あれこれ名目考えてバックもらうだけの簡単なお仕事です(笑)
日司連常発第 105号
令和２年（ 2020年）８月12日
東京司法書士会
会長 野中政志 殿
日本司法書士会連合会
常務理事 長田弘子
司法書士による「システム利用料」の支払いに関する照会について（回答）
令和２年７月 14日付東司発第 109号にて照会のありました標記の件につきましては、
下記のとおり回答いたします。
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン（以下「ＥＡＪ」という。）に対して
司法書士から支払われる「システム利用料」が，司法書士が受託する業務に応じて
支払われるものであるなら、その司法書士の行為は貴見のとおりと考えます。
当該司法書士は、ＥＡＪが介することによって業務の依頼を受けているのであって、
ＥＡＪに登録していなければ、依頼を受けることがないのであるなら、
「システム利用料」は実質的に業務依頼に対する対価と見られるからです。
〔本件に関する問合せ先〕
日本司法書士会連合会事務局総務部総務第一課
前スレ
EAJ提携違法司法書士を懲戒処分に追い込むスレpart2【登記ブローカー】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1619934770/ 0952名無し検定１級さん2022/03/05(土) 17:53:04.08ID:OoeaypxR
ベントレーの顧問してる弁護士は東京会の倫理研修の講師やってるんだな。非司非弁について狭く厳格に解釈する先生のようだが。
0953名無し検定１級さん2022/03/06(日) 07:54:07.49ID:kIRHjKfu
地面士グループ御用達のE提携司法書士法人はこちらでいいでしょうか。
積水ハウスのような大型案件じゃなく、小口詐欺が増えてるだろうな。
知らない間に売却されていたり、知らない間に親の土地に抵当権が着いていたり
地面士は簡単にE 提携司法書士使って詐欺でもうけてるだろう。
本当に犯罪に加担しているという意識も持っていないバカばかりE提携してるんだろうな。
0954名無し検定１級さん2022/03/06(日) 11:13:03.82ID:kIRHjKfu
地面師は店舗も監視カメラのないネット銀行やど素人の補助者が立ち会うことで
本人確認がザルな事ぐらいお見通し。
アワーズなんて地面師のためにあるような制度。
今後は相続登記の義務化でさらに大問題になってくるんじゃないかな。
連合会は早くEAJ問題に手を打たないと、自分で首を絞めることになる。
0955名無し検定１級さん2022/03/06(日) 12:27:31.04ID:oo1EBKK0
EAJ問題も含めてだけど、司法書士制度も危機だな。対応間違えると制度がなくなる。
かつてあった計理士と同じ。
0956名無し検定１級さん2022/03/06(日) 12:28:06.01ID:oo1EBKK0
EAJ問題も含めてだけど、司法書士制度も危機だな。対応間違えると制度がなくなる。
かつてあった計理士と同じ。
0958名無し検定１級さん2022/03/06(日) 13:27:57.73ID:kIRHjKfu
連合会が動かないからだよ。
そのうちに１５１年目で司法書士制度廃止決定 記念キャンペーンが始まるよ。
ついに１５０年続いた制度が崩壊する。
0960名無し検定１級さん2022/03/06(日) 19:53:52.80ID:vZjrzN1z
1ヶ月以内面白い結果があると思うよ。
0961名無し検定１級さん2022/03/06(日) 22:11:28.96ID:AymxkOiJ
まぁ何も無いんだろなぁ、、、
0962名無し検定１級さん2022/03/06(日) 22:11:52.72ID:2d6gUKyG
ベントレーのツイッターみてると、
お金は成功の手段ではなく、お金こそが成功そのものと考えているように読める。
成功者側の発言とは思えない。
それは、お金を得る手段は違法であろうが構わん的な思考と似ていますな。
うちの業界でも反社にピリピリしてるご時世に、資金洗浄上等みたいに思っとんですかね。
