◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part74

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 21:43:01.74

Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？

Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つの民間資格です。
>>2へ続く

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 21:47:32.16

平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
業務管理者を選ぶための国土交通大臣認定の登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日より施行

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:18:09.21

Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？

Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、業務管理者を選ぶための登録試験の一つです

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:26:01.79

業務管理者になれる者は国土交通省の省令（賃貸管理業法施行規則）で
1. 指定された講習を修了した宅地建物取引士（国家資格ルート）
2.認定された証明事業者が行う登録試験の合格登録者（民間資格ルート）
となっています。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:30:57.59

なお、民間資格である賃貸不動産経営管理士は法令上は一切文言が存在せず
国交省の告示により登録試験の１つとして参加しました。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:32:58.21

Q.業務管理者は新しい制度ですか？

A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
他の資格でも「業務管理者」は使用されています。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」
が選出されています。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:34:34.38

Ｑ、賃貸不動産経営管理士は国家資格ですか？

日本の国家資格は、通常法律に規定されたものを言います。
賃貸不動産経営管理士は、残念ながら政令、省令にも規定がありません。

告示をもって、国家資格と認められている資格は歴史上まったく存在しません。
本邦初の告示による自称・国家資格資格です。

Q、民間資格が国家資格を名乗るとどうなるのですか

詐欺罪となります。
是正措置や罰則を受けます。
業務管理者登録試験で、「公的資格」と名乗り是正措置を受けた試験団体が過去に存在します。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:36:34.15

前スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part73
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1726574320/

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:39:12.86

最新スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part72
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1712580477/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part71
https://itest.5ch.net/kizuna/test/read.cgi/lic/1704446256

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part70
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1700368753

**名無し検定１級さん** ころころ · 2024/11/18(月) 22:40:56.05

直近スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part68
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1676809242/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670948346/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part66【民間】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1669003000/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part65【民間】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1662984444/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part64【民間】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1646907156/

**名無し検定１級さん** · 2024/11/18(月) 22:41:55.97

旧5ちゃんねるmatsuri.5ch.netの一部
（他にも多数あり）

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part55【民間】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1632142261/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part56【民間】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1637470178/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part57【民間】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1637566644/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part58【民間】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1637990842/

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part59【民間】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1639013695/

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 04:18:08.97

>>1 乙　

令和六年度　合格点34点の世界線へようこそ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:13:32.78

前スレの>>999 俺が一年遅れているってどう言う事？じゃあ今からどうするか、君の最善策を言ってみたまえよ！
今からまた闇雲にやってもあれだけ今年内容が変わっていたのだから一昨日のテストの復習位しかまだ出来んくないか？
それとも今年の公式テキスト今から買って読むか？それも思ったが流石にもったいなくない？
来年かなりまた内容変わってたら意味ない。つまりしばらく休んで再起動が正解だと思うが。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:20:28.60

34点なのでクリスマス終わるまでは受かってるかもを楽しむ
4月まで他の事で忙しいし落ちていたら4月から公式最新テキスト&最新版ミンコレ揃えてもう一回だけやってみる
そして各社の自宅模擬試験も受けて更に5問免除も買う　
今年初学で34点だったからこれだけやれば来年は受かるだろ！
取り敢えず26日まではどうせなら34点合格を楽しみに過ごすわw
年末年始楽しんで3月海外行って4月からやるわ！またな！

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:33:21.42

来年の公式テキスト発売を待ってから5問免除講習で余裕だよ
気になるようなら今年の公式テキスト安く買うとかして読んでおけ
宅建試験後の1ヶ月だけだと厳しいのはわかっただろ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:43:11.22

>>15 ありがとう！

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:46:22.23

宅建持ってて実務経験者なら過去問だけで受かるよ
経験者って言っても駅前の賃貸屋営業とか売買の馬車馬営業じゃダメだけど

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:50:54.05

>>13
お前の言っていることをそのまま
なぜ1年前に出来なかったのかを考えろ

1年前にやっていたら、今年は受かっていたはずで
それができなかったのはなにか途中で致命的な穴があったから
それに目を向けないなら、途中で挫折するに決まってる

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:57:10.04

まぁまぁ落ち着け！
ちょっとおかしな入居者にも合わせて対応するのも業務管理者の大切な仕事だぞ！

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 10:58:25.33

34点で26日まで一応合格してるか期待して待つけど
もう今年の公式テキスト安く買った　
今年の26日からもう始める

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 11:14:53.13

いくらだった？
俺は公式テキストも買わず5問免除もなしで
受かってみせるぜ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 11:42:31.42

公式テキストなんてメルカリで転がってるんだから買えばいいのに

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 11:42:52.34

去年の受験合格者で協議会の回し者ではないけど、公式テキストは管理マニュアルとして良く出来てると思うよ
資格校の試験対策本よりも公式テキスト読んだほうがよほどためになるんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 11:47:06.44

それはそうね
実務上も使えるようになってる

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 11:53:02.05

もう一年やれるなんて嬉しすぎるぜ！

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 11:53:45.97

1980円だった

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 12:01:26.33

意外と高くて草

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 12:39:02.15

5問免除って、
不動産屋しかだめなのかと思ってたがちがうのね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 12:49:43.46

kenだけ問22と問44違うけどあてにならんかな
こっちだと2点上がるんだけど…

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 12:54:32.05

>>29
なんで訂正しないんやろか

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 13:13:46.30

各予備校の合格予想点で"一番多い"のは"35点"だ‼︎‼︎‼︎

更にあの"不動産資格系YouTuber"の"セイジャさん"が、今年の合格基準点は"35点"と言ってるんだから、今年の合格点は"""35点"""で確定だ‼︎‼︎‼︎

