土地家屋調査士の超リアルな現状 part105

**名無し検定１級さん** · 2025/02/04(火) 11:46:43.79

本職限定スレではありません。
誰でも自由に書き込んでください

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part103
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1723900391/
土地家屋調査士の超リアルな現状 part104
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1732015147/

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 13:37:48.14

ライカの斜めポールもうちょい安くならんかね

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 13:38:40.75

>>91
一人でも二人でも経費はたいして変わらんよ
それにカメラ付きのワンマンだと600万くらいはするし
測量に時間がかかるからこなせる仕事量も少ない
結局、一人でも出来ない事はないというだけであって補助者を雇っている人の方が何倍も稼げる

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 13:52:56.68

>>95
その辺はそれぞれ考え方があるかもね
少なくとも俺は1人で出来るから人雇ってまでこの仕事やるつもりもないし
まあ嫁の実家が資産家だから資金的な悩みはないっていう余裕はあるけど

もう今年の生活費稼いだからあとはのんびりしたいよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 13:59:52.05

ほんと情けない奴だな
5chなんかで妄想日記つけてる暇があったらコンビニでバイトでもしろよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 14:05:25.25

オマエモナー

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 14:08:53.66

>>97
お金がないとピリつくよねw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 14:12:44.80

調査士やるならコンビニバイトのが儲かるしな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 14:26:06.34

はっきり言ってワンマンで出来るような仕事ぶりじゃやっていけないよ
一人事務所だって別に一人で作業している訳じゃないからな
自分で商売をやるってそんなに甘いものじゃない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 14:37:10.92

>>89
全くの実務知らない有資格者は使いたがらないというのが現状だと思う。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 14:47:38.05

>>101
お前絶対60歳以上の初老だろw
その考えはマズイよw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 14:51:40.88

測量学校行ってたならともかく、誰でも最初は未経験だしな
殆どの経験者も誰かに現場で面倒見てもらって育ってきた

経験者は欲しいけど自前で教えるのは嫌だというのは都合の良い話かなとも思うが、俺も1人事務所で面倒見る余裕が無い

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 15:08:16.32

仕事回してる一人事務所の特徴
・測量や逆打ちはリモコン付き自動車追尾
・基準点はGNSS
・比較的、建物登記多し
・司法書士や行政書士の兼業で副業的位置付け
・測量士(土方)と事務所共用
・ヘルプ確保が容易な奴

こんな感じ？？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 15:11:48.47

最近、知り合いの先生はワンマン極めてきたって言ってたから今度現場見せてもらうか

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 15:13:34.51

>>105
司法書士業は処理数が多いから一人で出来る訳が無い
司法書士専業ですら一人でやってる人なんていないのに

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 15:15:51.46

大体の場合は一人でやってる
(補助者雇わず家族に手伝ってもらってる)
定期

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 15:17:24.57

>>105
GNSS使って一人で基準点下ろすなんて無理だろ
長時間置き去りにするようだし倒れたりいたずらされるリスクが高すぎる

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 16:04:59.12

>>70
平均所得
開業医：2,742万円
弁護士：1,108万円
歯科医：1,073万円
税理士：742万円
https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/shinkoku2023/shinkoku.htm

調査士・社労士あたりの平均所得とは？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 16:07:13.95

俺の予想では確定申告上で500万前後
経費で落とすを考慮しても600～700万円くらい

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 16:15:37.06

測量会社、測量事務所は食えない事は無いよ
物が売れなくて赤字抱える、とかの業務じゃないんだから
元請けがいて、どれだけ中抜きされるかは別の話だがw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 16:28:32.39

平均所得は開業医が驚異の2000万以上
弁護士・歯科医が1000万円
税理士・司法書士が700万円という常識的な結果

はて調査士は？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 16:43:04.40

>>109
未経験で草

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 18:06:14.52

社労士は2億円プレーヤーもちらほらいるからな。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 18:40:42.05

「労働者の味方をするために社労士目指します！」って言ってた子が居たなぁ
現実は社労士ってのは経営者側の立場で稼いでいるわけだから、無賃金労働や労働基準法違反で働かされている労働者から見たら敵だわな
経営者と戦いたかったら、主戦場は弁護士が活躍する場だし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 18:43:04.41

調査士専業で羽振りの良さそうな人は見かけないね
そもそも儲かるビジネスじゃないからな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 19:07:21.67

>>109
前スレで数百万のGNSSを数時間放置怖いからワンマンできないとか言ってたやつか
値段も時間も何もかもズレすぎやろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 20:56:24.41

