土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part89

**名無し検定１級さん** · 2022/08/19(金) 20:00:07.47

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part88
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1656084250/

本職限定スレです

開業すらできないボンクラ万年補助者は書込み禁止

**名無し検定１級さん** · 2022/10/07(金) 17:01:10.24

五ヶ月連続で実質賃金下がってるし
今後も続くだろうから個人じゃ中々ね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/07(金) 18:53:12.08

>>644
役員のスピード違反って、何キロオーバーだったのか？
実刑の執行猶予判決って、俺たちもOUTだな

気を付けようぜ　　みんな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 05:57:06.70

デスクトップ買替えようと思ってるけど
どれぐらいのスペックのやつ使ってる？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 06:17:27.09

従業者数1～4人の事務所の平均売上

法律事務所（弁護士事務所）
2360万円
公証人役場，司法書士事務所，土地家屋調査士事務所
1359万円
行政書士事務所
539万円
税理士事務所
1908万円
社会保険労務士事務所
993万円
（平成28年経済センサス‐活動調査、全国調査の8-1）

土地家屋調査士単体だとどれくらいが平均？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 10:05:06.35

速度超過とスピード違反は違う
速度超過はスピード違反や駐禁とは違う
青空駐車も前科付くんじゃなかったか？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 12:05:19.57

>>648
調査士単体やと平均売上マジで３００万ぐらいかと
そっからＣＡＤ，ＴＳ経費引くと残らんやん
だから受験生もおらんようになるんやろ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 12:54:10.44

>>650
そんなんなら辞めた方がよくないかい?

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 13:09:49.60

はい地域差と個人差の話題きましたー

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 13:40:55.32

>>647
30万弱のゲーミングPCに27インチディスプレイ2枚
暇なときにゲームもできるし、CADもスイスイやで

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 16:20:57.70

パソコンの性能より
記憶媒体がSSDかM.2
メモリー32GBであれば
基本的にストレスなく稼働できる。
それ以外は過剰だけど、損ないってだけか

法務省の登記申請ソフト、マジで重すぎる
報告用ソフトも重すぎる
今に合わせて改良してほしいぐらい

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 16:47:54.98

点群とか必要無いにしても、写真の貼付けとかで重くなることがあるからグラフィックボードは良い奴にするに越したことは無い

CAD向けはクアドロやファイアープロになる（少し前に名前変わったかも）だけど写真の整理とかになるとGeforceRTX系の方が良いかも

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 17:03:19.10

RTKは任意座標になった？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 19:14:02.55

報酬みんな値上げしてるか？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 20:22:51.32

PCのアドバイスありがとうございました。
参考にさせてもらいます。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 21:07:48.15

>>654
申請総合ソフトそんなに重たいの？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 22:25:29.94

暇な羊先生とｗ
忙しい有資格の補助者とのやりとりｗｗ
じわるわｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/08(土) 23:57:37.98

>>659
重い。
過去の事件削除すれば軽くなるかもしれないが。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 00:49:21.60

>>659
重い
有料ライセンスの登記申請ソフトがベター
なおかつネット謄本公図測量図建図の管理が楽

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 05:55:31.20

5年前のi5とメモリ16mと安い1万円くらいのグラボ使ってるけど
それでもサクサクだから
今のそれくらいのやつ買ってももっとサクサクだろ
点群やるなら30万以上するようなゲーミングマシンにした方がいいけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 09:43:11.72

ついにメーカーと喧嘩しちまった
まあ、本業じゃないから仕事減ってもいいんだけど
それより今だに腹立つわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 12:33:19.77

政治連盟は何の仕事してるんだ？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 12:43:29.99

調査士方式とか議連の働きかけじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 13:03:36.15

>>664
納期無茶言われたの？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 17:21:12.38

>>650
俺よりも少ないな
雪国調査士やけど
俺で400くらいやぞ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 18:45:23.22

>>668
調査士単体の売上平均やと３００万から４００万が
中央値やと思うよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 20:07:03.49

