首都圏・超高層ビル(画像・データベース他)２棟
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の
高層ビルについて計画、建設、既存を含めて語りましょう。
文字通りに建設的な話題や画像をお願いします。
【テンプレ】
超高層ビル・超高層マンションのBLUE STYLE COM
http://www.blue-style.com/index.html
おっさんのビル情報
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/biru.htm
前スレ
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1233295961/ 東京都都市再生分科会の資料が出たけど
気になってた日比谷仲通り延伸部分は人工地盤になってしまうようで連続性の観点からはちょっと残念
ただ3棟に囲まれる大規模広場が少し高く設定されてるのは線路の向こうのKK線への接続を睨んでのことと思われるのでそこはポジティブに捉えよう >>850
とにかく安く作れるからな。
中華製の鋼材やガラス使ってたり、現場作業員の日当も激安なんで数年の工期だと
数百億安くできる。 マッカーサー通りってパリのシャンゼリゼ通りみたいのめざしてたはずだけど
虎ノ門の反対側に駅がないから人の流れが全然ないね。
高層ビルは無理そう あの辺は区割りが狭いんだよね
公道も敷地に入れるなら法定再開発にしないとダメだから
ちょっとハードルが高い 浜ゴムビルのすぐ裏手の空き地
ビルが残ってるところも集約すると1500㎡ぐらいは確保できそう
https://i.imgur.com/ieyrDdc.jpg
手前の新橋6丁目計画が950㎡に27階91mなので30階100m以上のタワマンとか建たないかな 武蔵小山はあと３本もタワマン建つのか
都心でもなく、湾岸とかムサコみたいに遊休地がたくさんあったわけでもなく
普通の駅前職住混在エリアなのにすごい
東急線が地下だし、近隣住人以外はこんなタワマンエリアになってると知らないだろうな >>857
計画だと合計5つ
山手線駅前ならともかく武蔵小山の成長は驚き 愛宕山周辺F ・G地区
ようやく動き出したみたい
160m級で普通なら全戸超高級マンションな立地だけど、ＵＲだしどうなるか？
https://www.kensetsunews.com/archives/590618 南池袋二丁目C地区/清水JVで4月着工/北街区に延べ11万㎡超
東京都豊島区の南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合は、北街区の新築工事を
２０２２年４月に着手する。
延べ約１１万㎡、高さ約１９０ｍの超高層住宅を建設する計画だ。
設計施工は清水建設・前田建設工業ＪＶが担当する。
２５年１２月の竣工を目指している。
北街区には、ＲＣ一部Ｓ造地下２階地上５２階建て延べ１１万１５００㎡の施設を建設する。
共同住宅のほか、公共公益施設や店舗、事務所が入る。
https://www.kensetsunews.com/archives/593002
完成すれば池袋ではサンシャインに次ぐ高さだね https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210728_yurakuchobuilding.pdf
有楽町ビル・新有楽町ビル建て替えへ
今までの流れからするとこのへんは150ｍ~170m級だけど、地所のリリースでは旗艦ビルとの
表現になっているので、少し期待 シナチクがいつのまにか立派な街をあちこちに作りまくってる件について
https://www.youtube.com/c/WalkEast/videos
どうすんのコレ
シナチョンスパイはびこらせた結果 https://www.kensetsunews.com/archives/596973
首都高地下別線整備概算事業費約1100億
超高層ビルには直接関係ないけど、周辺の再開発と連携して
地下に道路を通す方針
沿道は容積率緩和で超高層ビルが建設される公算が大 新小岩駅南口再開発/葛飾区が都計決定/2022年度本組合、2024年度着工目指す
新小岩駅南口地区再開発準備組合（東京都葛飾区）が計画する同地区第一種市街地再開発事業が、
