【リアル】 30代の貯金のやり方 1 【のみ】

**大人の名無しさん** · 2011/09/05(月) 19:20:44.83

実際にやっている預金のやり方でお願い致します。

姉妹スレ
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/cafe30/1312470888/

**大人の名無しさん** · 2011/09/05(月) 19:40:04.04

2げっとおおおおおおおおおおおおお

**大人の名無しさん** · 2011/09/05(月) 19:53:44.14

テンプレ

【性別】
【年齢】
【職業】
【家族】

【年収】
【貯金】
【借金】

【住宅費】
【自炊費】
【外食費】
【光熱費】
【水道代】
【衣服費】
【生保料】
【教育費】
【交際費】
【駐車代】
【燃料費】
【車税等】

【趣味等】
【目☆標】
【一☆言】

**大人の名無しさん** · 2011/09/07(水) 19:58:24.42

【性別】男
【年齢】 34
【職業】自営

【年収】 240～380（やばいです今年はもっと少なくなります。
【貯金】 1200（事業用とは別です）
【借金】 400（住宅ローン含む）住宅ローンは来年で終わります。

【趣味等】ネット・読書・家で少し晩酌・タバコ（やめないとなぁ
【目☆標】経済的自立（本業のみに偏らない、複数の収益あげたいです。
【一☆言】やばいですなぁ。ほんとは、結婚して子供欲しいですけどねぇ。これじゃ無理です。
　　　　　　不安定すぎます・・・。
　　　　　　貯金スレ覗いてますけど、皆さんすごいですね。すごい格差を感じます。
　　　　　　で、書いてて思ったんですけど、このテンプレ趣旨と違うじゃないですか・・・
　　
【貯金のやりかた】基本は本業収入から1～3割天引きですが、最近2年ほど出来てません。
　　　　　　　　　幸いわずかですが本業外の収入があるんで、それは別口で積み立ててます。
　　　　　　　　　でも、それはやめる時の整理資金なんで貯金じゃないです・・・。
　　　　　　　　　サラリーマンの方なら、毎月定期収入なんですから、積み立てればいいんじゃないんですか？
　　　　　　　　　

**大人の名無しさん** · 2011/09/07(水) 20:11:50.84

どんな業種かにもよるだろうけど
従業員に辞めてもらうとかすればいいのでは？

**大人の名無しさん** · 2011/09/10(土) 21:08:28.36

35才・女・一人暮らし

【年収】　430位(税金等すべて引いて)
【貯金】　1300万

【住宅・駐車場】　0(天引き)
【燃料費・車税等】　0(会社所有)

【自炊費】　1万
【水道光熱費・通信費】　3万
【保険料】　1万(必要ないかも)
【交際費】　4万
【衣服・美容等】　2万
【新聞図書費・趣味】　4万
【交通費・雑費】　2万

【趣味】　読書、美術館・住宅展示場めぐり、コンサート・ライブ、自転車、ジム通い、趣味がらみの日払いバイト(年収に含まず)
【目☆標】　特に欲しいものがないので、老後の蓄えになるくらい。
【一☆言】　上のように予算分けをして、一度に銀行でおろしています。
だいたい1～2万は余ります。余ったお金はなぜか貯金箱に入れて、エステやマッサージに行ったりもします。
高価な物でも、現金一括払いが好きです。
照明やエアコン、テレビもあまりつけない方かも知れません。
一人者なので、この生活で不便はありません。

**大人の名無しさん** · 2011/09/14(水) 00:13:56.31

過疎

**大人の名無しさん** · 2011/09/14(水) 10:35:16.63

>>4
自営業で年収380でどうやって住宅ローンを組んだの？
金融機関に断られると思うんだけど・・

**大人の名無しさん** · 2011/09/14(水) 11:57:29.88

>>8
先代（親）の引き継いでるんですよ。

やっと終わりです。長かったですよ。

**大人の名無しさん** · 2011/09/14(水) 17:35:39.35

【性別】男　【年齢】 37　【職業】石　【家族】なし
【年収】 1900万ペソ【貯金】 4700万ペソ【借金】 0ペソ【住宅費】家賃11万【自炊費】？【外食費】？　飲食交際費で月10万ぐらい？
【光熱費】 1万5000ペソ【水道代】 5000ペソ【駐車代】込み【燃料費】 1万5000【車税等】年6万ぐらい
【趣味等】仕事、ジョギング、酒、セックス、エロビデオみながらオナニー
【目☆標】 40歳で1億ペソ欲しかったが、株で2400万ペソほど溶けた・・・
【一☆言】昨年2500万ペソ程稼いだが、今年は税金でがっつり持って行かれて貯金ができない。
4月以降で所得税、住民税関係で既に320万ほど追加されて支払っている。毎月住民税・所得税あわせて100万はとられている計算。
この共産主義の国を早く出て行きたい。働くだけ損です。働かない奴らこの国から出て言って欲しいです。

