0001名無し検定１級さん2023/12/13(水) 16:59:50.15ID:hbVF+AlJ
0952名無し検定１級さん2024/02/07(水) 15:58:22.80ID:TWcCOqsM
>>951
自社物件はいいけど、仲介物件でやったら無償で作成しても仲介料取ってるから行政書士法違反だろうな 0953名無し検定１級さん2024/02/07(水) 16:01:06.54ID:G5Y7t6lu
>>951
大家がいる物件で車庫証明申請したら違法になる >>951
車庫証明の申請そのものはしないだろ。不動産会社が出すのは使用承認書だけだろ。 >>935
行政書士もやり方だとは思うんだけどね、あまりに色んな事できて自由度高すぎて工夫も必要だし、そこに至らない人が多いだけ
宅建は定形型の業務だから、工夫はさほど必要がない先輩の真似してるだけで良いてーのがあるからね 行政書士で食えないなら他の上位資格取っても食えないよ。逆に売れっ子の弁護士さんとかに行政書士の仕事やらせたら稼げるだろうな。
結局は専門性と営業力。どの士業でも変わらない。
0957名無し検定１級さん2024/02/07(水) 16:43:25.41ID:fQteh4Xv
立地と営業力もコネと経験が揃わないとなかなか難しいのはどの業界も一緒だね
0958名無し検定１級さん2024/02/07(水) 16:44:36.49ID:TWcCOqsM
行政書士は弁護士よりもランニングコストは低いかもしれないが、
生活費は12か月240万円分くらい用意していないと廃業しちゃうだろうな
最初から入金があるわけじゃないんで
弁護士 早慶
司法書士 上智
行政書士 マーチ
======= ニセ士業の壁 =======
タッケソ取引氏 日東駒専
暗記馬鹿が通るのは、タッケソまで
本物の士業の問題は、
タッケソ受験生(日駒レベル)には、日本語が難しくなるので発狂しだすｗ
法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、妥当なものはどれか。
①Ａは、自己所有の土地（更地）に抵当権を設定した後に、その土地上に建物を建築したが、抵当権の被担保債権について弁済をすることができなかった。この場合において、抵当権者が抵当権を実行して土地を競売すると、この建物のために法定地上権は成立せず建物は収去されなければならなくなることから、抵当権者は、土地とその上の建物を一括して競売しなければならない。
②ＡがＢから土地を借りてその土地上に建物を所有している場合において、Ｂは、その土地上に甲抵当権を設定したが、Ａから建物を取得した後に、さらにその土地に乙抵当権を設定した。その後、Ｂは、甲抵当権の被担保債権について弁済したので甲抵当権は消滅したが、乙抵当権の被担保債権については弁済できなかったので、乙抵当権が実行され、その土地は買受人Ｃが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。
③ＡがＢから土地を借りてその土地上に建物を所有している場合において、Ａは、その建物上に甲抵当権を設定したが、Ｂから土地を取得した後に、さらにその建物に乙抵当権を設定した。その後、Ａは、甲抵当権の被担保債権について弁済できなかったので、甲抵当権が実行され、その建物は買受人Ｃが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。
④Ａが自己所有の土地と建物に共同抵当権を設定した後、建物が滅失したため、新たに建物を再築した場合において、Ａが抵当権の被担保債権について弁済することができなかったので、土地についての抵当権が実行され、その土地は買受人Ｂが取得した。この場合、再築の時点での土地の抵当権が再築建物について土地の抵当権と同順位の共同抵当権の設定を受けたなどの特段の事由のない限り、再築建物のために法定地上権は成立しない。
⑤ＡとＢが建物を共同で所有し、Ａがその建物の敷地を単独で所有している場合において、Ａがその土地上に抵当権を設定したが、抵当権の被担保債権について弁済できなかったので、その抵当権が実行され、その土地は買受人Ｃが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。
かすみたいな採点は変わらないな。
予備校記述45点で実際30点。もっと酷い年なんて予備校記述38点で6点で帰ってきたわ。
採点インチキくせーわまじ
0963名無し検定１級さん2024/02/07(水) 17:23:45.20ID:EV+hgw2C
記述採点はまさに闇。
予備校24点が実際は14点。
問題45は予備校模範解答で完答だったのだが・・・・・・・
以前は釈明処分とか実質的証拠とか受験生回答率ほぼ0のような記述で、しかも配点15点とか合ったんだぞあの理不尽さに比べたら。。
釈明処分は重要な特則だから記述対策しとかないとダメじゃね？
0966名無し検定１級さん2024/02/07(水) 17:42:32.81ID:m5tcct3o
>>962
38点で6点て令和3年かな。あの年は予備校36点で16点だった。 記述は問われていることだけに回答して専門用語使ったり深く考えすぎないことが重要な感じ
それでも採点基準が謎な時あるけど
0968名無し検定１級さん2024/02/07(水) 18:43:15.13ID:1lvRSMxD
記述、今年LEC24点 TAC32点
実際38点でした。
珍しいケースなのかな。
0969名無し検定１級さん2024/02/07(水) 18:43:22.78ID:fSPIhJTL
>>951
見積書と契約書見たけど外注した記載はないよ
車庫証明も自動車会社がやってる。 0970名無し検定１級さん2024/02/07(水) 18:51:17.66ID:tU9Zzllv
開業のハードル高いな
