【登録有資格者】廃業する司法書士84【限定】電話も鳴らない

**名無し検定１級さん** · 2022/04/21(木) 10:03:06.82

前スレ
【登録有資格者】廃業する司法書士83【限定】電話も鳴らない
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1632715247/
【登録有資格者】廃業する司法書士82【限定】電話も鳴らない
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1622895516/

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 16:37:40.66

自宅でヒキ後見やるのは

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 16:41:19.15

>>850
何年目ですか？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 17:57:31.92

飛び込みの登記を待ってるだけ？

行書見てると未来が分かるよ、組織化営業には勝てない

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 18:11:31.99

田舎は、相続贈与なんて登記までやるよ行は

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 18:14:47.14

なんでもできると思われてる行と、
登記しかできないと思われてる司法書士じゃ勝負にならんな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 19:08:53.78

兼業より行専業のがタチ悪い

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 19:09:39.37

勝負事じゃなく法令遵守の話

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 19:28:53.38

>>852
今年の９月ソクドク開業です

とか言ってたら、広告みた人から相談予約入った
受任出来るように頑張ろう

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 21:07:16.28

>>855
調査士と司法書士兼業でできるほうがメリットは大きい
登記簿に関わること全部できるんだから

**名無し検定１級さん** · 2022/12/08(木) 21:10:46.34

調査士も若ければな
てか、調査士やらなくても資格は若い時取っておけばな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 05:18:02.63

おかかえ、それは地銀の忘年会一泊お誘いや支店行員とのゴルフ、抹消の銀委任状の受任者欄にお抱えの事務所が印刷されている。など

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 07:58:48.46

行政権と司法権なら行政権のほうが明らかに格上だから
一般人が行政書士のほうが司法書士よりも格上と思うのも仕方がない

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 08:31:27.08

格w

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 08:55:02.45

助さん格さん

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 09:17:44.05

実際は司法書士の方が格上というわけではないと思いますが
試験が難しいのが司法書士というだけですね

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 09:46:55.82

難しくねえだろ
代書はどっちも廃止、要らねえ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 09:51:38.37

snsで勤務で忙しアピの人たちとか、独立したらめちゃ暇になるから今のうち楽しめ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 10:38:11.57

月給25～30万ぐらいで法人での激務か、
開業して暇で貧困かの二択なんだよな、この資格

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 19:47:09.34

20万とかも普通にあるで
大卒初任給に負けとるでｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 21:00:57.88

勤務を5年以上やってる奴のメンタルどうなってんの

**名無し検定１級さん** · 2022/12/09(金) 22:26:30.86

奴隷

**名無し検定１級さん** · 2022/12/10(土) 08:15:45.12

>>869
20万ぐらいの資格者求人もあるけど、そういうところは仕事量少ないのでは
むしろそういうところに就職したかったわ法人の登記工場より

**名無し検定１級さん** · 2022/12/10(土) 08:29:52.06

資格者、基本給25万、残業ゼロ、政令
指定都市の個人事務所、勤務時間中は
まあまあ忙しい

探せば色々な労働内容の事務所があるのに
5chの書き込みだけをみて一方的に
決めつけるのは馬鹿のやること

**名無し検定１級さん** · 2022/12/10(土) 11:50:04.77

やっぱ勤務税理士とは格差ありますね
税理士だと５０万とかですもん

**名無し検定１級さん** · 2022/12/10(土) 13:19:07.75

自宅ボッチの奇跡
12から26まで毎日決済

**名無し検定１級さん** · 2022/12/10(土) 15:48:10.24

>>870
法人とかだとかなり稼げるとこもあるからな
また一から開拓すんのめんどくせーとか色々あるんちゃう
修業させてやってんだからお前らは奴隷とかいってる事務所に長期いるやつは謎だけど

**名無し検定１級さん** · 2022/12/12(月) 15:32:03.47

>>874
たいして変わらんよ。

地方都市だが法人勤務の司法書士の平均年収400万円、税理士の平均年収500万円、弁護士の平均年収600万円くらいが相場だな。

給料制の法人に勤務してる限り士業は稼げんよ。自分で仕事を取りまくって他の奴にやらせるポジションに行かないと儲からんわ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/12(月) 15:38:31.25

ちなみに俺は独立して年収1000万越えたよ。ただ法人に勤務して言われたことをその通りにやってた方が遥かに楽！

独立して売上出てくると超絶ブラック事務所になる。しかも自分１人で全て対応が基本だから仕事あるのに自分が潰れて廃業するパターンもある。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/12(月) 17:57:37.02

会社の登記事項証明書の本店、地番表記が1番地1でなく、1ー1で登記されてんだが、会社所有土地が古い住所のままで、から1番地1に変更登記するには、会社登記の'ー'を'番地'に更正必要かな。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/12(月) 18:08:34.72

