【マン管】マンション管理士241団地目

[1 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 00e6-hQc/) 2022/12/04(日) 21:31:50.65 ID:V9ahqws80]

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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。


マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ

【マン管】マンション管理士240団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1669610111/

---

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[77 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 09:25:48.81 ID:qcFs97bw0]

去年が37プラマイ1最多で38なんだから今年は去年より体感絶対易化だし38プラマイ1なら最低39になるとしか思えんけど
予備校がこんなボーダー予測なら40以上は温泉気分になるし事件はないね
去年の賃管で懲りたねもう

[78 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 09:28:04.52 ID:qcFs97bw0]

でも前スレのLINEオプチャ？の得点アンケ貼ってくれたの
500人が回答して
40点 9.4%
39点 12.8%
なんだから40だと思ってたんだけどな予備校集計データはそこまでなかったのかね

[79 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-oGzx) 2022/12/06(火) 09:36:07.22 ID:UZbSgd0h0]

>>75
現場レベルで保存行為と軽微変更行為の線引が曖昧なんだろうな
それに設問は保存行為に絡む軽微変更行為について問うている
読解力の差が出る問題だったね
故に正解は1♪

[80 名無し検定１級さん (JP 0H2f-i3jl) 2022/12/06(火) 09:51:17.02 ID:n4pCaekGH]

>>78
統計出てませんのでわかりませんが、大組織ならではで、当てることも大事ですが、ライバル他社と横並びであれば外した時に非難も分散しますからね。

[81 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 09:58:26.47 ID:qcFs97bw0]

まとめられてたぞｗ
【マンション管理士試験】共用部分の軽微変更は保存行為！？～～～。
https://economic-animal.com/archives/17973817.html

[82 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-oGzx) 2022/12/06(火) 10:05:30.76 ID:UZbSgd0h0]

>>81
読んだ
なんだ
結局、俺と同じ解釈してる人がいるじゃん
保存行為に絡む軽微変更
99%正解は1だな
これで40点
マン管の方は無問題

問題は管業だな
変な問題ばっか出しやがって

[83 名無し検定１級さん (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MMb7-hQc/) 2022/12/06(火) 10:15:39.49 ID:ghbXj+exM]

形状又は効用の著しい変更を伴わない「変更」なのですから、
これは変更ですよ

例えば、形状又は効用の著しい変更を伴わない程度の「配置替え」とか、これだったら引っかけとしてありだと思うんですけど、、、

[84 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 77be-ZHqJ) 2022/12/06(火) 10:21:20.95 ID:JuFiyDdT0]

「軽微」って言ってるんだから保存行為だろう。たとえ変更って言ってるからと言って、電灯壊れたから別なメーカーのものに変更したからって保存行為だと思うわけで。

[85 名無し検定１級さん (JP 0H2f-i3jl) 2022/12/06(火) 10:23:36.93 ID:n4pCaekGH]

>>83
そうですね。それぞれの言い分（民法の定義、保存行為に包含など）はあると思いますし試験団体のプライドもあると思いますが没問が一番納得できる解答かなぁと感じます。

[86 名無し検定１級さん (JP 0H2f-i3jl) 2022/12/06(火) 10:30:53.99 ID:n4pCaekGH]

>>79
下記の違いですね。私の頭では思考力足りないです。涙
保存行為や形状または〜
保存行為をするとともに形状または〜

[87 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd0f-Dd/9) 2022/12/06(火) 10:42:06.78 ID:z4y/4Pc0d]

>>76
tacの予想ってこのデータリサーチってのに基づいて出してるの？期限12/12になってるけどもう大方出揃ったって判断？

[88 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 10:45:11.88 ID:qcFs97bw0]

>>87
明日からデータ閲覧できるし入力はまだ受け付けてるよってだけ

[89 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-vo7k) 2022/12/06(火) 11:25:22.09 ID:nU1L5Wrr0]

