◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】

**名無し検定１級さん** · 2022/12/14(水) 01:19:06.81

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。

平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日

Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？

Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。

業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。

Q、業務管理者は国家資格ですか？

A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。

Q.業務管理者は新しい制度ですか？

A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。

元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。

賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/

**名無し検定１級さん** · 2023/01/28(土) 14:55:04.50

新・民間資格としてがんばれよ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/28(土) 19:24:52.91

ルヒィと呼ばれる強盗殺人の元締めの男
昔は、北海道で不動産従業員だったとう情報もある
やばいな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/28(土) 19:29:09.93

>>783
日本刀はともかく、せめて木刀や金属バットくらいは
枕元も置いて寝たほうが良いと思う

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 00:06:48.01

かつて不動産業界で地上げ、取り立て、やってた低学歴無資格（宅建なし）が特殊詐欺にうつってきている
反社会的であることに変わりない

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 10:16:59.39

不動産の民間資格っていくつくらいあるんだろう？

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 14:05:41.82

30種類くらいあるんじゃないのか？
民間資格って誰でも作れるし

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 14:39:40.88

国土交通省作成の「賃貸住宅管理業法ポータルサイト」にある
「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」に賃貸不動産経営管理士資格の記載が複数箇所ある事、
特にハンドブックの「Part.3特定賃貸借契約の適正化のための措置等」の「Section 05 の2 重要事項の説明方法」の
重要事項の説明者には、(一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会の賃貸不動産経営管理士資格制度運営規程に基づく登録を受けている者)など
専門的な知識及び経験を有する者によって説明が行われることが望ましい
との記載があるので

少なくとも国土交通省からは信用が認められた、保障された資格であることは間違いないと思う。

「特定賃貸借契約　重要事項説明書<記載例>」の「記入する者」の「資格」欄の例が
「賃貸不動産経営管理士　登録番号」になっているし

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 20:59:22.37

国交省の不動産資格国家資格は5つ

不動産鑑定士
マンション管理士
宅地建物取士
管理業務主任者
土地区画整理士

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 21:03:26.28

そして国土交通大臣から、業務管理者になることが認定された登録試験が4つ
（チンカンはその一つ）

他省庁大臣に認定されてる不動産資格も大量にある

むしろ純粋な民間資格のほうが少ないのでは

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 21:26:01.56

強殺事件の親玉、ルフィこと渡辺優樹は札幌で不動産業をしていたことが判明。
不動産業の傍ら金庫窃盗1000万円で逮捕された。
賃貸先に合鍵で入ったのだろうか。

宅建も取れない無資格・チンカン不動産従業員は本当に信用できない。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/29(日) 22:12:11.34

宅建と組み合わせないと真価が発揮できない資格だ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 01:08:38.23

宅建の後に、賃管を取っても評価があがるとは思えないが

宅建と組み合わせて、宅建単独より評価が上がるとしたら宅建より難しい資格を取るしかない
例えば、行政書士とかマンション管理士とか

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 13:44:55.04

逆に賃貸業者ならこの資格名刺に入ってないやつは信用できんけどな（令和2年からの合格者に限る）

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 14:10:40.25

>>810
国家資格の宅建で業務管理者になれるのに、なんでわざわざ登録試験指定の民間資格を受けないといけないの？
まったく理由が分からない

賃管しか受からない人が、宅建を目指すならともかく逆はない

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 14:37:35.01

>>811
ただの資格マニアで資格の権威

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 14:39:07.46

誤爆

ただの資格マニアで資格の権威だけしか興味ないようだけど、宅建で賃貸管理はできんよ、実務しらなさすぎ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 14:44:09.74

だから棚田の言う通り、大手はとくに管理会社は社員に取らせたがる
嘘だと思うなら別になんでもいいけど
もうおまえの気持ちとは裏腹に時代は進んでるんだよ現場では

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 15:56:13.18

>>813
宅建で賃貸管理ができないとはどういう意味？
資格上では、業務管理者が他人物の物件管理ができるし
実務上でも、60年以上前から宅建が物件管理をしてきたわけだが

そもそも、不動産屋には、売買で得た自己所有の賃貸物件もあるわけでこの管理は賃管の範囲外
宅建が管理せずに誰が管理するの？

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 16:05:43.72

宅建だけのやつや何ももってない奴の管理がゴミすぎてこの資格がてきたんだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 16:41:39.07

>>816
できたのは、他人物管理のルールと業務管理者という役職の事務所の選任義務な
宅建に対抗して、何かができる新たな資格なんか誕生してないだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/30(月) 18:26:27.11

