◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【国家】
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」の要件の一つとなっている国家資格です。
＜令和4年度賃貸不動産経営管理士試験＞
試験日：令和4年11月20日(日)13:00 ～ 15:00（120分間）
合格発表：令和4年12月26日（月）
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度が始まり
さらに令和2年度に成立した
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」により、国土交通省の業務管理者登録制度に移行することなりました。
※令和4年6月15日全面施行
民間資格の賃貸不動産経営管理士は令和4年6月15日で終了となりました
民間資格に関する話題は別スレの民間スレに書き込んで下さい
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/
前スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part66【国家】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1653577031/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 3回目が本試験だと思って準備すれば良いんじゃない? >>100
まあ、あまり気になさらず。
ここまで来たら、過去問を中心にやった方がいいと思う。 試験一週間前だってのに、スレ伸びないなー。宅建と行政書士と比べるとすげー違いだ。 宅建は試験終了日～合格発表までスレは毎日お祭り騒ぎですね 公的資格、としておけばここまでギャーギャー言われる必要も無かったのになぁとは思うわ
法律で規定されている業務管理者の要件の1つにはなってるんだから完全な民間資格とは明らかに一線を画しているし、
じゃあ宅建士とか管業主任者みたいに法律に記載されてるわけじゃないから、国家資格かというと説得力無いし >>103
もう一つの「民間」と付けられたスレの方が伸びておる 国家資格になったにもかかわらずまだ民間資格と言い張る頭のおかしな連中ってなんで湧いたんだろうか >>108
あ、みんなそっちの方に行ってるわけね。
別に国家資格だろうが民間資格だろうが、どっちでもいいよな。
ケアマネ持ってるけど、ケアマネなんて未だ公的資格だ。国家資格ではないが、事実上の業務独占資格であるにも関わらず。 民間だろうな国家だろうが
この資格落ちたらはずかしいぞ。 クソでも擦り切れるまで読んでよ
きっと良いことあるからさ〜 クソでも擦り切れるまで読んでよ
きっと良いことあるからさ〜 >>113
ここまで来たら、過去問をとことんやるのみ。 過去問を時系列に見ても頻出事項が無いんだよね〜
深読みすれば過去問と違う問題を出すんじゃないかな〜
試験後、過去問だけでは得点できないと怨嗟の声
結果、糞資格と騒ぎ出す輩が湧いて来るのが恒例行事 初受験の者ですが、訳3ヶ月ほど勉強しました。
・LECの予想問題集を5周
・LECの過去問を5周
・ケータイ賃貸不動産を3周
をやりましたが、結果を試験後にお伝えします。 >>117
保険と電圧と1/4くらいは借地借家法から出るかも
けど実際ほぼテキストだよね >>121
いや、特に飽きることはありませんでしたよ。
まあ、他の予想問題集もやろうと思いましたが、時間がなかったのと、知識があやふやなまま他の問題集に走るのは嫌だったので。
因みに宅建持ってます。 やっぱり過去問は最新の書籍でやらないと間違って覚えることがあるな
管理受託契約締結時の書面交付について、交付する書面は貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明の書類と一体で交付出来るかどうかで混乱してしまっていた
ネットにある年度別過去問集にある平成27年度の問7の当時の回答では書面は一体でOKだったが、最新の書籍では個別の書面とするというのが正解
どっちだったっけと過去問やるたびに引っかかっていたので改めて調べ直してやっと分かった 賃貸不動産の過去問はマジで最新じゃなきゃ混乱するからね
重説と重説後の書面を纏めても良い→○