１が問うてるのは、

〜保存行為を「するとともに」〜著しい変更を伴わない変更をすることができる。

だから保存行為と軽微変更(管理行為)を同時に問うているのです。
管理行為は総会の普通決議が必要であるため１は誤りです。
理解できないと来年も残念だよw

[90 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sd9f-vSmg) 2022/12/06(火) 11:37:54.69 ID:QSvOY5sRd]

>>89
正解1って書いてる奴は多分単なる愉快犯でわかってて書いてる
相手にしない方がいい

[91 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cd-u3g8) 2022/12/06(火) 11:48:10.74 ID:ddkJlfxV0]

保存行為をするとともに管理行為をすることができるとすれば良かった所をしなかったのは何故でしょうか？
管理行為に含まれる変更ではないからではないでしょうか？

[92 名無し検定１級さん (JP 0H2f-i3jl) 2022/12/06(火) 11:51:22.69 ID:n4pCaekGH]

>>90
確かにそうかもしれません。1にされたら肩すかしすぎて、こんな試験二度とうけるか、って思います。苦笑

[93 名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sxe7-bQYi) 2022/12/06(火) 12:18:37.18 ID:yxIz+NQCx]

来年の勉強スケジュール予定について意見をくれないか
受験予定　FP3級+2級　マンション管理士　管理業務主任者
取得済　宅地建物取引士　賃貸不動産経営管理士（合格見込み）

1月　FP3級2級の勉強+3級受験
2月　FP2級の勉強
3月　2級　マン管　管業の勉強
4月　2級（メイン）　マン管　管業
5月　マン管　管業　2級受験
6〜9月　マン管　管業
10月　マン管（メイン）　管業
11月　管業　マン管受験
12月　管業受験

こういう感じで進めようと思うんだが、何か他に良いやり方があるなら教えてほしい

[94 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-lkrb) 2022/12/06(火) 12:21:20.82 ID:fN8WdAfY0]

>>93
FP抜いてマン管の時間に当てたほうがいい

[95 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 12:24:20.12 ID:qcFs97bw0]

>>93
いいんじゃないのでもFP2もマン管管業もそんなロングで勉強いらんって
宅建賃管持ってるんだろ？余裕だろ

[96 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 77be-ZHqJ) 2022/12/06(火) 12:27:45.45 ID:JuFiyDdT0]

最終的にFP２級狙うんなら、3級を取るメリットは少ないので、もし落ちても気にせず次は２級を受けることだ。
FP2級は、頭良くて要領良い人なら、早い人は数日の過去問読むだけの勉強で受かるしな。舐めると余裕で落ちるけど。
難しい試験ではないので、参考書で手を広げるより過去問暗記重視のほうがいい感じはした。

[97 名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sxe7-bQYi) 2022/12/06(火) 12:31:22.38 ID:yxIz+NQCx]

>>96
えっと、3級を合格しないと2級がそもそも受験できないんだけど......

[98 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 12:31:59.80 ID:qcFs97bw0]

エアプやめてーFPは飛び級は厳密に言えばできるけど普通はできん3級から順番に受けるんだろうが

[99 名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sxe7-bQYi) 2022/12/06(火) 12:32:16.64 ID:yxIz+NQCx]

>>95
言い忘れていたが、社会人なので一日中勉強できるわけではない

[100 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 12:33:37.01 ID:qcFs97bw0]

FPも過去問道場あるからそれ1周で3級はおｋ
2級は実技は結構勉強せんと普通にきついから道場2,3周はがんばって

[101 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 77be-ZHqJ) 2022/12/06(火) 12:35:38.63 ID:JuFiyDdT0]

そうかすまんかった、2級受験資格狙いの3級だったな。普通は実務経験ないものな。どこまで受検資格かはかなり判断分かれるけど。

[102 名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-+Q6U) 2022/12/06(火) 12:37:27.94 ID:I2oLIpweM]

いやいや、、

[103 名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-+Q6U) 2022/12/06(火) 12:37:58.86 ID:I2oLIpweM]

そういうことではないのだよ

[104 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 12:38:10.14 ID:qcFs97bw0]

