◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】

**名無し検定１級さん** · 2022/12/14(水) 01:19:06.81

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。

平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日

Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？

Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。

業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。

Q、業務管理者は国家資格ですか？

A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。

Q.業務管理者は新しい制度ですか？

A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。

元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。

賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/

**名無し検定１級さん** · 2023/01/11(水) 17:19:44.58

>>640
バカか
前例があるのに、何がフーセツだ

不動産コンサルティングマスターの話が何度もここでされてるだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/11(水) 17:32:27.93

不動産コンサルティングマスター（宅建の上級資格）

国交省管轄の業務管理者を選ぶための登録試験の１つ（宅建の実務講習を独占していた推進センターが事業者）

以前は公的試験を名乗っていたが使用を禁止された

**名無し検定１級さん** · 2023/01/11(水) 17:35:45.72

賃貸不動産経営管理士（宅建の下位資格）

国交省管轄の業務管理者を選ぶための登録試験の１つ

告示資格なのになん国家資格をなのっている（日本初）

前列から今後とうなるかバカでも分かるだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/11(水) 23:10:48.09

不幸の手紙が届きました。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 09:23:49.35

>>643
今時これを国家資格だと言ってのは、バカか詐欺師
消費税払っても気がつかないなら、知的障害や認知症を疑う

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 13:17:20.05

国交省の業務管理者となれる資格

不動産コンサルティングマスター(民間)
ビル経営管理士(民間)
不動産証券化協会認定マスター(民間)

宅地建物取引士(国家資格)
賃貸不動産経営管理士(民間）

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 13:19:01.71

業務管理者（各事業者で一名以上専任しなればならない役職）・・・法律

宅建（試験免除の特認）・・・省令

登録試験（業務管理者の候補者を選考するため試験）・・・省令

登録証明事業（登録試験を行うため公募制の民間事業者）・・・省令

賃管・・・（登録試験の一つとして指定された民間試験）・・・告示

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 13:22:55.59

参考
憲法＞法律＞政令＞省令＞条例＞行政内部規則（通達、告示、訓令、要綱）

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 15:23:48.90

良スレ！

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 15:27:45.03

ここは正直者しかいない本スレ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 18:09:24.93

>>621
必要な勉強時間（宅建を10として計算）

マンション管理士・・20
宅地建物取引士・・10
管理業務主任者・・8
賃貸不動産管理士・・4
FP2級・・3
FP3級・・1

（あくまで平均推計値です。必要な勉強時間には個人差があります）

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 18:19:48.28

昨日不在票が入っていたから時間指定したのに、配達員がその時間帯より早く来てまた不在票を入れやがった
どうなってやがる

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 18:25:38.82

ちょっと調べたけど
賃管って一回登録したら五年に一度の更新し続けないと資格取り消されるのか

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 18:56:25.86

取り消し

**名無し検定１級さん** · 2023/01/12(木) 18:56:27.86

>>652
てめーはなに人の書き込みを丸コピしてやがんだ？

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 00:24:00.69

>>652
二度あることは三度ある
というか、クレームを入れると今度はチャイムも押さず初めから不在票をいれていくのがパターン

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 00:29:39.10

>>653
合格は一生有効
登録は5年の期限で失効

従前の登録番号は使えなくなり新規番号になる
一般的に、更新の多いベテほど客から信頼されるのでベテが若い番号だとなんかやらかしたと思われる

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 00:51:29.00

>>654
取り消しではなく一応は失効な
取り消しとは、遡及して無効になることを言う

しかし、登録を抹消されるような奴は
合格の権利は残っていても
事実上は何度、登録にチャレンジしても一生登録が認められないはありうるが

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 02:18:08.70

宅建士は登録に期限がない
登録抹消を受けてると、かなりの高頻度で前科者

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 02:21:04.27

８士だと、業務をやっている期間のみしか登録ができない強制入会制度なので
一度、登録が抹消をされている人は腕がない能力の低い人が多い
いずれにせよ、登録抹消はあまり良いイメージではない

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 12:22:16.00

>>311
チンカンがもっともライバル視している「貸金業務主任者」を賃金（チンギン）呼ばわり
とてもミスとは思えない
協議会の新たな嫌がらせかな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 12:25:16.30

