【宅建士】宅地建物取引士 819

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23fc-9uNt) · 2024/08/19(月) 23:28:05.19

!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=6/1
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=6/1
↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬に対する粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
※宅建本スレは他資格荒らしを永久追放処分とする
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 818
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1722519000/

【宅建士】宅地建物取引士 816
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1715870607/

【宅建士】宅地建物取引士 815
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/

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警備員[Lv.14][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/16(月) 22:12:52.13

>>392
いや、失礼なのはそちらの方でしょう
「今年こそ宅建に合格するよう努力するべきです」との発言は、合格者に対して全く適切ではありません

自分がその言葉をかけた相手が既に合格していることも確認せずに発言するのは、相手の努力を軽視するも同然です

さらに、あなたのボールが届かなかったのではなく、そもそも投げ方が間違っているのです
人とのコミュニケーションにおいては、相手の立場や状況を理解し、適切な言葉を選ぶことが基本中の基本です
相手のことを考えずに自分の意見を一方的に押し付けるだけでは、建設的な対話は生まれません

時間を有効活用するのはもちろん重要ですが、その前に、自分の発言が他人にどのように受け取られるかをよく考えた方が良いのではないでしょうか

コミュニケーションの基本を見直し、今後はもっと慎重に言葉を選んでください

2024/09/16(月) 22:21:03.23

>>399
低学歴で宅建にも受からないお前が
東大卒弁護士資格持ちのミルフィーユ先生に意見するとか片腹痛いわ

2024/09/16(月) 22:38:54.71

>>400
IDコロってばれてますよん
名誉毀損はやめなさいねん

2024/09/16(月) 23:00:36.94

>>399
普通にお前ウザいし何日も何日も粘着し続けてしつこい
それなら先に「私は合格者なのでそれ言われるのは違いますよ」って自分で言えばいいしお前回りくどいし面倒くさいんだよ
かつ合の方がスレに必要だけどお前はスレの輪を乱す屑なのな
わかったらスレから消えろ

2024/09/16(月) 23:16:59.57

>>399
レスありがとうございます。
貴方は、合格者の方でしょうか？

2024/09/16(月) 23:23:57.87

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

2024/09/16(月) 23:33:26.95

>>404
応援ありがとうございます
かつての合格者さんも合格目指して頑張ってくださいね
遠くから応援しております！

警備員[Lv.14][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/16(月) 23:44:08.52

>>403
あれれ？無視ですか？
ご自身の代弁者にレスを任せているようですが、当の本人が何も応答しないのはどういう了見でしょうか？

まあいいです
今後は発言に気をつけるか、適当にレスをしないことを心がけるべきです
あなたのように無責任な助言をする人の言葉は、人を不合格に導く可能性があります

何をそんなに必死に書き込んでいるのか理解しかねますが、その承認欲求は人のためというより、結局は自分のためのものでしょう
今後は、もっと慎重に書き込みをしてください

警備員[Lv.14][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/16(月) 23:46:35.08

400と402は同じ回線
403と405も同じ回線
小賢しいですね笑

2024/09/17(火) 00:39:32.77

>>406
小生の質問に答えないことから、合格者の方ではないと推察いたします。

事の発端は、合格者である小生に、「今年こそ合格してください」と茶化したことにあります。
まあ、5ちゃんでは挨拶代わりかもしれませんねｗ
まあいいです

小生は、合格者として、自らのミルフィーユメソッドを用いて
責任を持ってアドバイスをお伝えし、
毎年合格者の方からお礼のコメントを頂いております。

貴方がもしも受験生ならば、
絶対に合格するという強い意思を貫き、結果を出し、
ココに報告してください。
他の受験生の方にとって、参考になるでしょう！

もしも合格者の方でしたら、
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを
遠くから祈っております。

