土地家屋調査士の超リアルな現状 part105

**名無し検定１級さん** · 2025/02/04(火) 11:46:43.79

本職限定スレではありません。
誰でも自由に書き込んでください

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part103
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1723900391/
土地家屋調査士の超リアルな現状 part104
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1732015147/

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 17:57:41.53

調査士は合格者数すらも少なく開業すればまず」食える

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 19:44:26.13

>>134
それデマな
9割が赤字廃業してる

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:15:08.18

>>133
一件いくらぽ？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:17:05.93

今、珍しい公図を見ている
土地改良、区画整理などの整理がされていないし国調等もやっていない地域
細い道路なんだけど「+」地番でも無いのにその細い道路に2つ以上の地番が載っている
通常、1+2+3とかは見たりするけど筆界線も無いのに細い道路に1　2　3と付けられている
勿論、その3つの数字は離れた位置にあるんだけど区切りが無い
付近の地積測量図をとってみると平成18年以降の比較的新しい図面だけど「+」地番でも無いのに「1+2+3」と書かれている
苦肉の策なのか

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:25:41.31

謄本はどうなってる？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:27:28.43

>>135
偽調査士さんは会報見たことないでしょ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 20:58:04.40

>>136
7万ぽ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 21:00:11.00

７万ならいいほうか。ぽ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 21:27:25.76

7万とかやってられないわ
以前、某大手メーカーの仕事をしていた時も一律7万円だったけど結局取引はやめてしまった
今メインでやってる会社は三十万～五十万とか取れるから個人用住宅のチマチマしたのはもうやる気になれない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 22:17:26.81

なんでもネットで調べられる時代にふっかけるような値段設定はなかなかリスキー

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 22:41:40.29

>>138
自腹切ってまでとりたくないｗ
同業者が「アンタならこの現場いくらで出す？」って質問してきた案件
その現場の筆は、この道路には接していないけど参考資料として公図と少し離れた箇所のここの測量図が送られてきたから、接道していないこの道路の謄本までは先方もとってないんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 23:05:07.21

>>143
昨今のインフレにつき値上げしましたって言えないの？
ネットで晒されてる報酬額なんて10年以上前の金額ですよって言えないの？
コミュ障なの？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/10(月) 23:24:47.06

ふっかけるような、と前置きしたけど読めないかすまんな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 00:49:54.03

後10年もしたら、筆界未定地とか無くなるだろ
国土調査が順調に進めば

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 02:25:43.14

月20件建物表題もらえるなら7万は全然あり、月1件あるかないかとかなら微妙

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 04:19:24.59

>>126
こいつヤバイなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 08:01:13.53

月20件7万なら事務所経営は安定するだろうね。
長年続けられればある程度の資産を築けるだろう。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 11:28:00.05

調査士は登録さえすればまず食える
行政書士は食えない
社労士は頑張れば食える

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 12:41:23.32

川崎の産業ガスプラントで働いているんだが
１０年くらい前に調査士と行書取って
田舎のコンサルで地籍のバイト1年くらいやって調査士事務所で３年くらい働いて給料激安と独立しても稼げない現実に辟易して川崎に出てきて今の仕事やってるんだが
たまに調査士っぽい人らが測量してるの見ると懐かしくなると同時に調査士事務所の先生から理不尽に怒鳴られたことを思い出す

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 12:54:54.60

やっぱお金だよって思う
今プラントの仕事が年収で530あるけど
調査士事務所で働いてた頃預金580万くらい持ってて地籍やってた頃の測量士のおっちゃんが6年使ったts15を100万で買わないか？って言ってきたが考えますわって雰囲気で断って良かったあのまま調査士なんかの世界に足踏み入れたら金なんかあっという間になくなってた
ただ今の仕事が時間的に結構余裕があるので副業的に調査士の仕事手伝いたいなとかは思ったりする業務は一通りできるので

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 13:01:02.85

何言ったって生活が第一だからね
それでいいんだよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 15:20:55.63

調査士の食えるは生活保護レベル
他の業種は家庭持って持ち家で子供を私学の大学に普通に行かせられて
食えるとか他人にいえるんやで
調査士はほとんど家庭も持てなくて、道具貧乏で借金まみれ
だれがするねん
調査士の食えるは食パン、もやし、納豆、インスタントラーメンぐらいやん
だから阿保家屋調査士って笑われてるやんやで