有無を言わさぬ完璧な証明
Q.E.D. 証明終了

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 13:30:41.41

>>30
問22は没問になりそうな空気になってる

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 13:39:57.26

>>28
5点免除は誰でも受けられる。
金で買う裏口入学みたいなもんだ。
すべてが胡散臭い資格だから仕方ないな。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 13:44:35.69

他業種で宅建ダブル受験で1ヶ月で免除無しで5問全正答してやったど。バカヤロー！ざまあ！クソ資格が！

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 14:02:53.64

>>34
しかし、無駄に高い受験料は貢いで
しまったのか・・
大半の宅建士はこの制度を完全に無視している

賃貸管理みたいな底辺業をやる時点で、指定講習をやり
宅建士で業務管理者になれば良いという考えの宅建士が多数派なようだ
しかし、実務講習は協議会しかやってないので
協議会に貢ぐのが癪にさわるがな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 14:07:48.22

個人的な見解ではあるが、将来的には
200戸以上の他人物賃貸管理業は、宅建士に一本化されると思う
協議会は真逆のことを主張してるけどさ
絶対に協議会のいう通りにはならないと思うね

**名無し検定１級さん** ころころ · 2024/11/19(火) 14:18:25.27

34点組だけど26日に結果見て落ちていたら中古で公式参考書買って2025年のミンコレと2025年の公式買って更に5問免除申し込んでリベンジします。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 14:50:49.92

みんななんで独占業務も無いこんなクソ資格にムキになってリベンジしようとしてるんだ？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 15:01:33.98

公式テキストは普段使いにして、
宅建ルートで業務者とれば良いか。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 15:26:06.01

僕はただ悔しいからかなw

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 15:27:18.63

宅建管業賃管合格したけどマン管受けるか悩むなあ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 15:36:44.63

国家資格には公式テキストなんかありません
日本で唯一の公式テキストのある、新国家資格ですね
斬新すぎて、もうびっくです

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 15:59:17.19

Twitterで、試験にぶちギレてなんか暴露してるやついるな(笑)

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:12:06.31

去年の宅建は予備校教材だけで
受かったから
今年のチン管も同じで
いけんじゃねーかと舐めてたら
34でダメっぽい
ちょっと悔しいけど来年はパスだな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:23:15.85

今年ボロボロだったんだけど
どうやって勉強すりゃいいの？
過去問回したのにあんまり意味無かった…

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:24:48.28

不合格見込み者のコメントや言い訳が宅建受験者とほぼ同じになってるな
いいことだ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:52:29.00

だから、勉強嫌いな低学歴は受験せずにしばらく待っておけよ
受験生は既存業者のおっさんばかりで、学生などが新規参入してこない試験なので
今後は、受験生が激減して簡単になるからな

あと、5年もすればおっさんたちは
合格していなくなり誰でも合格できる試験に逆もどりするぞ
そのうち第二の登録試験も登場するだろうしな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:55:22.95

今後の賃管試験予測

5年後
受験生数・・15,000名
合格者数・・6,000名
合格率・・40.0%
業務管理者新規登録者数・・2,000名

10年後
受験生数・・7,500名
合格者数・・5,000名
合格率・・66.7%
業務管理者新規登録者数・・1,600名

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:57:38.38

>>38
暇なのと悔しいからでしょ←私自身

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:58:44.84

来年管理業務受けようかなと思うのですが、
特徴的にどんな試験ですか？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 16:59:06.74

勉強嫌いな低学歴のくせに
今、受験する奴はアホ
資格商法の養分になっていることに気がつけ

最低あと5年は待て！！
第二の簡単な新規・登録試験が必ず登場するし
賃管もどんどん簡単になる

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 17:04:34.26

Twitterでも、2ちゃんでも全然やってきたことと違ったっていう人が結構いますね。
自分は先月受けたの宅建の知識+1週間くらいでおそらく合格点取れました。問題の言い回しとか、癖みたいなのが宅建と違っていたのでその補正をしたような感じです。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 17:12:04.26

35で決まりかな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 17:17:13.66

36やろ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 17:24:19.41

結露がなんちゃらって選択肢はなんやねん寒いわボケが
ケツ露出して寝たろかいな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 17:27:56.45

34で

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 17:46:19.90

35点で決まりらしいよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 17:54:54.85

>>33
ここで指摘されなかったら、
ずっと不動産を妬むところだった

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:02:27.47

そこは34点でお願いしますううう

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:09:24.16

>>41
50問4肢択一2時間試験の不動産系基本4国家資格を抑えろよ

マン管、管業、宅建、賃管

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:10:41.55

>>43
何を暴露してるの？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:16:32.86

>>60
マンション管理士、宅建、管理業務主任者で3冠王

特にマンション管理士は、別格
最後のはポンコツの民間資格だから論外

その他にこのレベルの法律系国家資格だと
海事代理士と貸金業務取扱主任者
どちらも良問揃いで、難易度も宅建よりやや低く取りやすい

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:21:27.63

宅建士>>>>>>>>>>その他3つ
その他3つが束になっても、勝てない。

マン缶、チン缶、缶餃　3つと、
宅建士交換してと言われても絶対に嫌だ!