葛飾区から１０日付で都市計画決定の告示を受けた。
駅前ににぎわいを生む住宅・商業・業務機能の「ミクストユースプロジェクト」で、総延べ約７万７０００㎡の再開発ビルなどを建設する。
２０２２年度に再開発組合を設立して事業認可を取得し、２３年度に権利変換計画の認可を受ける見通し。
２４年度の着工、２８年度の竣工を目指す。
事業協力者として再開発事業に参画している三井不動産レジデンシャルと首都圏不燃建築公社が３０日に発表した。
施行区域は、ＪＲ新小岩駅南口に位置する葛飾区新小岩１丁目地内の約１.５ha。
現時点の計画案によると、駅に隣接する区域北側のＡ街区に、地下１階地上１２階建て延べ８１１０㎡の商業・業務棟を建てる。
駅前広場を挟んだＢ街区には、地下２階地上３９階建て延べ６万９０００㎡、高さ約１６０ｍのタワーマンションを建設する。
低層部に店舗なども入れる計画だ。再開発コンサルタントは日本設計が担当している。
https://www.kensetsunews.com/archives/605134 東京都／防災再開発促進地区に２０カ所を新規指定へ／防災性高める開発など後押し
東京都が街の防災性を高める事業をさらに促す。木造住宅密集（木密）地域を解消する防災街区構築に向けた都市計画「防災街区整備方針」で、
総合的に再開発すべき「防災再開発促進地区」として、新たに２３区内２０カ所を指定。
新規指定カ所は 下高井戸駅周辺／明大前駅周辺／玉川三丁目／千歳船橋駅周辺／祖師ヶ谷大蔵駅周辺
大蔵／方南一丁目／清水町・蓮沼町周辺／桜台／田柄／富士見台駅南側／下石神井／千住西
北千住駅東西周辺／梅田・関原・本木・興野／補助261号線沿道／補助109号線沿道／中川二・三丁目
西新小岩五丁目／南小岩南部・東松本付近
https://www.decn.co.jp/?p=122219
防災街区計画整備組合は駅前ならタワマンになる可能性が高い テーオーシー／ＴＯＣビル（東京都品川区）建替／延べ２８万平米の高層ビル建設
テーオーシーは東京都品川区にある複合施設「ＴＯＣビル」を建て替える。
竣工から５０年が経過した建物を解体。高度利用地区を活用し、延べ約２８万平方メートル規模の超高層ビルを建設する。
設計は日本設計。今秋にも都市計画手続きに入り、２０２３年春に既存ビルの解体に着手する見通しだ。
新たなビルの竣工は２７年を予定している。
解体後は２万１５３６平方メートルの敷地に地下３階地上３０階建て延べ２７万６０００平方メートルの新たなビルを建設する。
高さは約１５０メートル。オフィスや店舗、住宅の機能を入れる。
https://www.decn.co.jp/?p=121884 港区港南３丁目計画新築工事
高さ109.２ｍ 28階建て
用途 共同住宅
着工予定 令和4年2月28日
完成予定 令和7年1月31日
事業者 大和ハウス工業株式会社
場所 京浜運河沿い 日通営業所跡地 東京都都計審/国家戦略特区関連を付議/品川駅北周辺はJR東が4棟85万㎡
東京都都市整備局は、１０月２６日に開く都市計画審議会に浜松町二丁目４地区など都市計画決定・変更案の計１７件を付議する。
大半が国家戦略特別区域に関連するプロジェクトで、内幸町一丁目や品川駅開発プロジェクトに関連する都市計画案などを審議する。
付議案件は「浜松町二丁目４地区」「赤坂二・六丁目地区」「品川駅北周辺地区」「内幸町一丁目北特定街区」
「渋谷二丁目西地区」など。
https://www.kensetsunews.com/archives/614287
今年前半の新規物件を一挙に都市計画決定する内容です >>869
新規案件に混じってなんで品川？と思ったら高輪築堤遺構絡みの変更が諮られるのか 再開発すごいな
テレワークで月に一回しか都心のオフィスに出社しないけどうちのビルからも結構出て行ってるし、オフィスビルの空室すごいぞ
コロナ後に戻って来てくれるかなあ 低層部は結構かっこいいの作るのにビル本体は大概しょぼい。 五反田計画（仮称）
https://www.tdbbs.co.jp/?cat=5&;;paged=6
日本郵政不動産(株)から西五反田８丁目の「旧ゆうぽうと」跡地に複合ビル建築の届が出された。五反田・大崎地域は多くのスタートアップ企業が集積し
アメリカのシリコンバレーにちなんで「五反田バレー」と呼ばれ新しいビジネス拠点として注目を集めている。同社の自社開発第一号となる当ビルは、中層階にオフィスを配置
