【マン管】マンション管理士237団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。
公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/
前スレ
【マン管】マンション管理士236団地目(ワッチョイIPあり)
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1638786941/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured >>2
認定なんちゃらって、なんで弁護士はだめなん？ 日管連が管理計画認定には、講習受けた認定マンション管理士しか出来ないと言ってるけど、なんでおかしいんじやない？すでに日管連には登録して登録マンション管理士証をもらっているよ。講習受けた登録マンション管理士でいいんじゃないの？
認定マンション管理士って顧問契約、外部専門家を前提にしてるよね。それじゃ日管連の認定マンションじゃない者は、管理計画認定は出来ないということなの？ 日管連が管理計画認定には、講習受けた認定マンション管理士しか出来ないと言ってるけど、なんでおかしいんじやない？すでに日管連には登録して登録マンション管理士証をもらっているよ。講習受けた登録マンション管理士でいいんじゃないの？
認定マンション管理士って顧問契約、外部専門家を前提にしてるよね。それじゃ日管連の認定マンションじゃない者は、管理計画認定は出来ないということなの？ 日管連が管理計画認定には、講習受けた認定マンション管理士しか出来ないと言ってるけど、なんでおかしいんじやない？すでに日管連には登録して登録マンション管理士証をもらっているよ。講習受けた登録マンション管理士でいいんじゃないの？
認定マンション管理士って顧問契約、外部専門家を前提にしてるよね。それじゃ日管連の認定マンションじゃない者は、管理計画認定は出来ないということなの？ よしおは動画のことビデオビデオいうし、
おなじことばかり話す 現役フロントで今年マンション管理士受かったが、管理組合のマンション管理士に対する需要は皆無だと思う。
何をアドバイスするのって感じでしかないし、そんなのなら弁護士と契約したほうがまだましだとおもう >>6
認定制度の講習はマンション管理センターが行うはず
日管連の認定マンション管理士とは別物よ >>9
弁護士もピンからキリまでいるからね
弁護士だからってマンション関連の法律をちゃんと理解してるとは限らないし、設備に精通してるとは思えない
何の資格持ってるかよりその問題を解決できる人を選ぶしかない >>9
俺は口酸っぱくそれ言ってるんだが。
結局、マンション管理組合は、単なる数取り合戦なんで。
それ以上でもそれ以下でも無いし。
中でもめたらもう弁護士案件よ。
何処の馬の骨かわかんない管理士がひょっこり出ていってさ、誰の法的代理もできないのに、何すんのよ。口がうまくてみんなをまとめれますって言うにしても、それなら管理士でなくてもいいじゃん。 >>13
設備強いなら建築士、建築設備士の出番だし。
運用も含めるならビル経営管理士のが100倍
詳しいし、メーカーにも顔聞く。 >>14
アニキ弁護士だけど、マンション関連のこと聞いても、専門じゃないからわかんねって言われた。
他の弁護士もそれなりに専門分野に特化しないと食っていけないから大なり小なり専門分野に特化してるって言ってたよ >>16
区分所有法➕それに付随する特別法程度わからないいうようなあんたの兄貴は何に特化しても
食えねえよ。
専門言うのは裁判まで見据えた時や。
少なくとも顧問や相談時は、判例も含めて調べて
回答するくらいどんな弁護士でもやっとるわ。
マンションに関連する法なんか、商法系と比べたら極めて少ないし、民法要素も含めて標準管理規約にかなりの部分詰め込まれとるわ。
あとは毎年更新される特別法と判例を溜め込んでる弁護士会の情報通達で紹介しすればええだけや。 >>9
同じ立場だが同意
管理会社がある程度管理組合とコミュニケーションとれてればマンション管理士自体の話にならない マンション管理士はリプレイス時によく関わるが、元々管理会社のフロントに不満があるところから始まってるんだよなぁ
そして、そのマンション管理士もよく実務を知らないから滞納とか規約とかめちゃくちゃになってるという、、 >>17
あなたが弁護士だとして、自分の専門分野でないこと聞かれたら
もちろん相談内容によるけど、
専門分野の弁護士に話を回すか
自分で時間をかけて調べて、責任を持つか
どっち選ぶ？
判例調べるってどれだけ判例あると思ってんだよ
無料法律相談の紹介にだって、質問によっては相談担当者を調整する場合があると書かれる
弁護士事務所の弁護士紹介にも専門分野、得意分野が記載されるだろ >>17
なんでそんなずれたことを偉そうに言えるか理解できない
以前法律相談受けたことあるが、普通に専門の担当弁護士まわされた
弁護士に専門外のことを尋ねて、「私はその分野専門外ですけど、今即興で調べてお応えしますね」
なんていうわけない
喘息の子どもを皮膚科に連れて行ったら、調べて対応するか？呼吸器科に行けと言われるだけだ
お前資格の勉強の前に外出て働け >>20
うちの会社の顧問弁護士、離婚が得意らしいが、
午前に質問したら、ほぼかならず午後に回答と、助言樹ますよ？ >>22
借地権の準共有の件だけは、2日かかった。 顧問弁護士だから調べて回答しているのでは？
弁護士は離婚とか、相続はどの弁護士も得意としてますが、区分所有法に疎い人が多いのは事実ですよ
得意の民法とは勝手が違ってくるので
マン管で弁護士が短期勉強で試験に臨んで落ちる理由はそういう事です
また弁護士は専門分野以外である事を理由に受任拒否する事も出来ます 日管連に所属している管理士の場合、日管連の決めた認定管理士になる必要があるね
日管連を脱退して、または日管連未加入の管理士がマンション管理センターの講習だけを受けて認定制度補助をする事は可能だろう
ただ認定補助の報酬は３万円以内と予想できるので、その先のアドバイザー派遣や顧問契約まで行かないと食えない。
アドバイザーや顧問契約は業務上、組合に損害を与える可能性があり保険加入したいなら日管連に入るしかない。日管連に入りたくないなら自らリスクを負ってやる事になる。 自分もフロントだが、マンション管理士の需要が無いとまでは思わない。
弱小管理会社では長期修繕計画や積立金改定を言うと「委託費を下げてくれ」と言われたり、そもそも長期修繕計画作成費用の問題で積極的に提案しないところもある。
結果、スラム化。しかしそういう組合は乞食ばかりなので、公的救済が必要だという事が認定制度なのでしょう。 >>22
あなたが今までした質問にその弁護士が対応できたことと、世の中の弁護士が専門外の分野でも対応するかどうかは関係ないだろ
さらに今までその弁護士1人で対応できたことと今後も全て対応できるかどうかはわからないだろ
あんたのところの弁護士の専門外の回答が適切かどうかも誰にもわからない
杓子定規の質問ならどの弁護士でも同じ回答になるかもしれないが、ものによっては弁護士であっても結論が異なる
あらゆる事件がどの弁護士に聞いても同じ結論なら裁判しなくて良いってことになる >>27
その理屈でいくなら、マンション管理士が区分所有法及び民法、その関連特別法について完璧に理解しており、説明できるという保証もい一切ないだろ。
所詮、暗記して当日合格点以上とっただけなんだから。
上でも書いたが、マンション問題というのは所詮人間関係と経済事情問題の２つしかない。
ここを法定代理人としてすべてのほうに基づき解決できるのは弁護士資格しかない。
その弁護士が得意じゃないとか、得意とか論点ずらそうとしているが、結局は中のもめごとを解決するということなんだから、
弁護士の方が圧倒的にふさわしいし、法的位置づけも資格もあると言っているのだ。 まあ日管連としては、ブランド化狙いというとこかな
今後、モグリ管理士が問題を起こしてニュースになった時、「日管連認定管理士は質が高く保険にも入っている」とアピールすれば一気に天下取れるからな >>28
日本ではコスパが悪い法定闘争に、突入させないのがマンション管理士の仕事になるんじゃないかなあ
弁護士って人間関係得意なの？ まあ弁護士の先生ならマンション管理士なんて朝飯前に受かって当然の御仁ですから
試験合格して正々堂々と正面から畑を開拓されては如何でしょうか
ただこの畑、コスパは悪いですよ 弁護士の仕事に比べたら
マン管なんてアルミ缶集めるレベルだろ
絶対しないと思う いや、弁護士も飽和の時代に入ったからそうとも言えない
ただ、ちまちま交渉とかするのは嫌がるみたいだね
弁護士の本音を言えば手っ取り早く裁判したい
理由はその方が儲かるから
結果はどうなるかしらんけどみたいなスタンス 要するに、マンション管理士じゃなくてもマンションのコンサルできるだろってことよ。
マンションの窓口に座ってるおっさんも20年いたらその辺の管理者、菅業よりめちゃくちゃ詳しいし、理事会だってマンション内のもめごとだって、結局は規約に書いてる通りやるだけだろ。
設備については業者や一級建築士、ビル菅に確認や委託するだけだし、相見積なんか猿でもできる。
今弁護士、仕事選べないから下の方の若いやつなら喜んで受任する。
入門にはある意味うってつけだし、刑事とそんな報酬変わらんだろうしな。 >>35
マンションの仕事は、ある意味政治なんだわ
融通が利かない若手弁護士よりは、現役引いた世話役爺さんに向いてる 結局はゼニなんだけど
弁護士食わせる金は乞食組合も自治体も払えないってば
ボランティア管理士おじいちゃんに国がお小遣いを支給する制度ってのはそういう意味でもある >>25
日管連の認定管理士はマンション管理センターの講習を受けなくていいの？どちらにしてもマンション管理センターの講習を受けなければいけないと思ってた >>38
日管連の管理士は
1.マンション管理センターの講習
2.日管連の講習
3.管理士保険加入
の3点セットがないと認定補助をしてはならない
モグリの管理士は1.だけで大丈夫 >>39
ありがとう
つまり日管連の認定管理士はどちらにしてもマンション管理センターの講習を受けなければならないという理解でいいのかな？
日管連と日新の保険はやはりセットなんだね >>40
おk
日新火災には、恩義があるからだろう >>41
理解しました
ありがとう
まぁマンションドクターという保険商品があるぐらいだからね >>39
これ間違ってますよ。国交省からマンション管理センターがやる講習は、日管連から講師として派遣して欲しいと言われている。だからセンターの講習と日管連が登録マンション管理士に対してやる予定だった講習が重なるので管理センターがやる講習だけでよくなった。 >>36
だからそんなこというならそのへんのじじい
でいいじゃん。マンション管理士のじじいで
なくても。
マンション管理士しかできない業務存在し無いんだから。
一方、弁護士は弁護士のみがすべての法律を包括的に代理整理
できるから適任でしょって言ってるの。 マンション管理士は食えないとか言ってる人いるけど、マンション管理士だけで食ってこうなんて人ほとんどいないでしょ
マンション管理士資格って医者や弁護士と違ってそれ単独で考える仕事じゃない
宅建、賃貸管理、諸々+マンション管理士でさらに自分のできることを増やそうってイメージ
他の不動産資格なし、経験なしでマンション管理士資格だけで食ってる人がいるならやり方教えて欲しいよ
マンション管理士だけでは食っていけないとか、そんな誰でも想像つくことをなぜか上から目線で語ってる奴痛々しい
そんな奴いねーよアホ 俺、食えるマンション管理士になったらあの子に告白するんだ、、 >>39
日管連から各都道府県管理士会にメールが行ってるはずだけど、それを知らないあなたは何なの？？？ あなたはそう考えていても、そう考えてない人もいる。
また、ググれば実際、マンション管理士だけで独立して
単価まで表示して仕事募集している人は存在する。 >>48
独立してマンション管理士に関する業務だけで食っていってるなら立派じゃん >>43
>>47
フロント副業管理士会所属だが、そりゃ新しい情報だな
しかし12月の管理士会からのメールまでは、適正化診断サービスの講習も義務で、前前スレにも別人からそんな書き込みがあったはずだが 日管連の講習、というのが分かりにくい表現だったかも知れないが
1.認定制度補助の講習
2.適正化診断サービスの講習(火災保険用)
3.管理士保険
の3点セットを条件にしていたはずなんだが 維持修繕技術者試験の記述が復活するらしいな
出題数、範囲は5月発表だと >>52
管理会社フロントで軽視して取らなかった奴らが阿鼻叫喚の地獄絵図 まあマンション管理士としてコンサルやるなら、維持修繕技術者と日商簿記２級は取っておいて頂きたい >>48
何でその人がマンション管理士資格だけで独立したってわかったん？
他の資格が書いてなくても不動産賃貸とかで修繕や不動産管理の実務経験積んでたかもしれないじゃん。 >>57
そのマンション管理士がマンション管理士だけで独立したなど一言も書いてないだろ。
マンション管理士という肩書きで、マンション管理の業務を単価を示して募集しているマンション管理士がいるとしか書いてないだろ。
表向きでマンション管理士を生業として食ってる奴が皆無では無いと言っているのだ。
そのマンション管理士がどっかの管理会社で修行したことないとも書いてないだろ。
おまえの書き方は、マンション管理士がマンションの管理だけで食っているやつはいないと決めつけてるだろ。 あともっと厳密に言えば、食える金額の基準がみな違う。
300でいい人もいれば500の人もいるし800だっているだろ。独身が家族ありか、2馬力か。
マンション管理士で食えるって一言でいっても、金額に正解はない。 こういう議論になる原因の１つは合格率10%弱の国家資格で難関資格と少し神格可されていること、マンション管理士で食ってるやつも少なからずいるからこういう議論になる。
苦労して時間割いてまで取った割に活かせんやないか！ってのが自分含め本音だろうね。
ごく一部、取得できない奴の妬みもあるかもしれないが。
そもそも世の中、マンションに住まないとまず管理組合って何？って人が多いし、そもそも触れる機会がないから仕方ないんだが、管理組合の運営って認知がされない。
宅建の売買重説並の独占業務を与える位しないとな。 >>58
あなたが何が言いたいのかよくわからん
俺は、マンション管理士試験合格する知識だけで他一才不動産関連の知識ない奴が、そのマンション管理士だけで食っていこうとするなんてもともと有り得ないと主張してる
あなたはそういうケースもあり得ると主張したいの？
>>マンション管理士という肩書きで、マンション管理の業務を単価を示して募集しているマンション管理士がいるとしか書いてないだろ。
>>表向きでマンション管理士を生業として食ってる奴が皆無では無いと言っているのだ。
そうだね。だからなに？ 今の時代弁護士資格でも食えるかどうかわからないっていわれてんだから何の資格取ったって本人がどう活かすかってことでしょう >>60
>そもそも世の中、マンションに住まないとまず管理組合って何？って人が多いし
似た感じで「マン管資格は試験の難易度の割に世間の認知度は低い」よな。
当方マンション住約20年、組合の副理事長経験あり(2年) 戸数142戸
管理会社は某元上場会社でフロントもしっかりしていたので、揉め事もなく
ほとんど出る幕なかった。
・宅建、FP2級、マン管、管業持ち >>61
ありえないことはないだろ。
なぜ決めつけるのか意味不明。 >>63
同じ住人マン菅でも性格が如実に出ます。
目立ちたがり、頼りにされたがりな性格の住人管理士は例え万全の管理状態でもフロントに何かしら、他の素人住人がいる前で知識や見解をひけらかす。
一方、めんどくさい、頼りにされたくない、休日や仕事後の相談とか絶対ごめんだからな！という住人管理士はそもそも保有していることを隠します。
その中間もいて、マンションの資産性を維持するには仕方がないとして声を上げる住人管理士もいますが、そういう人は、自分建築関係の仕事してますけど〜で止めて、有資格者であることや、社名は語りません。 >>61
＞マンション管理士だけで食っていこうとするなんてもともと有り得ないと主張してる あなたはそういうケースもあり得ると主張したいの？