>>99
もっと言うとマン管は免除取ってから再来年でもいいんじゃないの
宅建の免除とわけ違うよ

[105 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-lkrb) 2022/12/06(火) 13:11:31.16 ID:fN8WdAfY0]

FPなんて3級と2級の違いは○×クイズが4択と
簡単な計算くらいだろ
不動産で宅建の知識あれば8点は取れるし
タックスプランニングも相続も入り込みやすい
ライフプランニングと投資のやつは知らん。
あともう一つ科目あった気がしたけど忘れた

[106 名無し検定１級さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr77-oGzx) 2022/12/06(火) 13:40:08.54 ID:XnSKH1CHr]

保存行為に伴う軽微変更は総会の決議なんて不要だろ
そもそも1がバツなら正解なしになっちゃうじゃん

[107 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1fda-1Qdo) 2022/12/06(火) 14:01:49.59 ID:/bPUtUMT0]

TACも38ですか・・・

どうやら合格点いつも通りになりそうですたい

[108 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ c7c5-BV3Z) 2022/12/06(火) 14:03:01.44 ID:DeaV0m3J0]

おじさんが狙うマンション管理士の現実とは？
https://youtu.be/O7wOpbbbmsE

[109 名無し検定１級さん (JP 0H2f-i3jl) 2022/12/06(火) 14:04:46.59 ID:n4pCaekGH]

>>106
うーん確かに。だからあえて、伴わないものを「除く」変更と記載しなかったのでしょうかねぇ。

[110 名無し検定１級さん (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MMb7-hQc/) 2022/12/06(火) 14:06:05.52 ID:ghbXj+exM]

>>106
伴う、、、確かに

[111 名無し検定１級さん (ｵｯﾍﾟｹ Sre7-C/Th) 2022/12/06(火) 14:20:30.56 ID:mXjCWdKAr]

形状又は効用の著しい変更を伴わない「変更」は過去問出てますよね？管業にも

[112 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-wZZo) 2022/12/06(火) 14:21:32.03 ID:nU1L5Wrr0]

保存行為に伴う軽微の変更ってw
なんで保存行為に管理行為が入るのよ。
保存行為は、基本的に割れた窓ガラスの交換や、共有部の蛍光灯交換を差すものですよ。
管理行為は、光ケーブルの敷設工事や手すりの新設工事を言い総会の普通決議が必要になるのです。
だから保存行為と管理行為は別物です。
それと今回のボーダーは４０点だから、マイナス１点で３９点っぽいので来年頑張ってくださいね。

[113 名無し検定１級さん (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MMb7-hQc/) 2022/12/06(火) 14:25:56.67 ID:ghbXj+exM]

>>68
軽微な変更は軽微な変更だろうと依然思ってますが、
おそらく、あなたのような柔軟な考えをできる人の方、少なくとも僕より人間関係うまくやっていけそう

[114 名無し検定１級さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdaf-vSmg) 2022/12/06(火) 14:34:25.48 ID:+FGkcNyEd]

問4はちゃんと勉強した人は1,3,4はノータイムで切る
断定的言い切りに違和感を覚えながらも他に選択肢ないし集会決議を経たら利益相反取引も有効な取引だから考え過ぎても時間の浪費2にして次の問題に行くわ

[115 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd0f-Dd/9) 2022/12/06(火) 15:11:28.32 ID:z4y/4Pc0d]

ちゃんと勉強した人ってなんなん
問4は4選んじゃった41点の俺はちゃんと勉強してなかったって言うんか
だとするなら「ちゃんと勉強した」の最低ラインは45点だな
後から冷静に見返したらこれは解けたって問題が俺には4問ある

集会の決議があれば善管注意義務が無くなるなんてマン管・管業のテキストに書いてある？テキストは見逃してたかも知れんけど少なくとも過去問10年分の範囲にはないよな？

[116 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-wZZo) 2022/12/06(火) 15:14:23.97 ID:nU1L5Wrr0]

同感ですね。
1、3、４は明らかに間違いなので切ると消去方的にも2が残ります。
ちょっと疑問を感じつつ次の問題へ行きましたね。

[117 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-wZZo) 2022/12/06(火) 15:17:05.68 ID:nU1L5Wrr0]

