土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part91

**名無し検定１級さん** · 2023/01/05(木) 07:41:18.24

土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part90
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1667415070/

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 16:11:59.94

登記官に詰められたら補助者ガーとか言ってる人は流石にいないよな・・・

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 17:47:33.79

補助者の責任だなんて表立っては絶対に言えない
出るところに出られたら終わる

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 18:40:07.61

俺の修行してた事務所は調査士のボスがゴミみたいな性格してたから補助者は楽じゃなかったけどね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 18:51:24.63

補助者は精神的にも肉体的にもキツイからやめるのよね
人って楽で給料安いと文句は言うけどなかなかやめないのよ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 18:52:31.12

補助者がやりましたが、通用するわけない
調査士の責任になる。ざまぁwww

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 19:03:21.01

大抵は補助者がやった事については、別の従業員とか別の担当者がやったと誤魔化す
名目上は補助者という立場でありながら担当現場はいくつも持つことになるから有資格者と大差なし
登記はチェックのみ有資格者が行う

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 19:38:12.57

>>952
十五年くらい前に、近隣県で実際にあったぞ
その顛末までは知らないが
更に別の県でも補助者丸投げ事務所がやらかして、顔見知りの調査士が相談受けて裁判やるって言ってたな
もちろん調査士は補助で、代理人は弁護士なんだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 20:29:56.14

私がいた事務所では登記官から連絡があると普通に「私はやってないから知りません」と答えていたよw
立会も補助者任せで来なかったし
パワハラ体質で何かトラブルがあると補助者に責任を押し付けるような人だった
私がいた時は補助は6人いたけど、どんどん辞めてしまってその後はずっと一人みたいだけど今頃どうしているのやら
最近は噂すら聞かなくなった

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 20:48:04.82

それで登記通るの？わからないで
昭和の調査士なんてそんなもんなのかな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 21:22:06.24

本職を神様か何かと勘違いしてないか？
試験に筆界の求め方なんて問われてないだろ。
20年やってるが、いまだに自信ないぞ。
立会の時そんな事言わないが、心の中では本当か？と思ってる。
補助者のみでやったのも本職がやっても大差は無いよ。
補助者がいないから俺がやらざるを得ないけど、補助者何人か雇っていたら丸投げして事務所で余裕ぶっこいてるよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 21:22:06.87

調査士でまともだと思える人に出会ったことがないんだけど
どっかにいるのかそんな人

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 21:38:39.61

うちの周りには変なやつとか少ないけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 21:48:45.30

まあ俺自身が変な奴だからな～
自覚して装ってるけどにじみ出てると思う

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 22:49:04.19

別会社で測量やってるのあれ何？
測量は丸投げしてるの？

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 23:08:52.53

>>965
TS使えないんじゃないの？
未経験でこの業界入って来た人でたまにいる

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 23:36:16.52

現況なんて外注でええやろ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/25(土) 23:46:04.76

現況測量や開発絡みなど無資格でできるところは別部隊でやったりするところはある

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 00:48:33.05

>>960
昭和の時代や平成に入った頃なんて公図読取りで登記通ってた時代だぞ
測量出来なくても問題無い時代は意外に長かった
未だに古い測量士が調査士を「調査士は測量を知らない」って馬鹿にするのは、この頃を知っているから

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 02:28:12.94

司法書士兼業の人は建物オンリーが普通

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 07:58:53.72

俺も昭和の時代に戻って無責任な登記申請してえなぁ！

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 08:14:38.57

>>961
そんなんでも20年やってこれるんだな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 08:33:25.88

二十年前は知らんが、今は筆界に関する考えは試験で問われるだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 08:45:18.77

東京価格が全国標準になってほしいわ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 08:55:00.97

さすがに自信がないとか無いし、自信がない人は廃業するべきだろう
資料や現況から求められる筆界なんて限られているから、誰が復元しても同じ位置にくるだろうというポイントで決めておけば何も心配する事はない
そもそも現在、考え得る限りの検証をしておけば仮に間違っていても相手を納得させるだけの説明が出来るから何も問題はーない
幸い私は今のところ明確な間違いはないと思うけど
勤めていた事務所は結構大きな所だったので年に何件かは間違いがあったけど、それで何か問題が起きた事はない
謝罪して錯誤で訂正するだけの話
プロとしては格好悪いけど