**大人の名無しさん** · 2011/09/14(水) 17:45:07.16

あんたどこの国の人？
日本語大丈夫なの？

**大人の名無しさん** · 2011/09/14(水) 22:16:02.43

【スペック】 39♂　技術系リーマン　独身一人住まい

【年収】 620（昨年実績)
【貯金】現金1300万(昨年1700ほどあったけど新車一括で買ったので一気に目減り)、国債500万、株式300万(泣きたくなるほど価値下落)。不動産約500平米所有。
【借金】なし

【住宅費】 8万(マンション2LDK、共益費、駐車場込み)
【自炊費】 2万ちょい　【外食費】 1万(要するに会社の昼食代)
【光熱費】電気5000、ガス2500、水道1500、通信費1万(固定回線＋ADSL＋ケータイ2台の合計)
【衣服費】年3万・・・くらいかなぁ・・・
【生保料】会社の団体保険だけ。月5000円。
【教育費】 4000円(NHｋテキスト代ｗ）
【交際費】２万/月程度、婚約してから少し下がったからいま1万ちょい程度かな・・・
【燃料費】 2万/月
【車税等】 2500ccクラス1台分

【趣味等】登山、写真撮影、読書（政治・経済系)
【目☆標】めざせ一戸建て。頭金で貯金がほぼパーになる見込み。
【一☆言】
ボーナスは基本全額貯金すれば年100万ずつくらいは貯まってく。
家を買うならお早めに。賃貸に何十年住み続けて何千万家賃払っても、自分のものになるわけじゃないぞ。
自動車なんかローンするな。利息が高すぎる。一括で買え。60回とか72回なんてバカらしい。
無理してローン組んでまで買ったってうれしいのはせいぜい半年だ。
　　

**大人の名無しさん** · 2011/09/15(木) 11:08:19.17

>>12
そのスペックなら年100万どころかもっとたまるんじゃね？

**大人の名無しさん** · 2011/09/15(木) 19:26:14.72

>>13
ところがそうでもない。

ざっくり月の収入が額面で基本給＋諸手当＝合計40万、ここからさっぴかれるのが
所得税1.2万＋住民税2.4万＋健康保険1.2万＋厚生年金3.3万＋雇用保険0.2万＋積み立て年金0.5万＋組合費0.6万＋損保0.6万≒10万
ということで差し引きで手取りが30万になる。

ここから、出て行くのが
家賃8＋食費3＋水道光熱費0.9+通信1+交際費2+燃料2≒17万＋けっこうな飲んべぇなので酒代1万(w)＝18万、
その他洗剤やらなにやらの生活雑貨・電車賃や書籍代、交通費などの雑費等入れてざっくり20万、

あと、年に一度さっぴかれるもの(＋年間のざっくりを月額換算すると)
自動車税4.3万＋自動車保険6万＋自動車点検費用2万(車検の年は15万)＋固定資産税30万+服飾費3万≒計45～60万(3.8～5万/月)、

ということで、小遣い以外で出て行くカネだけでこの時点で月額にして約24～25万。

ちなみに上記に小遣いは一切勘定してないんだぜ？
パソコン買い換えたり(2年に一度くらい？）、ケータイ買い換えたり(同)、カメラ買ったりレンズ買ったり、
クルマの夏/冬両方タイヤ買い替えが3年に一度くらいとか、登山に行く交通費みたいなの。
だからそんなに贅沢な暮らしはしていないはず・・・なんだけど、ボーナス以外はなぜかほとんど出て行く。