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:22:51.25

４冠、全制覇する意味アルか?
何するアル?

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:27:36.06

４冠とか存在しない社会通念の捏造用語を振り撒いているのは
イカサマ資格業者だけ
現実には不動産資格は3冠という用語しか存在しないので
騙されないよね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:33:23.47

>>65

https省略
://www.itojuku.co.jp/takken_column/articles/fudousanshikaku-yonkan.html
不動産資格における四冠とは、次の4つの資格のことを指します。
・宅地建物取引士（宅建士）
・マンション管理士（マン管）
・管理業務主任者（管業）
・賃貸不動産経営管理士（賃貸管理士）
従来は「三冠」と呼ばれていましたが、2021年に国家資格となった賃貸不動産経営管理士を加えて、近年は「四冠」と呼ばれています。
それぞれ不動産に関する国家資格であることは共通していますが、取り扱う業務内容が異なります。

https省略
://www.agaroot.jp/column/triple-crown/
不動産資格の三冠・四冠とは？
不動産資格のうち3つの不動産系国家資格
宅地建物取引士（宅建士）
マンション管理士（マン管）
管理業務主任者（管業）
は、不動産三冠資格（トリプルクラウン）と呼ばれています。
また、2021年4月21日に発表された国土交通省令にて国家資格となった、賃貸不動産経営管理士を加えて不動産四冠資格と呼ぶことも。
※参考：賃貸不動産経営管理士の国家資格について

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:37:46.48

https省略
://www.jpm.jp/topics/12460

賃貸不動産経営管理士の国家資格について
2021年4月22日
賃貸不動産経営管理士は、4月21日に発表された
国土交通省令にて、国家資格となりました。

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、法律）
における、管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者に管理
事務所毎への1名以上の設置が義務付けられる業務管理者
について、その要件として定められたことによるものです。

令和2年までの賃貸不動産経営管理士試験に合格し、
令和4年6月までに資格者登録を行った賃貸不動産経営管理士は、
法律が施行される6月15日から1年間の期間限定で行われる
「業務管理者移行講習」を修了することで業務管理者の要件を
満たし、現在、取得している賃貸不動産経営管理士資格が、
法体系に基づく「国家資格」となります。

詳しくは、資格運営団体の(一社)賃貸不動産経営管理士協議会
ホームページ( https省略
://chintaikanrishi.jp/about/)を参照ください。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:43:49.63

よしお先生はマンション管理士に合格したよね
また、宅建士も毎年のように受験していつも合格している
しかし、行政書士はここ数年勉強しているが合格できずに
去年も記述あしきりにあわれたようだ

本物の国家資格がほしいなら難しい資格より簡単なのを
かき集めたほうが良いのをよしお先生は教えてくれる
海事代理士は、憲法などは前文の穴埋め問題がでたりするし
貸金主任者も、刑法、民法、商法、訴訟法などが出願され
法学部の学生さんや卒業生には最適の資格だよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 18:57:41.57

行書の記述足切りって無勉でしかありえないレベルの点数なんだけど···
その先生は宅建受けてる場合なのか?

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:07:23.97

従来、不動産業界での転職に役立つ資格として、「宅建試験」•「マンション管理士試験」•「管理業務主任者試験」の３つを合わせて「不動産3冠資格」と呼んでいましたが、これに「賃貸不動産経営管理士試験」を加えて「不動産4冠資格」と呼ばれるようになりました

つまり、３冠は昭和爺さんの時代です!

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:08:07.55

>>69
そんなには低くはない
行政書士は、記述抜きだと240点満点でうち
122点以上を取り、かつ基礎知識24点以上を取らないと採点さない

択一も5択ないし、20択から選ぶ多肢選択肢なので
マークすればまぐれ点が入るという試験でもない

記述採点まで行くのは、上位30%にも満たない
実感としては、行政書士のあしきりクリアよりは
法学検定中級合格のほうが１つ易しい気がする

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:11:35.10

>>70
正式呼称は、「不動産三冠国家資格」
自称だけの民間資格を入れるのは無理がある

少なくても法学部の先生で四冠言ってる人は聞いたことがない
みんか三冠と言って学生を指導してるよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:13:58.70

>>72
うるさいなおまえ!
おまえが数え間違いしてるんだろ!

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:25:24.25

そんなことはどうでもよくて、「賃貸不動産経営管理士歓迎」という求人は最近よく見るからひとつの武器になることは間違いない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:28:37.75

ちなみに法学検定は日弁連が作っているので
廃止された法科大学院既修試験の代替として、司法試験では重宝されている

難易度としては
ビジネス法1級＞行政書士＞＞＞法学検定基礎級エクセレント（上位合格者）＞＞法学検定中級＝宅建＞＞ビジネス法2級＝貸金主任者
＞法学検定基礎級＞＞ビジネス法3級

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:34:53.32

>>71
いや俺去年行書受けてるけど··
少なくても去年の試験は真面目に勉強した人が足切りになるわけない
民法も一般知識も激楽だったので
tps://i.imgur.com/vsMhDDy.jpeg

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:40:50.89

賃管のスレに何をアップしとるねん

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:42:55.97

去年賃管は34点で爆死して
今年リベンジしたんだよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:48:24.47

なんでチンカンもこれ相対評価にするんだ。普通に60点以上で合格とかでいいんじゃん

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:56:37.45

>>76
まあ、民法は簡単な年だったよね
去年は試験全体で見ても、ここ20年で2番目の
高合格率だったので択一の平均点が高くて
記述を厳しめに採点して合格者を調整した年だった