みんな勘違いしてるけどこれ取る理由はみゆカードや
https://www.youtube.com/watch?v=EG4IDQMDr3g

**名無し検定１級さん** · 2023/01/31(火) 00:27:22.79

カードマニアか
敷金もにか、賃管みゆ、だか知らないが民間資格らしいグッズだな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/31(火) 13:08:14.17

俺はFP3と2とったらこっち来ます
宅建はもうとった

**名無し検定１級さん** · 2023/01/31(火) 13:45:34.22

難易度の低い雑魚資格をいくら集めても資格マニアと呼ばれるだけだよ

雑魚資格10個よりも、評価の高い国家資格を1つ取ったほうがはるかに良いよ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/31(火) 18:25:52.03

近年、資格のレベルが下がるのと同時に安易な資格が多くなってきたな。
これも、ゆとり教育の失敗か。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/31(火) 21:13:20.21

学歴も資格も人として必要だよね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/31(火) 23:59:03.27

宅建は大卒が多い気がするが、賃管は高卒専門卒が多い気がするな。
しかも賃管で、大学出ている人はゆとり世代のFランばかり。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/01(水) 00:11:15.09

独占業務がなく
しかも、どこからも仕事を斡旋されることもない資格は無価値
この資格は宅建持ってれば何の意味もないね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/01(水) 14:15:56.07

「勉強することに意義がある」
と言い始めたら検定と同じだしね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/01(水) 22:21:08.03

わたしは勉強が嫌いだ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/01(水) 23:12:41.85

民法ができるかどうかが重要だな。

民法が得意なら、宅建を初めいろいろな国家資格を狙える。
民法が苦手だと、チンカンミンカン止まりになってしまうよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/02(木) 14:18:06.16

法律の素養がある人は、国語能力も高い
国語能力が高い人は、知能指数も高い
故に民法は誰でも攻略できるわけではないのだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/02(木) 17:09:39.95

>>829
国語力といっても同学年で偏差値５５くらいあれば大丈夫だけどなｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/02(木) 17:31:35.02

公立高校入試で偏差値55のアホでは、法学部に入れないだろ
（ゆとり世代専用のFラン除く）

大学入試で偏差値55だと、進学高校中上位くらいかな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/02(木) 19:46:04.15

底辺資格って、ブルーカラーな実務問題ばかり出すよな
それでは、いつまでたっても国家資格にはなれんぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/02(木) 20:18:50.84

>>831
？
法学部出身じゃないけど関係ないよ民法なんて

**名無し検定１級さん** · 2023/02/02(木) 20:49:32.54

>>832
電気系の国家資格に謝れ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/03(金) 01:31:56.88

>>834
エンジニアと、賃管がやるようなブルーカラーはまったく違うから

**名無し検定１級さん** · 2023/02/03(金) 11:52:59.23

ブルーカラーなんかやりたくない！

**名無し検定１級さん** · 2023/02/03(金) 14:40:34.22

週末で講習終わらせたい
めんどくさいよねｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/03(金) 14:49:49.80

講習終わった人に教えて貰えたらうれしいんだけど、
終了テストって不合格でも再チャレンジ可ってどっかで読んだ気がするんだけどホントです？

**名無し検定１級さん** · 2023/02/03(金) 20:35:52.54

再チャレンジ可能。再チャレンジするまでもなく7割取れるよ。
ながら見で。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/03(金) 20:42:36.03

余談だけど実務講習のテストにまで個数問題とか閉口した。
確認テストって落とす試験だったけ？
中の人、個数問題フェチかな？

**名無し検定１級さん** · 2023/02/04(土) 01:19:32.85

実務講習をきちんとやらない人が多いからそれなりのレベルの修了テストをやりたいのだろう
自宅で動画だと、簡単にさぼれるしな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/04(土) 10:56:04.16

アドバイスありがとう
これから実務講習の視聴始めます！

**宅建士** · 2023/02/04(土) 23:08:28.36

昨日は節分だったね
豆をまきました
「鬼は外、鬼は外」
豆をまいたらハトがよってきた
ハトはかわいい
ウサギ年だが私は
ハトが一番好きだ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/05(日) 03:44:00.61