**大人の名無しさん** · 2011/09/15(木) 21:47:51.44

>>14
その固定資産税も勿体無いな。
今後駐車場経営でもするの？

**大人の名無しさん** · 2011/09/22(木) 02:24:54.74

>>6
＞高価な物でも、現金一括払いが好きです。
＞照明やエアコン、テレビもあまりつけない方かも知れません。

♂だけど同じだ・・・。
物を大切にするタイプでしょ。

**大人の名無しさん** · 2011/09/22(木) 19:49:35.65

>>16
クルマとかローンで買うなんてバカだろと。
買ってローン組むくらいなら「ローン組んだつもり貯金」して一括で払ったほうがはるかにいい。

いまのところ、ローン組んで買ったものといえば、自宅くらいだな。
さすがにこれは「貯まるまで待って」たら定年になっちゃう＞＜

**大人の名無しさん** · 2011/09/22(木) 20:06:58.51

家ローンほど馬鹿らしい物も無いけどな、金持ってる奴から見れば。

**大人の名無しさん** · 2011/09/22(木) 22:24:29.88

>>16
物を大切にします。もったいないオバケですｗ
壊れるかボロボロになるまで物を捨てられません。
ブラウン管のテレビを捨てるのに勇気がいりました。

**大人の名無しさん** · 2011/09/23(金) 08:39:50.80

>>18
3000万、35年返済で借りて利子だけで1000万とか　アホそのものだよな。だから銀行ってのオイシイんだよ。
あんなの借りるバカどもの気が知れない。それなら3000万「買ったつもり貯金」でもして、一括で買ったほうがはるかにいい。

・・・とは言うがな。

実家で家賃ゼロ生活してる連中ならともかく、普通に月8～10万とか(下関東ならそれ以上)家賃として払いながら、
なおかつ将来のマイホーム購入のために生活費貯金とは「別枠で」月10万貯金とか、庶民には無理だよ。

そもそも、貯金している間に年間100万(都心通勤圏ならもっと)ずつ家賃払ってるほうがよほど無駄。
30年で3000万貯めるための利子が3000万っていうのと同義だからな。

**大人の名無しさん** · 2011/09/23(金) 14:29:54.01

賃貸で家賃１５万円（賃料だから川に捨てるような感じ）
購入で返済１５万円（金利込み＆生命保険付で元金返済あり）

家のグレードなど同じならローン購入でも買った方が良くね？
固定資産税でも年３０万で修繕といっても一戸建てじゃない限り差は微じゃ？

例えば３０歳でのこういう比較なら

賃貸　６５歳以降も家賃１５万発生
購入　６５歳以降は固定資産税もしくは修繕費だけ

ローン購入は固定金利じゃない限りインフレで返済１５万→１７～２０万の可能性はあるがｗ

**大人の名無しさん** · 2011/09/23(金) 16:17:07.82

田舎へ行けば３万円台の一軒家があってだな、リタイヤするならそちらへ行く手もある

**大人の名無しさん** · 2011/09/23(金) 16:39:29.52

今時、土壁とかだろwww
日本の気候には適してるのかもしれんが手入れ大変だろうな
リアルダッシュ村みたいになるわ

**大人の名無しさん** · 2011/09/23(金) 16:58:22.36

リタイヤの方向に話を持っていきたいその意図は何かね？ｗ

**大人の名無しさん** · 2011/09/23(金) 23:03:38.83

親の年金で生活してる俺は毎月25万貯金

**大人の名無しさん** · 2011/09/24(土) 00:06:12.08

>>21
そう簡単に結論は出んだろう。賃貸のメリットを挙げとくと・・・

・勤務先が都心だと戸建ては通勤が辛い。
・ご近所との折り合いが悪いと戸建ては辛い。
・賃貸だと勤務先によっては家賃補助がある。
・子供の教育に便利な土地を選べる。
・住まいが老朽化したら引っ越せば良い。

俺の場合は賃貸なんだけど、都心の勤務先へ徒歩通勤可能なのと
家賃補助が事実上上限なしで半額出るから当面戸建ては考えてない。

**大人の名無しさん** · 2011/09/24(土) 11:55:41.49

ローン払い終わった時点で、築30年のボロ家orボロマンションが残るより、
賃貸で普通に貯金をしていて老後に築10数年の中古物件購入で良いか、
と思ってる年収450万の俺。

今住んでる分譲貸し賃貸が居心地＆家賃面で良過ぎるのもあるけど。

**大人の名無しさん** · 2011/09/25(日) 14:38:47.98

おれは現金一括で家を買う貯金がないこともあり現在賃貸だけど
遅かれ早かれ家を買うなら若いうちの方がいいじゃないの？
まだ気に入った家が見つかっていないからおれはまだ買っていないが
妥協してでも来年中にはローン利用して家の購入するつもりです
一番の購入理由は家賃とローン支払いほぼ同じだから家賃勿体ない