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 09:04:40.91

70代以上の爺さん世代は自分で実務をやらない人が結構いた
特に測量会社兼業で社長と呼ばせているような人とか
CADもTSも使えない人を何人も知っている
そういう所は仕事の質が補助者次第なので間違いが多くて評判がすこぶる悪い
その世代も軒並み引退してさすがに今はそういう事務所はほとんどないがね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 10:47:55.90

TSやCADじゃなくて、バーニャ、平板、プロッタだからな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 11:01:11.83

登記ないと主に測量屋になってしまうよな調査士も
調査士は測量なんて手段でしかないけど測量のプロになってしまいそうだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 11:53:52.60

> 資料や現況から求められる筆界なんて限られているから、誰が復元しても同じ位置にくるだろうというポイント

資料に誤差が含まれているから、誰が復元しても同じポイントにはならない。
資料から復元したポイントがブロック塀面から8ミリズレてたらどっちにする？
8ミリくらいだと現況を優先するか資料を優先するか調査士によって分かれてくるぞ。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 12:18:03.35

その辺の判断をマニュアル化して全国統一させよう

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 13:24:19.84

そもそも資料通りとか座標通りだったら測量屋でもいいよな。
揉め事が起こらないように法に当てはめて誤差範囲だとかオーバーだとか立ち会って納得させてるわけだろ。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 13:55:09.36

俺思うんだよ
昔の調査士の先生
三斜法と座標法併用して測量図に乗せるのはいいんだけどよ
面積を三斜法で出した面積で載せるなよって思う。

座標法の面積だと若干違うし・・・

激おこだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 14:56:07.36

8ミリなんて合ってることにして現況通りだろう。
角度読みで普通ズレるし、縮尺係数、投影補正、気圧、気温、入れるやつ入れないやつ入り混じってるからな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 15:07:15.11

10mm以下なら合ってるだろｗ
8mmなんてミラーを据える場所の誤差や機械操作が下手な人とか
要因は考えられる

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 18:06:15.15

ブリ先生ｗ
相変わらずヤバイ事を言ってるなｗｗ
原始筆界で隣地から承諾を得られたらｗｗｗ
現況不一致でも問題ないだろｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 18:15:30.25

>>982
以前の大手HMの設計は三斜求積の測量図を求めてたんだわｗ
今は法務局の指導で座標求積に変わったけどｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 18:56:45.71

？

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 19:40:14.24

十年くらい前、そこそこのハウスメーカーでも三斜求積要求してきたわ
役員はまだ古い人がいて、進入路の幅とか確認しやすいって理由だったんだろう
一番狭い箇所が確認出来るし

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 19:48:49.44

以前聞いた話では三斜の底辺や高さは
多少調整して面積出してるって聞いたこと
あるわ。だから合わない。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 21:06:23.20

先輩方に質問です。ほぼ素人なので抽象的で申し訳ありませんが、地積測量図が測量地及びその周辺のものが無い場合、何を参考にして復元していますか？

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 22:32:30.72

>>990
月に15本程度の分筆申請をしている法人代表です。
貴方のような部下（経験の浅い調査士）に同じ質問をよくされます。
「まず貴方の考えを教えてください」といつも回答しています。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 22:41:12.51

>>991
現地の住民等に聞いてみます。昔の資料があればそれを参考にしますが、その資料はどういうものがあるのかが知りたいのです。宜しくお願いします。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/26(日) 23:15:03.42

質問を質問で返すって典型的だな
お前ンとこの分筆数なぞ誰も聞いとらんわw

**名無し検定１級さん** · 2023/02/27(月) 07:00:38.29

>>991
答えたぞ！答えろや！

**名無し検定１級さん** · 2023/02/27(月) 07:52:59.99

スレ立て職人、よろしく

**名無し検定１級さん** · 2023/02/27(月) 08:11:55.84

>>990
地図でしょう。
地図をcadで読み取り、座標付けして現地復元。

公図地域だったら現況に合わせるかな。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/27(月) 09:00:15.62

>>994
人間が浅い

**名無し検定１級さん** · 2023/02/27(月) 11:49:36.01

>>996
990です。ありがとうございます。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/27(月) 11:51:35.59

役場で境界確認の資料も探した方がええぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/27(月) 12:01:46.92

質問いいですか

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