116は、114に同感ですよ。

[118 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cd-u3g8) 2022/12/06(火) 15:19:30.29 ID:ddkJlfxV0]

問4は2を絶対に正解にしたいマン達が現れました。
消去法では無く、誰しもが納得する明瞭な回答をお願い致します。

[119 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 15:21:54.98 ID:qcFs97bw0]

>>118
わかったからお前は肢1の保存行為の中の軽微変更が区分所有法の何条に書かれてるから教えてくれ
それだけでいいから

[120 名無し検定１級さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdaf-vSmg) 2022/12/06(火) 15:24:58.02 ID:+FGkcNyEd]

>>91
軽微変更が保存行為なのか管理行為なのかを問いたかったんだろ

[121 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 15:29:32.88 ID:qcFs97bw0]

前スレから散々言ってるが消去法で2を選んでるだけで2が絶対正解だって言ってない
コンプラ不正解で解なし没問てなってもまあそうだろうなって全然いいんだよ俺や>>114,116は
少なくとも1は絶対間違いだとだけ言ってる
もうやめようで

[122 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cd-u3g8) 2022/12/06(火) 15:48:22.33 ID:ddkJlfxV0]

問題を作成するにあたって作成者側が考えた、この問の正解を単純に知りたいだけです。
作成者側からすれば消去法で2では無く、根拠があって1から4の何れかが正解として出題していると考えますので。
テキストだ区分所有法の何条だとかでは無く、少しばかり視点や解釈を変えれば正解を出せるのではないかと思っています。

[123 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd0f-Dd/9) 2022/12/06(火) 15:48:35.15 ID:abztkFiqd]

2が正解の理由って「判例によれば」って問題分に入ってないからじゃないの？
区分所有法と民法に則ると利益相反だろうが集会の決議があれば善管注意義務を負わないって話でしょ？

予備校講師達がこぞって「解なし」にしてるのはいくら問題分に「判例によれば」の一文が無いからってコンプラや信義則的にこの事例が善管注意義務を負わないなんてありえない！っていう半分感情論みたいなもんじゃないの？

俺は平柳の講評みて「まぁ2が正解になってもしゃあないな、没問になったらラッキー」くらいにしか思ってないけど

あんまりスレ見てなかったから最新の見解は知らん

[124 名無し検定１級さん (JP 0H2f-i3jl) 2022/12/06(火) 15:51:16.68 ID:n4pCaekGH]

>>121
そうですね。
合格率10%未満のマンション管理士を勉強して受験するだけ素晴らしい挑戦だと思います。

イチローの名言
「誇れることがあるとすると、4000のヒットを打つには、僕の数字で言うと、8000回以上は悔しい思いをしてきているんですよね。それと常に、自分なりに向き合ってきたことの事実はあるので、誇れるとしたらそこじゃないかと思いますね」

[125 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 15:55:01.36 ID:qcFs97bw0]

>>123
その理解であってるよ100点

[126 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/06(火) 15:59:10.53 ID:qcFs97bw0]

保存行為の中に含まれる軽微な変更という謎の概念は区分所有法の条文のどこに書いてあるかは言えないってさ
何で言えないのかわからないんだが　肢1が正解だと盲信じゃなくて確信してる根拠を聞いているのに？なぜ？しょうもない
もうIP変えたりスマホとPCで自演したりしなくていいぞ

[127 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-XasE) 2022/12/06(火) 16:05:01.63 ID:LCn+wGD/0]

東京高裁令和元年１１月２０日が４の２の元ネタだと思いますが、判旨は善管注意義務違反があるとされてるので結局答えがわからないままです。

[128 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd0f-Dd/9) 2022/12/06(火) 16:15:05.45 ID:abztkFiqd]

>>127
読んできたけど確かにまんまコレだな
1番自然に考えたら作問者が「判例によれば」を入れ忘れたってことなんだろうけど、それだと2は本来×だったってことになる
つまり1,3,4の中に⚪︎となる選択肢があるってことか…

