◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part68
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日より施行
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。 もう3月ですね。
花粉が多くなる季節です。
学習への集中力も下がります。 チンカンは問題がくだらない
FPの劣化版みたいな問題を作るなよ 最新合格率
賃管は年1回試験で合格率27%
FP2級は年3回試験で合格率56%
賃管の方が2ランクは格上 ただ賃管は資格としてはあまり価値が無い
所詮民間資格 >>104
確かに直近の勝負では、賃管はFP2に完勝したようだね
しかし、お先真っ暗の賃管が今のレベルを保てるとは思えないがね 賃管は今後>>97の道を行く可能性が大
国家資格なるなる詐欺の神通力は、いつまでも通用しないよ これから先、賃管のレベルが落ちてもそれほど影響ないさ。もともと、ほんの10年前まで2日間の講習で取れた資格だから。
また元のレベルに戻るだけ。 世の中は、そんなに都合の良い棚ぼたなんてないのだよ
資格商法の末路なんて、どれも哀れだよ
おちていくのは必然であり、自業自得 勝った、勝った
FPに勝ったぞ
がっはっはっのは
賃管士大勝利 資格は、何の規制もなく誰でもつくれるんだろ？
金儲けになるのは仕方ないよな >>114
そうです、誰でも作れるのが民間資格です
殺人前科者が資格を立ち上げ、フィリピンの収容所から詐欺師が国家資格なるなるとステマすることも可能です 資格商法って詐欺にあっても気がつかない奴が多いし
やっぱ、一人あたりの被害額が少ないからだろうか 民間資格でも評価の高い試験はある
TOEIC、TOEFL、実用英検、法学検定、簿記検定など、教育現場で重宝されている資格や国家資格の受験資格になっているものなど つまらん国家資格取るよりも英検を勉強したほうが良い >>120
さすがにディスりすぎ。
賃貸不動産経営管理士＝英検2級or準2級くらいだろう 不動産業界の無資格低学歴は、底抜けの学力だよ
英検3級取れるのは１割くらいしかいないと思う 不動産業界の無資格低学歴を基準にして考えるのがおかしい。
不動産業界に限らず、無資格低学歴は基準にならない。 >>92
東京商工会議所
簿記検定の日本商工会議所の支部 もっと正確に言うと東京商工会議所は日本商工会議所の総本部
単なる一支部の試験とは違うとは思う 難易度
英検1級＞司法書士
英検一級は、東大入試英語、国一キャリア総合職英語、予備試験英語より難しい
異次元の高レベルだ >>124
街の賃貸不動産屋はガチで中卒が多いからな
奴らは英検5級も取れないのばかりだよ チンカンは勉強をしても、ほとんど実務では役にたたないよ
それなら、今の問題ならきちんと民法などの法律問題を増やした方がまし この資格は宅建を既に持ってる人が会社の資格手当目当てに取る資格。 賃管に出る実務知識とやらは、一般的すぎてまったく実務には使えないよ
ガイドラインの紹介とかもうバカかアホかと
そんなもんで、日々のごたごたを解決できるなら苦労しない
トラブルは自分の頭で考えて、類型化していかないとマニュアルにはならない お花畑系妖精資格
賃貸アパートには法体系に基ずく妖精が住んでいる 確かに受験料は宅建より上だよな
消費税までかかるし 民間か国家かの論争は完全に終わったんだな
これ>>1読むと
業務管理者になれるのは
宅建士
民間の登録証明事業が行う登録試験
の2つであって、宅建士以外のものは全て民間という位置づけってｗｗｗｗ完全にチンカンは民間じゃんｗｗｗｗｗｗ >>138
我々国民にとって分かりにくい制度であるのは事実だけどね
今後、類似の制度が続々と誕生するかも知れない
国交大臣は、唯一の公明党枠であるので国家資格よりこの制度のほうが創価学会が自由に動かせるから 春になり賃貸アパートの妖精が目覚める季節となった