だって、全国津々浦々調べた訳じゃないし、１人もいないという確証がある訳じゃないので。
反対に有り得ないことと確証できる根拠があれば知りたいのだが。
検索して出てこないから？とか笑 >>65
流石によく分析されていると感心しました。
当方がマン管士とは言ってませんので、住人は誰も知りません。
最近は組合役員を離れて相当年月が経ったこともあって、特別決議がある総会は
必ず出席し、それなりの質問をしていますw
今年は役員、フロントマンとも答えに窮した場面がありました。
なお昔も今も総会の出席率ははざっくり
出席1/3、委任状1/3、知らん顔1/3の比率となっています。 >>67
＞出席1/3、委任状1/3、知らん顔1/3の比率となっています。
素晴らしいです。
ウチは出席9.59％、残り全て：委任状、又は議決権行使書、知らん顔がごく一部 >>66
そんなくだらない屁理屈言いたいだけか？
弁護士の件でアホ晒して論破されたから悔しいんだね
そもそもマン管なんて宅建、管業など資格を取ったあとか、不動産関連の仕事をしてる人が取る資格
お前の中だと他の不動産資格を一才持ってない奴がいきなりマン管取って、かつそのマン管資格の知識だけで仕事取って食っていくやつがいるかもしれないって言いたいんだな
まあそう思いたいなら勝手にしてくれ >>68
ふざけてますよね。
理事会も総会も区分所有法で考えたら参加は義務なのに、委任状すらよこさないやつは最初から買うなよといいたくなるが、結局それが赤の他人と資産を共有するということ。
私は絶対マンションというか区分所有不動産は買いません。腹立つことばっかりだから、体にも悪いし。真面目で正直な人がババ引くんですよね。 >>66
常識的に考えて宅建、管業どちらか、もしくは他の不動産系資格を何も持ってない人がマンション管理士受けることなくね？
マンション管理士に独占業務ができる今年以降ならともかくマンション管理士とったからと言って独占業務はない。
マンション関連の仕事してるならもしかしたらだけど、マンション管理士から不動産資格の取得を目指してる奴いたら頭足りないとしか…
マンション管理士受ける人ってかなり限られてくるんじゃね。 >>70
理事会も輪番とかいいつつ、小さい子供や夜勤があっら免除とか、病気があったら対象外とか、そんな例外簡単に許してたら、できる人が一方的にずっと押し付けられるんですよね。
報酬出してもらっても一回５０００円とか鼻くそみたいな金だし責任と全く合わない。 >>71
マンション管理士だけもってるやつに会ったことない。
みんな最低、宅建ある。 なぜか試験後に盛り上がるのおもろいな
たいした資格でもないんだし落ち着いてこ >>70
委任状等の提出をお願いしたら、「俺は管理組合なんぞに入った覚えはない！」って切れられたこともあります。 >>74
てか、マンション管理士より宅建のが業務価値あるしな。
マンカンて独占業務ができる言うても、あれも賃菅に似ていて、マンション管理士として一人で独立してやれるわけではなく、マンションセンターかなんかに認定してもらって斡旋してもらうようなもんだろ？
聞けば聞くほど賃菅に似てる。結局、自力では何もできないことに変わりなし。 >>77
しかもたぶんあれ、せいぜい一本、1.5万から3万くらいだろ。100件こなして、150から300でしょ。
一人の管理士がそんなこなせるともおもえないし、そんな数の依頼くるわけねえし。
何もかも中途半端なんだよ。 認定制度補助で食えるかどうかは、アドバイザー派遣がセットされるかどうかで変わってくる
認定制度補助２万(推定)＋アドバイザー派遣５万(現実績)
一本７万を月10こなせるなら平均年収430のサラリーマンくらいには稼げる事になる。 >>76
マンションの売契前に、区分所有法のテスト合格を
義務付けるべきですね。 >>79
管理士を指名できないっておかしいよな。
絶対人気管理士と不人気管理士出るのに。
相互扶助丸出しで、嫌気がする >>81
５万の方を出すのは行政だから、組合に指名権があったらおかしい
>>82
稼ぎたいなら日商一級、電験３種、行政書士だとずっと言い続けてる気がするわ >>83
管理組合は特定の管理士選びたいだろ。
あと、マンション管理士がそもそも少ないし、
自治体から派遣される登録してる管理士がそもそも
少ないから、その地域では知られてるんだよ！
んで、あの管理士はいやだ、あの管理士がいいって指名してくる組合多数 >>83
管理組合は特定の管理士選びたいだろ。
あと、マンション管理士がそもそも少ないし、
自治体から派遣される登録してる管理士がそもそも
少ないから、その地域では知られてるんだよ！
んで、あの管理士はいやだ、あの管理士がいいって指名してくる組合多数 乞食組合を行政が救済するのがアドバイザー派遣だから
救済内容に文句つけるなら救済自体しませんよで終わり >>69
＞まあそう思いたいなら勝手にしてくれ
反論できず開き直って終わらせる典型例。 >>87
横からですまんが、他の人も言ってるけど宅建なしのマンション管理士なんて見たことねーよ
あんた見たことあんの？
いるかもしれないというなら、宇宙人だって、火星人だっているかもしれない。
お前の言ってることってそのレベルの話
明らかあんたの負け >>86
救済ではない。
自治体にとっては固定資産税を1年でも長くもらうための投資だ。 >>86
また、将来特定空き家になったり、廃墟になったり、ほぼ全員年金生活になったら自治体が代執行で取り壊しするハメになって、解体費を求償しても間違いなく全額は回収できないので、そうなった時に議会に言い訳、国交省に解体のための補助金、補填金を要請するためのなんちゃって制度にすぎない。
実際、我が自治体では、管理士が派遣されたとしても、実績として派遣先の管理状況が劇的に改善されたものは一件もない。
概ね自治体にタダだからって相談してくるのは、高齢者だらけで全く話にならん組合、あるいは金が枯渇したから一時期請求しようとしたけど否決されてにっちもさっちもいかなくなった組合。
一時金を否決される理由も嫌だからって単に理由なら説得のしようもあるが、マジで金がない、無職で借りることもできない先があまたの組合に管理士がひょこっと派遣されたからって何一つかわらない。 たいていは自分の資産守るための知識武装だろ
それでいいじゃん。 明らかに効果の見えた専門家は一級建築士、弁護士でした。
マンション管理士いらなくね？って話になったけど、マンション管理士組合？かなんかの抵抗がすごいだろう、ということでメニューにはそのまま記載してた。 >>91
そういう人ならそもそもこんな板にいないよね。 この板にいる人って、だいたい合格者だと思う。
そして、話題を大まかに絞ると、この資格が使えるのか、意味あるのか、独立して食えるのか。
これに尽きる。
ここにきて約20年名称独占にすぎない、何もできないと言われて、試験開始以降前代未聞の綺麗な崖を
転がり落ちていくような受験生の減少を寂しくら悲しく感じていたらかつての合格者達がやっと独占業務がもらえる！
とたぶんたかが一本1.5から3万の、たぶんチェック表みたいなやつをチェックして全部クリアしてたら認定、
みたいなどこぞの大学生バイトでもできそうな仕事もらえる！って歓喜してるのが今現在の位置だと思うのよ。
あたしみたいな勤め人で関係ないけど、独占業務の話題で盛り上がってるようだからこの板に帰って来たものを含めて。 >>68
委任状1/3の中には議決権行使書も含んでいます。
言葉足らずでした。
>知らん顔がごく一部
事実ですか？
当方のマンションは特別決議がある場合、フロントマンが知らん顔の部屋に声かけし
ますが、それでも20%程度はなおも知らん顔ですね。
一方で住人の知識レベルはそれなりに高いのですが、知らん顔の人達にはあきれる
ばかりです。 >>92
まあ大阪市はマンション管理士はアドバイザーに含めてないけどね
さすが浪速商人の街 マンション管理士で食っていこうと思って取得した人はいないでしょ
ついでに取っとくかって感じ
資格試験でもないとまとまった勉強しないしね
独占業務もそれ単体ではたいしたことないかもしれないけど、そこから関係作って他の仕事につなげられるようにすればいい マンション管理士で食べていこうと思ってますけど。自分中心で判断、決めつけないことです。認定制度で2万位でもいいから期待してます。 マンション管理士だけじゃ無理っしょ
他の業務＋マンション管理士関連の仕事ならわかるけど >>99
仕事くれますか？お金くれますか？
無理でしょう。食べていくためには自分でやっていくしかない。まわりは、他人は助けてくれないから
菅も最終的には生活保護があるというだけだから 20代なら日商一級取って総務経理
30代なら電験３種取ってビルメン
40代なら行政書士取って独立開業
マンション管理士はフロント定年後のお仕事よ >>98
独占業務ないのにマンション管理士で食べていこうって？
新しく始まるやつもどんだけ稼げるかわかんないのに >>103
分からないから挑戦するんだよ。
マンション管理士があ
って言ってるのは、今、仕事あるからなんたらかんちゃら言ってるだけ。いま余裕があるから、上から目線で言ってるだけ。 今のところあまり現役世代の資格という感じはしないね
しかし、この認定制度がうまく回ったら定年後はマンション管理士で生活するという人が増えそう マンション管理士として独立してホームページとか
で仕事募集してる管理士ってやべーやつだなと思ってしまう。
自意識過剰というか。
すげー狭い領域の知識しかない上に、独占業務ないのよ。
今度できるやつも天下り団体に頭を垂れて恵んで
もらう仕事であって、裁量の余地なんか無いだろうし。
認定基準決まってるんだから、それが正解なわけ
で。 >>106
マンション管理士➕αが必要。
お勧めは、ビル管、建築士、建築設備士、
一種電気工事士。
結局、文系ごりごりの、私コミュニケーション能力ありますーだけの教科書管理士なんて無意味の無意味なのよ。
設備について詳しく、場合によっては自分で図面引ける、幹線工事できるとかなら強いよ。 >>108
あなたマンション管理士合格してるの？
合格者なら絶対そんな事は言わないよ >>109
マンカンは登録してません。
管理会社側の菅業だけ登録してる。 資格好きでもマニアでもなく、かと言って有効利用してるわけでもないが
マン、菅共に登録しその上証まで持っているw
>>107
例えば必勝さんのように(笑) 自治体か、管理会社の看板無いと無理よ。
食っていけるの基準が、200万なら大丈夫だが、
持ち家で子供巣立っていても年金無いと人並みの生活は不可能。 マネージャーの昇格要件にマン菅合格（菅業は登録必須）だからみんながんばるが、10人受けても3人しか受からない。
でもその前に、この会社の採用試験に合格する必要があるんだよね。
この会社に採用されたからこそタイミングは人によるが最終的には年収1000万総合職はみな超える。
マン菅ていう薄い看板じゃ不可能。
マン菅でうんぬんなんかじゃくて、やはり会社の看板があるからこそ管理組合のお客様がわらわら相談や委託契約締結してくれるのをしみじみ感じるわ。
マン菅あるなら、デベかデベ系管理会社への就職をお勧めしますわ。 匿名掲示板だから良くないんだろうな。相手の背景や学力レベルが分からないから、汚い言葉を平気で吐く。
ちなみに、私は他人をゴミやニートと勝手に認定したことはないし、あなたたちの意見が私と違うという理由だけで、汚い言葉を書くことはない。
言論の自由があり、他人の言説に反論するなら論理的に反論すべきだろう。中傷したり同調圧力をかけるのではなく。
それと、あなたたちが同レベルの個人情報を公開するなら。私も色々公開して構わないよ。
私は学力の高低と発言権は関係がないと思うが、そういう考えの人ばかりでないなら、自分の能力を客観的に示せるものを公開した方が話は早いのかもしれない。 >>115
あなた次第。
理事長が理事長を紹介してくれる連鎖がうまくいくと、顧問契約芋づる式に契約できる場合があります。
単価にもよるし、工事管理をやれるかどうか、引き受けるかどうかでも全然違いますよ。
施工管理技士もってる管理士はそれやれるから、工事管理手数料とれるし。 >>118
なるへそ
なかなかきびしいっすね
マン管だけで小遣い稼ぎは中々難しいか >>120
小遣いならいけますよ。
顧問の単価を月額1万円とかにすれば。
5万とかなると一気に敬遠されるイメージです。
三菱や三井がやってるシリーズレジデンスの管理組合なら管理費に余裕があるので大丈夫でしょうけど、
その分競合管理士多いし、管理会社としてはうっとうしくて仕方ないので全力でそんな話聞いたら潰しに行きます。 >>121
相場のイメージってそんな感じなんすね！
一万でやると月五万稼ぐなら5件か…それはそれでハードル高そうだ、やっぱ最低限他の強みもないとあかんってことすね >>117
同意します。
以前ここで合格を信じてもらえず証拠出せとの話になり、合格証書をアップしたことが
あります。
するとかなりの人はおとなしくなり、2名ほどは謝罪しました。
その頃は必勝さんも元気でした(笑) >>122
あと、シンプルに大変ですよ。
ここに住んでる方、発言とかからして、ペーパーさんたくさんいますけど。
年配の理事に囲まれて、整然と説明しないといけない。中にはもはや認知症なりかけの理事、数合わせでスマホしか見てない理事、シンプルにキチガイの理事とか。
水漏れとか、遠慮なく深夜に電話してきたり、
契約で月何回まで、時間は1時間以内とか決めても知らんぷり。
金払ってるだろ的な。
電車で現場向かってる時思うと思います。
1万円…、割に合わねぇ…て。
源泉抜かれたら8千円だし。 ぶっちゃけ、
個人事業主この資格を糧にしようとするとチビる。
他資格と併用しないと経営成り立たないかな。
他資格で強みの資格はなんだろう？ >>126
工事、修繕と合わせ技しないとだめだってば。
そこの手数料が1番旨みあるのに。
顧問はそれを取るためにやるんだよ。
でも文型管理士はみんな逃げるんだよ。
苦手だから。
コーディネイトまでが管理士の役割で、始まったら全部施工会社にまるっとやらせればいいと考えてる。
だって、わかんないから。
理事長や組合員から、あれ大丈夫なの？と聞かれて、わかんないから施工管理に聞いてきて、大丈夫っていってますって伝書鳩みたいなことして。
ただでさえ、独占業務ないのに、何の信頼もされないよそん仕事ぶりして。 >>128
そうだよな。
やはり、建築素人は駄目か。
本試験でも建築設備は捨て問にして、法令で勝負したからな～。 >>128
けど実際、建築士の受験資格厳しいんだよな
維持修繕技術者と電気工事2種は取ったけど、次取れる建築系資格がない >>129
学科試験や実技を試験内容にいれないからそんなことになるんです。暗記番長なら受かるという内容。
せめて図面をキチンと読めるようにならないと。
図面読めない人多すぎ。 一応検討してるのはビル管理と消防設備士。電験はちと難しいわな マンション管理センターの講習は、２月中旬頃だとブログで見ました。 >>132
ビル管理士はいいですが、それマンションかな。
区分所有ビルや商業ビルの顧問や名義貸しなら使えるかな。 確かに試験勉強中、図面なんか見てないし。実際、マンションの図面見せられて見解求められても困る。逃げ回るしかない。現実的に。
一応、危険物乙４、消防設備士乙６取って、何とか業態の足しにしたいと思ったけれど、足しにならないと実感。
建築系の勉強を体型的にしないと駄目だな。
道のりは長い >>130
電工２種羨ましいな。自分、筆記は合格したけど身体が揺れて実技試験の勉強出来る状態じゃなくて結局受けずじまい。でも維持修繕技術者は持ってます。２種電工欲しいな。 >>130
既得権がハンパないです。
何年実務経験積もうが、指定学科を卒業しないと受験資格ないとかあんなバカな話未だに通ってるのが信じられない。
人文学部卒業して社会人になってから建築士なろうとしても事実上不可能ですからね。
公認会計士、不動産鑑定士だって実務経験は必要でが、受験資格に卒業要件なんかないのに。 >>136
私も筆記は一発でいけますが、実技きついからあきらめてます。電気工事なんかで関係しないサラリーマンだと誰も教えてくれないからきついです。 >>138
HOZANがやってるYouTube動画 電工の虎 を見ながら練習すれば、1ヶ月かからないで合格レベルに行くと思います。 >>139