商業登記の本店所在地の「番」とか「番地」ってどうやって調べてる？
近隣の会社とかに合わせてるけど、確実かって言われると不安になる
市に電話すれば教えてくれるんだろうけど面倒くさい

**名無し検定１級さん** · 2022/12/12(月) 18:46:51.45

○番○号でなく、○番○？
住居表示実施されてなければ、番地じゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/13(火) 10:44:26.99

登記にしては珍しく正式書類が要求されないんだよな本店所在地は
発起人とか役員がそこっていったらそこを登記するだけ
架空の住所でもとおりそうだな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/13(火) 11:07:16.95

>>878
営業はどんなことしました？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/15(木) 08:17:54.77

一人でやってると営業電話が転送されてくるのがイライラする

**名無し検定１級さん** · 2022/12/15(木) 16:14:32.20

来週で最後の申請やったらもう完全に仕事ないわ
年明けに新しい仕事入ればいいけど

**名無し検定１級さん** · 2022/12/16(金) 17:18:41.35

印紙が数十万には諦めの境地で代書の手間賃は噛み付くだけ噛みつく。不動産なんて何度も買うもんじゃないんだよ、ましてやワンルームなんて。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/16(金) 17:20:09.85

30平米以下ってワンルーム投資だろうな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 03:51:36.85

>>878
営業に関していうと、とりあえず色んな人と会いまくった。商工会青年部、JC、BNIを３つ掛け持ちしてた時期もあったな。。。

それから不動産屋に限らず知り合った異業種の経営者と友達付き合いするようになったら、その人達から不動産(社長連中は不動産をよく買う)や商業登記の依頼がガンガン来るようになった。

さらに経営者の友達が不動産屋とか税理士法人に口聞いてくれて、そこからも定期的に仕事が来るようになってパンクしそうになった。

今は人脈を武器に営業しているな。俺達が不動産屋に繋がりたいと思うように葬儀屋とか不動産屋も繋がりたいと思っている業種がいるから俺に登記出すなら定期的にそいつらを紹介してやるよとな。

人脈は営業で武器になる。ただ人付き合い苦手なら無理だな。色んな相談にのったり、バカ話しをしたりして腹を割って話せる間柄じゃないと人脈とは言えんからな。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 04:08:08.35

登記というか人脈を売ってるな。

登記なんて誰がやっても同じなので不動産屋はプラスアルファを求めている。

たかだか数万円のバックや値引きよりも投資用不動産やってる業者なら不動産投資に熱心な社長、任売業者ならめちゃくちゃ破産をやってる弁護士と繋いでくれた方が良いだろ。

俺は不動産屋からバック払うよと言われる事の方が多いが不動産屋からのバックの金額は司法書士のバックとは桁が一つ違うぞ。

俺はかろうじて断ってるが受け取ったらすぐに金持ちになれる。ただ別法人作って色々ゴニョゴニョしたら絶対にバレんから受けとるか迷ってるわ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 04:15:20.13

司法書士はヴァイタリティと根性があれば余裕で年収1000万円は越えると思うぞ。

周りは人付き合いが苦手で司法書士になったというのばかりだから不動産屋と一度付き合いができたら相当な事をしない限り、競合に取られる心配もないしな。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 09:54:56.66

参考になります
やっぱ人脈ですねー
それが一番難しい

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 13:08:39.78

深心戸籍て、普通に登記申請に提出していいよね。
登記漏れで古い戸籍一式あずかった。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 15:22:16.78

へぇー珍しい！

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 19:40:22.87

その壬申戸籍は回収されそうだな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/18(日) 20:04:03.65

昭和30年代死亡の被相続人の相続登記の相続書類には、綴じ込んであったりするのかも。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/21(水) 08:29:12.23

銀行渉外が融資先の登記の報酬の値引きをあからさまに求める。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/21(水) 15:06:58.33

懲戒4なんだけどさ、これって被処分者が事情を知って自ら署名したところが問題なの？
相続人全員の本人確認をしなかったからなの？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/21(水) 15:20:11.44

Cの意思確認だろうけど、綱紀なんか結論ありきだから。
不起訴処分だろうが逮捕された段階で必ず処分すると思われる。
推定無罪は関係ない。
彼らにとって不起訴は有罪だから。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/21(水) 15:23:47.27

懲戒3では裁判で責任があると認定されてることを根拠にしてるけど、裁判で責任なくても、
裁判の基準と綱紀の基準は異なるから裁判で責任がないことが、
綱紀に影響しないとか言ってるからな、奴らは。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/21(水) 17:37:18.14

イの提携はまだなのか
不起訴か

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 04:25:38.87

家屋証明取れるかどうか、こらって多分申請する側が実体見てダメならダメと判断することが大事。
形式はまってればでなんでも取れるて思考は危ない。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 04:28:30.22