確かにこりゃ大論争になるわけだわ

[129 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cd-u3g8) 2022/12/06(火) 16:15:56.55 ID:ddkJlfxV0]

>>124
怒りは、身を守るために備わっている感情です。 自分の生命や家族が危険にさらされたり、大切にしている価値観や立場が傷つけられたり、自分の思い通りにならなかったりしたときに、怒りという感情を使って、危険から大切なものを守ろうとするのです。 誰にでもある自然な感情ですから、怒ること自体は悪いことではありません。

[130 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd0f-Dd/9) 2022/12/06(火) 16:17:30.13 ID:abztkFiqd]

こういう判例はあるけど問題文に「判例によれば」が無いので◯でーす！
なんてクソみたいな引っ掛けしてくるとも思えんしな…

[131 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cd-u3g8) 2022/12/06(火) 16:17:44.31 ID:ddkJlfxV0]

>>126
怒りは、身を守るために備わっている感情です。 自分の生命や家族が危険にさらされたり、大切にしている価値観や立場が傷つけられたり、自分の思い通りにならなかったりしたときに、怒りという感情を使って、危険から大切なものを守ろうとするのです。 誰にでもある自然な感情ですから、怒ること自体は悪いことではありません。

[132 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1788-meaZ) 2022/12/06(火) 16:26:54.38 ID:/r7Cwcqq0]

仮に４０点でも合格率は絶対に１０%は超えない。
ここら辺が行政書士試験と違うところ。

[133 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8730-Dd/9) 2022/12/06(火) 16:28:51.15 ID:Kioim5Xi0]

あと可能性として考えられるのは3だな
本当は「規約により」にする予定だったのに無意識に「規約又は集会の決議により」って書いてしまって本来◯にするつもりだった選択肢が×なってしまったとか

まぁそれ言い出したら4だって文末を「有する」じゃなくて「有しない」にするつもりだったとかいくらでも可能性はあるけど

どっちみち俺は作問者のうっかりミス説が有力だと思う

[134 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d7e6-hQc/) 2022/12/06(火) 16:29:17.13 ID:2FcpTW3C0]

いつだかの過去問に、失火の際の使用者責任の有無を問う問題で、123は所有者、占有者に各々責任はあるかないかで、4だけで区分所有者として管理組合に対して善管注意義務を負うかどうかという問題があったんだが、それを今ふと思い出した。内容はしっかり覚えていない。

[135 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8730-4FAg) 2022/12/06(火) 17:50:14.80 ID:Kioim5Xi0]

よしお不動産の動画で管理業務主任者の試験を5問免除で受けた人は1/433って言ってたけど今年はマン管簡単だったし管業はいつも通り意味不明だったから来年はこのパターンもう少し増えそうだな

[136 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57e6-hQc/) 2022/12/06(火) 18:24:00.02 ID:5LdwquFh0]

LECの個人成績表がなぜか本日一時的に見ることができていた。

登録者数　約230人

問4で、
1を選んだ人が全体の約50%
2を選んだ人は25%
3と4は残りを半分個くらい

[137 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa17-d/dB) 2022/12/06(火) 19:06:39.63 ID:9kh3lrFBa]

タックの推定点は、３８点のようですが、これは問４を全員正解としているのかな?除いて３８点だとアウト(T_T)この１点は大きい。

[138 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f91-Ii68) 2022/12/06(火) 19:36:34.62 ID:7OvutB5a0]

宅建管業持っててもマン管勉強時間は500？

[139 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8730-Dd/9) 2022/12/06(火) 20:10:17.63 ID:Kioim5Xi0]

>>138
管業持ってるなら2,300時間でいけるんじゃね？
宅建はほぼアドバンテージにならん

[140 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f30-hPFt) 2022/12/06(火) 20:37:22.63 ID:Yy3KUO9t0]

絶妙なカンマだな

[141 名無し検定１級さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdaf-UTzD) 2022/12/06(火) 20:48:32.41 ID:8aV2lZxAd]

