【宅建士】宅地建物取引士 819

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23fc-9uNt) · 2024/08/19(月) 23:28:05.19

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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬に対する粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
※宅建本スレは他資格荒らしを永久追放処分とする
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 818
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1722519000/

【宅建士】宅地建物取引士 816
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1715870607/

【宅建士】宅地建物取引士 815
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:donguri=6/1: EXT was configured

2024/09/19(木) 09:41:25.08

0～200 5%
200～400 4万+2万
400～青天井　3%+6万

2024/09/19(木) 13:48:30.07

800万円までは33万受け取れるぞ

2024/09/19(木) 16:04:12.67

>>499
>>500
ありがとうございます。
２時間集中する練習もしておきます。
問題用紙回収されるということは、
自己採点も出来ないということですか？

2024/09/19(木) 17:25:31.19

退室できないって言ってるじゃん、意味わかんねえ？

もっとも、2時間っていう試験時間、真面目に受けていて余るとは思えないんだけど

(4) 不正受験防止等のため、説明開始後及び試験時間中の途中退出は禁止します。トイレは事前に済ませてから入室してください。
https://www.retio.or.jp/exam/faq.html

2024/09/19(木) 19:01:37.84

>>503
そうですね。
急用などにより、途中で帰宅した場合、
回収されると思いますので、自己採点できないです。

なお、トイレが不安でしたら、
下着に張り付けられる尿取りパットがお勧めです。
ドラッグストアなどで購入出ます。

ラストスパート頑張ってください。
遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 19:12:51.27

>>505
適当なこと言うな

試験終了まで試験本部で待機だぞ。表には出られない

2024/09/19(木) 19:16:59.83

>>504
教えてくださりありがとうございます。

近年の受験者さんに伺ったところ、
原則は途中退室不可ですが、不可抗力等に関しては試験官の指示を仰ぐことになるようですね。
具体的には、トイレを理由とする一時的な退出が許可され、
試験監督員がトイレに付き添うことになるらしいです。

もしも、会場で粗相をしてしまったら、異臭で試験が妨害されてしまいます。
また、人権問題にもなりますので、現場で柔軟に対応しているようですね。

会場の試験監督がどのような対応をするか分かりませんので、
個人的には、不安な人は尿取りパットなどで対策をすることをお勧めいたします。

2024/09/19(木) 19:23:59.49

>>506
NGにしてないようですね。
ありがとうございます。

「試験終了まで試験本部で待機」とどこに記載されておりますか？
https://www.retio.or.jp/exam/faq.html

警備員[Lv.8][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/19(木) 19:26:46.20

酔っ払いかつごうは人のことより今年の合格頑張れよ

2024/09/19(木) 19:32:05.76

機構のサイトには、
「説明開始後及び試験時間中の途中退出は禁止します。」との記載しかございませんけど、
トイレはいけないと思った方が良いですね。
また、試験の運営上、途中で帰宅も出来ないと思います。

2024/09/19(木) 19:33:42.20

>>509
ルロワの飲みすぎｗ
申し訳ございま千円ｗ

なんだかんだ言ってＮＧにしない貴方が好き！
遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 19:35:25.99

試験会場でのルールについて、
小生の理解が不十分でした。
申し訳ございませんでした。

2024/09/19(木) 19:36:01.63

本試験まで31日！
コツコツとミルフィーユの層の様に
努力を積み重ねていってください

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております

警備員[Lv.8][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/19(木) 19:36:20.03

お前は人から嫌われてるんだから来んな
うざいんだよ
自演してまで悲しい野郎だな

警備員[Lv.8][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/19(木) 19:38:17.76

