不動産鑑定士試験総合 part37

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ f1ed-x79N) · 2022/03/14(月) 23:27:07.05

文系でも余裕でとれるなんて言い方されたら理系資格と思わないか普通。なんで文系を持ち出したんだ。対比のためと思うだろ

2022/03/16(水) 20:01:04.27

他人の忙しいアピールほど鬱陶しもんはないな

2022/03/17(木) 10:43:20.52

>>476
同意
古参はカネしか興味が無くて比準しかできないし、先日お取り寄せした
固定の鑑定は酷いものだった。
訴えたろうかな。

2022/03/17(木) 10:46:37.45

>>526

固定の鑑定は酷いものだった。→固定の鑑定は、その比準さえも酷いものだった。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ eeff-9pEf) · 2022/03/17(木) 11:21:24.40

そういえば鹿児島で新規参入した新人さんの評価はひどいもので、協会挙げてやり直したんだっけね
結局人によるんだね

**名無し検定１級さん** (ｽﾌｯ Sda2-W4zD) · 2022/03/17(木) 19:09:57.11

>>512
それでしょ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 85ce-8qwV) · 2022/03/18(金) 04:10:26.85

東大弁護士が直伝。『資格試験に一発合格する人は、「これ」しかやらない。忙しい社会人の
ための「割り切る勉強法」』
「一発合格する人は100点を目指さない」「試験勉強は準備が9割」「問題集は6回繰り返す」
不動産鑑定士試験を受ける人は、合格者の体験談を読んだり聞いたりするより、上記のような
資格試験勉強方法の本を読んで、不動産鑑定士試験用にアレンジした方がいいと思います。
不動産鑑定士試験の合格者は、東大卒などの高学歴も極一部ですがいる一方、Fラン卒などの
超低学歴の合格者もいます。元々の基礎知識も含めてスペック的に差があり過ぎて、合格体験
記は、あまり参考になりません。
合格体験記を読む場合は、むしろその失敗談の中に、「やってはいけない勉強方法」というこ
とで、参考になる部分があると思います。
ワセダ人科中退で東大受験芸人のTAWASHIが東大受験に4回目も失敗しましたが、合格するた
めに地頭の良さ、センス等の才能も必要とされる難関大学の入試と異なり、不動産鑑定士試験の
ような文系の国家資格試験は暗記がメインであり、合格のために特別な地頭の良さ、センスは
必要なく、勉強すれば誰でも合格できる試験です。
ましてや、一昔前の一時期に比べて、試験問題も簡単になり、合格率も年々上がってきています
から、なおさらです。
不動産鑑定士の場合、元々の地頭が良くなければ鑑定士になれないわけでは決してなく、たとえ
ば、地価公示の代表幹事クラスでも、低学歴であまり賢くない不動産鑑定士はいます。
なので、上記のような資格試験勉強法の本をまず読んで、自分の学歴、年齢等の基本スペックとも
併せて、不動産鑑定士試験用にアレンジした方がいいと思います。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/19(土) 06:33:37.48

生徒数にもよるが、東大に毎年10人以上入る高校は、「ハイパー進学校」と呼ぶそうだ。
次に、東大に毎年一桁の合格者を出す高校は、「進学校」
東大に数年に1人か2人くらいしか入らない高校が「自称進学校」
最後に、一般受験がほとんどいない高校は「なんちゃって進学校」と呼ぶらしい。
「ハイパー進学校」の第一志望大学は、国公立大学で、しかも理系がメインとなる。
早慶は滑り止め的位置付けで、文系が早慶を受ける場合は、数学受験で受ける場合が多い。
マーチは受験せず、受けたとしてもセンター利用。第一志望に落ちたら仮面浪人も含めて浪人する。高校2年生修了時点で、マーチくらいは合格できる。
「進学校」の第一志望は、早慶となる。私立文系専願受験生が多くなるのは、この「進学校」レベルから。
「自称進学校」の第一志望はマーチとなる。たまに早慶第一志望もいるくらい。
「自称進学校」の生徒が第一志望に落ちるとたいていFラン行きになる。

早慶私文は、しょせん「進学校以下」の生徒の第一志望。
「ハイパー進学校」の生徒からしたら、早慶私文第一志望にしての詩文洗顔はただの落ちこぼれ。
マーチ3か月、早慶6ヶ月というのが常識。
早慶私文第一志望にして、高校2年生ぐらいから詩文洗顔になって勉強すれば、バカでも受かる。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d1a2-qml1) · 2022/03/19(土) 06:45:32.52

学歴関係なく勉強なんてやれば基本的に誰だってできる
誰でも好きなことならアホみたいに覚えとるやろ？それを勉強に置き換えるだけ
できないといってるやつは怠惰なだけや

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5937-DusI) · 2022/03/19(土) 13:50:50.18

ここ学歴スレ？？

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-tSEW) · 2022/03/19(土) 14:15:27.41

「低学歴に仕事取られた」とぼやく人も可の寛大なスレ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/20(日) 05:15:18.57

「SPI２形式問題」模試平均点ランキング（上位２０校）
＊5回分の模試の合計が100点満点になるように換算
１　　東京大学　８３．３５点
２　　京都大学　８３．２４点
３　　一橋大学　８０．８８点
４　　東京工大　８０．５８点
５　　大阪大学　７９．４５点
６　　名古屋大　７９．１１点
７　　神戸大学　７８．５１点
８　　東北大学　７８．０６点
９　　横浜国大　７７．７８点
１０　慶応大学　７７．６５点
１１　農工大学　７７．０４点
１２　京工繊大　７６．５０点
１３　名工大学　７６．４５点
１４　海洋大学　７６．３５点
１５　九州大学　７６．０２点
１６　名市大学　７５．９４点
１７　早稲田大　７５．９３点
１８　お茶女大　７５．９０点
１９　千葉大学　７５．４６点
２０　首都大学　７５．４２点

ソース「親と子のかしこい大学選び２０１３年版」２６ページ
日経CAREER　MAGAZINE　特別編集　2012年6月11日発行
上のランキングは就職試験である「SPI2形式問題」模試（全5回）
の結果を大学ごとに集計し、平均点の高い順に並べたものです。
「SPI2形式問題」は国語と算数（数学）で構成されているが中学から高１レベルです。

【圏外の主な大学】
・北海道大学（旧帝大で唯一の圏外）
・東京外国語大学
・筑波大学
・金沢大学、岡山大学、広島大学など上位校を含めた地方駅弁大学
・秋田県にある国際教養大学（もしかしてTOEIC以外は大したことない？）
・大阪市立大学
・大阪府立大学
・東京理科大学、上智大学、明治大学、同志社大学など上位校を含めたほとんどの私立大学

これによると、ワセダの学生と知力が同等の国公立大学は、名古屋市立大学、千葉大学、東京都立大学であることが分かる。
慶應に比べてランクが下なのは、詩文洗顔バカの学生が多すぎるからだろう。
ザコクと早慶以外の私大は論外w

ワセダ　≒　名古屋市立大学、千葉大学、東京都立大学

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/21(月) 12:15:28.87

2030年頃は、社会が激変してる。
ムーアの法則は依然として継続中、さらに量子コンピュータの実用化も確実に近づい
ている状況を鑑みて、近未来にＡＧＩが登場するのは確実な情勢。
グーグル傘下であるディープマインドやイーロン・マスクやマイクロソフトが出資する
オープンＡＩの動向は定期的にチェックしておくべき。
2030年前後に登場するＡＧＩ汎用人工知能が決定的なゲームチェンジャーとなる。

産業界が必要とする、文系ホワイトカラーやその上位互換であるナレッジワーカーの頭数は
どんどん減る未来。
人生のキャリアパスに狂いが生じる人々も少なくない。

不動産鑑定業界は、八百長評価により民間での仕事が大きく減ったと言われている。
今現在は、公示や調査などの公的評価でも八百長やってる馬鹿がいるので、近い将来、公的
評価制度も消滅の危機になるだろう。
八百長やりながら事例だ統計データだの言ってるバ鑑定士もいるが、データ重視になれば、
AI・コンピューターに任せればいいだけなので、不動産鑑定士という国家資格はますます
不要になるだけ。
汎用AIが登場する2030年頃が、国家資格としての不動産鑑定業界の寿命が尽き始める日
となる可能性が高い。
ＡＧＩ汎用人工知能出現の衝撃を、まったく想像だにしていない人が多すぎる。

日本の国力低下と高齢化で、国家財政や地方財政は破綻寸前。
低学歴が多いバ鑑定士たちによるバ鑑定に高い報酬など払っていられる余裕はどこにも
ないので、鑑定業界の衰退が加速することになる。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/24(木) 04:10:46.54

固定資産税を払う人がたまげる鑑定の仰天裏側
業界団体に｢丸投げ｣の｢経過措置｣が20年超続く
https://toyokeizai.net/articles/amp/413025
家を買って家賃負担がなくなったと思ったら、もれなくかかる固定資産税。意外に高くてマイホームの幻想に気づかされる。
3年に1度評価替えがあり、今年はその年にあたる。税を集める市町村の税務課が、全国約40万地点の評価を不動産鑑定士に発注する。
その発注状況を調べると、業界団体と随意契約する馴れ合いのような実態がわかってきた。