不器用でねぇ。。
ガンプラはよくつくったけど。 >>140
ガンプラレベルが作れるなら絶対に大丈夫です。
騙されたと思って、最初はわからなくても繰り返してみてください。 >>142
筆記合格後、２回以内に実技受からないといけないとかひどいよ。
税理士なんて5科目何年かかってもいいのに。 >>130
別に建築士資格ないとダメとかいうことではないですよ。
建築の勉強をすればいいんです。
設計を自分でやるわけじゃないんだから試験に受かる必要もないですし、製図なんかいらないですし。
ただ、マンション管理士の浅い設備知識、経験だけで有償の仕事を楽にもらえて、信頼してもらえるような簡単な仕事では無いですよということです。 >>144
フロントだから図面はまずまず読めるが
２級建築士受験資格の通信講座は2年で学費百万かかるんだな >>146
本気でマンション管理士で稼ぎたいなら、２級建築士を取る効果は高いと思うが
そんな暇も金もねーわ >>147
建築士をとるまでは必要かどうか分かれるけど、
どうせマンションの設計できないし２級だと、
建物のコンサルやるのに図面読めないとか
おかしいだろと思うのよ。長期修繕計画とか、
工事の際の取り合いの指示とか、何個かやり方やルートがあるのに、一番適してないやり方や設計してるとか指摘できないじゃない。
図面と現実が違うとか、古いマンションよくあるし。 >>137
>公認会計士、不動産鑑定士だって実務経験は必要でが、受験資格に卒業要件なんかないのに。
気の利いた資格は受験要件に大卒を求めているのが、当方のように学歴が無い者は厳しい
だからだろうか、宅建・マン管・管業は誰でも受けられるので人気が根強い一因かも。 >>149
大卒ならいいじゃん。
指定学部よ問題は。
建築、土木は学費が150万とかいくよ。
貧乏人はむりだし。今の子達は学費無償化とかふざけた制度で得しやがって。
あと今年の結果見てみた。
沖縄、131人受けて2人合格ってどういうこと？
沖縄だとこの試験て司法試験扱いなの？ 2÷131≒合格率1.5%に草w
マンションの需要がないからか？ >>151
古いマンションやビルは発破解体すればいいと
思ってそう。 >>150
>大卒ならいいじゃん。
自分中心の発想、学歴には上も下もあるので視野を少し広めてっ。 医師国家試験は難関資格議論に入るべきじゃない
財力がものを言うだけで、岩手医大卒ですら79.4%受かってる時点で全く大したことない
合格率100%の大学は5校、95％以上は25校もある
司法試験は東大ロースクール卒で59.4%、全体で37.0%
医師国家試験とは比較にならない
会計士試験は会計大学院卒で平均7.9%しか合格しないから、この中では最も狭き門
しかし、権威は医師≧弁護士＞会計士
あくまで試験の難易度では医師がダントツでヌルゲーというだけ
79：新司法試験 公認会計士
78：国家公務員?種 弁理士
75：司法書士 裁判所事務官1種
74：旧帝医学部 アクチュアリー
73：システムアナリスト TOEIC990
72：税理士５科目 米国公認会計士
70：不動産鑑定士
68：英検１級 医師国家試験
67：旧帝理系学部 １級建築士 東京都庁?類
66：地方公務員上級
65：社会労務士 証券アナリスト 通訳案内士
64：国家?種 歯科医師 土地家屋調査士
62：気象予報士 行政書士 マン管 国税専門官
60：早稲田慶応文系 市役所上級 宅建
同じ5ちゃんの資格難易度を延々と論じている資格偏差値スレのテンプレ。実際こんなもんだろ。
現に同級生見ても親族にも、医師の国家試験落ちた人を見たことない。勉強が苦手な人たちが例外なく合格してる。
共通しているのは、家がそこそこ裕福であること。 >>153
申し訳ないがそれは完全には同意できない。
それに同意したら大学に意味がないことになるし、
ゼミや卒論をやるからこそ高卒よりも基本能力が高まるのはその通りである。
理系の指定学部というのが納得いかないだけで。
理系の高すぎる学費がまず壁、更に院にいかないと就職に繋がらないという構造に問題がある。
経済学部じゃないのに会計士なれるし、法学部じゃないのに弁護士もなれるのに。
日建学院に通えば、製図も模型もばっちり作れる。 医師国家試験の受験生が玉石混合と書いた２つの理由は、個人的な経験によります。
第一に、私の出身高校は某男子校の進学校ですが、医学部に進んだ人も少なくなく、同じグループで集まるメンバーにもいます。
彼らの内何人かは頭が良いなと思いましたが、ほとんどは普通です。中高で英語9年間学んで、ようやく英検2級レベルの頭です。
共通していたのは家が裕福であることや、彼らの両親の多くが医師であったこと。彼ら個人の能力は平凡でしたが、家の経済力は中の上以上あったでしょう。
第二に、父（大学教授）が某医師国家試験で100%合格率を継続している医学部で、週一で非常勤講師（理系の一般教養科目）をしていた経験からです。
本業の大学は週４であり、非常勤では年契約により様々な大学で週一で教えています。
父が感じたのは、医学部生の能力の平凡さです。大学の実名を挙げるのは避けますが、仮にも医師国家試験100%合格率なのに、その大学の学生の能力は、例えば早稲田理工などにも劣るのではないか、と感じたようです。
もちろん、旧帝大の医学部とかなら話は別で、学生は皆優秀でしょう。 >>156
貴君の書き込みは全体的に上から目線で、それでいてひがみぽぃ。
相当人生や職業、今の生活など不満があるみたいですね。 >>158
そう捉えてしまうあなたこそ、特別な劣等感に縛られているのではないでしょうかね。 菅業スレから来たが今年はマン菅ごとやるわ。
マン菅前提じゃないとキツそうだわもう。 >>160
問題見ました。
あれだけ個数問題あって35なのね。
難しくなったね。当方27年合格者だけど、あんな
個数問題なかったよ。 >>161
コロナでみんな勉強時間確保できたのもあるだろうけど、
個数問題に加えて今後が読めない傾向の問題も複数あったから
受かっちゃいたかったわ。
あと今回はボーダー勢多すぎて合格率20%切った。
マン菅受けた勢のが全般的に点良かったみたいだねぇ。 >>137
二級建築士は、建築学科等出てなくても実務経験7年以上で受験できますよ。
尤も、その業務内容が実務経験として認めてもらえるかというのが問題ですけどね。 >>163
その実務経験認定相当ハードル高いわ。
建築事務所ならともかく。 税理士の勉強はした事がないが、所得税法や法人税法はかなりの難関で、酒税法や消費税法はそこそこの難易度なんでしたっけ。
相当難しい資格の一つだと思いますよ。医師国家試験よりは少なくとも難しいはずです。一回で全科目合格できる人はたぶんいないレベルでしょうから。
ただ、医学部に学費を支払える難易度まで加味すれば、医師国家試験の方が上になるでしょう。
現実的には、医師国家試験は経済的に恵まれた家庭の子でないと、スタートラインに立てないことが、最大のハードルです。 >>166
大栄の32点一点張りと、銀次郎が33.32点で予想して外れた。
34±1点としたところは予備校は多かったけど
マン菅の予想を当てた上の二つのせいで
期待していたボーダー民が絶望に叩き落とされ死んだ。
俺も34点で死んだ。 マン管の合格点当てたって言っても
過去の推移が34～38の5点幅
○±1なら3点なんだから1/2超で当たる
特に今回のマン管は簡単だったから、マン管知らない人でも適当に言ってりゃあたるんだけどね >>169
H27年度管業試験 マン管合格者で約80%の合格率であった。
於:免除者教室
今回同じように昨年度マン管合格→今年度管業受験の人いたら管業の合格率アップ
してほしい。 >>170
そもそも範囲被るからお互い5点免除とかするなら、統合しちまえよ！って思うんだけど。
エグゼクティブマンションディレクターとかどう？ >>172
いいんだよ、利にも害にもならないんだから生暖かく見守るんだよ俺たちは >>79
君こそ理解してないようだね
これが医師試験です
1 合併症妊娠と起こりやすい異常の組合せで正しいのはどれか。
ａ 糖尿病頸管無力症
ｂ 慢性腎炎前置胎盤
ｃ 気管支喘息双胎間輸血症候群
ｄ 甲状腺機能亢進症巨大児
ｅ 全身性エリテマトーデス*SLE- 流産
2 前頭側頭型認知症の初期に認められるのはどれか。
ａ 幻覚
ｂ 健忘
ｃ 失行
ｄ 無関心
ｅ 見当識障害
こんな問題もあるよ
ほとんど自動車免許レベルの単語問題
がんの告知をうけた患者に見られない反応はどれか
a不安
bせん妄
cうつ
d食欲不振
e睡眠障害
>>79
骨粗鬆症患者に対する指導で謝っているのはどれか
a「喫煙は危険です」
b「乳製品のカルシウムはよく吸収されます」
c「なるべく安静にしましょう」
d「台所の床マットを固定しましょう」
e「トイレや廊下は明るくしましょう」
医師試験は全問このレベルの一行問題
試験は機能してない出身大学の学歴がすべて
ノーベル医学賞とノーベル物理学賞の受賞者は誰か
a北里柴三郎
b小柴昌俊
c田中耕一
d利根川進
e野口英世 よしお、調子こいて動画にやたら広告挟むようになりやがったｗ
あんなん観てやってんのにふざけてんのかコイツｗ
二度と観ないわｗ 士業はAI時代にオワコン化する可能性がある
医師は8割がAIに代替され、大失業時代が来ると言われる
例えば、アメリカのインテュイティブ・サージカル社が開発した手術支援ロボット「da Vinci（ダヴィンチ）」は非常に有能。
この中なら英検一級を取って個の能力を高めた方が良い
士業や医師のような枠組みに頼るのは時代に合わない そうか？色々と参考書とか紹介してくれるし助かってるけどな～ 一ミリも役には立たないけど応援したくなるのも事実
ただあの動画に広告何回も挟んでくるとイラっとするのも事実ｗ よしおみたいな再生回数2000回いかない弱小YouTuberでも
5chに晒されるとか恐怖だなこれ笑 医師国家試験の受験生が玉石混合と書いた２つの理由は、個人的な経験によります。
第一に、私の出身高校は某男子校の進学校ですが、医学部に進んだ人も少なくなく、同じグループで集まるメンバーにもいます。
彼らの内何人かは頭が良いなと思いましたが、ほとんどは普通です。中高で英語9年間学んで、ようやく英検2級レベルの頭です。
共通していたのは家が裕福であることや、彼らの両親の多くが医師であったこと。彼ら個人の能力は平凡でしたが、家の経済力は中の上以上あったでしょう。
第二に、父（大学教授）が某医師国家試験で100%合格率を継続している医学部で、週一で非常勤講師（理系の一般教養科目）をしていた経験からです。
本業の大学は週４であり、非常勤では年契約により様々な大学で週一で教えています。
父が感じたのは、医学部生の能力の平凡さです。大学の実名を挙げるのは避けますが、仮にも医師国家試験100%合格率なのに、その大学の学生の能力は、例えば早稲田理工などにも劣るのではないか、と感じたようです。
もちろん、旧帝大の医学部とかなら話は別で、学生は皆優秀でしょう。 よしおの動画（ビデオ）なんか自己満足かまってちゃんオナニーのひとつだよ。
ビデオビデオいうのなんなん？ ビデオって言ってる自分カッコいい！とか思ってんだろうなｗ よしおNGワードに登録しといた
いちいちこいつの話題出すの本人か？ ケータイマンション管理士って毎年新しいのが出るわけではないの？
今年は規約も変更あったし現行のを買うか迷ってるんだけど >>180
もっと底辺なyoutuberも叩かれてたからな 6月目標だったはずなのに
下手に2月受けて
また勉強計画仕切りなおす人
6月も落ちるよ
今回は模試感覚だったんじゃないの？
なのに基礎ができてないからとか言い始めて
また最初から勉強やり直す？
あほか
これだから半端に目標年月以外の本試験に
手を出すなと
6月に向けて着々と計画通りに
勉強してるやつに負けるよ
だから下手に受けるなっていってんだよ
いい加減積み上げで勉強計画するなって
目標年月は1本
決めたら絶対そこで受験
そこから逆算思考で計画
いつまでも教材何回転とか思考停止のままだと
時間どぶに捨てるだけ
目標月を決めてないなら
いまが仕切り直しの最後にしよう
かならず受かりそうな月にしろ
6月もう無理だろ
11月試験はむずいぞ
もうさ1級捨てるのも視野にいれようぜ
1級取ったって
大企業経理行けるなんて情報どこにもないぞ
冷静になるチャンスだ
1級で扱う内容が大企業向けって情報から
勝手にバラ色の未来を妄想してなかったか？
冷静になってから説明会聞いてみろ
そんなことは一切言ってないはずだ
合格していった先輩方を見ろ
みんな1級で人生報われず
税理士や会計士とお布施コースだ
所詮はこんな主婦が片手間で受かる試験
受かっても時給でパートやってるような試験
やめようじゃないか
おめでとう
こんなクソ試験勉強から卒業だ 税理士の勉強はした事がないが、所得税法や法人税法はかなりの難関で、酒税法や消費税法はそこそこの難易度なんでしたっけ。
相当難しい資格の一つだと思いますよ。医師国家試験よりは少なくとも難しいはずです。一回で全科目合格できる人はたぶんいないレベルでしょうから。
ただ、医学部に学費を支払える難易度まで加味すれば、医師国家試験の方が上になるでしょう。
現実的には、医師国家試験は経済的に恵まれた家庭の子でないと、スタートラインに立てないことが、最大のハードルです。 2021年6月からマン管を勉強→8月にマン管が難関であることに気づいて管業に切り替え→初受験で合格（３５点）
した者です。
とりあえずマン管の参考書とかあるので今日から勉強していますが、全くアタマに入ってきません。昨年は一通り目を通していますが。
早めに準備すれば余裕で受かるものでしょうか。自信がありません。 ダブル受験すればよかったのに。合格率高くなったしワンチャンあったかも。もったいない。 >>193
暗記きちんとやって過去問15年分くらいきちっとやれば
民法もマンション関係も改正入ったから過去問やりづらいかもね >>195
15年分なんかやるか普通。
せいぜい5年だろ。
民法改正とかかなり改正されてるから、設備
くらいだろ意味あるの。 >>194
わたしの頭脳だとＷ受験は破綻したでしょう。ちなみに工業高校卒です。
>>195
改せいは気になるところです。注視しますが。
普段から勉強時間をたくさん確保できないので、3月～本番で２５０ｈの勉強時間で計画を立てました。
だけど１、2月も何もしないのも勿体ないのでスロースタートで感触を掴みたいです。 >>197
マン管合格者の平均受験回数は3回みたいだから3年頑張ってね AI×人口減少 これから日本で何が起こるのか
少し前ならこの本があります。話題になりました。その後は落合氏の本が書店に並び、このテの本が流行った印象。
著者の中原圭介は「週刊現代」でも、本と同様の説明をしています。以下、引用。
「アメリカでAIを搭載するロボットを使った臨床実験が進み、医師の仕事の8割ほどを代替できることが明らかになってきました。
たとえば、患者の症状や年齢や性別、体重、病歴などの個人データを入力するだけで、AIが病名を特定したり、適切な治療法を提案してくれるのは当たり前。
ミリ単位の精密さで手術をこなすAI搭載ロボットも誕生しており、これからは世界トップレベルの医師の技を持つロボットが手術をするのが普通になる。
医師や歯科医師という職業自体がAIによって淘汰されることが現実味を帯びてきました」
画像センサー技術が向上したことで、AIロボットは人間の「目」では発見できないような病気も見つけるため、すでに人間よりAIに診てもらうほうが助かる確率も高くなっているという。
中原氏が続ける。
「これからはAIが個人個人の遺伝子情報を分析し、個人レベルでオーダーメイドの薬を処方できるようにもなります。
そうなれば、手術をせずに薬だけで病気の大半が治せるようになります。医師がますます必要なくなるうえ、薬剤師の仕事もAIに代わられるでしょう」 コンメンタールを制する者は
マンション管理士試験を制する 医師国家試験は難関資格議論に入るべきじゃない
財力がものを言うだけで、岩手医大卒ですら79.4%受かってる時点で全く大したことない
合格率100%の大学は5校、95％以上は25校もある
司法試験は東大ロースクール卒で59.4%、全体で37.0%
医師国家試験とは比較にならない
会計士試験は会計大学院卒で平均7.9%しか合格しないから、この中では最も狭き門
しかし、権威は医師≧弁護士＞会計士