そして、小生は、
スレの受験生の皆さんを遠くから応援しております！

2024/09/17(火) 00:44:55.98

>>407
400と402が同じ回線かどうかは分かりませんが、
403と405も同じ回線ではございませんね。

2024/09/17(火) 00:45:51.13

>>405
そんな貴方のことも
遠くから応援しております！

2024/09/17(火) 00:48:12.85

本試験まで33日ですね！
コツコツとミルフィーユの層の様に
努力を積み重ねていってください

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

2024/09/17(火) 00:52:08.88

だんだん本性が出てきて草
ここはITや法律のガチ専門家もいるから
甘く見てるとどうなっても知らんよ

警備員[Lv.15][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/17(火) 01:07:26.72

>>408
合格者ではないと推察しますの根拠が不明です
その理由をお聞かせください

質問とは何ですか？
それ以外の文章は意味のないものなので無視します

警備員[Lv.15][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/17(火) 01:12:58.07

>>409

ワッチョイの最初の2文字は、同一回線であることを示しています

回線を再起動することでIDを変更することは可能ですが、その際にブラウザや端末を変えても、ワッチョイの一部は変わるかもしれませんが、最初の2文字は変わりません

したがって、自演であることは明白です

2024/09/17(火) 01:46:20.90

>>414
お前さあ、>>400と>>402がワッチョイから同一人物だと言うんなら>>399も同一人物ってことになるじゃねーかよｗｗ

頭沸いてんのかよｗｗｗ

回線環境なんて世の中限られてるんだから最初の2文字なんか同じような接続環境ならすぐ被るだろ
今のスレはどんぐりシステムもあって書けるまでめんどいのにイチイチそんなことのために自演なんかしねぇよ

自分が複数人から責められることをしているという認識がなくて統失発症しちゃってるの？
ネチネチしてて気持ち悪い奴やなぁ

俺はもうこいつのこと触るのこれで最後にするし今後は何言ってても無視しとくわ
みんな宅建の試験勉強の話したいしスレの流れ戻さないとな
ほんと気持ち悪い奴がスレに粘着してきて迷惑だわぁ

警備員[Lv.15][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/17(火) 01:49:24.13

以上、自演を証明しました

2024/09/17(火) 02:08:17.27

>>413
貴方は、合格者の方でしょうか？と
小生が質問したのに対し、お答えにならなかったことから推察いたしました。
ミルフィーユ理論と同じで、シンプルなことですね。

そんな貴方のことも遠くから応援しております！

2024/09/17(火) 02:23:20.98

>>415
ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
定期的にそのような方が現れます。

事の発端は、ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DDさんが、
合格者である小生に、「今年こそ合格してください」と茶化したことにあります。
まあ、5ちゃんでは挨拶代わりでしょうｗ
その後の議論は、非生産的なものでした。

ココは本来、自由な議論の場ですが、
この時期にそのような流れが起こるのは不本意ですので、
議論を打ち切らせて頂きます。
本人も理解してくださると思います。

直前期の今、受験生のことを第一に考える必要があると気付かせてくださり、
ありがとうございました。

2024/09/17(火) 02:24:30.46

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

2024/09/17(火) 07:49:26.00

ぉはぃょぅ

2024/09/17(火) 08:25:20.36

おはようございます！
本試験まで33日ですね！
コツコツとミルフィーユの層の様に
努力を積み重ねていってください

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

2024/09/17(火) 09:03:14.73

今年は30万人らしいね。合格点どうなるかなぁ

2024/09/17(火) 09:31:48.55

FP2級取った後だと借地借家法とか区分所有法とか相続関係はけっこう楽勝だな

2024/09/17(火) 10:28:33.60

去年は28万9000
今年は30万1300
ですね！これはもうハンター試験ですな

2024/09/17(火) 12:03:39.56

受験票くるの結構直前なんだな
1ヶ月前には届くのかと思ってた

2024/09/17(火) 12:24:34.60

>>414
ミルフィーユさんのアンチはスレから消えろ
ミルフィーユさんは東大法学部卒の弁護士でこのスレで何千人もの合格者を出してきたんだが

俺もミルフィーユさんのおかげで合格できた
去年不合格だった君も今年はミルフィーユさんを信じて勉強しろ
そうすれば宅建合格できる🤗

2024/09/17(火) 13:03:48.79

嫌ってる人から付きまとわれたら誰でも怒るわ
自演でないならLINEでやってくれや

2024/09/17(火) 14:41:45.38

今年試験作る人変わるって本当？

2024/09/17(火) 17:56:30.15

>>427
一度断ったのに再度勧誘するみたいやな

2024/09/17(火) 18:35:14.72

仕事こんなときに忙しくなってきて勉強できねえなあ

警備員[Lv.16][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/17(火) 19:22:34.49

