◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【国家】
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」の要件の一つとなっている国家資格です。
＜令和4年度賃貸不動産経営管理士試験＞
試験日：令和4年11月20日(日)13:00 ～ 15:00（120分間）
合格発表：令和4年12月26日（月）
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度が始まり
さらに令和2年度に成立した
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」により、国土交通省の業務管理者登録制度に移行することなりました。
※令和4年6月15日全面施行
民間資格の賃貸不動産経営管理士は令和4年6月15日で終了となりました
民間資格に関する話題は別スレの民間スレに書き込んで下さい
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/
前スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part66【国家】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1653577031/
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電車の中で手震えながら自己採点したったわ ドットコムの採点って利用者の回答入力するやつだよね？
信ぴょう性低いと思ってるので各社予備校待ち >>275
問13もアガルート1、ドットコム2と割れてますね
問9と違い信頼度が低いですが >>288
5問免除は甘えという、出題者の強い意思を感じた 宅建のが簡単に感じたわ
来年はもう全部個数問題にすりゃ良いんだよ >>290
そうなんかい
確かにここだけ異様に早いもんな 今年落ちた人は来年受けないだろうな
これだと勉強方法がわからない 確実に易しい問題があったから宅建より簡単だったとは言わんが宅建に近い難しさだったと思う
過去問と難易度変わりすぎだろ
数年前に受かりましたとか言ってるYouTuberのアドバイスとかもう役に立たんわ >>289
自宅の最寄駅に着いたが昼飯食ってなかったので寄り道することにする（現実逃避） >>295
これだけ個数問題で正確な知識聞いてくるならそれなりの勉強をしなきゃだけど
そんなリターンある資格とも思えんしそんなら他の資格受けるわってなる >>297
意外と取れてるかもしれんからやってすっきりせいや なんつーか費用対効果見合わない資格だよな
宅建みたいに過去問バチクソブン回せば猿でも取れる資格じゃないってのがもうやる気出ないよね
来年も無勉で挑むわ なんかむずいという印象の割にみんな意外と高得点だな よく皆解答速報をすぐ見る気になれるな
ストレス溜まらない？ >>308
同意
せめて大手の速報ならともかく、素人の速報見て一喜一憂するとか、ドMもここまでいくと尊敬 全部わからんと解答できない問題増やしすぎだろ
そんな平均高かったのが気に入らんかったのか >>300
食べ終わったから帰るが、そういやちょっとスーパーに寄らなきゃ（小物感）
>>313
TACの予想問題からはあったような
畳を全数、退去者負担で替えるとかなんとか
ちがったっけ？ 去年もだけど今年は合格予想点出せないだろこれ
年度によって難易度違いすぎ >>315
企業会計原則及び会計処理の基礎を答えなさいとかだからな
知らんがな >>320
日商簿記をかじっていたらなんとかいける問題だった 問22(マ2ア3)
問25(マ4ア3)
ここでマンション管理サポートセンターとアガルートで割れてる 問11って4なの？
シリンダーは交換言い出した方が普段だから×だと思ったんだが 去年41でギリだったけど
基本試験終わった後は自信ある奴しか書いてないから5chはマジで当てにならんよ
去年も30後半勢が余裕こいて煽り倒してたのに
結局ボーダー40はまじで笑った
しかし人減ったな
去年のボーダーのせいでだいぶ受験者減らしたろ 原状回復の話だからじゃない。
借主が言い出すのは居住前か居住中でしょ。 >>332
答えが変わる可能性があるとか、胡散臭い問題やめてほしいわ アガルート解答速報残り３問で
今のところ37問正解だ 2は違くない？
クロスの一部に付着しただけで、居室全体の張り替えにはならないのでは >>334
他にも日本語が怪しくていくつかに意味がとれるのがあった。 >>331
自分も現状回復だから違うんじゃないかと思った >>336
