３分以内で解けたら民法よく頑張っている

>>甲マンションの301号室の所有者Ａが同室をＢ社の社宅として賃貸し、Ｂ社の社員Ｃが入居したところ、Ｃが不注意により洗濯機から溢水（いっすい）させ、同室及び直下の201号室（所有者Ｄ）に損害を与えた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、301号室には、瑕疵はなかったものとする。

１　Ａは、溢水の行為者ではないが、301号室の所有者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。

２　Ｂは、Ｃの溢水行為が社宅内の出来事であるので、Ｃの使用者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。

３　Ｂは、溢水の行為者ではないから、Ａに対して損害賠償責任を負わない。

４　Ｃは、未成年者であっても、Ａ及びＤに対して損害賠償責任を負う。