【宅建士】宅地建物取引士 815

2024/03/16(土) 18:25:34.21

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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬に対する粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
※宅建本スレは他資格荒らしを永久追放処分とする
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 813
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1705661918/
【宅建士】宅地建物取引士 814
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1707452788/

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**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ 06e0-aQbW) · 2024/04/09(火) 11:53:10.04

>>205
真の権利者に非が無いのが無権代理
あるのが表見代理です。

遠くから応援しております！

遠くから応援しております！

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ 06e0-aQbW) · 2024/04/09(火) 12:00:27.59

>>207
必要ないと思います。

過去問に出題されているのにテキストに記載されていないのは、
その知識が合格に必要不可欠な知識では無いからだと思います。

手を広げず、コレと決めたテキストと分野別過去問集を
何度もミルフィーユの層のように繰り返すことで、
合格に必要な実力が形成されていくと思います。

遠くから応援しております！

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ 06e0-aQbW) · 2024/04/09(火) 12:18:01.17

>>209
こんな感じです！
本試験とは違い、合格させるための試験だと思います。
https://www.youtube.com/watch?v=ZpvgH4Z3EwI

遠くから応援しております！

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ 06e0-aQbW) · 2024/04/09(火) 12:45:18.80

>>193
そんなことはございません！

幹となるパンデクテン体系や
かつて身に付けたリーガールマインドは大きなアドバンテージとなるでしょう！

遠くから応援しております！

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ 06e0-aQbW) · 2024/04/09(火) 12:47:28.00

>>194
効率的にミルフィーユすれば、合格可能だと思います！

遠くから応援しております！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b207-aQbW) · 2024/04/09(火) 13:07:15.82

本屋で司法試験用の短答肢別本を立ち読みして解いてみた！

さっぱりわからんかった。。。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b207-aQbW) · 2024/04/09(火) 13:08:27.18

>>210
あざますっっ！！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6774-zSwZ) · 2024/04/09(火) 13:37:03.06

今日雨降ってるし図書館行くか迷うなぁ～

2024/04/09(火) 14:04:19.69

>>217
無職なの？

**名無し検定１級さん** (JP 0H8e-fUMy) · 2024/04/09(火) 16:35:23.36

幸せに宅建に合格する方法書き方悪すぎるし読みにくすぎる
ここ使って勉強してる人います？読んでるだけでイライラしてくる

2024/04/09(火) 16:44:36.89

>>219
気に入らないならテキスト変えたらいいじゃないか
他人に聞いても始まらんよ

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-FNwg) · 2024/04/09(火) 17:39:50.03

明日からがんばる

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b207-aQbW) · 2024/04/09(火) 19:07:07.49

３５条、３７条のへん、むずい・・
みなさんもゴロ合わせで覚えてるんですか？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb15-aQbW) · 2024/04/09(火) 19:11:16.54

>>222
保証協会がホームページに出してるひな形見た。
使い方は登録実務講習で習った。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb15-aQbW) · 2024/04/09(火) 19:13:45.62

>>語呂合わせ　TACの彼女にバイバイされて損害賠償～ってお客さんの前で言えないでしょ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8ee7-aQbW) · 2024/04/09(火) 19:36:48.55

>>184
アガルート（美魔女の演習総合ライト）で基礎知識叩き込みながらKenビジのアプリやり込めば受かるよ
言い訳しないで今すぐやれ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9760-Mv5c) · 2024/04/09(火) 22:56:58.60

借地借家法、テキストで理解したつもりでも、問題特とムズいな
建物所有目的の借地権の解約？
テキストに書いてない
結局、民法のルールが適用される？

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd02-ZwYz) · 2024/04/09(火) 23:05:37.47

居住用建物登記がなされていれば半永久的に追い出せない

事業用なら期間満了で追い出せるが買取請求くる

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b231-r2/l) · 2024/04/09(火) 23:19:54.10