建物表題だって10万とりすぎ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 04:33:34.89

形式審査って字面のままではないよね。
本人確認情報の内容に疑義で、綱紀になったり。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 04:34:23.11

にとおうものはだ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 04:40:39.39

率直、法律家です！て臆面なく言える隣接法職てのも、香ばしいな。
経験として、自治体の委員委嘱した時に、司法書士としてでなく一般人として委嘱云言われたな。
専門家は弁護士と大学教授ですから。と。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 04:41:33.08

まあ、正確な認識だよな。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 07:47:21.63

俺は職業として司法書士をやってるだけで法律家として司法書士をやっているわけではない
客は金だ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 08:30:53.38

>>905

そんなことありうるの？
精神保健福祉士ですら司法では専門職ポジションなのに

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 11:03:30.97

懲戒4、遺産分割協議で相続人全員の意思確認なんて普通しないよな
へたに意思確認しようとすると交渉扱いにされて非弁になる危険性がでてくるし
実印押された書類がでてきたら信用するしかないのでは

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 11:44:14.99

え
電話なりなんなりで協議書のとおりで宜しいかの意思確認しないの？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 11:57:53.91

登記名義人になる者以外の本人確認義務

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 16:01:51.41

ぼっち開業ってすげーな
この仕事は郵送送るのも誰かに確認してもらわないとなにか見落としありそうで不安でしかたないわ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/22(木) 17:44:53.94

1000件くらい年やるんなら怖いけど、ぼっちの俺は月決済4.5件だし、年200件くらいの件数だし。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/23(金) 09:14:58.09

手取りいくらくらいっすか

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 10:45:12.93

仕事納め日の抵当設定証書の物件が、数ヶ月前の謄本の内容で記載されてて、ステ印もない。。地目変わったこととか銀側で認識さてないのか。俺はお抱えでは無いが、銀登記業務の書類が杜撰で、やりたくない。まえも、知り合いの依頼で、ネテイ追加設定したが、債権の範囲落としてるし、それいったら、書士さんで書いといて的な姿勢。金貸してるからって、どうでもでもいいわけないだろ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 11:37:01.45

銀行ｔって
地目が宅地じゃないとダメ！っていうところもあるからな
仮に畑や雑種地のままで設定しても
登記終わったらすぐ地目変更して！って来る

そして地目変更登記のために現地行くはめになるとか
めんどすぎるのは確か

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 12:52:10.62

サムポ、これだめだろ
何度、問い合わせたか
売られて地に落ちた
変えよう

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 14:17:05.87

ＡＩ化は無理かな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 21:02:52.63

>>907
俺もだ！

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 21:23:51.78

>>915
この10年で金融機関は相当変わったよな。

俺が司法書士になった頃は夏でもジャケットにネクタイ、手続きに関しても厳格でちょっとした不備でも稟議が通らない。だったが、今やそんな奴は見ないし、居たら違和感を感じるし、稟議もちょっとした間違いならスルーされるみたいだね。

金融機関も厳格さ以外の所で価値を出してかないと生き残れんのだろうし、細かい手続きにリソース使いたくないんだろ。

司法書士は厳格さプラスアルファでサービスの良さ、カバーできる業務範囲の広さ等の司法書士自身の質が求められていると思うぞ。

間違わないなんて当たり前の事だし。問い合わせに呈するレスの早さや前に述べてた奴も言ってたが登記だけでなく人脈も売るという保険屋のような営業をする等々で差別化しないと生き残れないと思う。

どんな司法書士でも成果物が一緒なんだから、それ以外のとこで付加価値を提供できるかどうかだね。

俺は社労士と行政書士登録もして実際に業務しているが社労士と行政書士も全く一緒の事を船井総研から言われる笑。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 21:27:49.31

大丈夫大丈夫
私服のパートの事務員のオバちゃんが設定書類預かりに行けるぐらいだから

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 22:10:14.59

>>921
緩く事務所経営するならありだね。船井総研の言うことを実践すると事務所はデカくなるのかもしれんが正直しんどいわ。

そこそこが１番良いなあと思う。月の１人あたま売上100万円を定着させろとか金は儲かるかもしれんが忙し過ぎてやりたくねえわ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 22:14:28.82

ボッチの俺も今月100だったが、そんな多忙でもなかった。
安くやってる田舎だが。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 12:19:59.35

>>923
そりゃあ本職１人で100万はそんなでもないよ。例えば補助者2人と300万っていう今の三倍の仕事量捌ける？

補助者のレベルによるけど本職に掛かる負荷は凄いぞ。仮に本職を雇うとしてもあーだこーだ文句ばっかりで面倒臭いしでなかなかに難しいぞ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 20:59:26.29