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 15:55:43.17

人いなさすぎて草
マジで40後半で若手

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 15:56:36.33

俺も4年間調査しやってたけど
毎年数百万円の赤字で生活は苦しくなる一方だったわ
コンビニバイトに転職してからは社会保険にも入れるようになったし
悠々自適の毎日ですわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:01:41.45

>>157
嘘くせえええええ
ネガキャンいい加減にしろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:04:15.68

コンビニバイトで悠々自適なわけないだろw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:09:16.99

きっとコンビニバイトが君の天職なんだよ、死ぬまで現役で頑張って下さい。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:45:30.43

土地家屋調査士のブログみると
行政書士登録はしたものの依頼は０
ほぼ調査士で食っていってるみたいに書いてある。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 16:54:17.53

資格が無いのに歯を削った歯科助手が逮捕かぁ
歯を削るだけなら命に別状は無いかもしれんが、痛みが出たり見た目に問題が出たら大変だもんなぁ
資格が無いのに本職不在で現場やってる補助者も全員逮捕で良いよ
土地に関しては命に別状は無いかもしれんが、影響の出る金額は不動産って言う性質からすると大きすぎるだろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 18:17:47.65

>>156
この10年20年くらいは氷河期の人達が若手で回してきたけど
その下は、この業界には入ってこないからね
他の業界の方が待遇良いの多いし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 19:24:18.28

司法書士に泣かされています
業務取引の○○書士から本日電話ある。
おい！この前の仕事終わったら請求は４５万でお客さんにしろ！！
振り込み確認できたら２５万持って来い！！

わかりますか？
ある個人さんから、土地の測量依頼が○○書士事務所の方に依頼があり
○○書士はその業務が出来ないから取引してる土地家屋調査士に電話して依頼する。

今○○さんから土地の測量して欲しいと電話あった
その人と連絡取ってしっかり仕事やってあげて！！
お客さんの電話番号は○○○○－○○○○やし　電話してあげてや
それで請求は４０万して集金出来ら２０万持って来いよ！！！
電話１本で仕事の紹介料２０万　考えられますか？

２０万持って行きますけど領収署お願いします。
と言えば　そんな細かいこと言うな！！今後仕事回さないぞ！！　うちの仕事は全部最優先でお前に回してる！！
この脅しです。　　えげつないでしょ？

こんなこと１５年やってます
年間約２００万位もって行ってます
令和３年度はコロナで仕事が減ったのでリベートは１５４万６千円でした
当然領収書は書いてもらえず、自分のポケットに入るだけです
３０００万円は闇に消えてます！！
最近は仕事が減ってきたのでリベート額を上げてきてます。
１２万請求すれば４万から５万は抜いてきます。これ以上耐えられません。
近畿の司法書士さんです。
調査してください　司法書士に泣かされている調査士はたくさんいると思います

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 19:52:04.23

もの凄い釣り針か本物のあふぉぽ。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 20:29:48.19

司法書士と土地家屋調査士の大変さの違いって
隣接立会の有無だよな
司法書士って書類さえそろってなければ登記できませんで終わりだけど
調査士は立会全部完了できないと確定測量図できません。　費用全部自己負担です。
ってパターンだからな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 20:33:25.75

困るのは筆界には納得してくれてるんだけど、越境物があると覚書なんて署名したくないから筆界立会確認書にも署名押印してくれないってパターンだな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 22:17:31.97

おれなら仕事受けて集金した後、司法書士にお金なんか持って行かないかな。
なんか言ってきても無視だわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/11(火) 22:23:00.84

司法書士が持ってくる仕事って面倒なのが多いから正直あまりやりたくない
お付き合いで仕方なく引き受けているだけだからキックバックなんて要求してきたらコレ幸いと
そんな違反行為をする人とは取引できません！と言って仕事断るわw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 00:27:37.81

世の中未登記だらけなんだから過料対象は無尽蔵にあるだろ
埋蔵金みたいなもんだし、何で国は動かないのかな
固定資産で把握してるんだから逃げ場は無いんだし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 09:02:37.76

数万円の過料を集めようとしても事務手続きの費用で赤字になりそう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 09:19:31.75

相続登記義務も形骸化だな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 12:49:09.91

結局のところ司法書士よりも稼げるんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 13:58:16.59

世の中、食える仕事や場所には人が集まる
人がいないなんて嘆く事にはならない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 15:09:56.48