１フロア約1,000坪の無柱空間とし高層階には富士山や都心ビル群が一望できるホテル、低層階には多目的ホールや商業施設などが予定されている。
届出物件の概要は、6,710.93平米の敷地に高さ98.00ｍ（地上20階・地下３階）、建築面積4,770.00平米で、着工予定2021年８月上旬・完工予定2023年12月末。 当初のイメージパースとほとんど変わらずただのデブビル
もう少しデザインなんとかならんのかよ https://www.decn.co.jp/?p=123413
帝国ホテル建替／迎賓館のたたずまい継承／総事業費は２０００億～２５００億円
帝国ホテルは、東京都千代田区の「帝国ホテル東京 本館」の建て替えプロジェクトで、デザインアーキテクトに建築家の田根剛氏を起用する。客室の広さを拡大する方向で検討。低層部は迎賓館としてのたたずまいを継承する。上層部をピラミッド状の形状にして象徴的な建物を目指す。
おそくら総事業費は230m級のタワー館含めてで、タワー館の建替えが先行し、
本館の建替えはだいぶ先だね 新宿京王建て替えが動き出しそう
国際水準の宿泊施設とあるからこれが完成したタイミングで西新宿の京王プラザホテル建て替えもあるかも >>881
これですね
https://www.kensetsunews.com/archives/628574
なぜ小田急と計画をまとめなかったんだろうな
バラバラに工事すると大変だぞ
ビルヲタ的には分けたほうが棟数が増えそうだけど いつの間にか高輪ゲートウェイの国道側にもう一つ再開発案件が加わってたんだな
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52516472.html
これでJR6棟と西側3棟
あとは東側にどれだけ出てくるかも楽しみ https://www.kensetsunews.com/archives/629195
既出だけど小山三丁目再開発/2地区で総延26万㎡/145m2棟、24年度着工
40階145ｍと41階145ｍのツインタワマン
しかも合計戸数は1,800戸以上
隣接地にすでに２棟供給済なのに
この戸数さばけるなら目黒区は区内全域がタワマン候補地といっていいかも https://www.decn.co.jp/?p=123602
西麻布三丁目北東地区再開発（東京都港区）／特定業務代行者は大成建設／組合
東京都港区の西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合は特定業務代行者を大成建設に決めた。
既存建物の解体や、延べ約９・６万平方メートルの再開発ビルの施工などを任せる。
来年度の権利変換計画認可を経て、２０２３年度に着工。竣工は２７年度を予定する。
事業では敷地をＡ、Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３の計４街区に分けて建物を整備する。
組合設立認可時点の計画によると、Ａ街区には地下３階地上５５階建て延べ約９万６０００平方メートルの複合ビルを建設。
高さは約２００メートルとなる。
六本木ヒルズの一部といっていいくらいの至近距離です。 >>884
武蔵小山は武蔵小杉を目指してるのか？
目黒区は品川区と違って、高い建物は消極的だから期待しない方が良い https://www.kensetsunews.com/archives/634132
東五反田二丁目第3地区再開発/2棟総延べ11万㎡/事業費922億、2023年11月着工へ
東五反田二丁目第３地区市街地再開発準備組合（東京都品川区）が予定する再開発の事業計画が明らかになった。
大崎駅周辺都市再生緊急整備地域内の約１.６haを施行区域に、業務棟・住宅棟の２棟総延べ約１１万㎡のビルを建設する。
内容は２０階建て高さ107ｍの業務棟と、39階建て高さ151ｍの住宅棟 >>886
あそこは商店街が凄いからな
住みやすさNo1かもな 春日ビル/清水で12月解体着手/中央日本土地建物 5.5万㎡超高層想定
中央日本土地建物は、ＪＲ田町駅や都営地下鉄三田駅に近接する春日ビルの建て替えに向け、１２月から既存建物の解体工事を清水建設の施工で着手する。
既存施設はＲＣ・ＳＲＣ造地下３階地上１０階建て延べ３万８０５５㎡。２０２３年６月末までに解体撤去を終える見通しだ。
