【マン管】マンション管理士238団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
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前スレ
【マン管】マンション管理士237団地目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642505291/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured マンションの全部が滅失した場合、専有部分の区分所有権はなくなりますか? >>4
全部滅失したら区分所有関係そのものが消滅し、区分所有法の適用もなくなる。
そうなると建て替え決議などもできなくなる。
でも、全部滅失ってどういう状況で起こり得るのかな。
今時のSRCなら大地震でもそこまで破壊されないだろうし。 >>4
政令指定の大災害で全部滅失したら区分所有法では対応できないので被災マンション法の適用場面になる。
敷地共有者等周回で再建か、敷地売却を決定する。 >>5
ありがとうございました。
納得できました。 平成24年の過去問異質過ぎないか
一応10年分過去問やったけど25年までの過去問は初見で大体38点前後取れたのに24年は32点で思いっきり躓いたわ
あんまり深追いしなくていいよなこれ >>8
自分は21年合格だが、20年度の、新民法と旧民法を比較させるといういじわるな問題に泣かされた。
あと、区分所有法に配偶者居住権を絡めてくるのも嫌だった。
もうこの手のニッチな問題は出てこないだろうが、やっぱり本番試験には魔物がいると思い知らされた。 こっちが本スレでいい?消防設備士甲4が今日終わったので宅建管業賃管の〆にマン管に挑む。 フロントにとって更に価値が上がった資格となった事がわかった
管理会社はいつも以上にマン管取れと命題受けてるから今年は受験者増えるよ
かなり 管業マン維持マン管揃えたワイに隙は無かったし、今年はビル管受けるわ >>14
資格取るだけでなく資格を使って仕事しろよ 管理計画認定制度の仕事が来るならマン管協会に入るべきなのかねえ
年寄りばかりと聞いているので、あんまり気が進まないが、背に腹は変えられないならば我慢するわ マン管って予想問題集とか模擬試験3回分みたいな本とか出る? 認定制度ど少し話題になった?みたいだしお気軽受験してくれる方が増えれば相対的に真面目に勉強してるやつの合格率が上がるな >>24
司法書士の不登法と比べりゃ屁みたいなもんよ。
表題登記、主登記、仮登記、甲区、乙区が分かれば十分。 またお医者さんが刺されちゃったね。お医者さんですらこんな状況なのに、必ず気違いモンスターがいるマンション管理士の仕事したいの?
自分は、気違いモンスターには関わりたくない。やるならマンション管理計画認定制度か予備制度
無料相談で幾らかのお金がもらえる仕事がいいと思っている。できるならセミナーの講師、でもこれは経験がないと出来ないかな?いや認定制度、予備制度経験したらできるかもしれないし、管理計画認定制度のなかの大規模修繕計画を作る経験して大規模修繕計画の相談にものれるようになれるかもしれない。とにかく必ずいる気違いモンスターとは関わりたくない >>27
建築士か施工管理技士持ってて現場経験してないと大規模の設計や監理は出来ないよ
劣化診断の結果どの素材使ったらいいかとかわからないでしょ?
よくマンション管理士がコンサルで入ってる組合に遭遇するけど、正直分かりきった事ばかり言って話が進まないし邪魔だから入らないでほしいといつも思う >>28
おはようございます。
マンションを作る話じゃなくて、管理計画認定制度、予備制度の話を言ってるの。30年位間の管理計画の内容を将来予想される修繕しなくてはいけないところを計画の中で考える。あと修繕積立金が適正なのか、下げられないか、足りないなら借入金はどうするか、県、市がその修繕部分に補助金を出してくれるかとか
とにかく気違いクレーマー、モンスターがいる管理組合には関わりたくない。一生懸命、管理組合のために仕事して無慈悲にも殺される、また心を病む
そんなんならマンション管理士の仕事はしたくない。だからこそ管理計画、予備制度に期待してる。今も役員のなり手が居ないからこのことが将来、マンション管理士の仕事にどう影響してくるかもあるね。 >>29
大規模修繕計画じゃなくて長期修繕計画の事な
表に出てくるかどうかだけでクレーマー気質の人はどのマンションにもいるよ
今まで30以上の組合と関わってきたけどクレーマー気質の住人と遭遇しなかった組合は1つもない
しかし、管理計画認定制度の診断だけなら遭遇しないんじゃないかね
役員の成り手不足で需要が今後見込まれる外部役員とかにならなければ 管理組合の為に仕事するなよ金の為に仕事しろ
管理組合は財布だぞ マンション管理士で食っていこうという若者は皆無だから必然とこうなるわな 後期高齢者のボケ防止を目的として設立されたボランティア団体
それがマンション管理士会である >>34
ずいぶん懐かしい写真だな
このころからマン管の価値を理解していたマン管ホルダーは賢いね。
笑い猫も成仏してくれるといいんだけどね。 まあ、合格したまえよ、君たち。
君たちが平均年齢を下げてくれないと
ジジイ相手にしなきゃならないのつらたん >>39
ボケ防止で資格取得出来たらそれはそれですげえよ ゆーき大学がマン管講座も出してんだな
初めて知ったわ 動画なんていらんだろ。速習と関連問題集で十分やんか。 増えるか増えないかで言ったら増えるんじゃね
0.1%くらいは 管理計画認定制度のこと?
