EAJ提携違法司法書士を懲戒処分に追い込むスレpart5【登記ブローカー】
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あれこれ名目考えてバックもらうだけの簡単なお仕事です(笑)
日司連常発第 105号
令和２年（ 2020年）８月12日
東京司法書士会
会長 野中政志 殿
日本司法書士会連合会
常務理事 長田弘子
司法書士による「システム利用料」の支払いに関する照会について（回答）
令和２年７月 14日付東司発第 109号にて照会のありました標記の件につきましては、
下記のとおり回答いたします。
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン（以下「ＥＡＪ」という。）に対して
司法書士から支払われる「システム利用料」が，司法書士が受託する業務に応じて
支払われるものであるなら、その司法書士の行為は貴見のとおりと考えます。
当該司法書士は、ＥＡＪが介することによって業務の依頼を受けているのであって、
ＥＡＪに登録していなければ、依頼を受けることがないのであるなら、
「システム利用料」は実質的に業務依頼に対する対価と見られるからです。
〔本件に関する問合せ先〕
日本司法書士会連合会事務局総務部総務第一課
前スレ（実質part4）
EAJ提携違法司法書士を懲戒処分に追い込むスレpart3【登記ブローカー】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1637305532/
前々スレ
EAJ提携違法司法書士を懲戒処分に追い込むスレpart2【登記ブローカー】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1619934770/ 今更業務ソフト変えれるのか？情報移転できないでしょ？ サムポローニアってcsvでデータ吐き出しできないの？
全部は無理か？ 変える
吐き出せなくても、スタンドアローン型なら、パソコンハード、ドリルで穴開ければ申請情報は基本漏れない？ サムて、10年までの申請情報しか検索できないけど、それ前のって、クラウド型なら保存どっかにしたねるの？ EAJ提携だけじゃなく、大手不動産業者等と提携してリベートを払っている司法書士法人等もここでさらしたらどうでしょうか？ ここに晒しても数人しか見ないし意味がない。それに晒すという行為自体が陰湿で気持ち悪い。
世間に訴えるとか表だって行動できないの？なんの為に会があるんですか？ 晒されるとご都合悪いですか？
ここは表立って行動できない人達の集まりですよ！ 住不ってバック書士法人使うなって社内でお達し出てるんだよね？ 連合会の理事にいるE提携書士はいつやめさせるのか
常勤の上層部が何も仕事をしてない腐った奴というのは本当なのか
連合会は腐った集団か 三菱UFJの設定が山田担当でコラボしたけど
決済に同席して移転の書類も確認させろと言ってきた。
面倒くさいと思ったが移転登記を前提として設定登記するのだから
移転が無事に通ることも確認するのが本来の姿勢だよな
決済に同席せずに書類揃ったら連絡ください
月末は忙しいので実行しておくので受領証だけ送ってください
で移転側に丸投げしてるEAJ系の司法書士法人は
やっぱりどこかおかしいよな ノンバンク指定書士も同席して書類チェックしているよ。
合格したての書士が3為の移転の書類はじめて見るようで首かしげてたけど。
指定受けている司法書士は最低限すべきことはあるよな。
そうでなければ、指定の意味なんてない。
意味があるとすれば、ネット銀行が業務の補助をEAJにやらせるために、そのコストを司法書士からキックバックで補填させているだけの仕組みだろ。
ネット銀行の指定書士なんてキックバックマシーンなだけ。 >>855
無駄無駄
別法人から払うようにしてたり、雇ってる調査士の報酬から払うようにしてたりしてるから
司法書士法人からのバックは存在しないことになってる だよな
バックしてる法人はうまいことやってる
バレようがない いっそのこと司法書士法改正して、税理士みたいにバック解禁にした方が平等な気がする バック解禁ってEの発想だな