自らも市町村の鑑定評価の仕事をして、「でたらめな契約に愛想が尽きた」という茨城県の不動産鑑定士、永井義久さんの協力で調べた。

茨城県の44市町村のうち、31市町村は随意契約で発注先を決めている。言うまでもなく、随意契約とは、複数の参加者が価格を競う競争入札によらず、適当と思われる相手を選んで結ぶ契約方式。
反対が競争入札だ。そして、30市町村は業界団体である茨城県不動産鑑定士協会に「丸投げ」をして、傘下の鑑定士間の調整だけでなく、報酬の支払いまで任せている。

不動産鑑定士に3年に1度の「1000万円ボーナス」
その契約額は、随意契約をしている31市町村の平均で1地点当たりについて5万4686円（消費税込み、以下同）。
競争入札をしている13市町村の平均は3万6594円と、3分の2で済んでいる。競争入札での契約にも幅があり、最も高い神栖市は6万1457円。
最も低いかすみがうら市は1万6774円と、随意契約で最も高い鹿嶋市の6万7740円の4分の1以下だ。

茨城県内だけでも1万3000地点以上の鑑定評価をして、約6億4000万円を使った。同県鑑定士協会の会員は約60人なので、単純計算で1人1000万円。「3年に1度のボーナス」と言われるゆえんだ。

一方、例えば随意契約の約9000地点を競争入札の平均額で契約したとしたら、約1億6000万円が節約できる計算となる。

つづく

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/24(木) 04:14:06.39

つづき

https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/f/f/1040/img_ffb2bf19d7d49691477ecd6654d0850b154911.jpg

随意契約の場合でも、市町村は契約の前に見積書を取る。永井さんが、この見積書についても情報公開請求したところ、11市町が1地点当たりの鑑定報酬について、
不動産鑑定業者の見積書を公開した。これを見ると、複数の鑑定業者が作った見積書が市町村ごとに同額か近い金額でそろっている。

水戸市は8人が5万9000円（消費税抜き、以下同）、4人が5万9500円で出したが、このうち2業者が那珂市には4万8500円で出した。
那珂市は提出した4業者が同額だった。

別の水戸市の業者は鉾田市には4万9000円の見積書を出した。5業者が4万9000～4万9500円で出したのに合わせてのことか。
ところが、この水戸市の業者は、競争入札の笠間市では約2万9000円で落札した。

これでは、自分が適正と考える価格ではなく、市町村ごとの相場に合わせてそれぞれが業者間でまるで申し合わせたように金額を決めているようにも見えなくない。
この業者は「それぞれの時期の忙しさなどに応じて合理的に積算した結果だ」などと説明した。

つづく

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/24(木) 04:16:51.28

つづき

見積書の金額も中身も不思議なほど一緒
常陸太田市は4人が4万8000円で、1人が5万円だった。同額の4人が、市と随意契約した鑑定士協会のもとで仕事をした。
見積書にはその価格を出した積算もついているが、4人は「取引事例の収集・整理」といった細目まで同じ積算表を使い、それぞれにかける時間も同じで、時給が1500円だという点まで一緒だった。

先述の4業者が同額の那珂市には、鑑定士協会も「事務費」の見積書を出している。それは、県内9670地点を担当する前提で、
市町村を越えた評価額のバランス調整などの名目で開く会議にかかる経費、評価システムの経費、事務局経費などとして総額約3500万円がかかるとしている。
その結果、1地点当たりを3600円と割り出して、鑑定士への報酬の4万8500円と合わせた5万2100円を1地点当たりの合計額として見積もりした。

この事務費には、それぞれの市町村の仕事を請け負う鑑定士のとりまとめ役の「幹事」に「1人8万円」、
県内を4つに分けたブロックごとの幹事に「1人5万円」を払うことも盛り込まれている。
しかし、市町村幹事の経験がある永井さんはこの「手当て」をもらった記憶がなく、同県のほかの複数の幹事経験者ももらったことがないと話している。

いかそーす

(おわらぎ)

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/24(木) 04:19:03.58

>>537
もっと端的ソース

随意契約、ほぼ同額見積もり　固定資産税評価で複数業者
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP1X737CP1VUJHB007.html
　茨城県内の市町村による固定資産税の評価業務では、随意契約（随契）を採用する自治体のコストの高さが浮き彫りになった。
委託金額に透明性を持たせるため、契約前に複数の見積もりをとる市町村もある。ただ、開示資料を分析すると、複数の業者がほぼ同じ金額で見積もるケースが目立っている。

随契を採用しているのは、県内44市町村のうち31市町村。1地点あたりの平均単価は5万4686円で、入札を実施する市町村の平均の約1・5倍に高止まりしている。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/24(木) 06:15:29.36

不動産鑑定士試験も、一昔前の4000人受験して100人強しか合格しなかった時期ならともかく、今は試験も相当易化していますからね。
高卒の人の場合は、単に経済的な事情で大学進学しなかった人もいるので、学歴では地頭の程度を必ずしも判断できませんが、最近は、
明海大学をはじめ聞いたことのないFラン卒でも、決して少なくない人数が合格しています。
基本的には暗記の試験なので、記憶力に優れた若い人がかなり有利という面はあるものの、地頭の良さや才能はほとんど関係なく、正し
い勉強方法でやったかやらないかだけの問題じゃないかと思います。
大学受験の受験勉強に必要な時間は、文系で例をとってみると、東大文系5,000時間、旧帝文系4,000時間、私立文系専願での早慶文系
3,000時間、マーチ2,000時間と言われているようです。
理系の場合は、これにそれぞれ500時間を追加です。
私は、最近の不動産鑑定士試験の合格に必要な時間は、予備校の講義を聴く時間を含めても1,500時間程度、多めに見ても2,000時間
くらいだろうと思っています。
そうすると、ステハゲが3ヶ月で受かると言っているマーチ文系と一緒ですねw
早慶文系なんかも、高校2年生くらいから私立文系専願になって受験勉強したら、アホでも受かりますからね。
暗記の試験である不動産鑑定士試験もそれと似たようなもので、地頭の良し悪しや才能はほとんど関係ないと思います。
資格スクエアの東大法卒弁護士、鬼頭弁護士が、『資格試験に一発合格する人は、「これ」しかやらない。忙しい社会人のための「割り
切る勉強法」』という良い本を出しているので、不動産鑑定士試験になかなか受からない受験生は、一読することを勧めします。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81ce-tpIf) · 2022/03/25(金) 06:57:04.64

（日経3/20）円安→株高、薄れる連動　輸入物価上昇で企業業績に影

社会にはびこる既得権益構造の温存、AI分野などデジタル化の遅れなどにより、日本経済、日本企業の
労働生産性が低迷し、国力、企業等の国際競争力ともに急速に低下している。
日本売りという破局的な状況になりつつある。
円安、株安、不動産安という「日本売り」の時代へ。
社会主義的な不動産鑑定業界も日本経済の足を引っ張る存在でしかなくなっている。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8bff-oZI4) · 2022/03/25(金) 15:49:52.04

TOMASON 投稿日時:2021/06/02 05:04:07←早起き
年齢 49歳

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ f5fb-2JqX) · 2022/03/26(土) 02:16:20.34

>>543
自称49歳だな。
カローラ1台100万円とか
書き込んでいたところから見て
65歳以上の高齢者と思われる。
昨年も鑑定士試験を受験している。

しかし長文ほど馬齢を重ねるという言葉が
あてはまる手合いも少ないだろ。
書き込みの内容が薄すぎる。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ adce-UE6D) · 2022/03/29(火) 12:24:39.90

わずか半月で6％の円安。
岸田自民党政権はやってることが支離滅裂で、自民党政権は政権担当能力ゼロだな。
日銀が、金融緩和による円安政策を続けざるを得ない以上、物価高は続く。
そして、なぜ金融緩和を続けているかといえば、長期金利が上がれば日本の財政破綻が明らかになるからだ。
ばら撒きをすれば、その分、長期金利が上がらないように円安政策を続けなければならない。
要するに、物価高騰の原因は、政官業癒着で腐敗しきった自民党政府が、ばら撒き財政で財政赤字を膨らませてきたからだ。
そして、財政再建の財源は、利権には関係ない国民からの増税で賄おうとしてきた。
これでは、物価高に加えて国民の可処分所得が減って、ますます景気も悪くなるばかり。

既に日本の経済政策は、完全に詰んでいる可能性が高い。
日銀は長期金利が上がらないよう金融緩和を続けるしかなく、投機筋に付け込まれて、破局的な円安と物価高になる恐れがある。

特に経済音痴の岸田では無理。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b188-/DzH) · 2022/03/29(火) 16:15:13.35

鑑定士って大学院にわざわざ行って学歴ロンダするやつが多いよな

2022/03/29(火) 18:32:53.96

>>546
そんなやつ割合からしたら1割もいないけど

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ adce-UE6D) · 2022/03/30(水) 11:10:01.88

既に日本の経済政策は完全に詰んでいる可能性が高い。

もうやってることが支離滅裂で、自民党政権は政権担当能力ゼロだな。
日銀が、金融緩和による円安政策を続けざるを得ない以上、物価高は続く。
そして、なぜ金融緩和を続けているかといえば、長期金利が上がれば日本の財政破綻が明らかになるからだ。
ばら撒きをすれば、その分、長期金利が上がらないように円安政策を続けなければならない。
要するに、物価高騰の原因は、政官業癒着で腐敗しきった自民党政府が、毎年のように緊急経済対策と称し、ばら撒き財政で財政赤字を膨らませてきたからだ。
そして、財政再建の財源は、利権には関係ない国民からの増税で賄おうとしてきた。
これでは、物価高に加えて国民の可処分所得が減って、ますます景気も悪くなるばかり。