胡散臭い資格だ
バックにいる団体が悪い
利権の匂いがぷんぶんする

**名無し検定１級さん** · 2023/02/05(日) 14:15:09.88

役員を見ると特定団体の人ばかり
いかにも天下りが作った老害資格

**名無し検定１級さん** · 2023/02/05(日) 23:31:24.69

今日は休日だった
しかしまったく勉強しなかった

**名無し検定１級さん** · 2023/02/06(月) 08:34:51.10

業務管理者の登録料はいくら？

**名無し検定１級さん** · 2023/02/06(月) 12:35:57.41

業務管理者の登録料は9万円だよ
その他、登録書類に必要な料金は別途かかる
なお、5年ごとに2万円近くの更新料が必要

**名無し検定１級さん** · 2023/02/06(月) 14:59:37.61

ありがとう。９万かそこそこするね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/06(月) 18:35:57.39

誘導
こっちが本スレなのでここ書き込むように
【民間】と付いたこのスレは頭のおかしな奴が勝手に建てたスレなので使わないように

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/

**名無し検定１級さん** · 2023/02/06(月) 20:52:51.11

告示による日本発の国家資格宣言w
消費税を払う国家資格w

すごいギャグ宣伝だな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/06(月) 21:58:36.97

商標登録されている国家資格ｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/07(火) 00:24:07.06

チンカンを取れば業務管理者にしてもらえるわけじゃないからな

現時点で営業している事務所はすべて、すでに必要な業務管理者はいるわけで
これ以上増やす理由はない

チンカンをとっても、いちいち業務管理氏名の変更手続をするのも手間がかかるしな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/07(火) 10:01:37.29

>>853
これだよね。国家資格とか民間資格とかどうでもよくて、この資格で独占業務ができないことが問題だよね。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/07(火) 14:09:30.48

業務管理者じゃなければできない業務は何一つない
あるのは一人だけ選任すればよいという設置義務だけ
つまり二人目以降は不要

**名無し検定１級さん** · 2023/02/07(火) 14:14:41.44

チンカンをもって既存の事務所に入っても業務管理者にはなれないと思ったほうが良い
運良く事務所の業務管理者に欠員が出たときに登録替えのタイミングで、業務管理者に選ばれるのを待つしかない

**名無し検定１級さん** · 2023/02/07(火) 15:56:27.78

宅建士ルートで業務管理者までいけば
賃貸不動産経営管理士になる必要はない

**名無し検定１級さん** · 2023/02/07(火) 19:45:27.09

>>856
宅建士の人手が足りない会社は多いけど、業務管理者の人手が足りない会社は聞いたことないよね。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/08(水) 17:28:26.42

業務管理者は、会社から選任される役職だからな
自分の意思でなりたいと思っても無理

**名無し検定１級さん** · 2023/02/08(水) 17:31:48.84

>>856
会社の社長と親族が宅建を持ってる親族経営の場合は、社員は資格があっても業務管理者になれないだろうね、永久にな

**名無し検定１級さん** · 2023/02/08(水) 22:54:59.16

しょぼい資格だった

**名無し検定１級さん** · 2023/02/08(水) 23:01:26.75

法学系の国家資格以外は取りたくない

**名無し検定１級さん** · 2023/02/09(木) 06:33:07.76

結局は、宅建に食われた資格だったな
宅建ルートでも業務管理者になれるし

賃貸不動産経営管理士だけ見ても
独占業務はないし
意味不明な迷走資格

**名無し検定１級さん** · 2023/02/09(木) 17:43:39.08

資格が低迷しているのは、もともと賃貸管理業が低く見られているせいもあるだろうな

それとハトなどが推していることもあり、宅建より下位の資格を作ろうとして
このような国家資格ではない中途半端な制度になったのだろう

**名無し検定１級さん** · 2023/02/10(金) 00:21:42.46

「早く法改正してくれ」とおねだりした結果がこれだ。国家資格とはまるで違う制度に改正された。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/10(金) 07:08:50.96

資格マニアになりたい

**名無し検定１級さん** · 2023/02/10(金) 08:05:22.14

賃貸不動産経営管理士

意味がないわ。。

これ取得しなくても宅建ルートで業務管理者で足りる

**名無し検定１級さん** · 2023/02/10(金) 18:04:50.07

確かに金ばかり掛かる無用資格

**名無し検定１級さん** · 2023/02/10(金) 18:56:01.99

やっぱし消費税か

**名無し検定１級さん** · 2023/02/11(土) 03:00:19.91

>>863
マン管も独占業務の無くて受験者も下降の一途を辿る意味不明な資格。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/11(土) 13:59:42.82

マンション管理士は、去年の4月から強力な独占業務が誕生したよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/11(土) 16:59:34.26