みんなでやったらただの奴隷になるだけ
E提携が潤っているのは、まともな書士が拒否しているから大事にされているだけだろ
全員がシステム利用料を払ったら、システム利用料は売り上げの９０％とか言われるだろ
奴隷だろ
弁護士法みたいにあっせん禁止して、もらう業者を刑事罰にすると考えるべきだろ
司法書士法改正で、斡旋禁止の条文を入れるしかない >>872
そう！
完全に禁止か、完全に解禁か、
どちらかにしないとダメ！ >>867
山田書士は、決済中の超短時間で抹消、移転書類を免許税、書類不備有無、誤字脱字すべてチェックするからな。
しかも、皆がシーンとして待ってる中、大半はいい書士ガ多いが、たまにいる、超邪険な陰険移転側司法書士の周波数をスルーしながら、間違いなくやる。
結構、優秀。 貰う仲介やパワービルダーを罰する規定を作っても無駄無駄
司法書士法人が別会社立ち上げて、そっから「調査料」とか意味不明な理由付けして払うだけ
士業じゃない一般の法人からの報酬なら仲介やパワービルダーを罰する事は出来ん 山田の資格者で一言も発しないで
無資格者の女性が
名刺渡してくださいと指示をして
はじめて名刺を渡してきたようなのもいたけどな
目つきが挙動不審で
いつもその女性をチラチラ見て指示を待っていたよ
どこが優秀だ
こんなの多いだろ
スター銀行担当で
こんなマニアックの銀行しか知らない奴とか
担当制が厳格だから
開業してやっていけないだろ
だから優秀なやつはすぐに退職する 最低限の良識のあるとこは、無資格のベテランが決済の場所に来るけどペーペーであろうとも資格者を一人連れてくる
無資格者しか決済に寄越さないとこは詐欺師だろ
千葉会は分からんが 腐っても鯛。
仮に優秀でも無免許は無免許。
本質的に優秀なら資格とってるけどね。
だから補助者の優秀さって、よく動けるバイトレベル。
それがのさばり出すと、終わりの始まり。
老舗といわれるほど続く事務所って、形式だけでも資格者を立てるね。 一応、最近の合格者で特別研修を
この前終わらせた者だけど
そんなおかしな挙動不審で超コミュ障
なんて1人もいなかったよ
もちろん日本中探せばいるかもだけど
そんな何百人に一人を話題にするなんて
恥ずかしいから止めて欲しい >>883
20代はまじ少数
おっさんを超えて見た目おじいちゃん
が20代より多かった印象
とはいえデータ通り30～50代が大半かな
ユーチューバーやってる人やメディアの
インタビューで見たことある人もいたよ 補助者決済って何十年前から常態化してたんだろ？
調査士の補助者丸投げ問題は、現場作業に関しては昭和の時代からだろうけど
昭和の頃なんて現場に行かずに公図をトレースして線を引いて地積測量図作成したりしてたから
境界の立会いは、平成になってからもやってなかった事務所も多かったはず
ここ最近は補助者のみで境界立会いやったり本人確認したりして懲戒になってるけど
土地の取引に関しては司法書士の決済立会いなんて、昭和の頃の方が厳格だったんじゃない？ >>886
EAJ系は決済に誰も立会せずに移転側に丸投げだぞ 補助者決済事務所は潰れろ。
いや潰れる。
補助者決済事務所長はカンで去ね。
いや去ぬ。 わしが祈祷をしておるでな。
フォーフォッホ。
フォーフォッホ。 潰れるわけないだろ
月に数百件、補助者やパート駆り出してまで決済するほど案件抱えてるんだから
潰れるのはいつまでも鳴らない電話待ち続けてるぼっち事務所 月に数百件やって、従業員には決済1件分の給料。
確かに潰れない！ 補助者決済は明確に違法、にすりゃ良いのよ
タレこみがあったら渋々懲戒にしてるだけじゃん 非対面での本人確認も認められてるし無理無理
コロナの影響もあって決済立会自体なしも増えてるし 立ち会前に面談本人確認して、決済は欠席とかあるしな 身に覚えのあるものたちの断末魔。
フォーフォッホ。
フォーフォッホ。 補助者決済は禁止されてないんだけどな
懲戒されてるのは全て司法書士が
本人確認・意思確認せずに登記申請した場合です。 グイグイ伸びてる法人の代表が金借りて言いなり状態なんだろ？
