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金融資産5000万円以上のアーリーリタイア生活 18年目
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0900名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/20(日) 18:30:54.96ID:/AoMhwsQ
>>895
不動産は時価の把握が困難だし、金融資産に入らんのは仕方ないでしょ。
このスレでは一々資産の証明なんてしなくても居られるんだから、わざわざ不動産含めれば～なんて言わずに参加してればいいじゃん。
0901名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/20(日) 21:08:47.33ID:HLu6n4lK
>>898
固定資産税評価額が実売価格を上回るところなんて沢山ある
不動産を売却する事が1番の相続対策になる場合もあるし
0902名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/20(日) 21:38:44.18ID:g6AFvl2p
>>901
そんな場所あるのね
実家の実売価格が2,000万なのに固定資産税が30,000円もしない奇跡の狭小住宅だから驚きだわ
0903名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/20(日) 22:23:52.57ID:H1w+mMkF
土地建物は価値があるものが税の基本
固定資産税は絶対マイナスにならん
最低１円

実売では負動産はおおいにありえる
0907名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/20(日) 22:38:13.16ID:H1w+mMkF
土地は権利を買って使用料を国に支払うような制度
その使用料が住宅があって土地の大きさが小さいと大サービスしてくれるってことだね
0910名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/21(月) 21:22:27.49ID:uVivwoV+
土地は一番長期的なもの

不動産は長く低迷が続いた
抜け出すのも時間がかかった
デフレだったから

インフレになればそれはそれで同期する
但し国力、人口的に田舎のずっとだめなものと別れる
0912名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/23(水) 14:47:32.94ID:xITjHf8Y
クソ不動産屋に横暴極まりない対応をされたから
法務局で所有者突き止めて怒りのダイレクトアタック
かましてきたわ。

所有者に斯く斯く然々と事情等を説明して
「話を聞く気はあるか？ないなら物件は諦めて帰る」
と聞いたら聞く気がある、と。

そこから世間話→ティータイム→価格交渉→→条件
→合意して俺、完全勝利。

クソ不動産屋のバァーカ！ 契約解除、ザマァ～ッ！w
0913名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/23(水) 14:52:04.84ID:xITjHf8Y
マジで潰したるで、あのバカ共。
誰にケンカ売っとんのや？って話ですわ。

こんなんじゃ済まさへんからな。
泣き入れてくるまでグッチャグチャにしたるで！
0915名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/23(水) 16:15:41.85ID:OlEh3cIn
認知症周辺症状か
0921名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/23(水) 23:21:46.12ID:VojqqQF8
不動産を買うだか借りるだかのために不動産屋に行ったが対応がクソだったので不動産の持ち主と直接交渉して契約した
不動産屋は持ち主との契約解除になってザマァってこと？
不動産屋に何か報復的なことをやるつもりみたいだが何をどうするつもりなんだろ？
まあリタイアしてなお他人様と戦うなんて元気があってよろしい!?
0923名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 01:34:56.43ID:e/xaKeo7
個人相手の不動産屋なんて怪しいのが基本だからな
法人相手の不動産屋やっていた事があるけど、そこはそんなに怪しくは無かった
俺は下っ端だから決定には関与しなかったけど、数字１０桁の振込依頼書を俺の汚い字で書いたりはしていた
0924名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 02:41:31.37ID:G+UXnE29
個人相手の不動産屋は怪しいというより知識がなかったり適当だったりするよ
まあ都市部周辺だと結構世襲制みたいな感じで二代目三代目がやってたりする
0926名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 08:31:12.96ID:jNYYYxfX
不動産業界も人手不足だからな

対応したスタッフが知識なし・経験なし・宅建なしの
三重苦を抱えた負動産業界のヘレンケラーとかだと
相手する客側がキレても不思議ではないよ
0927名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 09:19:45.53ID:OFLuCv8c
>>926
それってつまり、宅建とって
「やる気だけはあります、なにとぞ」て言ったら
シニアも就職できそうな感じ？
0929名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 10:09:35.94ID:Qj3wrUIM
>>927
不動産屋で働いてるやつの殆どは宅建持ってないよ
会社に1人か2人いる程度
つまり客とやりとりしてるスタッフの多くは
素人に毛が生えた程度のスキルしか持ち合わせていない
飲食店で調理するコックや板前に調理師免許が要らない
＆持ってないのと同じ
0931名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 13:26:08.78ID:a3DNhkVO
専門の宅建ジョブより