日銀は長期金利が上がらないよう金融緩和を続けるしかなく、投機筋に付け込まれて、破局的な円安と物価高になる恐れがある。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5eff-c/bJ) · 2022/03/30(水) 12:01:48.79

で、固定とれそうなの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1dce-S2l7) · 2022/04/02(土) 07:05:38.72

最近は、公認会計士試験もかなり易化しているんだよな。
会計士試験合格者でも簿記1級に2回落ちるなど、簿記1級がかなり難しいということもあるが、簿記1級
の2倍程度の難易度でしかないと言っている合格者もいるようだ。
公認会計士試験がなぜ易化しているかだが、会計士受験生のボリューム層は20代前半で、少子化の影響で
その20代前半の数が激減しているためだ。
それに対して、合格者の数はむしろ増えているからな。
会計士試験の易化はさらに進むだろう。

不動産鑑定士試験も、若い就職氷河期世代が大量に受けていて合格率も低かった新試験制度開始当初の難易度は
かなり高かった。
今現在とは、まったく別物の試験と言ってもいいものだった。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5525-EigO) · 2022/04/02(土) 09:00:49.13

鑑定士試験が易化してるのは間違いない
それでも受からないおっちゃんばっかなのは笑えるが

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 45ed-UWih) · 2022/04/02(土) 10:42:14.40

難しい時に受かっても固定取れないとか既得権があって仕事取れないとか、生きてく力は低レベルな人もおりもす

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23eb-T12q) · 2022/04/03(日) 12:34:11.75

確かにこの試験の近年の易化は著しい。昔は弁護士、公認会計士と並ぶ三大国家資格で、
東大医学部以外は受かるレベルとされ、司法書士や税理士よりも上だった。
10年位前から三大国家資格と言われることが無くなり、明らかに司法書士や税理士より下になり、
今はＦラン卒でも受かる資格と言われている。
登録番号５桁の鑑定士は、今までとは違う簡単な試験に合格した人という認識になっている。
鑑定評価は、昔は鑑定士が市場になり代わるものであったが今は単なる意見であり、
国もこの資格が難関資格である必要は無いと考えているので、近いうちに行政書士と同レベルになると予想されている。
確かに高学歴で優秀な人は合格しても鑑定士にはならず、デベ等の鑑定士を使う側に回っている。
デベに就職すれば40代で年収1000万超だが、鑑定士だと固定が無ければ200万程度なので当然である。
この試験は新試験になって、職に恵まれず低学歴だけれど頭は良いと思っている人や
高学歴だけど、勉強が出来ただけで万能感を持ってしまった中学生のような幼児的万能感の強い発達障害系の人など、
社会不適応タイプの30代・40代の人が、この試験に受かれば人生リベンジできると思い勉強に専念し合格するが、
その人的特性から鑑定会社等に就職できず、経験がなく仕事の見込みもないまま即独するケースも出てきている。
試験の易化、能力の低下に加え、ごく一部ではあるが人的劣化も問題になっている。

**名無し検定１級さん** (ｱｰｸｾｰ Sx01-sgGH) · 2022/04/03(日) 14:16:06.40

懐かしいなあ。2001年に2次試験最年少で合格した者だけど、結局資格使わずに投資の方向に流れちゃって完全に忘れてたわw投資先の不動産会社のホルダーがなんか宅建持ってるとか聞いたんで思い出したがw
大学生の頃は馬鹿だったなあこんな資格取ろうとか。今は投資だけで月100万円以上は余裕で稼げてるよ。
もうほぼ盤石だしこんな資格とって社畜やりたいなんて馬鹿にしか見えないよw

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1dce-S2l7) · 2022/04/04(月) 04:45:21.50

今、文系の難関資格の中で、唯一人気で受験者数が増えているのが公認会計士ですね。
この理由ですが、一昔前に比べて受かりやすくなっていることもあるかもしれませんが、それ以上に、公認会計士は名実ともに財務の最高峰の資格で、独占業務の監査や税務にこだわらなくても、他に活用の余地があるからだと思います。
実際、企業のM＆Aのコンサルをやったり、CFOをやったり、企業の財務責任者になっている人も少なくありません。
資格も時代の流れによって栄枯盛衰があるのは仕方ありません。
ただ、独占業務以外に仕事がない、または少ない資格は、資格の将来性が無いということで、若い人に見放されていくのは仕方がないと思います。
20代の人は、その後の人生が30年も40年もあるわけですから。
なので、不動産鑑定士や司法書士など受験生が減っている他の不人気資格は、資格の枠にはまらない、それだけで食べていけるような独占業務以外の収益源を生んでいけるかがカギだと思っています。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 853e-vPOZ) · 2022/04/04(月) 10:07:31.06

まあ斜陽だから食えないって訳でもないけどね
パイよりもプレーヤーが減ればいいわけだし

**名無し検定１級さん** (ｽｯﾌﾟ Sd03-idNi) · 2022/04/04(月) 15:10:39.93

いよいよここも長文のみになったか。
働き方革命が懐かしいわ。
ウクライナ義勇兵に応募して革命してこいって。

2022/04/04(月) 20:23:01.86

簡単で平均よりは稼げるからお得な資格だと思うけどね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0d3a-nquq) · 2022/04/05(火) 18:41:51.13

試験近づいてきたなぁ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4bff-91fs) · 2022/04/06(水) 12:55:56.62

あたりまえだ。遠ざかってどうする。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5588-dm4I) · 2022/04/08(金) 05:06:27.10

https://www.reinet.or.jp/?page_id=14121

2022/04/08(金) 19:25:24.63

まあこの資格取れて良かったとは思うよ
何だかんだで鑑定士になり10年ちょいで年収1000万に到達できたし
それほどブラックな職場でもないし

**名無し検定１級さん** (ｱｰｸｾｰ Sx5f-uXm1) · 2022/04/10(日) 08:57:59.74

https://i.imgur.com/psSNR1J.jpg

2022/04/10(日) 17:13:18.71

https://www.youtube.com/watch?v=87b7Uquzf80
【不動産鑑定士】　342／未経験者はイメージしづらい業界／
「当たり」の事務所は宝くじレベル／鑑定士は下積みが長い／
「営業マン」は鑑定士に向かない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23ce-wyX0) · 2022/04/15(金) 04:18:00.77

鑑定業界も低学歴ばかりで、鑑定士なんて、不動産鑑定の知識や技術に関する専門家
というに過ぎず、経済学、民法、会計学なんて、大学学部の定期テストレベル以下で
しかないからな。
業界全体が八百長鑑定、談合の犯罪組織といってもよく、鑑定士協会や鑑政連などは存在
そのものが犯罪組織みたいなものだからな。
青森の鑑定士協会もほぼ解散みたいな状態に追い込まれたからな。
だから、まともな鑑定士は、そういうところからは距離を置いているし、優秀な奴で
あればあるほど、若くて転職が可能なうちに、さっさと転職する。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23ce-wyX0) · 2022/04/15(金) 04:50:06.27

不動産鑑定士なんて、独立して10年経っても、年収200万なんていう不動産鑑定士は
ゴロゴロおるで。
特にコネなどなければ、鑑定士なんてそんなもの。
特に都市部。
だから、不動産鑑定士の年収の中央値なんて、500万くらいじゃねーか。
優秀な奴は、鑑定業界から離れて別の仕事をしていることが多いので、専業の鑑定士の
場合であるが。
早稲田人科中退、東大不合格芸人のTAWASHIでも、不動産鑑定士ぐらいなら受かるだろうw
その程度の資格で稼ごうと思ったら、何かおかしなことをやっていなければおかしい
くらいに考えられない方が、逆におかしい。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 23ce-wyX0) · 2022/04/15(金) 05:11:04.23

「一流の人だけが知っている、他人には絶対に教えないこの世界のルール。」
という本があり、一流を目指すための必須条件が書かれている。

「フェルミ漫画大学」という書評解説動画に出ているから見てみろ。
【漫画】「一流の人だけが知っている、他人には絶対に教えないこの世界のルール。」をわかりやすく解説【要約/千田琢哉】

そこでは、一流の最初の条件として、「高学歴を目指す」というのがある。
難関資格を持っていたとしても、高学歴が言っていることの方が信用されやすい。
また、本を出しても、高学歴の書いた本しか売れない傾向にある。
なので、最低でも、旧帝、早慶以上（大企業人事部で高学歴扱いされていない早稲田教育、所沢、
夜学時代のシャガク、慶応SFCなどの下位学部は除く。）くらいは出ていないと話に
ならない。
東大不合格芸人のTAWASHIのように5浪もするのは論外としても、最低、上記の程度の学歴は
得ておけということ。
日本は、これまで学歴社会のようで学歴社会ではないと言われてきたが、最近は、アメリカ並みに
徐々に変わりつつあるようだ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6f25-bX0h) · 2022/04/15(金) 13:10:11.93

学歴コンプで鑑定士憎しってどんな人生送ったらそうなるん？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 06ff-EhK1) · 2022/04/15(金) 16:50:20.48

役所入れない、固定取れない人生じゃない？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 77ce-XhrW) · 2022/04/19(火) 15:53:36.35

合格のためには才能や地頭も必要とされる、東大をはじめとする一部の難関国立大学や国公立医学部などの入試と違い、そこまでの才能や地頭の良さは要求されないでしょうね。
たとえば、東大は、研究者養成大学なので、暗記に頼る学生は要らないという性格の入試をしています。
それに比べると、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験は、専門家として必要な知識や技能を習得しているかどうかを試す試験なので、試験の性質がやはり異なると思います。
ただ、会計士試験の場合、範囲が膨大で覚えなければならない量が非常に多いので、そこで挫折する人が多いということだと思います。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ bffb-mbkD) · 2022/04/21(木) 23:59:14.56