ソース俺で悪いが管業持ちなら民法会計は十分て前提で10月過ぎくらいからぼちぼちやってたら大丈夫じゃね
最小で過去問15年2周各社予想問題2周程度できる時間取れれば

[142 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Saef-bQYi) 2022/12/06(火) 21:18:07.10 ID:xS44oooxa]

管業ありで2300時間勉強しなきゃいけないのか
とんだ難関試験だな

[143 名無し検定１級さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8f-cJVd) 2022/12/06(火) 21:23:34.68 ID:3wNKfPdWd]

TLで三千時間勉強したやつおったな

[144 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 03eb-FgYU) 2022/12/06(火) 22:13:07.53 ID:W3bHI9sL0]

マン管も簡単になったな

[145 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ a717-ORkq) 2022/12/06(火) 22:50:21.79 ID:dUiPxgIL0]

過去問メインの傾向が今後も続くのか
管業のように初見殺しが復活するのか
また来年チェックだな

[146 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f4d-Ai13) 2022/12/06(火) 23:28:18.10 ID:8iM6Pf7Z0]

問4の2は、管理者は委任契約で、委任契約は善管注意義務を伴うのではないのでしょうか？
文章が回りくどいですが。。

[147 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57e6-hQc/) 2022/12/06(火) 23:33:51.47 ID:5LdwquFh0]

>>146
その通り
ただし、この周りくどい文章のせいで何かあるのでは？と疑われている

[148 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cfbd-wZZo) 2022/12/06(火) 23:38:32.32 ID:nU1L5Wrr0]

総会の決議があれば、善管注意義務に問われないとも読めるので難しいところですね。
ただし、他の１、３、４は明らかに誤っているので消去方で２としました。
まぁ没問でも良いと思いますね。

[149 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe2-IlCG) 2022/12/07(水) 00:02:17.81 ID:03ESbFMY0]

問4の1派と2派の消去法でお互いの正当性を主張し合う構造が合格発表日まで続くんだろうな。風情があるよ君達。

[150 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2757-dRCL) 2022/12/07(水) 00:22:01.11 ID:uuGn524W0]

多くの資格学校が解答無しと発表してる問題で、試験員が何れかの解答を示してきたパターンて過去にあるんですか？

[151 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-vo7k) 2022/12/07(水) 02:48:28.12 ID:9MEYRUyha]

データを一番集めてるTAC予想が38点確定。
コレは38点決着の可能性極めて濃厚だね

[152 名無し検定１級さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdaf-npbb) 2022/12/07(水) 06:12:32.79 ID:0nSox0Spd]

去年のTACは37点±1の予想で38点
今年は没問、割れ問で加点が予想される
評価制度開始に伴う大盤振る舞いがなければ39点以上が合格基準点でしょう

[153 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1788-meaZ) 2022/12/07(水) 07:52:13.64 ID:OeJIi+Af0]

今年は、どうしたんだろう
明らかに過去問レベルの問題ばかりだった
４０点となると正直、きついな
それでも合格率は１０%は
絶対にいかなだろ

[154 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fe2-IlCG) 2022/12/07(水) 08:28:05.90 ID:03ESbFMY0]

TACの得点分布図ってもう出てるの？どんな感じなんだろう

[155 名無し検定１級さん (ｱﾒ MMaf-FgYU) 2022/12/07(水) 08:35:12.09 ID:c6/T+NtOM]

TACで偏差値54
レックで57が毎年ボーダーになってるたら思うんだが、もう公表されてるのかな

[156 名無し検定１級さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdaf-npbb) 2022/12/07(水) 08:54:01.85 ID:0nSox0Spd]

TACのリサーチは13時からの予定

[157 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/07(水) 08:56:13.84 ID:wi+WoU8W0]

LECは13日TAC登録してないから平均点と山の一番高いとこ何点か出たら書いてほしい

[158 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ fb74-9SdH) 2022/12/07(水) 11:49:33.84 ID:wfH48+Dx0]

管業宅建１発合格者でもマン管は３回前後で受かるというのが平均的

[159 名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sxaf-bQYi) 2022/12/07(水) 12:11:59.22 ID:RLaWbc1qx]

