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【家】家関連のなんでも雑談スレ(大砲禁止)91【土地】

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2024/12/01(日) 12:07:56.56
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家に関する雑談をするスレです

これから家を購入される方、購入された方、住宅や土地など家関連のことならなんでもOKです
以下の話題もOKなので広くまったり語り合いましょう
・風水・家相
・電磁波・オール電化
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【家】家関連のなんでも雑談スレ(大砲禁止)90【土地】
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2024/12/02(月) 23:38:36.09
耐震の計算（なんていうんだっけ？）をせずに
間取り詰めても
ここに壁が必要でしたーとか出ちゃうから結構無駄なんだよね
鉄筋ならいける…かな？
2024/12/02(月) 23:44:26.26
>>52
それはできるって聞いた
ただ私の間取りの要望的に似た間取りがなさそうだから不安に思って
>>53
いやー、セキスイほど高くないしそんな丁寧ではなさそう
高いとこはそんな丁寧なんだ、すごいわ
営業さんが間取りを書いても耐震等級3とかの計算上で出来ない可能性があるから、間取りは契約をしてから設計士に書いてもらう形らしい

ありがとう
もしどうしてもそこのHMにしたいってなったら間取りないと不安だとは伝えてみる
2024/12/03(火) 00:52:13.61
よくわからんけどそんなアクロバティックな間取りなの？
自分で描いたほうが早そうw
2024/12/03(火) 00:53:14.55
>>55
高高で有名なとこ？
2024/12/03(火) 08:07:10.92
>>57
地域密着型のハウスメーカーだから多分ほとんどの人知らないと思う
系列もあるんだけどネットの口コミ見る限りどっちも間取りは書かずに仮契約ってパターンみたいだわ
ネットの口コミだからすべてを信じるわけじゃないけど、費用が爆上がりしたってちらほら書かれてた

アクロバティックってほどではないけど、リビングにペットの居住スペースとか趣味部屋とか後から費用上がりそうな項目は多い
自分で書こうとしたけど夫婦揃ってセンスと想像力に欠けてるから諦めちゃったw
2024/12/03(火) 08:22:46.96
>>58
そっか知ってるところかと思っちゃった
小さいところなら心配かもね
2024/12/03(火) 08:29:21.60
>>49
なんだかんだで数捌ける首都圏が住宅価格安かったりするよね
同じような輸入建材使うHMで坪単価20万の差があった
ミーレも首都圏なら送料無料キャンペーンやってたりするし
2024/12/03(火) 08:31:15.51
>>58
間取り見ないで、ってうちなら仮契約ありえないなと思う
うちも今週末仮契約促されてるけどすでに間取り図は何回も練り直してるよ
2024/12/03(火) 08:37:25.97
>>61
それって許容応力度計算してます？
2024/12/03(火) 08:45:51.43
他に図面盗られたりすることあるから防止策なのかもね
一条と相見積もりして間取り案も持って行かれた、って嘆いてた営業はいたわ
2024/12/03(火) 08:50:13.69
契約もしてない客にそこまで労力さけるところがすごい
2024/12/03(火) 08:51:50.84
みんな建て替えとかなのかな？
新規の土地買ったから間取りとか書いてもらってる時間なかったw
2024/12/03(火) 09:44:14.09
えー
土地決まって新築計画中だけど間取り図なんて当たり前だと思ってた
仮図面で金額出してもらわないとローン審査出せないんじゃないの？
2024/12/03(火) 09:45:59.48
>>64
大手ってそこまでやらないんだ？
モデルハウス見てセンスを信じるしかないのね
2024/12/03(火) 09:47:17.66
だよね
そこで提案力とかある程度わかるし
逆にどこで契約する判断するのかな？
2024/12/03(火) 09:49:39.55
大手で建てるような人からすれば数百万は誤差なのかしら
2024/12/03(火) 09:50:55.67
>>67
スミリンだっけ…
図面描くのにお金払う所あるよね
そういうのいいかも
2024/12/03(火) 09:52:31.93
>>66
仮はあるよ
たとえば38坪の4LDKって感じで
でも別にそれは過去の似た希望であって建てるものとは別だった
2024/12/03(火) 09:53:05.70
>>68
設備と過去事例かな
2024/12/03(火) 09:56:07.94
>>66
土地決まって（買って？）そこからハウスメーカー探してるの？
土地は現金購入かしら
2024/12/03(火) 10:23:06.06
有料の仮契約しないと間取り出さないってところと契約したときにこちらの希望とは掛け離れた図面出されて結局解約した
平屋希望だったのに2階建てになってたり、部屋数が増えてたり、太陽光忘れてたり、話聞いてないとしか思えなかった
次の打ち合わせも1か月先って言われた
解約しようとしたら1回しか打ち合わせしてなくて簡単な図面しか書いてもらってないのに全額返ってこなかったし、返金まで3か月くらい掛かったよ
本社に何回も問い合せたしこっちがクレーマー扱いされたわよ
こういう風なトラブルもあるから間取りなしの契約は気をつけてね
2024/12/03(火) 10:25:26.35
>>74
どこ？
ヒントだけでも
2024/12/03(火) 10:27:11.25
小さい所は怖そうねぇ…
2024/12/03(火) 10:30:50.38
>>75
一応全国規模だけど多分そこまで有名じゃない
価格はミドル帯くらい
価格のわりに性能は良いからコスパは割と高い
2024/12/03(火) 10:39:17.26
大手メーカー選ぶ人はデザインや個性は二の次でブランドで選んでるわけだからそんなにこだわりないだろうから図面なしで契約でも良さそう
小さいところは大手にない魅力があるから選ぶわけだしね
2024/12/03(火) 10:40:25.59
雑談
土地にいくつも番地がついてるところあるけどどこ使ってもいいのよね？
2024/12/03(火) 10:42:31.83
>>78
なんだその偏見w
2024/12/03(火) 10:42:48.56
値段が高いのもほとんどブランド料だしね