>>668
月の売り上げじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 20:26:52.09

>>670
まじで（汗）
俺は年間やで（笑）

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 20:42:11.25

月400とか1人で行くかよ
せいぜい月100だわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 21:49:04.20

>>667
1日で分筆申請してくれとか無茶振りされた事も何度かあるが
この前は営業が隣地と喧嘩して散々こじらせた後にどうにもならなくなってこっちに依頼してきたけど
本来、何の関係もない私が必死に頭を下げながらメーカーの尻拭いしているのに
早くしろだの報酬が高いだの偉そうにケチつけてくるから
だったら安くて早くやってくれる業者に頼めばいいだろと言ってやったわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 22:05:01.74

>>673
個人の不動産会社なら、見限る
支店など持ってるところなら
上役に、担当のこの方と仕事できませんってはっきり言って
これこれこういう理由で対応求められて、御社の営業マンは
こういうやり方で、仕入れや販売をしてるんですか？ってツッコむ

大抵は、本人とその上司が詫び菓子もって謝罪に来るオチだけど
本人が反省してないなら一切の関わりを絶つ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 22:07:32.68

>>672
ポポリ先生ｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 22:12:29.22

ポポ様は本業で億近く稼いでるから

**名無し検定１級さん** · 2022/10/09(日) 22:49:50.18

そんな奴が調査士やるかよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 10:43:29.79

>>673
>この前は営業が隣地と喧嘩して散々こじらせた後にどうにもならなくなってこっちに依頼してきたけど

俺なら絶対受けねーわw

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 12:36:23.58

筆特の費用上乗せだな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 13:10:38.64

なんで営業のケツをふかなくちゃならんのよ
金でも土下座でもいいから隣地の機嫌を直させてからだろ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 13:38:00.80

ケツを拭くというかケツの穴を提供すれば許してくれるぞ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 15:06:07.41

営業が隣地と喧嘩？
そもそも地主が隣地と日頃から良好な関係築いておけばそこまでこじれることは無いだろ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 15:20:23.55

>>682
よくあるパターン
地主と隣地の関係は良好だけど
営業の上から目線による高圧的態度によって悪化
あるあるパターンで
本人が土下座と謝罪金でもご持参しない限り
絶対に解決できないレベルってのは

営業できない営業マンあるあるのパターンですわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 16:35:27.19

そもそも営業は何しに隣地に行く必要が
あった訳？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 17:33:20.96

いくつかあるが
芯積FBかCBだった場合、俺たちが負担するから解体させてくれって話合いの挨拶や
越境邪魔だからなんとかしろ！って頼みに行くとか
室外機邪魔なんでどかして～
とか挨拶でいくのは良く聞く

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 20:50:31.18

申請ソフトつかっとる？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 21:52:14.70

仮に越境物があったとしても、調査士より
先に営業が隣地に話に行くのはピンと来ないわ。
面倒くさいのは調査士丸投げじゃないの

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 21:56:29.85

てっちゃん先生と異次元先生の絡みｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 22:06:53.27

>>685
ＦＢってフェイスぶっかけ？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 22:28:40.51

>>687
明らかに越境してる”っぽい”のは、後日こっちの調査士が測量でやってくるから
覚書とかに押印よろ～って感じであいさつしていくらしい。

メンドイのは調査士にってのは多いけど、なんだかんだ2ヵ月で確定終わらせてって案件多すぎて
こっちだけじゃ無理、そっちも手伝って貰わないと期限間に合わんって言えば
稀に動いてくれる場合ある。
土日祝日に営業マンが色々と動くパターン多いから
そこで立会の予約を入れてもらったり、覚書に署名捺印貰ってりと
気が利く方はいる。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 22:29:42.12

