【家】家関連のなんでも雑談スレ 103【土地】

**可愛い奥様** · 2025/03/12(水) 05:01:31.94

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家に関する雑談をするスレです
これから家を購入される方、購入された方、住宅や土地など家関連のことならなんでもOKです
以下の話題もOKなので広くまったり語り合いましょう
・風水・家相
・電磁波・オール電化
・親からの援助金

荒らしはスルーしましょう
荒らしに構うのも荒らしです
また荒らし認定・荒らし命名等スレの荒れる原因となる話題は禁止です

※次スレは>>980さんお願いします
※浪人お持ちでない奥様はスレ立て代行スレに依頼しましょう
※浪人お持ちの奥様は本文1行目先頭に↓を入れてスレ立てをお願いします
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■前スレ
【家】家関連のなんでも雑談スレ 102【土地】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1741297537/

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**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 03:30:43.06

土地そのものが1250万円、不動産屋の取り分が１割として1375万円、
残置古家解体費用が200万円として1175万円くらいが適正なのかなと思いますが
欲しいと思う人がたくさんいるならそこから価格がつり上がるので初めから吊り上がっている
と考えるべきでしょうか＿？

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 05:14:22.20

1250万という数字はどこから？

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 05:31:06.64

路線価/0.8＝公示価格
まぁ目安ですが

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 06:17:38.68

同地区でも条件によって違うからなんとも
ふっかけ価格だと思うなら様子見して売れてしまったら縁がなかったと思うしか

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 06:32:29.46

土地家屋は一期一会やもんなぁ

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 06:56:17.34

周辺の物件と比べても高いのかな

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 07:21:38.60

路線価はあくまで課税の為の目安であって、売り出し価格は売り主が決める物だよ
大抵は不動産屋は仲介なので、売り主（個人）の一存で決まる
売り出すにあたって不動産屋が査定して相場を売り主にアドバイスはするけどね

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 07:30:54.64

>>389
不動産取引価格情報を検索して実勢価格を調べるとか
近隣の売地の坪単価と照らし合わせるとかいくらでも出来そうな気がするけど
むしろなぜ路線価？だわ

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 07:46:42.25

路線価の水準で販売されてるの見たこと無いw

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 08:15:55.27

15年ぐらい前までは路線価/0.8ぐらいで取引されてたね
今は一物一価で売主の言い値だわね

**可愛い奥様** ころころ · 2025/03/14(金) 08:25:20.99

そこまでじゃないよ
坪単価みてたらうちの近隣の足並みは揃ってると感じる

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 11:31:01.02

たまに強い価格で売り出してるのは見るわw

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 11:36:15.75

>>401
それあったけど売れずに自社の建売になってたわ

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 11:42:10.61

一般的に整形角地南向きは強気の価格設定だね

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 11:42:27.75

それは適正

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 14:57:25.77

裏が学校で南道路の土地はめっちゃ吹っ掛けた値段だったわ

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 15:00:22.24

裏が学校って人気なの？
音と砂埃すごそうだけど

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 15:08:44.44

そして夜は無人

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 15:41:41.54

学校の近くはやめたほうがいい
中学の時に住んでいた社宅が校庭のすぐ向かいだったけど
うるさいし埃がすごいし定期的にピンポンダッシュの被害にあったw
気持ち的になんか落ち着かないのよ
保育所幼稚園よりはマシだと思うけど

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 16:28:54.67

学校の裏は運動会やらのイベントでもうるさいし
屋外プールとかあったら夏場はワーキャー最悪

まだ裏に墓地のほうがいい

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 16:46:45.08

あと家の近くで保護者が立ち話初めてうっとおしい

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 16:53:37.53

特にお金持ち学校とかの
雨の日とか天候が悪いときの送迎路駐もウザったいわね

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 19:36:52.62

子供が友達をすぐ家に呼びそう

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 20:09:33.32

そそ
学校が近いと友達が勝手についてくるのよね

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 22:26:18.00

>>411
日本にお金持ち学校なんてありません

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:39:51.93

結局ここかっぺ老婆がアラサーへの嫉妬を叫ぶ巣になっちゃったね

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:40:24.57

>>408
ピンポンダッシュｗ

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:41:18.29

学校が傍かどうかより、夏の気温が上がりにくい場所がいい
とここ数年は切に思うよ

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:42:24.90

>>417
場所間違えたら夏は命取りになるね
今後の課題

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:43:31.15

道路陥没よりアスファルトの熱気のほうが怖い
犬の肉球火傷して歩けなくなる

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:44:42.18

夏は早朝と夜にするものじゃ…

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:55:46.13

富裕層はわんちゃんの為に避暑地に移住したりしてるね

**可愛い奥様** · 2025/03/14(金) 23:58:53.17

富士山の麓あたりいいよね

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:01:41.89

>>420
だから東京だと深夜4時でも28度以上あって地面も熱いの
それに昼は火傷するから夜中散歩しなきゃいけないのが嫌だからって意味だよ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:01:59.40