>>226
当事者の解約申し入れによって借地権が終了する余地はないから、
当たり前のこととして書いてないだけじゃないの

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4e8f-OdSn) · 2024/04/09(火) 23:26:25.05

>>227
それ知らんわ
居住用建物登記とは何だね？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1203-r3Wp) · 2024/04/09(火) 23:29:46.03

>>226
そら建物所有目的の借地権で解約することなんてできないから

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd02-ZwYz) · 2024/04/10(水) 06:19:03.47

>>229

用語では無かったわすまんな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ e244-SGFa) · 2024/04/10(水) 07:46:13.28

>>212
かつ合さんありがとう

新虎 (ﾜｯﾁｮｲ b209-cDHD) · 2024/04/10(水) 17:33:48.06

死者を隠すなんちゃって小野靖王さんなんちゃって森田弁護士録音テープ

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ 06e0-aQbW) · 2024/04/10(水) 22:32:21.58

>>232
お役に立てて何よりです！

働きながらの受験勉強は大変だと思いますが、
隙間時間を活用した効率的なミルフィーユで合格を勝ち取ってくださいね！

**小野靖王** (ﾜｯﾁｮｲ b209-cDHD) · 2024/04/11(木) 01:51:18.01

亀ちゃんの暴力団提携名義貸し案内

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7bed-jCf2) · 2024/04/11(木) 19:28:41.84

知り合いの宅建士の人が何かあっても絶対に追い出せるからって言ってた
どうやって追い出すんだろ・・・

**名無し検定１級さん** (ｽｯﾌﾟ Sd02-lBRV) · 2024/04/11(木) 20:02:02.57

ま、放火だろうな
近隣で２件ほどあった
追い出すのは上物無くすのが手っ取り速い

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8e2c-YmmV) · 2024/04/11(木) 21:49:30.10

ユー〇ャンの手順通りにやってるけど動画も見つつマルバツもしつつだと進行だいぶゆっくりになるな
後からやり始めた人にも追い抜かれそうだしもっとサクサクやりたいわ

**名無し検定１級さん** (JP 0H8e-fUMy) · 2024/04/11(木) 22:23:07.36

色々手探りでやってるけど独学って無駄に手間かかるし無意味まである
今はどの試験もそうだけど知識の上に作問側のノウハウまで教えてもらえないと何も対策にならない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d61a-OxE0) · 2024/04/11(木) 22:37:31.17

いうほどの試験じゃないから言い訳せず参考書読んで問題解け

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b25d-aQbW) · 2024/04/11(木) 23:03:10.77

病院の待ち時間（３時間）に、一問一答をやってるです

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 628d-Pf3S) · 2024/04/11(木) 23:13:33.78

>>222
35条は賃借だけ必須の語呂合わせ1個
37条は必須のもの、貸借の例外で語呂合わせ2個
37条は覚える量多くない割に出題数多いコスパ良科目や。頑張れ

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ a37b-aQbW) · 2024/04/12(金) 11:42:47.49

>>239
大切なのは、ミルフィーユだと思います。
薄く何度も繰り返せば見えてくるものがあります。

遠くから応援しております！

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ a37b-aQbW) · 2024/04/12(金) 11:52:16.89

>>241
お体に気をつけて勉強頑張ってくださいね！
時間の有効活用が合格へと繋がります！
遠くから応援しております！

かつて大学病院の待合で3時間待っていたら更に体調を崩してしまい、
病室のベッドで待たせてもらいました。
予約しているのに何時間も待たせる病院には困ります。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 623e-GEBo) · 2024/04/12(金) 22:59:16.23

テキストみんほしを勧めるところが多いな
LECテキストで行けるだろうか

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd02-tgiR) · 2024/04/12(金) 23:18:50.33

新しく出た成美堂のテキストどう？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6f34-Ky5X) · 2024/04/12(金) 23:19:33.22

みんほしの作者って宅建持ってる？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6774-zSwZ) · 2024/04/12(金) 23:28:43.49