特に、通行掘削で共有100人持ってる場合は、本当に助かる。
あれ一人で貰うのは不可能に違い

**名無し検定１級さん** · 2022/10/10(月) 22:55:41.91

不動産屋に書類渡すとか怖すぎる
あいつら平気で認印押して勝手に署名とかするぞ
後で責任問われるのはこっちだからね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 01:42:21.91

>>686
申請ソフト使わんとか、登記全然してない人やろ
法務省のソフトに比べて効率が違うよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 07:42:56.93

2in1 トレンドレックスどっち派？
他にも民間申請ソフトってあったっけ？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 10:05:26.26

>>694
アイサンだよ
アイサンか福井の2択でしょ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 13:40:30.79

申請ソフトより完了後の資料の保管どうしてる？
資料山積みやわ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 13:40:30.79

申請ソフトより完了後の資料の保管どうしてる？
資料山積みやわ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 13:56:18.77

申請ソフトはビービーシーの使ってる
資料は全部電子化して保存してるよ
というかオンライン登記してるなら勝手に電子化してるようなもんだけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 14:48:02.73

年間150件ぐらいしか申請しないから法務省の申請用総合ソフトで事足りてる

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 17:09:57.25

ちなみに調査資料とかもろもろは廃棄し
ていいんかな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 18:11:49.17

150件とかすごいな
うちはせいぜい30件だわ
それでも売上1000はあるけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 18:20:58.70

建物やってる事務所だと、
建物だけで年500件とかは申請するね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 20:51:57.59

建物と地変だけで食っていくのが俺の夢

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 21:01:07.20

GNSSの電子平板を導入した。

上空の空いた現場なら楽勝過ぎて笑っちまう。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 22:46:47.91

建物も言うほど楽じゃないんだよな
大手メーカーだとたくさん出してくれるけど単価めちゃくちゃ安いし
全部こっちに丸投げだから添付書類集めるのも結構面倒臭い
中には全く連絡取れなくて委任状貰うのに十数回通ったけどそれでも会えなくて自宅前で補助者を1日張り込ませていた事もあるわw

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 23:02:39.42

いやいや、大概は銀行も絡んでんだから十数回はありえねーだろ
申請人に登記のことを営業に説明させろよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/11(火) 23:15:31.37

>>705
大手メーカーってどのへん？
丸投げパターンあるよね。笑
お客さんに表題登記の案内すらされてない時ある

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 08:59:26.99

>>704
構成を詳しく説明してちょ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 09:10:45.72

>>692
通行掘削や越境のハンコを勝手に不動産屋が押しても調査士の知ったこっちゃないだろ。
調査士は図面を作っただけなんだから。
何でもかんでも調査士が責任負わないとって言うの辞めなよ。
そういった懲戒事例あったか？
お前さんが怖がるのは勝手だけど。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 09:16:33.50

筆界、登記関係書類のことと理解したけど民々の同意書なら問題ないね
その通りだけど喧嘩腰は良くないよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 10:19:49.51

なんでもかんでも調査士をコッパ扱いで使いまくりあげたあげく
責任転換する奴多いから気持ち分かる

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 11:21:21.57

杭の復元に関して、一筆図形や座標値ありの地積測量図あれば隣地の立会無しに勝手に入れてもいいの？
　不動産屋に立会無しで入れろって言われたんだけど。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 12:23:41.53

>>712
そんなことができたら苦労しないんだけどな
法令上は立ち会いが必須とは書いてないとは思ったけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 16:52:58.26

>>712
勝手に入れて後で隣地から怒鳴り込まれるのは貴方だよ
一声かける手間を惜しむと後で苦労するよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 16:56:28.68

ひと声掛けて復元する手間と
黙って杭入れしてトラブルになった
時の手間かな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 17:16:08.37

勤め先でひどい目に合ったんで
独立してからは署名捺印までもらうようにしてる
マジもんの基地外っているからな
復元程度でも保険は必要だわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 17:25:51.97

ちょっとふと思ったけど
確定した土地を分譲した時に新設点に境界設置する時どうしてる？
俺は断った事ないけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 19:28:01.93