420＝文章読解できない人

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:02:10.21

道路陥没よりアスファルトの熱気のほうが怖い
犬の肉球火傷して歩けなくなる

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:02:19.92

>>423
北海道に住めば？

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:02:27.19

>>415
(´･∀･`)ﾍｪー

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:02:49.23

>>422
犬にはいいけど他の面で不便そう

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:03:15.50

>>420
涼しいところだと昼間に散歩するものですよ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:04:51.48

東京でも八王子とかあっちの方ならいいんじゃない？
まあ東京に住む必要はないと思うけど
千葉神奈川埼玉の都心から同程度のエリアで比べると、やっぱり神奈川が多少涼しいのかしら
千葉は勝浦みたいな奇跡的に涼しい土地があるらしいけど基本暑いイメージ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:10:25.34

犬買ってないから、お散歩とか大変そう
実家の向かいの家のオヤジがキチで、犬を叩いて「吼えろ！吼えろ！」って虐待してた
その犬は無駄吠えする犬だったけど死んじゃった
2代目の犬も叩かれてたけど、その犬は無駄吠えしない犬で、オヤジに罵倒されてた
キチは郵便局員を噛ませるために犬にリードをつけないで庭に放してたけど、2代目の犬は郵便局員さんを一度も噛むことなく、ある日脱走した
ある日2代目の犬がいなくなって、近所の動物好きで知られてるご夫婦のうちに「あの虐待されてた犬とよく似た」柴犬が飼われるようになった
みんな「あのキチの犬か」って察したけど誰も何も言わなかった
犬幸せそうだった

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:11:34.10

熱い犬のはなし

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:16:42.29

八王子も暑いよ
犬の散歩を考えて…だと標高高いとこに行かないと

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:29:57.16

東京年々暑くなってきてるよね
今の家近所に保育園と公園あるけど、保育園児が可愛くて公園で出会うと癒される
家を買った時は保育園なかったんだよね
でも騒音とか気にならない

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:30:17.15

>>428
人間が住むには不便そうだよね
別荘地なら人間関係の面では少し良さそうだけど

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:34:26.54

犬が吠えても吠えなくても虐待か

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:40:26.92

園児たちのお散歩癒されるよね
みんなで手をつないだりカートに乗ってたり

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:41:51.86

園児たちのお散歩カートに遭遇するとニコニコしちゃうよね
小さい子がいっぱいいるのは癒される

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:43:36.73

スレタイ2度見してしまったw

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:45:05.54

>>433
八王子って少し標高高くなかったっけ？
と思う我が家はゼロメートル地帯w

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 00:45:30.34

公園近くの保育園が毎日公園利用して占拠してた
許可は取ってるんだろうけど園児以外の子供が利用出来なくて迷惑だったな

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:07:39.99

>>441
近所の小さめの公園が整備されて新しい遊具が増えたな、と思ったら真隣に保育園ができて園庭かのように午前も午後も20人以上の園児が占領してる
公園だから好きなだけ使っていいでしょ？って感覚で占領してるんだと思ってた

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:16:06.73

園庭もない保育園で育つのどうなんだろうね

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 01:22:36.33

■荒らし情報■
　　
30歳代アラサー国際妻（子持ち既婚で裕福）に嫉妬して長年粘着し
あらゆる事実と真逆の卑劣なデマを各所で喧伝している犯人は
千葉の家賃5千円の公営団地の77歳かっぺ精子婆＝山下おばさん（ナマポ）です

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 01:22:47.10

■かっぺ精子婆（山下おばさん）の手口■
　　　　
30歳代アラサー国際妻（子持ち既婚で裕福）に嫉妬して長年粘着し
「国際妻とかっぺ婆（山下おばさん）は同一人物だ！」とデマを書き回っているが
証拠を1つも出せないので努力の甲斐なく、みんなに鼻で笑われている