あくまで試験の難易度では医師がダントツでヌルゲーというだけ
79：新司法試験 公認会計士
78：国家公務員?種 弁理士
75：司法書士 裁判所事務官1種
74：旧帝医学部 アクチュアリー
73：システムアナリスト TOEIC990
72：税理士５科目 米国公認会計士
70：不動産鑑定士
68：英検１級 医師国家試験
67：旧帝理系学部 １級建築士 東京都庁?類
66：地方公務員上級
65：社会労務士 証券アナリスト 通訳案内士
64：国家?種 歯科医師 土地家屋調査士
62：気象予報士 行政書士 マン管 国税専門官
60：早稲田慶応文系 市役所上級 宅建
同じ5ちゃんの資格難易度を延々と論じている資格偏差値スレのテンプレ。実際こんなもんだろ。
現に同級生見ても親族にも、医師の国家試験落ちた人を見たことない。勉強が苦手な人たちが例外なく合格してる。
共通しているのは、家がそこそこ裕福であること。 食える資格ということでバカなりに宅建、電工１種、管理業務主任
は取れたけどマンション管理士とる意味はあるのか模索中です 食い扶持としての意味はないです。わずかな独占業務できたけど、主催団体から恵んで
もらう1本1～3万のこづかい程度のもの。６０超えた定年者が取合いするし。
結局、実力で収入が増える業務ではない。
私は、4冠達成者だ！という満足感は持てる。
通称、「タクマチカン」 >>198
平均3回だと人によっては4とか5回もあるのか。それはさすがに困る。
1回か2回で合格したい。
通信講座でも受けたほうが飛躍的に確率があがるのか、それとも勉強時間を増やすべきか。
管業である程度は勉強方法を掴んだつもりだが、素人の独学なので不安はある。 79：新司法試験 公認会計士
78：国家公務員?種 弁理士
75：司法書士 裁判所事務官1種
74：旧帝医学部 アクチュアリー
73：システムアナリスト TOEIC990
72：税理士５科目 米国公認会計士
70：不動産鑑定士
68：英検１級 医師国家試験
67：旧帝理系学部 １級建築士 東京都庁?類
66：地方公務員上級
65：社会労務士 証券アナリスト 通訳案内士
64：国家?種 歯科医師 土地家屋調査士
62：気象予報士 行政書士 マン管 国税専門官
60：早稲田慶応文系 市役所上級 宅建
同じ5ちゃんの資格難易度を延々と論じている資格偏差値スレのテンプレ。実際こんなもんだろ。 >>202 マン管の存在を知ってる人なら
中々やるやんと評価してくれるかも
受験者数は少ないのに合格率9%てw
管理人と間違われるマイナー資格やし >>202
ひとまず合格してから登録するかどうかの段階で悩めば？
合格する能力がない奴が悩んだところで意味ない >>209
それは言い過ぎじゃないか！
試験なんて勉強して受験しても受かるかなんてやってみないとわからんよ。
ただ、勉強して受験するのもお金や労力がかかるから、そのお金や労力をどの試験に注ぐかを迷ってるだけじゃないか。
それともあれか、合格する奴しか受験しちゃいけないのか？
合格できる試験しか受けちゃいけないのか？
ちなみに全く話題が変わるけど、
皇族がマン管とか受けるときは次のシステムを導入すると面白いと思う。
皇族だけ4択→2択になる
皇族だけ好きな問題5問が正解扱いとなる
皇族だけ好きな問題2問だけ美魔女を召喚して解答を教えてもらうことができる マン管とっても実質的には効果がないのに、なぜ受検者が居るのでしょうかね 管理会社で昇格要件になってたりするからでしょ
独占業務の有無だけで言ったら例えば簿記も何もないけどめっ受験者多いだろ >>211
そんな事言ってるあなたは、何故にこのスレにいるの？覗いているの？
マンション管理士合格者は、そんな事、言わないよ。 7割ぐらいは管業しか受からないイラチだよ
管業取る人もフロントとは全然関係ない職についてる人多いけど、あっさりマン管も受かって卒業する人もいれば、延々と受からず（もしくは合格率にひよって受験しない）拗らせる民族も一定数存在する >>214
今年ここのお世話になって合格したからです >>216
あのう、IDが変わってるよ。
何番にレスしたの？ >>216
ここでお世話になったってちゃんちゃらおかしいんだけど
世話になったこと具体的に書いてください。 マン管取った最大の効果は資格手当5000円貰えるようになったことかな^ ^
嬉し〜 >>219
うちは手当が無い上に社内管理士で認定制度やる話まで出てきたから、物件数を減らすのが条件と言っておいた >>218
勉強のすすめかたを教えてもらいました、とても役に立ちました >>216
マン管に合格できないから冷やかしでマン管をとぼしめる為に時々合格者のフリする人いるからね
本当に合格者かどうか証明したら？
合格証を添付してさ >>222
それはとてもむなしい行為であり私はしません >>221
だから具体的にと言ってるんじゃん
そんなあやふやな事じゃなくて
書き込んでよ
ね、ね、ね、 >>220
僕、社内マンション管理士が認定制度をやるのが理解できないし、疑問視してる。だってそれ利益相反行為にならないの？今迄、担当してきたマンションを認定するとしたら、当然、適切になるよね。改めて認定行為を行いましたところ、不適切でした。そんなことしたら今までの管理業務はなんだったの？管理組合が怒るよ。 >>226
フロントとして担当しているマンションは駄目とは書いてあった
逆に担当外なら社内管理士で許されるようだ >>225
たとえばつぎのとうりです
◯過去問をしっかりやる
◯模試をしっかりやる
◯一問目はむずかしい >>229
嘘をつく意味がないことを考えれば答えは出ると思います
どんなかたちであれ一定点数取れれば合格なのです >>230
以前にも書きましたが、私は合格証をupしました。
すると途端に騒いでいた人たちが静かになり、中には謝った人もいました。
偽物呼ばわりする人も大勢いましたので、
・ここでの自分のID番号と当日の日付が入った新聞が同時に映るようにしましたよ。 >>227
なんでわざわざそんなめんどくさいことするの？って思うわ。やっぱ基本的に定年退職じじい管理士が
孫に小遣いやる制度だな。 >>232
基本やりたくねーから外注しろと会社には言っておいた >>227
担当も担当外でも結局は、管理会社として認定作業するのしょう。新築マンション（予備制度）ならまだしも既存マンションに管理会社に自分達に不利益なことはしないでしょう。 >>234
もっというと、グループで売買扱ってたら、価格を上げるために、認定を利用するよね。
なんか利益相反の匂いが。 管理会社の社内管理士による認定制度補助は、適正評価制度とリンクさせる場合の条件になるようだ >>214
それはない。
地元のマンション管理士団体の勉強会でそういう自虐的なことを言う管理士が多数というか大多数だった。
自治体が仕事くれないとか、自治体がマンション管理組合の連絡先をすべて提供してほしいといってもくれないとかなんとか、結局俺たほんとの士業じゃないからだーみたいな、なんか悲しい会合でしたわ。 批判が的を得てないんだよな。
まず業務で高校数学が応用として使える時点で、世の中の上側1%以上なのよ。
アク界隈はお受験からのエリート教育で育ってるから、世の平均以下がちゃんと認識できていない。
残念ながら需要が存在してしまうわけですわ。高校数学の範囲だろうが何だろうが知らんがな。
あと、純粋な高等な数学になればなるほど、応用が狭まっていく。平たく言うと役に立たない。
なんでそんなものと比較するのか意味が分からない。好きなら勝手に博士課程でも行ってろ。
そして、哀れにもアク候補生として入社して、想像以上に日本社会の企業文化に揉まれ疲弊し、
自分は東京一工のエリートなのにこんな試験にも受からないクヤシイ！！みたいな人が、
5chで見えない敵をたたいて必死にもがいているんだな。憎むべきはその選択の損切りができない自分自身なのに。
だから、嫌ならやめろよと。クソ試験と思うなら今すぐやめて転職なりしろ。何事も中途半端が一番良くない。 普段の仕事に加えて認定制度もやれなんて無理だな
毎月理事会資料、通常総会、臨時総会議案書の作成併せて平均10、議事録も10、それに加えて月次報告書の作成、事業計画案予算案作成、滞納督促、工事発注、漏水対応、クレーム対応、アンケートの作成、点検の立ち合い、総会議案者の発送回収、消防計画の作成、規約変更案の作成etc...思いついただけでこれだけ、それだけで精一杯
認定制度なんてやってる暇ないの
担当5棟以内に減らしてくれたらやってあげてもいいが会社が割に合わんだろ >>238
もういいから自演は
あんたのレスみたら支離滅裂だよ 一応、認定制度補助はエサで、アドバイザー派遣が本命だろう
ただアドバイザー派遣にマンション管理士を使った自治体はだいたい不評なようだ
管理士の資質の問題だが、大阪市のように一級建築士、弁護士、税理士、不動産鑑定士、司法書士を派遣しないと問題解決にならない >>240
法人として受けるメリットないよね。
グループ内での自社物件の売り出しや仕入れたやつを転売するならわかるら。
東急リバブルが仕入れた一棟マンションを東急コミュニティが認定するとか。
地所が仕入れて地所レジが認定するとか。 >>242
ほんそれ。
弁護士と一級建築士が1番だった。 >>241
自演していません、ただもう終わりにします
せっかく取るのだから使いみちがあればいいなと思って書き込んでいるだけでした 現状の管理士の試験内容宅建と管業をくっつけて合格率下げただけだから、現実に即した問題解決能力は無いと思う
最低限、維持修繕技術者と日商簿記２級は欲しい >>249
マン菅て、独占業務がないからあれだけ自由にというか勝手に合格率を下げれるんでしょ？
菅業みたいに重要な独占業務があると必ず必要な人数を社会に供給しないといけないから下げられないわけで。重要な独占業務は菅業なのに簡単なのも菅業という矛盾。
範囲がほぼ同じなのに、この二つの資格なんなん？て思うよね。 そろそろビル管みたいに午前午後の200問試験にすべきかと思う
俺が取った後だから言うんだけどな 医師になるのは、めちゃくちゃ簡単だよ。
どんな馬鹿医大でも国家試験の合格率7割以上はあるし、自治医大以上ならほぼ100％。
弁護士の場合は難関ロースクールを卒業しても、国家試験を通るのは10%程度。
医師になるには金と時間がかかるが、試験自体は簡単。
うちは従兄弟三人医師になったが、英検二級すら落ちるレベルの頭だからね。
医師国家試験の合格率ランキング見てみ。
一番低い杏林大学ですら、79.4%。
奈良県立大以上の偏差値の25校は95.0％超え。
これのどこが難関試験なの？
医学部に学費を支払える財力のハードルが高いだけで、医師にはバカでもなれる。
弁護士、司法書士、会計士、英検１級あたりは、バカには絶対に無理。
まとめると
医師国家試験→バカでも受かる。しかし、医学部6年間で1,000万以上かかる学費のハードルが高い。
司法試験→ロースクール卒業しても、合格できるのはごく一部。非常に難関な試験。
司法書士→ロースクールに行かなくても受験できるが、難易度は司法試験並み。
英検１級→英語がずば抜けて優秀でないと合格できない。英語の偏差値100必要。（実際にはそんな偏差値はないが）
会計士→おそらく、最難関試験か。会計大学院修了者の合格率は7.6％しかない。
不動産鑑定士→鑑定理論が地獄。単体の科目としては最難関の一つ。経済学などは公務員試験より簡単か。 >>251
ビル管みたいに世の中に必ず必要な資格というか能力ではないからそんな必要ない。
管理組合と色んな業者いるわけだけど、
いてもいなくてもどっちでもいい中抜きブローカー
みたいなもんだからな。
管理組合と管理業者が契約を締結する際、
必ず第三者のマンション管理士が立ち会わねぱならないとかすごい独占業務ができたら別だけど。
ありえんな。 適正評価制度が数年で死に体になって、認定制度に社内管理士を活用する方がまだ可能性あるな >>255
うちはみんな忙しいから拒否したいと言ってる。
でも、やれ！言われたらやらざるおえない。
だって、サラリーマンだもの >>257
俺は物件減らさないで仕事を増やすなら他社に行くと公言している >>258
選ばなきゃ、管理業務主任者 求人 ってググったらいっぱいあるもんな。しかも年齢は50くらい
までオーケーという大盤振る舞い。
まあ、キャリアがそのままもろに反映されます
からね。 >>258
選ばなきゃ、管理業務主任者 求人 ってググったらいっぱいあるもんな。しかも年齢は50くらい
までオーケーという大盤振る舞い。
まあ、キャリアがそのままもろに反映されます
からね。 >>260
マン菅 求人 だとそこまで出なかった。 医師国家試験は難関資格議論に入るべきじゃない
財力がものを言うだけで、岩手医大卒ですら79.4%受かってる時点で全く大したことない
合格率100%の大学は5校、95％以上は25校もある
司法試験は東大ロースクール卒で59.4%、全体で37.0%
医師国家試験とは比較にならない
会計士試験は会計大学院卒で平均7.9%しか合格しないから、この中では最も狭き門
しかし、権威は医師≧弁護士＞会計士
あくまで試験の難易度では医師がダントツでヌルゲーというだけ
79：新司法試験 公認会計士
78：国家公務員?種 弁理士
75：司法書士 裁判所事務官1種
74：旧帝医学部 アクチュアリー
73：システムアナリスト TOEIC990
72：税理士５科目 米国公認会計士
70：不動産鑑定士
68：英検１級 医師国家試験
67：旧帝理系学部 １級建築士 東京都庁?類
66：地方公務員上級
65：社会労務士 証券アナリスト 通訳案内士
64：国家?種 歯科医師 土地家屋調査士
62：気象予報士 行政書士 マン管 国税専門官
60：早稲田慶応文系 市役所上級 宅建
同じ5ちゃんの資格難易度を延々と論じている資格偏差値スレのテンプレ。実際こんなもんだろ。
現に同級生見ても親族にも、医師の国家試験落ちた人を見たことない。勉強が苦手な人たちが例外なく合格してる。
共通しているのは、家がそこそこ裕福であること。 この資格は試験の難易度の割に世間の認知度が低いのがくやしい。
宅建とは比較にならないぐらいだ。 >>263
名称変えない限り難しそう
マンション管理士ってとにかくダサい
はじめて聞いた人はほぼ管理人の資格だと思う >>264
管理組合側にたって、という立ち位置にそもそも無理がある。
管理会社という組織や業者に管理士個人で太刀打ちするには相当な経験や強い性格はもちろん、
図面や設備など相手の菅業以上の力量が必要。
でかい管理会社の菅業ならマン菅半分くらいはもってるしな。 >>265
マンカンとチンカンて略、なんか卑猥なんだよな。
区分所有住居経営診断士とか漢字にするか、
マンションエグゼクティブプロデューサーとか。
横文字と感じつないだらあかんわ。箔が足りん >>265
マンカンとチンカンて略、なんか卑猥なんだよな。
区分所有住居経営診断士とか漢字にするか、
マンションエグゼクティブプロデューサーとか。
横文字と感じつないだらあかんわ。箔が足りん 結局は
>>242
クラスの資格持ちじゃないと管理会社のフロントに物申すのが難しい
マン管＋維持修繕＋日商簿記２級のマルチ人材で、ようやくフロントと対等に話せる可能性があるかどうか >>269
そうじゃないやつもいる。
キャリア35年くらい、担当した物件は200棟、戦後すぐの物件から旧耐震から新耐震まで幅広く大中小と経験した伝説的フロント。
あの域に達すると一級建築士ですら対等にできる。
総会組合員からの都合の悪い質問は理詰めで打ち消し、管理費、修繕積立金の否決は数えるほど。
理事長や理事からどの物件でも絶大な信頼を得ていた。キュービクルの更新立ち会いの時に、脳梗塞で死んだけど。 >>270
大事なこといい忘れたけど、このフロント無資格な。20年以上連続くらい落ちてた。 >>271
こういうフロントが独立して、管理組合支援したら
かなり違うと思う。
無資格だから、最初の入り口が問題だけど。 医師国家試験が理三より難しいわけない。
そのルシファーって人を否定したいわけじゃないが、普通に考えたら分かるでしょ。
選ばれし者しか合格できない理三と、ボンボンのバカが受かる医師国家試験は、かなり難易度に差がある。
おそらく、医師国家試験のブランド力を高めたい見栄っ張りなバカが、事実を歪めたくてクソソースを集めてるんだろうね。 >>272