テスト

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4dce-E6ke) · 2022/04/23(土) 04:45:01.02

合格のためには才能や地頭も必要とされる、東大をはじめとする一部の難関国立大学や国公立医学部などの入試と違い、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験には、そこまでの
才能や地頭の良さは確かに要求されないでしょうね。
たとえば、東大は、研究者養成大学なので、暗記に頼る学生は要らないという性格の入試をしています。
それに比べると、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験は、専門家として必要な知識や技能を習得しているかどうかを試す試験なので、試験の性質がやはり異なると思います。
ただ、会計士試験の場合、範囲が膨大で覚えなければならない量が非常に多いので、そこで挫折する人が多いということだと思います。

また、大学受験の試験科目、特に英数国は基礎学力が不十分だと伸びにくいです。
人によっては、小中学校で習った勉強の復習からやり直す必要があるでしょう。
しかし、文系国家資格の試験科目は、受験生の大部分が勉強を始めた時点で基礎などありません。
なので、不動産鑑定士試験の短答試験の場合でいうなら、論文試験の対策をすれば、それが即、短答試験の対策になるのです。
一方、大学受験の場合、基礎学力が欠けている受験生が東大の二次対策だけいくら一所懸命頑張っても、ワセダ人間科学部中退、東大5浪目、東大不合格芸人のTAWASHIが、毎年のように
共通テストで爆死し、東大二次試験でも落ち続けているように、二次試験対策だけをいくらやっても効果がないということになるのです。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4dce-E6ke) · 2022/04/23(土) 04:49:58.85

合格のためには才能や地頭も必要とされる、東大をはじめとする一部の難関国立大学や国公立医学部などの入試と違い、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験には、そこまでの
才能や地頭の良さは要求されないでしょうね。
たとえば、東大は、研究者養成大学なので、暗記に頼る学生は要らないという性格の入試をしています。
それに比べると、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験は、専門家として必要な知識や技能を習得しているかどうかを試す試験なので、試験の性質がやはり異なると思います。
ただ、会計士試験の場合、範囲が膨大で覚えなければならない量が非常に多いので、そこで挫折する人が多いということだと思います。

また、大学受験の試験科目、特に英数国は基礎学力が不十分だと伸びにくいです。
人によっては、小中学校で習った勉強の復習からやり直す必要があるでしょう。
しかし、文系国家資格の試験科目は、受験生の大部分が勉強を始めた時点で基礎などありません。
なので、不動産鑑定士試験の短答試験の場合でいうなら、論文試験の対策をすれば、それが即、短答試験の対策になるのです。
一方、大学受験の場合、基礎学力が欠けている受験生が東大の二次対策だけいくら一所懸命頑張っても、ワセダ人間科学部中退、東大5浪目、東大不合格芸人のTAWASHIが、毎年のように
共通テストで爆死し、東大二次試験でも落ち続けているように、二次試験対策だけをいくらやっても効果がないということになるのです。

a (ﾜｯﾁｮｲ e9b8-oruw) · 2022/04/23(土) 20:43:49.35

論文って鑑定理論の基準丸暗記しないと受からないのですか？
合格者の答案見ていると、下位合格者でさえ基準の丸暗記文章が
答案に書かれているので唖然としています。
暗記なんかしたくないのですが、ダメですか？

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd9e-ElF/) · 2022/04/23(土) 21:41:15.62

基準というか留意事項をそらで言えるようになってはじめてスタートラインだよ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd9e-ElF/) · 2022/04/23(土) 23:56:14.44

基準は全暗記、留意事項は8割暗記
合格者答案を見るとそれプラスTACテキストの右ページを暗記して書いて、自己の理解を書いて初めて合格答案

2022/04/24(日) 00:25:43.97

>>576
そんなやつ一部の上位合格者であって合格答案じゃねぇし

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b025-rbym) · 2022/04/24(日) 06:28:53.45

TACの右側に書いてあることなんて覚える必要なし
今は問われてる基準・留意事項が書けるか否かの試験内容になってるから

**名無し検定１級さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMfd-rYrL) · 2022/04/24(日) 17:40:48.76

>>575
そんなに暗記しなくても受かりましたよ。

半分くらいしか暗記してません。

あとは予備校答練見直しくらい。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ eeeb-bFMd) · 2022/04/25(月) 01:10:52.39

https://www.youtube.com/watch?v=TGsNWaVjkiE
マリノも言っているが、弁護士の品質が低下しており、使えない弁護士が珍しくなくなった。
理由は簡単で、試験制度改革によるもので、品質の劣る弁護士の特徴は「即独」とのことである。
鑑定士も同じで、即独鑑定士の品質が劣る理由も全く同じ。
発注機関も数年前から品質の劣る鑑定士の存在に気付いており、過去に実績のある大手事務所としか
契約したがらず、新しい鑑定士と契約する場合は面接試験を課す自治体も出てきているらしい。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4cff-fLUy) · 2022/04/25(月) 10:27:40.57

だから仕事採れないんだね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c6ed-w1h4) · 2022/04/27(水) 09:35:14.20

自治体の面接に落ちたの？
品質が劣るって理由で
既得権てこういうことだったんだね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 26fb-dMjb) · 2022/04/28(木) 01:36:15.13

公的の仕事を取るのに
自治体の面接なんてあるのか？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7eb-WvSx) · 2022/04/28(木) 09:10:27.95

新規開業だと公的の仕事は取れんよ。
この業界は二世が凄く多いから新人には厳しい。

2022/04/28(木) 12:22:13.34

新規で入れないとかよほどの閉鎖的な地方か東京ぐらいかな
東京除いた関東は人が足りないところ多いし入るのは簡単
まぁ推薦すらして貰えないキチガイには難しいのかもしれないけど

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 72fb-dMjb) · 2022/04/29(金) 01:14:31.62

>>585
要は長文みたいなキチガイが
入れないってだけの話だよなｗ

2022/05/02(月) 17:07:29.57

受験票きたー

2022/05/10(火) 07:47:13.18

忙しいアピールって鬱陶しいよな
忙しいの自分だけだと思ってるんかな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8f3a-9/7F) · 2022/05/10(火) 18:30:49.35

短答中におしっこ行きたくなりそう

2022/05/10(火) 20:57:50.38

>>585
東京除いた関東、なんてデタラメ言ってんじゃねーよ
神奈川も埼玉も千葉も厳しいだろ
そんなのは北関東だけだろうが

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ebeb-c6tk) · 2022/05/14(土) 00:31:51.94

15年位前から、役所が一般鑑定の発注をどんどん価格競争に切替えた。（鑑定士協会は鑑定業務は価格競争になじまないと反対）
そうすると、例えば役所の担当者が継続案件で今年も不動研の〇〇先生にお願いしようと考えていても、
価格競争になると、不動研が今までの半値で入札しても、聞いたことのない業者が２割程度で入札するため、その業者と契約することになる。
このダンピング業者が、一緒に仕事したくないような人物だったり、仕事の進め方やコミュニケーション能力に問題があったり、
安くやっているのだから文句言うなみたいな責任感のない仕事ぶりで、発注側が、安ければ良いというものではないと気が付いた。
そこで実績要件を付したり、湖のある自治体等で（面接）試験を課しているという話があった。
このような品質の劣る鑑定士は、マリノの言葉を借りれば、旧試験制度では鑑定士になれなかった人が試験制度の改革によって野に放たれ、
それは低学歴だから品質が劣るとかではなく、実務経験や社会経験の欠如によるもので、
このような人は仕事が無いと分かっていても「即独」せざるを得ないということである。
役所の一般鑑定のパイは昔の5分の1位になっており、最近は新規参入者のダンピング問題はあまり聞かなくなっている。
既得権というのは田舎で固定牛耳っている鑑定士のことで、３年に1度の評価替えの年に２０００万位稼ぐ鑑定士がいるのだが、
田舎だとそれしか仕事が無いので手放せないということ。
この業界はパイが増えることは無く現状全部埋まっている。従って新規参入は引退した鑑定士の後釜に入る形になる。
鑑定事務所で経験積んで、開業しようと思うところの地価公示に入って（地価公示は要件を満たしていれば基本入れる）、
高齢鑑定士引退のタイミングで余ったパイを貰うといった感じ。人手不足なのはDDやってるとこかな。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 972d-5a5r) · 2022/05/14(土) 00:49:31.47

うむ

2022/05/14(土) 00:54:40.28

いよいよ短答やぞ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 43fb-PM07) · 2022/05/14(土) 05:55:31.58

>>591
＞このダンピング業者が、一緒に仕事したくないような人物だったり、
＞仕事の進め方やコミュニケーション能力に問題があったり、

長文そのものじゃんｗ

2022/05/14(土) 07:23:57.17

勉強遅れてるんで欠席しようか迷ったが一応受けに行くわ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 91eb-lIli) · 2022/05/14(土) 09:10:57.21

専業主婦というプロニート

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr75-t7Xx) · 2022/05/15(日) 07:59:28.44

かんばるじぇ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-Y4i5) · 2022/05/15(日) 12:07:43.79

異常に5が少ない

2022/05/15(日) 12:08:19.38

後半に5

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-Y4i5) · 2022/05/15(日) 12:43:34.33

本当だ。後半5の選択肢やらかしてる

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfe5-UOzF) · 2022/05/15(日) 12:57:03.62