会社でパソコンに詳しい人　【時々先生とよばれる】≫賃貸不動産経営管理士【時々丁稚又は見習いと呼ばれる】

**名無し検定１級さん** · 2023/02/11(土) 17:29:17.45

国交省は、国家資格ではないと言いきってるんだよね
そう言わないと監督責任になるから
でも、自分のところが作った業務管理者制度の権威は傷つけたくないから、協議会の「チンカン上げインチキ工作」を黙認している
しかし、いざとなったら責任は取らない
あれはチンカン協議会が勝手に国家資格と騒いだこと、と切り捨てる予防線を張っている

**名無し検定１級さん** · 2023/02/11(土) 18:05:25.83

国交省の言う「扱い」の意味とは？

ゴリラを人間扱いする（類人猿だから）
・・・しかし人間ではない

ペットを家族扱いする（家に住んでいるから）
・・・しかし戸籍上家族ではない

外国人を日本人扱いする（日本に住んでいるから）
・・・しかし国籍上日本人ではない

民間資格を国家資格扱いする（告示で指定したから）
・・・しかし法律上国家資格ではない

**名無し検定１級さん** · 2023/02/11(土) 18:06:20.27

「扱い」とは、似てるけど全然違うという意味
つまり完全なダメ出し

**名無し検定１級さん** · 2023/02/11(土) 21:29:08.15

良スレ！

**名無し検定１級さん** · 2023/02/12(日) 11:10:23.41

「ワシらどこで道間違えたんかのう　」賃貸不動産経営管理士

**名無し検定１級さん** · 2023/02/12(日) 23:58:13.41

資格詐欺にあって人生はやり直しができる
宅建を取ってがんばろうず

**名無し検定１級さん** · 2023/02/13(月) 00:11:46.87

宅建から見て確実に上だと思うもの

行政書士
マンション管理士
土地家屋調査士
中小企業診断士
公務員上級試験
国家二種試験（大卒一般職）
実用英検準1級試験
日本大学、東洋大学、駒沢大学、専修大学の法学部一部法律学科一般入試

**名無し検定１級さん** · 2023/02/13(月) 02:30:19.33

賃管難易度は不実告知によるバブルだから、嘘だとばれたら一気に簡単になりそうだね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/13(月) 13:07:50.71

>>880
今年はかなりの志願者減少で、合格率は上がると思う
また、30%代に戻ると思う

**名無し検定１級さん** · 2023/02/13(月) 13:13:31.03

>>879
その中では中小企業診断士が一番難しそう

**名無し検定１級さん** · 2023/02/13(月) 16:44:10.53

資格の難易度は、時代によって大きく変動するのが常
宅建のように長年のあいだ難易度一定なのは珍しい

**名無し検定１級さん** · 2023/02/13(月) 18:16:17.87

>>871
「マンション管理計画認定制度」ってやつね。
ぶっちゃけ、認定の有効期間が5年だし分譲マンションの認定が
一巡したら仕事が激減するでしょ。強力ってほどじゃ無い。
マン管だけで食える資格じゃないな。もっともマン管取得者の多くは
管業持ちでマンション管理会社に勤めてる方が多いかもしれん。

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 00:33:12.24

資格も学歴も年々簡単になっている
ゆとり世代の甘やかしの結果である

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 01:18:58.57

チンカンは大学入試に換算すると偏差値35くらいだね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 02:25:02.61

そだね

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 08:50:36.06

>>884
一巡もなにも
認定受けるマンションほぼないよえ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 09:14:21.22

一応聞いとくけど賃管スレ合流する気ある？別にずっと主張は変えなくていいからさ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 12:45:06.97

>>888
競争が激しくなればそうも言ってられないだろう

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 12:46:27.39

>>877
最初の一歩目

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 13:23:50.29

>>890
認定受けても大したメリットがない限りは普及しない

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 13:45:03.27

>>888
認定受けると、
固定資産税が半分になるらしいよ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 14:33:30.89

>>893
どこにそんなの書いてあった？
「マンション管理計画認定制度」の概要を見る限り、固定資産税の減税って記載が無かったはずだが。
認定マンションを買う場合にフラット35の金利引き下げの優遇措置があるのを言ってるのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 14:42:37.33

>>894
自民党が動いてる。
情弱だなw

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 21:53:00.60

>>885
賃管はチョコレートより甘い
甘ったれた甘やかし制度だよ

**名無し検定１級さん** · 2023/02/14(火) 22:04:34.01

ハッピーバレンタインデー
しかし私はチョコよりもピーナッツのほうが好きだ