まあだからさ、フロント20年くらいやった奴が引退後に管理士やるべきなんだと思うよ本来 検事をやり込めるならヤメ検、みたいに、管理会社をやり込めるならヤメフロント、となれば良いんだけどな >>274
20年では短い気がするな。
まあ、どんだけ修羅場をくぐったかは年数ではないけれども。 >>276
だからこそ、定年した全く違う畑の元リーマンがペーパー資格としてこれ取ってまともに管理組合を
アシストできると思ってるのが信じられない。 いつの間にかマンション管理士スレが、管理会社に勤めてるフロントのスレになってるわ、
管理業務主任者スレにいけば？ ワイは副業許可でマンション管理士会に所属しているのである フロントとマンション管理士の関係は切っても切り離せない関係だから話題に出てくるぐらいいいだろw
ちなみにフロント歴20年は全然短くない
組合の理事会、総会の経験は年100回で単純計算すると約2000回は経験していると思われる 医師国家試験は簡単だよ
・異常に高い合格率（25校が合格率100％）
・医師国家試験には記述問題がなく全て選択問題
・相対評価
・合格基準は試験終了後に発表され、必ず90％以上の受験生が合格できるように合格基準が調整される
（厚生労働省が合格者数を一定にコントロールしている。）
比較として、英検１級は2028点を取れたら一次試験合格という絶対評価。試験前に合格基準は公表されている。
結果的には毎回10％前後の合格率となる。 >>281
マンション管理士だけで食えてるやつなどほぽ皆無で、合わせて菅業があって管理会社にいるからこそ
食えてるはずなのに、
おまえさては定年じじいか、
素人ペーパーだなw >>283
両資格とも単独だと社会に必要とされないから？そのイライラをここで発散してるから。
独占業務がないから、宅建、菅業を合わせて持ってないと事実上無意味。
その現実に耐えられないから他人にあたり散らす。 >>288
>素人ペーパーだなw
はい、そうです元リーマンでw、他に宅建・FP2級・管業も一応持っています。
ある時、新宿区にある観光地としても超有名な場所にある高級マンションの管理員を
2年半バイトとしてやった経験があります。
管理会社はスーパーゼネコンの子会社で、2年半の間、フロントは延べ3人
変わりましたが全員マン管+維持修繕を持っていました。
当方としては難しい理屈は言わず、一応マン管資格者である旨だけ3人に伝えておきました。 結局、マンション管理士は8割以上菅業もってるからどうしても話は混ざるよ。
特に食えるか、役に立つか、どこで使えるかって話になったら、配置義務や重説で菅業になる。
菅業があった上でマンション管理士があれば相乗効果が派生するが、マンション管理士だけだと…。
マンション管理士は独立して食えるか？という問いには一定の答えが出ているわけで。
就職求人なら、宅建又は菅業必須てのはよく見るが、マンション管理士必須は見たことないです。 >>291
もしかして必勝さん！
違う場合は否定してください(笑) 合格してはじめてスタートラインだ。
食えるか食えないかなんてつまらん議論だ。 マンション管理士のみでは需要はありません。
フロント経験のないマンション管理士も需要はありません。
メリットは管理会社がフロントを採用するときにマンション管理士有ると採用される確率はかなり高いとは思われます。
フロントの私が今まで取って良かったと思うのは資格手当と役員や業者に名刺を出すときに話のネタで盛り上がるという事くらいですね。
これでコンサル契約結んで食っていけるかと自分の担当マンションに当て嵌めても考えたことはあるが、金出してまで要らないよねって否決されて終わりかな。 >>295
あなたの文章にマンション管理士のすべてが詰まっているわ。 狭い界隈でドヤるためだけの資格だと思ってるけど欲しい
立派な動機やろｗ 医師国家試験の難易度について証明しようとはしていません。私は私の意見を述べただけ。
正当な議論なら歓迎しますが、医師国家試験を推す人（医師か医学部生か知りませんが）は、私の意見に対して『バカ』『ゴミ』などの言葉で返しています。
学力的な面で一方的にレッテル貼りをし、見下す人もいる。
誹謗中傷合戦は興味ないですが、それに対してのレスポンスです。
医師国家試験の難易度については、議論したいと思います。
意見が違うからと言って誹謗中傷するのは違うと思います。
ヴォルテールの言葉に「私はあなたの意見には反対だ、だがあなたがそれを主張する権利は命をかけて守る」とありますが、意見が違う相手にこそ寛容になれるのが、個人の知性であり、集団の民度でしょう。 >>295
当方も全体を通してそう思います。
>役員や業者に名刺を出すときに話のネタで盛り上がるという事くらいですね。
代わる代わる3人のフロントマンに挨拶した当時、まさに上の話しでしたね。 ふと思ったんだけれど、
マンション管理組合がマンション管理士と委託契約をして、報酬額支払いは、普通決議が必要なの？理事会限りで決められるの？ >>301
総会普通決議
契約も
予算にない支払いなんだから >>302
規定次第よ。
あらかじめ理事会の裁量で使える金額の範囲内
ならばそれを使えるし。
あとは年度契約なのか、スポットの体で都度払いで頼むかにもよるよね。
都度払いなら基本理事会決議でいいと思う。
理事という損な役回りをさせられるんだから、
それを補助する人間に金を払うか払わないかくらい
理事会決議でいいくらいの規定にしてもいいと思うけどな。 よしおは1ミリも役に立たんビデオやめたほうがいんじゃないか >>305 せめて話す内容を
事前に整理して5分でまとめないとね
あの動画に20分以上つきあえないわww >>303
実際それで運用してるマンションある？
総会で突っ込んできそうでめんどそうだが そんな管理組合を救うのがマンション管理アドバイザー派遣制度である >>306
せめて話す内容を事前に整理して5分でまとめないとね
まさにそれ。
同じ内容何度も繰り返すわアルツハイマーかと思える
ネタもチンカン批判やら引き出しがすくない >>307
理事長、理事、監事を輪番で回してるとめんどくさい。
全然メンツ変わらないなら大丈夫。
あとは理事長の裁量を何処までにしているか。
区分所有法ぎりぎりの内容まで理事長に丸投げ
してる組合もあれば、区分所有法よりも厳しく
してる組合もある。これは不祥事や住人同士の
トラブルで規約がどんどん変わるからその間の
事情や変化による。 >>303
通常であれば、どのマンション管理士に依頼するのか、いくらで契約するのか、どの範囲まで行うのか、契約期間はいつまでなのかを定めた総会での承認が必要です
例えどのマンション管理士に依頼するか決まっていない場合であっても最低限支出がマンション管理士に使用される為の費用である事、予算金額、理事会に内容を一任することが総会で承認されてなければいけません
理事会が勝手に決めるとなると、組合員から突っ込まれたらアウトの内容ですね >>312
勝手ではないです。
あらかじめ理事長、理事会に裁量を与えていれば
可能です。
予算1億の組合で、30万や50万の支出一つ一つ総会で総会決議がないら支出できないというなら、ほとんどの予定外科目に対して都度臨時総会決議しないといけないことにります。そんなことやってられませんので、最初から理事会に一定金額について裁量を与えて対応します。 >>313
1億だろうが2億だろうが組合会計の支出は予算に挙げないと本来ダメです
面倒ですが予算も事前承認もなければ臨時総会を開催するべきでしょう
滞納解決の為の理事会決議とは訳が違います
それか都度あげるのが面倒であれば予算を決めてその内容で理事会に一任してもらうことを総会で承認してもらうべきです >>314
だから、裁量の金額を理事会は1000万まで判断できると規定し、予算に1000万最初からその名目
で組み込んでおくの。
上で規約に入れるって書いてますやん。 >>315
理事会や理事長の裁量でいくらまでなら支出可って規約にあれば、毎年必ずその科目をその金額分当たり前に予算計上するでしょ。 >>316
そういう事であれば仮に予備費の科目で予算計上しており、総会での予算承認がおりているのであれば、スポットのみでの相談は理事会決議で可能
一言いうと1000万を理事会に任せるような予備費は多すぎるけど
スポット以外の契約となれば管理組合の運営や支出、予算も変わってくるので、理事会決議のみというわけにはいかず、やはり通常総会決議が必要 >>317
1000万て例えばです。
1億から３億くらいの予算規模ならその3から10％くらいが上限だろうから。 >>321
明細は事後わかるんだから不正はおきない。
不適正な支出が認められれば、理事や理事会に
請求する議案発議すればよろし。 予備費、修繕費の予算額はマンションの規模次第でしょ。
500戸超の大型マンションなんかだと予備費が100万だと少なかったりもするし。
ただ、額は各マンションによるとしか言えないからこれは正解はないから言い争いしても無駄。
普通はある程度予算は取っておくよね。 >>322
不正は起きないと言い切っちゃうのかぁ～
ふむふむ 懇親会や贈答の類いは回数や金額を決めておかないとダメ >>325
不正って、規約違反も含めて犯罪でしょ。
犯罪はおきないよ。という前提で考えないと
何もできないじゃん。
世の中から犯罪を0にするのは不可能だし、
理事の資質によるところが大きいし。
一方、不適切、不適正なことが起きない約束はできない。
必ず監事、管理会社が監視する、総会で不審な点
を確認することは怠ってはならないし、そのために
監事を置いてるわけじゃん。
税理士とか、外部監事置いてもいいし。 税理士の勉強はした事がないが、所得税法や法人税法はかなりの難関で、酒税法や消費税法はそこそこの難易度なんでしたっけ。
相当難しい資格の一つだと思いますよ。医師国家試験よりは少なくとも難しいはずです。一回で全科目合格できる人はたぶんいないレベルでしょうから。
ただ、医学部に学費を支払える難易度まで加味すれば、医師国家試験の方が上になるでしょう。
現実的には、医師国家試験は経済的に恵まれた家庭の子でないと、スタートラインに立てないことが、最大のハードルです。 本年合格した方には申し訳ない、まっ、いいかペーパー管理士だから
最近毎年講習の案内を受けている。
書面には罰則も記載されているが、都度無視し続けている。 医師国家試験が理三より難しいわけない。
そのルシファーって人を否定したいわけじゃないが、普通に考えたら分かるでしょ。
選ばれし者しか合格できない理三と、ボンボンのバカが受かる医師国家試験は、かなり難易度に差がある。
おそらく、医師国家試験のブランド力を高めたい見栄っ張りなバカが、事実を歪めたくてクソソースを集めてるんだろうね。 認定制度補助の管理センター元請け金額が一万円、管理士に払う額が八千円らしいと聞いた。 >>332
引き継ぎ、崖から転げ落ちるような受験生の減少には歯止めかからず。 権威は、医師≧弁護士＞＞会計士＞＞その他士業だと思うよ
しかし、試験の難易度は違うだろ
医師の権威が高いのは、実質金持ちしかなれない仕組みと、医師会が最強ロビー団体だから
試験自体は弁護士や会計士とは違って、ネガティブチェックでしかない
つまり、極端に不出来な人を落とすための試験 フロントなんだけど総会で、揉める議案で出席者からの多数の意見や質疑で議長も収集つかなくなり議長がビビって採決せずに議案の取り下げってたまに有るんだけどこれって問題ないの？
議決権行使で意思表示した人の権利はどうなるのかな。
たまに議決権行使だけで賛成多数に達してるのに、出席者の圧力で採決されない事とかあります。 >>335
だめでしょ。そんなの認めたら議案がいくらでも握りつぶされるでしょ マンション管理士は、マンションに住んでいる場合だとキチガイの住民にマウント取ったり、セフレができるんだよ。
最強の資格の1つであるのは間違いない >>335
原則はだめだよ
しかし実務的に収まりがつかないときもあるので議長に説明させた後で取り下げになるときはある 仮にこの資格で開業するとして、所属マンション管理士会、日管連に加入するとして、入会金と年の会費どれくらい納めるの？参考として教えて下さい、 宅建みたく波が一切なく、開始元年から一貫して
芸術的な下降曲線を描いとる。
数年内に受験者10,000人切ると思う。 >>341
試験開始以来、こんな短期でここまで受験生減った
国家資格を私は知らない >>342
今残ってるのは何年も受け続けてやめるにやめれ
ない残党組じゃないか？ >>343
初期合格の私は机を叩きながら叫びたい。
話が違う！違うだろー！！
このハゲーッ！！！ >>342
332.333IDが同一
これも同一人物^_^ 組合側に立つ正義の味方、この資格があれば独立開業してマンションコンサルで食える！さあ、マンション管理士になろう！という、あの雰囲気。
まるで、新規開店した複合モールのような勢いがあった。
懐かしい。
今や、シャッター商店街状態。 >>347
>この資格があれば独立開業してマンションコンサルで食える
ユーキャンなんかいまだにチラシで堂々とうたっているよ。 >>349
理論的には嘘ではないけどね。
フロント歴20年以上、営業がうまい、高齢理事
とのコミュニケーションが得意、暴利な対価を
要求しない、自治体の住宅対策課などと太い
パイプがある、CM主体の課や部にもいたこと
があり、メーカーや業者と連携した工事管理が
得意、議決反対派からの怨みや罵声をものとも
しない強い精神力、1馬力で支えねばならない世帯がない。これだけの条件を兼ね備えていれば
いけると思う。
無資格でも独立開業はできるし。 >>347
やはり会に入会金と会費払うほどペイできないですね～。 >>352
すげーひまだから。
それ以外に何がある？ 医師国家試験の難易度について証明しようとはしていません。私は私の意見を述べただけ。
正当な議論なら歓迎しますが、医師国家試験を推す人（医師か医学部生か知りませんが）は、私の意見に対して『バカ』『ゴミ』などの言葉で返しています。
学力的な面で一方的にレッテル貼りをし、見下す人もいる。
誹謗中傷合戦は興味ないですが、それに対してのレスポンスです。
医師国家試験の難易度については、議論したいと思います。
意見が違うからと言って誹謗中傷するのは違うと思います。
ヴォルテールの言葉に「私はあなたの意見には反対だ、だがあなたがそれを主張する権利は命をかけて守る」とありますが、意見が違う相手にこそ寛容になれるのが、個人の知性であり、集団の民度でしょう。 サラ管ブログで検索するとコンサルタントで食っていけると思ってる人のブログが出てくるがどうなるのかな。 よしおははなしがなげーんだよ
まとめてからはなせよ 医師国家試験が理三より難しいわけない。
そのルシファーって人を否定したいわけじゃないが、普通に考えたら分かるでしょ。
選ばれし者しか合格できない理三と、ボンボンのバカが受かる医師国家試験は、かなり難易度に差がある。
おそらく、医師国家試験のブランド力を高めたい見栄っ張りなバカが、事実を歪めたくてクソソースを集めてるんだろうね。 よしおは酒飲みながらダラダラと話に付き合う感じで観るものだと思っている >>359
また出たな
その文脈、まともにしない方がいいよ。最後はありがとうございました。参考になりましたという落ち。
このレス見て、そんなこと無いですよという下手なレスが上がるよ。
これから自演が始まるよ。 >>359
おまえ、そんなことはレスを遡って
くぐれば幾つも出てくるじゃん
ば〜か
あほ こいつ始めはしたでに出るけど、本当のことを突かれたらキレる しかし今年の合格者らしき人出てくるの少ないな。
一応見てはいるが、スレの内容があまりにも軽いので馬鹿馬鹿しく
反応してないかな。 >>365
通常の合格者はこんなとこに顔出しません。
現れるのは、何かしら闇を抱えた合格者だけです。 手当も無いのに認定制度補助やれとか会社に言われて闇しかねえわ
断固拒否するが >>367
サラリーマンなのに拒否れるのはいいね。 >>366
成程
当たらずとも遠からじか、アハハ！ >>358
youtubeで見ました
まだ若そうですね
３０代くらい？
埼玉県で事務所かまえてるようなので
埼玉県マンション管理士会に入会してもらい
内情を教えてほしいですね。 >>329
マンション管理士の資格登録者のうち、
8割はペーパー管理士
顧問先0
マンション管理相談経験0
１割は日管連所属で行政相談や適正化診断