社労士と関わったことないからよく分からんけど仕事とるの調査士より絶対むずいやろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 20:58:50.90

調査士より社労士のが試験難易度は難しく稼げるよ。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 22:26:29.77

調査士は売上はそこそこあるけど利益率が低いんだよ
昔は利益計算も出来ないドカタ出身のアホが結構いたからどんぶり勘定で売上だけ見て稼げているとか言っていた
そういう連中が全然儲かっていないのに報酬の引き上げを何十年もやらなかったから今の有り様になった

**名無し検定１級さん** · 2025/02/09(日) 22:37:16.19

士業で金持ちになれる可能性があるのは会計士と税理士くらいだろう
監査法人や税理士法人の代表なら年収数億いく人もいるだろうけど
他の士業じゃ頑張っても中流サラリーマンに毛が生えた程度が限界だわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 08:02:33.50

調査士は平均時給はコンビニバイト以下
9割は赤字廃業する業種で
その士業の中どころか社会の最底辺だからね

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 08:05:57.05

どの士業だってコネなしじゃ仕事なしだわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 10:53:48.69

土方系あほ調査士が、売り上げ自慢してるけど
利益の方が大事だよここがわかってないから
一千万の機器買って二人で２日かかる測量３万で請け負うんやろな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 10:58:11.17

確定測量10万で年300件受ければ年3000万売上だからな
調査士は計算もできないバカばっか

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 12:04:28.86

俺も計算くらいならできるぞ。
確定測量1万で年1万件なら年1億の売上げだ。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 13:29:41.47

>>120
なんでお前は社労士は稼げるって思ってるわけ？社労士に仕事頼むイメージ全然ないわ、人数も調査士の3倍ぐらいいるし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 14:52:17.67

なんでアスペニートがこのスレに張り付いてんだか意味不明だわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 15:39:59.54

>>122
司法書士は？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 16:15:53.96

車両保険入ってる場合、キーをつけたまま車を離れて盗難された場合は保険が下りない
測量機器を含む動産保険入ってた場合、器械を人が付かづに多角点に据えていて盗難された場合ってのは保険下りるの？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 16:29:42.69

>>130
司法書士法人なんて売上数億がいいところ
トップでも司法書士法人のみで見たら十数億程度だろう
監査法人などは上位は千億を超えるからな
正に桁が違う

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 17:11:29.17

建物表題の依頼が波のように押し寄せてる
ハウスメーカーの犬だわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 17:57:41.53

調査士は合格者数すらも少なく開業すればまず」食える

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 19:44:26.13

>>134
それデマな
9割が赤字廃業してる

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:15:08.18

>>133
一件いくらぽ？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:17:05.93

今、珍しい公図を見ている
土地改良、区画整理などの整理がされていないし国調等もやっていない地域
細い道路なんだけど「+」地番でも無いのにその細い道路に2つ以上の地番が載っている
通常、1+2+3とかは見たりするけど筆界線も無いのに細い道路に1　2　3と付けられている
勿論、その3つの数字は離れた位置にあるんだけど区切りが無い
付近の地積測量図をとってみると平成18年以降の比較的新しい図面だけど「+」地番でも無いのに「1+2+3」と書かれている
苦肉の策なのか

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:25:41.31

謄本はどうなってる？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:27:28.43

>>135
偽調査士さんは会報見たことないでしょ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:58:04.40

>>136
7万ぽ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 21:00:11.00

７万ならいいほうか。ぽ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 21:27:25.76

7万とかやってられないわ
以前、某大手メーカーの仕事をしていた時も一律7万円だったけど結局取引はやめてしまった
今メインでやってる会社は三十万～五十万とか取れるから個人用住宅のチマチマしたのはもうやる気になれない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 22:17:26.81

なんでもネットで調べられる時代にふっかけるような値段設定はなかなかリスキー

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 22:41:40.29

>>138
自腹切ってまでとりたくないｗ
同業者が「アンタならこの現場いくらで出す？」って質問してきた案件
その現場の筆は、この道路には接していないけど参考資料として公図と少し離れた箇所のここの測量図が送られてきたから、接道していないこの道路の謄本までは先方もとってないんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 23:05:07.21

>>143
昨今のインフレにつき値上げしましたって言えないの？
ネットで晒されてる報酬額なんて10年以上前の金額ですよって言えないの？
コミュ障なの？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 23:24:47.06

ふっかけるような、と前置きしたけど読めないかすまんな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 00:49:54.03