今年は真逆だよ
民法は激難
多肢選択肢には、司法試験模試に出ないような最新判例の
難解穴埋め

去年の記述採点では、合格率が一昔前のように8%に戻ってしまう
ストライクゾーンが正解が広い記述だったので
記述で甘めにつけるんじゃないだろうか

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 19:59:25.55

>>80
そうなんだ
勉強頑張ってね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 20:06:01.84

>>79
行政書士は、６割合格の体になっているが実は違う
記述の採点の仕方で、いくらでも調節できるので
択一は7割の168点近く取らないと安心はできない

昔は、択一記述両方厳しくて合格率2%の年とかあったくらい

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 20:25:59.38

>>72
「みんか」って何語？
日本語もロクにできない奴が、知ったかぶりで語るなw

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 20:31:13.54

マン管が不必要資格の最たるものだったがチン管出来て要らない資格2冠になったわw

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 20:36:25.64

賃管取るなら管業の方がいいだろ
独占業務もあるし
なんで賃管ってこんなに人気あるの？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 21:05:52.34

管業の需要があるのは大都市部だけ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 21:16:47.19

マン管は自己満足の名誉資格の域を出ない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 21:54:19.20

>>85
チンカスの人気なんかないだろ
今年も協議会がチェーンメールで集めた偽りの志願者
糞民間資格

**名無し検定１級さん** · 2024/11/19(火) 23:08:15.88

ken、問22について、YouTube配信してる

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 00:49:28.19

去年は没問あったんだっけ？
没問出たらどうなるの
全員正解扱い？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 00:52:46.54

そういえば問22はどうなるんだよ
また没問かよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 05:38:14.68

>>90
その通り
全員正解になる
去年は合格発表後に没問を認め
追加合格者か出る醜態をさらした

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 08:04:41.23

公式テキストと5点免除講習だけでウカりますか？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 08:24:49.70

公式テキスト良いってみんないうけど、一切使わずに45点だったよ。それより解釈運用とfaqの方がぜったい大事

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 08:57:44.67

公式テキストの存在すら知らなかったわ。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 09:00:04.06

設備の知識管理経験あれば公式はいらんと思うが経験ないんだったら目を通してほうがいい

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 10:02:12.31

ビルメン4点+消防設備士と宅建持ってれば、賃管持ってるぐらいの同等のアピールできんじゃないの

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 10:20:54.73

設備だけじゃ・・

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 10:53:01.44

そもそも賃管士はアピールになるんか？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:14:08.29

この資格は合格後放置でも登録権利は消えないが、一旦登録して更新を忘れた場合は権利が消えて再試験が必要になるの？そんなのある？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:22:26.41

>>100
消えないよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:22:54.59

宅建だと合格や登録は何もなければ一生有効
士証発行すると５年更新
賃管は士証の規定が法律としてない？から登録が宅建で言うところの士証に該当するのかね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:24:59.62

登録の有効期限
5年間
試験合格の実績に期限はありません。
://www.chintaikanrishi.jp/process/register

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:31:19.13

登録が5年満了で失効したら、とうろく講習受ければ
再とうろくは可能で、合格は無効にならない

別スレで、旧賃管士資格取得者が移行措置し忘れて
合格失効したとかわめいてるが
全く別のこと

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:37:13.00

資格広場にこう書いてるからビビってた。

上記に記載した移行講習を忘れていたり、登録から5年後の更新を怠ったりした場合、賃貸不動産管理士の資格を失効することになります。

失効は文字通り効果を失っているため、未登録扱いになり賃貸不動産管理士として働くことが出来なくなるため注意が必要です。

そして失効してしまった場合は、再度受験からやり直す必要があります。
://www.tsuushinsei.net/shikaku-hiroba/management/86296

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:39:24.05

どうせライターがテキトーに書いてるんだろ

苦情入れとけ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 11:45:57.25

>>106
わかった、ありがとうー

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 12:08:54.29

なんかニュース見ると、
合格者が登録ができるのは2025年4月からって書いてあるんだけど何で？毎年そうなの？遅くないですか？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 12:29:08.17

合格発表は12月26日。10時に同協議会ホームページに合格者の受験番号を掲示する。管理業務に関し2年以上の実務経験を有する、あるいは実務経験に代えることができる実務講習を修了した合格者は、所定の手続きを経て、2025年4月1日より国家資格の資格者として登録される。

って書いてあるんだよね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 12:32:16.62

何から何までクソ資格www

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 12:40:38.92

>>109
手続きはそれより前に出来るだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 13:02:25.48

>>111
いや、だとしても、業務管理者としての登録ができるのが
4月以降ってことでしょ？ヤバくない？
宅建持ってない人は特に

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 13:07:53.50

>>112
全然ヤバくないで
そもそも独占業務無しなんで無くても問題ないから

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 13:12:05.46

いや、宅建は3週間ぐらいで登録できるのに、
なんで？って話
肩を持つ理由も分からんね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 13:31:55.73

そんなとき、出会ったのがどんぐりチンコでしたw

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 13:37:37.08

>>112
そんな急いでる人いるの？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 13:50:08.41