0964名無し検定１級さん2022/03/06(日) 22:32:30.64ID:3hPJwQR/
血か生い立ちか
0965名無し検定１級さん2022/03/06(日) 23:15:31.72ID:vZjrzN1z
>>961
以前にも似たようなこと言ったがその時から明らかに求人減ったろ
もしお前が法人の代表ならその状況をわかっているだろ
司法書士会に情報提供をしてきたが方針変えたよ
次のターゲットは金融監督庁だから
ネット銀行自体がターゲットだから
お前には何もできないよ
首洗って待ってろ 0966名無し検定１級さん2022/03/07(月) 13:39:19.17ID:Tzehq2SR
>>965
金融監督庁に情報提供、いいね！
司法書士が使者として、銀行の書類の段取りしているのも問題ある可能性があるね
連合会も動きは遅いけど動いていると思うよ
連合会にも情報提供してやろうぜ！ 0967名無し検定１級さん2022/03/07(月) 13:48:48.79ID:dZCmDafv
>>966
連合会はやめとけ。
無能の集団なので
情報出してもザルの管理でＥＡＪに流れる。 0968名無し検定１級さん2022/03/08(火) 16:42:46.28ID:oT0GmwTn
連合会もシステム料が違法である旨の通達を何度も大々的に通達や公開していれば
もっと信用できるのにな。勇気出して新聞にでも広告出せよ。
今のままじゃ、まったく信用できない。
たんなるイベント屋かワッペン屋とおなじ。
0969名無し検定１級さん2022/03/09(水) 09:33:31.13ID:5AJnSWz3
当方爺司法書士だけど法改正に腐心した諸先輩の苦労をパーにするのかね。
0970名無し検定１級さん2022/03/09(水) 09:37:11.57ID:qFe6rBJK
理事が提携だし、このままだ
そして、ある時、噴き上がって
制度解体
0971名無し検定１級さん2022/03/09(水) 09:47:38.83ID:TQwE1VFu
正しいことをしたければ偉くなれって踊る大捜査線でも良く言ってたしな
とりあえずかようまりのみたいに理事監事になろう
0972名無し検定１級さん2022/03/09(水) 10:21:49.30ID:5AJnSWz3
大体会務に無関心な奴が多すぎなんだよ。「かようまりの」司法書士も政治連盟には
批判的だけど、法改正に政治連盟の果たした役割は大きいの。
役人が制度改正に積極的に動いてくれるわけないだろう。
役人は政治家に弱い、政治家は選挙民に弱いこのバランスを理解しないとね。
政治連盟は別に金つかませてるわけではないぞ。
許された範囲内で合法的に陳情、説明してるだけ。
妙に政治アレルギーが強いのが問題。一党一派に偏してるわけではないし。
0973名無し検定１級さん2022/03/09(水) 10:55:21.39ID:pBJ6pOcM
連合会も含め、業界全体に自浄効果が無い事が情けない。
司法書士は法律を生業としているのに、本当にＥ提携書士は恥ずかしい。
そういえば、アコードの近藤先生のYouTubeに頭突き犯人が出ている。
近藤先生も島田をゲストに出したりしても、ＥＡＪに黙っている事が恥ずかしい。
近藤先生のファンだったが、もう辞める。
0974名無し検定１級さん2022/03/09(水) 18:32:45.68ID:5AJnSWz3
「かようまりの」司法書士は他士業の不祥事を熱心に取り上げてるけど、彼女が挙げられ
たら洒落にならんな。
トンデモ訴状や退職届のアレがバレた時点で、たかが知れてる。
それ以前に、登記の代理をやれてると思えないし、やってるとも思わん。
0976名無し検定１級さん2022/03/09(水) 23:48:44.57ID:1E8JLsCc
YouTuberなんて自分の不祥事もチャンネル登録増える
広告ネタでおいしいと思うバカばかりだろ
0977名無し検定１級さん2022/03/11(金) 20:40:25.59ID:X6stefTY
EAJと決済バイトで月40くらいは稼げたから
独立したてで仕事ないときにはホントEAJありがたかった