**大人の名無しさん** · 2011/09/25(日) 17:03:19.23

俺の地元に「ポプラ」というコンビニがある。
先日、父親の運転で親戚の家に行ったんだが、帰り道に「ポプラ」へ寄ることとなった。
で、俺が何気なく「チンポプラ」って口走ったら、運転中にも関わらず父親が俺を殴り始めた。
それだけでなく「33歳にもなって、そんなことしか喋れないのか！」とか意味不明なことを言い出して
終いには涙をボロボロ流し始めた。
何が父親に起こったかわからないが、とにかく不気味な何かを感じたな。

**大人の名無しさん** · 2011/09/25(日) 20:53:04.73

自分の場合は５年間海外勤務（東南アジア＆上海）したのが大きいな
手当で給料ほぼまるまる貯金できた
住居＆車（運転手付）会社用意してくれて、毎月米ドルで２０００ドルの手当でて日本よりいい暮らしできたわｗ
まあ、家族持ちだと子供さんの学校問題で大変だと思うけど、独身なら海外勤務金貯めるにはいい
結構行きたがらない人多いからチャンスだよ

**大人の名無しさん** · 2011/09/25(日) 23:33:20.11

ポプラのコピペ何度目だよ

**大人の名無しさん** · 2011/09/27(火) 20:41:21.87

住宅ローンなんて死ねばチャラじゃん
前日経に住宅ローンと投資不動産をローンで組んで死亡して家族には財産だけ転がり込んだ話もあるわけだし

**大人の名無しさん** · 2011/09/27(火) 21:37:58.26

>>26
賃貸vsマイホーム戦争すると絶対荒れるから長々とは言わんけど
絶対賃貸！購入とかアリエナイ！って人は、どっかで老後のことが抜け落ちてるんじゃないかと思う。

一生、数万だか十数万だかの家賃払っていけるだけの年金あればいいけどね。

いろいろ個人的な事情はあるかもしれんけど。

**大人の名無しさん** · 2011/09/27(火) 23:36:42.27

>>33
マンション購入出来ない貧困層だけど、老後は老後で家余りで、
そこそこ賃貸もあるような気がしてる。

一応、支給額の20%を老後の資金に貯金はしてる。

**大人の名無しさん** · 2011/09/27(火) 23:58:44.15

5000万の家なら固定資産税40万ぐらい
50年間住み続けたら総額7000万円ぐらい
これを50年で割ると月11.6万ぐらいに
ようするに月の家賃11.6万円の家と同じ

**大人の名無しさん** · 2011/09/27(火) 23:59:38.46

5000万の家と家賃11.6万の家、どっちがいいかな？

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 01:58:59.19

うち築４０年で固定資産税４万くらいなんだが…

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 03:06:44.01

>>33
今から金を貯めて、老後に新築を買えばいいじゃないかー

何十年後かに家の法律もいい風に変わってるかもしれないし、
何十年後の設備は凄いと思うよ。

何十年前に床暖房がないように、何十年後かには今分らない凄い設備付きで、
今より安く買える可能性は高いわけだし。

地震予想や地震の法律設備や他にもろもろ

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 06:29:45.14

>>34
こくみん年金だと、比較的財源に余裕のある今ですら月額７万。家賃払った残りで食えたらいいけどな。
ちなみに老人向け賃貸ほど高いものはないぞ。

>>38
---->20参考

必死こいて賃貸の家賃払いながら頑張って定年までに3000万だか5000万だか一億だか貯めて夢のマイホーム買って、住むのは10年そこそこか。

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 13:12:19.99

貯金のやり方とは違うんだけど。
私は持ち家より賃貸派。生産性のないものにお金を出すのが大嫌いなドケチだから。
せっかく独身で自由なのに、土地に縛られるとか嫌だし。
でも、もし買う事になったらアパート。その一室に住みながら、小さな管理会社でも作って。
賃貸余りになるだろうから付加価値つけて…。
今のうちから管理のノウハウとか勉強してみようかな。

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 16:54:53.52

>>40
ああいうのもメンテだとか大変そうじゃね？
滞納とかするやつなんかでたらやっかいだしさ

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 17:14:07.50

>>36
少し調べてみた。

■東京都世田谷区■

【4720万円／3LDK／74㎡】
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16010200000001/
【家賃118000円／2DK／40㎡】
http://www.apamanshop.com/detail/20110905006968/