全く何も調べないで仕事してるんだな、とわかる発言だな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 16:23:36.21

>>173
事務所見ただけでもどちらが儲かるかなんて一目瞭然だろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 16:23:59.07

現に若いなり手がおらんし続けず他行っちまう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 17:57:07.49

仕事ってのは人気があるじゃなくて人気がないが狙い目なんだろw人材確保が1番難しいんだわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:06:39.45

地方圏行くと調査士の専業。調査士と司法書士の兼業が多い

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:32:37.51

>>178
君の頭の中ではそうなんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:43:50.56

調査士の行政書士兼業率は3割超え
行書が簡単だからだけど

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:51:55.62

司法書士兼業してる人は司法書士がメインになる調査士はおまけ
その時点で両者の資格の立ち位置がわかるよね？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 18:54:29.69

開業場所は都内一択ですか？
このスレ見てると地方や田舎は悲惨そうですね

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 19:20:27.08

田舎は全てが終わってる。
開業するなら23区、名古屋市、大阪市、福岡市ってとこじゃない？
さいたま市、千葉市、横浜市ですらショボい仕事しかないよ。
そう考えると名古屋市、大阪市、福岡市もショボい仕事しかないかも。
結論は23区一択だな。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 19:47:04.44

行政書士は調査士業と被るところが多いから相性がいいんだよ
司法書士は同じ登記をするという点で近いように思う人がいるけど実際は全く業務が被っていないから兼業をする意味がない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 20:29:45.99

調査士とコンビニバイト兼業してたけど
調査士赤字続きでコンビニバイトがメインになったわ
調査士なんか続けてるのはバカ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/12(水) 21:07:55.70

試験も合格できないバカなのにどうやって兼業してたんだ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 09:14:09.29

>>184
東京だって世帯数減少と高齢化は進んでる
地方で起きてる事は、いずれ東京にも来る
どの道、調査士は単独の職業としては厳しい

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 09:25:27.98

でも絶対社会に必要な仕事だからなくなりはしないよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 09:59:01.55

このまま数が減ったら特定測量士とかに解禁されていくんだよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 11:58:22.88

調査士は必要経費がかさむから副業としての位置付けが微妙
かといって専業するにも将来性が微妙

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 12:05:28.69

なくなるのは逆に難しいだろ
国は簡単に動かんから
ただ、やる人は減り続けるわな
どこかの時点で制度は残しつつ解禁や統合で骨抜きにはなる

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 12:40:57.32

うちの会ではほとんど専業しかいないが
もちろん複数ライセンスを持っている人は多いけど兼業という感じではないしな
私もそうだけど、確定と一緒に農転を頼まれるから行政書士も登録してあるけど農転以外の業務はやった事がないみたいな感じで

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 13:32:41.89

農地転用とかなんかやたら手間かかるのに報酬安いから
行政書士に頼めるなら頼んでるわ
自分も資格持って会費払ってるけど

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 14:09:20.23

>>194
業務しないなら会費分無駄じゃん

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 15:52:33.84

いや農地転用は地目変更登記とセットでできることに意味があるんたろ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 17:40:14.52

Xで流れてきた

AIなんて余裕、影響を受けない資格ベスト3

第1位　電気工事士
第2位　土地家屋調査士
第3位　宅建士

らしい

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 17:55:07.47

土地各調査士のブログいても行政書士登録しても仕事はゼロと書いてるから
行政書士としての仕事はないのだろう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 18:24:24.58

土方資格はなくならない
肉体が必要だから

AI搭載のロボットが廉価にならない限り

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 18:24:28.00

自分の場合は行政書士資格が無いと、多分調査士としての仕事なんて殆ど来ないわｗ
調整区域だらけだから行政書士持ってて当たり前みたいな感じだし

境界測量で隣地挨拶する時に、調査士だけだとなぁ
「測量士」「行政書士」どっちかが併記されてるとだいぶイメージが違うと思うよ、みんな知ってる資格だし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 19:41:19.47

>>198
無くはないけど調査士はあくまで調査士業の仕事を貰うために行政書士登録するのであって
別に行政書士業をやりたい訳じゃないからな
仕事が来ると逆に困る
うちも看板や名簿を見て連絡をしてくる人が結構いるけど農転開発以外は全く分からないし全部断っている
周りの事務所もみんなそんな感じだわ
行政書士業をやっている人は行政書士が本業で後から調査士登録した人くらいだろう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/13(木) 20:00:10.89