解体跡地には、事務所やカンファレンス、子育て支援施設、約１００台の駐車場などで構成する超高層複合ビルの建設を計画している。
２０年１２月に公表した「（仮称）春日ビル建替計画」の環境影響調査計画書によると、新施設は最高高さ約１００ｍ、延べ約５万５５００㎡を想定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/637980 三田五丁目西再開発/37階7.3万㎡複合施設/来年度の都計決定目指す/住友不が事業協力、コンサルはINA
https://www.kensetsunews.com/archives/641001
東京都港区で再開発を計画する三田五丁目西地区市街地再開発準備組合は、３７階建て延べ約７万３０００㎡のオフィス・住宅を主とした施設を建設する方向で検討している。
２０２２年度の都市計画決定を目指す。
順調に進めば、２３年度の本組合設立を経て、２４年度に解体工事に着手する。
事業協力者は住友不動産。
白金高輪駅の近くです。 超高層ビルとパソコンの歴史さんによると、中野サンプラザ建替えは高さ250ｍになるらしい
有料記事なんでソースは確認できないが、実現したらスゴイ 2025年までに竣工する東京の高さ200ｍ以上の超高層ビルだけど
とりあえずはこれらの建設に注目かな
名称 / 高さ / 地上階数 / 所在地 / 竣工予定
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー / 221m / 54F / 東京都港区 / 2022年1月
東京ミッドタウン八重洲 / 240m / 45F / 東京都中央区 / 2022年8月
東急歌舞伎町タワー / 225m / 48F / 東京都新宿区 / 2023年1月
虎ノ門・麻布台地区再開発 A街区 / 325m / 64F / 東京都港区 / 2023年3月
虎ノ門・麻布台地区再開発 B-1街区 / 262m / 64F / 東京都港区 / 2023年3月
虎ノ門・麻布台地区再開発 B-2街区 / 237m / 54F / 東京都港区 / 2023年3月
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー / 265m / 49F / 東京都港区 / 2023年7月
三田三・四丁目地区再開発 / 215m / 42F / 東京都港区 / 2023年12月
赤坂二丁目プロジェクト / 210m / 43F / 東京都港区 / 2024年8月
八重洲一丁目東B地区再開発 / 250m / 50F / 東京都中央区 / 2025年3月
芝浦一丁目プロジェクト S棟 / 228m / 43F / 東京都港区 / 2025年3月 麻布台の300ｍ真近でみたけどたいして高くないね。
デブいから低く見えてるってのもあるんだろうけど >>893
まだ250いってないんじゃないかな
まだまだ伸びるよ 虎ノ門麻布台の325ｍはざっと見たところ40階くらいかな既に200ｍは超えていそう
確か太さは80ｍ×80ｍだったかな 高さ221ｍの虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが1月末に完成した 虎ノ門一丁目東、白金一丁目西部中の２地区再開発／組合設立認可申請へ／準備組合
東京都港区の「虎ノ門一丁目東地区」と「白金一丁目西部中地区」の２カ所で、
再開発準備組合が本組合設立の認可を区に申請した。
虎ノ門一丁目東地区は延べ約１２万平方メートルの規模で来年度の着工を目指している。
白金一丁目西部中地区は２棟総延べ約１０万平方メートルの規模を計画。
２０２５年度の着工を予定している。
虎の門一丁目東の２８階建て高さ１８０ｍ階高がスゴイね
虎ノ門一丁目東地区再開発ビルは地下４階地上２８階建て延べ１２万０７００平方メートルの規模。高さは約１８０メートル。
来年度にも着工し、２６年度の工事完了を目指す。
白金一丁目西部中地区Ａ地区（１万１２００平方メートル）に
地下１階地上３９階建て延べ９万８０００平方メートル、高さ約１４０メートルの超高層ビルを配置。
住宅や店舗などを設ける。
https://www.decn.co.jp/?p=125195 ホテルオークラのビルから
https://dotup.org/uploda/dotup.org2713875.jpg