チンカンチンカン 来年度の賃管受験生は、まだ長い冬眠から目覚めてないようですな。 去年宅建試験の後から勉強始めて合格したって女YouTuberがいたが チンカンという音の響きが夏っぽい
夏のさわやかイメージがびったりのチンカン
完全に夏資格になったね >>144
そんなのザラにいる
ガチで勉強すれば一週間で間に合う民間資格だし ま、10年前は一週間勉強すれば十分な資格だったよな やはり長年難易度が一定の宅建が一番信頼できるね
宅建さえ取ればすべてが解決 おまえの頑張りも虚しく、情弱はみんな国家資格と思い込んでるぞ！
もっとがんばれジジイ！ 私が宅建に合格するまであと10年ほどかかるでしょう 10年かかると言う奴は、20年かかるかもしれないし30年かかるかも知れない 30年後まで生きていることが保証されてる人なんかいないよ
というか、30年後は中国の属国になって日本という国が存在するかも分からんよ 本日3月11日は、東日本大震災が起こった日
地震津波に加えて、原発爆発などの国の存亡にかかわる恐ろしいことが起きたのだが
不動産業は災害に強いことが実証された
反対に業種によっては壊滅的な被害を受けたところもあるからこの点は重要 不謹慎かも知れないが・・
南海トラフ地震や、中国北朝鮮から核ミサイルでも飛んできて住居が多数破壊されれば
宅建の人気がさらに上がるんだろうな 宅建の下位資格なんかいらない
作るとしたら宅建の上位資格を作っていただきたい >>158
宅建主任者の上位資格に、宅建士というスーパー資格を作るチャンスがあったのにね。
今の宅建士は、単なる宅建主任者の名称変更にすぎない。 資格は細分化しすぎ
これからの時代は、AIで資格が駆逐されていくのは確実
むしろ資格は統合していくべき 賃貸管理こそ行政書士くらいの難易度にするべき
普通の宅建士・・賃貸分野では仲介しかできない
特定宅建士（行政書士くらいの難易度）・・賃貸分野では管理もできる 名刺に宅建だけとか無能すぎ
せめて賃管かＦＰくらい取れよ >>161
順番としては、仲介で信用を得た業者のみがさらに管理も任せてもらえるという感じだよね。
仲介さえできない民間資格なんかに、いきなり管理なんか任せないよ、オーナーは。 というか
管業or賃管+宅建士で特定宅建士
で良いんじゃね？
実際に名称を宅建士にする頃の話に、宅建を賃貸分野と売買分野の専門分けをする案があったと記憶している。
そうすると、現行の宅建士は大部分が売買分野に移行するだろうってことで、新たな資格をつくるのが望ましいって
話になったんじゃなかったかな？鳩マークの支部長さんが、昔知り合いにいて、聞いたことがある。 >>165
チンカンをあわせて取っても、行政書士なみの取得難易度にはならないから
チンカンは行政書士の100分の1以下くらいしか難易度ないし 消費税の非課税の範囲は、国家資格よりも広いよ
理論上は、告示や通達による講習会ですらも非課税にすることは可能
国家資格ではない、省令で技能検定に規定されただけのFPも非課税だし それに対して、国家資格は法律において資格名が明記されてないと国家資格とは呼ぶことができない 結論から言うと、
①個別法に根拠がないのに消費税を取られて資格は100%民間
②しかし、民間資格でも消費税非課税は可能
つまり去年①を踏んだ時点で、賃管は100%民間資格 FPも、国家資格ではないけれども法律により技能検定が制度ができていて
省令によりFPが指定されているので、民間資格ではないかも知れない
その点は賃管とはまったく違う
まさに公的検定
しかし、国の見解では国家資格でないものはすべて民間資格としているから
区分してるから扱いが難しいね アプリだけで勉強するのは有効？ いいアプリありますか >>173
技能検定は、法律で規定されてるので国家検定なのは間違いないだろう
その技能検定は、省令で規定されているので国家資格＞技能検定（国家検定）にしていされる資格という位置