■名古屋市千種区■

【5200万円／3LDK／90㎡】
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16000810000440/dk-2/
【家賃115000円／3LDK／85㎡】
http://www.apamanshop.com/rstdtl/bukendtl/99999999343535/01/0/0/

■大阪市天王寺区■

【4680万円／3LDK／77㎡】
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16100010000357/
【家賃118000円／2LDK／56㎡】
http://www.apamanshop.com/rstdtl/bukendtl/20081115005871/01/0/0/

東京と大阪は賃貸よりも分譲の方がお得感がありますが
名古屋は賃貸も分譲も同じぐらいでほとんど大差なしですね

マンション比較ですけど分譲派の方が賢明と感じた。勿論、私は実家でつがｗ

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 17:19:26.52

>>41
俺んちは1階を貸店舗で3階をアパートにしてるんだけど、そういう滞納とかって
広告だしてる不動産屋に月に1万ぐらい払うと督促等の対処をしてくれるオプションが
あるよ。重要なのは立地だな。近くに大学や大きい会社等があるとそこが10年とか15年
で一括で借り上げてくれたりするよ。会社だと滞納の心配もあまりないからおすすめ。

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 19:12:06.09

>>40
水回り、塗装、ガス等別途維持費かかることをお忘れなく。10年単位で壊れる

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 21:01:05.14

>>41
建物の償却がいちばんデカい。
ぶっちゃけ、相当な規模でやらないとモトなんて取れない。

>>42
で、その十何万だかを30年40年払えば自分のものになるのか？賃貸ってやつは。
ついでにマンションで比較するなら、共益費、修繕積み立て費、駐車場代なども含めないといけない。

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 22:03:12.84

>>21
俺なら定年まで楽しく賃貸暮らし
で退職したら安い新築物件か、新しめの中古物件を買って死ぬまで暮らす

**大人の名無しさん** · 2011/09/28(水) 23:33:33.59

今はマンション買う金が無い故に退職までにマンション買う金を貯めるより
家賃額と同じ支払い額の住宅ローンならマンション買った方が得じゃね？

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 06:32:20.41

>>47
若いうちに家買っても老朽化するし
定年後（退職後）あたりなら、家族構成の変化に対応出来るからいいと思うけどね

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 06:42:26.34

自演☆乙

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 08:31:01.68

23歳～60歳の38年間家賃払い続けて定年後に家を現金で購入か？算数苦手？ｗ

例えば平均家賃8万／月なら年96万の38年間で3648万の総支払い
平均家賃10万／月なら年144万の38年間で4560万の総支払いです
平均家賃12万／月なら年144万の38年間で5472万の総支払いだよ

定年後に貯めた金と退職金で家を現金一括購入。あとは細々年金生活するより
若い時にローンで家買って定年後は貯めた金と退職金と年金で悠々自適な生活

家賃額とローン返済額が同じなら、老後は悠々自適な生活の方が良いだろうに

ニートじゃ住宅ローンは一生利用できないから老後も糞もないだろうけどねｗ

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 08:36:48.40

定年まで社宅に住める人だっているんじゃない？
NTTはそうだったよ。定年が早まったみたいだけど。
定年まで家賃補助がある人もいるよね？
うちは独身寮は基本40才まで、社宅は10年まで住める。

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 09:09:32.16

ただのニートなのにＮＴＴ職員うんたらいうやつｗｗｗｗｗｗｗ

脳みそどんな構造してんだよ・・・

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 10:31:59.61

へぇ～NTTを退職した後でもNTTの社宅が利用出来るんだ
これが事実なら株主総会でおもいっきり叩かれんじゃ？ｗ

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 10:44:00.11

築４０年の持ち家で
あと３０年住む場合の維持費って年どれくらい？

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 11:22:21.37

>>53
紛らわしくてすみません。定年が50だか55だか早まったと聞きました。それまでは年数に関係なく社宅にいられるそうです。
それ以降は嘱託扱いなのかな。細かく聞いてないけど定年後は社宅は出なきゃいけないけど、会社にはいられるそうです。