連レス、全レス、コテ
やっちゃいけないこと3連発
こんなルール無視のアホがスレ立てもせんででけえつらしてりゃ誰だって黙ってられん

2024/09/19(木) 20:06:13.93

クソコテに勝つ方法とは↓

2024/09/19(木) 20:33:01.39

コテハンが嫌な人はそいつに対するレス含めてNGにしてるのに、アンカーも付けずに相手してるやつってコテハンの仲間みたいなもんだろ

2024/09/19(木) 21:13:13.79

>>504
オムツは基本だな

2024/09/19(木) 21:23:11.67

漏らしていいんかな

2024/09/19(木) 21:35:04.82

なんか出そう

❌賃料債権が差し押さえられた場合、借主は賃料を貸主に支払ったとしてもそのことを差押債権者に通知すれば、差押債権者から取立てを受けず、以後賃料の支払を免れることができる

裁判所からの債権差押命令によって賃料債権が差し押さえられた場合、貸主は賃料の
取り立てができず、借主も賃料の支払いができないということになります。差押え後に貸主に
対して賃料を支払ったとしても、それを差押え権者に対して対抗することはできません。よっ
て、そのことを差押債権者に通知したとしても、差押債権者からの取立てを免れることはでき
ません(事実上、二重払いに陥る)。

2024/09/19(木) 21:41:54.95

❌借主が賃貸物件に給湯設備を設置し、賃貸借契約終了時に貸主に対して買い取るよう請求した場合には、貸主が承諾したときに売買契約が成立する。

🌟形成権
賃借人が賃貸人の同意を得て設置した造作は、賃貸借契約終了時に賃貸人に対して買取を請求することができます（造作買取請求権　借地借家法第33条）。そして、この場合、賃借人が買取請求をした時点で、賃貸人の承諾を待たずして、賃貸人と賃借人の間に当該造作に関する売買契約が成立することになります。

2024/09/19(木) 21:45:13.73

>>520
合格者は確実に答える易問だぞ

2024/09/19(木) 21:46:29.90

>>522
⭕
建物賃貸借契約が法定更新されると、期間の定めのない賃貸借契約となるため、法定更新以降、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、契約の更新は生じなくなる

2024/09/19(木) 21:48:33.48

>>522
❌
大地震により賃貸住宅の一部が倒壊し、契約の目的を達することができなくなった場合、賃貸借契約は終了し、借主の賃料支払義務は消滅する。

2024/09/19(木) 21:50:50.42

>>522
❌
貸主が死亡し、その共同相続人が賃貸住宅を相続した場合、遺産分割までの賃料債権は、金銭債権として、相続財産となる。

2024/09/19(木) 21:58:48.59

>>524-525
あれ？×だっけ？

どこのサイトをコピペしてるのさ？

2024/09/19(木) 21:59:36.87

問題のコピペウザイ!!!!!!!!!!!

2024/09/19(木) 22:00:37.70

>>527
⭕
DIY型賃貸借とは、工事費用の負担者が誰であるかにかかわらず、借主の意向を反映して住宅の修繕を行うことができる賃貸借契約のことであり、空き家を活用するための仕組みとしても期待されている。

2024/09/19(木) 22:02:46.46

>>526
❌で合っている
問題文コピペして、過去問、賃管で検索で頼む🙏

2024/09/19(木) 22:03:47.09

>>514
NGにしないでくれてありがとうございます。
久しぶりのルロワ美味しかった。
なるべく正確なコメントを心掛けます。

いつも読んでくれてありがとうございます。

2024/09/19(木) 22:04:32.10

>>515
NGにしないで読んでくれてありがとうございます。
スレの受験生の皆さんを遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 22:05:19.73