凶器準備集合罪の凶器って鬼だったら金棒ですか❓👹

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 06d0-C944) · 2024/04/12(金) 23:33:13.07

>>245
完全初学者ならみんほしいいかもだが
条項や判例等の根拠が不記載だから初学者以外の人には向かない、ユーザー選ぶテキストだと思う

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d61a-OxE0) · 2024/04/12(金) 23:41:43.24

合格するには十分だから初学者かどうか関係なくね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6f06-df2x) · 2024/04/12(金) 23:44:41.17

Sophiaとか言う奴うぜーな

**かつての合格者** (ﾜｯﾁｮｲ a35d-aQbW) · 2024/04/12(金) 23:51:22.88

>>247
滝澤ななみさんは、
大学が経済学部で、入学した時に勧誘されて公認会計士講座のサークルに入り、
大学1年生の6月に簿記3級に受かったそうですが、11月に2級に落ちてしまい、
ようやく次の年に合格したそうです。
その後、簿記やFP、宅建などの資格を取得し、自らが資格書の著者になったそうです。
https://gendai.media/articles/-/74503?imp=0

小生もかつて法学レジュメを作成しておりました
1枚作るのに何時間もかかりました
作っても作っても中々納得のできる作品になりませんでした
時々受講生さんに褒められると嬉しかったですね

遠くから受験生の皆さんを応援しております！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b25d-aQbW) · 2024/04/13(土) 00:32:05.52

らくらくのような文章説明形式の本が自分には合ってた

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0623-qRtU) · 2024/04/13(土) 07:15:36.64

1週間で受かった頭脳王はらくらく宅建塾と青みんほし使ってたな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7bd-UyNd) · 2024/04/13(土) 08:36:04.41

俺、ユーキャンとみんほし

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4e1e-H4XR) · 2024/04/13(土) 09:43:29.10

そら東大理3上位現役合格で予備試験＆司法試験、医師国家試験、公認会計士試験一発合格者だからな
予備突破者だから民法は余裕で満点のはず

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd02-tgiR) · 2024/04/13(土) 10:08:52.41

でも宅建の民法首傾げる問題もあったとか言ってたぞ河野くん

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b2ff-3cJ7) · 2024/04/13(土) 10:15:20.82

この人も宅建は1週間で受かった、行政書士は2ヶ月で受かったと言ってるけど、司法書士は2回落ちたそう。
https://www.youtube.com/shorts/r03VRhR57bE

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 06b5-aQbW) · 2024/04/13(土) 10:25:28.14

そういった毒のある超人情報を一般人に見せてどうしたいの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c383-EHp2) · 2024/04/13(土) 11:24:36.85

>>256
合計42点ぐらいだから多分民法満点じゃないと思うよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6f34-Ky5X) · 2024/04/13(土) 11:57:35.69

司法試験が宅建民法分野の前座に使われたようなものだな

警備員[Lv.6][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲ c60d-lyNC) · 2024/04/13(土) 12:24:16.59

あと６ヵ月

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 363d-cDHD) · 2024/04/13(土) 13:03:29.82

>>259
宅建は一週間で受かる試験なんでお前らもこの人のあとに続けよっていう激励だよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6774-zSwZ) · 2024/04/13(土) 13:55:52.33

抜いてから図書館行くぜ❗

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 363d-cDHD) · 2024/04/13(土) 14:19:09.23

>>222
語呂合わせで覚えるのは面倒くさいよね
それよか本に書いてあることをページ毎に見て画像として記憶する方法もある
私は特別な方法を使わずに文章や用語をそのまま見て読んで覚えたわよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 06b5-aQbW) · 2024/04/13(土) 14:20:51.60

>>263
さりげなく他人の力借りてマウント取っているクズとしか思えない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 06d0-C944) · 2024/04/13(土) 17:48:05.83

都市計画法はひたすら条文暗記するだけの苦行だな
テキスト読んでも枠組みが全く頭に入ってこないし◯◯区域とか地域とかの相関図も全くイメージできない
行書クエストクリアからの宅建挑戦だがこんなにムズいと思わなかった