>>52
実家がNTT社宅の近所あるから聞いただけですw
奥さん達の立ち話なので、詳細が違ったらすみません。

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 11:29:43.87

>>54

0円。
うちは築60年だけど、特に不具合無い。

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 12:37:42.52

>>56
途中でリフォームとかはなし？
あとどれくらい住めそう？

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 13:55:18.39

んなもん聞いてどーすんの。
近所の同築くらいに聞いてきな

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 16:05:34.31

家相続するか、ずっと賃貸でいくか選択迫られてる

**大人の名無しさん** · 2011/09/29(木) 23:57:40.73

>>50
だから、「ローンの金利払うのがバカらしいから賃貸に暮らしながら貯めた方がいい」って言うヤツがなぜか多いんだよ。
月に十数万の家賃払いながら、なおかつ月10万以上の「マイホーム買ったつもり貯金」ってどれだけできるのかね？と。
月収40万でもかなり質素極まりない生活だぞ。

そうして30年働いてなんとか3000万貯まったとしても、貯めるまでに支出した家賃4000万。
3000万払うための利息が4000万って言ってるのと同義なのにね。

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 00:23:14.86

家賃とローン返済が同額なら誰が見てもローン使って家を買った方が得
これを頑なにそれも無理矢理に否定する人には理由があると思います

・本気で計算が苦手
・住宅ローンの審査が通らない属性
・比較計算など関係なく現状の自分が一番だと思い込んでいる

雑踏おもい浮かんだのはこれぐらい。当たってハズレは解らないけど

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 00:53:13.10

固定資産税
修繕積立金(あるいは修繕費)
駐車場料金、管理費(マンションの場合)
流石にローン額だけでは語れないだろ

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 08:18:25.36

>>62
個人的にはそれに加えて、ローンが終わった後に残るのが築30年のボロ家って事。

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 08:23:35.90

賃貸は、地震津波台風火事などの災害に対するリスク
家庭・会社などライフスタイル変化への対応
家の修繕費・家の耐久性劣化・各税金の出費など
ローンをしてまで家買ってもこれを考えるとリスク高いな
金額の損得だけでローン組んで家買ったら得って考えも痛い目あうかもよ

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 10:00:31.04

賃貸の家賃は経費で落とせるけど、買ったら落とせないんだよね？
商売がうまくいってるうちはハッタリ込みで家賃20万の物件、厳しくなったら5万のアパートにでも住めばいいや………そんな考えの人もいるのかも知れないね。
フリーの人なんかはその時々で年収にばらつきあるし。
会社員で、ライフスタイルが決まってる人は買ってもいいと思う。
転勤がなくて、既婚者or独身が決定してる人とか。

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 10:59:55.03

>>62
屑ニートよ外に出ろよ外によ

管理費・オーナーによっては修繕積立金（分譲）＝共益費（賃貸）
駐車場代は分譲マンションでも賃貸マンションでも払うんだよ

実家に引き籠っているただのニートにはわからないだろうがこれ豆な

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 11:38:16.80

ところで実家暮らしのニートは親が死んだらどうすんだろうね？
家を引き継いだとしても固定資産税の滞納したら家は差し押さえ

分譲リーマンでも賃貸リーマンでも老後は決して楽ではないのに
リーマンのように退職金や年金があるなら老後はまだましだが
ニートには退職金も年金もないから老後前にホームレス後餓死？

周りにニートいないからニートの気持ちは全くわからないけど・・

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 13:19:21.58

ローンに固定資産税・修繕積立は入ってないだろｊｋ
つまり家賃＞ローンじゃないと買ってはいけない

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 22:34:34.04

>>63
賃貸なら、そのボロ家すら残らないんだがな。

たとえ月数万の年金暮らしになっても、たとえボロ家でもあればつつましやかに暮らしていける。
月数万の年金から5万だか10万だかの家賃が払えたらいいな。

**大人の名無しさん** · 2011/09/30(金) 22:39:30.51

>>68
35年ローンで月々の返済は家賃以下！！！買わなきゃ損！！！

･･･みたいな広告が毎週のように入るけどさ、
3000万35年で借りたら利子だけでどんだけか・・・ってのもあるけど、

返済額に加えて、当然マンションであれば修繕積み立て、共益費、駐車場代などがデフォでかかる。
特に最近都市部の高層マンションでは住民専用テニスコートに住民専用温泉など豪華設備をうたってたりするが、
共益費どんだけよ・・・と。