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 01:23:01.35

■かっぺ婆お得意の立場入れ替え工作■

自分がかっぺ婆だとバレると「お前がかっぺ婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が精子婆だとバレると「お前が精子婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が山下婆だとバレると「お前が山下婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が77歳未婚だとバレると「お前が77歳未婚だ！」と相手に擦り付けようとする

自分がナマポだとバレると「お前がナマポだ！」と相手に擦り付けようとする

自分が老婆だとバレると「お前が老婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分がフェイク画像だとバレると「「お前がフェイク画像だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が金持ちを演じる貧乏人だとバレると「金持ちを演じる貧乏人！」と相手に擦り付けようとする

このように自分の年齢や名前や行為等をすべて嫉妬対象の「若い女」に擦り付けようとして立場入れ替え工作を図るのが77歳未婚ナマポかっぺ精子婆＝山下婆です

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 01:23:07.93

■ご案内

アラサー国際妻に嫉妬して長年粘着してる77歳老婆の情報はこちらです

千葉かっぺ精子婆＝山下おばさん被害報告所 Part.16
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/internet/1726577434/

千葉かっぺ精子婆＝山下おばさん被害報告所 Part.15
https://itest.5ch.net/mevius/test/read.cgi/internet/1678451047

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:23:45.30

>>438
あれホント可愛いよね

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:24:41.49

>>444
千葉かっぺ老婆なら今「23区の奥様スレ」でアラサー国際妻への粘着発動して暴れてるよ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:24:59.35

千葉のくせに東京23区スレにも居座ってんのか、あの老婆

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:25:28.70

>>450
東京都千代田区のアラサー国際妻に粘着するために張り込みしてる

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:26:11.88

かっぺ老婆は「アラサー国際妻と私は同一人物なのよ！」とあちこちでデマ喧伝してるが、誰一人それを信じてないし、誰からも相手されずスルー＆NGされまくってんの笑えるwww

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:26:49.36

国際妻に嫌がらせしてるかっぺ老婆が、国際妻と同一なわけないじゃん
30歳美人妻と同一人物になりたい77歳未婚老婆の気持ちはわかるけどさｗ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:27:12.05

毎日、永久に効かない呪文を唱えてんだよ、あの婆さん

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:28:40.73

かっぺ婆「77歳かっぺ婆と30歳代国際妻は同一よ！」
　
住民「別人だよ　ばぁーか　お前が老婆で、国際妻は若い」

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:28:55.30

ぶつぶつ呪文

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:29:28.31

かっぺ老婆は29年間「私は40代既婚よ！」って効かない呪文唱え続けて、40代既婚になれたの？ｗｗｗｗｗ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:29:56.13

いいえ、かっぺ老婆は今も77歳未婚です
結婚暦はありません

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:33:08.11

>>413
そそ
キモ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:34:30.40

>>443
スレチ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:34:59.50

>>448
スレチ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:36:55.31

家の色がグレーって、灰色の人生にお似合いね

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 01:53:51.59

じゃー何色がいいのよ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:00:50.50

川の側は怖いわ
一度ここ買おうかなって検討した土地が、洪水被害を受けた土地だった
そこはやめた

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:05:10.51

>>457
めっちゃ笑った

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:27:18.92

>>464
川の傍って風水的にも運気が落ちるって聞いたことある
水辺の家はヤバいって

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:27:35.38

湿気が凄いから

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:43:13.51

海沿いの家も潮風でべたべたで洗濯物干せないし家が塩分で傷むって聞くね
ベイエリアのマンションも

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:43:59.49

ぜんぜん関係ないけど、田中律子っていう人が沖縄に目の前が海の家を買って一人で住んでるね
朝起きたら青い海と白い砂浜だって

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:44:28.68

ホンマでっかで公開してた
健康な暮らしとかいって

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 02:47:30.01

台風来たらアウト

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:00:57.60

そうなのよ～
南の方の島憧れるけど台風来たらアウトよね

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:02:02.58

>>457
アラサー国際妻の正体は77歳未婚ナマポ山下おばさん＝かっぺ婆だってことをみんな知ってるわけだけど、恥ずかしくないの？そんな嘘ばかりついて

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:03:00.99

>>468
海沿いに家がある親戚がそう言ってたわ
家もだけど車も塩気でダメになるって

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:08:31.00

>>465
自演乙

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:10:49.67

>>457
アラサー国際妻は50代から荒らしを始めて20年以上
77歳歯抜けのフガフガおばあちゃん
その正体は未婚の山下おばさん＝かっぺ婆
一回でも結婚できたことがあるのかしら

