【管業】管理業務主任者試験第186棟目

**名無し検定１級さん** (ｽｯﾌﾟ Sd6a-iMTy) · 2022/02/28(月) 06:41:03.15

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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。

管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。

一般社団法人マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
令和元年度管理業務主任者試験概要結果
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken.html

※前スレ
【管業】管理業務主任者試験第185棟目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642773026/

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**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0e91-CXoG) · 2022/06/19(日) 17:04:37.25

>>951
何歳？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4eff-BknV) · 2022/06/19(日) 17:20:14.99

40オーバーよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ db88-R7qg) · 2022/06/19(日) 17:36:51.88

>>951
賃貸系に勤めてるけど、うちは所持率4割くらいかな
ここら辺は資格手当、昇給要件の有無で変わってくるかもね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b6fe-CXoG) · 2022/06/20(月) 11:17:09.21

>>953
営業してたの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b6fe-CXoG) · 2022/06/20(月) 11:17:09.21

>>953
営業してたの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4eff-BknV) · 2022/06/20(月) 16:34:23.38

濃厚接触で自宅待機。
美魔女の動画見まくるわ。

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-TfHA) · 2022/06/21(火) 00:41:26.66

賃貸はホントにやばいな
こないだ家借りに行ったら担当者が宅建持ってなくて「契約関係は別の部署になります」とかそれっぽい事言って違う店舗まで行かされたわw
宅建持ってないだけだろって突っ込もうかと思ったがそこは大人の対応でそうなんですねーで終わらせたが

2022/06/21(火) 07:13:46.37

だから最近はオーナー自体が宅建もってるんだよ
知識武装は必須だからね。

不動産賃貸会社社員より不動産にくわしい

2022/06/21(火) 07:33:21.58

定年後に受けている人いるのかな
父親が勉強している

>>946
3つで1つ感はあるなー

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5a30-oVF+) · 2022/06/21(火) 08:30:19.68

分譲住んでて理事やってたら仕事と関係なくマン管とセットで勉強するんだろうな

2022/06/21(火) 08:56:57.77

大手とかもそうだし、渋谷とかよく見る賃貸系不動産は分業だよ。
営業だけ、契約書つくるだけ、重説するだけ、管理するだけ、現状回復担当とか。
うちは物元が重説までやるけどな。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4eff-BknV) · 2022/06/21(火) 10:51:45.51

賃貸営業と管理は部署違うしね。
ただ、賃貸の場合、部屋を埋めないと管理は切られる。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1335-xusO) · 2022/06/22(水) 10:17:29.30

>>958
単に分業なだけだと思うけど。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4eff-BknV) · 2022/06/22(水) 10:36:59.09

賃貸はそもそも宅建持ってる奴が少ないのが事実
分業以前の問題

2022/06/22(水) 18:29:39.33

美乳がたまらん、

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd5a-T/R3) · 2022/06/22(水) 18:49:25.89

(・)(・)

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0bbd-TfHA) · 2022/06/22(水) 20:25:24.74

この試験受かりたいならマン管受験想定でやるのがいい
問題がこねくり回すし本質分かってないと分からん。
そんな過去問を何回もやってると問われている事がなんとなく見えてきて、そっから主任者の問題解くと、あ！
分かるわになる。
何を問われてるだよね。
市販の問題集はやらない方がいい。
本番とは出題者が違うから。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4ea7-643o) · 2022/06/22(水) 23:09:52.25

>>958
というか、今は賃貸管理は専門の法人でやることが増え、
そもそも宅建業登録してないことが多いので、仲介業務をやってはいけない。
なので管理会社に直接来た場合は、グループ会社の宅建業登録している仲介
会社に誘導することになる。

管理が専門会社になってきた理由はいろいろあるので、説明はしない。

2022/06/23(木) 00:10:09.00

>>969
そもそも賃貸管理と分譲管理のどちらが大変なのか、ネットでも出てこないのが不思議

入退去が多く、リホーム対応までする、クレームも多い、組合ではなく金にうるさいオーナー相手、と絶対賃貸の方がキツそうなんだが。
だから俺は管理業務を受けて、分譲管理に
進むつもり

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23eb-iovF) · 2022/06/23(木) 02:51:06.89

フロントは土日休みがほとんどないけどな
土日のフル休みは月1か2ぐらい
あとは半ドンが半分、平日休みが2日とかそんな感じ
仲介営業やった事ある奴ならそんなの関係ないって言ってそうだが

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 05:34:07.76

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 05:34:36.03

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 05:35:02.73

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**!ninja** (ﾜｯﾁｮｲ db88-R7qg) · 2022/06/23(木) 08:47:59.32

フロントは土日なんてまず休めない、代休も取れないことがしょっちゅうある
大手に入るハードルは低いがそれは勿論人の入れ替わりが激しいから

賃貸管理はほぼ固定休で土日祝休みも多く、コールセンター抱えてるなら緊急の電話対応もない
担当する物件の地域、賃料設定により業務内容も連動して変わってくるがワークライフバランスでいうとフロントより充実はしているだろうね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ aaf0-sER5) · 2022/06/23(木) 08:56:11.95

>>975
賃貸管理って、車の運転もするんじゃないの？

**名無し検定１級さん** (ｽｯﾌﾟ Sdba-UvLW) · 2022/06/23(木) 09:54:26.75

不動産会社勤務なら
宅建管業はまじ必須だよ

なくても仕事できちゃうけど
自分の言葉でなにひとつ説明できない木偶になるよ

2022/06/23(木) 10:31:20.20

>>975-976

分譲でも大手はコールセンターがしっかりしているから、
その点では同じ。
　あと、クルマは賃貸管理は必須だけど、分譲は
使わないのか？

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-R7qg) · 2022/06/23(木) 10:40:17.08

>>976,978
運転は勤務地と管理物件の場所によるのでは
自分は23区勤めだけど車の運転なんて他県の辺鄙な物件に行く時くらいで3ヶ月に2回程度だよ
免許持ってない人もいるし

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4eff-BknV) · 2022/06/23(木) 11:33:14.58

>>970

賃貸だと室内修繕も管理会社対応だから、大変なのは間違いなし。
解約時の原状回復もあるし。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4eff-BknV) · 2022/06/23(木) 11:35:36.26

分譲マンションの一室だけを賃貸管理するのが一番面倒。
室内は賃貸管理会社、共用部は管理組合。

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 14:23:30.25

>>974
スレ乙

2022/06/23(木) 17:24:43.05

アウトプットするならどの参考書がいいかな
TACの基本書使ってる

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:53:42.42

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:54:12.62

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:54:27.02

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:56:02.17

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:56:21.68

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:56:24.07

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd5a-T/R3) · 2022/06/23(木) 17:56:52.85

次スレアホかよ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:57:09.24

ワッチョイ付き

**このスレは馬鹿ばかり** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:57:29.83

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**このスレは馬鹿ばかり** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:57:37.34

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:58:15.97

スレ埋め立て

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:58:18.67

スレ埋め立て

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:58:21.30

スレ埋め立て

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:59:04.32

ウメウメ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:59:20.54

ウメウメ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 17:59:58.82

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sdba-9VvX) · 2022/06/23(木) 18:00:33.58

こちらが正しいです

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