書き込み少ないなw
手応えねえわ…orz

2022/05/15(日) 15:40:06.69

めちゃ簡単やた。1のマーク2つしかなし

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-Y4i5) · 2022/05/15(日) 15:44:27.67

問1は1ですか？

2022/05/15(日) 15:47:04.46

大阪会場の前にキチガイみたいなオッサンが何か言ってたな

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sra5-t7Xx) · 2022/05/15(日) 15:52:38.66

>>603
1やね

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd2f-TfWK) · 2022/05/15(日) 15:54:00.67

試験日にこの伸びのなさw

2022/05/15(日) 15:58:55.43

合格点数150点くらいになりそう

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-Y4i5) · 2022/05/15(日) 16:06:41.87

行政法規→昨年よりやや易化
鑑定理論→昨年よりやや難化

だから昨年と同じ合格率なら140点ボーダーだと思う

2022/05/15(日) 16:13:10.10

鑑定理論も易化してる

2022/05/15(日) 16:21:06.85

シャープペンシル使用で注意されたけど、最後まで受験できた。シャープペンシル使用で不合格とかになるのかな

2022/05/15(日) 16:41:37.03

1.3.5.3.3.4.2.4.4.4.2.5.4.4.3.2.3.2.4.4.4.4.4.3.5.3.1.2.4.5.2.3.3.4.2.2.4.5.4.3

2022/05/15(日) 16:42:06.98

鑑定理論解答

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ a75e-bFGx) · 2022/05/15(日) 16:42:46.88

>>595
まじで会場の3分の1くらいの人が欠席してたんだけどあれみんなどうせ勉強してないからいいやって勢なのか？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ a75e-bFGx) · 2022/05/15(日) 16:43:35.02

あと若い人多かった

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-wpis) · 2022/05/15(日) 16:44:13.47

易化しすぎだろ、ボーダー145～150くらいか？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ a75e-bFGx) · 2022/05/15(日) 16:52:36.25

>>558
なんか凄い言いづらい雰囲気なんだけど、言っていいか？

この資格めっちゃ勉強大変で発狂しそう

2022/05/15(日) 17:06:36.17

かなり優しかったですね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1725-Vod4) · 2022/05/15(日) 17:10:49.27

易化してても受験者層のレベル低下すごいから合格点は例年通りじゃない

2022/05/15(日) 17:14:36.32

理論はかなり易しかったけど行政法規は苦戦した印象
あって140から145の間じゃないかね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7ff-QtbD) · 2022/05/15(日) 18:13:45.31

>>613
いや勉強はしてるよ
ブラック企業で働きながら勉強してるから試験日に合格レベルまで持ってくのが大変なだけ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 330d-likB) · 2022/05/15(日) 18:42:25.63

Twitterで行政90取った奴がいるけど逆に行政勉強しすぎやろ

2022/05/15(日) 18:43:37.92

>>616
高難易度資格の中ではっていうのが抜けてたわすまんな
論文式があるから全資格の中でいえば難しいほうや

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdd7-copH) · 2022/05/15(日) 19:59:31.93

行80鑑85だけど大丈夫かな…

とかいうツイートしてるやつの魅力

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1bd-EjCo) · 2022/05/15(日) 22:05:42.39

行政82.5 鑑定95でしたわ。

サイコロゲーム勝ってしまって運使ってもうたって感じ

2022/05/15(日) 22:26:08.53

鑑定理論92.5
行政法規67.5
足切りにビビる

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3dbd-t7Xx) · 2022/05/15(日) 22:42:35.79

行政85　理論92.5
余裕

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 330d-likB) · 2022/05/15(日) 23:06:13.93

足切りって本当にあるの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ bdb8-PM07) · 2022/05/15(日) 23:10:40.47

思ったより出来が悪かったな。
それとも実力不足が露呈したのか。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 55ce-hFP2) · 2022/05/16(月) 05:20:46.52

>>580
弁護士に依頼するときは、自分はやっぱり学歴重視だな。
旧司法試験合格なのか新司法試験合格なのかという点もまず見るが、新司法試験になってからは、予備試験ルートで
合格しているか、次は東大法学部卒などの高学歴であるかどうかだ。
やはり、東大法学部卒などの高学歴弁護士は、低学歴弁護士に比べて違うと感じることが多い。
不動産鑑定士の場合も、低学歴がやたらと多い業界なので学歴は関係ないなどと言っている連中が多いが、学歴は重要だよ。
そもそも、低学歴で地頭が悪いと、視野が狭い、論理的な思考能力がない、バランス感覚がないなど、資質的に問題が
あるケースが多い。

それと、不動産鑑定士は、西暦2000年以前の昔から、そんなに難しい資格じゃないよ。
信託銀行などで、半年ぐらい旧二次試験を勉強させて合格させていた程度の資格。
2000年以前の昔から簡単な試験なので、合格しないと出世に響くという程度の資格でしか
なかった。
また、2000年以前は、願書出願者に対する合格率で、試験3日間完走者に対する合格率ではないので、一見合格率が低く見える。
このことを、オバタカズユキなどのバカな資格試験紹介本の著者は知らずに、鑑定士試験は易化したと勘違いしていた。
不動産鑑定士ですら、このことを知らずに易化したなどと思っているバカが多い。

あと、国家資格試験というのは、専門家としての能力があると認めたから資格を与えている。
国家資格を与えた以上は、すべての仕事、特に役所が発注するような公的評価は入札が当たり前。
入札が嫌だというなら、不動産鑑定士資格は国家資格をはく奪し、民間資格に格下げしないといけないんだよ。
はっきり言って、低学歴のバ鑑定士たちによる八百長評価のやり放題である現状を鑑みると、鑑定士の付ける評価額に
国家資格であることのお墨付きなど与えるべきではなく、もはや民間資格に格下げしないといけない資格なんだよ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 55ce-hFP2) · 2022/05/16(月) 05:39:53.52

>>591
大手だから信用できるものではないということは、裁判になっている晴海の評価で明らか。
経験値以上に、個々の不動産鑑定士の資質やモラルの劣化が著しく、もはや国家資格にしておくことが
適当ではない資格。
簡単な資格なので二世がやたらと多いのも特徴だが、既得権にしがみつくしか能がない無能な鑑定士が多いね。
どんな業界や仕事でも栄枯盛衰があるのは当たり前なので、鑑定士の仕事にこだわらずに別の仕事をすれば
いいだけの話なんだよ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 55ce-hFP2) · 2022/05/16(月) 05:42:23.20

若い高学歴は間違ってこの試験を受けて、間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちに
さっさと辞めて転職してしまうため、業界にろくな人材が残らない。
これが不動産鑑定業界の人材の質の劣化が止まらない理由。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c7ab-hFP2) · 2022/05/16(月) 11:28:15.51

>>625
同じく

2022/05/16(月) 12:31:17.73

足切りは平均点以下だと発動される可能性ある

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fff-yvGd) · 2022/05/16(月) 14:45:46.70

>>630
ハローワークの入口に掲げておきたい名文句だな

「別の仕事をすればいいだけの話なんだよ」

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr99-t7Xx) · 2022/05/16(月) 15:29:45.62

鑑定理論19腑におちないわぁ
そりゃ純収益だけど基準暗記してた甲斐がない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 91eb-lIli) · 2022/05/16(月) 15:35:20.46

田口翔はおらんかー！

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr99-t7Xx) · 2022/05/16(月) 16:18:44.63

なんかtacのデータリサーチバグってない？
てんで違う点数表示される

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/16(月) 22:02:33.33

このスレの４３とかに書き込みしていた
社内閑職にいる者だが、きのう短答受けてきた。

去年の１１月あたりから再びチャレンジを決意して
まずは短答の勉強をすることにしたわけだが

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/16(月) 22:09:23.81

今年の１月末あたりでコロナ感染した。たぶんデルタ株。

後遺症とまではいかないが、懈怠感が急にきてめまいがしたり
集中力や根気が以前と比べどうにも続かないことがいまでも
ときおりあり、心身とも不完全で心折れそうになり３月に受験申請は
したものの全く勉強に身が入らなかった。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 330d-likB) · 2022/05/16(月) 22:16:51.89

後遺症ってマジであるんだな
もっと時間が経てば治るもんなのだろうか

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/16(月) 22:19:15.24

行政法規は、TACの市販の行政法規テキスト、過去問題集上下に
加えて、宅建の法令上の制限の解説本を補助的に使用して学習した。
鑑定理論は要説とTACの短答過去問題集で学習した。

また無料視聴の範囲まで某先生のyoutube動画の講義をありがたく
視聴させていただいた。ほぼ独学になると思う。

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/16(月) 22:25:44.44

もう受けるのやめようかと思うときもあったが
試験が近くになった４月の月末連休の差し掛かりから
約２週間やれるだけやってみようとふんばった。

自分の性格上、また来年挑戦すればいいさと自分に言い聞かせて
安易に逃げると来年も同じこと思うだろうから、
もう次はないよと自分を煽った。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 453a-t7Xx) · 2022/05/16(月) 22:28:50.14

くっせえ自分語り要らねえんだよ

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/16(月) 22:34:08.43

試験当日はほとんど一睡もできてない絶不調の体調で受けた。
きょうも反動で非常に体調がつらい。

きのうの試験の行政法規で印象的だったのが
地価公示法の問題で、標準地の地積・形状を記載うんぬんの選択肢が
非常に迷って印象的だった。
また鑑定理論は一番初めの問１の　複数の用途の最有効使用がありうるの
選択肢で判断に迷ったのが印象的だった。