ステーションビルの隣は森ビルの古い低層ビルがあるので、
駅の建設費も自腹切るくらいだし間違いなく高層化すると思う。
300超え期待。 >>900
少なくともステーションタワー超えは狙ってると予想
名前はやっぱり虎ノ門ヒルズ○○タワーにするのかな？ 虎ノ門ヒルズの新橋側も駐車場とかなってるし
色々楽しみだね 中野駅前のビルが235ｍから262ｍになってるね。 >>903
これは完全に想定外
コロナ禍で規模拡大、しかも中野で250ｍ超えとか
野村が強気すぎるのか？？ 東五反田二丁目第３地区再開発／東京都が組合設立を認可／総事業費９２２億円
東京都は９日、品川区の東五反田二丁目第３地区再開発を施行する組合設立を認可する。
参加組合員は東急不動産で、事業協力者と特定業務代行者は竹中工務店。
アール・アイ・エーが基本設計と事業コンサルタントを担当する。
再開発ビルは２棟総延べ約１１万１８２０平方メートルの規模。
隣接地に公園も設ける。総事業費は約９２２億円。
約１・６ヘクタールの区域を東から１街区（業務棟）と２街区（住宅棟）に分ける。
１街区に建てるビルは地下２階地上２０階建て延べ６万９１１０平方メートルで、事務所や店舗が入る。
２街区の住宅棟は地下１階地上３９階建て延べ４万２７１０平方メートルで、中高層階に共同住宅約３９０戸が入居する。
https://www.decn.co.jp/?p=125339 こっちも念のため貼っておこう
2025年度に本体着工/高さ262m、約30万平米/中野新北口駅前再開発
東京都環境局がアセス調査計画書】
東京都環境局は、「（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価調査計画書を公表した。
野村不動産など５社が参画し、ＪＲ中野駅北口駅前を再整備する。
規模は地下３階地上６０階建て延べ約３０万㎡。
最高高さは２６２ｍ。
２０２４年度から解体工事などを進め、建設工事は２５年度に着手する。
https://www.kensetsunews.com/archives/664013 中野は駅周りで結構オフィスビルやマンション増やすみたいね
都心や副都心に比べて賃料安そうだからコロナ後の受け皿を狙ってるのかなあ
サンプラザは高過ぎるけどランドマーク的意味合いが強いんだろうね (仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業（品川駅西口地区C地区)」
これと、隣の品川GOOS立替がツインタワーみたいになるのかな
高輪3丁目が160ｍ級で延床200,000弱
品川GOOS跡地が同じく160ｍで延床310,000m2 港区内再開発3件/組合設立申請で計画案縦覧/事業費規模は560億-1083億
東京都港区内で計画している市街地再開発事業３件について、施行主体となる再開発組合の設立認可に関連した事業計画案の縦覧手続きが区役所で始まった。
虎ノ門一丁目東地区の再開発ビルは、 ＳＲＣ・Ｓ造地下４階地上２９階建て延べ１２万０７００㎡、 高さは約１８０ｍで計画している。
赤坂七丁目２番地区は、ＲＣ・Ｓ造地下１階地上４６階建て延べ９万０２５１㎡の再開発ビルを建設する。高さは約１５７ｍ。
白金一丁目西部中地区は、２つ街区に分けて施設を建設する。メインのＡ街区の規模はＲＣ一部Ｓ造地下１階地上３９階建て延べ９万７７１９㎡、高さ約１４０ｍ。
https://www.kensetsunews.com/archives/674966 日本橋室町一丁目再開発/11.5万㎡の大規模複合施設/950億投じ24年6月着工
日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業の事業計画書案がまとまった。
東京都中央区に計画する組合施行の再開発で、東京メトロの三越前駅近くに延べ約１１万５０００㎡の大規模複合施設を建設する。
～
区で縦覧を始めた事業計画書案の資金計画によると、９５０億円を投じ、Ａ街区にＳＲＣ・ＲＣ・Ｓ造地下４階地上３３階建て塔屋３層延べ１１万５４７０㎡、
高さ約１７９ｍの複合施設を建てる。
https://www.kensetsunews.com/archives/675882 908の業界紙による記事
京急ら4者/品川駅西口の都市計画素案/3地区を段階的に再整備/A地区23年度着工目指す
