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【マン管】マンション管理士238団地目
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0001名無し検定1級さん (アウアウウー Sa7f-x6Ll [106.130.223.92])2022/06/18(土) 20:22:25.59ID:dJInvDfwa
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。


マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士237団地目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642505291/
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0002名無し検定1級さん (スップ Sd92-T/R3 [1.72.5.145])2022/06/19(日) 21:14:09.45ID:cXUkUFLOd
ハゲアゲ
0004名無し検定1級さん (スッップ Sd72-hKxS [49.98.139.67])2022/06/22(水) 09:37:09.71ID:5jIrr11ad
マンションの全部が滅失した場合、専有部分の区分所有権はなくなりますか?
0005名無し検定1級さん (ワッチョイ bfa6-643o [60.39.78.196])2022/06/23(木) 15:30:02.25ID:AOgSF0360
>>4
全部滅失したら区分所有関係そのものが消滅し、区分所有法の適用もなくなる。
そうなると建て替え決議などもできなくなる。
でも、全部滅失ってどういう状況で起こり得るのかな。
今時のSRCなら大地震でもそこまで破壊されないだろうし。
0006名無し検定1級さん (ワッチョイ bfa6-643o [60.39.78.196])2022/06/23(木) 15:35:07.09ID:AOgSF0360
>>4
政令指定の大災害で全部滅失したら区分所有法では対応できないので被災マンション法の適用場面になる。
敷地共有者等周回で再建か、敷地売却を決定する。
0007名無し検定1級さん (スッップ Sd72-hKxS [49.98.139.67])2022/06/23(木) 21:37:13.01ID:lOHjBNX4d
>>5
ありがとうございました。
納得できました。
0008名無し検定1級さん (ワッチョイ 2530-izBv [116.65.96.4])2022/06/25(土) 09:55:09.49ID:fg4dc3SV0
平成24年の過去問異質過ぎないか
一応10年分過去問やったけど25年までの過去問は初見で大体38点前後取れたのに24年は32点で思いっきり躓いたわ
あんまり深追いしなくていいよなこれ
0009名無し検定1級さん (ワッチョイ 8ba6-sbT5 [153.221.6.1])2022/06/25(土) 13:52:21.39ID:/ODwS3ja0
>>8
自分は21年合格だが、20年度の、新民法と旧民法を比較させるといういじわるな問題に泣かされた。
あと、区分所有法に配偶者居住権を絡めてくるのも嫌だった。
もうこの手のニッチな問題は出てこないだろうが、やっぱり本番試験には魔物がいると思い知らされた。
0011名無し検定1級さん (ワッチョイ b5bd-g7lr [60.139.126.2])2022/06/25(土) 21:23:14.17ID:tfulMulI0
難問なんか合否に影響しない問題なんだから無視だよ
0013名無し検定1級さん (ワッチョイ 35eb-VfPU [124.212.18.20])2022/06/27(月) 01:19:48.01ID:Bc3w53Zq0
フロントにとって更に価値が上がった資格となった事がわかった
管理会社はいつも以上にマン管取れと命題受けてるから今年は受験者増えるよ
かなり
0015名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.70.108])2022/06/27(月) 09:49:18.79ID:IdbNn77Fa
>>14
資格取るだけでなく資格を使って仕事しろよ
0020名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.70.108])2022/06/27(月) 18:18:19.83ID:IdbNn77Fa
>>19
はい!