どんぐりちんこ好きやなw

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 14:43:36.79

宅建ルート潰せるわけないし需要もないしで普通に要らんぞこれ
情弱で資格学校とかの勧誘に騙されたやつくらいだろ必要性を訴えてれるのは

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 14:55:33.35

管理物件200戸以上→既に賃管持ちが居る
200戸以下→宅建持ちで講習受講済が居る
新規の講習を打ち切ったとしても今業務管理者としてやってる奴らをNGに出来るわけないんだからガチで意味ないって少し考えたら分かるやつ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 14:56:15.61

ぶっちゃけ天下り確保の為の資格やしな
試験料もぼったくり独占業務皆無
そもそも国家資格になったことさえ理解不能

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 15:21:12.83

協議会っくそだよなw

Wikipediaは、嘘の情報の書きかえるし
5ちゃんねるでは、国交省がHPに乗せてる都合の悪い正式用語に
にNG登録して
自分たちの造語しか使わせないよにしている

お前プーチンかw
この嘘つき資格め

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 15:29:13.57

NGワードの例

登録試験、登録証明事業、移行講習・・
これらを複数使い長い文を書くと、NGにひっかかる
告示に関する通知文までNGかけてやがるなw
こちらが法令上の正式用語として国交省も使っているのに

どうしても、国家試験、国家移行

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 15:33:37.90

独占業務もないうんち資格を必死に売り込もうとしてる自称業界痛のインフルエンサー笑に騙されるなよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 15:39:01.14

面白いのは、
本当に国家資格になった貸金主任者との制度比較
の専門用語に必ずNG書けてくること
どんだけ必死なんだよw
このスレを荒らしてるのは、
協議会の内部のバカタレだとすぐ分かる

本当にすべてが嘘くさい資格

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 15:52:29.66

Wikipediaもの項目も嘘つき

指摘するのも馬鹿馬鹿しいほどすべてが嘘
一例をあげると、賃貸分野を宅建、賃管の独占業務だとホラを吹きまっている

賃貸分野は、法定化されずに大家の独占業務なのに
あくまで宅建は「他人物」媒介、業務管理者制度は「他人物」の200戸以上の他人物管理と
人様の補助をするのにすぎず、賃貸を独占してるわけではない

これを指摘されると、よほど都合が悪いのか
10分以内に「賃貸分野は賃管の独占業務」を書きかえてくる
Wikipedia運営は、ノートで議論しろと言ってるのに
完全無視

さすがはネット工作の協議会w

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 15:56:15.20

こういう事実を書くと
次は「自ら賃貸」をNGに登録するんだろうな
本当に信用できない今世紀最悪の嘘つき資格

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 16:04:51.64

管理業務を行うのに許可なんていらんのよ
家賃管理にしろ物件管理にしろ
法人じゃなくても個人事業主でもできるんよ
許可、免許が必要の無い業務に当然の事ながら管理士免許も必要無いのよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 16:36:56.24

今年初めて受けて38点なのでたぶん受かってると思うけど
登録面倒になってきた
まぁ要らない資格だよね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 16:59:09.12

正直なところ普通の管理会社に居たら昔講習受けただけで賃管貰った組も居るし国家資格前の簡単なやつで合格したやつも居るし今更これ取ったところで何すんの？って話よな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 22:21:29.40

賃貸仲介の不動産屋なら店を営業している以上は
必ず宅建士がいるわけだからな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 22:44:44.34

不動産管理専門会社というのは少なく
賃貸業、賃貸仲介業の不動産が、賃貸管理業を兼ねていることがほとんど

だから、従来から業務管理者になる宅建士は
十分に余っている

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:07:29.43

なぜ独占業務もないのに国家資格に指定したんだろうか

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:15:48.32

>>132
だから国家資格ではない
登録試験な
国交省のHPに、法令上の正式な用語で制度の概要が書いてあるので読んで見るのを薦める

ざっくり言うと、複数の資格が共同で役職を担当するのが業務管理者
この制度にいる以上は、単独で何かをできないのは当然と言える

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:32:44.04

国家試験×
（業務管理者）登録試験◯

国家資格移行講習×
業務管理者移行講習◯

国家資格実施団体×
登録証明事業者◯

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:38:54.75

105 名無し検定１級さん sage 2024/04/23(火) 17:28:17.47 ID:awC3CJYc
8 名無し検定１級さん sage 2024/01/05(金) 18:47:39.28 ID:VXKmwYKi
頭の足りない理解不足の奴が絶えないようだから、
以下の文章を最低でも10回熟読しろ！！！

そして、国が定める国家「試験」と国が定義付けをしていない国家「資格」の違いをきちんと理解しろ！！！
↓↓↓↓↓↓

『賃貸不動産経営管理士「試験」は賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定められた登録試験であり、
国家「試験」ではないが、
国に国家「資格」の定義がないので、
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が
賃貸不動産経営管理士「資格」を
国家「資格」と呼称することについて何ら妨げるものではない』

by国土交通省

↑↑↑↑↑↑
国の立場からは、
国家「試験」＝国家「資格」ではない

なぜなら国家「資格」という呼称は国による定義付けがないからだ

だから「賃貸不動産経営管理士資格を国家資格と協議会が表示してもそれを妨げるものではない」と国土交通省の職員が言っている

国土交通省の担当者に直接電話をつないでもらって
その担当者に対して質問して得た回答の内容だ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:39:55.62