FPは民間資格でも国家資格でもない国家検定 >>173
技能検定は、法律で規定されてるので国家検定なのは間違いないだろう
その技能検定の内容は、省令で指定されているので国家資格＞技能検定（国家検定）に指定される資格という位置
FPは民間資格でも国家資格でもない国家検定 こちら側も、「業務管理者」という役職についてだけは法律に書いてあるんだよね
たった一か条ではあるが >>177
肝心の業務管理者については法律では何も決まってないがね。
つまり試験で業務管理者を選ぶことすら法律では決まっていない。
極端な話、大学で一定単位を取ったものすべてに業務管理者に認定しても良いということになる。 >>174
どんな勉強でも簡単に合格できるよ
アプリや動画は、誰が作った分からないものは使わないほうが良い
YouTuberの動画など論外
アプリは大手予備校で安心のTACの使おう この資格は、合格した後に登録しろというのがしきりにくる まとめ①
国家資格・・必ず「法律」で資格名が明記される、消費税は原則として非課税 まとめ②
国家検定・・技能検定は「法律」で定められ、資格は「省令」で指定される まとめ③
民間資格・・国家資格と国家検定以外を指す
法律で定められていない資格制度
登録試験は、「省令」で定められ登録実施団体の証明事業者は、民間資格から選ばれる まとめ④
消費税法・・六条二項により規定
国家資格、国家検定は、特別法により規定がない場合は非課税
特別法に規定がないのに、民間資格でも非課税対象も多いが、反対に一部または過去一度でも課税されたらそれは確実に民間資格 上記の理由により、賃管は100%確実に民間資格である チンカンは去年、制度変更後の去年に消費税を取られた上に
今年も講習が課税対象だからダブルアウト
いまさら、非課税とか言っても民間資格ですから！ 法律と言うものは難しい
なんだかよく分からない
特に税法 消費税法はまだ分かりやすい
非課税対象になっているのは、法律、省令などの試験や講習会など
（但し政令により、国家資格でも消費税を課税することは可能）
しかし、分かりにくいのは消費税課税に対する国税庁の通達があること
通達では条例、さらには告示試験（つまりチンカン）であっても法令（法律、政令、省令）に根拠があれば（つまり参加している登録試験でめ）非課税にすることはできる、と
消費税法の条文を拡大解釈している 宅建合格した時も消費税は勉強してないからな
話題のインボイス制度を聞いても今一つピンと来ないな 司法試験と予備試験には税法がある
しかし、私は今回は知財法を選択したから税法とは無縁だ 法学部卒だが大学のとき税法という授業があった
4単位だけだったけど
それでも宅建対策になるだけだけじゃなく、以前は行政書士にも税法があったのでそれなりに役にたった 弁護士は税理士を免除になる
法学系大学院は税理士科目免除になる行政書士も税務分野が解放されている
法学系でも、早いうちから税法を勉強しておいても損にはならないと思う 宅建士業務管理者様へのお知らせ
明日、3月17日は司法試験予備試験の出願締め切り日です。（明日消印有効）
お忘れなきようお願いします。
なお、法務省にて願書を配布していたておりますので
願書が手元にない方も、まだ間にあいます。 3.5×4.5cmの写真一枚の用意も必要だよ
あと、予備の受験料は振り込みではなく17,500円の収入印紙を貼り付けることになっている 出願が間に合っても勉強が間に合わなさそう
合格にはチンカンの10万倍は勉強が必要だろ？ 消費税を課税されるのは国家資格試験ではないというのが確定したな リアルに自分の回りでチンカンミンカンを知っている人は１人もいなかった
東京大学と司法試験は、5歳の甥でも知っていた 賃管見ていて言いたいこと
民間資格が怪しいわけではない
お前が怪しいから民間資格なんだ
お前が信用できないんだ
これは試験レベルとはまったく別の話 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