>>417

私は合格者です
あなたは合格者ですか？

この問いに対して「ご想像にお任せします」とはどういう意味かお聞きしています

さらに、「このような方が定期的に現れる」とすぐ下のレスで述べられていますが、それはどういう意味ですか？

むしろ急に現れたのはあなたの方ですよね

ここ2年ほどの固定ハンドルネームで、何を市民権を得ているかのような言い方をされるのはどうなのでしょうか？

そもそも、コテは禁止のはずでしたが、いつの間にかその注意事項も消えています

人より多くレスをしているのに、スレを立てたことがないと批判されたこともありましたよね？

「このような方が定期的に現れる」というのは、むしろあなたの方ではないですか？

あとこのスレを勉強の場と捉えてるようですが、むしろ掲示板の閲覧は勉強の毒です
あと、あなたが勉強を教えてるのを見たことはないです

2024/09/17(火) 19:30:50.90

散々な悪夢まで33日

2024/09/17(火) 20:21:13.36

そろそろ前泊ホテル予約せんとな

2024/09/17(火) 22:15:45.88

今日のニュースで見た地価
全国1.4％⤴
熊本沖縄⤴⤴⤴
能登⤵

2024/09/17(火) 22:46:03.41

3年連続上昇だってね基準地価

2024/09/17(火) 22:50:47.10

>>426
ありがとうございます。
貴方の周りに受験勉強で悩んでいる方がいましたら、
是非とも、「ミルフィーユのお裾分け」をして上げてくださいませ。

そして、資格を武器に更なる飛躍を遂げることを期待しております！

2024/09/17(火) 22:53:39.55

>>425
初見の場所でしたら、
なるべく早めに、試験会場までの道のりを確認した方が良いです。

遠くから応援しております！

2024/09/17(火) 22:55:49.86

>>433
早めに予約した方が良いですね！
遠くから応援しております！

警備員[Lv.17][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/17(火) 22:56:07.93

>>437
無視ですか
今年こそ宅建合格してください

2024/09/17(火) 22:57:51.14

>>427
そのためのNG指定ですね。
実は、小生も活用させて頂いております！

警備員[Lv.17][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 97e1-18DD) · 2024/09/17(火) 22:59:12.16

全レスは荒らし行為なんだがわかってるのかこのコテは
だから言ってんじゃん
かつごうは荒らしって

2024/09/17(火) 23:13:40.71

>>428
毎年、かなりの数のメンバーが変わってるようですね。
一度リストをご覧になってください。

上から4名は、ほぼ固定ですが、
その他の方々は、お役人さんですので、
毎年半数ほどの方々がチェンジされている模様ですね。

公務員は通常、2〜4年程度ごとに1回人事異動が行われるようですが、
国家総合職（キャリア組）の場合には半年〜3年程度で異動となることもあります。

https://www.retio.or.jp/exam/pdf/exam_com.pdf

2024/09/17(火) 23:46:13.35

主任者時代の合格者は宅建士の合格者ヅラしないでほしいよな

2024/09/18(水) 00:12:26.84

>>428
普通は少しづつ入れ換える

何でもそうだが長くやっていると不正の温床になる

2024/09/18(水) 00:43:50.44

おはようございます！
本試験まで32日ですね！
コツコツとミルフィーユの層の様に
努力を積み重ねていってください

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

2024/09/18(水) 01:08:33.93

代理についてなんですが
代理権を取得する前に補助開始の審判を受けても代理権を取得できるのに
代理人が後見開始の審判を受けると代理権が消滅するのはどうしてですか
代理権を取得する前か後かの違いですか？補助か後見かの違いですか？