106 名無し検定１級さん sage 2024/04/23(火) 17:28:43.30 ID:awC3CJYc
9 ８ sage 2024/01/05(金) 18:51:08.06 ID:VXKmwYKi
>>8だが、
国土交通省の担当者は2人いて
そのうちの1人に聞いて
その1人がもう1人の担当者と情報を共有し念のために協議して
後日俺に伝えてもらった内容そのままだ

>>8は正確そのものでありそれ以上でもなければそれ以下でもない

賃貸不動産経営管理士「試験」は国家試験ではなく、
あくまでも「登録試験」である
日本国には「国家資格」の定義はないので「国家資格」と呼称することについて国からの制約は何もない
※文部科学省のホームページに「国家資格」として羅列しているものがあるが
それはそのホームページ内にある注意書きの通り民間のサイトから文部科学省が勝手に引用したものに過ぎない

国土交通省から
「賃貸不動産経営管理士「資格」を
賃貸不動産経営管理士協議会が「国家資格」と呼称することについて
何ら異議を唱えるものではない」
との回答を得たから
俺は令和5年度賃貸不動産経営管理士の受験を申し込み
賃貸管理士試験ドットコムのみ利用の1週間の勉強で初受験し無事に合格した

合格発表と同時に発送される合格通知書が届き次第、実務講習を申し込み、その修了考査を経て金色カード(賃貸不動産経営管理士証)を取得する予定だ

もし国土交通省の担当者が
賃貸不動産経営管理士資格を「国家資格」と呼称することについて問題があるとする内容の回答だったなら
賃貸不動産経営管理士協議会が「国家資格」と虚偽の呼称をしていることになるから
令和5年度賃貸不動産経営管理士試験は100％絶対に受験していなかったな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:45:38.67

>>135
>>136
国家資格の定義はあるよ
医師国家資格が、法律によって国家資格を名乗っている

類推解釈で、他の国家資格も法律に明記されているものが国家資格ということになる
法律の効力は
特別法（医師法）＞＞一般法

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:50:41.51

>>136
国交省は「賃貸管理士を民間資格と呼ぶことに積極的に反対しない」の
公式見解を出しております
国交省は、賃管のみ国家資格一覧表から除外しております
また、厚生省、文科省の国家資格一覧表にも賃管はありません

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:51:24.21

>>136
国交省は「賃貸管理士を民間資格と呼ぶことに積極的に反対しない」の
公式見解を出しております
国交省は、賃管のみ国家資格一覧表から除外しております
また、厚生省、文科省の国家資格一覧表にも賃管はありません

**名無し検定１級さん** · 2024/11/20(水) 23:57:53.85

つまり国交省は
①賃管は国家資格でないことは完全に認めている
②民間資格であるかについては、積極的に反対しない
の立場

さらに、政府見解ですと
2005年までは、公的検定があり
2005年移行は、国家資格でないものはすべて民間資格

ここから考えると、国家資格ではない登録試験は
なんなんですか？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 04:33:23.79

入ってないのかよ。
www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r9852000001qe90-att/2r9852000001qefk.pdf

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 04:40:36.18

国家資格的に宅建と比べてどう違うの？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 05:32:41.83

>>137-140 ID:MmVmetEq
ここにもまだしつこく国家「試験」と国家「資格」を混同する奴がいるのかwww
>>135-136をよく読めよ

医師免状を画像検索してみろよ
医師国家「試験」に合格したことを認証しと書かれているだけであり
どこにも
医師国家「資格」とは書かれてないだろ

よって医師においても
医師国家「試験」であり
医師国家「資格」ではない

日本語を読めるのなら
国家「試験」と国家「資格」を混同するなよw

※文部科学省のホームページに「国家資格」として羅列しているものがあるが
それはそのホームページ内にある注意書きの通り
「民間のサイト」から文部科学省が勝手に引用したものに過ぎない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 12:36:56.02

宅建業は免許、賃管業は登録。この差だよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 12:48:55.07

今年の合格点何点なんだろうね
予備校や道場に点あげてない人の点で
だいぶ変わりそうだと思う

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 14:25:29.06

24万人受けて道場3万4000人の宅建
3万人受けて道場9,100人の賃管
賃管にはミラクルはない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 14:50:16.94

35だろ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 15:18:36.91

道場の採点かなり変動してたけどあれは影響ないんかね

**国家資格＝国家試験** · 2024/11/21(木) 15:42:50.25

>>143
試験に合格した者が、資格だろ
資格は本体
試験は、資格を選抜するための選考
いわば客体

国家試験というものは、国家資格そのものだよ
国家試験を行う主体は100%国家資格以外はありえない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 15:55:39.22

>>149
一般的な民間の認識では
国家資格＝国家試験合格なのかもしれないが

国家資格の制定者たる国の認識では
国家試験が存在するのみであってそもそも国家資格という定義は存在しない
(霞ヶ関の国土交通省本省職員2名から直接電話で聞いた話)

文部科学省の引用については
民間の一般認識の国家資格という単語を文部科学省が世間一般の認識として注釈をつけて断った上で民間のホームページから引用して取り上げているにすぎない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 15:57:04.09

トウロク試験とは名乗っているのは、国家資格者とは別の何者かを
選抜するための試験だからである
登録試験は、国家資格者ではなく業務管理者になるための基礎資格を選考するための
試験である
（ただし業務管理者に任命するのは、企業の自由裁量権であり登録試験に合格しても業務管理者になれる保証はない）