0021名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.70.108])2022/06/27(月) 18:20:54.81ID:IdbNn77Fa
>>19
わざとかもしれないけど、不合格決定!
0023名無し検定1級さん (ワッチョイ 2530-izBv [116.65.96.4])2022/06/28(火) 22:09:10.49ID:YYPTWu2z0
認定制度ど少し話題になった?みたいだしお気軽受験してくれる方が増えれば相対的に真面目に勉強してるやつの合格率が上がるな
0024名無し検定1級さん (スッップ Sd43-tQxS [49.98.163.135])2022/06/29(水) 00:04:30.17ID:w6qrD46Xd
不動産登記法むずすぎわろた
0025名無し検定1級さん (ワッチョイ 1da6-sbT5 [122.16.216.247])2022/06/29(水) 07:04:49.43ID:WkRj8D8u0
>>24
司法書士の不登法と比べりゃ屁みたいなもんよ。
表題登記、主登記、仮登記、甲区、乙区が分かれば十分。
0026名無し検定1級さん (スッップ Sd43-izBv [49.98.153.64])2022/06/29(水) 07:06:55.45ID:jz1Og5TNd
不動産登記法と都市計画法は試験直前に叩き込むわ
0027名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.93.62])2022/06/29(水) 21:04:45.26ID:cqUGkRBia
またお医者さんが刺されちゃったね。お医者さんですらこんな状況なのに、必ず気違いモンスターがいるマンション管理士の仕事したいの?
自分は、気違いモンスターには関わりたくない。やるならマンション管理計画認定制度か予備制度
無料相談で幾らかのお金がもらえる仕事がいいと思っている。できるならセミナーの講師、でもこれは経験がないと出来ないかな?いや認定制度、予備制度経験したらできるかもしれないし、管理計画認定制度のなかの大規模修繕計画を作る経験して大規模修繕計画の相談にものれるようになれるかもしれない。とにかく必ずいる気違いモンスターとは関わりたくない
0028名無し検定1級さん (ワッチョイ 35eb-VfPU [124.212.18.20])2022/06/29(水) 23:45:51.18ID:wV7Uhc8e0
>>27
建築士か施工管理技士持ってて現場経験してないと大規模の設計や監理は出来ないよ
劣化診断の結果どの素材使ったらいいかとかわからないでしょ?
よくマンション管理士がコンサルで入ってる組合に遭遇するけど、正直分かりきった事ばかり言って話が進まないし邪魔だから入らないでほしいといつも思う
0029名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.91.123])2022/06/30(木) 06:34:15.54ID:JFXhBtW5a
>>28
おはようございます。
マンションを作る話じゃなくて、管理計画認定制度、予備制度の話を言ってるの。30年位間の管理計画の内容を将来予想される修繕しなくてはいけないところを計画の中で考える。あと修繕積立金が適正なのか、下げられないか、足りないなら借入金はどうするか、県、市がその修繕部分に補助金を出してくれるかとか
とにかく気違いクレーマー、モンスターがいる管理組合には関わりたくない。一生懸命、管理組合のために仕事して無慈悲にも殺される、また心を病む
そんなんならマンション管理士の仕事はしたくない。だからこそ管理計画、予備制度に期待してる。今も役員のなり手が居ないからこのことが将来、マンション管理士の仕事にどう影響してくるかもあるね。
0030名無し検定1級さん (ワッチョイ 35eb-VfPU [124.212.18.20])2022/06/30(木) 07:24:10.00ID:RZqjCXXn0
>>29
大規模修繕計画じゃなくて長期修繕計画の事な
表に出てくるかどうかだけでクレーマー気質の人はどのマンションにもいるよ
今まで30以上の組合と関わってきたけどクレーマー気質の住人と遭遇しなかった組合は1つもない
しかし、管理計画認定制度の診断だけなら遭遇しないんじゃないかね
役員の成り手不足で需要が今後見込まれる外部役員とかにならなければ
0031名無し検定1級さん (スッップ Sd43-izBv [49.98.134.199])2022/07/01(金) 09:23:49.92ID:VmYjkDngd
管理組合の為に仕事するなよ金の為に仕事しろ
管理組合は財布だぞ
0032名無し検定1級さん (ワッチョイ 8bff-f6x0 [153.243.11.129])2022/07/01(金) 13:15:15.85ID:EXoiNjiu0