2024/09/18(水) 01:34:21.94

>>446
後見開始の審判を受けたってことは、冷たい言い方をすれば「人として正常な判断が出来ない」と認められたって事なんよ・・
補助「まぁ大丈夫」
保佐「まだ大丈夫」
後見「ダメだ・・」
って感じなので「ダメな人に何かを任せるんですか？」とも言えたりする

まとめの表があるサイト
https://takken-success.info/mi111/
民法111条（代理権が消滅する場合）
（代理権の消滅事由）
第百十一条　代理権は、次に掲げる事由によって消滅する。
一　本人の死亡
二　代理人の死亡又は代理人が破産手続開始の決定若しくは後見開始の審判を受けたこと。
２　委任による代理権は、前項各号に掲げる事由のほか、委任の終了によって消滅する。

結局「法律で決まっているから」って事なんだけどね

2024/09/18(水) 02:07:56.16

>>431
いろいろ教えてるつもりみたいね
みんな無視なので
それも気に入らないみたい
嫌われているからそうなるのも認めたくないんだね

2024/09/18(水) 02:14:05.47

>>447
遅い時間にもかかわらずありがとうございました
参考にさせていただきます

2024/09/18(水) 05:25:01.94

テスト

2024/09/18(水) 06:44:46.96

ぉはぃょぅ

2024/09/18(水) 10:14:16.88

>>433
俺は朝一で行くよ～
朝起きれるかな

2024/09/18(水) 11:47:35.89

>>446
オマエ馬鹿だろ今更そんな低レベルな質問をして他の受験生の足を引っ張るなよ

2024/09/18(水) 11:54:16.89

おいおい仲良くしようぜ同じ目標にすすむ
仲間だろ
全員の底上げをしてみんな高得点とれれば幸せじゃん

2024/09/18(水) 11:58:34.42

建物区分所有法は過半数以外のものを覚えて、その他はすべて過半数と覚えるに限るな😎

2024/09/18(水) 12:45:24.56

>>453
引っ張られちゃうようなことか・・？

警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲ bf1c-i9uz) · 2024/09/18(水) 13:17:42.25

>>455
区分所有法に限らず全ての法律は原則過半数ですお

2024/09/18(水) 15:51:14.60

>>454
宅建は相対試験ですが

2024/09/18(水) 15:51:49.95

>>455
４分の１も覚えろよ

2024/09/18(水) 16:14:20.94

GOFOR　建て替え5分の4　改正されるんだっけ

2024/09/18(水) 17:59:04.82

マ❓
俺が唯一覚えていた数字が😱

2024/09/18(水) 18:33:04.32

1/4とかあったっけ？

2024/09/18(水) 19:05:54.63

チップスだろ

2024/09/18(水) 19:17:05.92

>>452
事前の下見をすることをお勧めいたします。
遠くから応援しております！

2024/09/18(水) 19:18:12.56

>>454
そうですよね！
スレの受験生の皆さんを遠くから応援しております！

2024/09/18(水) 19:20:33.46

>>458
ココを見ているのは受験生のごく一部でしょう。
みんなで合格もあり得るかもしれませんね！

2024/09/18(水) 19:23:14.53

>>449
ラストスパート頑張ってくださいね！
遠くから応援しております！

2024/09/18(水) 20:51:35.79

借地関連の問題文が難しい

2024/09/19(木) 00:46:39.00

>>462
今年これで1点取れるぞオレに感謝しとけ

>>
一部共用部分に関する事項であっても、区分所有者全員の規約で定めることも可能です。区分所有者全員の規約なので、区分所有者総数および議決権総数の4分の3以上の賛成が必要です。尚、利害関係のある一部共用部分の区分所有者の4分の1を超える者、または議決権の4分の1を超える反対がない必要があります。