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:12:38.03

実家を売ったら寂しくなるわ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:15:54.15

>>473
>>476
何を？

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 03:17:24.83

>>473
>>476
まさにその通り！
ただ事実が陳列されているだけ

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 05:24:59.10

>>473
「みんな」なんて存在しない
そんな嘘ついてるのはかっぺ婆＝お前一人だってことをみんな知ってるわけだけど、恥ずかしくないの？そんな嘘ばかりついて

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 05:27:01.36

>>476
鏡に向かって自己紹介する歯無しかっぺ老婆＝未婚山下おばさん

歯がすべて天然歯の30歳既婚国際妻がうらやましいよ～

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 05:29:54.10

>>476
それは全部お前です

国際妻は30歳前半ですべての歯が天然歯で噛み合わせも健康で正常で良く噛める綺麗な見た目の美しい歯の持ち主で、白人ハーフの夫と国際結婚した主婦です

国際妻は2－3年前に初めて5chに来たばかり

ホスラブかっぺ婆＝お前＝山下おばさんは一度も結婚できなかった未婚母から生まれた私生児で、本人も未婚で一度も結婚できず50歳前後から29年荒らし始めた77歳歯無しフガフガ総入れ歯のおばあちゃん

国際妻のハーフ夫が羨ましい！羨ましい！私の歯無し未婚プロフを擦り付けたい！と日々叫んでいるが不可能な老婆＝お前

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 05:31:29.52

>>476
アラサー国際妻は30歳前半で既婚でオール天然歯。

国際妻に粘着するお前の正体は未婚の山下おばさん＝かっぺ婆
77歳未婚の歯無しフガフガおばあちゃんで糞尿漏れでオムツ着用
母ともども一回も結婚できなかった未婚老婆

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 05:32:25.16

>>473
30歳前半で既婚のアラサー国際妻に嫉妬で嫌がらせするお前＝77歳未婚ナマポかっぺ婆＝山下おばさん＝だってことをみんな知ってるわけだけど、恥ずかしくないの？そんな嘘ばかりついて

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 05:33:09.77

■荒らし情報■
　　
30歳代アラサー国際妻（子持ち既婚で裕福）に嫉妬して長年粘着し
あらゆる事実と真逆の卑劣なデマを各所で喧伝している犯人は
千葉の家賃5千円の公営団地の77歳かっぺ精子婆＝山下おばさん（ナマポ）です

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 05:33:19.78

■かっぺ精子婆（山下おばさん）の手口■
　　　　
30歳代アラサー国際妻（子持ち既婚で裕福）に嫉妬して長年粘着し
「国際妻とかっぺ婆（山下おばさん）は同一人物だ！」とデマを書き回っているが
証拠を1つも出せないので努力の甲斐なく、みんなに鼻で笑われている

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 05:33:37.24

■かっぺ婆お得意の立場入れ替え工作■

自分がかっぺ婆だとバレると「お前がかっぺ婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が精子婆だとバレると「お前が精子婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が山下婆だとバレると「お前が山下婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が77歳未婚だとバレると「お前が77歳未婚だ！」と相手に擦り付けようとする

自分がナマポだとバレると「お前がナマポだ！」と相手に擦り付けようとする

自分が老婆だとバレると「お前が老婆だ！」と相手に擦り付けようとする

自分がフェイク画像だとバレると「「お前がフェイク画像だ！」と相手に擦り付けようとする

自分が金持ちを演じる貧乏人だとバレると「金持ちを演じる貧乏人！」と相手に擦り付けようとする

このように自分の年齢や名前や行為等をすべて嫉妬対象の「若い女」に擦り付けようとして立場入れ替え工作を図るのが77歳未婚ナマポかっぺ精子婆＝山下婆です

**■荒らし情報■** · 2025/03/15(土) 05:33:43.67

■ご案内

アラサー国際妻に嫉妬して長年粘着してる77歳老婆の情報はこちらです

千葉かっぺ精子婆＝山下おばさん被害報告所 Part.16
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/internet/1726577434/

千葉かっぺ精子婆＝山下おばさん被害報告所 Part.15
https://itest.5ch.net/mevius/test/read.cgi/internet/1678451047

**可愛い奥様** · 2025/03/15(土) 05:39:20.93

>>476
国際妻は白人ハーフの夫と国際結婚してるよ

知ってるくせに

だから嫉妬してるくせに、未婚老婆のお前がね