のみ。
これが現実 高齢者が取得する理由
■定年後サンデー毎日だから自己研鑽
■自宅マンションの理事、修繕委員だから
■一棟マンションオーナーだから（旧地権者で等価交換で多数区分所有する人含む）
これが大半
マンション管理士飯のタネにしている人は資格登録証の3％くらい
実際東京都マンション管理士会でマンション管理士で顧問先1～２件、週４日はマンション
管理人として活動している方が大勢います。
最早管理士メインか管理人メインか分かりません。 行政で管理組合は必ずマンション管理士を理事会、総会に出席させないといけないとか法改正すれば需要爆上がりなんだがな >>371
>>372
なるほど、概ね納得です。
>高齢者が取得する理由
>■定年後サンデー毎日だから自己研鑽
>■自宅マンションの理事、修繕委員だから
>■一棟マンションオーナーだから（旧地権者で等価交換で多数区分所有する人含む）
自分の場合は合格年の年は(独学/初回合格)高齢者ではありませんでしたが
「合格率の低い国家試験に意地でも初回合格する必要上」があったのが理由です。
理由については長くなりますので、またの機会にします。 >>373
他人の資産管理に赤の他人を織り交ぜなきゃ
いけないって、極端な私権制限そのものやん。
根本的にはき違えているやついるが、マンションって個人の
資産だからな。
他人や行政にとやかく言われる筋合いない。
その変わり管理不全により起こる物事はすべて
住民がその一切の責任を負うということを
はっきり適正化法などで記載し、行政は一切
助け舟を出さない、代執行の場合は孫の代まで取り立てる
と明記すればマンション管理の需要も自然に増えるよ。
マンションを買うやつ建てる奴の意識が根本的に間違ってんだよ。 >>375
マンションって遅かれ早かれ巨大なゴミに
なるんだからそれ前提で、買え！建てろ！管理しろ！
解体しろ！ >>359
コンメンタールだな。
コンメンタールを制する者は
マンション管理士試験を制する！ >>368
サラリーマンつっても新卒で社会常識から教わった訳でもねえし
会社としても退職者がアホみたいに多いから仕方なく雇った馬の骨が俺だよ
フロントの給料で家が立たない以上は、ビジネスtoビジネスでしかない
きつくなったら即転社を最初から公言している 既に見た人いると思うが、今日の日経新聞に週刊東洋経済の見出しが掲載されていた。
曰く
40代、50代からの資格と検定～開業、副業、収入増！
いつもの人気資格のほか、ここでの話題資格については
・重要高まる「マンション管理士」
・鉄板資格「宅地建物取引士」
・国家資格化の今が狙い目！「賃貸不動産経営管理士」
マン管資格も少しづつ認知度がUPしたらいいな。 アクチュアリーなんてただのプライド高い受験オタクが受ける試験やろ
あんなもん取得しても医師免許には敵わない
仕事内容もカスだし難易度が高いだけで得られるものが少ない
年収も社会的地位も仕事内容も何もかも医者に負けてる
アクチュアリーはマジでやめとけ >>379
どこが高まってるんですか？
たしかに老朽化マンションの爆増はおきてますが、
比例してマンション管理士の需要が高まる気配すらないです。
マンション管理士が老朽化したマンションの管理組合にしてやれることは何も変わらないからです。
賃菅は国家資格ではないからその記事虚偽記載です。
宅建の鉄板は激しく同意します。 マンカンのよいところ
法定講習がWEBでできること。 資格試験だけを考えれば、参考書とか講義とかより過去問解くことが必要と考えてます
実務には足りないでしょうが マンション管理士単独だけで資格取得しとるやつはまさかおらんよな
管理会社フロントの資格手当て目的以外に価値ないとおもうんだが うちのマンション自主管理なんだが、自分が持ち回り理事やってる時にマンション管理士が営業に来たことがある。
が、区分所有法の説明ばかりして、設備の事は何も分かっていない感じだった。
こっちは、修繕とかそっちが聞きたかったのに。
その後、俺も縁あってマンション管理士を取ったけど、プロとして仕事するならその業界の人じゃないと厳しいと思うよ。
役に立ったのは、次の持ち回り理事の時にはマンション管理士の資格を持っていたので、名刺にマンション管理士と入れたら、修繕とか業者がボッタクリ見積もりとか出さなくなったことかなwww >>389
まあ建築士は無理でも維持修繕技術者は実務に必須だよなあ やはりマンション管理のコンサルと言うなら、管理士、日商２級、維持修繕技術者の3点セットは最低装備だと思う
もちろん建築士や施行管理技士取れるならそっちが良いんだけどな 結局、金無い30年前後のマンションはどの管理士がコンサルしてもまずは金貯めましょうとしかならないからな。
金無いことにはなにもしようがない >>392
あなたの回答がすべて。
結局、管理組合の問題って、組合員同士の不仲や対立と金の問題じゃん。
そして金があれば不仲や対立も起きにくい。
管理費も修繕積立金も余力あれば、多少管理会社や
工事業者にぼられようが影響は軽微だし。
あとは最後のババ抜き。
もうババ抜き合戦になったら、都心の容積余りたっぷりの物件以外は逃げたもん勝ち。
相続放棄しても管理責任は放棄できないから、子や孫に深い怨みを買う。
一方、一人モンや子無しはそれこそ人生をかけて居座る。
あー、笑えるねーw
by戸建組のペーパー管理士 >>391
日商二級はもってなくても勉強しただけでいいよ。
工業簿記なんか一切使わないし、
親会社持ち分とか合算とかキャッシュフロー計算書何なんか
管理組合会計で使うわけねーし。 >>393
相続放棄したら子や孫はそのマンションと無関係にはならないの？ >>395
少なくとも、その建物を管理したり引き受けたりしてくれる第三者が見つからない限りは相続放棄はできるけど、管理責任だけは逃れられませーん。
誰も管理しないことになるじゃん。
財産性があるなら管理組合が買い取るかもしれんけど、その区画を買い取る金と管理費負担増えるだけ。
老朽化マンションは地獄ですよ〜〜 >>395
老朽化マンションの住民と話をする時にこの管理責任の話したら、子に迷惑をかけられないと動くじじいと、このマンションに価値がない、
負動産なんて信じない、土地には価値があるじゃないか！と一切信じないじじいと分かれる。
いや、あの、解体の決が取れないとやりようないですよね、んで解体が決まったら解体費出さないといけないんですよ。
解体費、土地が売れたとしても相場で考えたら大幅マイナスです。とか言っても一切信じない。
もうそのまま子供に壮大な迷惑をかけながら死ね！っと、めんどくさくなって支援終了w >>389
以後の書き込み中々参考になる意見だと思う。
自分は古いが地元では高級に入るマンションの住人。
マンション管理って結局、法的なことより技術的(技術系)が出来るのが一番。
アルバイトで管理員をやった時大いに感じた。
ペーパー管理士 >>398
それを言ったら、管理会社の菅業のが全然使えますやんて話になってマンション管理士終わるやん。。
管理会社はやっぱり組織で法人だからBM部隊もあるし、BM部隊の研修とか頻繁にあって、なおかつ
設備のトラブル処理経験が豊富だから、
独立してやってるマンション管理士だと敵わないよね。 よしおはどっかの支部に登録してレポートすべきだよな。
よしおしかできん。 実際、設備の分からないマンション管理士なんて、使い物にならないんだから。
俺が知る限り、マンション管理士を独立してやっている人は、元々、管理会社や設備関係の仕事をやっていた人や建築士兼業でやっている人が大半。
ごくごくたまに、異業種からマンション管理士になった人がいるけど、下手したら、アパートオーナーや大規模修繕を経験した理事よりも現場を分かっていない。
教科書で設備の一般名称を覚えても、実際の製品名や工法、価格を知らんことには話にならん。聞きたいのはそこなんだから。
予備校で習ったマンション管理士の授業の要約版を説明会やセミナーでしようとするけど、俺たちはマンション管理士の授業を受けたいんじゃねー、と思ってるよ。 AI×人口減少 これから日本で何が起こるのか
少し前ならこの本があります。話題になりました。その後は落合氏の本が書店に並び、このテの本が流行った印象。
著者の中原圭介は「週刊現代」でも、本と同様の説明をしています。以下、引用。
「アメリカでAIを搭載するロボットを使った臨床実験が進み、医師の仕事の8割ほどを代替できることが明らかになってきました。
たとえば、患者の症状や年齢や性別、体重、病歴などの個人データを入力するだけで、AIが病名を特定したり、適切な治療法を提案してくれるのは当たり前。
ミリ単位の精密さで手術をこなすAI搭載ロボットも誕生しており、これからは世界トップレベルの医師の技を持つロボットが手術をするのが普通になる。
医師や歯科医師という職業自体がAIによって淘汰されることが現実味を帯びてきました」
画像センサー技術が向上したことで、AIロボットは人間の「目」では発見できないような病気も見つけるため、すでに人間よりAIに診てもらうほうが助かる確率も高くなっているという。
中原氏が続ける。
「これからはAIが個人個人の遺伝子情報を分析し、個人レベルでオーダーメイドの薬を処方できるようにもなります。
そうなれば、手術をせずに薬だけで病気の大半が治せるようになります。医師がますます必要なくなるうえ、薬剤師の仕事もAIに代わられるでしょう」 >>401
ペーパー管理士のハートを撃破するなよ。
まあ、よくわかってる人はケミカル版の厚み
ですら業者に注文つけるからな。 流石にそこまではな
維持修繕技術者取って建設業単価見てるくらいで十分だろ
本質は金の計算だと思うし >>404
だからそこよ。
ケミカル板でいえば、なぜそこにその厚み
が必要なのか。薄くて●●会社のやつなら
もっと安いだろとかね。
物事態を知っていたり、工法をいくつも理解
していれば、取り合いやルート変更で工期を
短縮できて工事費が抑制できたり、その逆で、
ここにはこれじゃだめだろ、と言って工事費
そのものは高くなっても長く、より実態に
沿った工事ができたり。
第三者が介在する意味ってそういうことだし、
それ以外に何の価値があるのか。 >>405
流石に建設コンサルの仕事だわそれは
マンション管理士のアドバイスは(他者の作った)長期修繕計画に基づく組合の収支改善、マンション内のトラブルへの助言(非介入)、組合独自規約や独自細則の有効性のジャッジまたは素案提案くらいだろ
建築士でなければ意味がないなら最初から顧問建築士アドバイザーを雇えば良いし、その場合の顧問料はマンション管理士どころの金額では済まない >>406
ちなみに上の程度のことなら、管理会社にいて、
工事伝票切ってたら身についていきますよ。
現場見て、立ち会いして、見積もりもらって、
オーナーや理事になぜこの内容の工事が必要なのか説明して、納得してもらって、場合によっては入札してを繰り返していけば。
ビル菅でもないし建築士でもないけど、
オーナーや理事に起承転結を説明するには全部
理解してないとできないでしょ？ >>408
フロントがやってるそれは管理会社の工事営業だよ
管理士がキックバックを抜きたいなら必須だが、工事は管理会社にお任せするなら、管理士は教養で維持修繕技術者を取って建設業単価のチェックをする程度で問題ないと思うな >>408
上長呼ばれてさ、あの担当使えないから変えてよって言われて、悔しいの歯食いしばって、このヤローと思いながら勉強して、仲良くなった業者の職人さんとかに色々聞いたりして吸収していくのよ。
そういうの経験してないペーパー管理士はダメよ。 >>409
すげーでかい会社なら分かれてるかもだけど、
中堅以下は全部フロントがやる会社多いです。
人いないんで。 >>410
管理会社の営業として優秀だからといって、管理士としてやる事がキックバック稼ぎで、果たして組合の為に働いていると言えるのか？
組合運営の本当の能力は合意形成能力だが、これはフロントであれマンション管理士であれ理解して実行出来てるの人材は少ないと思ってる >>411
ちなみに、フロントが菅業もマン管も持ってて、
そういう経験積んだ後にマン菅として独立した管理士と、脱サラしていきなりマン菅で独立した人を対比して話しております。 >>413
けどほとんどのフロントは建築士持ってないからアドバイスに責任取れないじゃん
それどころか維持修繕技術者も持ってないフロントが多いからなあ、今年から変わるとは思うが >>412
合意形成なんて別にマンション管理士じゃなくても
できるじゃないですか。弁護士の本業だし。
それより設備や工事に詳しい方が強いですよという意味です。弁護士でも設備や工事に詳しい人会ったことないです。 >>415
へ？弁護士は依頼人の利益を押し通すのが仕事では？
合意形成って組合内政治だぞようは >>416
組合内で収集つかないから第三者に介在してもらう
わけじゃないですか？
最適解は弁護士だし、政治って一言で言ってしまうなら、じゃあ中の人で好きにやってくださいですよ。 >>417
中の人で好きにやって下さいじゃなくて、
中の人みんなが承諾できる道を示すのが本当の組合運営だと思うよ俺はね >>418
政治ってのは、所詮は数取り合戦ですよ。
自分に利があるなら賛成するし、無いなら賛成しない。
マンションの年数が古くなればなるほどこの傾向
は顕著になるけど、結局は自分と他人の財産を
どうするのかという極めて簡単な問題なんですよ。
そして決めるというなら、誰がが妥協するかあきらめないといけないわけで。
そんな場に、なんの法的根拠も代理権もない管理士が入ったところでね。 >>418
私の管理士の仕事認識は、組合や理事に対して、法律はこうです、他のマンションではこうやってることが多いです、判例上はこうです。ここまでです。
感情的な対立、組合の事情で金がない、ひたすら否認するとかいう実情にはタッチしません。
決める、決断するのは組合員自身の判断です。
管理士はそのためのメニュー、材料を並べてあげるだけです。だって組合員自身の資産の問題ですから、言ってみれば資産運用なんです。
金融商品も勧誘はできるが、当たり前ですが、買うか、投資するかはお客さんが決めないと金融商品取引法違反ですよね。
私はそういう認識です。
それ以上の介入は弁護士だと認識しています。 >>420
決めるのは客だけど、決めて良いかな、というレベルの提案能力は必要じゃないかな
知らんけど >>421
正解がないじゃないですか。
後で、あの管理士さんがいいって言った、
こうなったのはあいつのせいだって言われる
のが1番つらいんですよ。
1番ひどいと損害賠償請求されますからね。 時は合格率マン菅センターから本日メールきましたね
令和３年度は合格率9.9％とは・・・
今年度はLUCKYでしたね
話は変わりますが、私が所属する某管理士会では、最近管理会社定年組の入会増えました。
ですが、自治体から分譲マンションアドバイサーとして、３回目の大規模修繕の進め方
及び、管理会社のリプレイス検討の派遣依頼されて、どう動いていいのか分からず、私の
ようなベテラン管理士にアドバイスを求め、２回目以降は同行してほしいと。
新卒で某不動産営業、Nハ〇〇イングで23年もフロント経験ある管理士です。
管理会社経験なんてそんなもんですよ。その方とは一緒に行政での定例相談も２回ほど対応
しましたが、説明も管理会社の立場になっており相談者は不服でした。
マンション管理士は、管理組合の利益を確保することで、管理会社とは相対しています。
それを忘れてはいけません。 >>424
Nハウみたいな大手は分業だからね、大規模は工事部にお任せ、リプレイスは営業部にお任せだろう
ワイは管理規約全面改定、長期修繕計画更新、リプレイスコンペも自分でやった事あるけど、この辺経験してやり方わかるフロントなんて極僅かだと思う みなさんかなりAIを脅威に思っているんですねえ・・
中立的な以下の本によれば、医療の現場へのAIの導入は不可避であり、AIは医師の仕事と劇的に変える。
DEEP MEDICINE How Artificial Intelligence Can Make Healthcare Human Again
理想的にはAIの得意な業務と人間である医師の業務の密接な連携。
AIの得意な業務とは、以下のとおり。
With having tons of medical data, AI can make accurate diagnoses quickly.
