会の決議を経てAに対して訴訟を追行できる権利を管理者に付与できる
3 管理費の額については規約に別段の定めが無い場合、各区分所有者の共用部分の共有持分の割合に応じて算出される
4 Aが管理費を未納したままBに居住する部屋を売却して退去した場合、部屋を購入したBはAの未納分の管理費について支払いを求められた場合にはこれを支払わなければらない
お前らこれ解けるか？
当てずっぽうではなくきちんと理由まで説明できるなら、宅建士合格の可能性は高いと俺が保証しよう 宅建士試験、頑張って下さい。
試験監督員として、近くから応援しております‼ >>129
まぁ9年連続して試験当日に敵前逃亡し、10年目に鉛筆転がしで受かったお前には分からないだろうな >>134
区分所有法あんまり勉強出来てへんワイの大家としての回答
1 管理者がAに対して管理費の取り立てを行う場合、先取特権によってAの総財産を差し押さえてそこから未納分の管理費とその利子を取り立てることができる
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そこまでの権限を一管理者が持つわけないやろ
ただでさえワイの所有物件にもそういうケースあって困っとるいうに、そんなん出来たら苦労せんわ
2 Aの未納によってマンションの管理に重大な悪影響を及ぼしている場合、共同の利益に反する行為として集会の決議を経てAに対して訴訟を追行できる権利を管理者に付与できる
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回覧にそういう議案載っとるからこれやろ
3 管理費の額については規約に別段の定めが無い場合、各区分所有者の共用部分の共有持分の割合に応じて算出される
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なんで共用部分やねん、専有部分やろがい普通に考えて
4 Aが管理費を未納したままBに居住する部屋を売却して退去した場合、部屋を購入したBはAの未納分の管理費について支払いを求められた場合にはこれを支払わなければらない
これはどやろ、そもそも未納管理費ある場合は、その旨売買時に記載せんと成立せーへんやろ、そこんとこどうしたかやないか >>134
消去法で１だな
４は過去問頻出、３も常識的にそうやろ、２訴訟する時は集会必須で管理者が代表できるやろ
１の先取特権に利子は含まれねえじゃねえの ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