>>517
受験生の皆さんを遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 22:08:03.60

>>527
❌
借主が死亡し、複数の相続人がいる場合、貸主が賃貸借契約の債務不履行を理由に解除するためには、相続人の一人に解除の意思表示をすればよい

2024/09/19(木) 22:08:47.70

>>529
ｈｔｔｐかｈｔｔｐｓを削ってＵＲＬコピペして
弾かれないから

おそらくその検索ワードじゃ君の見てるサイトにたどり着かないと思う

2024/09/19(木) 22:09:22.52

>>518
初めてオムツに粗相するのには「勇気」がいりますｗ
小生も勇気を出してパットに粗相いたしました。

必ず、事前に粗相体験してくださいね！

遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 22:11:03.44

>>519
ダメです！
我慢できないと言えば、トイレに行けるかもしれません。
でも、原則退出禁止なので、尿取りパット推奨！

遠くから応援しております１

2024/09/19(木) 22:14:39.94

>>534
「ｈｔｔｐかｈｔｔｐｓを削ってＵＲＬコピペして弾かれないから」ってなに？
どういうことなのか分からない人もいるでしょ？

2024/09/19(木) 22:16:06.29

>>527
分けの分からない自作よりは良いと思います。

2024/09/19(木) 22:17:09.77

>>527
❌
建物賃貸借契約における賃料は、建物使用の対価であるので、貸主は、借主が使用する敷地の対価を当然に別途請求することができる。

2024/09/19(木) 22:18:45.05

>>534
https://chintaikanrishi-siken.com/kakomon/2022/23.html

https://chintaikanrishi-siken.com/kakomon/2022/20.html

2024/09/19(木) 22:20:37.02

>>527
❌
借主が滞納賃料の一部を支払う場合であって、弁済充当の合意がないときは、支払時に貸主が指定した債務に充当され、借主はこれに従わなければならない。

2024/09/19(木) 22:27:48.28

>>540
なるほどね
一問一答形式になると「あれ？」だけど4択で選べならそうなるんだろうなって問題

2024/09/19(木) 22:29:57.34

>>537
ＵＲＬを５ちゃんに弾かれない貼り方

2024/09/19(木) 22:42:19.36

>>543
さんきゅ～ベルサーチ！

2024/09/19(木) 22:42:58.32

NGにしたらスッキリした

2024/09/19(木) 22:43:34.52

去年の合格者だけど、今年の受験者から瑕疵担保履行法のことを咄嗟に聞かれて「なんだっけ…」
なんも答えられなかった(´；ω；｀)

2024/09/19(木) 22:45:58.58

>>546
合格もミルフィーユは続くのです！
小生も頑張りマンモス！

2024/09/19(木) 22:46:40.58

>>545
スッキリ合格しましょう！
遠くから応援しております

2024/09/19(木) 22:47:48.89

>>546
改めてググっちゃった
ありがとう

住宅瑕疵担保履行法とは
住宅瑕疵担保履行法
「住宅瑕疵担保履行法」と「新築住宅かし保険」をご存じでしょうか。
新築住宅を供給する住宅事業者は、平成12年4月に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の設計ミスや施工ミスによる欠陥（瑕疵）に関して、10年間の保証責任（瑕疵担保責任）を負っています。しかし、平成17年の構造計算書偽装問題を契機に、住宅事業者が倒産等によって修理等ができなくなった場合、住宅取得者は、自ら修理したり建て替えを行わざるを得ないなど多額の負担が生じることが明らかになりました。

このため、住宅取得者の利益の保護を図ることを目的に、平成19年3月「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」（住宅瑕疵担保履行法）が成立し、平成21年10月以降、住宅事業者は、新築住宅かし保険への加入などにより十分な修理費用を賄えるようにしたうえで新築住宅を引き渡すこととされました。
://www.kashihoken.or.jp/kashihoken/

2024/09/19(木) 22:52:49.47

意味のない長文を書き込み続けるのも無駄な才能

2024/09/19(木) 22:58:38.76

5点くらい足らんやつの振る舞い

2024/09/19(木) 23:00:46.73

>>549
ありがとうございます！

日々生まれる新法や改正を
リアルタイムで更新し続けてくれるサイトを知りませんか？

そんなサイトがあったら嬉しいですね！

2024/09/19(木) 23:13:39.61

>>549
そうそう。講師によると
新しい会社で、安くて欠陥のある新築を売って、しばらくして廃業して逃げて、また新しい会社を作って同じことを繰り返す悪徳業者が蔓延ってたんだと。
それを出来ないようにした法律なんだって

2024/09/20(金) 00:46:24.58

君等宅建しか受験しないのか?