一発合格は難しいの？

[160 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d7e6-wbRJ) 2022/12/07(水) 12:42:29.38 ID:CSfDT6Pp0]

今年は割れもん、答えのない奇問が多数

問4に関してはこのスレでも議論の対象として、毎日飽きもせず多数のものがあーだしこーだし意見を言い合っていますが、マンション管理士とは、マンションでのトラブル解決のコンサルティングをするわけですから、こうやって考えて言い合おうとする姿勢、私は嫌いじゃないです。

[161 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/07(水) 12:45:58.13 ID:wi+WoU8W0]

ちょっと前までは問9もぐちぐち言ってた奴いたのにいなくなったな47ももういない
問4はまだ舞えるからか知らんけどずっといる

[162 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d7e6-wbRJ) 2022/12/07(水) 12:48:29.31 ID:CSfDT6Pp0]

>>161
管理業務主任者の方に言ったんじゃないすか？

[163 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-1iaL) 2022/12/07(水) 13:03:26.84 ID:qxn9lt09a]

今年は40濃厚だな

[164 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd9f-vSmg) 2022/12/07(水) 13:03:55.32 ID:Avu3P48vd]

tac平均36.4
41-45が一番多い
41点で偏差値54

[165 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 03bb-cJVd) 2022/12/07(水) 13:07:09.33 ID:sqCpOvK40]

TAC偏差値で54が例年合格ラインだっけ
例年通りなら問4没問で41点、問4有効で40点が合格ラインか

[166 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-i3jl) 2022/12/07(水) 13:14:49.77 ID:inzNBDwFa]

>>165
そのようです。やはり信じるべきは銀次郎かな。笑
ただ、合格点高い高いと言われすぎたせいか、37点以下くらいの人は早々に諦めて入力せず、40点以上の心配組が沢山入力してる気もしますね。

[167 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/07(水) 13:15:26.03 ID:wi+WoU8W0]

思ったより低いな平均38くらいなんかと思ってたこれなら38あってもせいぜい39って予想出すわな予備校は

[168 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 57ff-4FAg) 2022/12/07(水) 13:17:12.56 ID:wi+WoU8W0]

でもTACとLECで問9割れてるんだからデータ比べても微妙よねえ

[169 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd9f-vSmg) 2022/12/07(水) 13:17:16.28 ID:Avu3P48vd]

すまん、平均36.4じゃなくて36.7だった

[170 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-i3jl) 2022/12/07(水) 13:17:50.72 ID:inzNBDwFa]

しかもあのタックの分布で合格推定点37点±1にしているのでしょうかね。不思議だ。

[171 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 03bb-cJVd) 2022/12/07(水) 13:31:17.36 ID:sqCpOvK40]

実際、体感的には41～42が合格ラインと言われても納得は出来るな
例年45以上なんて皆無なのに、今年はゴロゴロいるからな

[172 名無し検定１級さん (ｽﾌｯ Sdaf-IlCG) 2022/12/07(水) 13:47:32.64 ID:UuIQv3aKd]

>>164
ありがとう！41から45の分布はどんな感じ？

[173 名無し検定１級さん (ｱﾒ MMaf-FgYU) 2022/12/07(水) 13:48:14.35 ID:mIzVwiZpM]

39点はA判定なのか？

[174 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-i3jl) 2022/12/07(水) 13:49:51.42 ID:inzNBDwFa]

>>173
なぜかタックの予想は37点±1に下方修正？

[175 名無し検定１級さん (ｽﾌｯ Sdaf-IlCG) 2022/12/07(水) 13:56:02.91 ID:UuIQv3aKd]

マンション長寿命化に向けて特例創設されたな！認定マンションが大規模修繕で固定資産税1/3に優遇だって！みんな特例認定を目指すことになれば、マンション管理士の時代到来ちゃうか！？

[176 名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd9f-vSmg) 2022/12/07(水) 14:01:38.59 ID:Pe+g9Dx3d]

>>172
41から45が一括りなのでわかりません