0978名無し検定１級さん2022/03/11(金) 23:18:40.05ID:XEWre0ql
管理料いくら？
0979名無し検定１級さん2022/03/12(土) 00:33:42.61ID:xtTYDSgJ
「ネット銀行 司法書士 指定」で検索すると
下の方に
「ネット銀行が司法書士を指定 通報窓口」
って出る
これ広まったら面白そう
これだけ押して順位を上げよう
知り合いの仲介がE提携司法書士のせいで買主の予算オーバーで怒っていた
そこに
売主の抹消費用まで2.5倍で請求してきたE提携書士に
怒りまくりの仲介がいたので
アドレス送っておいたら
金融監督庁にデータ送るって興奮してたよ
３月末に抹消だけで立会する仕事はやれないって断ったけど
仲介には申し訳ないが
客がネット銀行を利用するからこんなことになる
ホントE提携は社会の迷惑
0980名無し検定１級さん2022/03/12(土) 05:54:35.48ID:XuCkwReG
0981名無し検定１級さん2022/03/12(土) 08:05:14.90ID:RmLbFLFo
代書家業で手段選ばず見境なく小銭札積み上げて、人生あがり、あとはしらねバイバイがいるから。
0982名無し検定１級さん2022/03/12(土) 09:30:06.55ID:sqq/j+4n
>>980
すごいなこれ
支持します
司法書士個人が名前晒して時間とリスクかけてここまでやってるのはすごいよ
連合会はこれでも動かないのか？ 0983名無し検定１級さん2022/03/12(土) 11:58:09.47ID:tn7XC6Yj
皆もこの先生に続いて立ちあがろうぜ！
業界の将来を憂い、ここまでやってくれる先生がいるんだぞ
今、立ちあがないで何時やるんだ？
私も会に情報提供など、やれることからやるぞ！
0984名無し検定１級さん2022/03/12(土) 12:11:28.27ID:61nd5H8L
一般のお客さんは、ネット銀行とEとE提携書士の関係を知らないからかな。司法書士が教える必要があるよな。ネット銀行も金利競争で、先頭走っているSBIがEとやってれば、自分だけ抱き合わせ販売やめるわけもいかないかもな。スルガ銀行が傾きはじめたとき、普通の融資に高金利の無担保融資を融資条件にして抱き合わせ販売してたと第三者委員会が指摘していたが、業績が良いときは問題にされないし、借りる側も泣き寝入りしていた。スルガ銀行はそのあと、無担保融資分の割り増し金利を返金していた。銀行って結構平気で違法行為をやる。そういやスルガ銀行には山口が関わっていたが、Eにも山口が関わっている。あいつが関わるところは違法行為ばかりって感じがする。司法書士もそうだが競争が激しくなるとE提携書士のような違法行為が増えるから監督機関はちゃんとして欲しいね。
0985名無し検定１級さん2022/03/12(土) 13:02:43.71ID:eMXyrEBx
関根センセを怒らせてしまったようだな、、、
やばいぞ
EAJの有価証券報告書からするとSBIから手数料をもらっているからな
ネット銀行からすればEAJに手数料払っているから
その費用の一部が司法書士が受けとって業務を手伝っているのだろう
そのために委託先として司法書士を指定しているって考えるよな
だから合法だと思っているかも知れない
まさか、司法書士が無報酬で業務を手伝わされて
そこに、キックバックまで要求されて
客からぼったくりしているなんて想像してないかもしれない。
設定の相場が４万円ぐらでその半分ぐらいがシステム利用料ってふざけているし
その分客からぼったくりしないとやってけない状況だとか
ネット銀行は知らないかもよ
さすがに設定で８万とかぼりすぎだけど
Eは銀行代理業の管轄下にいるから調査拒否したら
銀行代理業の許可剥奪だろうし
金融監督庁が顧客へ聞き取りはじめたら結論がでるだろ
これ広まると勝負あったって感じじゃないか？
顧客や仲介の不満を金融監督庁への届けないといけない
ネット銀の決済のとき客に説明するよ
PDFファイルがダウンロードできて
URLのQRコードまで入っているなんて完成度がすごい
検索結果で一枚目に２つランクインさせている
ネット銀行 司法書士 指定 で検索して
「ネット銀行が司法書士を指定 クレーム通報窓口はこちらへ」
「ネット銀行が報酬の高い司法書士を指定する理由」
をぽっちっとしよう
0987名無し検定１級さん2022/03/12(土) 14:34:52.38ID:JGcdWA/9
>>984
ネット銀行のせいで普通の銀行も客奪われてるからな
真面目にやってる金融機関からしても銀行法に触れる集客とか甘い本人確認やってるネット銀行は癌だよな
店舗なしなら司法書士をＥの下請けにさせてパシリで本人確認やらせるんじゃなくてちゃんと行員がお客さんの家に行けってことだよな
私服のラフなねーちゃんみたいな行員もどきばっかりだから無理か 0988名無し検定１級さん2022/03/12(土) 16:57:06.97ID:vLZJ5Iqt
決済には立会しないと移転側に丸投げしてきやがったが
役所の差押抹消の嘱託登記と連件で書面申請するからオンライン申請には対応できないと言ったら
差押抹消と移転登記は連件でする必要ないととんでもないこと言ってきやがった。
確かに、差押は嘱託登記で抹消を書面申請した後に
移転をオンラインで申請しても大丈夫だろうけど
抹消の直後に移転を入れないと別の差押が入るリスクがあるとは考えないのかな？
こんな１件でも多くのシステム利用料を上納するために
数をこなすのが最優先の無責任な連中を
当社の登録基準を満たした業務遂行能力が高い司法書士と謳うのはどうかと・・・
0989名無し検定１級さん2022/03/12(土) 18:11:10.75ID:mRR9L7zV
かぼちゃの馬車問題でもそうだが実店舗がある方が悪どいことしがちだからそこを監督官庁がどう見るかだよね
0990名無し検定１級さん2022/03/12(土) 20:51:06.23ID:w+keW2W3
できるだけできるだけ多くの司法書士が金融監督庁に
ネット銀行とＥ提携書士の情報を提出する事だろう。
動かすには、情報数がものをいうんじゃないかな。
少しでも情報あれば調査依頼する事だろ。
0991名無し検定１級さん2022/03/12(土) 23:41:15.55ID:xtTYDSgJ
ネット銀も実店舗も不正はいかんよ。
ネットの時代だし情報なんて隠ぺいできるわけない、不正はしっかり通報してルールを守る社会にしないとな。
通報は司法書士でもできるし、実名と連絡先を入れて通報しよう。
多少時間がかかるかもしれないが数がまとまれば、金融監督庁は必ず動くよ
0992名無し検定１級さん2022/03/13(日) 11:06:32.07ID:7zn7qUIb
多くの司法書士が金融監督省にもＮＨＫにも調査依頼したことを、
連合会や書士会に報告していくと
腰の重い連合会も尻に火がついて動くかもしれないね。
自分に火の粉がかかることは、さすがに嫌がって動くだろう。
なにせ連合会は司法書士の監督が義務なんだから。
0994名無し検定１級さん2022/03/13(日) 15:40:07.66ID:8hbyTdGN
>>979
カル〇〇〇エムなんて、ペアローンで報酬15万笑
設定者を事務所に呼び出して設定契約、あげく決済来ないくせに日当取っててお客さん、キレてましたね。 0995名無し検定１級さん2022/03/13(日) 16:20:49.43ID:7zn7qUIb
“Carpe Diem”(カルぺ・ディエム)
ラテン語でその日を摘みとれ、
“今を生きる”の意。
いい言葉だね。勉強になりました。
まさに、今を生きるだね。今だけかも・・
0997名無し検定１級さん2022/03/13(日) 18:13:32.02ID:R2vzUHv+
>989
コ●モは、EAJとの提携だけではなく、ス●ガとも提携してたな
0998名無し検定１級さん2022/03/13(日) 19:56:47.53ID:zRidjF9H
1000名無し検定１級さん2022/03/13(日) 20:49:40.45ID:pd0Cm0fa
ここだけの話
ベントレーはリースの借り物
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