とか無駄に悩んだわ 出版社には分野別ばかりでなく年度別で、最新の法解釈で改訂された解説付き過去問題集を発行してもらいたい 宅建持ちで今年マン管、管業、賃管受験するんだけど、マン管の勉強はこれまで死ぬほどやった。今日から賃管の勉強始めたけど受かるかな？今日は建物、設備と民法の賃貸借の過去問やったけど、マン管の知識でほぼ満点取れた。税金と保険は勉強するつもりなく、業法その他は短期記憶でなんとかしたい。 >>127
同じく賃管＆マン管受験者
どうしてもウエイトそっちに偏るよな
とりあえず管理受託とサブリースと原状回復ガイドラインだな
管理受託は管業の感覚でいけるだろうしサブリースも基本的には借地借家法と同じ
お互い頑張ろうな >>129
レスありがとう。死ぬ気でラストスパートだ。 過去問だとそれなりの点数とれるようにはなったが、TACの2回目予想問題やって心折れかけてるわ。
まじであんな感じの問題でるのかね？
難しくなって35合格点より、去年レベルで43合格点のほうが受かりやすそうだ。 ５問免除講習受けてるんだけど、
試験申し込み時に免除申請欄にチェック入れて申請しただけで、
受験票にも特に修了証や修了番号について記載がないんだけど
このままでいいのかな >>126
確かに分野別だと次の分野にたどり着くまでうんざりしてくる笑
かといっても見たい分野すぐ開けんし難しとこだろね 国交省の担当者｢チン管、マン管って、名称的にペアになってるじゃん、ウケるんだけど～｣なんて言ってそう >>132
俺も気になって電話確認したけど特に無いから安心しろ
電話の時点ですぐわかってたし問題ない サブリース契約において転借人に対する重説や契約書面の交付は「義務」ではないが、賃管士にはそれらを説明交付する役割を「期待」されてるって
なんだよこれ、結局賃管士の必須業務なんだかそうでないんだか、くそ分かんねーw すまん、調べたらこれも2020年に改正済みか
あーイライラするw
https://fudosandojo.com/c_1/賃貸住宅管理業法（サブリース関連規制）の施行が間近！～重要事項説明～.html 平成時代に講習で取ったけどドえらい変わりようだな
あの頃は明らかにガイジな選択肢ばっかでそれを弾くだけで合格点取れた記憶がある
週末頑張れよお前ら 直前期にこんな質問するのもって感じなんだけど、
契約の終結時の書面ってのがイマイチ理解できてないんだけど、解説してくれる方いる？
契約書とは違うの？
宅建だと34条は必須だけど、特定賃貸者だと自ら賃貸になり宅建業法は適用されないから、契約書じゃなくて終結時の書面交付を義務付けられているって感じ？ 試験範囲は下記のとおり
落ちがないように頑張れよ?
イ 管理受託契約に関する事項
ロ 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全 に関する事項
ハ 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
ニ 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
ホ 法に関する事項
へ イからホまでに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項 法令適用日は下記のとおり
間違えないように 頑張れよ
問題中の法令等に関する部分は、令和4年4月1日現在で施行されている規定（関係機関による関連告示、通達等を含む。）に基づいて出題する。 >>140
おれも>>143と同じく締結時の間違いじゃないかと思うが。
いまさらそんな根本的な勘違いしてると話しにならんぞ。
終結と締結だとまったく真逆の時期だぞ。 >>139
> 平成時代に講習で取ったけどドえらい変わりようだな
>>142
> ジジイも余生元気に生きろよ
平安時代に空目したw
えらいジジイだなあとw 今年まで5問免除使えるからどうにか受かればいいけど日建学院とTACの市販の予想問題にあった簿記の仕分けの問題が出たら絶対間違える自信あるわw 今日は結局30分しか勉強していない
試験2日前なのに何やってんだろ俺は >>140
契約の終結時ってのは契約解除時ってことか？
だとしたら口頭で問題無し。
締結時のことを言ってるなら、契約書交わした後に遅滞なく所定の事項が記載された書面を交付せなあかん。
ちなみに契約書と一緒にしちゃってもオッケーだが、以下の項目が記載されてなければならない。
①商号、名称または氏名ならびに登録年月日及び登録番号
②対象賃貸住宅
③管理業務の内容
④③の実施方法
⑤入居者への周知方法
⑥一部再委託の定め（あれば）
⑦契約期間
⑧報酬
⑨更新と解除（あれば）
⑩責任と免責
⑪定期報告 国家資格でも民間資格でもどちらでも構わないが、この資格がないとできない独占業務をつくって欲しい ちなみに明日一日もしやるなら直前ってことでオススメは下記だ。
賃貸住宅標準契約書
