0446名無しさん@お腹いっぱい。
2022/05/15(日) 15:10:41.19ID:rEQYIMiB実際問題として、>>404は既にリタイアしてるので銀行ローンは組めない
そうである以上、3000万円の中古住宅を買うには、
8300万円の自己資金から、3000万円+売買手数料+税金+諸経費を支払うことになるから、
その額を大雑把に3300万円として、FIREの理論前提になってる4%利回り分を捻出すると、
年間132万円になるから、月額11万円の家賃を自己資金を減らさずに賄える計算
11万円の家賃なら、それなりの住宅が借りれるし、
実際には、持ち家でも固定資産税や修繕費等の年間支出が有るから、
そこら辺も加味すると、404にとっては住宅購入は最適解とは思えないな
しかも、70歳で売却予定ってことは、持ち家に特別のこだわりは無いんだしさ