老後の住宅どうする　24軒目

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 07:29:23.03

50代～
老後の住まいや暮らしを語ってみませんか。

今回もﾏﾀｰﾘ進行でお願いします。

※前スレ
老後の住宅どうする　22軒目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1733978977/
老後の住宅どうする　23軒目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1738132977/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 07:34:19.91

いちおつ㌧

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 09:40:52.89

>>1
乙

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 10:37:45.74

いまのは乙ではない
メラだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 12:00:50.88

いちおつ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 12:16:59.44

2021年までに、35年ローンで買っておくのが正解だった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 12:20:08.22

35フラットの利率は超高いから変動がそこまで行くのは今のペースなら10年くらい掛かりそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 12:23:07.17

うちの親が建てた時はローン8%だったってよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 12:27:24.42

1億円貯金しとけば利子500万の時代だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 12:40:57.86

>>1
お疲れ様です

マンションの内覧会が待ち遠しい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 12:53:42.69

預金額で金利が0になる金融機関もあるし、それを検討してる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 14:47:20.16

以前住んでいたマンション(普及タイプ)は駅に接し時間調整に停車する珍しい車両を見ることができた。慣れると自然に違和感のある音、回送車の警笛、工事車のエンジンなどにビクっと体が反応しスクっとベランダに見に行けた。こういった立地も面白い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 15:50:11.25

兄弟共独身だと最後の一人がなくなったあと土地建物どうなるん？
そこそこ資産にな人気の場所です

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 15:51:27.60

電気街のど真ん中に住んでみたいと思った事もあったけれど、
大阪でんでんタウンは店じまいが早くて夜は静かw　アキバはどうなんだろう
眠らない街に憧れるが、飲み屋街は商売人意外にはロクな事がなさそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 16:31:03.17

>>14
昔秋葉原住んでたわ
今ヨドバシがあるほう
電気街は閉まるの早くて9時頃には閑散としてた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 17:03:55.98

神田川

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 17:05:06.76

小さな石鹸カタカタ鳴った

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 17:45:13.43

東京のアメダス観測気温3.3℃(17:30)、銭湯はキビシー。風情よりエアコン＋内風呂！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 18:28:56.35

>>13
盲導犬協会に寄付したい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 19:07:33.33

いまだに社宅扱いマンションに住んでて
マイホーム買ってない

社宅出る定年後、現金一括でマイホーム買おうと思うが
どうしようか悩み中

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 19:10:26.94

いい会社だなあ、うちは25年前から住宅手当2万円だよ
転勤になれば会社借り上げになるけど選択肢ほとんどないんだよな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 19:41:32.86

>>20
同じく社宅扱いマンションに住んでて毎月8万徴収されてる。光熱費は自腹。一回マンションを買ったが売却。定年退職後は小ぶりな駅近マンションかサ高住を考えています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 20:20:38.85

何で世の中の人が同じことをしないかを考えたら、結局は無駄が多いからなんだよね
それが理解できないのは、つまるところ現実社会を知らないってこと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 20:53:19.95

【負動産】志村けんさん空き家になっていた自宅の解体工事が始まる大量の遺品について長兄「できることなら残しておきたかったけれど無理だった」 [征夷大将軍★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1741411954/
空き家認定で「固定資産税6倍」持ち主へ解体費用「全額請求」も…　不動産相続「放置」で必ず後悔する“大き過ぎる”代償

●空き家認定されると
固定資産税6倍
更地にしても固定資産税最大6倍
都市計画税3倍
解体費用数百万円

○相続登記の費用総額66,000円
遺産分割協議書の作成費や戸籍等の取得費（実費は除く）
相続登記の放置10万の過料

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 21:04:52.35

相続税払っても遺品くらい残せる金はあるだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 21:26:21.88

遺品が多すぎて困ったんだろ
お兄さんも年だろうしな
外野が云々言うことでもない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 21:27:41.78

増築の未登記部分があるからめんどくさいので相続登記は建て替えるまでしないと決めた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 21:47:46.59

>>15
ありがとう。やはり同じなのか…
大阪駅近辺が急発展しすぎて、下町の真っ暗取り残され感がすごい。スラム街から摩天楼見上げてるよう
いい意味で眠らない街は舞子さんの街だけど、信じられない値段

>>20
一戸建て買おうとした同期はハウスメーカー倒産して笑えなくなってる
会社が面倒見てくれるなら幸せな気もするし、老後どんな処で落ち着きたいのかビジョンがわかないわ
一戸建てと思ってたけど、このスレ読んでると眺めの良いマンションも悪くないと思い始めた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/08(土) 22:57:01.50