それに加えて、ローンを組むなら団信だなんだと、3000万も借りるなら保険だけでも月1万はゆうに超える可能性がある。

**名無し** · 2011/09/30(金) 23:47:47.88

37歳、男子、地方在住

ようやく貯金が750万になった。
12月末で800万に到達し、来年の今頃には貯金が1000万になる予定です。

現在…
借金　450万あり（平成25年8月末に完済予定）
有価証券　2300万保有

**大人の名無しさん** · 2011/10/01(土) 01:29:57.00

ここ１０年間の新規国債発行額推移

自民党政権
２０００　　３７．５兆円　←森政権
２００１　　３３．０兆円　←小泉政権
２００２　　３０．０兆円
２００３　　３５．０兆円
２００４　　３５．３兆円
２００５　　３５．５兆円
２００６　　３１．３兆円
２００７　　２７．５兆円　←安倍政権
２００８　　２５．４兆円　←福田政権
２００９　　３３．２兆円　←麻生政権＋世界金融危機の補正で11兆円

民主党政権
２０１０　　４４．３兆円　←ロンパリ鳩山政権（嫁が朝鮮人ｗｗｗ）
２０１１　　４４．３兆円　←アホ菅政権（朝鮮名カンガンス）（韓国に愛人と隠し子）
こうだな。

http://www.youtube.com/watch?v=sec2xtA1PKk&sns=em

**大人の名無しさん** · 2011/10/01(土) 03:12:12.83

>>69
というか賃貸で生活してても、ボロ家一括で買うくらいの貯金は出来てると思うが。

**大人の名無しさん** · 2011/10/01(土) 08:31:00.44

ボロ家に住むくらいなら、メンテ大家持ちの定額賃貸の方が気が楽
最悪買うとしても退職金でおつりがくる

**大人の名無しさん** · 2011/10/01(土) 09:03:19.66

賃貸の人は60歳までにいくら貯金できるのだろうね？
購入の人は60歳までにいくら貯金できるのだろうね？

貯金額に大きな差があるなら賃貸
貯金額に大きな差がないなら購入

個人的な分岐点は1500万円かな

**大人の名無しさん** · 2011/10/02(日) 14:46:35.90

>>57

お風呂だけ、少しリフォームした。
まだ住めるけど、今年建て替え。

**大人の名無しさん** · 2011/10/02(日) 15:04:13.32

俺は賃貸派だけど一般論では購入した方が良い。
うちの会社の場合、持ち家に補助は無い（ローンの金利優遇くらい）けど、
賃貸の場合月75ｋの家賃補助がでる（給与外）。
しかも転勤族なので、賃貸→退職後実家を考えている。

**大人の名無しさん** · 2011/10/02(日) 15:10:38.14

管理費やら修繕積立金やらで３万ぐらいかかるの考えたら賃貸一択だろ
分岐点は返済２０年以内。

**大人の名無しさん** · 2011/10/02(日) 17:15:32.40

『東京都大田区での分譲賃貸比較』

■分譲マンション■
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16000070000182/dk-2/
□賃貸マンション□
http://www.apamanshop.com/rstdtl/bukendtl/20110918007030/01/0/0/

■分譲（総額10153万円）■
住宅ローン　5000万円
借入金利子　3％
返済期間　　35年
毎月返済額　192425円（総額8081万円）
管理修繕費　16000円（総額672万円）

□賃貸（総額7350万円）□
毎月家賃額　165000円（総額6930万円）
共　益　費　10000円（総額420万円）

総支払額は分譲より賃貸の方が2803万円安い。これを35年で割ると年80万円の差

◆老後比較（65歳～85歳の20年間）◆

分譲支出額　1184万円（固定資産税＋管理費修繕積立金）
賃貸支出額　4200万円（家賃＋共益費）

分譲もオール賃貸も老後を加味した総額は同じぐらいですね。
個人的にはどちらの方が貯金が多く出来るのか？だと思います。

これで分譲賃貸戦争に終止符ということでｗ

**大人の名無しさん** · 2011/10/02(日) 18:16:03.54

>>71
すごいな有価証券2300万

俺あんたと同じ年齢で貯金多分1000万しか持ってないと思う。

**大人の名無しさん** · 2011/10/02(日) 20:49:25.70

>>79
賃貸は気軽に引っ越しできるがそのたびに引っ越し代と多少の内装費いる
家を買うと気軽に引っ越せないが余分な費用はかからない分古い家のまま
家の購入でも賃貸でも総支払額的には55年間で僅か200万ぐらいの差なのか
でもって最終的には喧嘩両成敗という結果とはもう笑うしかないですねｗ