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/16(月) 22:38:23.09

行政、鑑定とも問題にあたってみた印象では、
あきらかに単純に選択肢を切れる問題があり
率直にいって出題者側はだいぶ手加減してくれてるんだろうなという
感じがしたが、ぜんぜん手ごたえがない。
こわくてデータリサーチに登録する気もおきない。

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/16(月) 22:43:49.97

ところで、この５ｃｈの鑑定士試験スレもかなり過疎ってるな。
１０年以上前自分が受けたときの鑑定士スレの短答試験日の夕方以降なんてのは
祭り状態だったが、当時と比較してぜんぜん書き込みが少ないな。

きのうの試験会場では自分の受けた室内にはわりと若い人が多かったが
きょうび若い人は２ｃｈ・５ｃｈはもう見ないし書き込みもしないんだろうな。
２ｃｈ・５ｃｈは高齢化して古参ばかりが常駐し、若い人は関心ない
というのはあながち本当なのかも。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6b23-V7me) · 2022/05/16(月) 22:56:54.97

最近やばい鑑定評価書が多いのは確か

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6bb1-612x) · 2022/05/16(月) 23:05:00.90

変に易しくするのやめてくれないかな
短答試験は易化、論文試験で難化という方針にする気かね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb91-likB) · 2022/05/17(火) 17:50:35.96

5ちゃんでこんな我を語ってる奴珍しいなw

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ e303-vQUp) · 2022/05/17(火) 20:11:00.65

自己語りってなんか新鮮ね。
ここまで自分を出せる人って悪い人じゃないな。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 453a-t7Xx) · 2022/05/18(水) 06:49:12.74

働いててもなんも考えずに自分のことばっかり話す奴は大抵頭おかしい奴多いわ

月村 (ﾜｯﾁｮｲ a5be-5/8R) · 2022/05/18(水) 21:40:04.42

きょう、仕事から帰って一息ついて
さっき不動産鑑定士試験関係のTwitter見ていたら
国土交通省からもう短答試験の公式解答発表されてたんだな

全く知らなかった。以前は試験から約１か月後の合格者発表と
同時に公式解答も発表されてたんだがな
時代の変化に驚きだ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9fed-2gPu) · 2022/05/18(水) 22:22:48.69

今日配信されたTACの短答解説で、松浦亜弥さんが不動産鑑定士を受験すると言っていたと会社の同僚が言っていたんだが、本当？？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9fed-EjCo) · 2022/05/18(水) 22:57:51.14

ラジオの企画？あややって最近CMではじめたから、話題づくり？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ b3ff-yXul) · 2022/05/19(木) 00:09:40.09

原付免許筆記試験に17回落ちた松浦亜弥が受けることはないだろう

月村 (ﾜｯﾁｮｲ c7be-/2Hp) · 2022/05/21(土) 08:31:34.13

TACの短答データリサーチ登録してみた
現時点、参加人数 407、平均点 154.8
で、自分の点数は行政法規75点、鑑定理論85点の計160点　A判定だった。

まったく手ごたえがなかったが、正直驚いている。
まさか合格見込みとは思いもしなかった。

早速だめもとで論文の準備はじめることにするが、
TACかLECのコース受講も検討したがやるなら来年度だな。
まず民法だが、民法改正されているので改正点解説本と、
司法試験向けのテキストでも買おうかと考えている。

論文試験学習の方針についてアドバイスくれないか？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ bb6a-lb3p) · 2022/05/21(土) 15:42:38.85

論文は試験中に脱糞できるかどうかがミソです。
こんなところで方針聞いちゃうのはアホです。

2022/05/24(火) 21:36:38.73

https://twitter.com/reaneko1/status/1528934542131638273?s=21&t=k-WXisos3X4wKHqU1ld-dw

これってどこだろ。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fa23-ROOH) · 2022/05/24(火) 23:03:54.80

>>658
めっちゃ同じ事を書きにきたら書いてあったw

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fa23-ROOH) · 2022/05/25(水) 00:37:02.21

https://twitter.com/reaneko1/status/1529057283506044928?s=20

その後のツイート
知り合いから聞いた話でーとか伝聞ばっかで草
鑑定士が過労死するわけないし

やっぱ猫アイコンのやつはゴミ
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 97a5-8jyA) · 2022/05/25(水) 02:05:34.75

・リクルート、4月から週休約3日に‐理由を問わないリモートワークも全社に導入
・リクルートの”週休約3日”に「うらやましい」「一般化して」などの声　年間休日145日でも給与は変わらず
・塩野義製薬、「週休３日」「副業も解禁」へ…働き方改革で人材確保図る
・「週休3日制」の中身で変わる天国と地獄…NECは来年度から導入、パターン別に専門家が解説
・週休3日でエンジニアの最低年収1000万円。600株式会社に聞く「生産性の保ち方」
・週休3日でも成長できるベンチャー3つの秘密
・エンカレッジ・テクノロジ、週休3日可能に給与水準は維持

2022/05/25(水) 18:00:36.48

最近は鑑定士も過労死しそうなレベルで忙しくはあるけど…

2022/05/25(水) 18:18:18.36

>>660
お前、なんにも知らないくせに
知ったかしない方がいい
寝袋で泊まり込みで働かせる鑑定会社なんか普通にあったぞ、ちょっと前まで

**名無し検定１級さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM26-lb3p) · 2022/05/25(水) 18:41:52.39

猫アイコン多いなあ。
流行ってんの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fa23-ROOH) · 2022/05/26(木) 00:29:49.04

>>663
アホかオメー谷艦のこといってんのか
それでも過労死した鑑定士なんて居ないぞ
そんな軟弱なやつは鑑定士に受からない

2022/05/26(木) 00:33:37.92

>>664
TwitterにせよインスタにせよLINEにせよネコアイコンはハッタショ判定機だから

2022/05/26(木) 00:35:08.83

>>665
過労死した人がいないって、なんで断言できるの？
年寄りでもないのに亡くなった鑑定士なんてたくさんいるけどそれらが皆過労死じゃないって断言できる方がおかしいだえお

2022/05/26(木) 00:37:37.09

違法に長時間の労働させて死んだ場合、それは過労死だろ
そんな鑑定士が今まで居ないわけないし

2022/05/26(木) 00:42:37.64

>>665
お前、特定の会社名出してるけど
あんたその会社の従業員？ｗ
自分の会社のことを言われたと被害妄想してるの？ｗ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5b25-/a7t) · 2022/05/26(木) 00:50:10.62

士業なったのに過労死させられるまで雇われを選択するとかそもそも士業向いてなさそう

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fa23-ROOH) · 2022/05/26(木) 07:14:38.02

>>667
ほれほんならもってこいよどこの事務所におったか
もう10年いるけど過労死したやつなんておらん
ウワサすら聞いたことない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fa23-ROOH) · 2022/05/26(木) 07:15:45.28

>>669
寝袋と言ったら谷艦でしょ
知らない奴なんておらんで
今はPCできっちり管理されてるみたいだけど

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfce-5qYK) · 2022/05/27(金) 01:14:03.66

「最近の不動産鑑定士は、試験に合格すれば実務経験が無くても不動産鑑定士になれるので
不動産鑑定士というだけでは固定の評価は出来ません」なんて言ってる老害の爺鑑がいるなw
いや、固定どころか地価公示も、不動産鑑定士なら3日、長くても5日も研修すれば誰でもできるようになる。
そうでなければ、何のための試験なの？ということ。
実際、60歳過ぎて、公示も国税も固定も全然やったことのないようなお爺さん鑑定士が分科会に
送られてきて、それでも他の評価員に教えてもらいながら何とかやってるよ。
もともと優秀な人材を少しでも広く集め、既得権益化させないようにということで新試験制度になった。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfce-5qYK) · 2022/05/27(金) 01:44:48.83

令和3年、令和4年と過去最高の死亡者数らしいな。
どうも、ワクチン接種の副作用ではないかと言われているようで、心不全や心筋梗塞、
脳卒中で突然死するワクチン接種者が増えているそうだ。
死者が多すぎて、火葬場が順番待ちらしい。
副作用による突然死で死にたくなかったら、これ以上のワクチン接種はやめておいた方が
いいぞ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2b2c-kt8p) · 2022/05/29(日) 18:02:41.25

大手鑑定会社に入りたいやつの気がしれない
一二年の腰掛けくらいなら入ってもいいが(それでもアレ)。鑑定会社の中では大手でも、一般の会社の中では中小だろ。意味がわからない

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdb3-bLRJ) · 2022/05/29(日) 18:39:10.89

釣りすんなよ

2022/05/29(日) 19:48:16.94

それ言ったら大手鑑定じゃない中小鑑定会社に行く意味はって事になっちゃうだろ！
鑑定会社に長く留まる意味がわからないってのは同意。
特に証券化なんて深く突き詰めてやるほどのものはない。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ e1ed-bLRJ) · 2022/05/29(日) 20:19:02.89

釣られんなよ

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdb3-kt8p) · 2022/05/31(火) 12:15:43.15

そこまで責任重くないし
仕事楽だし
営業しなくていいし
給料そこそこだから　だと思う

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 49ce-nubO) · 2022/06/01(水) 02:54:15.10

知り合いの欧米系の外国人の誰もが言っていることなのだが、日本人は、アリバイ作りのような無駄な仕事ばかり
やり過ぎる。
だから、労働生産性が低い。
不動産鑑定なんて、その最たるものだろう。
八百長評価のために、屁理屈だらけの無駄に厚い評価書。
そんなくだらないもののために過労死などバカげている。
不動産鑑定士なんて言いう国家資格は廃止すべきだという理由はそこにもある。

