◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ Q、賃貸不動産経営管理士は国家資格ですか？
日本の国家資格は、通常法律に規定されたものを言います。
賃貸不動産経営管理士は、残念ながら政令、省令にも規定がありません。 前スレ議論まとめ
国家資格の主張
①賃管が登録試験に認定された（告示780号）
②教育給付金コード（民間法人の中央職業能力開発協会が指定、作成）
③昔の大臣が国家資格と発言した（講演会）
④協議会が「新・国家資格」とアピールしている（CM）
民間資格の主張
①賃管試験は事業者として商標登録されている（法律）
②消費税が課税されている（法律）
③賃管試験が法令で明記されていない（法律、政令、省令、条例）
④業務管理者の登録試験は、民間事業者のみで誰でも申請できる制度になっている（法律）
⑤「公的試験」を名乗っていた業務管理者の登録試験が是正措置を受けた前例がある（法律）
参考
憲法＞法律＞政令＞省令＞条例＞行政内部規則 参考
憲法＞法律＞政令＞省令＞条例＞行政内部規則（通達、告示、訓令、要綱） 民間資格として商標登録されている
賃貸不動産経営管理士（登録番号第5141219号） 消費税を払っている時点で、みんな国家資格ではないとは気がついているんだろう
宅建には不動景品表示法が五問免除のあるけど、これってすごい大事な分野なんだよね 自分の持っている資格が、何資格か気にしないという人もいるかも知れないが
それはあくまで個人的な問題
国家資格は、あくまで客（オーナーと入居者）の保護のためにあるので、国家資格の要件は厳格に判定する必要がある 国家資格の基準を示す法律の制定が必要だな
そうしないとチンカンのように、暴走する資格が今後も出てくるよ
例えば、国家資格は単独法で立法されたものに限るとか
技能検定は、国家資格として認めないとか・・ >>10
そこって五点免除の分野でしたっけ？
不動産業界人にもっとも足りない勉強してほしい分野ですね 宅建の登録講習（五点免除）では、ろくに五点免除の分野を学習しない。それどころか登録講習で露骨に五点免除分野以外の本試験対策をやる予備校もある。 宅建の五点免除は、土地、建物、不当表示、鑑定、借入などの分野
宅建には珍しく幅広い教養の分野 >>7
いまだに賃管を国家資格と勘違いしてる人の多くは、たぶん告示の意味を知らない人
法学をやればすぐ分かるんだけどな それでも、昔の制度よりはよくなったと思う。
平成27年までは、合格しても何も権限がなかったし。
合格率が下がったことに文句を言ってる受験生はその点も考えろ。 国交省から協議会に何%くらいの合格率にしてほしいという要望は入ってるんじゅないの？ 50点・・上位0.1%
49点・・上位0.3%
48点・・上位0.8%
47点・・上位1.5%
46点・・上位2.5%
45点・・上位3.9%
44点・・上位4.5%
43点・・上位6.3%
42点・・上位8.2%
41点・・上位10.3%
40点・・上位12.6%
39点・・上位15.1%
38点・・上位18.0%
37点・・上位21.3%
36点・・上位24.8%
35点・・上位28.6%
34点・・上位32.5%
33点・・上位36.6%
32点・・上位41.0%
31点・・上位45.8%
30点・・上位50.8%
29点・・上位55.6%
28点・・上位60.2%
27点・・上位64.5% 街の不動産屋なんてそんなもんよ
異常に中卒が多いのびっくりするよ 俺の知っている中卒は分数ができない。
アナログ時計を読めない。
会社の時計を数字表示のデジタル時計に変えろと騒いでいる。 宅建にも96年までは高卒以上の学歴受験資格があった。
非常に良い制度だった。
賃管はレベルが低いので真似できないわな。 中卒を見たら犯罪者だと思え！
中卒の犯罪率は高卒の20倍、大卒の1000倍 受刑者の質的変化と処遇上の課題
小澤 政治
平成16年版犯罪白書は，「犯罪者の処遇」を特集テーマに取り上げ，成人犯罪者処遇の実情と変遷について，
従来余り紹介されたことのないデータも多数取り上げて分析・検討を加えている。本稿では，特集の中から，