2024/09/19(木) 00:52:17.81

ここも出そうではある

都市計画税は、毎年１月１日時点の市街化区域内にある土地・建物等の所有者に対して課される地方税であり、固定資産税と一括して納付します。

固定資産税及び都市計画税は、いずれも住宅用地について課税標準の軽減措置が講じられています。

2024/09/19(木) 00:55:15.27

>>470
ここをもじって来る可能性

都市計画税は地方税であり、固定資産税と一括して納付

2024/09/19(木) 01:03:02.04

この試験の場合、途中退出される方とか多いんですか？

2024/09/19(木) 01:05:20.04

❌保証契約は書面でしなければ効力を生じないから、賃貸借契約書中に保証の規定及び保証人の署名押印があったとしても、新たに保証契約書を作成しなければ、保証契約は無効である。

2024/09/19(木) 01:13:16.65

こういう引っ掛けにやられるなよ

❌貸主に賃料を受領してもらうことが期待できない場合、借主は直ちに供託することができる。

❌自身が貸主であると主張する者が複数名おり、借主が過失なく貸主を特定できない場合、借主はそのうちの一人に賃料を支払えば賃料支払義務を免れるため、賃料を供託することができない。

❌供託所は、借主により供託がなされた場合、遅滞なく、貸主に供託の事実を通知しなければならない。

2024/09/19(木) 01:15:15.25

A所有のマンションの一室を、管理業者であるBがAから賃借し、Cに転貸している場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

❌AB間の月額賃料が20万円、BC間の月額賃料が18万円の場合、CはAに対して20万円の支払義務を負う。

2024/09/19(木) 01:18:24.36

>>475

❌AがAB間の賃貸借契約の更新を拒絶する場合には、更新拒絶の正当事由の判断に当たっては、契約当事者ではないCの事情は考慮されない。

2024/09/19(木) 01:23:38.83

Aを貸主、Bを借主とする賃貸住宅（以下、「甲建物」という。）の所有権がCに移転した場合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実はないものとする。

❌Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けていれば、賃貸人たる地位はCに移転する。

❌Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けている場合に、AC間で賃貸人の地位をAに留保し、かつCがAに甲建物を賃貸する旨の合意をすれば、Bの承諾がなくても、賃貸人の地位はAに留保される。

❌Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けている場合に、所有権移転登記を経由していないCから甲建物の賃料の支払を求められても、Bは支払を拒むことができる。

2024/09/19(木) 01:24:51.09

>>477
訂正

⭕Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けていれば、賃貸人たる地位はCに移転する。

⭕Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けている場合に、AC間で賃貸人の地位をAに留保し、かつCがAに甲建物を賃貸する旨の合意をすれば、Bの承諾がなくても、賃貸人の地位はAに留保される。

⭕Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けている場合に、所有権移転登記を経由していないCから甲建物の賃料の支払を求められても、Bは支払を拒むことができる。

2024/09/19(木) 01:29:29.48

みんな大好き定期建物賃貸借契約

❌定期建物賃貸借契約の事前説明は、賃貸借の媒介業者が仲介者の立場で宅地建物取引業法に定める重要事項説明を行えば足りる。

❌定期建物賃貸借契約の事前説明は、定期建物賃貸借契約書に「契約の締結に先立って説明を受けた」旨の記載があれば、別個独立の書面で行わなくても足りる。

2024/09/19(木) 01:31:51.75

⭕賃貸建物の相続税評価における現在の借家権割合は、全国一律 30 %である。

⭕賃貸建物の敷地に小規模宅地等の特例を適用する場合には、評価額から 200 m2 までの部分について 50 %減額することができる。

2024/09/19(木) 01:35:28.52

⭕借地借家法上の賃料増減額請求権を行使した場合において、相手方がこれを争うときは、調停を申し立てなければならない

❌定期建物賃貸借契約においては、あらかじめ賃料改定方法を定めていた場合であっても、借地借家法上の賃料増減額請求の規定の適用は排除されない

2024/09/19(木) 01:37:43.46

❌定期建物賃貸借契約の契約期間が満了する前に、貸主と借主が合意すれば、契約を更新することができる。

2024/09/19(木) 01:40:08.56

Aを貸主、Bを借主とする建物賃貸借契約においてBが死亡した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実及び特約はないものとする。