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 15:58:45.33

また登録試験という正式な用語に新たにNGにかけてるな
どこまで、必死なんだここの協議会は

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:01:15.40

>>151
その文章の誤りを訂正してやるわ

国家資格者→国家試験合格者

国には国家試験という定義は存在しているが
国家資格という定義はそもそも日本国には存在しない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:03:59.79

業務管理者は、資格ではなく各企業が選ぶ
担当責任者の役職名にすぎない

国家試験に合格した者が、自分の意思でなれる
国家資格とはまったく別の
この資格は民間資格にすぎない
あくまで民間資格に国交大臣のお墨付きをつけただけ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:05:19.40

>>154
その文章の誤りを訂正してやるわ

国家資格→国家試験合格

国には国家試験という定義は存在しているが
国家資格という定義はそもそも日本国には存在しない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:09:54.19

国の資格制度一覧
www.soumu.go.jp/main_content/000158239.pdf

○司法書士
○行政書士
○宅建士
○管理業務主任者
✕珍缶

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:12:42.14

※ 国の資格制度とは
国が法令、告示、通達等に基づき、一定の業務に従事する上で必要とされる専門的知識、技能等に関する基準を設け、国、地方公共団体等がその基準を満たしていると判定する者について、当該業務への従事、法令で定める管理監督者等への就任若しくは一定の称号の使用を認める制度又は専門的知識、技能等を有する旨を単に証明する制度。

【国の資格制度一覧】
www.soumu.go.jp/main_content/000158239.pdf

○司法書士
○行政書士
○宅建士
○管理業務主任者
✕珍缶

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:12:51.70

>>142
宅建は、国家試験に合格した者が自分の意思で登録できる
国家資格です

トーロク試験は、試験に合格しチン管に登録しても
企業に採用され、その企業が幹部として認めているくれなけば
永久に業務管理者とは名乗れません
あくまで、企業内役職名が業務管理者です

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:19:34.82

どうでもいいが、これ行政書士は、総務省が所管なのに作った人、間違えてるな
www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r9852000001qe90-att/2r9852000001qefk.pdf

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:35:17.40

この二人の話はどこまでいっても平行線だから、もうあきらめたら？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 16:56:29.25

>>158
その文章の誤りを訂正してやるわ

「国家資格」→「国家試験合格」

国には国家試験という定義は存在しているが
国家資格という定義はそもそも日本国家には存在しない

「国の資格制度」という言葉は国に存在しているが
国家資格という言葉はそもそも日本国家には存在しない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 17:24:03.83

>>161
資格の窓口になっている文科省は「国家資格」について定義してるだろ
法律によって制度化され、法律に資格名が明記されているものが国家資格

そして国家資格の選抜が国家試験（特別法）
国家試験を選抜するのが民間試験なのはありえん
国家資格＝国家試験

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 17:32:56.03

士業とは

○司法書士
○行政書士
○社会保険労務士
✕宅建士
✕賃貸不動産経営管理士
✕管理業務主任者：そもそも主任である

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 17:33:24.17

一方、トーロク試験なるものは省令により制度化され
何の資格名も記載されていない
国家資格のように固有の登録制度も存在しない

トーロク試験とは、告示て国交省に認定された民間資格が
合格者を認定する登録証明事業である
（民間資格消費税とったり商標があったりする）

政府も2005年移行は、国家資格でないものはすべて民間資格である
と国家資格の見解を公表している

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 17:33:24.48

一方、トーロク試験なるものは省令により制度化され
何の資格名も記載されていない
国家資格のように固有の登録制度も存在しない

トーロク試験とは、告示て国交省に認定された民間資格が
合格者を認定する登録証明事業である
（民間資格消費税とったり商標があったりする）

政府も2005年移行は、国家資格でないものはすべて民間資格である
と国家資格の見解を公表している

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 17:40:06.55

ここに、国の資格制度については、
説明も一覧も書いてある。
総務省が言ってることだから、たぶん正しい。

↓
※ 国の資格制度とは
国が法令、告示、通達等に基づき、一定の業務に従事する上で必要とされる専門的知識、技能等に関する基準を設け、国、地方公共団体等がその基準を満たしていると判定する者について、当該業務への従事、法令で定める管理監督者等への就任若しくは一定の称号の使用を認める制度又は専門的知識、技能等を有する旨を単に証明する制度。

【国の資格制度一覧】
www.soumu.go.jp/main_content/000158239.pdf

○司法書士
○行政書士
○宅建士
○管理業務主任者
✕珍缶

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 17:56:37.38

>>162
お前もしつこいな

日本国家には「国家試験」という表示と「国の資格制度」という表示しかない

文科省は「国家資格」という表示は民間団体の表現を引用したものとしている
https://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chousa/shougai/014/shiryo/07012608/003.htm
注：本資料は「資格の王道HPサイト」、「社団法人金融財政事情研究会HPサイト」等の情報を基に作成したものである。
令和5年追記注釈：技能士は職業能力開発促進法第50条により名称独占資格とされております。」
↑
あくまでも民間サイト(資格の王道HP、金財HP)を参考に作られているという、この「」の表示が見えないのか？！
お前はメクラなのか？！

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 18:33:10.75

いいよ定義はどっちでも。少なくとも国交省は業務管理者の宅建士ルートをいずれ無くすつもりだよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 18:33:38.83

どっちでも良いだろ別に
もっと難易度高い資格で揉めるなら分かるけど所詮賃管やぞ？
不動産会社で売買メインのやつは口を揃えてそんなん要らんだろというようなレベルの資格だぞ
言い合いする労力を他に向けろよな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 18:35:13.84