止まらない地価上昇への「苦肉の策」は、ウサギ小屋も極まれりの極狭小物件？
https://news.yahoo.co.jp/articles/521b94d1084ab39bfd9cb33cfaa20696271bf89c

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 00:23:02.34

>>28
建ててる最中に潰れちゃったの？そりゃ笑えないな
HMは契約時に一括支払いだもんな

工務店に建ててもらえば後払いか分割だから潰れても被害は抑えられる
そういうリテラシーはとても大事

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 07:37:49.25

>>27
登記しないと10万円の過料

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 07:39:45.05

契約時
上棟時
引き渡し時

三分割じゃないの？支払い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 09:53:11.57

都内賃貸マンション住まい
中古マンション欲しいんだけど都内は絶対に無理なんで名古屋を軽くチェックしてたら3000万円くらいないと難しい。。。
それでも都内よりは全然安いんだろうけどさ
1000万円台だと築50年前後w

ただ1つ大きな問題があって土地勘が全くないんでどこら辺がベストなのかが分からないのがヤバイよね
これを何とかしないとババを掴まされる。。。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 10:01:25.49

東京と大阪の中心部以外の都市はだいたいどこもクルマ要るよ
人口100万の政令指定都市であってもクルマはほぼ必須
という事も考えて決めたら良い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 10:12:38.24

右の題名・記事通りと思います、参考に…　中古マンションは「2001年以降完成」がおすすめ！　その4つの理由

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 10:16:15.96

名古屋なら春日井市とか小牧市とかで築40年台500万以下だけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 10:45:46.80

広さは？
25ヘーべと80ヘーべじゃ違うだろがいw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 10:55:47.41

狭めのファミリーマンション

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 11:31:16.13

マンションも”ステルス値上げ”している？　10年前と今の新築物件の違いから、築何年くらいが狙い目なのか解説
https://news.yahoo.co.jp/articles/4142cb50906e063364b341ff3a937e82891bdfb5

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 12:13:03.06

でも、お高いのでしょ？　記事抜き出し：マンションの品質は大きく3つの時期に分けることができます
１．特に重要な転換点が、2000年4月以降に建てられているか　「品確法」が施行されました
２．2009年10月には品確法を補完する住宅瑕疵担保履行法が施行　さらに品質面での信頼性が高まった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 12:44:47.68

地元分譲マンション1億だもの
チラシ見て驚愕w
まあ良い場所なんだけどそれでも億よ億
これが港区千代田区辺りなら2倍3倍みたいな😅
バブル時期でも5000万しなかったと思うのですが。。。

バブルの頃って地方都市でも10万が100万くらいに跳ね上がってたってイメージ
今は都市部がバブル期以上に値上がり
地方は無風w

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 12:51:20.56

ここんところネットの記事に、この手のPR系が目に付く
☆　地方にも「ローカル億ション」と呼ばれる高級物件が続々と登場。不動産業界の関係者は「とりわけ歴史地区や景観の良い場所のマンションが人気だ」と

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 13:04:44.08

リーマン・ショックでダイア建設が倒産したとき投げ売り価格30%引きで買った当時新築マンション最上階東南角だけど、3倍以上の価格で売れるみたいでほっこり

コロナ初期に暴落してたの現金買いした郊外の戸建もリノベ入れたら住みやすくなったしマンション売っちゃうのもありだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 13:13:21.91

市営住宅の申し込みだけはしとくよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 13:40:54.18

うちも買った時の倍くらいになってるけど、住み替えたいところも値上がりしてるんで差し引きゼロかな。嬉しくない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 13:42:11.89

普通はそうだ
実際、バブルの時もそうだった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 14:08:02.23

都会の値上がりしたマンションを売って地方の僻地の小屋に移住すれば差額が残る
とはいえ老後は都会のマンションの方が便利なので机上の空論かあ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 14:18:55.11

a)不動産を売って二千万のプラスが出た　b)続いて三千万の不動産を買った　c-1)これ、譲渡益の申告はいらないよ　c-2)確定申告しても無税だよ　c-1/-2のようにならぬ、、でした。（自分の理解では

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 14:46:08.20

>>48
aの譲渡益に税金が発生しますね
特例でbの物件を売却するまで納付を先延ばしにできます
細かい条件は省略

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 15:20:42.23

3,000万円の特別控除の特例が適用できれば無税に
なりますね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 15:42:29.89