>>73
土地も税金対策でローン組むよ、同時進行してる
2024/12/03(火) 10:44:11.70
>>80
偏見ていうか一般的な考えじゃない？
個性的な大手なんて見たことないわ、庶民レベルの規模の話ね
大手も大豪邸ならトップデザイナーが手掛けるだろうけども
2024/12/03(火) 10:44:53.63
見ただけでどこのメーカーかわかるのが大手
2024/12/03(火) 10:47:25.72
>>79
私もそれ疑問
買った土地３つ番地があるわ
2024/12/03(火) 10:48:28.72
きこりんのモデルハウスは気合い入ってるけど現実的なサイズになると一気に安っぽく見える
86可愛い奥様
垢版 |
2024/12/03(火) 10:49:14.16
三○ホームとかへー○ルとか結構大手でもＸやインスタで新築の欠陥が告発されててこわいわね
2024/12/03(火) 10:50:30.77
>>85
それきこりんだけじゃない
2024/12/03(火) 10:51:26.79
へー◯ルはモデルハウスの時点で暑くて湿度すごかったわ
カビすごそう
2024/12/03(火) 10:52:12.41
三◯はお洒落風よね
性能はよくわからないわ
2024/12/03(火) 10:55:18.76
>>81
ハウスメーカーはまだ決まってないってことは自力でローンかな？
土地とバラバラに組むとなんかデメリットあったような…ないっけ
2024/12/03(火) 10:56:12.25
>>82
個性的っていうかそのブランドの標準でも素敵な見た目ってあるじゃん
あなたのレスでいうデザインの方ね
2024/12/03(火) 10:56:51.60
>>86
なぁに直れば問題ない
2024/12/03(火) 10:58:53.75
全然関係ないけどビルトイン浄水器の専用栓のパイプ？水管？の中って掃除してる？
スワンネックになってて奥まで出来ない
パイプ専用のブラシとか使ってる？
2024/12/03(火) 10:59:46.95
>>79
住所じゃなくて地番なら変じゃないのでは？
2024/12/03(火) 11:02:02.82
変かどうかの話はしてないと思うけど
2024/12/03(火) 11:02:51.84
こういうお家好みだなあ
https://www.instagram.com/p/DCjRvi3p6dc/
2024/12/03(火) 11:33:26.37
>>94
ありがとう