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7bd-lsMN) · 2024/04/13(土) 17:52:39.37

家や職場、田舎の親戚とか自分に馴染みのある場所の地図だと頭に入りやすい
市町村のホームページで観れる

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 06d0-C944) · 2024/04/13(土) 18:06:46.24

>>268
hp見てみる、教えてくれてありがと
半日格闘してたから頭ごちゃごちゃなってしまって、、、ちょっと頭冷やすか

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d61a-OxE0) · 2024/04/13(土) 18:40:02.38

まだ4月だ
焦るな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8e58-RaV5) · 2024/04/13(土) 21:41:40.13

純金茶わん「売りました」…１０４０万円相当を盗んだ容疑で逮捕の３２歳、１３０万円を所持
2024/04/13 21:13

スクラップ
　日本橋高島屋（東京都中央区）で開催中の金製品展示販売会で１１日、約１０００万円相当の純金製の茶わんが盗まれた事件で、警視庁は１３日、東京都江東区塩浜、職業不詳の男（３２）を窃盗容疑で逮捕した。

　発表によると、男は１１日午前１１時４０分頃、同店本館８階の「大黄金展」会場で、２４金製の抹茶茶わん（販売価格約１０４０万円）を盗んだ疑い。調べに対し、「間違いない。茶わんは売りました」と容疑を認めている。

　茶わんは無施錠のプラスチックケース内に展示されていた。男は１人で会場を訪れ、店員が他の客に対応している隙にリュックに入れて地下鉄で逃走。事件当日に江東区内の買い取り店で１８０万円で売却したという。

警視庁
　捜査員が１３日午前１０時前、江東区内で男を発見した。現金約１３０万円を所持していたという。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240413-OYT1T50158/

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8e85-YmmV) · 2024/04/13(土) 22:00:20.52

ってか皆もう法まで一通り終わってんの
まだ権利関係なんだが

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb9a-mpBQ) · 2024/04/13(土) 22:54:52.11

高みの見物をする目標で頑張れ。ボーダー付近にはいけるはずだ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-BIuj) · 2024/04/14(日) 06:23:07.65

ザブングルや小５も合格してるのにおまえらときたら

2024/04/14(日) 13:53:40.43

小川直也も合格

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffe4-oQfW) · 2024/04/14(日) 14:41:39.40

　川崎希も合格

**革命的名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ bf81-uvP+) · 2024/04/14(日) 17:57:13.38

愛正義軍神姿的宅地建物取引士宮城史門老師

https://pbs.twimg.com/media/F3O9nejaoAA0p9a?format=jpg&name=medium

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9fe6-zAi8) · 2024/04/14(日) 18:30:52.48

正直宅建ってなんでこんな難関資格とか言われてるのか疑問なんだが何でだと思う？
去年の10月ぐらいから勉強初めて１日１時間程度でまたーりやってるだけで何の苦もなくもう過去問も殆ど完璧レベルでなんも難しさ感じないんだけど、社会全体で難関扱いにしないとけないみたいな意図的な側面あったりするの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5706-aKqL) · 2024/04/14(日) 18:33:46.93

本屋で売ってる参考書やテキストよりも深堀りして詳しく書いてくれてるテキスト無いですかね？
普通のテキストじゃ過去問で対応出来ない部分が所々あるもんで

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f1a-iBQo) · 2024/04/14(日) 19:08:20.70

世の中にはいろんなレベルの人がいるんだよ

警備員[Lv.12][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-/8Es) · 2024/04/14(日) 19:44:54.79

小川直也４回目で合格
最後の４回目は、みやざき塾で決めたか

https://www.tiktok.com/@ogawanaoya

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5795-tUlJ) · 2024/04/14(日) 20:15:56.74

宅建取って新卒で売買行ったら土地持ってる人に電話かける仕事になったんだがこんなもん？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 17bd-fPQi) · 2024/04/15(月) 00:15:58.20