>>50
実例は控除対象配偶者に五百ほど益が出て特例を確定申告し所得税はゼロ。でも6月の住民税で均等割りを課され納税者に成り、国保＋介護保険の割引が非該当でしょうか。
影響は私にもあって昨年分の所得税と今夏の住民税で配偶者控除を使えません

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 16:26:16.64

皮算用

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 17:59:22.45

蛇足。所得ゼロの配偶者は特別控除の特例から変わらず所得税ゼロながらも収入があり控除対象から外れ私の定額減税は2人分にならず。いっぽう配偶者本人は納税ゼロで減税できない"あい路"に入り込んだ模様www

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 19:15:40.75

お金が二億あればなぁ
1億二千万円までのマンション購入
残りは生活費w
半分の半分も無い😭

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 19:57:41.24

【高知】「誰にも気づかれずに、孤独焼死」限界集落の「限界」に直面する山村 [七波羅探題★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1741478519/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 20:07:05.85

皆元気な身体の状態で住む場所決めてるからな
家なんて玄関の数段の階段で詰む可能性だってあると言うのを完全に忘れてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 20:47:05.39

都内山手線内側の実家を3年前に売った。
親父が昭和45年に三千万で購入して平成23年に5,000万で建て直した実家に4億の値が付いて2日で売れた。
静岡の由比に平屋の自宅と諏訪湖に温泉付き別荘を買ったよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:02:06.43

>>56
老後の健康は階段で養われる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:07:39.77

由比の桜エビのかき揚げが食べたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:17:03.71

転ばなければ階段昇降はロコモ防止に大変いい
腿は第2の心臓だからね
勾配を40度以下にするとか曲がりを無くすのが重要

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:18:51.75

玄関の段差はやめるべき、段差と靴のW危険

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:19:27.49

まあ玄関の階段で詰むくらいの身体ならどうしたって詰みだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:36:13.94

>>58
膝の違和感は関節にあり歳を重ね悪化することがあっても治らないと思っていたところですが、散歩コースに比較的段差をつけた(これが重要)階段があって約200段の昇降を入れて40～50分歩き回っていたら大腿部などの筋力UPして解消しました。ひっこしてよかったこと！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:40:43.00

段差があるために自宅に戻れない・戻りたくないという話は聞く

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 21:50:59.49

>>63 自己補足、市販の揚げ物、固まる油（脂身など）、過食、酒など抑えて3kg体重減も達成

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 22:03:46.18

>>61
注意力を衰えさせないためにあったほうがいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 22:09:11.97

健常者は日常生活で様々な危険を無意識に回避しながら暮らしてるけど
老齢で閉じ籠もりがちになったとき何ら危険性がない家の中では認識機能がどんどん衰えていく
最終的に脳機能の低下に繋がり認知症やらアルツハイマーになるんだろう

階段や段差などは敢えてあった方が良いと思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 22:59:42.78

玄関は片足立ちで1段下の靴に足突っ込むでしょ
靴脱ながら1段上がる
結局すわるようになる
いずれにしろ欧米式で平たい場所で履き替えればいいですよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/09(日) 23:06:41.39

何も自宅内で生活を完結する必要がなければ、老化予防のために家のバリアフリー化を躊躇する必要はない
それより体が衰えた時に、5ｃｍ10ｃｍの段差が生活動線に存在することの方が深刻なんよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 01:49:33.40

>>69
机上の空論だな
要介護2のうちの親父は85歳で一人で階段登れる
とても良い運動になっている

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 03:47:59.78

個人差があるだろうなぁ
元気だった親が病気したり何だりする中で
少しずつ弱っていったから
それまで暮らしてた家の中でも「え？ここ？」みたいな段差を
上がるのがきつくなっていったり

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 03:52:24.15

【自民】「建物だけで8000万円以上」　森山幹事長の「鹿児島の大豪邸」が25年間未登記状態だった！　専門家は「法律に抵触する行為」 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1741533623/
登記上“存在しない”豪邸 3/9(日) 6:06配信　
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc78bd20caecd0140a7346f5e6732c7fcb2fb470

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 05:48:06.18

登記してなくても固定資産税はちゃんと徴収されるけどな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 07:18:32.28

要介護2で階段を自力で上がれるのは、介護認定の基準からは外れているな
基準と言っても、ずいぶんとさじ加減のきくものではあるが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 07:19:46.34