固定や国税のような公的評価についても、公示と調査だけにして、あとは精通者意見のような形だけに
すべきと言っている不動産鑑定士も多い。
評価書まで作る必要はない。
なぜなら、先に見込み価格を出しているのだから、不動産業者も含めた精通者意見で十分。
日本の財政は破綻状態なのだから、公示や調査以外で、1地点6万円もの報酬を払うのは
税金の無駄遣い。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d3fb-jfEb) · 2022/06/01(水) 07:47:25.05

>>680
でさ長文さ
お前短答試験の前書き込み減らしてたよなｗ
今年も受験してたんだろｗこのゴミｗ

2022/06/01(水) 12:55:47.49

鑑定会社なんてまともな頭してたら長居しないよな
ずっと居続ける少数派の奴らって発達障害の類だと個人的に思ってる
会社が貰う報酬に比べて鑑定士の取り分が少なすぎるってすぐ気づくわな

2022/06/01(水) 16:35:38.15

>>682
多額の金が動く不動産の世界で鑑定士が受ける報酬の低さってゴミすぎて笑えるよな
現地までわざわざいって交通費宿泊費を負担して報酬30万とかバカじゃないの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ dbeb-kt8p) · 2022/06/01(水) 17:29:01.89

ヤフオクの講座みたら古いけど安いやつ出てるな
会計と経済だも古い教材でも大丈夫？

2022/06/01(水) 18:57:29.27

旅費交通費込みで報酬30万とかでやるのか…。それは会社のネームがなさすぎるのでは…

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ a1eb-11kL) · 2022/06/01(水) 21:42:52.93

結局能力のある人は仲介やった方が何倍も儲かるからなぁ。
三大でも役職がないと1千万前後が上限だから割に合わないね。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 49ce-nubO) · 2022/06/02(木) 02:53:18.81

頭が良い奴は勉強時間が少なくても受かるのが東大
頭が良くても勉強しないと受からないのが資格試験

頭が悪い奴が勉強しても受からないのが東大
頭が悪い奴でも膨大な勉強時間を使えば受かるのが資格試験
これが全て。

国家資格試験は、難関資格とされている国家資格でも、範囲が広く暗記する量が多いから難しい、難関
とされているだけで、高い思考能力まで必ずしも要求されているわけではない。

不動産鑑定士も同じで、不動産鑑定士だから自分は優秀だと勘違いしている低学歴が多い。
「不動産鑑定士で、研修の講師などもしているから自分は優秀」と勘違いして、「裸の王様」になり
陰で失笑されている私文低学歴の鑑定士もいる。
特に最近は、私文低学歴がやたらと増えているから、こんなのが分かったようなふりをして、鑑定の
一般的要因の分析をしているのは失笑もの。
しかも、陰で笑われていることに気が付いていないので痛すぎる。

一浪ワセダ人科中退で、東大万年不合格芸人のTAWASHIも、暗記だけは得意みたいなので、不動産鑑定士
もちろん、司法書士あたりでも、時間をかければ受かるだろう。
ただ、暗記だけではなく、全科目において高い思考力が要求される東大は、何年浪人しても受からない。
TAWASHIは、オバンドーとの数学対決（2021年　京大の文系数学第3問）で、1/3という解答を出して
失笑された。
数ⅡBの漸化式の典型問題を、青チャートなどで数題解いて勉強した受験生なら、問題文を読んで2～3分
以内に、漸化式の問題だと気が付かないといけない問題。
よって、一般項のnを含まない解答などあり得ない。
4年間も大学受験の勉強をしながら、この程度の問題が出来ない、ましてや論外の解答をしているよう
では、根本的に能力が低いとしか言いようがない。
一浪して早稲田人間科学部と東大との差は、とてつもなく大きいということなのだろう。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 49ce-nubO) · 2022/06/02(木) 03:00:25.98

頭が良い奴は勉強時間が少なくても受かるのが東大
頭が良くても勉強しないと受からないのが資格試験

頭が悪い奴が勉強しても受からないのが東大
頭が悪い奴でも膨大な勉強時間を使えば受かるのが資格試験
これが全て。

国家資格試験は、難関資格とされている国家資格でも、範囲が広く暗記する量が多いから難関とされて
いるだけで、高い思考能力まで必ずしも要求されているわけではない。

不動産鑑定士も同じで、不動産鑑定士だから自分は優秀だと勘違いしている低学歴が多い。
「不動産鑑定士で、研修の講師などもしているから自分は優秀」と勘違いして、「裸の王様」になり
陰で失笑されている私文低学歴の鑑定士もいる。
特に最近は、私文低学歴がやたらと増えているから、こんなのが分かったようなふりをして、鑑定の
一般的要因の分析をしているのは失笑もの。
しかも、陰で笑われていることに気が付いていないので痛すぎる。

一浪ワセダ人科中退で、東大万年不合格芸人のTAWASHIも、暗記だけは得意みたいなので、不動産鑑定士
もちろん、司法書士あたりでも、時間をかければ受かるだろう。
ただ、暗記だけではなく、全科目において高い思考力が要求される東大は、何年浪人しても受からない。
TAWASHIは、オバンドーとの数学対決（2021年　京大の文系数学第3問）で、1/3という解答を出して
失笑された。
数ⅡBの漸化式の典型問題を青チャートなどで数題解いて勉強した受験生なら、問題文を読んで2～3分
以内に、漸化式の問題だと気が付かないといけない問題。
よって、一般項のnを含まない解答などあり得ない。
4年間も大学受験の勉強をしながら、この程度の問題が出来ない、ましてや論外の解答をしているよう
では、根本的に能力が低いと言われても仕方がない。
一浪して早稲田人間科学部と東大との差は、とてつもなく大きいということなのだろう。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5125-bNZ+) · 2022/06/02(木) 08:05:31.31

こんな簡単に合格できて平均よりも金稼げる楽な仕事やめられないわ

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdb3-bLRJ) · 2022/06/02(木) 08:50:07.85

もしかして一般的要因に東大がどうしたとか書いてんの？そりゃ自治体の面接落ちるわ

2022/06/02(木) 16:10:55.79

大手に長くいる鑑定士って地主とかの金持ちが道楽で続けてるやつ多い

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4beb-kt8p) · 2022/06/02(木) 22:54:30.47

そこまで責任重くないし
仕事楽だし
営業しなくていいし
給料そこそこだから　だと思う

2022/06/03(金) 09:27:30.76

某監査法人でお前らの鑑定評価書見てるけど最近ヤバい評価書多くない？大丈夫なのかこれ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5125-bNZ+) · 2022/06/03(金) 14:32:57.00

最近というか前からヤバイ評価書多いやろ
収益と費用無視してこの利回りおかしくないですかって質問してくるアホ監査法人も多いけど

2022/06/04(土) 10:23:49.38

終了考査の合格率6割切ってたね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3e17-pkDW) · 2022/06/04(土) 11:01:30.29

会計士で鑑定士試験合格者だけど会計士としての給料もらいながら実務修習受けさせてくれる鑑定会社ってあるんか？
試験合格者の定期採用ではなくエージェント使ったらいいんか？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 062c-Ir1o) · 2022/06/04(土) 12:02:12.27

鑑定士はやっぱりセカンド資格として取るのがベストよな。
固定収入として500万くらい入るのはデカい。しかしそれ以上儲けるのは難しい。鑑定士だけ取るやつって発達障害だと思う

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ caeb-RlFe) · 2022/06/04(土) 16:08:07.41

修了考査で落ちるとまたお金がかかるので気の毒だな。
合格者絞った方が良いと思うが。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 062c-Ir1o) · 2022/06/04(土) 16:17:10.39

>>698
そんなことしたら平均年収500万のくせに、やたら難しいカス資格が復活すんだろ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ caeb-VJmk) · 2022/06/04(土) 16:42:14.23

こんな感じだな。
１　官僚
２　大企業
３　弁護士・会計士
--------------------------↑勝ち組
４　地方上級（県庁・政令市）
５　大手　鑑定士
６　中小企業（上位）←MARCH標準
７　中堅　鑑定士
８　中小企業（下位）
--------------------------↓負け組
９　独立　鑑定士　フリーター
10　ニート　生活保護

東大・京大・阪大・一橋・東工大・北海道・東北・名古屋・九州・神戸のトップ10大学
の高学歴は、リーマンショック等の不景気のときでも、人物フィルターに引っかからない限り、
レベル４までで収まるので鑑定士にはならない。いるとすると大企業＋とか会計士＋と
いったケース（旧試験の頃はトップ10大卒の高学歴で鑑定専業という者もいた。）
鑑定専業（＋調査士等含む）は千葉大位から。あとは早慶等の私立になる。

士業は稼げれば１ランクアップ（稼げなけばダウン）。例えば鑑定士だと、試験合格して業者登録しただけでは、
アドラー言うところの仕事のタスクを回避した状況（自立していない）なので、負け組のまま。
年収300万を超えてきてレベル８、固定の年に+1000万位あればレベル６といったところ。
独立鑑定士は国民健康保険、国民年金なので保険料が高く、爺鑑になっても働かなければならない。

2022/06/04(土) 21:00:24.26

そもそも鑑定士とか金持ちの道楽資格なのに貧民がとってもしょうがない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5deb-+66E) · 2022/06/04(土) 21:57:20.23