0036名無し検定1級さん (ワッチョイ e9eb-LfnV [124.212.18.20])2022/07/02(土) 18:18:12.11ID:ZWFh4Nry0
マンション管理士で食っていこうという若者は皆無だから必然とこうなるわな
0037名無し検定1級さん (オッペケ Srf9-Cc8U [126.193.184.5])2022/07/02(土) 18:25:11.42ID:bZkzRd9jr
きったねー
0038名無し検定1級さん (スッップ Sdb2-8NLY [49.98.139.67])2022/07/02(土) 18:37:04.37ID:nUN4zWcbd
菅業も年齢層高いけどそれよりも年齢層高そう
0042名無し検定1級さん (ワッチョイ 31a6-9ZeA [180.31.211.196])2022/07/05(火) 15:59:33.46ID:F9yrvyZG0
>>39
ボケ防止で資格取得出来たらそれはそれですげえよ
0050名無し検定1級さん (ワッチョイ 7130-t3tD [116.65.96.4])2022/07/07(木) 23:05:18.68ID:T6FnU7OI0
増えるか増えないかで言ったら増えるんじゃね
0.1%くらいは
0051名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/09(土) 08:46:02.66ID:N0qvMJrkd
1番きつい項目ってどこ?
0052名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/09(土) 09:37:55.27ID:GROX8Qgr0
管理計画認定制度のこと?
きつい項目なんてない
誰でもできる
0053名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/09(土) 10:08:26.15ID:N0qvMJrkd
試験科目のこと
0054名無し検定1級さん (アメ MMb1-QoC8 [218.225.238.8])2022/07/09(土) 11:27:52.27ID:TO/mvoUoM
区分所有法
難しい割に7割得点しないと合格は遠のく
不動産登記法
難しい
建替円滑化法
難しい
0056名無し検定1級さん (ワッチョイ aa88-0UEB [123.225.131.132])2022/07/09(土) 15:26:39.79ID:U2Z7hna/0
>>51
>>54
それは人によって違う。
現在のスキルがどの程度かということ
たとえば宅建、管業他保有の有無など
0057名無し検定1級さん (アメ MMb1-QoC8 [218.225.236.80])2022/07/09(土) 16:02:24.51ID:RF30QEwGM
マン管の区分所有法は管業の比じゃないけどな
一昨年43点で合格したが、この3つは最後まで悩まされた
0059名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/09(土) 16:44:16.19ID:GROX8Qgr0
インセンティブの問題というより
管理計画認定制度は現在の規約だとクリアできないマンションが多い
既存の98%のマンションはすぐに認定されるのは無理だと思う
認定の条件の1つである毎年居住名簿を更新しないといけないと決めているマンションは数少ないし、その辺りを各マンションは改善しないと認定されない事から認定制度を活用したいと思っている管理組合は今年中に総会で規約の改正、毎年名簿の変更を義務付ける決議にするのではないだろうか
来年以降は認定制度を活用する自治体も増えてくるし認定の数も増えてくると思われる
0060名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 19:32:26.48ID:nnhfNUr+0
>>58
都道府県と役場がやる気がないから。
制度設計は良いんだがな。
0061名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 19:36:03.97ID:nnhfNUr+0
>>59
口頭確認でOKじゃなかった?
居住者名簿の確認は?
間違っていたらゴメン。
0062名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/09(土) 20:05:24.01ID:GROX8Qgr0
>>61
ダメだったと思う