2024/09/20(金) 01:47:12.70

>>516
相手にして喜ばせない
もしくは黙って予告なしで開示請求などの法的措置をとる

2024/09/20(金) 03:04:41.85

社会で誰にも相手にされない可哀想な奴
話題がこれしかない可哀想な奴

警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ b723-9cqT) · 2024/09/20(金) 04:22:49.70

中卒の自分が去年仕事しながら通信大学の勉強の片手間に受けて
初受験で40点だったから世間で言われてる程難しい試験では無い
所詮4択のマークシートだし

2024/09/20(金) 07:04:01.61

うちの社員は6年受けてるのにまだ落ちてるよ～難しい試験なんだよ
真面目に勉強してるようにみえるのに何故だ

2024/09/20(金) 07:10:12.00

中卒ww

2024/09/20(金) 07:53:45.83

>>514-515
ミルフィーユさんアンチはどうで万年宅建受からないんだから諦めろ
東大法学部卒の弁護士であるミルフィーユさんのおかげで俺等は宅建に合格したんだが

2024/09/20(金) 08:02:18.67

>>558
このスレに呼んでください
ミルフィーユ先生の講座を受ければ誰でも合格できますよ🤗

警備員[Lv.11][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 1783-18DD) · 2024/09/20(金) 09:08:08.65

かつごうは責任取ってこの糖質と一緒にスレ立てて暮らせよ

警備員[Lv.18] (ﾜｯﾁｮｲ bf37-i9uz) · 2024/09/20(金) 09:17:28.84

>>557
中卒でもおまえみたいに社会人なってから目覚めちゃった人は学習意欲が高いから簡単に感じるんだろうな
ワイも高卒低学歴だけどいつか通信制大学で学びたい

警備員[Lv.11][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 1783-18DD) · 2024/09/20(金) 09:25:17.85

>>557
お前は自分の能力の高さに気づいてないだけ

2024/09/20(金) 09:52:43.52

大卒でも5年6年落ちてるのいます

2024/09/20(金) 09:52:54.66

ファッ！？
s://i.imgur.com/9HyDXeA.jpeg

2024/09/20(金) 10:53:13.88

>>557
一発合格はすごいわ
頭いいんだな

2024/09/20(金) 11:52:15.56

>>557
>世間で言われてる程難しい試験では無い

世間で言われてないからw
どちらかというと「世間で言われてるほど楽ではない」
のほうが正しい

2024/09/20(金) 11:57:45.67

>>557
合格おめでとうございます。
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを期待しております！

2024/09/20(金) 11:59:48.25

>>558
同じ時間勉強していても
「勉強法」を知らなければ非効率になってしまい、
なかな結果が出ないことがあります。

2024/09/20(金) 12:02:36.11

>>562
小生は、糖質カットの健康的な生活を心掛けております。

2024/09/20(金) 12:08:32.21

>>563
いつかと言わず、今でしょ！
勇気を持って踏み出して下さい。
小生の知人は、通信で教員免許を取得し、
昨年教員採用試験に合格し、教師になりましたよ。
可能性は広がっております！
shingakunet.com/syakaijin/kw/通信制%E3%80%80大学%E3%80%80一覧/

遠くから応援しております！

2024/09/20(金) 13:24:30.31

ワイが応援している女受験生いるけど(四大卒ってプロフに書いている美人さん)多分今年も落ちるだろうなーって予想しているネイル行ってきたパシャ、サ活してきた、旅行楽しかった、会社で嫌な事あったから今日は酒飲む、カフェで勉強パシャ…………

2024/09/20(金) 13:34:59.44

>>573
かつ合、おうえんしてやれよ

警備員[Lv.18] (ﾜｯﾁｮｲ bf83-i9uz) · 2024/09/20(金) 13:49:07.08

>>573
なんでそんなの応援してんだよw

警備員[Lv.13][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/20(金) 14:20:15.31