AIは豊富な医療データを内包し、正確な診断を素早く下すことが可能である。
AI's quick and accurate diagnosis can save a large number of the patients from intractable diseases such as cancer by detecting them in the early stages.
AIの早く正確な診断は、例えば癌などの治療困難な病気の早期発見などにより、たくさんの患者の命を救うだろう。
医師は現在のような人数は不要になる。しかし悪いことばかりではない。何故なら研究や患者とのコミュニケーションなど、AIには不可能な業務は残され、医師はそのような業務に集中することができる。
このような立場からすれば、AIは医師を駆逐はしないが、需要を減らすということになります。つまり、医師余り時代の到来です >>424
しかし、その元Nハウの管理士は20年以上もフロントやってて無知すぎるな
大体3年もフロントやれば大規模な流れもリプレイスの流れも知ってると思うんだが お医者さんもクレーマーに殺される
あの点滴に消毒用アルコールを混ぜた看護師さんも気違いクレーマーに悩んでいた。ひるがえって、様々な組合員がいる管理組合を相手にするのは、ペーパー管理士、設備に深い知識がない、建築士の資格を持たない僕には出来ないな。医療従事者やヘルパーさんもNHKのアンケートでは半数が暴力、暴言、セクハラを受けているという現実。管理組合相手もクレーマーが絶対いるから同じようになる可能性。僕はこのままなら絶対マンション管理士の仕事はしたくない。
だからこそ４月から始まるマンション管理計画認定制度に期待してる。基本、書類を見てチェックする仕事だからね。日管連からだと8000円になる仕事らしい。安いなりに自分に負荷がないなら良いのではと思っている。とにかく気違いクレーマーを相手にするのは嫌だから >>425
昔の管理会社は大手でも契約書を作成したりするのも担当だが今時そんなこと１人でしてたら仕事が終わらんさし人が辞めてくからね
不動産屋もそうだが、独立するなる地元の会社で仕入れから決済まで全て携われる環境がベスト >>429
当方もペーパーだが、貴君の希望の仕事はこれはこれで競争率高そうだね。 >>430
ああ、ついでにイロハになった時の標準管理委託契約書と重説作成もやったわ
その時入った会社がイロハになったのに三年くらい原則方式の表記のまま重説やってて、部長と一緒に地方整備局にどうしたら良いのか聞きに行ったわ 評価制度やるにしても総会の決議が必要だし、あくまで任意だからな。
プレ評価で点数悪いの目に見えてるのに金出してわざわざ悪い点を公表するバカはおらんし、そんなこと勧める管理会社もないだろう。
フロント目線で管理組合が仮に点数出せてたとしても、めんどくさいから相談されても極力ネガティブな事言って阻止したいね。
マンション管理士としての独占業務を与えるなら、管理組合に対する評価制度を任意ではなく義務として毎年更新するものとするくらいにして、売買の際に買い主に管理士の記名押印交付を義務付けるとするくらいしなきゃ需要はないだろうな。 管理業協会の適正評価については誰得だしネガキャンしとけば良いと思う
認定制度の方は5年毎、大都市、総会決議とはいえ、自治体によっては割とやる気があったり、アドバイザー派遣との連携がある
管理会社も色々で、個人的にはそれこそNハウやA吹辺りは見積を精査するだけでボロがボロボロだと思ってる(個人的な経験からくる偏見です) >>427
埼玉県だと東ブロックになるので彼の居場所はない みなさんかなりAIを脅威に思っているんですねえ・・
中立的な以下の本によれば、医療の現場へのAIの導入は不可避であり、AIは医師の仕事と劇的に変える。
DEEP MEDICINE How Artificial Intelligence Can Make Healthcare Human Again
理想的にはAIの得意な業務と人間である医師の業務の密接な連携。
AIの得意な業務とは、以下のとおり。
With having tons of medical data, AI can make accurate diagnoses quickly.
AIは豊富な医療データを内包し、正確な診断を素早く下すことが可能である。
AI's quick and accurate diagnosis can save a large number of the patients from intractable diseases such as cancer by detecting them in the early stages.
AIの早く正確な診断は、例えば癌などの治療困難な病気の早期発見などにより、たくさんの患者の命を救うだろう。
医師は現在のような人数は不要になる。しかし悪いことばかりではない。何故なら研究や患者とのコミュニケーションなど、AIには不可能な業務は残され、医師はそのような業務に集中することができる。
このような立場からすれば、AIは医師を駆逐はしないが、需要を減らすということになります。つまり、医師余り時代の到来です よしおはマンション管理士の勉強法動画を上げるべきだと思う！ iPadに禿本とナベ本とマンション維持修繕技術ハンドブックを自炊してひたすら読むべし！読むべし！ 最近、マン管の勉強を始めました。11月の試験は受かりたいです。
先日、管業をとりました。
独学でもいけるものか、通信講座が良いのか考えています。
あまり勉強に身が入らないので、徐々に慣らしていこうと思っています。
普通の会社員です。製造業です。家族持ちです。11月までに300時間ほどの勉強で受かるものでしょうか。
人によると言えばそれまでですが >>443
600時間もやれば受かる気がする。だけど1か月に60時間と考えたら無理だな。
どんなに工夫しても400時間が限界だろう。鉛筆転がしの運を鍛えるしかないな >>445
時間が増やせなければ密度を上げる。そりゃそうか。
とにかく早い段階でたくさんやってアドバンテージをとりたい。
１～２カ月は頑張ってたくさん勉強できても、10カ月間も続けられる自信が無い。
どうやったらうまく軌道に乗せられるか考え中 >>447
同じマンションに住んでるやつらに対しマウントがとれる
セフレができる
というメリットがあると聞いた
たぶん管業だとこうはならない >>446
iPadに自炊したら勝手に軌道に乗るんだが 最初はマン管を取るつもりだったが、勉強を始めたのが6月でもうダメだと思って8月に管業に切り替えた。
W受験だと両方落ちそうだったし、実際に管業だけにして３５点で受かった。
というわけで２０２１年のテキスト、過去問、1問1答はあるから勉強を始めてみた。まずは区分所有法から。
まあ見覚えがあるなあという感じで、少しずつ思い出している。
２０２２年のテキストがあったら買いたいけど、どこのが良いか思案中 管業のテキストとか全部ブックオフに売った。早くから勉強したい人が使ってくれたらと思う。 ４年前スクール通ってめちゃくちゃ勉強してたが宅建落ちて、翌年受験し合格し管業、今年マン管合格と出来た。
不思議と週2-3回で2時間程度で１番勉強しなかったマン管が38点で数問わからない問題で山勘が冴えて合格できたのは奇跡だと思った。 >>455
38点か、運が良かったな
ラッキーマン >>456
455だけどありがとう。
事前の模試でも30-35しか取れなかったから諦めてたくらい。
最後の１分で書き直したら合ってたりもしたくらいのもあったし。
ほんとラッキーで今年の運を全て使い倒したかもしれない。 ハゲは時間のある人向けって感じがするなぁ
その分しっかり学べるんだろうけど 行政書士は夏から始めて2か月半で合格したけど
マン管は3年かかってる
やはり、行政書士の3～4倍は難しいい 相続人なしに区分所有者が死亡した場合に、敷地利用権は255条は適用されずに国庫にいくじゃん？
それは分離処分が禁止されてる場合じゃん？
分離処分OKの場合って敷地利用権は国庫にいかずに共有者にいくん？
分かる人いたら教えてください >>464
いかないよ、相続人がいないと国庫にいく
分離処分禁止とはまた別の話 >>463
そうだな。
マン管はコンメンタール丸暗記必須だし、
行政書士の3、4倍どころでは済まないな。
あまり軽く見ない方が良いぞ。 というかさ資格偏差値でも出てるように行書とマン管は
マン管のが資格偏差値は高い 香ばしいなw
まぁ、何度も落ちてドツボにハマるとな、、、
言いたくなる気持ちはわかる。
がんばろう！ 去年は直前2ヶ月勉強して35点で不合格
今年は直前3ヶ月勉強する
落ちたら諦める マンカン37点で落ちた。
ボーダーぎりぎりだったから
ドキドキワクワクしていたのに、がっかりした。
で、本業の医師国家試験も受けた。
やはり、ボーダーぎりぎり。
3月16日に合格発表だが
マンカンの悪夢が蘇る。
以上、つぶやき。 医者にマンション管理士とか要らんやろ
医療機器の配線用に電気工事士でも取れば？ >>472
コメントトンクス。
実家が不動産会社なんやわ。
で、宅建士と管業取ったから勢いでマンカンと思った。
医師国家試験合格したら産業医資格取って家業で使う予定です。初期研修受けまへん。 >>474
とんでもない。
強烈な毒親やで。
弟自殺してるし
親父の周囲に自殺者と精神障害者12人くらいおる。
経済的には豊かかもしれんけど、殺伐たる家っす。 司法書士に落ちて、行きがけの駄賃でマン菅、賃菅、管業を受けて三連続合格した。
宅建と行政書士は既に取得済み。
後は司法書士さえ取れれば、何とか司法試験脱落者としては体裁が整うのだが、どうにも記述問題に歯が立たん。
年のせいか、指先に潤いがなくなり、問題用紙をめくるのに難儀するようになって、資料に入念に目を通すのが一層困難になりつつある。 そこまでなら、そこら辺にゴロゴロおる。
いちいち、みんな大人だから言わない
承認欲求の強いイタイ奴
嫌われてるぞ。 >>480 もう充分やないの
弁護士も司法書士も無理やわ
今からでも遅くないから
日商簿記1級とか1級FP技能士までやってみ？
ビジネス基礎知識をたっぷり摂取できるで
資格スクエア社長の鬼頭弁護士は日商1級合格者 >>480
伊藤塾に行きなさい
伊藤先生はLECの神様と言われた人 ※480です
自分はLECの速習テキスト（平柳将人著）に始まり、マン菅・管業総合テキスト、一問一答セレクト、過去問集をやり込んで合格を果たした。
試験会場でもこのテキストを見ている人だらけだった。
このテキストに書いていないことはほぼ問われないし、このテキストをマスターしなければ周囲に差をつけることはできないと言っていい。 >>488
条文と規約の読込みなんかはやりましたか？ よしおは、もう少しまとめてから動画作成しろよ
同じこと何回目くりかえし、喋りが下手 >>490
条文や規約の読み込みは特にやらなかった。
参考書に書いてあるポイントを抑える程度で十分だと思う。 ビデオビデオ
あんたいつの時代なんだよ。よしお
なまえをビデオＷにかえろ >>494 行政書士以外の資格は持ってるね
開業して一応メシ食えてる人なら
丸っきりアホと云う訳ではないんだけど
話す内容を事前に整理して
キーワードを板書でインサートして
口頭では宅建/管業/マン管/賃管に省略して
時間を5分にまとめて週1回水曜日にアップ
コレならだいぶマシになるかと
よしおさん、コンサル料ちょーだい >>495
そうだよね
やたらと条文読込みが必須だと言う奴が多いけどちゃんとテキスト読んでりゃ問題ないよね
条文自体を読込む暇があるならテキスト読込んだ方が効率いいって話が全く通じんのよｗ 全くの初学で今回合格した
基本は過去問で、そこからどれだけ発展するかだと思う 今年受かったが条文のコメントの読み込みなんて一切していない。
不動産登記法は基礎知識だけ読み込み、団地関係と建替え関係は最後まで読み込みたと過去問を繰り返した。 条文や規約を読み込んだり暗記したりする必要はないが、「理事会は～できる」という文言を、「理事は～」「理事長は～」に置き換えて誤肢
を作るというのは典型的なパターン。
分かっていてもつい問題文で目が滑って間違えてしまうこともある。
大抵理事単独で意思決定はできないのだが、例外を覚えておけば怖くない。 司法試験みたいに条文の解釈を問われるというよりは、暗記がメインなので、そんなに条文を読み込む必要はない。
ただし、区分所有法と標準規約の微妙な差について意識できなければならない。 マンカン37で落ちた時も、最初は37がボーダーって言われていた。医師国家試験も現時点のボーダーは214だが、私は224。あの悪夢が蘇ってくる。トラウマ状態。 実家の仕事を手伝うことになり持ってた方がよさそうかなと宅建受けました。次はマン管かなと思ってるんだけど、宅建のように独学だと厳しいのかな。 >>506
独学でもいけるはず。
今の時代、オンライン講義もあるし。 よしおのビデオ
□話しを５分にまとめてはなせ
□チンカン民間資格ネタはくだらない
□マンカン使えないネタはくだらない
□合学ライン予想連呼 まじ使えない
□支部に登録してがんばれ アガルの女講師、美人だが
【これ、過去問に同じような事書いてましたよね。同じですよね～フフフ】
というセリフが多すぎるのと
学歴も不詳だから、信用できず、取らなかったっけ。
TACの平柳先生のDVDで基礎を固めた記憶。 >>508
禿の方をオススメする。Amazonで売ってるDVD。 >>512
美魔女講義サンプルしか見てないのに脳内再生余裕だったわ
最初は楽しく見れるんだが10分も経つとあの口調に嫌気がさしてしまって自分には合わなかった ハゲの安心感と安定感は凄いと思うが
割りと美魔女の分かりやすさも凄いと思う
自分の場合は値段も考えて美魔女かな >>513
2022版はいつ出るのかなぁ
アレは評判いいよね >>517
販売直後にヤフオクで新古品を出品しても
ほぼ定価で落札されるくらい人気ある >>507
なるほどありがとうございます
先ほどから話題になってるハゲ？というのはTACの平柳？って人のことですか？DVDたくさん入ったテキストがAmazonにあるのでそれ買えばいいのかな そんなわざわざハゲ確認しなくてもｗ
ちなみに今は2021年度版しかないはずです
まだ発売時期なんかの発表もないですが、そこを理解して買うならいいんですけども
そもそもまだ2022年度版のテキストすら出ていない状況ですので
ちなみに今年度はちょっと多めの改正改定がありましたので注意した方がいいと思います はい独学で合格できますよ
むやみにお金使うの無駄ですよ
投資は五千円くらいまでだと思いますよ
ハッキリ言ってこれは間違いなく書き込んでいるだけですよ
絶対に過去の問題をしっかりやるべしですよ
やればやり進めれば学習の進め方を解っていたら実力つきますよ
一直線に目的を達成してください
よ >>526
ほんとにそう思う
一度講義受けてきてほしい。
こんなに素晴らしい講師はいないよ。 ハゲとか書き込む人は資格とるよりも
性格すなわち、人間性治したほうがよいよ。
それか自ら授業受けてきて下さい。
その上でまた書き込みしてください。 そんなにハゲに反応しなくてもよくね？ｗ
ハゲは見た目で人間性とは関係ないだろ
まぁ自分がハゲてるから怒ってるんだろうけどなｗ
あんまりプリプリしてると更に抜けるぞ そうやって自分で反論すらできずに定型的な人を馬鹿にするようなことを言うことしか出来ない
お前が可哀そうなんやでｗ
そうやって人を小馬鹿にするのは人をハゲと呼ぶのと大して変わらんのやで