本当に何やってんだよって話しだわ。士業が事業会社の操り人形になったら、そもそも国家資格の意味がなくなるだろ笑。
目先の金、自分の野望の為に司法書士業界をめちゃくちゃにしやがってよ！ 金への異様な執着、出自、門地がそうさせるのかね
人として付き合いたくない、怖い 誰が借金漬けのクソ司法書士なんだ
どうせあぶく銭しか手に入らないクソ司法書士だらけだろ >>900
ここは察しようよ。司法書士法人の中でも抜きん出てグイグイ成長してるといったらアソコしかないだろ。
経緯としては元々組んでた主力の司法書士法人と揉めて、新興勢力のあそこと組んだ。
あそこは全国に一気に支店を出したが仕事のあてもないのに支店は出さん。それと、いくらEAJから仕事を貰えるとしても支店だすのにまずはキャッシュが必要だろ？それを融通してもらったんやろ。
この状態でEAJの機嫌を損ねたら事務所がもたんから言うこと聞くしかないやろ。
ほとんど何でも言うこと聞くんだからEAJの実質子会社だろ。連合会界隈ではEAJの関連法人と普通に呼ばれてるな。 あーあそこね。。。一気に２００人規模ってキャッシュフロー大変だろうな。普通は売上増えたら従業員増やすけど従業員増やしてから売上増やすってスタンスでよくやれるなあと思ってたけどそういうことね。
あそこの代表は昔から知ってるけどタワマン買って投資用不動産とかメガソーラーとかベンチャーの未公開株とかにも出資しまくってるよ。
個人でそんなに金ないし借りれんだろうから法人を連帯保証人とかにしてそうだな。
いわゆる簿外債務（保証債務）が多そうなイメージ。社員書士は目先の金欲しさに社員になったんだろうけどキャッシュアウトしたら無限責任って事を忘れてんだよな〜。まあ自業自得だがな。
簿外債務なら法人のBLに載らんから。 >>896
そういうことなら、補助者決済やってますけど、何か?
ということで、実名プリーズ。
また、違法じゃないというのなら、
補助者決済事務所リスト作ってもいいよな。
補助者決済噂事務所、
補助者決済によるクレーム実績事務所、
のリストもおけね。
だって、ただの適法リスト。
あと、意地悪な事務所リスト、
これこそ皆しりたいでしょ。
ブラック事務所語る目的、これもあるでしょ。 >>904
補助者決済というか決済立会い自体がなくなると思うよ。遠くない将来。それを取り上げる価値はないよ。
ただEAJを野放しにするとネト銀やノンバンク以外にも大手不動産や大手金融の仕事はEAJに登録してる一部の法人（主に関連法人と呼ばれるEAJに依存してる法人）に軒並み持ってかれると思うよ。EAJは日々営業しまくってるからな。
登記テック等は時代の流れだし大義や道理等があるのでしょうがない側面はあるが中抜きあっせん業者に大義や道理はないだろ。何の生産性もないし日本をダメにした中抜き業者の典型で擁護のしようがない。 >>905
住不も昨年末にEAJ提携法人に名を連ねている法人が指定司法書士になりましたね。
それまであったステップ関西司法書士会は住不に対して一言も文句を言えず解散となりました。
時代の流れには逆らえませんね、、、 ここは補助者決済事務所も逐一チェックしてるからね
本物の暴露系は他に移ってるよ
ここは上級国民側には甘いサイトだから eajの下請け法人案件のミス多発でeajが法人にセミナーという名の指導を行う。
アホなのか。 >>908
無資格者に仕事教わるアホ集団か
非司提携らしいい光景
キックバック払ってればアホでも受託可能ってことだな >>903
安い給料で借金背負わされたら敵いませんね。 無資格者が教えてる時点で、
事務所の業務の難易度が知れる。
簡単業務でいいじゃないか。
補助者決済は、今後はどうなるかにしても、
過去にやって来た黒歴史は消せんだろう。
補助者決済やって来た→今も色んな意味でヤバいブラック事務所可能性大。 緑、赤bankが、県庁所在地にないなんてザラ
てか、メガは海外でカードローンはじめるくらい、日本置き去り うちの補助者、肩書きだけは立派だけど、鬼チャラくて小さくてうける。こっちの調子がよいときは、鬼邪険で、調子が悪いと急に丁寧。分かりやすくてうける。
役員書士も、器がノミのように小さくてうける。 懲戒理由は補助者決済ではなく、