>>573
すぐ見つけちゃったよ
五十嵐さんとアイアンバードがフォローしててワロタ

2024/09/20(金) 19:24:37.32

10/2から勉強始める予定なので久々にこのスレ来てみた
参考書と問題集だけは購入して机においてある笑
2週間以上あるしなんとかなるっしょ

2024/09/20(金) 19:29:13.12

ベテ臭

2024/09/20(金) 19:43:41.66

ちなみに去年の秋に簿記2級を1週間でとったが、ネットで試験難易度を調べると宅建と簿記2級は大体同じラインの評価されてるので、それなら宅建も1週間あればいけると思ってる
まあ余裕を持って2週間ちょい確保してるからおそらく大丈夫でしょう
書籍類はみんなが欲しかった！シリーズを揃えたが、他にオススメあったらおしえてくれ

2024/09/20(金) 19:51:05.26

簿記ばかw

2024/09/20(金) 20:01:16.30

阿鼻叫喚の蝕まで30日

2024/09/20(金) 20:13:25.32

模試ギリ合格圏内

2024/09/20(金) 20:17:37.68

ワイが宅建士になるまで後1ヶ月

2024/09/20(金) 20:26:24.19

以外と業法が案外点とれない
しょうもないミスする率が高い

2024/09/20(金) 20:34:50.29

>>584
テキストと問題集を繰り返し、「知識の精度」を上げてください。
考えて答えるレベルから、条件反射で正答出来るレべルになれば自動的に合格できます。

遠くから応援しております！

2024/09/20(金) 20:36:15.91

>>583
言行一致でお願いいたします。
遠くから応援しております！

2024/09/20(金) 20:39:14.73

>>579
今すぐミルフィーユを始めることをオススメいたします！

2024/09/20(金) 20:45:32.93

>>579
いけるいける
東大卒なら5日合格も実績あるぞ

>>1

2週間独学合格プラン

みんほし問題集3冊を1冊あたり3日で終わらせる(テキスト見ながら)。　前日やった範囲は必ず軽く復習する。よく理解できない所はYouTube見るのもいい。

→みんほし2週目を3日でやる

→苦手分野中心に過去問(アプリや道場)を残り2日間やる。自分用暗記リストを作る(テキストに付箋貼るとか)

→当日朝は統計と暗記リストをひたすら回転

2024/09/20(金) 20:46:41.70

>>574
サ活よりヌン活がすきで～す！
ラデュレとかいいな～ｗ

ネイルは自分でやる派

先日は、琵琶湖に旅行してきました～。
みんなブラックバス釣ってたｗ

お酒はルロワだね！

スレの「本気の」受験生の皆さんを遠くから応援しております！

警備員[Lv.13][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/20(金) 21:08:01.80

バカな書き込みNGできるなら受かるよ

2024/09/20(金) 22:21:21.18

業法を制する者宅建を制す

2024/09/20(金) 23:01:49.38

R5賃管過去問、問２４選択肢４

❌賃貸人は、平成5年に締結された居住目的の建物賃貸借契約に関し、令和5年4月1日、賃借人の同意を得られれば、同契約を合意解除し、改めて定期建物賃貸借契約を締結することができる。

2024/09/21(土) 00:28:51.94

業法は合格者みんな制してるからそこでは差はつかないよ

2024/09/21(土) 02:30:39.83

ぉはぃょぅ

2024/09/21(土) 07:46:43.83

>>593
不合格者は制してないってことだろ

2024/09/21(土) 07:51:22.68

業法は個数問題を間違って14/20ですみたいなパターンおおいから

2024/09/21(土) 08:16:19.83

この試験、上位17%の中に入れば合格できますよ

2024/09/21(土) 09:27:18.40

ネイルおじきてんね💅

2024/09/21(土) 09:48:00.12

このスレに書き込みに来るほどの暇人のくせに２週間とかにこだわるのはなぜなの

2024/09/21(土) 13:30:43.31

権利7点業法18以上狙えって言うけど
模試やっても権利10業法15になっちゃう