後10年もしたら、筆界未定地とか無くなるだろ
国土調査が順調に進めば

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 02:25:43.14

月20件建物表題もらえるなら7万は全然あり、月1件あるかないかとかなら微妙

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 04:19:24.59

>>126
こいつヤバイなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 08:01:13.53

月20件7万なら事務所経営は安定するだろうね。
長年続けられればある程度の資産を築けるだろう。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 11:28:00.05

調査士は登録さえすればまず食える
行政書士は食えない
社労士は頑張れば食える

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 12:41:23.32

川崎の産業ガスプラントで働いているんだが
１０年くらい前に調査士と行書取って
田舎のコンサルで地籍のバイト1年くらいやって調査士事務所で３年くらい働いて給料激安と独立しても稼げない現実に辟易して川崎に出てきて今の仕事やってるんだが
たまに調査士っぽい人らが測量してるの見ると懐かしくなると同時に調査士事務所の先生から理不尽に怒鳴られたことを思い出す

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 12:54:54.60

やっぱお金だよって思う
今プラントの仕事が年収で530あるけど
調査士事務所で働いてた頃預金580万くらい持ってて地籍やってた頃の測量士のおっちゃんが6年使ったts15を100万で買わないか？って言ってきたが考えますわって雰囲気で断って良かったあのまま調査士なんかの世界に足踏み入れたら金なんかあっという間になくなってた
ただ今の仕事が時間的に結構余裕があるので副業的に調査士の仕事手伝いたいなとかは思ったりする業務は一通りできるので

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 13:01:02.85

何言ったって生活が第一だからね
それでいいんだよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 15:20:55.63

調査士の食えるは生活保護レベル
他の業種は家庭持って持ち家で子供を私学の大学に普通に行かせられて
食えるとか他人にいえるんやで
調査士はほとんど家庭も持てなくて、道具貧乏で借金まみれ
だれがするねん
調査士の食えるは食パン、もやし、納豆、インスタントラーメンぐらいやん
だから阿保家屋調査士って笑われてるやんやで

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 15:55:43.17

人いなさすぎて草
マジで40後半で若手

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 15:56:36.33

俺も4年間調査しやってたけど
毎年数百万円の赤字で生活は苦しくなる一方だったわ
コンビニバイトに転職してからは社会保険にも入れるようになったし
悠々自適の毎日ですわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:01:41.45

>>157
嘘くせえええええ
ネガキャンいい加減にしろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:04:15.68

コンビニバイトで悠々自適なわけないだろw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:09:16.99

きっとコンビニバイトが君の天職なんだよ、死ぬまで現役で頑張って下さい。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:45:30.43

土地家屋調査士のブログみると
行政書士登録はしたものの依頼は０
ほぼ調査士で食っていってるみたいに書いてある。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:54:17.53

資格が無いのに歯を削った歯科助手が逮捕かぁ
歯を削るだけなら命に別状は無いかもしれんが、痛みが出たり見た目に問題が出たら大変だもんなぁ
資格が無いのに本職不在で現場やってる補助者も全員逮捕で良いよ
土地に関しては命に別状は無いかもしれんが、影響の出る金額は不動産って言う性質からすると大きすぎるだろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 18:17:47.65

>>156
この10年20年くらいは氷河期の人達が若手で回してきたけど
その下は、この業界には入ってこないからね
他の業界の方が待遇良いの多いし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 19:24:18.28

司法書士に泣かされています
業務取引の○○書士から本日電話ある。
おい！この前の仕事終わったら請求は４５万でお客さんにしろ！！
振り込み確認できたら２５万持って来い！！

わかりますか？
ある個人さんから、土地の測量依頼が○○書士事務所の方に依頼があり
○○書士はその業務が出来ないから取引してる土地家屋調査士に電話して依頼する。

今○○さんから土地の測量して欲しいと電話あった
その人と連絡取ってしっかり仕事やってあげて！！
お客さんの電話番号は○○○○－○○○○やし　電話してあげてや
それで請求は４０万して集金出来ら２０万持って来いよ！！！
電話１本で仕事の紹介料２０万　考えられますか？

２０万持って行きますけど領収署お願いします。
と言えば　そんな細かいこと言うな！！今後仕事回さないぞ！！　うちの仕事は全部最優先でお前に回してる！！
この脅しです。　　えげつないでしょ？

こんなこと１５年やってます
年間約２００万位もって行ってます
令和３年度はコロナで仕事が減ったのでリベートは１５４万６千円でした
当然領収書は書いてもらえず、自分のポケットに入るだけです
３０００万円は闇に消えてます！！
最近は仕事が減ってきたのでリベート額を上げてきてます。
１２万請求すれば４万から５万は抜いてきます。これ以上耐えられません。
近畿の司法書士さんです。
調査してください　司法書士に泣かされている調査士はたくさんいると思います