↑必須。各条文理解できてますか
保証
↑随伴性や付随性も
制振、免震、耐震
↑違いわかりますか
原状回復（特に耐用年数）
↑インターホンの耐用年数とか茶箪笥とか覚えてますか？
コンプライアンス
↑個人情報のルールや要配慮個人情報
住宅宿泊事業者の義務
↑住宅宿泊事業者が必須の2項目わかってますか
会計
↑貸倒損失として法的に処理できる4項目覚えてますか
↑不動産の取得価格に含めるべきものわかってますか
貸借の報酬額規制
↑居住用建物以外の貸借の代理媒介は1ヶ月分の借賃と権利金の額の3%＋6万円を比較して限度額はどっち？ >>154
何で重説を業務管理者の独占業務から外したのか謎
宅建持ちでも業務管理者になれるように間口広げたんだから、運用可能な数の有資格者は確保できるはず >>152
お前の今日は18時までか？
今日は24時まであるんだぜ？ さて、もう試験前夜だな。
自分のなかでは、やるだけのことはやった。後は運に任せるのみ。 賃管の勉強をしているけど、それにもかかわらず宅建の知識が少しずつ失われてきているのを感じる
試験からたった1ヶ月なのにこの有様だ
定期的に磨かないとあっという間に錆びちゃうな >>160
わかるわ
今日の棚田の動画見て知識抜けてたわ アラフィフで高校生の娘がいる女性の胸のサイズがどうとかこんなとこに書いてて悲しくならんか？ そんなことより、温泉入って満腹なって家についてさぁ勉強しようかなーって時に、superflyのライブを聴きながら問題解いてはいけない！
何一つ頭に入ってこないわ
選曲が悪かったのかな？ 今日の勉強は終わり。
ビール飲んでアマプラ映画観て寝よっと。 明日の試験はどれだけ難化するのかな
急激に難易度を上げられたら困るんだが 難易度上がっても、皆が難しくなるんだからいいんじゃない？ 俺は4択から2択まで絞ってそこからあてずっぽうで間違うから難易度アップは勘弁 難しくても35取らないと
上位3割層は強敵だと思う
頑張ってな 過去問やってるけれど、正解の肢を選ぶのは簡単なんだよね。
初見でも9割とれる。だって明らかに正しい、不正解がわかるから。4択なら楽勝。
それ以外の肢が「どっちなんだべ？」ってとこや「正解、不正解の理由がわかんね」ってのが結構多くて、ここをつめられたら多分受かるんだろうね。 LEC模試1回目は過去問準拠の難易度だったけど、もうこんなのが出る期待しない方がいいな
2、3回目並の難易度になることを覚悟している しかし、試験ってそういうものなのかも知れないが、実務で2回目3回目のような特殊な知識が必要なのだろうか。
むしろ昨年のように基礎的な知識をできるだけ落とさないという試験の方が理にかなってる気もするのだが。 >>169
俺はいきものがかり聴いて勉強してるが、結構頭の中に入るよ。 >>180
基礎を落とさないことが絶対。
マイナーな問題を覚えても、出てこなければ意味は無い。
まあ、マイナーな問題も数問出るだろうから、全くやらないと言うわけにはいかないと思うけど。
過去問＋LEC、TAC、住宅新報社の予想問題集をやれば合格間違いないと思うが、ほとんどの人はそこまでやらないでしょ。
宅建なら予想問題集を何冊もやるのにねぇ。 どうせお前らの8割が落ちる試験。
自分がクソ雑魚だと自覚もせずにいる舐めプは100%落ちる。 結局10時間程度しか勉強しなかった。
でも落ちる気がしない。 最後の最後で
LECの予想問題やっと手つけたわ
1回目から47、45、45と中々仕上がってきたわ
間違えたとことヤマカンで当たったとこ見直して明日に備えよう TACの予想問題、やっと第3回まで終わった。
第2回が一番難しかった。 宅建のスレでもそうだけど
エアプの可能性もあるからw ３時間前から試験勉強開始したけど過去問で
簡易裁判所だからバツ
正しくは簡易裁判所の書記官みたいな
問題出てきたけど何なのこの試験？
こんなのがこの資格では重要になるの？ ポケモンスカバイ徹夜で頑張ったから受かりそうだわ
会場でポケモンやってるのは俺だからよろしくな 単相２線式で３本の線とか
過去問見ても意味不明な問題が多すぎ くそ
今日に限って隣の馬鹿が朝4時から家具の組み立てかなんかでガンガンうるさい マン管の過去問で単相3線式を三相3線式って引っかけ出されたのはキレそうになったな 3線式！って引っかかるバカを釣り上げてるんだから楽でいい問題じゃんねわかってる奴からしたら 天気わるくなって来たよ
合格率30%とかで決められている試験だから
おバカな人たちがいっぱい受けてくれれば楽になるのに
雨だと試験会場に来なさそうだな、ちょっと難しくなったかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