あと、机上の空論の使い方がおかしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 08:15:35.81

段差が健康維持に良いとかは暴論じゃね
結果的にそうせざるをえないだけで自分の生活クオリティだと考えたら段差はない方が良い
階段段差肯定出来るのはあくまでも親の話だからで自分事じゃないから言えると思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 08:29:39.49

住宅街散歩してみればよく分かるよ
玄関に手すり後付けしてあるご家庭多いから
まあ足腰は実際に悪くなってみないとワカンナイからね
甘く見ない方がええよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 08:59:39.10

バリアフリーの環境に慣れてしまうと床の段差への注意や足を上げて歩こうという意識は希薄になるだろうが、老化予防は別の問題だからな
身近に高齢者がいたら、そんなの分かるはずだけどね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 09:02:44.10

住宅より健康論
あと10年もすれば病気自慢

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 09:20:34.19

75歳までの住宅と80歳以降の住宅は違う
健康寿命延ばすには筋力維持が必須、生活で苦痛なく筋力を使うのが一番
段差が目立ち緩やかなならいい
健康寿命は80まで行くかも

80歳超えると摺り足になるから道路からフロアでさえ苦痛になる
その時は施設かマンションだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 09:25:31.18

段差でコケて骨折

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 09:41:01.37

>>70
うちの88の親も寝室は1階の居間だが日中は2階の旧寝室にスカパー見に登りトイレに1階に降りてくる、古い家だからトイレは1階のみ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 09:42:14.93

階段両側に手摺ありだし何とかいけてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 09:49:17.82

>>79
は?
もう話題の半分は、そんな感じだよ
残り半分は、仕事に関する今後の不安

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 11:01:14.19

低すぎる段差だと脳が平坦だと勘違いして逆につまづき易いと聞いた事がある
ハッキリと目立つ段差の方が脳の認知が確実で安全に寄与するんだと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 12:25:05.57

>>74
独居だと簡単に要介護認定出るよ
同居では要支援すら怪しいレベルでもね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 12:33:14.77

ちなみに独居老人は要介護3になると最優先で特養入れる
同居・同一自治体に家族居る場合では何百人もの待ちを待ってなきゃいけないからまず入れない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 12:45:05.55

外の付き合いも大事にして健康寿命を延ばして、ダメになったら施設の世話になる
それが今の高齢者の健全な生き方
俺らの時代に通用するかは、甚だ疑問ではあるが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 13:37:43.15

要介護になる直前に、あぼーんが良いな。
ただ天井を見るだけの毎日はなぁ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 13:39:32.24

>>87
入居出来たとしても
身寄り無しだと扱いも雑にされそう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 13:42:52.63

今は外出るの億劫で、家で寝てばかりいるけど
要介護になったら外を出歩きたいと思うんだろうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 13:46:45.34

>>85
それはあるね
すんごく危ないって思って気を付けながら歩くのと、そこまで危険と認識しないで
漫然と歩くのだと後者の方が意識してない分危険な気がする

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 13:57:26.66

>>89
ムリムリ

>>90
ないない

利用者の扱いは全部一緒

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 14:10:34.82

>>93
施設での虐待をニュースで、見た気がするんだが？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 14:18:28.28

>>94
特養13000施設のうち何件あったの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 18:41:54.28

で？

施設数が１３０００の根拠は？ソースは？

親が療養型病棟に居る間に
複数の特養や老健申し込みして
申込時に館内案内する所としない所があり
こう言うことや空気感で、感じ取ったが何か？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 18:49:06.50

>>96
ググルも知らない白痴乙

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 19:18:37.58

指摘するなら、おのれが根拠・ソースを提示しろ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 21:16:53.78

>>96,98
ググったらすぐでてきた

令和3年度末現在の老人ホームの施設総数は1万3744施設で、前年度末から140施設増加。定員総数は80万9435人で、前年度末から1万1260人増加した。種類別では、最も多い特別養護老人ホームが1万469施設で、前年度末から133施設増加。

で、そのうち何件で虐待起きたん？
データよろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 21:33:29.22

横だが、
ググったら13000超と出てくるサイトもあったが、直近の厚労省の統計データでは老人福祉施設は5000超だな
ただそもそも全体数は関係なく、どれほど虐待の懸念があるかという話だろ
例えば、ニュースで知る限りなら、家庭内暴力・虐待と比較してそんなに多いとは思えんけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 22:06:40.92

一番は家庭だろう
表に出ない（怖）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 22:11:26.20