試験日を同日にぶつけた時点で、すでに貸金業務主任者を妬み嫌がらせしたいのは分かっていたけど
名前を間違えたふりして、チンギン呼ばわりは露骨すぎる

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 12:53:06.27

協議会は本当は、貸金様のことが気になって気になって仕方ないのね。
名前を間違えたふりをして、無関心を装っている。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 13:49:53.22

民間不動産経営管理人と間違えよう
略してミンカンジン

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 15:05:53.78

当たってるじゃんw
チンカンはミンカン

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 16:40:38.60

>>624
技能検定自体は法律に明記されている
しかし、技能検定の中身は省令で定められている
となると例えば、FPを国家資格とよぶとやはり嘘になる
しかし、技能検定の試験制度は法律に定められているので「国家検定」呼ぶなら間違ってはいない

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 19:34:16.50

貸金業務取扱主任者は純度100%の国家資格です。
チンけな民間資格など眼中にありません。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 22:14:16.48

勉強の苦手な方、とりわけ法学の苦手な方には写経をお薦めする
写経とは文字通り、経典を書き写すこと
つまり法律の条文を書き写しているうちに、不思議と短期間で法的なセンスが身についてくる

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 22:35:35.17

昨日、「コア・テキスト民法エッセンシャル版」を落手、全頁目を通した。

民法全範囲を709頁（本文）の中に凝縮。はしがきによると、原則として条文（その制度趣旨も含む）及び判例のみの説明、コア・カリキュラム及び「趣旨・規範ハンドブック」で重要論点の漏れを調査済、既刊の「コア・テキストシリーズ（全６巻）」にはない百選とのクロス・レファレンスは言うに及ばず、巻末には条文索引、キーワード索引、判例索引をも完備している。

本書の活用により、受験生は自己の脳内のパンデクテン・システムへのアクセス・確認・更新を素早く実行できる。
我々が現状で望みうる最良の民法一冊本である。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/13(金) 22:39:43.77

診断士は合格後3年以内に登録しないとまた一次からやり直しなんだよな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 03:42:42.46

>>669
Amazonの感想欄を読んだら誤植数が凄まじいとあるが？
正誤表と見比べるのはめんどい

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 13:16:27.60

>>670
すごく厳しい要件だね
しかも、登録が五年の有効期限ありだし
将来のために、とりあえず学生が受けるとか難しそう

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 15:06:20.62

やはり宅建の登録が一番便利だな。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 18:15:33.85

実務講習ってあの7時間の動画なのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 19:27:29.91

宅建持ちが業務管理者に見せられる動画と共通のようだね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 19:31:22.90

宅建持ちが業務管理者になるときに見せられる動画と共通のようだね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 20:56:46.83

値段が高いわりには売り付けてくる商品が安っぽい

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 20:58:40.21

まあスクーリングが動画というのは、ちょっと手抜きだとは思う

**名無し検定１級さん** · 2023/01/14(土) 21:02:51.81

協議会は宣伝ばかりに金を使ってないで払った金を合格者に還元せよ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 00:21:21.81

本来、登録までは行くのが好ましいのだろうけど
有効期限があるので悩ましいな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 03:32:40.69

必要性があれば登録すればいいだけの話で、悩むくらいなら登録しなくていいんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 11:16:53.12

とりあえず合格したので実務講習受けて登録してみる。
使う予定ないんで協会への寄付みたいな感じになっちゃうけど。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 14:07:15.39

宅建なら身分証明書として、役所で書類おろしたりできるけど賃管はそれが一切できないのが厳しいな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 14:09:09.38

業務で使わないと賃管証は文字通り登録したという証明のみで、ただの記念カードコレクションになってしまう

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 16:54:22.62

チンカンのような民間検定が証明書になるはずがないんだ。
だから、カードに住所も生年月日も記載されていない。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 20:10:26.54

国家資格のFP2級の技能士カードも本人確認書類として使えないけどね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 20:24:33.02

Fpは国家資格ではない
上に書いてあるだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/15(日) 22:51:29.25

今日は、賃管証を使って水戸黄門ごっこをしました。
とても楽しかったです。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/16(月) 01:48:49.11