鑑定ってアリバイ作りだけの典型的なブルシットジョブだよな。
しかも依頼者に迎合するだけの八百長だし。

ホントにメンタル維持するのが大変だわ。

2022/06/04(土) 22:28:49.10

仕事内容がゴミだからプライベートに逃げてる奴らがほとんど
仕事内容に活路を見出す人生のほうが豊かなのにね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ea23-gCUS) · 2022/06/04(土) 22:34:03.81

>>703
ゴミ仕事を安い単価で引き受けてメンタル壊してる人達もいる
価格すり合わせだけの継続鑑定を何年もやるやつは気が触れてる

2022/06/04(土) 22:46:24.13

安請負してた奴らのせいで報酬単価も下がり続けてるよな
不動研とかですら価格下げ圧力に屈して下がり続けてるし、業界全体が沈没していってる

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 062c-Ir1o) · 2022/06/04(土) 23:02:58.67

公的評価αだよな
マジで本業ある人しか向かない仕事

2022/06/04(土) 23:08:01.76

2000年初頭とかの谷澤の報酬単価って今よりめちゃ高いし
報酬単価下がりすぎワロタｗ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 25bd-ZE5D) · 2022/06/05(日) 00:44:37.72

>>698
4割落とすならせめて修習無料にしてくれよとは思う

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ce-h4Uq) · 2022/06/05(日) 02:43:12.07

不動産鑑定士は、地頭の差も千差万別。
大学受験で言えば、社会の政治経済の分野なのだろうが、基本的には暗記の試験なので
あまり地頭の良くない奴、低学歴でも時間をかければ受かる。
東大万年不合格芸人のTAWASHIでも、鑑定士試験くらいなら受かるだろう。
司法試験予備試験のような真の難関試験なら、論述力も必要かもしれないが、鑑定士にそんな
ものは必要ない。
特に旧二次試験は、鑑定理論と行政法規さえできれば受かると言われていたからな。
新試験制度になって、民法や経済学のような一般教養科目も出来ないと受からなくなったと言われ
たが、母集団の劣化と試験倍率の低下で試験が易化し、昔のように一般教養科目は出来なくても
受かる試験に逆戻りした。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ce-h4Uq) · 2022/06/05(日) 02:55:18.23

あなたは文系か理系かを診断するサイトがあるよな。

文系と理系の決定的な差は、合理性、効率性を重視するか否か。
この点、欧米人も、一般的な理系人間同様、合理性や効率性を重視する傾向がある。
理系は、八百長評価のためのアリバイ作りのための無駄に厚い評価書を作ること自体、
無駄な仕事だと考える。
労働生産性が低い無駄な仕事。
だから、そんな仕事はやらないのが正解という考え方。

一方、文系は、アリバイ作りのための無駄な仕事に、無意味な価値を見出している。
低能の文系脳人間が多すぎることも、日本の労働生産性が低く、先進国の地位から転落しようとしている
最大の原因。
無意味な仕事に無駄に時間をかけ、それにより報酬を要求しようとしているが、それでは
労働生産性は上がらない。
低能だから、そんなことすら分からない。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ce-h4Uq) · 2022/06/05(日) 03:03:26.90

>>708
5月の追試を合わせれば、8割以上が合格してるだろ。
昔は、修了考査で落ちると、実務修習をやり直したうえで、1年後の修了考査まで
待たなければならなかったんだぞ。
しかも、実務修習の類型の数や修了考査に至るまでのテストの回数も多かった。
実務修習も、厳しくすると受験生が集まらないから、厳しくするわけにいかないんだよ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ce-h4Uq) · 2022/06/05(日) 03:09:49.25

不動産鑑定士は、試験があまり難しくないので、無能な二世がやたらと多いのも特徴だな。
優秀な奴は、たとえばホリエモンのように、仕事で失敗してゼロになっても、また一から
仕事を取るなり作るなりしてやり直せばいいと考える。
しかし、二世は、自分で営業して仕事を取ってきたわけでもなく、もともと最初からある利権に
依存しているだけなので、既得権益や利権に異常に執着する傾向がある。
無能な二世が本当に多い業界だよ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ce-h4Uq) · 2022/06/05(日) 03:39:11.16

頭が良い奴は勉強時間が少なくても受かるのが東大
頭が良くても勉強しないと受からないのが資格試験

頭が悪い奴が勉強しても受からないのが東大
頭が悪い奴でも膨大な勉強時間を使えば受かるのが資格試験

国家資格試験は、難関資格とされている国家資格でも、範囲が広く暗記する量が多いから難関とされて
いるだけで、高い思考能力まで必ずしも要求されているわけではない。

不動産鑑定士も同じで、不動産鑑定士だから自分は優秀だと勘違いしている低学歴が多い。
「不動産鑑定士で、研修の講師などもしているから自分は優秀」と勘違いして、「裸の王様」になり
陰で失笑されている私文低学歴の鑑定士もいる。
しかも、陰で笑われていることに気が付いていないので痛すぎる。

一浪ワセダ人科中退で、東大万年不合格芸人のTAWASHIも、暗記だけは得意みたいなので、不動産鑑定士
もちろん、司法書士あたりでも、時間をかければ受かるだろう。
ただ、暗記だけではなく、全科目において高い思考力が要求される東大は、何年浪人しても受からない。
TAWASHIは、オバンドーとの数学対決（2021年　京大の文系数学第3問）で、1/3という解答を出して
失笑されている。
数ⅡBの漸化式の典型問題を青チャートなどで数題解いて勉強した受験生なら、問題文を読んで2～3分
以内に、漸化式の問題だと気が付かないといけない問題。
よって、一般項のnを含まない解答などあり得ない。
4年間も大学受験の勉強をしながら、この程度の問題が出来ない、ましてや論外の解答をしているよう
では、根本的に能力が低いと言われても仕方がない。
一浪して早稲田人間科学部と東大との差は、とてつもなく大きいということなのだろう。
しかし、この程度の地頭でも不動産鑑定士試験くらいなら受かるし、それどころか、暗記さえできれば
Fランでも受かる。
不動産鑑定士も、地頭の程度は本当に千差万別で、地頭の良い優秀な奴は、転職できる年齢のうちにさっさと
辞めていく。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7ded-5XHb) · 2022/06/05(日) 11:04:36.83

50才のトマソンはまだしがみ付いているぞ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2dff-fRoS) · 2022/06/05(日) 22:12:51.09

Lの演習は、毎回電卓講座で時間とりすぎ
計算のやり方なんて人によって違ってもいいんだから、
肝心の考え方を繰り返し説明すべきなのに一度説明したところは基本的にカット
時間は他の講座よりも短い笑

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3e17-pkDW) · 2022/06/08(水) 19:10:28.74

>>715
試験に合格してないお前の様な受験生よりも何百人もの合格者を輩出しているLの方が
試験の事も勉強の事も講義の進め方も精通しているんだからLじゃなくてお前の考え方が間違ってるんだよ。
お前は頭悪いんだからこんなとこで的外れで恥ずかしい独自理論を垂れ流してないで
大人しく資格学校の言うとおりに勉強しておけ。

2022/06/08(水) 19:16:06.85

>>716
マジレスかっこわるいよ

2022/06/09(木) 21:46:37.29

てか不動産鑑定士試験って司法試験や会計士試験みたいにテクニックとか必要ない、ただの暗記試験なのになぜ何年も受からない人が出てくるんだ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ce-h4Uq) · 2022/06/09(木) 23:17:32.79

>>718
高学歴で優秀でも、暗記は苦手という人はいるからね。
大学受験だって、英語や数学は出来ても、暗記科目の世界史は苦手という受験生もいるだろ。
東大理Ⅲのルシファーも、国試に4度も落ちるなど暗記を苦手としているタイプで、彼のような数学の天才でも
不動産鑑定士のような暗記の試験には苦戦する可能性があるね。
あとは、そもそもこの資格は将来性が無いオワコン糞資格なので、勉強を始めてはみたものの、そこまでやる気が
出ないということもあると思う。
暗記科目なんて、やる気がどれだけあるかが全てみたいなものだろ。
不動産鑑定士資格に限らず、文系の国家資格なんて、公認会計士も含めてすべて暗記科目みたいなものだよ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c1ce-h4Uq) · 2022/06/09(木) 23:37:01.17

東大合格者のインタビューなどを聞いても、合格者は、「受かると思っていなかった」と
みな謙虚だよね。
ところが不動産鑑定士は、本当に優秀な奴は、転職できる年齢のうちにさっさと転職して辞めて
いないのだけど、なぜか、大して頭が良くないのに偉そうにしている八百長バ鑑定士が多い。
研修の講師をしているとかで、頭が悪いのにやたらと偉そうにしている私文低学歴の八百長バ鑑定士を
知っているよ。
頭ず悪いうえにモラルもない、チンピラや半グレみたいな連中が少なくないのが、現在の不動産鑑定業界だな。
既に時代の役割は終えているし、人材面の劣化も半端ないので、少なくとも国家資格としては廃止すべき資格だと思う。
このまま国家資格にしておくと、バ鑑定士たちによる八百長評価などで、国民に多大な損害を与えてしまう。

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-mX7s) · 2022/06/10(金) 05:03:23.62

>>4
半年で600時間とか普通にガチ勢レベルの勉強量だろ
会計はほぼノー勉だろうからお前ちゃんと妥当に受かってるぞ

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-mX7s) · 2022/06/10(金) 06:30:49.14

それより溶接読んでてよくわかんないところあったらここで質問していい？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5deb-+66E) · 2022/06/10(金) 09:00:31.19

5chで質問する根暗がいるのか