https://www.kensetsunews.com/archives/675885
これによると全体計画は高輪プリンス等も含めた敷地面積13.9ｈａ
Ａ~Ｃ街区があって、Ａが品川ＧＯＯＳ跡地160ｍで310,000m2
Bは内容未定だが主に高輪プリンスの敷地で、これが最大になる
CがAの北で、高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業160ｍ200,000m2
というわけで、高さはＭＡＸ160ｍだが凄い開発になりそう https://www.kensetsunews.com/archives/677299
都市計画3件を決定/二丁目西地区再開発など/渋谷区 駅東口まちづくり推進
東京都渋谷区は２４日、組合施行で延べ約２５万㎡の複合施設を建設する「渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」など
渋谷駅再開発の施行区域面積は約２.３ha。
ＡとＢの２街区に分ける。
Ｂ街区（建築面積約１万０５００㎡）には事務所や店舗、ホテル、人材育成施設、バスターミナル、熱源機械室、駐車場などからなる
地下４階地上４１階建て延べ約２５万５０００㎡、最高高さ２０８ｍの複合施設を建設する予定。東口地区のまちづくりに関する３つの都市計画を決定した。
渋谷駅の２００ｍ級２本目、手続きが進捗しました。 https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220413_ho03.pdf
ＪＲ・京王による「新宿駅西南口地区の開発計画について」がニュースリリース
京王百貨店新宿本店、新宿ルミネ１に加えて甲州街道南側も計画地に含める
京王百貨店、ルミネを含む北街区は１９階高さ１１０ｍの商業施設・ホテルの複合ビル
甲州街道南側の南街区は３７階２２５ｍの業務・ホテル
北街区は敷地に合わせて南北に長い板状の形態
隣接する小田急百貨店建替えの再開発ビルとの間には、３層にわたって吹き抜けの広場状の連絡通路「新宿テラス」が整備される 京王百貨店のとこに高いビルを建てて小田急のビルと並べてほしかった。 日本橋一丁目1・2番地
何と東洋ビル、黒江屋国分ビル、国分ビルのそこそこ大きい3棟が不参加かよ
中央通りも河岸もセットバック出来ず日本橋の南詰は窮屈なまんま
景観の為に何千億かけて首都高地下化するという大義名分は何処へ また隈研吾おぉぉぉー！
https://i.imgur.com/baCOATl.jpg
こういう恒久的でない人工構造物に木を植えるのって生命を冒涜してるよ
こんな物作るならスリムに高層化して少しでも多く足元空間を土に戻せ https://www.kensetsunews.com/archives/689091
テーオーシー/複合超高層が都計決定/西五反田に27万㎡オフィス
テーオーシーは、東京都品川区のＴＯＣビルを延べ約２７万６０００㎡の超高層複合ビルに建て替える。
同社が求めていた高度利用地区計画の変更などが２２日、品川区から都市計画決定を受けた。
これにより、容積率が現行の７１２％から１０１２％に緩和される。
高さは約１５０ｍ。主要用途は事務所、店舗、催事場、住宅、駐車場（約８８０台）。
正直、敷地を小分けにしてタワマンという手もあったと思うが巨大オフィスになった。
都心と比べて不利な立地だけど、長年の営業実績が評価されたかな？ ミッドタウン八重洲と中央通りの間の地上げしてた土地は結局部分開発になっちゃった
しかも10F45mて想像より遥かに低いな
https://i.imgur.com/znbNENH.jpg https://i.imgur.com/2Hzm8PV.jpg
https://i.imgur.com/GG25iu8.jpg
>>東京国際フォーラム等との近接性を踏まえた
都庁跡地同士でいずれ再開発されるのに国際フォーラムは線路側への人流を拒絶するデザインにしたのは昔から謎だった
大規模リノベで半地下のロビーと外堀通り側を地下通路で繋げられないものかね https://www.decn.co.jp/?p=142487
西新宿三丁目西地区再開発（東京都新宿区）／組合設立手続き着手、６月中に都へ申請