管理組合がマンションの区分所有者等への平常時における連絡に加え,災害等の緊急時に迅速な対応を行うため,組合員名簿,居住者名簿を備えているとともに,一年に一回以上は内容の確認を行っていること
総会議案に入居者が入れ替わる場合は申し出ることとその旨を記載してればOK
0063名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.130.72.70])2022/07/09(土) 20:24:10.79ID:n9svyLqJa
>>62
たしかそうだったと思うよ。おとといマンションの人にそうゆう話したよ。
0064名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:31:23.79ID:nnhfNUr+0
>>62
0065名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:40:25.60ID:nnhfNUr+0
管理計画認定上の確認の際は、
管理組合からの口頭での聞き取りだけで
良かったような、、。
センターの動画視聴時に謝った理解したらゴメン。

売買とか賃貸とかなら、理事長なり理事会に報告なら分かるけど。

個人情報保護とぶつかる話だから、住人全てを確認、把握するために、規約改正までできるかだな。細則かお願いなら分かるけど。

理解不足ならゴメン。
0066名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.130.72.70])2022/07/09(土) 20:41:41.11ID:n9svyLqJa
安倍元首相を撃った犯人、宅建資格、ファイナンシャルプランナーの資格持ってたそうだね。
0067名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.130.72.70])2022/07/09(土) 20:48:00.64ID:n9svyLqJa
口頭でもよかったかな?
でも毎年居住者、区分所有者情報の確認、変更してるのかその規約、細則を確認しなければいけなかったと思うけど
0068名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-0UEB [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:56:05.47ID:nnhfNUr+0
私も心配でセンター動画用のテキスト読み直した。
腑に落ちなかったので私も、頭に残っていたんだよ。
「名簿そのものは確認する必要がありません・・名簿を提出させないよう管理組合へ
伝えてください。」
「組合が作成する表明証明書で確認」、これたぶん誓約書みたいなものか?
0069名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-0UEB [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:57:31.71ID:nnhfNUr+0
間違えた。「表明保証書」ね。
0071名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/10(日) 00:57:28.80ID:MWiws/XKd
>>54
ありがとう
不動産登記は本当やりたくない
いま建築基準法やってるけどコスパ悪いね
0072名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/10(日) 01:44:54.57ID:Qdxm9a5C0
>>71
建基法はコスパ悪いよ
いくらでも難しくできるから
しかし簡単な出題だった時にダメージ大きいからやらざるをえない
0073名無し検定1級さん (ワッチョイ 8530-s9nO [116.65.96.4])2022/07/10(日) 08:48:41.36ID:7fX5+xhD0
俺は都市計画法がマジで覚えられる気がしないんだが誰か勉強法教えてくれ・・・
こんなややこしいのに1問しか出ないなら捨てたほうがいいか
0074名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.129.114.142])2022/07/10(日) 09:08:02.19ID:TOV5v0tTa
>>73
都市計画法は捨て問にせずに、基本書だけはやってたほうがいいよ、
自分の時は、基礎の基礎知識がでて5秒位で即正解枝が分かるほど四枝とも短い文章だったから
0077名無し検定1級さん (ワッチョイ 45ec-jKoc [180.59.57.224])2022/07/10(日) 14:56:28.92ID:sWMVkd/90
数年前に管業取っててなんか覚えてるかなと思ったけど何も覚えてなかった。宅建も10月入ってからの短期詰め込みでやったので民法も全く理解してない。そんなおバカで宅建管業賃管は行けたけどマン管はちゃんとやらないとダメそうだな。合格率1割の上に食えないのについ取ろうとするのが資格マニアなんだろうな。明日から頑張る!!
0080名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.129.114.142])2022/07/10(日) 19:57:51.62ID:TOV5v0tTa
>>78
ごめん
ちんぽ臭くて
0081名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.129.114.142])2022/07/10(日) 20:01:51.83ID:TOV5v0tTa
>>79
それ加齢臭じゃなくてちんぽのさきっこから膿が出てる匂いなのね
ごめんなさい
0083名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.128.138.129])2022/07/12(火) 18:58:12.45ID:sQ28aAPda
>>82
情報遅すぎるよ、国内で最初の認定だから居住者の方たちの日常生活を妨げるようにならないように、マスコミの取材は遠慮されますようにと確か国交省から通達出てたと思う。
0084名無し検定1級さん (ワッチョイ 45ff-Zk/2 [180.46.5.9])2022/07/12(火) 20:29:18.36ID:6WOz0d1k0
宅建と管業と行政書士持ってたらかなり有利だな
0086名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/12(火) 21:53:03.66ID:N4IZNchkd
>>84
なにに有利になるの?独立?
0087名無し検定1級さん (ワッチョイ 45ff-Zk/2 [180.46.5.9])2022/07/12(火) 21:57:39.15ID:6WOz0d1k0
>>86
マン管の試験にだよ
0088名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/12(火) 22:22:06.17ID:N4IZNchkd
>>87
なるほど、ありがとう
0090名無し検定1級さん (ワッチョイ 1140-0UEB [120.51.49.95])2022/07/13(水) 23:38:08.12ID:sntvPh7B0
去年、初受験で惨敗。
今年は2回目の受験。
決めた。
今年は不動産登記法を絶対に勉強しない。勉強しても無駄だから。
去年は、一応勉強したが受験して全く歯が立たず。
不動産登記法は難しすぎ。
不動産登記法勉強する時間があるんだったら、特措法でも勉強した方がマシ。
不動産登記法はレベルが違いすぎ。
0092名無し検定1級さん (ワッチョイ 0d49-BXm0 [118.87.58.251])2022/07/14(木) 00:03:54.81ID:lmI+3/fO0
>>90
分かるわー
俺も不登法だけはどうしたらいいかわからん
1問出るのはほぼ確実だから捨てるに捨てられないしなー
0093名無し検定1級さん (ワッチョイ 31a6-2HoA [114.145.74.87])2022/07/14(木) 01:16:14.51ID:cMhBHsaV0
>>90
時期的に余裕があるなら司法書士受験用の不登法参考書を見てみましょう。
最初から読むのではなく分からないところを辞書的に読めば登記の見方が分かってくる。
松本雅典の不登法T・Uは語り口が平易でわかりやすいと思う。
0095名無し検定1級さん (ワッチョイ aa88-0UEB [123.225.131.132])2022/07/14(木) 21:31:33.76ID:ceRN0DI20
初回で合格を目指しているなら万遍無く学習すべしと思っています。

丁度試験日まで四カ月ほどあります。

最後は計画性がある人と粘りがある人が合格する確率が高まります。
0097名無し検定1級さん (ワッチョイ aa88-0UEB [123.225.131.132])2022/07/15(金) 07:40:13.04ID:URNZl3XP0
>>96
本音かどうか、単に言葉遊びを楽しんでる貴君のような人が
一般的には結果は良くないようです。
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