⭕Aが地方公共団体の場合で、賃貸住宅が公営住宅（公営住宅法第2条第2号）であるときに、Bが死亡しても、その相続人は当然に使用権を相続によって承継することにはならない。

❌Bが死亡し、相続人がいない場合、賃借権は当然に消滅する。

2024/09/19(木) 01:43:25.55

❌ペット可能な賃貸住宅においては、主にペット同士のトラブルを念頭に、共用部分で他のペットとの接触が最小限に抑えられている程度なら許可を与えることを基本ルールとしている

⭕共用部分でのペットと他の居住者との接触が最小限に抑えられているならば飼育の許可を与えることが基本ルールとされています。

2024/09/19(木) 01:46:17.67

⭕公正証書による強制執行は、金銭の請求については執行可能であるが、建物明渡しについては執行ができない。

2024/09/19(木) 01:53:46.72

⭕敷金は、賃貸借契約上賃借人が負うべき債務の担保として交付されるものであるが、賃貸借契約は継続しつつ、敷金契約を合意解約して敷金の返還をすることができる。

❌敷金は、賃貸借契約上賃借人が負うべき債務の担保として交付されるものであるから、賃貸借契約締結と同時に、または締結前に交付しなければならない。

❌賃貸借契約が終了したにもかかわらず賃借人の明渡しが遅延したことにより発生する賃料相当使用損害金は、賃貸借契約が終了した後に発生する債務であるため、敷金から差し引くことはできない。

❌敷金は、賃借人の債務を具体的に特定し、その債務に敷金を充当する旨の意思表示をしない限り、賃貸人はその全額を返還しなければならない。

2024/09/19(木) 02:25:23.11

⭕防火地域内にある共同住宅の屋上に高さ２ｍの広告塔を設ける場合、その主要な部分を不燃材料で造り又は覆わなければならない

2024/09/19(木) 02:26:44.89

⭕建築基準法に定める「主要構造部」には、最下階の床は含まれない

2024/09/19(木) 02:28:04.15

❌特定行政庁は、建築基準法令の規定に違反することが明らかな建築工事中の建築物については、当該建築物の建築主等に対して当該工事の施工の停止を命じなければならない

2024/09/19(木) 02:30:13.87

⭕階段の幅が「３ｍを超える」場合においては中間に手すりを設けなければならない。

2024/09/19(木) 02:30:58.07

⭕高さ31mを超える共同住宅で高さ31mを超える部分を階段室の用途に供するものには非常用の昇降機を設ける必要はない。

2024/09/19(木) 02:56:17.11

どうした？
壊れたか？

2024/09/19(木) 04:38:36.89

宅建過去問飽きて余裕があるならマンカン、勧業、賃管の過去問も新鮮でおすすめ

2024/09/19(木) 05:25:45.01

>>469
>尚、利害関係のある一部共用部分の区分所有者の4分の1を超える者、または議決権の4分の1を超える反対がない必要があります。

ありがと
建て替え5分の4の他にコレも一応覚えとく

2024/09/19(木) 07:21:55.83

>>472
稀にいらっしゃるレベルだと思います。
会場に辿り着いた方の殆どは、答案を提出して帰ります。

受験生の皆さんラストスパート頑張ってくださいね！
遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 07:26:24.17

>>493
過去問飽きて余裕があるなら、
4択過去問集を用いて、「肢ごとに、理由を付けて瞬時に判断する訓練」をお勧めいたします！
それが、当日、本試験会場で行うことなのです！

本試験は、自分と時間との戦いです。
緊張感のある会場の中で、実力を発揮するには、
条件反射で正答出来るレベルまで鍛える必要があります。

遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 07:36:13.61

おはようございます！
本試験まで31日ですね！
コツコツとミルフィーユの層の様に
努力を積み重ねていってください

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

2024/09/19(木) 08:01:22.28

ぉはぃょぅ

2024/09/19(木) 08:36:04.57

>>472
退出は出来ないよ