まあ、バック許される士か許されない士かってことだけ。
人としてどうではなく。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 21:54:57.31

ぼっち事務所の本職が急死したら受任中の事件ってどうなるんですか

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 05:02:15.09

裁判所事務官のsnsで、若い弁が公判無断欠席して連絡取れず、事務所で息絶えてたと後で知ったとかあったな。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 22:54:22.21

ぼっち事務所は周りに迷惑かけるからなあ。

１人だと業務の効率化って言っても取れる手段が殆どないので案件が立て込んだら、ミスる、遅れる、放置等が普通に発生する。無理して何とかしようとするとメンタル的に潰れる。

１人で気楽だというとこ以外はメリットないよ。後ぼっち事務所でヤベーとこは本当にヤベーね。法人の比ではないほどにヤベー。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 23:38:27.45

法人番頭が1番ヤバそう

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 08:33:39.59

完全ぼっちでやってるけど、申請や郵送一つ出すたびになにか見落としがなかったかと気がかりで落ち着かないわ
誤字脱字などチェックしてくれる家族とかいればだいぶ違うと思う

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 12:39:31.25

何人いても間違える時は間違える
書類も管理次第
てか、新件が今日、数件入る。1件はいまから相対決済。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 12:40:39.06

知ってるとこでは、大きな合同事務所でも識別誤配あるし

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 16:03:56.71

犯収法の取引記録とか確認記録ってなにやればいいの？
とりあえず対面して免許証コピーとっておけばいい？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 17:18:42.17

はんしゅうほうの概要ていうマニュアルが、警視庁HPにある。これでやってればオケだろ。
改正で法人の場合、代書も取引目的、事業内容、支配株主なども記録しないといけんかも。銀行がやってるのと同じだな。
記録してないと、警視庁HPに検査入って是正命令出された事業者張り出されてる。行書が1人w。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 17:58:01.82

Twitterやってる司法書士で
個人的な事垂れ流してる人に依頼したいとは思えない。
好きなものとか家族の事とかはいいんだけど
依頼者に遅刻されて気分悪いとか
政党批判とか、今日○○と飲んだ！みたいなの
だから？？って感じだし、政党批判ならせめて別アカでやるべきだし品位どこ行った？と思う。
中の人のプライベートは多少見える位だと親近感湧くけど、あまりに個人色強すぎると依頼者する側としては信頼出来ないと思ってしまうので参考にしてください。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 18:34:58.68

情報収集くらいだな
ROM専だ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/28(水) 17:16:25.05

国庫帰属、相談はされてるが、あんなの庶民は使えん。
雑木林は無理ぽいし、なにしろ帰属させるのに20マン、それ以上かかるなら、固定資産ほぼかからん土地なんて放置のままだよ。
さらにそんな土地が、相続登記されてないとしたら登記さえしないだろ。申告登記がさらるくらいで。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/28(水) 17:28:59.30

国庫帰属って審査だけで金かかるんだろw
受け取る気まったくないよなあれ
国庫帰属させる方法あるのに使わないのが悪い、ってただ言いたいだけ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/28(水) 17:29:35.65

仮に頼むとするなら、行書兼調査士が適任だろうな。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/28(水) 18:36:28.97

責任を負いたくない思いがヒシヒシと伝わってくる

**名無し検定１級さん** · 2022/12/28(水) 19:34:02.86

そこで、相続財産管理人だろ？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/28(水) 19:40:20.90

管理人とか誰が申し立てるんだ？
申し立てても予納で20以上になるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/29(木) 02:17:39.78

師走やな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 14:53:27.72

遺言て、資格者が絡む必要あるのかな
本人に公証役場へ行かせれば済む
動けない人も来てもらえば同じこと
金ないなら資格者にも払えんだろうし自筆に関与してもボランティア

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 15:58:21.14

間に資格者が入ってくれたほうが公証人が面倒くさくないってだけだね
登記申請も同じ
本人のためというより役所のため

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 16:09:03.78

遺言関係って行政書士ならともかく、司法書士がどういう権限でできるのかよくわからないんだけど、
報酬アンケートの項目にあるから、やってもいいんだよね？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 16:25:59.24

日本の手続きは原則本人申請

アナウンスのエクスキューズのために士業置いてるだけ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 17:57:20.49

遺言とかかかわりたくない
行さんは関与して執行者になって執行業務とかで裁判沙汰になったら執行者の地位で訴訟代理人になるんだろうか
登記はやるんだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 20:34:08.71

連合会のサイトには遺言の相談は司法書士へと載ってます
自己責任でやりましょう

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 23:18:25.62

やるしかない

**名無し検定１級さん** · 2022/12/31(土) 23:32:19.27

司法書士としては法務局の自筆証書保管でなんとかしたいけど
本人が法務局に出向かないといけないのがネックで公正証書に落ち着く