>>680
宅建のように登録がずっと有効だと使いやすいのにね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/16(月) 07:31:04.75

>>689
あの、宅建も５年ですが

**名無し検定１級さん** · 2023/01/16(月) 13:11:46.25

>>690
宅建の登録は一生有効だよ
欠格になることをしない限りは

５年で更新なのは、宅建士証

**名無し検定１級さん** · 2023/01/16(月) 13:16:28.83

>>689
賃管が５年しか登録期間がないのは、上の登録試験（省令）がそうなっているから

登録試験に（告示で）参加しているだけの賃管に、登録期間を一生有効に変更する選択権はない

**名無し検定１級さん** · 2023/01/16(月) 13:36:39.34

>>692
ここテストにでまーす
宅建の試験で、いやマジで

**名無し検定１級さん** · 2023/01/16(月) 19:15:56.32

>>688
子供と遊んだの？
使わないとなら、子供のおもちゃとして貸してあげて

**名無し検定１級さん** · 2023/01/16(月) 20:57:15.11

チンカングッズがほしい。チンカンの剣や、チンカンの兜や、チンカンのお守りがほしい。販売して下さい。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 00:00:21.09

不合格者にも販売してあげて！
賃管カードのレプリカを

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 00:24:41.42

賃管グッズを買いそろえると・・・

不動産屋さんごっこができますね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 01:28:48.99

グッズでも、チンカン饅頭でも何でもいいから協議会はもっと経営努力しろ
民間事業者なんだからさ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 01:30:57.68

協議会はしょーもない宣伝のために高い受験料を取るくらいなら
他の事業で収益あげることを考えろ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 06:07:00.60

今日は阪神大震災から28年ですね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 13:09:51.82

1995年は、震災と地下鉄サリンが重なって物騒な年だったね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 13:23:24.01

今日の天気は暗雲が立ち込めている。今後のチンカンの将来を示唆しているようだ。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 13:48:42.21

こっちはめっちゃ天気いいけど？
窓際いると眠くなってくる

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 17:40:07.61

これから数年は、日本は物騒な年になりそうだな
外国勢力がらみで

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 17:45:49.93

中国や韓国が、対馬や人口激減の地方の土地を二束三文でどんどん買いあさっている

このままでは、物理的に日本は不動産売買で敵国に領地をとられることになって行くぞ
規制をかけない国や、外国にホイホイ日本の領土を売る不動産屋は何を考えているのか分からないな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 20:25:12.20

不動産に計画性なんてない
ヤクザを使って時上げしてたしな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/17(火) 23:21:37.89

今日も勉強しなかった。
明日から本気出す。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 00:49:06.41

>>705
業者の質が悪いからそうなる
業者の質を上げるには、人の質を上げなければならない
宅建に、学歴受験資格の復活が必要だ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 11:26:07.97

不動産業界を変える力があるのは、チンカンではなく宅建だな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 14:50:54.32

ちん管を制する者はマン管を制する

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 15:16:54.34

チンカンとマンカンはレベル的に全く結合しない
マンカンに合格するにはチンカンの10倍以上の学習が必要だ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 17:23:33.69

マンション管理士とマンション管理人は違うからな
チンカンのやるのはアパート、マンション管理人

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 17:25:11.27

そこまで説明しないと分からないのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 22:04:45.62

必要な勉強時間（宅建を10として計算）

マンション管理士・・20
宅地建物取引士・・10
管理業務主任者・・8
賃貸不動産管理士・・4
FP2級・・3
FP3級・・1

（あくまで平均推計値です。必要な勉強時間には個人差があります）

**名無し検定１級さん** · 2023/01/18(水) 23:14:17.72

賃管はFP2級より上の評価になったのか？
それだけでも感慨深い。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 00:37:15.68