決済の場で司法書士ではなく、補助者が本人確認・意思確認して
それに基づいて登記申請を代理したことなんだけどな >>915
それでは、業者売主の担当の場合、事前に司法書士が本人確認、意思確認して押印をもらった書類を決済当日に補助者が持参して買主担当の司法書士に引き渡してもＯＫということですか？
勉強不足ですいませんが、教えてください。 決済日に来れない当事者は、事前に本人、医師確認して、決済のぞむしかない。 EAJが不動産決済で、非対面取引とか言っているが、司法書士が売主面会行って、司法書士が買主面会行って、まったく非対面でもなんでもない。
司法書士に負担をかけているだけ。
システム利用料の名目でキックバックを要求して、システムに半分も入力してないでいい加減に取引が終わる。
馬鹿みたい。 >>918
非対面「決済」な
当事者の本人確認、意思確認を必ず決済日に集まってする必要はないんだから
当事者はそれぞれ都合のいいところで面談してもらえる上に決済日仕事休む必要もなくるし
書士としても決済当日、書類がそろわない、実印違うなどのトラブルを回避でき多数の案件抱えることができる
デメリットよりメリットの方が圧倒的に多い
従前の取引形態に固執するお前が馬鹿みたい >>919
非対面の取引の方が効率が良いことは昔から誰もがわかってこと。
でも、先輩たちが守って来た従前の取引形態に固執しないと司法書士に未来はないと思うよ。 今や土日も当たり前に事務所あける時代になってるんですね >>919
頭悪いな
事前面会しただけで、それ非対面じゃないだろ
司法書士を含めて全体でどこが効率いいんだよ
全く経済効率よくないだろ
暇している高齢者の自宅にバスび乗ってわざわざ会いに行く
こんな馬鹿なシステムに固執する方が頭がおかしい
決済延期なんて4年に一度もないよ
EAJ提携司法書士事務所の仕事の質が悪くて準備不足だから
決済よく飛ばすのはよくわかるがな
馬鹿司法書士専用システムだろ そんな甘いこと言ってるから、
決済当日に補助者だけいって、
その場で司法書士に電話してオーケーと伝えたから、司法書士による本人確認とれた
なんていう馬鹿げた事務所出てくる。
立川市くらいの距離で、
遠方なので遠方による本人確認方法取った
なんていうところが出てくる。
思うに必死に補助者決済に甘い発言してるとこは、すねに傷で、調査中で、必死に弁明しているということでおけ? 日本海側のE提携司法書士の個人事務所の補助者で
ネット銀行の金銭消費貸借契約と本人確認をやっていたと言う補助者の面談をしたことがあるよ
キックバックが多いから行ってられないと本職が言っていたそうだ 医師、弁護士、税理士など他の資格に比べて
司法書士の報酬は責任の重さに比べて、やたらと低かった
それをEAJが司法書士の報酬を定めて
司法書士が廉価な報酬で委任することがないように
業界の風潮を変えつつある >>926
百歩譲って、EAJが高価な報酬を定めたとしても、それがシステム使用料という名目の司法書士報酬から搾取するため定めたものであり、EAJ提携法人の勤務司法書士が安月給が使われていたり、司法書士法人が業務を独占することにより独立しても稼げないという弊害を起こすのであればなんの意味もない！
大手司法書士法人に勤務する司法書士は最低でも年収1000万円もらえるよう、労働組合でもつくって運動すべきだと思います！ Eがぼったくりさせているわけないだろ
バレたらネット銀行に怒られるわけだし
Eの知らないところでぼったくりしているだけだよ
最近ばれてきたから
直下の大規模法人なんかは、値段下げてきたよな
Eなんて司法書士から搾り取るだけしか考えてないだろ
なにが、「司法書士が廉価な報酬で委任することがないように」だ バカか？
反対派の司法書士全部取り込むまでは賛成派は多少大事にはするだろうが
全部と機密保持契約できたら全員奴隷だろ
労働組合員なんてやってたてついたら
懲戒になるとき、こいつも知ってて加担した司法書士ですとか言って
E提携の代表が懲戒に巻き込むと思うよ
違法行為が日常のヤツの考えそうことだろ
こんな違法行為組織から年収１，０００万円わけてもらおうとか大丈夫か
違法行為する奴らが労働組合なんて合法的な対応するわけないだろ