成人矯正の分野における処遇上の動向を中心に，関連部分の一端を紹介する。本稿における白書の記載を超える
部分については私見であることをお断りしておく。
１ 受刑者の質的変化
(中略）
⑪教育程度については，高学歴化の傾向がうかがわれる。
平成15年の新受刑者のうち高校卒業以上の学歴を有する者は
27.7％である（昭和48年は15.1％）。
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つまり、中卒者は服役中の犯罪者の実に７２，３％を占める。
さらに殺人・強盗・強姦などの凶悪犯罪は、中卒が９０％強を占有する
５０歳以下の中卒の割合は、１０％程度しかいないのにｗｗ とある県の場合
犯罪者総数 ４０６
高卒・中卒以下 ３７４
大卒 １２
不明 １９
http://www.pref.toyama.jp/sections/1015/lib/almanac/_23/_dat/1nenkan_da
実に犯罪者の9割以上が高卒以下の人間である。
上記は一地域の例であるが世界的に見ても、同じ傾向が見られるのは言うまでもない >>24
宅建に限らず伝統のあるまともな国家資格はほぼ学歴設定があったよ
司法試験、公認会計士、弁理士、税理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、行政書士、社労士など 学歴不問は大失敗したゆとり教育の成果だろうなw
学歴不問の会社にクズしか集まらないように、国家資格も学歴不問にしてから
優秀な若者が来なくなった 学生の資格離れは深刻
資格なんかとらず、一流大学で楽しく遊んで人脈を作り
大企業に入るのが一番勝ち組だと流れになってしまった
資格や給料の低い公務員など、もはや見向きもされない 役所は男ばかりで結婚難になりがち
若い女は派遣社員ばかり
その点、財閥系大企業は男女比は同じで女も高学歴ばかり
社内結婚で寿退社するのでババアもいなくて良い
給料も公務員の1.5倍 昔から宅建にも、会社からの命令で勉強0で受験する人種がいたけどね
そういう人たちが、レベルの低い賃管に移動し始めたのかな そうだと思う。賃管は宅建に受からない業界人の救済試験。 >>37
気持ち悪い特殊詐欺スレの誘導なんかするな
悪質な荒らしとみなし対応するよ みんながいろいろ議論した結果の国家資格ではない、の結論だからな
（何資格かは、断定できないが国は国家資格でないものはすべて民間資格として平等に扱うとして公的試験を廃止した） Wikipediaもそうだけど、運営が編集する前にノートで議論してくださいと言って何度も差し止めしてるのに
まったく議論を無視して、根拠もなく国家資格だ、賃貸管理はオーナーではなく賃管ではなく経営管理士様の独占業務だと
同じ原文に書きかえる奴がいる
受験生というより業者の利権工作を疑うね Wikipediaもそうだけど、運営が編集する前にノートで議論してくださいと言って何度も差し止めしてるのに
まったく議論を無視して、根拠もなく国家資格だ、賃貸管理はオーナーではなく経営管理士様の独占業務だと
同じ原文に書きかえる奴がいる
受験生というより業者の利権工作を疑うね >>36
宅建の落穂拾いがこの資格の最大のメリット
それ以外は利用価値がない >>45
メリット？
宅建取れないバカに資格や権限をあたえるのは社会にとって有害だろ 賃貸業はもともと資格のいらない分野だから
優秀な資格者は賃貸をやらず売買に行く
宅建ルートで業務管理者のなり手がいない最大の理由はそこにある 賃貸は、自己物件もちの資産家かつ経営者じゃないと儲からないよ。
他人物の仲介や、管理専門では苦労ばかり多くて儲からない。 >>51
>>52
誰もやりたくない分野でも、必要な仕事はあると思われる。
ドブさらいとか、アスベスト工事とか・・
自分ではやりたくないけど。 俺は問題用紙に答えをつけ忘れたのが結構あるから、正確には何点か分からんよ
おそらく、40点くらいだとは思うけど 図星をつきすぎて、よほどこの本スレが気になって仕方ないらしいな
チンカンはミンカンだからなw >>56