きつい項目なんてない
誰でもできる 区分所有法
難しい割に7割得点しないと合格は遠のく
不動産登記法
難しい
建替円滑化法
難しい そこで!
区分所有法の解説
標準管理規約の解説
民法の解説
マンション管理の知識
マンション維持修繕技術ハンドブック >>51
>>54
それは人によって違う。
現在のスキルがどの程度かということ
たとえば宅建、管業他保有の有無など マン管の区分所有法は管業の比じゃないけどな
一昨年43点で合格したが、この3つは最後まで悩まされた インセンティブの問題というより
管理計画認定制度は現在の規約だとクリアできないマンションが多い
既存の98%のマンションはすぐに認定されるのは無理だと思う
認定の条件の1つである毎年居住名簿を更新しないといけないと決めているマンションは数少ないし、その辺りを各マンションは改善しないと認定されない事から認定制度を活用したいと思っている管理組合は今年中に総会で規約の改正、毎年名簿の変更を義務付ける決議にするのではないだろうか
来年以降は認定制度を活用する自治体も増えてくるし認定の数も増えてくると思われる >>58
都道府県と役場がやる気がないから。
制度設計は良いんだがな。 >>59
口頭確認でOKじゃなかった?
居住者名簿の確認は?
間違っていたらゴメン。 >>61
ダメだったと思う
管理組合がマンションの区分所有者等への平常時における連絡に加え,災害等の緊急時に迅速な対応を行うため,組合員名簿,居住者名簿を備えているとともに,一年に一回以上は内容の確認を行っていること
総会議案に入居者が入れ替わる場合は申し出ることとその旨を記載してればOK >>62
たしかそうだったと思うよ。おとといマンションの人にそうゆう話したよ。 管理計画認定上の確認の際は、
管理組合からの口頭での聞き取りだけで
良かったような、、。
センターの動画視聴時に謝った理解したらゴメン。
売買とか賃貸とかなら、理事長なり理事会に報告なら分かるけど。
個人情報保護とぶつかる話だから、住人全てを確認、把握するために、規約改正までできるかだな。細則かお願いなら分かるけど。
理解不足ならゴメン。 安倍元首相を撃った犯人、宅建資格、ファイナンシャルプランナーの資格持ってたそうだね。 口頭でもよかったかな?
でも毎年居住者、区分所有者情報の確認、変更してるのかその規約、細則を確認しなければいけなかったと思うけど 私も心配でセンター動画用のテキスト読み直した。
腑に落ちなかったので私も、頭に残っていたんだよ。
「名簿そのものは確認する必要がありません・・名簿を提出させないよう管理組合へ
伝えてください。」
「組合が作成する表明証明書で確認」、これたぶん誓約書みたいなものか? >>54
ありがとう
不動産登記は本当やりたくない
いま建築基準法やってるけどコスパ悪いね >>71
建基法はコスパ悪いよ
いくらでも難しくできるから
しかし簡単な出題だった時にダメージ大きいからやらざるをえない 俺は都市計画法がマジで覚えられる気がしないんだが誰か勉強法教えてくれ・・・
こんなややこしいのに1問しか出ないなら捨てたほうがいいか >>73
都市計画法は捨て問にせずに、基本書だけはやってたほうがいいよ、
自分の時は、基礎の基礎知識がでて5秒位で即正解枝が分かるほど四枝とも短い文章だったから 逆に言えば覚えるだけ
まだ時間あるから毎朝見てたら覚えるよ 数年前に管業取っててなんか覚えてるかなと思ったけど何も覚えてなかった。宅建も10月入ってからの短期詰め込みでやったので民法も全く理解してない。そんなおバカで宅建管業賃管は行けたけどマン管はちゃんとやらないとダメそうだな。合格率1割の上に食えないのについ取ろうとするのが資格マニアなんだろうな。明日から頑張る!! 普通の試験は耳栓使うけど、この試験は鼻栓必要だな。 >>79
それ加齢臭じゃなくてちんぽのさきっこから膿が出てる匂いなのね
ごめんなさい >>82
情報遅すぎるよ、国内で最初の認定だから居住者の方たちの日常生活を妨げるようにならないように、マスコミの取材は遠慮されますようにと確か国交省から通達出てたと思う。 去年、初受験で惨敗。
今年は2回目の受験。
決めた。
今年は不動産登記法を絶対に勉強しない。勉強しても無駄だから。
去年は、一応勉強したが受験して全く歯が立たず。
不動産登記法は難しすぎ。
不動産登記法勉強する時間があるんだったら、特措法でも勉強した方がマシ。
不動産登記法はレベルが違いすぎ。 >>90
分かるわー
俺も不登法だけはどうしたらいいかわからん
1問出るのはほぼ確実だから捨てるに捨てられないしなー >>90
時期的に余裕があるなら司法書士受験用の不登法参考書を見てみましょう。
最初から読むのではなく分からないところを辞書的に読めば登記の見方が分かってくる。
松本雅典の不登法T・Uは語り口が平易でわかりやすいと思う。 初回で合格を目指しているなら万遍無く学習すべしと思っています。
丁度試験日まで四カ月ほどあります。
最後は計画性がある人と粘りがある人が合格する確率が高まります。 >>96
本音かどうか、単に言葉遊びを楽しんでる貴君のような人が
一般的には結果は良くないようです。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています