【マン管】マンション管理士240団地目

2022/11/28(月) 13:35:11.25

!extend:checked:vvvvvv:1000:512
!extend:checked:vvvvvv:1000:512
↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ

【マン管】マンション管理士239団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1667461708/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured

2022/12/04(日) 10:36:03.85

>>951
問4の話かな？管理者Aって読めなかった？管理組合法人に管理者はいないよ

2022/12/04(日) 10:36:54.56

試験中は混乱して問4を2にしちゃったけど今ならわかる
2は絶対無いわ

2022/12/04(日) 10:44:12.31

39点をボーダーにして、42点以上の人には合格証＋記念品ということでどうですかね

2022/12/04(日) 12:50:01.42

問4、9がサプライズ1ならワンチャン39点ボーダーあるかもね。
問4没、問9が3なら40以上は確実

2022/12/04(日) 16:57:30.35

>>953
問4、1も2も絶対無いなら没問確定だけど、1は解釈次第って言われてしまう可能性もあるから怖いとこだよね。

2022/12/04(日) 17:00:09.79

>>956
解釈次第ってとゆこと？
1選んだから根拠あれば知りたいっす！

2022/12/04(日) 17:02:51.53

>>957
>>944

2022/12/04(日) 17:12:02.72

>>957
つまり1は民法で考えてねってことみたいです。
問題文の「及び」の解釈次第ってことさ。

2022/12/04(日) 17:33:35.92

>>958
軽微な変更が？翔ュゥ然の間違いじゃなくてかい？
すまんねなんども

2022/12/04(日) 17:42:30.90

>>960
ごめんちゃんと聞いてるならちゃんと答える
スレに問4絶対に2を正解にしたくないマンが数人いて一生むちゃくちゃ言ってるだけで1は絶対バツだよ

2022/12/04(日) 18:42:26.50

>>961
こちらこそごめんね
ありがと

軽微な変更ができるの？
小修繕の間違いじゃなくて？
と入力しようと思いました

2022/12/04(日) 19:21:49.53

>>961
問4絶対に1を正解にしたくないマン

2022/12/04(日) 19:23:15.64

結局1も2も根拠ないってゆうw

2022/12/04(日) 19:27:22.83

問9
http://www.law-ed07.com/cyber-law/kubunshoyu/59.php

2022/12/04(日) 19:29:40.93

>>964
軽微変更は集会決議がいるのはわかるだろ？区分所有法18条ね当たり前だよね？
134は規定があるから確実に誤、消去法で2だけどコンプラ不正解で解なし没じゃね？は全然いいよ
なんなら1選んでるなら没の方が都合いいでしょ？

2022/12/04(日) 19:30:45.47

スレでも意見大割れしてるからまとめると、
可能性としては、
問4、1or2or没
問9、1or2or3or没
問47、1or2or没
があるけど、それぞれの確率については私達には分かりません！以上！ってことで、もうこの話は終わりで良いかな？

2022/12/04(日) 19:34:28.53

ボーダー以上の点持ちでふざけてるだけだからどうでもいいんだけどなLEC統計はやくきてくれーーー

2022/12/04(日) 19:36:07.24

>>966
1選んでる人は没より1が正解の方が良いでしょ！
2選んだ人は没より2正解の方が良いから、
それぞれ1には1の主張、2には2の主張があり、
3の人は参加してないとして4を選んだ人は、
没問没問！と主張しているんですきっと。
だからもうもう収集が付かないんで困ってるんです。

2022/12/04(日) 19:43:18.30

正解は、各問題とも1つだけです。
区分所有法及び民法(明治29年法律第89号)の規定によれば、正しいもの。
共用部分のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更を具体的に考えてみて下さい。

2022/12/04(日) 19:44:13.10

>>969
あなた1番分かりやすい
それで行こう

2022/12/04(日) 20:02:17.52

共用部分の保存行為のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更を具体的に考えてみて下さい。

2022/12/04(日) 20:11:49.86

>>972
それは確か例として、共用部分の塗装が剥がれて再塗装する際に同種の色が無い時に類似の色で塗装する等が挙げられていませんでしたっけ？
ん？ところであなたは何番推しの方ですか？

2022/12/04(日) 20:13:13.03

>>972
それって小修繕と言うんでないすか？

2022/12/04(日) 20:14:21.64

受任者は、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理しなければなりません。

2022/12/04(日) 20:17:38.73

保存に付随する小修繕の話ですか？

2022/12/04(日) 20:19:39.74

>>976
だって>>972の文おかしくありません？

「保存行為のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更」って聞いたことないんですけど

2022/12/04(日) 20:26:58.49

保存行為の中の軽微変更というイメージかと

2022/12/04(日) 20:32:01.51

>>978
せやか

2022/12/04(日) 20:52:26.84

>>978
ん？もう納得したってことでええんかな？

2022/12/04(日) 21:00:01.59

正解は、各問題とも1つだけです。
区分所有法及び民法(明治29年法律第89号)の規定によれば、正しいもの。
共用部分の保存行為のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更として、保存行為の中の軽微変更というイメージです。
保存行為の定義は現状を維持する行為で、例としては小修繕・清掃等です。
よって、小修繕・清掃等の中の軽微変更は各区分所有者が単独でできるということでしょうか。

2022/12/04(日) 21:05:06.43

>>981
民法ではできるのではないでしょうか。

2022/12/04(日) 21:06:52.90

>>982
区分所有法は特別法なのに、どうして民法が優先されるのだ

2022/12/04(日) 21:09:49.73

>>983
民法は優先されません。
1を◯と主張する一派は優先されるとかは関係ないという捉え方をされています。

2022/12/04(日) 21:14:02.67

>>984
〇〇及び〇〇によればって、結構よくありますよね？
以下に並ぶ4つの肢は、上記の方または規約に則り出題されてますというだけで、その考えに至りますか？

2022/12/04(日) 21:16:39.12

ここは一般法と特別法の意味がわからないようなレベルなのか

2022/12/04(日) 21:16:55.13

>>985
お前1が正しいって言ってなかったか？宗派変えしたん？
それともその場その場で遊び相手変えてるん？

2022/12/04(日) 21:18:36.06

>>985
たぶん他に答えがないから、通常では考えられないような思考回路で、みんな無理矢理正解を導き出そうとしているのかと・・。

2022/12/04(日) 21:19:28.64

>>987
言ってない
どれも正しいと思える根拠ないです

本番で1選んだだけ

2022/12/04(日) 21:20:55.91

>>989
そっかそれはごめんちなみに今は何番が正しいと思ってんの？
解なし没問希望でもいいよ

2022/12/04(日) 21:24:29.64

問4の2はこう考えたんだが
自己の利益のための取引→利益相反取引→利益相反取引でも組合に損害を与えないものなら問題ないし善管注意義務違反にならない
→総会で損害を与えない取引だから問題ないと決議される→管理者は善管注意義務を問われない

2022/12/04(日) 21:25:54.27

>>990
もちろん自分が選んだ1が正解だったら嬉しいです

2が文章に癖があるのでもしかしたら正解なのかな？と思ってます

2022/12/04(日) 21:30:17.56

>>991
そう思いました
>>782を書き込んだのは僕です

2022/12/04(日) 21:34:16.16

>>993
管理者はまず請負契約ではないとだけ

2022/12/04(日) 21:35:20.98

【マン管】マンション管理士241団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670157110/
次はこちら

2022/12/04(日) 21:43:21.16

ありがとー埋めよ

2022/12/04(日) 21:43:50.20

>>994
そうですね

自己の利益のための取引→利益相反取引→つまりAの相手方もA

Aは管理組合の受任者であり、管理組合からの請負人にもなる

総会の決議を得たならば、管理者としての善管注意義務を負うことなく、請負人として契約不適合責任を負うことになる

ならないかな
まあ、、、自信はないです

2022/12/04(日) 21:53:11.22

>>997
管理組合からの請負人は大規模修繕工事を請け負った業者だよ
言ってること全然わからんよ

2022/12/04(日) 21:55:23.50

>>997
受任者は、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理しなければなりません。管理者は善管注意義務を問われます。

2022/12/04(日) 21:56:48.95

いざ241団地目へ！

**1001** · Over 1000

このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 6日 8時間 21分 38秒

**1002** · Over 1000

5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。

───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php