**大人の名無しさん** · 2011/10/03(月) 00:49:40.00

俺は一戸建て駐車場有りが欲しい。

何故なら、駐車場が青空で1．5万もするエリアに住んでるから。
マンションなんて65過ぎてからでいいです。

**大人の名無しさん** · 2011/10/03(月) 07:28:01.21

世間一般の「貯蓄額」の、20代で800万、30代で1300万だっけ。あれ算出って、

今もってないお金でも、将来もらえるはずのお金（たとえば生命保険の受取額）もカウントしてアレなんだよね。

**大人の名無しさん** · 2011/10/03(月) 07:42:56.82

将来もらえるはず？
誰でも生命保険の受取額入れたら30代平均余裕で越えるんじゃないの？

**大人の名無しさん** · 2011/10/03(月) 13:12:48.45

生命保険の死亡保険金じゃなくて
積立部分をカウントしてるんだと思う

**大人の名無しさん** · 2011/10/05(水) 22:32:11.34

そもそも平均貯蓄額盛りすぎだろ>>83

30代で600万だよ。

**大人の名無しさん** · 2011/10/05(水) 23:08:26.55

確か年齢×10万が安心ラインで×20万以上で充実ラインらしいよ

**大人の名無しさん** · 2011/10/05(水) 23:12:16.71

毎月20万位貯まるでしょ。

**大人の名無しさん** · 2011/10/05(水) 23:12:55.80

３０代の平均貯金６００万とは低すぎる
これは完全に屑ニートが平均下げているな

**大人の名無しさん** · 2011/10/05(水) 23:28:49.80

貯金比率で一番多いのは手取り額の３０％らしいぞ

手取り毎月２０万円→毎月貯金６万円
手取り毎月３０万円→毎月貯金９万円
手取り毎月４０万円→毎月貯金１２万円
手取り毎月５０万円→毎月貯金１５万円
手取り毎月６０万円→毎月貯金１８万円
手取り毎月７０万円→毎月貯金２１万円
手取り毎月８０万円→毎月貯金２４万円
手取り毎月９０万円→毎月貯金２７万円

これを１０年間同額貯金したとしたら

手取り毎月２０万円→貯金７２０万円
手取り毎月３０万円→貯金１０８０万円
手取り毎月４０万円→貯金１４４０万円
手取り毎月５０万円→貯金１８００万円
手取り毎月６０万円→貯金２１６０万円
手取り毎月７０万円→貯金２５２０万円
手取り毎月８０万円→貯金２８８０万円
手取り毎月９０万円→貯金３２４０万円

だからね

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 04:22:16.40

毎年20万も生命保険に支払ってるのが馬鹿らしくなってきた
貯金した方がいいのかなて

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 07:08:32.65

>>89
心配するな。
それについては大丈夫だ。

一人「世帯」として「独立」している中卒ヒキヲタブサメンニートなんて皆無だから。

「世帯」平均にはカウントされない。

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 11:58:49.29

>>91
それだけライフネットで払えば
死亡保障4700万（35歳男性30年定期）
これ以下なら検討の余地ありかも

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 11:59:29.18

私の友達に某メガバンクで総務している人がいて言っていたけれども
顧客預金データでは30代前半が1100万、半ば1400万、後半1700万だって

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 17:04:08.46

>>94
その平均は俺達顧客だけだろ。
全体ではかなり下がる。

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 17:09:26.23

一つの銀行に預金している人は少ないと思うから
一行でそれ（>>94）ならもっと多いんじゃね？

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 17:20:07.05

そうじゃなくて預金してない大多数が存在するってのであてにならないと
>>95はいっている

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 17:20:33.86

不動産の話はそろそろ最後にしよう。

買うのがいいか、賃貸がいいかは、人それぞれによる。
自分なら土地付の家なら賃貸より家の方がいいし、
マンションなら賃貸がいい。　まぁー環境によって変化する事もあるけど。

マンションは金だけじゃなく、隣や上下に最悪な奴が引っ越してくる
デメリットや管理組合の参加でめんどいデメリットなど様々なでめりｘととがある。

これ以上話したいならそろそろ、不動産スレにいこうぜ。

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 17:34:52.05

貯金していない人か・・・・いるかもしれないね・・・
日本の就業者6250万人ぐらいだが非正社員1760万人らしいし
失業者330万人のニート60万人で合わせて人口の16.8％だし

**大人の名無しさん** · 2011/10/06(木) 18:53:03.10

失業者とニートは物理的に貯金は無理だと思うけれども
非正社員は所得が少ないけど非なので節約命で貯金は多い