Fp3は自動車免許より簡単だよ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 00:44:32.74

さすがにそれはない
fp3級が1なら
自動車免許は0.05でもつけすぎかもしれん

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 08:50:35.01

今年度の賃管は難しかったから、管業以下はいいとしてもその半分ということはない
6くらいかな
とは言え昨年度が簡単だったから来年度はまた易化するかもしれない

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 13:20:16.36

難しいと言っても、31%から27%ではほぼ一点の誤差だろ
倍率に換算するとあまり変わりがない

仮にこれが11%から7%になったなら、かなりの難化だが

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 17:13:07.17

おれ43
5%ぐらいにして欲しかった

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 18:37:45.64

>>720
賃管は入門資格です
実力があるなら上位資格を取りましょう！
国家資格を目指しましょう！

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 19:59:03.00

チンカンを宅建の前座にやるのは遠回りになる気がする。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 20:37:19.62

宅建士→賃管士→管業者→マン管士

この4資格に全て合格したいなら、この順序が王道かな〜

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 21:13:18.57

>>723
せやな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 21:16:32.92

>>721
俺、一級建築士、マン管、宅建、証券化マスター持ち

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 22:09:00.18

>>722
賃管は宅建の勉強の邪魔になるかも

**名無し検定１級さん** · 2023/01/19(木) 22:13:01.49

>>726
それはありうるね。
出演傾向も違うし。
初めから、宅建に行けばすんなり合格できて幸せになれたのに
チンカンに手をだしたばかりに、いつまでも宅建にたどり着けずに不幸になっている人が周りにいるよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/01/20(金) 08:05:08.94

FP3級やってるけど結構面白く勉強してる

**名無し検定１級さん** · 2023/01/20(金) 13:58:24.60

>>727
若い人は、絶対に宅建に専従してやったほうが良い
賃管に手を出すのは
①学歴ぐ低く能力的に宅建にどうしても合格できない業者
②暇人

これ以外は、宅建に専念するべきだ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/20(金) 15:55:48.00

改めて思う
中途半端で変な制度を作ったよな

**名無し検定１級さん** · 2023/01/20(金) 15:56:53.38

こんなん変な制度で納得する協議会もおかしいし誰得の制度なんだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/20(金) 16:30:28.77

>>729
試験は宅建は10月、賃管は11月なんだから宅建優先が当然かと思っていたが違う人いるの？

**名無し検定１級さん** · 2023/01/20(金) 17:43:43.77

「専従」と「優先」ではだいぶ意味が違ってくるけどな
宅建に毎年のように不合格者している受験生では、同一年度に片手間で賃管をやっても不合格になる可能性が高い

それなら、宅建に専従したほうが共倒れせずにすむかと
宅建さえ取ればすべてが解決するわけだし

**名無し検定１級さん** · 2023/01/21(土) 00:59:35.60

サタデーナイト
みんなでなかよくチンカンコン
さん、ハイ
みんなでいっしょにチンカンコン

**名無し検定１級さん** · 2023/01/21(土) 13:44:49.04

>>728
FP3は合格させるための入門資格だしね

**名無し検定１級さん** · 2023/01/21(土) 14:19:15.83

不動産屋分野は、FP1よりも宅建のほうが難しい
ただし、FPは年金や保険に興味のない人にとってはつまらなく感じるだろう

**名無し検定１級さん** · 2023/01/21(土) 22:42:25.56

宅建合格後に狙える資格

行政書士
マンション管理士
土地家屋調査士
不動産鑑定士短答

このなかでは、不動産鑑定士の短答が一番合格しやすいと思う
宅建との重複分野が多く、合格率も33%程度

**名無し検定１級さん** · 2023/01/21(土) 22:48:37.01

>>737
短答だけ受かっても意味ないし
不動産鑑定士短答という資格はありませんよ

**名無し検定１級さん** · 2023/01/21(土) 23:02:16.29

確かに不動産鑑定士の本番は論文ではあるが
論文は、民法、会計学、経営学

法学部より、経営学部のほうが有利なので論文に慣れきった司法試験組に荒らされずにすむ

そして短答は、法令制限が非常に多く宅建業法なども出るので
宅建合格者に取っては狙いやすい資格だろう

**名無し検定１級さん** · 2023/01/21(土) 23:09:50.87

不動産鑑定士の行政法規40問は宅建で全部習う分野
法令制限や五問免除に強いなら、合格できるだろう

そして短答に合格すると、なんと合格は2年間有効
で次年度は論文のみで行ける