東京都新宿区で総延べ約３８万平方メートルの再開発ビルを計画する「西新宿三丁目西地区市街地再開発準備組合」（八木秀夫理事長）が、組合設立の申請手続きを始めることが分かった。
６月中に都へ設立認可の申請を行えるよう、区とも調整していく。
～Ａ－１街区には北棟（地下４階地上６３階建て延べ約１８万３８００平方メートル）と南棟（地下４階地上６２階建て延べ約１９万５０００平方メートル）の
２棟を整備する。
新宿エリアの２００ｍ級は見えてるだけで16本
航空法高さ制限が270？くらいとの話だけど
なんとか200ｍ級20本+300ｍ級１~２本まで頑張ってほしい 東京・港区／北青山三丁目と高輪三丁目品川駅前の２地区、再開発事業を都計決定へ
東京・港区は「北青山三丁目」と「高輪三丁目品川駅前」の２地区で計画されている再開発事業を都市計画決定する。
いずれも延べ約１８万～１９万平方メートルの再開発ビルを建設する大規模なプロジェクト。
区の都市計画審議会を経て、１０月ころにも決定する見込みだ。
https://www.decn.co.jp/?p=142786 いいねえ。
しかしあの塔状比で300は今の日本ではありえない気もするが 中央区のスカイコリドー詳細出てたんだな
ミヤシタパークみたいにアーチに緑のトンネルみたいな絵に書いた餅じゃなくて低木しか配置しないのが予めわかるのは正直でいいんだけど
ミヤシタパーク同様真夏には絶対行きたくない施設になるな
https://i.imgur.com/2ESW0gt.jpg 日本一都会？ 大阪駅周辺を歩いてみた 新宿より都会？！ Night Walking Tour In Osaka
https://youtu.be/xN5Hkj6ZUQY
大阪都会過ぎる。イメージと違う近未来都市じゃねーか。 三菱地所/大林で来月から解体/赤坂二・六丁目開発計画
三菱地所は、ＴＢＳホールディングスと東京都港区の国際新赤坂ビル東館・西館などを建て替える「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」で、既存建物の解体を７月から大林組の施工で始める。
https://www.kensetsunews.com/archives/701605
赤坂の２４０ｍ級、さっそく解体開始です JR東日本/大井町広町開発でアセス書/3棟総延べ約26万㎡
京都環境局は、ＪＲ東日本が計画する「大井町駅周辺広町地区開発」の環境影響評価書を公表した。
東京都品川区の広町２丁目地内に、業務、宿泊、住宅、商業、駐車場などを主要用途とする３棟総延べ２５万９０００㎡の高層建築物などを建設する。
敷地面積は２万９４３０㎡。
敷地をＡ－１、Ａ－２に分け整備する。
Ａ－１にはＲＣ・Ｓ・ＳＲＣ造の地下４階地上２３階建てのオフィス棟（最高高さ１１４ｍ）と
地下２階地上２６階建ての住宅・ホテル棟（最高高さ１０７ｍ）の２棟延べ約２５万㎡の施設を建設する。
https://www.kensetsunews.com/archives/703610 ツイッターに宮益坂のリーク来てるな
転載禁止らしいので貼らないけど
高さはヒカリエと同じだけど延床面積はもっとでかい
ヒカリエ側の角には渋谷二丁目西に似た7階建てのテラスみたいなのもある
本体タワーのデザインもなかなかかっこいい >>936
情報出ましたね
予想図はなかったけど期待しておこう
総延べ20万㎡、高さ180m/年度内の都計決定目指す/宮益坂地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/711694 7月6日組合設立認可/事業費1044億、23年度着工/東池袋一丁目再開発
東京都都市整備局は６日、東池袋一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可する。
総事業費は約１０４４億円。年度内に権利変換計画の認可を受け、２０２３年度に着工する。
２６年度の完成を目指す。
規模は地下３階地上３３階建て延べ約１５万５０００㎡。高さは約１８０ｍ。
事務所、イベントホール、文化体験施設、駐車場などで構成する。
帰宅困難者の受け入れスペースや防災備蓄倉庫の整備のほか、建物の省エネルギー化や地域冷暖房設備を導入する。
https://www.kensetsunews.com/archives/714782
タワマンでも良かった気がするけど、目の前が清掃工場だからやめたのかな 住友不動産が事業協力/内神田一丁目北地区再開発