暴力系痴呆になったらいちいち丁寧に対応してられない
傍目には虐待に見える介護もあるだろう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/10(月) 23:31:40.79

介護士の犯罪ニュースを貼っていくスレ 2
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1666417835/

こんなスレはあるけど正直家庭内虐待のが多い気がする

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 09:13:14.12

他人が信用できないなら勝手に自宅で苦労すればいいよ
介護の困難さが容易に想像できるから、一部のバカな話に耳を傾けて変な不信感を持つのは愚かしいことにしか思えないけどな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 12:04:01.18

当たりハズレはあるにしても割合の問題だな
虐待されるかも知れないから特養ヤバいなんてのは、クルマに轢かれるかも知れないから横断歩道渡れないって言ってるのと大差ない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 17:51:42.59

自律生活なら賃貸や自宅で（たぶん、自信はないw）、そのあと社会福祉制度に頼る
高齢者の福祉をはかることを目的とした「老人福祉法」では、次の 7つの施設を「老人福祉施設」と規定
①特別養護老人ホーム　②養護老人ホーム　③老人短期入所施設　④軽費老人ホーム　⑤老人福祉センター　⑥老人介護支援センター　⑦老人デイサービスセンター

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 18:48:25.18

自立やろ
心の病院に通っているだけなのかもしれないが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 19:58:21.93

>>107
自立です。言い訳すると、自ら施設へ移る判断は自律かなとw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 20:30:31.04

実家相続してから解体して賃貸建てた。
地下鉄駅徒歩3分1LDK50平米を6戸。
1階はコンビニと俺がオーナーのカラオケスナック。
俺はそこから徒歩20分の所に住居兼店舗を新築してバイク屋みたいなカフェやってます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 20:57:10.40

>>109
は？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 21:11:51.77

確定申告に備える日常の管理と申告実務が大変そうだニャンコ（相続は未経験なものでw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 21:14:37.69

施設に入れられたら刑務所と変わらんよなあ
デイケアみたいに週何日かで通うならまだ耐えられるかもだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 21:22:44.42

>>112
介護される人に自由は無い
自宅で不快なままほっておかれるか
施設で不快を取り除いてもらえるか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 21:30:26.65

>>109
ゲームセンターみたいな靴屋やれよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/11(火) 21:42:50.30

>>113
３行目は、自宅より快適になるとは考えられん。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/12(水) 00:06:21.08

介護は経験したがケースバイケースかな。身の回りの世話してくれるので喜ぶパターンもあるし
ウチはレビー型だったので、2人の人格が一つの身体を奪い合ってて、切り替わるのが分かるくらい二重人格で暴れん坊
３つの施設から突き返されるほどだったけど、最終的にはボヤーっとしてて何が見えてるんだろうな…って状態になった
まだ生きているけど、もう自分の知っている人ではなくなってて、荷物整理してると泣けてくる事もある

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/12(水) 14:02:21.92

>>115
看護師居るから便秘は取り除いてくれるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 00:34:03.06

終の棲家と思ってURに住んだけど、ここ数年で外国人増えすぎてて
もっと年寄りになった時に普通に周り全部外国人とかになったから怖すぎて泣きたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 00:36:39.33

これ東電管轄だけでなく全国民が払ってるのか

【東日本大震災】なぜ東電が払うべき9.2兆円が国民に？　電気代に上乗せされた賠償金 [おっさん友の会★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1741765864/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 00:43:04.15

>>119
たった今そのスレタイ見て東電抜け出して良かったと思ってた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 07:21:40.68

>>118
どこよ？
詳しく言いたくないなら在来線の鉄道会社名でもOK
ワイも一旦URに引っ越し考えてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 16:18:44.63

今までの流れからすれば、URに住むからだよで終わってしまう話だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 16:35:24.68

URだろうとどこだろうと、高齢者が入れるような審査が緩いとこは当然外国人も増えるだろう。最近は金持った中国人も多いし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 16:45:06.87

612 可愛い奥様 sage 2025/03/13(木) 16:17:42.11 ID:kcoZST1L0
大阪のおばちゃんはやっぱりすごい
https://x.com/kkkfff1234k/status/1899848544707903952

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 17:23:38.61

>>121
高いURなら、居ても金持ち中国人とかじゃないかと思う
ボロ団地は底辺外国人がワラワラ入居し始めたよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 17:58:26.84