違法行為に加担して、金が欲しいなら
○力団の組員でもなれば、そっちの方がもらえる確立は高いよ >>928
あなたの意見は、すべて想像と妄想から生まれたものですね 笑 違法行為集団を崇拝する信者か。早く洗脳溶けるといいな。 金のためなら違法行為のパシリを平気でやる
信者いてこそのE提携司法書士法人か
銀行法違反で刑事告訴してまとめて懲戒だな EAJの元で受託するのと
個人で受託するのでは
司法書士に入る報酬が倍以上異なる
EAJを通さない司法書士は安い報酬で受託しており、プライドがなさすぎる >>934
EAJ提携の司法書士はシステム使用料の上乗せプラス報酬も高めに設定してるということですか？
倍以上異なるとは具体的にいくらぐらい異なるのですか？ Eなら設定だけで８万円
キックバック18,000
https://ameblo.jp/txexrxa/image-12141403762-13597581376.html
右上にEAJ(じぶん銀行)ってある
通常なら40,000円程度だから18,000円は
キックバック４割
通常価格の４割ものキックバックでもやらないと仕事にありつけない無能な司法書士が
何がプライドだ
べったりの直営は６万円切るぐらいでやらされているかもな
それでもシステム利用料はきっちり客にふっかけている ぼったくりできているのはネット銀行指定で
見積もりが直前過ぎて
客が融資銀行を変えられない状態だから
足元見て高い価格を出しても逃げないと思っている
司法書士のプライドとか笑わせるな
ネット銀行指定が無ければ誰が粗悪な司法書士に依頼するか
E指定無しで全部運営してみろ >>934
談合やってる建設会社の集団みたいだな
談合に入らないと仕事にありつけない
まともな建設会社が倒産に追いやられる
談合チクらないように機密保持契約とか笑わせる
ホントに腐った司法書士法人だよな
違法行為や不正を恥ずかしいとも思わない
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EAJの元で受託するのと
個人で受託するのでは
司法書士に入る報酬が倍以上異なる
EAJを通さない司法書士は安い報酬で受託しており、プライドがなさすぎる
———————————
談合してれば、高値のボッタクリができるよな
そう言うことをするのがプライドか
>>934
EAJを通して仕事をもらうプライドの説明してくれよ さっさと蹴りつけないとEAJ完全勝利になるぞ。出すぎた杭は打たれないからな。 >>939
ほんとですね。
このままだとネット銀行だけでなく大手不動産仲介業者等の登記案件のほとんどにEAJが関与する日も遠くないでしょうね。
連合会役員の方にはもっと事態を重く受け止めてほしいし、名誉が欲しいだけの役員やEAJ側の役員は、早めに辞めて欲しい、、、 ていうか連合会役員がソッチ側なんでw
実際何も変わってないだろ？
あれ？むしろ悪化しとるwwww そう言うことは、非司提携の対策室ができたか連合会に電話して聞いてから書いたら >>943
できても、何をするのか司法書士全体に周知徹底してなければ、現状は変わらないな。 第20回理事会議事録概要に「非司法書士行為の疑いのある民間事業者に関する法務省民事局民事第二課との打合せ」というのがありますが
どんな内容だったのでしょうか？ 泥棒が見ているところで捜査情報上げる奴はいないでしょうね >>946
登記テック業者は取り締まる必要ないと思うが中抜き業者は取り締まって欲しい。
テクノロジー系の会社を潰すのは日本にとってマイナスだが中抜き業者は潰した方が日本にとってプラスだわ。仕事を紹介するだけの会社って本当に何の生産性もないやん。 ネト銀案件その他諸々全てお任せください。
急成長、新進気鋭の司法書士法人ライズアクロスです。 >>946
補助者決済についての論題はあったなぁ。 >>950
よくもまあそう言う嘘を言うな
EAJ提携司法書士は嘘ばかり言っているから
虚言癖で真実がわからないぐらい病んでいる状態だろ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