結論から言うと、40代までであれば宅建の資格を持っていて、実務実績がある方なら転職は可能であると言えます。

50代 営業・事務ともに、実績があったとしても転職は厳しい マネジメント経験が求められるなど、様々な要因がある
0933名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 16:30:16.16ID:DR1qjOBx
5年前に相続税考えて生前贈与、妻の稼ぎは全部残すようにし始めました
今日計算したら妻の資産は4500万、コツコツは大事ですね
0936名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 22:12:42.93ID:4D5AMmVT
5000万じゃ足らなくないですか？
0938名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/24(木) 22:57:04.98ID:bt0jXnJn
>>936
足らないと思うなら足りると思うまで働こう
誰の責任でもないあなたの人生
生き方も考え方も違う他人の懐なんて参考にもならない
0942名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/25(金) 07:46:38.29ID:z3iGUjfo
50歳代5000万円は
年金があまりあてにならなくなる

最悪5000＋年金150×20年＝8000万円
寿命まで35年間あると月19万円
手取り15万円って感じか
0943名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/25(金) 08:12:39.39ID:z3iGUjfo
おすすめはセミリタイヤだな
自分は45歳まで都内で激務
経済的目処をつけて一旦リタイヤ
（分譲マンション２棟を賃貸）

2年遊んで、体調整えて、資格も加えて地方の楽な仕事に再就職
年金もそれなりに出るし、リタイヤやからは金貯まるばかり
0945名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/25(金) 12:07:42.91ID:fWxFQ8+h
>>943
俺も激務だったところから含め似た感じ
金はもともとあまり使わないタイプだからか
増える一方ですよね

死ぬ前が一番資産が多いという状況は避けたいため考え中
0950名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/27(日) 05:01:56.39ID:0EIaRpoV
>>936
奥さんの資産は4500万だけど旦那からの相続もそれなりにあるんだろ
相続税を気にして奥さんの資産を厚くしたみたいだからお子さんがいないとすれば旦那の資産は1.6億以上じゃないかな
0952名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/31(木) 15:17:02.44ID:A388Cojz
昨日今日連続して昼飲み
どちらもホッピー450円なんだけど、昨日の大統領と違い今日の地元は客層違うんだよな
やっぱ東京すげーよ。地方の人にはさっぱりかもだけど
0953名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/31(木) 19:20:02.17ID:1d5I4VE6
夫婦で、5000マン以上ってことか？このスレは。
一人暮らしも5000？
0954名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/31(木) 19:23:57.25ID:B1IGjnUz
>>953
たぶんそういう細かいことを考えない人々の居場所ｗ
0956名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/31(木) 19:51:41.12ID:35szrvKH
リタイアするのは自分なんだから自分の資産だろ
その範囲で嫁を養うのか嫁にも資産があって余裕なのかは関係ない
独身一人暮らしなんか家庭持ちより容易に達成できるだろ
0963名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/31(木) 23:09:30.15ID:clEmiV5r
>>957
コンビニに入り浸るのは貧乏人というかお金を貯められない人だよ
ちょっとずつ日常で無駄遣いしてるんだと思う
0964名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/08/31(木) 23:20:01.32ID:8WCIe77P
リタイヤだから
年金は厚生年金だろうから

５０００万あったら更生年金もあるから余裕だわな

国民年金で５０００万はぎりかもしれんが
0966名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/01(金) 06:50:06.18ID:/g9E+Iv/
>>964
50歳で厚生外れ国民になると比例報酬分は３割以上減るんじゃないか

基礎８０万円（全て追納して）
比例９０万円?とか
月１４万円程度になるかも
0971名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/02(土) 07:02:26.93ID:mVttx74I
なるほど
5000万円÷40年＝120万円
年金収入155万円