URから外国人を追い出そう！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 18:44:40.42

小田急バス乗った
多分初めてかも
駅からだいぶ離れて住宅街走行の車中から外眺めていたけど将来減便したら暮らしが破綻しちゃうんじゃねーかなと想像
最近はバス停通ると減便のチラシをチラホラ見かけるのよね
23区内でだよ
ヤバいよな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 18:45:56.24

>>122
えっ
資金が有れば保証人要らないのが評価されたかと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 18:49:19.41

>>127
カスハラ酷いみたいだしドライバーのお賃金上げて待遇改善しないと人手不足は解消出来んでしょ
バスに限らずカスハラするような老害やクズは◯ね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 18:53:13.42

ちょっと前に地元のバスドラ募集してたけど時給千円だった
誰がやるんだよって感じだよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 18:58:32.26

万が一、人身事故でも起こしたら終わるし子連れや障害者のワガママにいちいち対応してらんないよね
日本人はサービスは無料じゃないって自覚なさすぎ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 19:11:27.75

「家すら借りたくても借りられない」日本のお一人様高齢者…「毎月赤字」で直面する大惨事
https://news.yahoo.co.jp/articles/94dc6ca63225647c46fdac1f0615f5a6f8507f71

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 19:21:30.86

潮来市でゴミ袋が値上がりするから店頭から無くなったり、埼玉の下水道老朽化からも都心部でも当たり外れある
自治体で選ぶ時代かと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 19:36:50.26

集英社オンライン　引っ越しができない“引っ越し難民”とは　（一部を抜粋）
某氏：6年前の引っ越し時と比べて、どこも家賃が跳ね上がっていて、2万円プラスしても部屋がグレードダウンしてしまうほどの状況です。数万円ほど収入が増えたところでは、いい家に引っ越せないのだと悟りました。
また、今の部屋は、周辺の家賃相場と比べるとだいぶ安いので、いつ家賃引き上げの通達が来てしまうのかと内心ビクビクしています。年収は50～60万円ほど増えたのに、QOL（クオリティーオブライフ）を高めることができないのは本当に夢がないというか……

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 20:50:55.33

今住んでいる自治体は指定ゴミ袋無いから良いわ
水道代も他と比較すると安いし住みやすい
ただし海がない寂しさよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 20:58:56.83

ゴミ収集の件は大事だね
分別もだけど地方だと収集所まで距離あったりして雨や雪の日が大変

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/13(木) 22:55:36.11

都内で引っ越し難民が急増「2万円多く払っても部屋がグレードダウン」と家賃高騰に悲鳴…「貧乏人は狭い部屋か古い部屋に住めって？」★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1741867466/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 03:04:45.91

お先真っ暗

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 07:09:23.98

収入があり各種控除があって課税所得額はゼロ円＝納税ゼロで済んでいるケースも普通にある
自宅売却益が出るけど三千万円の特別控除で所得税ゼロと聞くも、、上記収入側に納税が発生することも
それは売却益二千五百万円は特別控除内でも「基礎控除」対象から外れるようです。不動産業の方の説明は税理士と違うので自身で確認して契約を

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 07:42:55.28

>>137
そりゃそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 07:49:07.92

引っ越し難民って言うから引越トラックが手配できないのかと思うよな
>「貧乏人は狭い部屋か古い部屋に住めって？」
あ・た・り・ま・え・だ・ろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 07:58:27.39

ナマポが見切り品の牛肉しか買えない悲痛な叫びのニュースと同じ感じだね
当たり前だろうってなるヤツ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 08:23:13.24

成田市青山「変な人が入ってきて切られた」住宅で高齢男女2人負傷し搬送　（生垣に囲まれた郊外の家なのだろうか？2～3世代同居でもないと狙われる）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 08:26:17.64

>>139
上記収入側に
ってどこ？

元ネタ貼ってくれんかね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 08:50:57.98

>>144
収入種は人により様々です。元ネタURLは長すぎて紹介しづらいので検索用の情報を下記に
べっちーの経営ブログ　2023年2月21日　不動産の譲渡があると基礎控除が受けられない場合がある！？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 20:47:03.89

読んだけど、分かりづらかったな。。>>145

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/14(金) 22:16:36.92

>>146
わたしんちの例は、控除対象配偶者名義の不動産を売却して利益が出たものの三千万円の特別控除により所得税はゼロ。しかし私の確定申告に影響が出て配偶者控除を使えず所得税がアップしました。
いつも非課税だった配偶者は6月に住民税の均等割りが掛かるはずです。ほかにも影響は出ます、がっくり！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 06:27:34.65