問題用紙にしるしをつけたけど◯をつけたのか×をつけたのか分からないのがある。
マークミスも怖い。 ワールドカップってまだやっていたのね
夜中にテレビを見て初めて気がついてた 来年の9月から勉強すれば合格するよ
誰でも合格する簡単な民間資格だから 一年間、毎日勉強する能力があるなら宅建に合格してるわ >>59
もっとも怖いのはマークずれ
40点取ったつもりでいても一問ずつ間違えてマークすると、ドミノ倒しなり不合格になる マークシートで適当にマークして40点以上を取れる格率は数10億分の1 「シャーペンでマークすると正しく採点がされません」
としてシャーペン禁止、鉛筆しか使用を認めない試験も多いじゃん
チンカンはシャーペンでマークして大丈夫なのか 試験なれしている高学歴は鉛筆で塗るだろ
司法試験や公務員試験は指定されなくてもみんな鉛筆だよ 何でシャーペンだけだめなの？
マークシート専用のシャーペンもあるのに。
写真の顔の大きさとかいちいち細かいこと多いな。 >>72
鉛筆芯とシャー芯の成分が違うからだよ
シャー芯の成分だとマークしても機械が読み取れないことがある
また、シャー芯は先端が細いため付加力がかかりマークシートを傷つけることによりやはり正確に判定できないことがある >>72
写真の顔の大きさは不正防止のため
不動産のレベルの低い試験は、写真を大きく写さないと替え玉受験が多く発生するんだよ
コロナでマスクするようになってからは不正をしやすくなったからな チン管は、不動産の中卒が集団で受験に来るからな
教室バラバラにすればいいのに、席が固まっている
カンニングは普通にありそう 5点免除を使い席が会社の同僚と隣どうしで受験してもみんな同じような30点以下です
悲しいです >>76
君の答案をカンニングしたんじゃかいか
隣の奴が 100均の太芯のシャーペンで書いたがまさか大丈夫だよな？37点なのに 点数の通知をしない試験は、結局何が原因で落ちたかよく分からない
四択試験でも自己採点と、実際に取った点数が食い違うのはわりとよくあること ここは荒らしの立てたスレなので使わないように
こっちが本スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/ マークミスまで確認する時間がなかったな
考えると夜も眠れなくなる ┏━┳━┳━┳━┓
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ありがとう
酒飲んで薬も飲んだら少し眠くなってきた
おやすみなさい >>80
>>1に書いてあることは、すべて事実だと思うが
事実に反すると思うなら、内容について反論すれば良い
明らかに国家資格でないものを、信じてない者に強要するのはカルト宗教の押し売りと変わらない >>79
最悪の場合は、試験運営がマークシートを汚損させて判読不能で0点になっても闇に葬られるだろう
得点通知がされない以上は、受験生からクレームのつけようがない 本当にありそうだから怖い。まったく信用できない資格 リアルにハロワには、賃管の単独募集はないよ
宅建の募集は腐るほどあるけどな 世間の評価は、宅建と賃管は絶大な差があるんだろうね
この資格の関係者が思っている以上にその差は大きい 成長段階の資格に何言ってんのこいつら、試験落ちてそうだなおまえら 知名度は大事ですかね・・
私の回りには賃管士を知っている人は皆無なので不安になります 宅建に合格すれば就活はすべて解決
資格で就職を考えるなら勉強して宅建くらい取れ 宅建も取れない人が売買に関わったらダメだよ
お客様に対して失礼
ちゃんと基本知識を身につけなさい 賃管が特にコストパフォーマンスが悪いとは思わない
試験の簡単な新参の公的資格単独では就職できないのはむしろ当たり前
むしろ、宅建のコストパフォーマンスが良すぎるだけ
宅建は試験は簡単な部類なのにそれに比べると就職が良い >>96
知名度は大事だよ
みんなが受ける試験はスケールメリットがある
無名資格よりは絶対に宅建が得 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