>>84
家の建ってる所を使うとかルールあるのかな？
番地の中から縁起良さげなの好きに使えるのかしらね？
2024/12/03(火) 11:38:28.86
>>90
メーカーほぼ決まってる、見積もりももらった
仮契約はしていない
2024/12/03(火) 11:39:16.89
>>93
ボルトイン浄水器うちもつけたい
外に設置してあるの？
2024/12/03(火) 11:39:38.92
ボルトイン
2024/12/03(火) 11:40:17.46
>>97
数字の好みわかる
うちも良さげなの使っちゃおうかな
2024/12/03(火) 11:41:05.10
>>98
つまり自力でローン申し込み？
2024/12/03(火) 11:42:29.51
あーごめん
セントラルと間違えた
しかもボルトインて
2024/12/03(火) 11:43:24.55
>>99
これの右の水栓のスワンネック部分の管の中を
掃除してるか？ってことー

https://i.imgur.com/QbqWZShh.png
2024/12/03(火) 11:43:36.93
>>102
自力って？
夫の会社の不動産部に全部任せてあるから私は細かいことわからないのよ
2024/12/03(火) 11:44:27.35
>>104
そこか
10年住んでたところについてたけど掃除したことなかったな
掃除するものなのか
2024/12/03(火) 11:44:55.12
>>105
ローン組む銀行を自分で探したの？ってこと
そうい任せるところがあるのね
ハウスメーカーつけてたら書類とか全部やってくれたりして楽だから
そういうのはどうしたんだろう？って思って
2024/12/03(火) 11:45:52.42
>>106
たぶん塩素がないせいか
汚れが…ついて…たよ…
綿棒突っ込んだら…ひえっとね…
2024/12/03(火) 11:57:38.70
>>107
夫が自分で見繕って不動産部に最終チェックしてもらってたよ
その部門通すと土地代が何%か安くなるらしい
2024/12/03(火) 11:57:51.05
>>93
うちはストロー用のブラシで掃除してる

>>79
玄関のある所だと昔聞いたわ
2024/12/03(火) 12:00:22.31
>>110
ありがとう
写真のより大きいせいかもう一歩足りないのよね…
長いストロー用をもう少し探してみる！
2024/12/03(火) 12:01:33.40
確かに浄水器の管って塩素通ってないよね
水栓変える時の参考になるわー
2024/12/03(火) 12:04:16.10
そーなの！
じゃあウォーターサーバー？って思ったけどあれも掃除あるよね
一体型はマメに交換必要だし
2024/12/03(火) 12:04:51.45
普通の水栓はカルキつくしね
2024/12/03(火) 12:11:28.16
使ってないからわからないけど
浄水と水道水を切り替えて使うタイプなら
気にしなくても大丈夫なんだろうか
2024/12/03(火) 12:18:12.40
お風呂や洗面所にも浄水器つけたいんだけど良いのないね、シャワーヘッド替えるやつはあるけど。
結局セントラル浄水にするしかないのか
2024/12/03(火) 12:24:09.94
セントラル浄水ってこの流れで行くと配管はどうなっちゃうんです！？
2024/12/03(火) 12:25:41.81
PFAS怖いよね
自治体もちゃんと検査してるかどうかも怪しいし
2024/12/03(火) 12:27:10.44
この間調べたら浄水器で対応してるやついくつもあったよ
だから案外飲んでないかもね
2024/12/03(火) 12:29:19.83
うちの浄水器の公式今調べたら1年半前にPFAS取り除けますってお知らせにあったわ
そんな前から問題だったのね…
2024/12/03(火) 12:29:26.02
国が検査を依頼しても返答のない自治体側多いみたいね
2024/12/03(火) 12:37:54.95
5ちゃんでは結構前からスレ立ってたよ
今はSNSあるから隠しきれないよね政府も
2024/12/03(火) 14:00:12.15
米軍は許されないね
完全に日本を植民地にしてんじゃん
2024/12/03(火) 14:11:57.61
いまさら
2024/12/03(火) 16:03:27.26
基地キチ
126可愛い奥様 ころころ
垢版 |
2024/12/03(火) 18:45:16.37
大事なことよね
毎日飲む水なんだから
2024/12/03(火) 19:36:49.08
命の水よね
2024/12/03(火) 20:23:42.92
水は一番大事
基本だよ
2024/12/03(火) 20:26:56.90
地下水使ってる自治体と河川の水の自治体とあるけど
地下水のとこは要注意だわ
神奈川も座間だけ地下水だからこうなってる
2024/12/03(火) 21:06:45.19
シーガルフォーの浄水器使ってて良かったぁ
安心安全の日本だったのにね
131可愛い奥様
垢版 |
2024/12/03(火) 23:43:37.13
徹底的に調べて改善してもらいたい
許されないよライフラインなんだから！！！
2024/12/03(火) 23:44:51.38
家に絡めて
2024/12/04(水) 06:27:26.71
>>78
大手にない魅力って例えばどんなとこ？
3軒建てたからモデルルームも山程見たし何人も打ち合わせしたけど
どこをとっても大手3社には敵わないと思ったよ
2024/12/04(水) 07:16:48.73
>>133
横！
>どこをとっても大手3社には敵わない