東京都千代田区の内神田一丁目北地区で、組合施行による第一種市街地再開発事業が計画されている。
準備組合が２０２１年７月に発足しており、住友不動産が事業協力者として参画している。
区が環境・まちづくり特別委員会で、計画の進捗状況について報告した。
対象区域は、東側の外堀通りと北側の神田警察通りに面する一帯の約２haを予定している。
対象区域は現時点では流動的で、今後検討を重ねて固める見込み。
https://www.kensetsunews.com/archives/717283 >>940
予想図は神田駅西口地区？
まだ検討段階でしょうけど楽しみ 300ともなると最上階は５星ホテルだったり、テナント料もべらぼうに高くなるので
神田では駅前でもないと思う。
麻布とか虎ノ門とか、高額でも立地というよりステータスで借りてるようなもんだから。 >>942
情報どうも
自分もオフィスで300ｍ級はちょっと厳しいかなと思うけど
次善の策でオフィス+住宅の複合で300ｍ級狙えないかな
一応千代田区アドレスだし、それがムリでもせめて200m級お願いします・・・ 今日三越前歩いたけど、神田駅周辺に200級でいいから何本か建てて
三井本館まで繋げてほしい。 ステータスを得るために、あの辺は神田ではなく北大手町と名乗るビルやマンションがたくさんあるけどねｗ
さすがに警察通り沿いでは苦しいかな >>940
駅前のポリゴンも300くらいあるけど、そんな計画あるの？ https://toyokeizai.net/articles/-/591583
｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練 ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱
一井 純 : 東洋経済 記者
2022/05/25 6:30 東京駅の東側一帯の地域「八重洲」。駅舎の目と鼻の先で、三井不動産のオフィスビル「東京ミッドタウン八重洲」（A-1街区）の建設が大詰めを迎えている。地上45階建ての超高層ビルは六本木、日比谷に次ぐ「ミッドタウン」の名を冠し、三井不にとってのフラッグシップ物件となる。
ところが、東京駅前という一等地にもかかわらず、テナント誘致の進捗は芳しくないようだ。
東洋経済の取材によれば、3.7万坪（12万2000平方メートル）と推定されるオフィス賃貸面積のうち、記事執筆の5月中旬時点でテナントが内定しているのは4～5割。2022年8月の竣工を前に苦戦する旗艦ビルの姿は、この2年間で急変したオフィス市況を象徴する。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07598007072022000000/
東京都心でも人口流出 オフィス過剰の2023年問題
日経ビジネス
2022年7月11日 2:00
新型コロナウイルス禍で定着したテレワークが、一等地のオフィスビル需要に影を落とす。都内各所の再開発によりビルが大量供給される「2023年問題」が目前だ。山積する課題。東京は新しい需要を喚起してさらなる成長ができるだろうか。
東京が衰退するかもしれない──。そんな不安を抱かせる統計が2022年に入り明らかになった。総務省がまとめた住民基本台帳に基づく21年の「人口移動報告」で公表されたデータだ。東京23区から転出した人の数が転入者を1万4828人も上回り、神奈川県や埼玉県などの近隣県に都民が流出したと分かったのだ。比較可能な14年以降で「転出超過」は初めて。過去のデータも含めれば実に25年ぶりのことだ。
21年に江東区から千葉県に転居した福田恵さん（30、仮名）は、「テレワークの定着で都心のオフィスに出勤する必要性が減った。それならば、家賃や物件価格の安い地域に住んだ方がいいと考えた」と話す。福田さんは共働きで2児の母でもある。子育て環境も考慮して東京を離れたという。新型コロナウイルス禍で加速した働き方改革が、人々に東京脱出の選択肢を与えている。
変調の兆しは都民の居住地選びに限らない。多くの企業を受け入れ、人々が働くオフィスの立地でも「東京である必要性」が問い直されている。それは、都心部の一等地でも同じだ。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