>>717
そんなの断るのは常識だろ
法務局だってそう指導しているし
だいたい元々無かったものを入れるのだから黙ってやるなんて非常識すぎる
地主に訴えられたら間違いなく懲戒処分

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 19:54:49.84

俺も再分筆の杭設置は隣地に黙っていれてるわ。
道路のポイント入れる時に市とかに確認しないし、
あくまで直線上の点やからな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 19:59:58.82

多分売り上げが多くて件数が多い事務所はやってないとこ多いと思うよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 20:02:45.14

俺が年間売上1億5千万以上の事務所にいた時は誰もやってなかったな
最初から分筆線がわかってたらこの辺で～って立会いの時に説明するけど

**名無し検定1級さん** · 2022/10/12(水) 20:54:49.57

実務経験は何年必要か？公職に期待して即独立は無理だよな？

**名無し検定1級さん** · 2022/10/12(水) 22:00:09.77

>>710
すまんかった。
申請人の三文判を買いに行ったら400円もしてイライラしてた。
どうかしてたよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 23:19:24.44

立会する時に分筆しますんで～ぐらいの説明はするけど、新設した後に紹介する事はないなぁ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/12(水) 23:47:44.57

>>722
ぶっちゃけ半年でいける

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 03:23:37.44

分筆ライン気になるならマイナスプレート
入れたらいいよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 07:14:10.87

みんなしっかり要網とか読んで無いし懲戒処分事例もチェックしてないんだな
直線上の分筆点に勝手に杭入れての懲戒事例ある
復元も、いくら座標値があっても勝手に復元しちゃ駄目よ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 07:30:58.03

現場も持ってなくて毎日事務所仕事でお前は、なにやってんだよ。こっちは何日連続で現場出てんだよ。補助者だからって舐めんじゃねえぞ。ほんと周りが見えてねえ調査士だな。出しゃばり君。草

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 08:56:13.23

>>722
業界未経験なら無理だと思うぞ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 09:21:15.39

>>727
入った事務所の仕事真似て
それ以外は関係ないって感じの人が多いからね
徒弟制に依存し過ぎた

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 09:34:36.74

>>730
辺長の点検測量をやるかやらないかが違いを感じる
やらない所は点検測量の存在すら知らない

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 09:37:43.31

ここでも精度管理表を知らないやついたしな
我流で測量やってるやつは危ない

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 12:37:36.00

> ここでも精度管理表を知らないやついたしな

オレオレ、オレだよオレ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 13:59:56.81

>>728
おめーの現場事情なんぞ知るかハゲ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 15:42:43.63

制度管理表なんて調査士業務のどの
シチュエーションで使うんや。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 16:09:41.62

杭打ちしたあと、また測設モードでチェックして満足してるのもいるしな
いや、同じ間違いしたらどうすんだよと
対辺モードでのチェックの大切さ知らない調査士多すぎ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 16:36:49.83

この3日間の最終調整が合否を分けることもある
頑張れや

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 16:42:12.98

ん？試験の話か
もうそんな時期なんだな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 17:52:06.01

ここに補助者はいないことになってます。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 18:16:05.31

>>735
杭打ちがあろうがなかろうが現場の最後に全辺長をチェックする
何かあればほぼ異常が出るしそうでなければ大したミスじゃない
それに辺長さえ合ってれば隣地測る時でもいくらでも誤魔化しがきく
最終防衛ライン

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 21:06:01.61

いよいよ試験だな。
アドバイス頂戴

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 21:11:17.51

>>741
あがけ
あきらめるな
スケールの250と500以外の面をマジックで塗りつぶせ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/13(木) 22:11:17.29

>>739
補助者ではないが補助者差別はウザい

**名無し検定１級さん** · 2022/10/15(土) 12:25:34.94

近隣の聞き込みの結果隣地の一人暮らしが入院中だから間に合わんって報告したら
なんとしても押印もらってくれって鬼かよ