　　　ｿVvミﾍ/Wｖ彡vV/ ミ∠ﾐ::
　　ﾐミ　　　　　　　　＿　　　ミ:::
　ﾐ　　二__, --､r'"___､　ヾ　ﾄ､::ヽ
　ﾐレ'"~,-,､　!　　! ' '"￣ .ノ　＼ヾ:､
　　K/ｰ'~^~_/　ヽﾐ:ー‐‐'"　　　ヽ　i.
　!〉　ｰ―'"( o　⊂! ' ヽ　　　∪ 　 Y　　／
　i　　∪ 　,.:::二Ｕﾆ:::.､.　　　　　　 l　i　　|　出題範囲ある程度基本は覚えた。
　.!　　　　 :r'ｴ┴┴'ｰダ　∪　　　 !Kl　＜　これからはより細かい所まで覚える事で確実に合格してみせる。
　.i､　 .　　ヾ=､＿_.／　　　　　　　ﾄ=　 |　シラバス的にはライブマイグレーションとか出題されそうじゃね？
　ヽ.　:､∪　ﾞ　-―-　　　　,;　∪　,!　　　＼
　　＼. 　:.　　　　　　　　　.:　　　ﾉ
　　　ヽ　ヽ.　　　　　　　.　　　 .ｲ
　　　　　　　　　　↑ワカヤマン@ntwkym008020.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp

2024/04/15(月) 07:35:26.11

俺は物件の看板前掛けして道路に立って道行く人に建売うる仕事になった

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfbf-hcws) · 2024/04/15(月) 11:06:51.28

区域区分のない都市計画区域内において遊園地の建設の用に3000平方メートルの
土地の区画形質の変更を行おうとする者は都道府県知事の許可を受けなければならない
これ許可不要になってるのですが3000平方メートル未満なら分かるのですが
解説見ても3000平方メートルの遊園地は第二種特定工作物に該当しないため許可不要と書いてあるのですが
問題自体が都市計画区域外の間違いなのでしょうか？

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 11:21:17.92

都市計画法施行令第１条２項の規定
第二種特定工作物
ゴルフコース以外は１ヘクタール以上で
ゴルフコースは面積を問わない

あたりの話かな

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-+qGW) · 2024/04/15(月) 12:23:28.07

>>282
そんなもん
いきなり飛び込みやりたいの？
テレマはとても大切だよ
それで精神力も鍛えておくようにね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffd0-peTj) · 2024/04/15(月) 13:27:17.15

>>285
1ha（10000㎡）未満の運動・レジャー施設建設を目的とする土地の区画形質変更はそもそも開発行為に当たらないから許可不要なんだよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf74-a/Gy) · 2024/04/15(月) 18:55:11.49

古物営業法２０条（盗品及び遺失物の回復）
　古物商が買い受け、又は交換した古物のうちに盗品又は遺失物があつた場合においては、その古物商が当該盗品又は遺失物を公の市場において又は同種の物を取り扱う営業者から善意で譲り受けた場合においても、被害者又は遺失主は、古物商に対し、これを無償で回復することを求めることができる。ただし、盗難又は遺失の時から１年を経過した後においては、この限りでない。

**名無し検定１級さん** (JP 0H3f-9KmR) · 2024/04/15(月) 19:23:45.47

>>267
行書の仕事で結構使うだろ用途地域とか宅地造成あたりは

**名無し検定１級さん** (JP 0H3f-9KmR) · 2024/04/15(月) 19:26:03.71

売買契約書のリーガルチェックしてると「これ試験勉強でやったなあ」って部分がめっちゃある
こんなにも試験勉強が実務に直結する資格も珍しいんじゃね

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 20:23:20.53

試験で「やっちゃダメなこと」問われてるからね

トンでも業界なんで

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 57a7-aKqL) · 2024/04/15(月) 20:24:43.30

借地借家法ってややこしくてすごく難しいんだよなぁ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1f5e-m4LK) · 2024/04/15(月) 20:41:21.34