>>184
都内で開業しますわ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 07:56:29.30

アホくさ
調査士だけじゃ仕事貰えないとかダメじゃん

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 08:27:11.63

貰えないというかむしろ資格なくても農転や開発を依頼される

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 08:27:12.76

付き合いある行政書士から仕事の紹介あるけど
司法書士同様に相続がらみの未登記物件や滅失などの細々しためんどーな案件多い

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 12:38:25.68

滅失楽だしいいじゃん

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 12:38:26.12

滅失楽だしいいじゃん

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 12:38:28.18

滅失楽だしいいじゃん

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 12:38:29.94

滅失楽だしいいじゃん

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 13:48:41.18

資格資格ってダサすぎるわ気持ち悪い連中だわ資格なんかお金払ってくれる人なんかいねよ
ゴミカス資格マニアが
https://i.imgur.com/mYWP31m.jpeg
https://i.imgur.com/dqNJ7Fg.jpeg

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 15:32:48.50

附票が繋がらない相続人からの滅失登記依頼
抵当権ついてる建物の滅失登記
少し面倒

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 17:13:15.70

面倒そうな仕事は報酬高く取るよ。
そうしないとやってられない。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 17:49:17.08

滅失は本人申請でやって欲しい

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 18:06:25.90

地方行くと行政書士より宅建士「不動産業」と調査士の兼業事務所よく見かける

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 19:35:45.02

専任の宅建士別で雇わなあかんやん
簡単やから嫁か親にでも取らせてるんか？

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 19:46:47.12

司法書士から来る相続絡みの表題と滅失は厄介な案件が多いよ
正直一番やりたくない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 19:49:36.31

>>214
うちの会では全然いないな
看板や名刺に司法書士・土地家屋調査士と書いてあるけど無資格の不動産屋は見るがw

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 20:45:04.62

古い未登記建物の表題登記依頼って怖いよなぁ
戦後に祖父が建てて、現在孫が住んでいるような物件とか
だって、納税証明書過去3年分と第三者の証明書の2点で所有権証明書になったりするんだぜ？
仮に裁判で親族同士が揉めている案件でも、そんな事は法務局なんて感知していないから代表者課税で固定資産税を納めていて、
現にそこに申請人が住んでいるんなら表題部所有者と認定されちまう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/14(金) 21:11:58.49

第三者が実印ついて証明してんだからそっちに責任とってもらえよ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 00:14:15.22

>>218
そんな建物に価値はないしやることやって間違ったなら大した問題じゃないと考えるのは甘いかな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 09:24:18.61

法務局の近くに調査士事務所たくさんある。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 11:21:28.58

>>221
だからなに？資格大好き知的障害者

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 12:58:40.99

なんでこんなにスレ伸びるの？
調査士って５ちゃんとかSNS大好きだよね、地味なの多から
陰でグチグチ言うの好きなやつ多そう

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 14:04:26.51

イライラで草

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 14:16:02.88

暇人が多いからな

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 15:02:02.95

仕事ない

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 15:30:10.44

ぬるま湯求めて来た甘ったれが多いから
上手くいかないと愚痴、不平不満、癇癪起こす
白髪になってもやってるのが沢山

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 15:32:58.95

調査士やってるやつは碌でもないゴミが多いってことか
他の士業と比べても変なの多いからなあ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 16:54:05.93

全てがオンラインで取得出来るわけじゃないからな
過去のマイラー、和紙、更正図なんかはオンラインでは取得出来ない
実際に足を運ばなくても郵送で請求出来るっちゃあ出来るけど乙号窓口で確認しながら取得したいケースも多い
だから法務局近くの方が断然有利

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 17:31:18.28

そりゃ近くて不便なことはないだろ
旧土地台帳もとれるし

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 19:33:56.16

還付金が振り込まれた。
ちょっと嬉しい。
だからと言って無駄使いしたらこの後の年金や健康保険でお金無くなるからな。

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 20:10:15.93

旧土地台帳とれるのは嬉しいけど、附属地図は古文書保管してる資料館みたいなとこいかないといけないんだよなぁ

**名無し検定１級さん** · 2025/02/15(土) 20:20:11.69

>>223
渡邉君の悪口はやめろ