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 19:52:04.23

もの凄い釣り針か本物のあふぉぽ。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 20:29:48.19

司法書士と土地家屋調査士の大変さの違いって
隣接立会の有無だよな
司法書士って書類さえそろってなければ登記できませんで終わりだけど
調査士は立会全部完了できないと確定測量図できません。　費用全部自己負担です。
ってパターンだからな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 20:33:25.75

困るのは筆界には納得してくれてるんだけど、越境物があると覚書なんて署名したくないから筆界立会確認書にも署名押印してくれないってパターンだな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 22:17:31.97

おれなら仕事受けて集金した後、司法書士にお金なんか持って行かないかな。
なんか言ってきても無視だわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 22:23:00.84

司法書士が持ってくる仕事って面倒なのが多いから正直あまりやりたくない
お付き合いで仕方なく引き受けているだけだからキックバックなんて要求してきたらコレ幸いと
そんな違反行為をする人とは取引できません！と言って仕事断るわw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 00:27:37.81

世の中未登記だらけなんだから過料対象は無尽蔵にあるだろ
埋蔵金みたいなもんだし、何で国は動かないのかな
固定資産で把握してるんだから逃げ場は無いんだし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 09:02:37.76

数万円の過料を集めようとしても事務手続きの費用で赤字になりそう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 09:19:31.75

相続登記義務も形骸化だな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 12:49:09.91

結局のところ司法書士よりも稼げるんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 13:58:16.59

世の中、食える仕事や場所には人が集まる
人がいないなんて嘆く事にはならない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 15:09:56.48

全く何も調べないで仕事してるんだな、とわかる発言だな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 16:23:36.21

>>173
事務所見ただけでもどちらが儲かるかなんて一目瞭然だろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 16:23:59.07

現に若いなり手がおらんし続けず他行っちまう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 17:57:07.49

仕事ってのは人気があるじゃなくて人気がないが狙い目なんだろw人材確保が1番難しいんだわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:06:39.45

地方圏行くと調査士の専業。調査士と司法書士の兼業が多い

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:32:37.51

>>178
君の頭の中ではそうなんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:43:50.56

調査士の行政書士兼業率は3割超え
行書が簡単だからだけど

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:51:55.62

司法書士兼業してる人は司法書士がメインになる調査士はおまけ
その時点で両者の資格の立ち位置がわかるよね？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:54:29.69

開業場所は都内一択ですか？
このスレ見てると地方や田舎は悲惨そうですね

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 19:20:27.08

田舎は全てが終わってる。
開業するなら23区、名古屋市、大阪市、福岡市ってとこじゃない？
さいたま市、千葉市、横浜市ですらショボい仕事しかないよ。
そう考えると名古屋市、大阪市、福岡市もショボい仕事しかないかも。
結論は23区一択だな。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 19:47:04.44

行政書士は調査士業と被るところが多いから相性がいいんだよ
司法書士は同じ登記をするという点で近いように思う人がいるけど実際は全く業務が被っていないから兼業をする意味がない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 20:29:45.99

調査士とコンビニバイト兼業してたけど
調査士赤字続きでコンビニバイトがメインになったわ
調査士なんか続けてるのはバカ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 21:07:55.70

試験も合格できないバカなのにどうやって兼業してたんだ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 09:14:09.29

>>184
東京だって世帯数減少と高齢化は進んでる
地方で起きてる事は、いずれ東京にも来る
どの道、調査士は単独の職業としては厳しい

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 09:25:27.98

でも絶対社会に必要な仕事だからなくなりはしないよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 09:59:01.55

このまま数が減ったら特定測量士とかに解禁されていくんだよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 11:58:22.88

調査士は必要経費がかさむから副業としての位置付けが微妙
かといって専業するにも将来性が微妙

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 12:05:28.69

なくなるのは逆に難しいだろ
国は簡単に動かんから
ただ、やる人は減り続けるわな
どこかの時点で制度は残しつつ解禁や統合で骨抜きにはなる

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 12:40:57.32

うちの会ではほとんど専業しかいないが
もちろん複数ライセンスを持っている人は多いけど兼業という感じではないしな
私もそうだけど、確定と一緒に農転を頼まれるから行政書士も登録してあるけど農転以外の業務はやった事がないみたいな感じで

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 13:32:41.89

農地転用とかなんかやたら手間かかるのに報酬安いから
行政書士に頼めるなら頼んでるわ
自分も資格持って会費払ってるけど