そりゃそうだよ、実質利益出てるのに税金から逃げられるわけがない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 06:40:44.90

>>148
確定申告するあたりで気づきます「逃がさない」にw
私、しろうとなので、一例ですが東京都小平市のHPの説明「相続した空き家の譲渡所得の3000万円特別控除について」のように『住民税』に一言も言及がなく100%無負担とイメージしてしまいました。のちの落胆が悲しい～

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 06:55:33.29

落とし穴だらけねww
ひとりモンだとあんまり影響無いかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 08:56:36.35

上手い節税なんてまずないよね
したけりゃまず議員になることだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 11:28:27.72

長期の譲渡所得の税率って所得税と住民税合計で20.315％でしょ
さっきの人の例でいうと、
2500万円✕20.315％＝5,078,750円も税金が安くなってるってことだから、
配偶者控除とかが受けられなくなるなんて大したことじゃないと思うけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 14:17:46.59

400万くらいは得してるのか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 14:32:04.84

基礎控除も受けられなくなったと言っても38万円✕累進税率でしょ
大したことないよな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 16:15:00.20

専業？の配偶者が名義の不動産売って利益を得た
配偶者控除該当しないの当たり前じゃね
むしろなんでそのまま受けられると思った？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 16:44:37.41

>>155
生涯に1～2度あるかないかの出来事でしたし譲渡益は3000万円まで無税の制度がある、ただし確定申告をすること。という辺りの認識で専業主婦の確定申告に臨み、次は自分の確定申告となって途中で気づいたのです。
とくに中古マンションを買った際は一括＊＊＊円なので土地分と家屋分を分けなければならず、建物分は償却もありイッパイイッパイの確定申告でした。この経験を生かす次の機会はないかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 18:36:46.17

税理士になるか税務署に就職

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 19:05:28.92

そんなちょちょっと調べりゃ誰でもすぐ分かるし税務署員も相談乗ってくれる程度の知識でドヤ顔されてもみんな困るだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 19:46:56.33

>>156
自己補足　＞この経験を生かす次の機会…　とは、住戸を買い長期に住んで売却益が出る、、ほぼ二度目はない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 20:26:15.61

「築年数」を見れば一発でわかる…不動産のプロが伝授「後悔しない中古マンションの見分け方」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e6607508e78ee1a18938f177e6bc089fdda47f88

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 21:44:09.00

SUUMOで近所の中古の販売価格と築年数と面積の関係つかめた
隣地が手放す時は平屋に建て替えたいから手に入れたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 22:03:06.88

ジョージ隣地

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 22:24:00.33

隣地は倍出しても買えとか言わなかったっけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 22:31:20.37

今や不動産は負動産
負を減らしてどうするんだよ
子や孫が同居してくれるサザエ家ならともかく、
一人暮らしが見えてるヤシは、賃貸一択だろ
URなら、ある程度の資産があれば入居できる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 22:38:37.50

隣地売りに出ても最近の地価高騰で買えるかどうか怪しくなってきた。買ったら庭繋げて渡り廊下作ろうとか思ってたんだけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/15(土) 23:24:46.68

渡り廊下
なんか楽しそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 01:48:28.24

うちの実家も隣家100坪が売りに出たとき不動産屋が買わんかと打診してきたが、(2500万)安かったがやはり諦めた
で、建て売りが2軒建って多分それぞれ3800万程で売れてった
もし買って暫く置いておいて4000万程で売れる可能性もあったかも(うちの地区、建築条件無しの土地50坪で2000万が相場)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 02:30:57.94

昨今の金利事情やコロナ禍不況で払えずに手放す人多いんだな
50年ローンがデフォとか人生なんなの？って思えてくる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 05:13:12.03

>>167
投資にタラレバはつきものだね。
リスクとリターン、平和に生きるのが一番かもね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 06:20:27.86

自宅に中古マンションを買う！と移住先で仮住い賃貸に入っているけど出物に巡り合わないし今がラクチンに感じ、、賃料を払えるなら心身の状態に合わせたところを賃借する方が楽っぽいw　問題は入居可能な先が在り続けるかw
たぶん独りで残るであろう妻にできるのは通帳の残高は在るか？くらいなので、年金が振り込まれていればコト足りるように整えてから私は逝くのでしょうw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 06:30:01.59