>>168
無理無理。
今でも講習受けてやってる宅建士が居るんだから禁止にしようとしても業務できなくなるほどのマイナスを押し付けるような力あるわけない
新規の講習→管理者ルートは潰れるかもしれんが既にいる人数で足りてるから意味ないよ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 19:27:42.51

>>170
将来的にという話。
あと「新規の講習→管理者ルートは潰れる」これだけで十分賃管の価値は上がると思うが・・

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 19:32:36.84

既存の管理会社には大抵賃管士が居る上に、新規の大規模な管理会社なんてそうそう出てこないからそもそも200戸を超えることもなく賃管士が要らないパターンの中で今でもそこそこ居る賃管士の存在価値が増えるわけないんだわ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 19:36:03.55

賃管がゴミなのは大賛成だが
200戸は管理会社やるなら必達クラスだろ
これ以下だとそもそも生活出来ない

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 20:33:16.28

>>171
反対に宅建に逃げられたら、業務管理者制度なんか社会的評価がなくなるでしょうが
自らが糞民間資格だと思われていることに
気がつかないから痛いんだよ、関係者は
宅建の金魚の糞しててるから得をしていることをもっと自覚するべき

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 20:57:15.00

>>148
どう変わったのかな
全体的に上がった？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 20:59:43.24

>>173
管理業の美味しいのは管理手数料と修繕費の中抜き(大体20％)
そして需要なのは空室の客付けと将来売却する際に任せて貰える事が多い
結局宅建には勝てないし宅建あれば全部出来るという話し

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 21:28:30.41

管理専門にやってる会社なんてほぼ存在しないわけで大体はそこそこの管理戸数を回しながら別のことをやるからな
土地持ちに営業かけて建物建たせる会社くらいだろ積極的に管理取ってくるの

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 21:50:33.38

俺も基本的に賃管や業務管理者制度は必要ないと思ってる派だけど、国がルールを決めたら従うしかないしその可能性があると思ってるだけ。
あと、みんな賃管士の人数に関する話ばかりだけど、宅建や管業のように何人かに1人いなきゃいけないとか重説義務とかになる可能性はないの？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 22:33:13.72

>>177
それはサブリースやってる会社は考えないの?

**名無し検定１級さん** · 2024/11/21(木) 23:11:02.71

>>178
底辺不動産屋（特に賃貸）では、まともな大学を出た宅建士が
寄り付かないから5人に1人ルールを嫌っているんだよね
まして、管理専門会社とか宅建士がよりつかない所で
5人1人ルールは厳しいんじゃないだろうか？

中の従業員がいつも変わっているような所だったり
派遣社員が中心だったりするし
重要事項説明も、業務管理者がたくさんいるならともかく
派遣やバイトを使いたい会社にとっても
誰でもできるようにしてもらった方が好都合

業務管理者は、企業側が使いこなすので
そこが賛成しないことには何も進まないね

**名無し検定１級さん** · 2024/11/22(金) 04:53:42.36

>>179
サブリースやってて維持修繕もやってるとなると既に資格者居るし上位の資格持ちが居る

**名無し検定１級さん** · 2024/11/22(金) 07:22:12.76

ここの運営、素人がやってるんか？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/22(金) 08:10:54.82

よしお不動産が民間資格と言うのは言い得て妙だな。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/22(金) 09:06:12.43

クソ民間資格

by よしお

**名無し検定１級さん** · 2024/11/22(金) 12:29:50.31

問題がクソだもんな。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/22(金) 13:21:10.28

いろいろな面で誠実さのかけらも感じない資格
こんな嘘つき資格が、業界浄化なんかできるのか？

こんな資格は廃止にして、まったくの別団体が
本当の国家資格を新設してほしい

**名無し検定１級さん** · 2024/11/22(金) 13:26:39.98

チェーンメールで受験生を集めまくってる時点で
いろいろお察し

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 02:24:05.40

ふと思ったのが、宅建範囲外の自ら賃貸のために作った資格か？これ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 04:02:44.60

天下りの為に作った資格です

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 07:42:42.98

この資格、どちらかというと宅建よりも管理業務主任者に近くない？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 08:07:21.67

YouTuberで薬剤師の女が10日間だけ勉強して30点だったという動画をあげている。
10日で合格したかったようだが試験をなめすぎ。
落ちて当たり前だ。

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 08:35:18.76

>>191
今回30点はありえないがこれが合格点を超えてたら崇める奴や資格をバカにしたい奴が出てきて
10日で受かるんだ！って説得力出てしまうんだよな

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 10:36:19.14

合格点34点になりそうってほんと？

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 15:23:22.98

独占業務がない資格なんて皆真面目に勉強なんてしないしな
真面目にやるならこんなのより同じ日にやってる行政書士でも受けるやろし

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 15:25:38.71

こんなの取る為に時間と能力使うならもうちょい頑張って宅建取りゃいいのに

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 15:35:26.44

昔の宅建取得者がこの試験に落ちてるんだわ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 18:45:07.15

運営と出題者がすげえ素人っぽい

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 22:44:51.29

悪人です

**名無し検定１級さん** · 2024/11/23(土) 23:16:01.03

>>196
俺宅建持ちだけど2回落ちてるぞ

**名無し検定１級さん** · 2024/11/24(日) 00:58:08.65

宅建合格には3年かかったが
賃管は無勉で合格できた