と思ったところはどんなところでした？
2024/12/04(水) 07:37:08.85
>>133
あなたの好みなんでしょうね
大手は大量生産クオリティの割には値段設定高いしブランド力抜いたら正直アレだわ
2024/12/04(水) 07:46:49.63
>>133
大手にはない魅力はデザインや個性って書いてあるじゃん
まあ小さいところもピンキリだしつまらないセンスのところを見ちゃったのかもね
2024/12/04(水) 07:54:44.85
小さいところは値段なりだわね
坪単価220万からのところは素敵だった
2024/12/04(水) 07:55:28.44
>>135
横なんだけど何軒建てた？
2024/12/04(水) 08:00:18.53
大手はシックハウスが酷くてモデルハウスに長くいられなかった
営業もガツガツしてて気持ち悪かった
2024/12/04(水) 08:10:46.28
今時ってトイレに窓つけないの主流なの？
設計詰めてるんだけど、トイレの窓要りませんからと言われて外壁に沿う配置を却下されたわ
停電時にも備えて窓欲しいな
2024/12/04(水) 08:16:27.03
>>140
うちの実家がリフォームして窓無しのトイレにしたわ
温度変化も少なくて快適よ
2024/12/04(水) 08:19:24.55
>>137
私も好きなハウスメーカーあったけどコロナ前で坪単価200だったから今はもっと上がってるかも
カタログだけ眺めてたわ
2024/12/04(水) 08:19:53.86
>>140
お好みでどうぞよ
うちはありとなし
2024/12/04(水) 08:21:10.60
>>140
うちも窓なし
窓があると落ち着かない
2024/12/04(水) 08:21:23.20
>>142
ハウスメーカーでそれはすごいわねどこかしら？
私のは建築士が工務店で建てるやつ
2024/12/04(水) 08:21:48.77
窓ないと電気途絶えたら真っ暗よね
2024/12/04(水) 08:24:13.39
手回しライトでも持って入れば？
2024/12/04(水) 08:25:08.65
トイレの窓好きだわ
山や空眺めたり
2024/12/04(水) 08:26:51.50
>>145
ごめん、工務店とも違うんだけどハウスメーカーとは言わないのかも
サイトでは「デザイナー、大工、家具職人のクリエーター集団」って紹介されてた
2024/12/04(水) 08:28:25.97
>>140
掃除がめんどくさいから窓なしにしたけど2階は窓ありにすればよかったなと思ってる
2024/12/04(水) 08:29:06.49
高高って風呂が北東にあってもカビたりしないんだね
普通の戸建に10年住んだけど北東は結露出やすいしカビる印象が強い
2024/12/04(水) 08:30:04.24
>>149
デザイナーや建築士がいて建てるのは（信頼してる）工務店ってやつじゃ？
2024/12/04(水) 08:33:37.86
窓がないと臭いが籠る感じするよ
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