戸建て（土地）でもマンションでも購入するなら、流動性の高い物件
相続税対策にもなるし、売って有料老人ホームの費用にすることもできる

投資用マンションは業者の養分になってしまうから絶対ダメ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 06:59:42.23

義母の晩年は一般的な特別養護老人ホーム。部屋は個室で十分な広さと採光があって快適で最期まで。すべての費用は自治体の補助もあり年金で十二分に足りましたが条件があって「預貯金残高が少ない」、これが肝ですw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 07:04:34.02

>>165
渡り廊下走り隊

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 07:27:20.68

>>172
個室でそんな条件の良い特養って高くないの？
遺族年金とかでかなり年金貰えてた人なのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 07:36:13.24

>>168
コロナ禍当時築浅4年とかそんな中古分譲マンション物件が結構売りに出てたな
金利が上がってるし売りが加速しそうw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 08:09:21.36

>>174
独居で戸建てにいて一番近いところが本人面接など審査して受け入れてくれました。たぶん「ユニット型個室」です。本人の年金はなく、全額が遺族年金でした。夫は国鉄の一般職。支払いは10万？翌年に数万もどったりしていた様子ですが、、通帳管理しておらずあいまい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 08:10:15.97

同期も離婚を期に売ってたわ。先見の明があったのか土地代でチャラになって築10年だけど6000万
35年でローン組んでもなかなかな支払いペースって思ってたけど、このご時世で売れてたからなぁ。すげぇ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 08:56:09.09

>>176
補助とかあってそれぐらいで入れるのか
まずは親で、自分の頃だといったいどうなってるものやら
返信ありがと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 09:04:05.56

婆さんがまだ施設だが入居は0で月々20万が固定、月の必要経費加算して請求で
平均25万支払い位だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 10:29:14.43

>>175
ワシも売りに出してるぞ(購入時の1・8倍で)
売れたら故郷に凱旋帰国や

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 10:35:46.81

>>180
北の方?

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 12:00:43.20

北朝鮮人じゃないで

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 13:08:28.07

南朝鮮か

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 13:26:14.18

「孤独死や闇バイト」住宅を危険から守る最新技術…「スマートライフ」サービスで豊かな暮らしになるか
https://news.yahoo.co.jp/articles/bcb8a062747ac1e57b23dea7c8c7d20a3c2aa11a

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 16:26:51.84

目標は「こじんまり」になりそう。　マンションから出る際に多くを処分したけど将来は軽費老人ホーム・ケアハウスに入るなら、もっと減らさなければ駄目だ
先ず身の回り＝買い集めたCDとチープなオーディオを整理しネットで聞くに移行すると「こじんまり」するはず、好む方向性じゃないけど、、。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 21:51:37.85

>>164
買えない貧乏クズの戯言

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/16(日) 22:53:23.49

>>186
負動産である実家を相続するからそう思ってんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 00:57:52.65

>>187
やっぱまともな資産買えない貧乏人じゃん
資産価値大きいまともな家など住む場所あるなら相続なんか放棄すればいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 06:46:37.71

負動産と思うなら放棄すれば良いけど、それよりも他にプラスになる資産が有るから相続するんだろ？
贅沢言うなや

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 06:56:11.72

アホに正論のたたみかけでワロタ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 07:19:32.19

よく観るYoutubeの「資産価値ZERO -限界ニュータウン探訪記-」の配信者が今の限界分譲地からさらに限界分譲地の大洋村に引っ越すとは凄い展開

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 08:04:02.46

引きこもりに最適な環境かとw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 08:15:10.38

動画のネタの為にわざわざ自ら突っ込んでるんだから

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 08:48:56.75

大洋村は昔すごい宣伝したてな
山間部じゃないから少しは良いんじゃないの

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 09:03:16.19

大洋村は平坦だけど山奥の僻地並ってイメージ
自給自足するくらいの意気込み無いと住むのは無理そう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 09:09:53.49

スレと同じようなテーマの動画のコメント欄読んでたんだけど、
この世代って老人ホームも高倍率の争奪戦になりかねないんだよな…
高難易度の入所試験があって予備校ができたりして。認知の人が入れないw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 09:46:44.79

それは織り込んどかないと
一部の富裕層しか入れないと予測

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 12:42:53.12

団塊が片付いたら余裕ができるかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 12:45:33.31

25年後の日本、オワッテル
https://i.imgur.com/4sOrGMj.jpeg

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/17(月) 12:51:13.12

特養を20年後も維持できるという楽観が凄い

老後の住宅どうする 24軒目

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