>>293
https://www.courts.go.jp/saikosai/vc-files/saikosai/2024/jiangaiyou_04_1744.pdf

借地借家法32条1項の賃料減額請求権について、まもなく最高裁でひっくり返るからね
難しいよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfbf-hcws) · 2024/04/15(月) 20:59:27.64

>>286
>>288
ありがとう
遊園地がレジャー施設で第二種特定工作物にあたるって気付かなかったわ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffe4-oQfW) · 2024/04/15(月) 21:04:21.53

>>294
でも今年の試験では出ない

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 21:36:09.41

>>294
元が安い公営住宅っしょ
一般の賃貸借に当てはめるのには、ちょい無理がある
特約を理解していたかどうかもあったりするだろう

建設費高騰で新築家賃は高くなってるけど、新築と築10数年が同じ土俵に立てるわけではないし
新築家賃10万
中古家賃8万
じゃ、新築並みの10万に上げて入居が付くかと言えば付かない
せいぜい9万～8.5万

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 21:37:59.93

つか、高裁判決でいいなら最高裁は上告棄却するだけ
高裁判決に疑義有なんで最高裁で審理するんでしょ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1f03-Nz+P) · 2024/04/15(月) 21:47:07.73

借地借家法32条1項の特別法が地方住宅供給公社法施行規則16条2項だから、
実務上は借地借家法32条1項は排斥されていた。
それが、来月9日15時から弁論再開になるから、借地借家法32条1項が適用される可能性が高い。
実務的には、大きな判例になる。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1f5e-m4LK) · 2024/04/15(月) 21:51:07.69

>>297
特約の理解とかじゃなくて、施行規則が特則にあたるかどうかの話だよ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 21:54:36.60

なるほどね
賃貸借としてみたら民間公営関係なくだわね
特約条項についてもどちらもあるし

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 21:58:06.11

>>300
賃借人のみなさんが特則（民間で言う特約）として理解していたか？なんじゃないかと
借地借家法を否定できる特則かどうかの判断もするんじゃないかな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f3c-29lp) · 2024/04/15(月) 22:04:03.63

>>297
公営住宅じゃなくって公社住宅って書いてあるじゃん
公営住宅法の家賃決定方法と勘違いしてないか

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 22:58:23.83

かーきーまーちーがーえーまーしーたー

すーいーまーせーんーでーしーたー

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1f5e-m4LK) · 2024/04/15(月) 23:17:12.75

>>302
この特則は「特別法」のことで、特約のことじゃないよ
地方住宅供給公社法は国会で決議されたもので、特則の施行規則は国土交通省令
当事者間の特約じゃなくて、国が定めた借地借家法に対する「特別法」だから、
当事者の法の不知は関係ないよ
賃借人が理解していなかった、知らなかったとしても施行規則が適用されていた

原審は、施行規則を借地借家法に対する「特別法」としたので借地借家法の適用が排除されただけで、
もし「特別法」に当たらなければ借地借家法が適用されることになる

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdbf-9wFU) · 2024/04/15(月) 23:29:38.51

>>305
なるほど
賃借人が知らなくても適用されていたってのが最高裁で審理する理由なのかもね
借地借家は最後の砦みたいなものだろうから
どちらが優先されるのか判断されるのは喜ばしいと思う

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9feb-Re2L) · 2024/04/16(火) 06:28:01.38

2023年の参考書だと中古で半額程度だし
別に2024年の参考書でなくても良いよね？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 57bd-IrjK) · 2024/04/16(火) 07:59:06.79

マンガや小説ならともかく、これから大量の時間とエネルギーをかけて読む資格参考書はケチらない方が良いのでないか

ひょっとしたら改正されて古い情報かも？と疑いながら読んだら脳への定着率も落ちるだろうし

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9feb-Re2L) · 2024/04/16(火) 09:38:48.35

>>308
ほんそれな
そこ天秤にかけて悩んでる