一般的に「部屋の中のある１箇所」の汚れとは考えにくいことから、部屋全体分のクロス張替費用を借主が負担することが妥当だとされています。
ガイドラインに書いてあるのよ。 俺も問11は2にした
喫煙による汚れは部屋全体借主負担ってどっかの予想問題集で出てた >>340
どっちわからんよね。こういうのやめてほしいわ タバコのヤニを持ってきて一箇所にだけくっつけてる場合もあるよね？ 俺は4にしたが2の気がしてきた。
ただ、臭いが染み付いてるわけでもないから全部変えさせるのかなぁ
4は｢限り｣というのが微妙。
借主が破損したりも有り得るから。
設問誤りになるかもね。 まだ解答途中経過なのに採点している人はどんだけ早漏なの？
パンツ脱がせた瞬間射精してそう kenは問11の解答を2にしてきたな。
他にもいろいろと割れそうなんだが今回のこの試験w
大丈夫なのかよ だからおまえら簡単なうち合格しとけとさんざざん言ってたのに タバコのヤニなんか全面借主負担だぞ
こんなこともしゅらんで試験受けるとか低能にもほどがある >>327
この人、賃管とれて浮かれたんだよね。
好きにさせてあげて。 相変わらず過去問から出てないようだけど問題しっかり読めば2択には絞れるような内容だった
30分しか勉強してないけど30点以上は取れた手応えあり >>310
むしろドットコムは信頼度が書いてあるから変わる可能性含めて理解可能かと タバコのヤニは、その一部だけじゃないもんな普通。
そこだけ変色してるとしても、そこだけがタバコ臭いってのはほとんどなく、普通は部屋全体的に臭い。
非喫煙者が入ったら即わかるし、嫌がられる。
おれが大家なら一部でもタバコで変色してたら次の店子入れる前に全部張り替えるわ。 ガイドライン見たけど
カギは紛失の他破損も借主負担だから
絶対４じゃないね シリンダー交換は鍵紛失に限ると思うよ。鍵破損させても鍵を作り直すだけでシリンダー交換まではしない。 >>354
タバコの汚れは部屋全体に広がるから全とっかえ
不注意による一部破損はそこだけ修繕しても修繕跡が目立つから一面のみとっかえ
だったような気がする だとするとやっぱ2かな。
問25も割れてるけど、これも3でも4でも状況によってどっちともとれるな >>118
の者だけど、33点でした。厳しいなー…。
5年前に受けた宅建より難しく感じた。いくつあるか問題、昨年よりも多いのかな？ >>319
昨年と比較すると、明らかに難易度は上がったのかな？
と言うか、過去最高の難易度だったのかな？ 故意や過失、例えば別の鍵を無理矢理使用して、シリンダーを破壊したら？ >>357
いや、シリンダーまでぶっ壊せば借主負担だから４じゃない 問11だけど
令和4年度版 賃貸不動産管理の知識と実務のP818に
鍵については「紛失の場合はシリンダーの交換」
と書いてある ＞356
シリンダー交換が論点であって、鍵交換が借主負担になる場合が聞かれてるわけじゃないんだが。
大丈夫かそんなんで？ 予想模試やらずに過去問と教科書だけで
38点か39点
まあ上出来だw 前後を逆転
「シリンダーの交換費用を借主負担とするのは、
鍵を紛失した場合に限る」 >>370
シリンダーそのものを壊しちゃった場合もあるよね… 国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドラインによると、タバコ等のヤニや臭いがある場合について、「喫煙等により当該居室全体においてクロス等がヤニで変色したり臭いが付着した場合のみ、当該居室全体のクリーニングまたは張替費用を賃借人負担とすることが妥当と考えられる」とされています。
らしいから２ではないだろう
むかつくなほんま
ふざけた問題出すなと言いたい 平成28年くらいに受けたけどあの頃は市販の薄い参考書買って1週間も読めば受かる試験だったのにな
「持ち家が欲しいがお金が無いので賃貸に住んでいる人のことを「あえて賃貸派」という」→はいバツゥゥゥ！みたいな問題ばっかだったし 「このシリンダー、タイプが古いんで、防犯に優れた新しいヤツに替えたいんですけど。費用？ええ、こちらの負担でいいです」 シリンダー交換…嫌がらせで鍵穴にガムとかアロンアルファとか詰められる事態を考えてた 普通に考えたら紛失に限るってのはおかしいけどな、没だなこの問題 >>376
それを借主の子供がいたずらでやってしまった場合、原状回復の時に交換必要だよね >>363
にちゃんでは、宅建が取れない人が取る資格、3ヶ月やれば合格できる資格等、さんざん馬鹿にされてきたからね。
さすがに来年は難易度下がりそうですな。 >>326
紛失に「限り」が気になって４やめたんだけどなー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
