持ち家には持ち家のメリットとデメリットが有り、賃貸には賃貸のメリットとデメリットが有るんだが、
・購入者はリタイア済
・購入者は独身
・20年しか住まずに売却予定
・3000万円の中古住宅
という条件が重なると持ち家のメリットが減殺されてデメリットが大きくなる

住宅買うなら若いうちから低利のローンを組んで節税効果＋家賃節約を狙ったり、
自分の没後に妻子に遺せる資産形成というメリットを享受できないと微妙