受かってから受験のことは忘れてさっさと登録するために何をしなきゃいけないか調べたりしたが、賃貸だと大家の許可を取ったり、無理なら事務所使用可能な部屋引っ越した、レンタルオフィス探したりで、そこの出費を考えると大変。持ち家で開業する奴は楽なんだろうが、持ち家に客を呼ぶのもトラブル起きたらどーすんのってなって、結局オフィス探しで金がなくなんのかとか色々考えちゃう
0971名無し検定１級さん2024/02/07(水) 18:51:28.93ID:G5Y7t6lu
>>969
諸費用の項目に入ってる
トラック現金一括購入なら所有権が移転するから車庫証明費用が出てくるが、
現金一括購入ではない場合はローンやリース完済まで所有権留保になるから行政書士への外注費用がユーザー見積りには表記されない 0972名無し検定１級さん2024/02/07(水) 18:56:12.03ID:TWcCOqsM
>>969
書庫証明費用や新規登録費用の項目だけだから、「行政書士」の名前は出てこないよ 0973名無し検定１級さん2024/02/07(水) 19:09:28.68ID:TWcCOqsM
0974名無し検定１級さん2024/02/07(水) 19:09:40.56ID:oco0GgFD
>>970
自宅開業とかは小数派なんじゃない？
自分がやりたい業務、自分が得意な分野のニーズがあるかどうかリサーチして事務所の場所決めてったほうが成功する確率は高いと思う 0976名無し検定１級さん2024/02/07(水) 19:32:15.15ID:G5Y7t6lu
いつまでスレ立ててるんだよ
0977名無し検定１級さん2024/02/07(水) 19:33:57.72ID:TWcCOqsM
>>975
さすがにもう退避スレはいいわ
責任持って埋めてくれ 0978名無し検定１級さん2024/02/07(水) 19:41:54.38ID:awJw0sVi
>>900
俺は宅建一発合格、行政書士は4度目合格だけど、主観では行政書士は宅建の3倍かな。
でも、貴方はどっちも一発合格されているので、5倍と言っても大変説得力はあります。 0979名無し検定１級さん2024/02/07(水) 19:55:40.48ID:nqNegr6e
基本（肢別）ができてれば１年で受かるのにな。
ベテほど枝葉末節にこだわって基本を疎かにするから毎年170点代で落ちてるよね。
0981名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:03:06.85ID:livBN334
>>979
これはあるあるだな
出来てる『つもり』が1番危ない 0982名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:04:07.96ID:TWcCOqsM
タクシーさんは次4年目なんだろ？
行けるんじゃないか
0983名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:04:29.02ID:TWcCOqsM
薫もチンタもがんばれよ
先に卒業するぜ
0985名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:08:49.08ID:TWcCOqsM
>>984
今年択一144点らしい
記述の採点が甘かったのに24点なのはもったいないな
民法でミスしなけりゃ合格できていただろうに 0986チンタ ◆WJAWup3z/SEj 2024/02/07(水) 20:16:26.08ID:a/A+xD4S
>>975
お手伝いしてもよろしいですか？
ここのことを忘れていました。 0987チンタ ◆wZVUBKuxRkpF 2024/02/07(水) 20:16:49.17ID:a/A+xD4S
トリップ間違えた。
0988名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:18:05.03ID:m5tcct3o
0989名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:18:43.87ID:TWcCOqsM
0991チンタ ◆wZVUBKuxRkpF 2024/02/07(水) 20:26:11.79ID:a/A+xD4S
0992名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:27:38.38ID:TWcCOqsM
>>967
２０１６年の慰謝料の記述で、生活費とか慰謝料とかめちゃ難しいのもある、あれ書けるのは経験者とかしかいない気がする 0995名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:35:52.23ID:G5Y7t6lu
まだ今年の本試験まで9か月もある
今年の記述大盤振る舞いでも落ちちゃった人は、素直に予備校を使ったほうがいいぞ
行政書士法とかあるしな
0996チンタ ◆wZVUBKuxRkpF 2024/02/07(水) 20:36:23.15ID:a/A+xD4S
>>992
下書きに、代金減額、契約解除、損害賠償請求と書いてあるのが痛々しい。 0997チンタ ◆wZVUBKuxRkpF 2024/02/07(水) 20:36:58.11ID:a/A+xD4S
>>995
そうだよね。
ありがとう。
(;´･ω･)ｳｰﾝ･･･ 0998名無し検定１級さん2024/02/07(水) 20:38:41.07ID:TWcCOqsM
>>996
まあ今年も頑張ろうや
記念に1000getして埋めてくれ 0999チンタ ◆wZVUBKuxRkpF 2024/02/07(水) 20:46:31.04ID:a/A+xD4S
1000なら200突破！
>>998
ありがとう！ 1000チンタ ◆wZVUBKuxRkpF 2024/02/07(水) 20:46:45.56ID:a/A+xD4S
1000なら行政書士試験ついに合格！
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