月22万円　税金健保最低限で数万円?
独身なら十分か
0972名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/02(土) 10:04:47.29ID:JkDJ0YlO
独身持ち家なし52才
辛い思いをせず適度に外食して、ジムに通ってという生活レベルで
家賃を除き月15万円から20万円
リタイアするとこれに家賃や国保、国民年金が上乗せになるから
生活を変えなければ月30万円、年間約400万円が必要になる
60歳で年金受給する年160万円の予定だから
60歳になった時、6000万円分投信が残っていれば
6000＊4%=240万を年金160万円と合わせて年400万円生活を死ぬまで出来ると見積もってます
現在資産は4100万円　今辞めた場合の退職金が1800万円なので後1000万貯まるまでは頑張ろうと思ってます
0973名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/02(土) 10:53:13.62ID:jBkjdJ60
為替リスク、増税リスクがあるからギリじゃ厳しい
って余裕が出来るまで働いてたら、退職金増税に引っかかりそう
0979名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/02(土) 17:39:54.20ID:8gcbh0oM
新NISAは年金減らすからお前ら自前で老後資金確保しろよという投げっ放し政策だから
とりあえず最短で埋める
0980名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/03(日) 13:20:32.76ID:g6IM92iv
うむ
わしもNISA枠最大3600万(+クレカ積立投資2社10万)
65歳まで突っ込むわ
あとは国債変動10年だな
現金は1000万程度にするわ
0985名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/05(火) 21:47:07.20ID:WuxXdM8R
1000万増えても税金引かれたら800万切るよね
厚生年金加入してたら知らんけど
0986名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/05(火) 21:58:29.90ID:bW+dWkqk
バイ＆永遠塩漬けがモットーだから
評価額がいくら上がっても下がっても売らない

配当金だけで考えるようにしてるが
バブル相場で表面利回り下がりまくり
0987名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 00:49:24.34ID:K8v8vdzM
羽田からホーチミン、2時のフライトが1時間20分のディレイ。貧乏人用のラウンジで無料のコーラ飲んで待機中
新NISAで5%のポイント欲しくて作った三井住友プラチナプリファードが活躍したわ
0988名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 03:21:50.24ID:ps3uBPDL
むかし格安航空券でマンチェスターに行こうとしたら
デンマーク乗り継ぎだった　
しかしそのマンチェスター便が欠航ｗｗｗ

日本国内空港で欠航でモルグみたいになってる光景を思い出し
覚悟を決めたのだが、格安航空券にもかかわらず
その日宿泊予定してたマンチェスターの宿より何クラスも上の
航空会社ホテルの部屋と、タクシーチケット恵んでくれた
デンマークありがとうｗ
0990名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 06:19:23.51ID:LMPm5w3k
>>986
利回り低下って事は
評価額バク上がりやん
俺ならいったん売って
買い直すかな
0992名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 08:49:09.84ID:rBdHv0wb
その後下がればええが、さもないと税金の分だけ持ち株数減って配当減っちゃうだけ。
0994名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 10:00:56.31ID:rugKS+xX
>>986
自分も株は基本buy&holdですね。
ポートフォリオのバランスでいつかは取り崩すことになるでしょうけど。
0995名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 14:58:26.01ID:Q7/VjlM8
業態によったら明らかに衰退してる業種もあるから放置は危険だよ
家電量販店とかネット通販に押されて未来なさそう
ヤマダとかリフォームとかに活路求めてるけどリフォーム業界ってそんなに甘くないよ
0996名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 15:01:28.11ID:Q7/VjlM8
自分がリフォームしようかと思った時ヤマダにリフォームお願いするか考えればわかる
まだホムセンのほうがリフォーム頼もうって気になるけどヤマダにリフォーム頼まないでしょ？
0999名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/09/06(水) 15:18:07.83ID:rugKS+xX
中年男性の蕎麦打ちや、リタイヤ後に古民家風の蕎麦店を開きたがるのなぜなんでしょうね？w
自分は店主として働くとか勘弁ですけど。
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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