自分が禿げてるからって周囲に当たり散らすなやｗ
誰もお前なんか見とらん 平柳将人先生の参考書にはとてもお世話になった。
ただ、ポイント解説してくれる教師キャラが著者と似ても似つかないところはちょっと…ってなった。 >>535
はいはいお前は落ちついてる落ちついてるｗ
なんか色んな意味で笑っちゃったわｗ 落ち着いてるハゲも落ち着いてないハゲもその辺にしとけよ 美魔女は高校生の子供がいるシングルマザー48歳ってことで即決したわ お勧めの参考書ある？ていうかマン管て勉強時間が最低500時間必要なのに新しい参考書出すの遅くない？4月頃出てそっからで間に合うか心配 >>538
例えば通常総会は新会計年度スタート後2ヵ月以内に開催しなくちゃならなかったところが
やむを得ない場合は2ヵ月後じゃなくてもいいとか、web開催も考えられるとかそんな感じの
試験に出されそうなところに結構改正なり新設なりがあるから新しいテキストがいいと思うよ 実務の話だけど、Web開催ってもこんなのジジババ役員相手じゃ絶対無理だな。それ以前に、Webでの打合せすら嫌って言われるのが目に見えてる。
そもそもネット環境が無いため物理的に不可能。
自社のサービスでネットで組合情報見れるサービスも提供してるけど、ただのIDとパスワード入れるのですらよくわからんと言われるのも何件かあるくらいだし。 >>547
講習の催促2回受けていて何もしてないが、今のところお咎めなし。 標準管理規約では損害保険契約を承認するってなってるけど、この場合は管理組合が
締結できるのはわかるんだけど理事会の承認とかはいるのかな？ 規約の別段の定めの標準管理規約。
管理行為として理事長が承認します。 >>551
あー、なるほどなぁ
ありがとう、納得です
>>552
管理行為として理事長が承認するのか、ありがとう >>547
うっかり期限過ぎたら連絡が来て
2/20まで受講できるように延長するって
16,600円無駄にならなくてヨカタｗ
>>548-549
去年の法定講習を申し込み忘れたときにマン管センターに聞いたら
受講しなくても毎年講習の案内は送付するってさｗ
まぁ本来は末梢されても仕方ないんだが というか名称独占資格で更新講習がある国家資格ってマン管くらいじゃないか？ >>556
中小企業診断士も更新あるみたいね
この二つくらいかな
業務独占資格での更新は業務上必要とは思うけど、名称独占資格で更新制ってなんかね >>553
んー？
他の人が書いてるんだけど管理行為として理事長が承認するって変な気が、、
区分所有法第18条第4項に書いてあるのは共用部分の保険は管理行為とみなすと書いてあって、管理行為は総会の普通決議、総会の議案上程は理事会が行うから理事会の承認ってそもそも要らないよねって意味だと思うけど
管理行為は別段の定めを妨げないとあるから規約で理事会や理事長が共用部の保険締結をすると定める事も出来なくはないんだけど、そっちは原則じゃないんだよなぁ
寧ろ、実務だと総会決議の事が多いかな マンション管理士が土地家屋調査士に喧嘩売ってるスレあるけど、マンション管理士ってみんなあんな感じなんか？ そいついわく、調査士なんて馬鹿な土方でも取れる資格で、取る意味なんてないから取らないらしい
そしてマンション管理士がいかに素晴らしく、頭がいいか語ってたよ マンション管理士はヴェテが拗らせてるからなぁ。
このスレでもよくわかるっしょ。 マン管のカード型の免許が届きましたが
病院の診察券でプラスチックのカード型と同じ感じの
安っぽい感じ
もう少し見栄え良いデザインにすれば良いのに
特に裏面は なにこれレベル よしお曰く
入会より退会のほうがおおいいうてたな。
ビデオで。笑 ハゲのテキストって借地借家法の解説ある？
目次ペラペラで眺めたけどないんだけど・・ よしお不動産
はやく支部に加入してレポートたのむぞ。 菅業だけ受けるつもりで美魔女の講義菅業単体で
申し込んでしまったから自習勉でマン菅受けようと
思うんだけどとりあえずハゲのテキストと
問題集買えばおk? >>573
LECの出る順が今日届いたけど中々のボリュームで笑っちゃったからハゲがスッキリしてていいと思う
過去問と連動してるってのがよくて俺は出る順にしたんだけどね
美魔女の講義取るのマン管と管業と逆にすればよかったのにｗ >>574
サンキュー。とりあえずハゲの速習テキストと
過去問にするわ。
菅業を今年確実に取りたいのとマン菅最初
受かる気しなかったから美魔女は菅業にしたけど
時間的にワンチャンあるかもだから計画変更したのよ笑 TACのDVD7枚ついた2万のやつあるけどあれいいのかな >>576
評判はかなりいいよね
2022年版はいつ出るのかによっては買うのもいいかなと思ってる 去年も一応管業の勉強と一緒にマン管も学習したはずなのに
敷地分割組合なんて初めて聞いたわ ハゲの速習テキスト届いたけど、
テキスト内のイラスト化されたハゲがフサフサで草 TAC速習テキスト、
紙版と電子書籍版があるけど、電子書籍版の方が便利だったかなー
PDFだったら検索とか結構便利に使えるのかな？と思ったり…
逆にパラパラ読んだりするには向いていないんだよねー 平日の休みがやっと取れたので、マン菅の登録手続きを送付しに行ってきたけど、まぁめんどい事。
印紙買わせたり、振込させたり、管理士証の振込もあったり…
アナログすぎるわ
しまいには、特定記録で送れですか。
クレカでまとめて決済とか、オンライン送信とかさせて欲しかったー
受験申請の時も感じだけど、業界自体が時代に取り残されてる感が凄かった。
時代について行ってない協会は不安だなーと感じる 法定講習はWEBでできるぞ。
宅建よりすすんでんじゃないか
まー経費節約ということもなくはない >>586
ん？宅建はWebではないがテキストテスト自宅やで 更新の法定講習ならテストも自宅やよ
元からテキスト見放題でしょ宅建は ああ、すまん
今登録実務講習やってたから勘違いした >>576
禿柳の基礎講座はどうなんだろ。
webで55000円。 宅建管業珍管持っててそろそろこれ受けようかと思ってたけどなんか独占業務できたの？？管業の合格証書あれば5問免除？ みんな認定制度がクソだと分かって過疎スレになったな >>596
管業あるし独占業務できたって聞いたからとりあえず買ってみたけど、認定？認証？をマン管がやってトラブったらマン管の責任になるんやないか？
まあ趣味資格なんで関係ないけど。 >>597
管理士会に入って講習受けたらマンション管理士保険付けられるよ ハゲのテキスト届いたから今日ならまた勉強の日々
官業終わった後は毎日酒飲んですっかり忘れててしまった 都市圏のマンション管理士会は、ゼニのハナシが出てきたから吹き上がってんな
管理会社より絶対に収入は低いはずだが >>599
俺もハゲのテキスト届いた
どこが改正されてのか載ってないのな
後LECの法令集は今年でないのかな？
テキストとマン管と官業の過去問10年と法令集そろえるつもりだったのに
思い切って古いテキスト捨てて新たな気持で頑張るわ LECの法改正まとめみたいなのは9月、10月ぐらいに届くらしい
前年から勉強している身としては改正点を教えてくれた方がいいんだけどな 当センターでは、令和４年４月より、管理計画認定の申請をオンラインで実施することを可能にするとともに、管理計画の認定基準への適合状況を事前確認講習を受けたマンション管理士が事前に確認する「管理計画認定手続支援サービス」の提供を開始します。また、管理計画の認定基準への適合状況を事前に確認するマンション管理士を対象とした講習（事前確認講習）を実施します。
１．「管理計画認定手続支援サービス」の開始について
○ 「管理計画認定手続支援サービス」の具体的な内容は以下のとおりです。
・ マンションの管理組合が管理計画の認定申請手続をオンラインで実施することができるよ
うにするためのインターネット上の電子システムを提供
・ 事前確認講習を修了したマンション管理士が地方公共団体による審査に先立って、管理計
画の認定基準※への適合状況を確認し（事前確認）、管理計画の認定基準に適合している
とされたマンションの管理組合に対して、当センターが事前確認適合証を発行
※ 地方公共団体が独自の認定基準を設けている場合、当該独自基準はマンション管理士によ
る事前確認の対象外となります。
２．「事前確認講習」の実施について
○ マンション管理士を対象とした事前確認講習を実施します。この事前確認講習を修了したマン
ション管理士が事前確認を行うことになります。
○ 事前確認講習の実施概要は以下のとおりです。
・ 受講方式
オンライン
・ 講習受講募集期間
令和４年３月７日(月)～令和４年４月８日(金)を予定
・ 講習開催時期
令和４年３月２８日(月)～令和４年５月９日(月)を予定
・ 受講料
１０，０００円（消費税込み） ※ テキスト代及びテキスト郵送料を含む。
▼ 詳しくは、こちらから
https://www.mankan.or.jp/ >>603
らくらくわかる！
マンション管理士速習テキスト
TAC出版 平柳将人著
経歴みると中央の法科大学院卒なんだね
司法試験の勉強でもしてたのかな？
この人の講義を聞いてみたいけどよくわからないんだよね
DVD7枚の買ってみようかな？ >>603
TACの速習テキストや。
ハゲなのにフサフサのおっさんキャラのやつ みんなスタート早いなー
去年2ヶ月やって不合格だったから、今年は8月スタートの予定
早く始めると飽きちゃいそうだ >>606
>>606
ありがとうございます、
上の方のレスにもある速習テキストのことだったんですね 皆んな、ウクライナ、コロナがある社会不安なのによく勉強できるな
今持っている仕事だいじょうぶ？ >>611
勉強止めても日常生活にかかわりない。今、株が900円以上下がって今の生活、仕事はだいじょうぶって言ってるんだよ。勉強どころがないだろう!
株持ってなくても、企業が低迷すれば、自分たちにも影響が出てくる。
勉強してる場合じゃないだろう! マン菅合格を夢見ながら核爆発で死ぬ覚悟くらいできておる >>613
無駄な金は使わないで、安い食材買って
思い切りセックスして寝る >>614
今持っている仕事無くしたら、勉強どころじゃないと言ってるんだよ こんなに社会不安広がっているのに資格勉強だなんてお花畑だ
別世界のバカだ >>616>>618
なんやお前ら出張ってきてそんなんで騒ぐとか糖質かよ どんな条件で戦争が終わるのか分からないけど、これからは、日本でも軍備増強、防衛費増額が声高になるはず。今、世論調査したら８０％、8割ぐらいになるはず。中国が尖閣諸島を侵略してくる、沖縄を狙ってる、台湾有事だ、ロシアが北海道を侵略してくる
煽って予備兵という名の徴兵令
あんた達が嫌っている老害ジジイババアが私たちを守ってねって言いながら憲法改正に勇んで選挙に行くんだよ。戦場に駆り出されるんだよ。
そんな社会不安なのに資格試験の勉強なんてお目出度い
今の生活、仕事を大切にしなくちゃ マンション管理計画認定事前確認講習を申し込んだ。
行政書士でないと代理申請出来ないからな！
俺はあるから、勝ち組だ。
恐るべし日行連 マンション管理計画認定で、
日管連と日行連でイザコザがあるとは、
知ってたが。
こういう事だったのか。
マンション管理士に初の独占業務と浮き足だったが、行政書士が無いと魅力半減の業務なんだ。
旨味は、行政書士。 「代理」申請は出来んのは分かるが
管理者はサインして提出頼むだけなのでは？
メッセンジャーは代理ではないやろ >>624
そだな
それにしても、行政書士の棚ぼたで仕事が増えるのは、有難い。
セットで仕事できるね。 確認は、マンション管理士。
申請は、代理で行政書士。
こんな感じか？
まあ、両資格あるから、ダブルで報酬貰うわ。 ほほう、これはラッキーやね
マン管取得のモチベーションが上がるわ
行政機関に提出する書類の作成と申請代理は行政書士の業務だからね。
書類作成で1万、申請代理で2万+交通費ってところかな？ そもそもマンション評価が任意なら金出してまで評価なんかしませんよって話だよ
点数悪いの分かってるのに金だして点数つけないといけないのかと >>628
マンション管理計画を国の指針に合わせて採用する自自体は、はんば強制的にマンション管理組合に言ってくるから、しないと指導、勧告が何度も行われるはずだから。
自分も管理計画認定制度の講習は受けるけど、これから資格勉強なんてする奴は、世の中が変わったのにそんな社会か、勉強どころじゃないと思う。資格取れば必ずお金が入ってくるならわかるけど
資格勉強している場合かと言うんだよ。足元の仕事を大切にするのが一番 管理計画認定絡みの申請代理は行政書士ないとダメなの？
昔合格して未登録なので、新しく登録するかなあ >>628
資産価値の PRだからな。
これ無い物件は、
買い手からスルーされる。 ゼネコン系は評価取るだろうけど御抱えに仕事回す
大多数の管理士には仕事回ってこない悪寒 >>629
そんなの無視だろ。
自分が担当しているマンションでも昔から防火管理者を選任していないマンション、消防設備点検を行わない、水道メーター期限切れ、等々のマンションも珍しくないのに指導なんかなんの意味があるのかと。 >>632
どうだろう。実際中身を知っているやつほど中身はどうでも良いことばかりだよ。
評価なし→あっそ。っていう程度。
それで安く買えるならラッキーでしょ。 >>636
それも東京だけだろうな
大阪府はそもそもボランティア活動ばかりだし >>636
マンション管理士専業の年収とは考えられないな
登録している管理会社のフロントの年収も含まれているのではないかな マンション管理士にお金払うだけのスキルはないやろ
せいぜい月10000円程度 >>635
買い主からしたら、
高い買い物件なるな。
重説でしっかり説明しないと、宅建法違反になるし。
不法行為で、多額の賠償金が、、、 どれにしていいか分からないしTACの独学道場買おうかな マンション管理センターからメールが来た。認定制度と併せて新築マンションを対象にした予備制度が始まる。 マンション管理センターからメールが来た。認定制度と併せて新築マンションを対象にした予備制度が始まる。 >>649
はいはい
即反応してそうくると思ったわ >>649
あんた管理会社の社員か、マンション管理士もってない無職かな マンションの適切な管理を行っていくためには、分譲時点での管理規約の案や長期修繕計画の案の内容も重要であるため、国土交通省の「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」においては、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律」（令和２年法律第６２号）に基づくマンションの管理計画認定制度に加えて、「新築分譲マンションを対象とした管理計画を予備的に認定する仕組みについても、マンション管理適正化推進センター（（公財）マンション管理センター）と連携しながら、必要な施策を講じていく必要がある」とされています。
これを受けて、当センターにおいて、新築マンションの管理計画案を認定する仕組み（予備認定）を令和４年４月１日より創設します。
▼ 詳細は、こちらから
https://www.mankan.or.jp/ ざっと読んだけど、予備認定をしたマンション管理士の他にさらに別のマンション管理士が予備認定するみたい
その予備認定が本当に適正かを二重にマンション管理士にさせるみたいだね。適切でなかったら２年間、認定名簿から削除されるんだ。 マンション管理士としての自覚が、だんだん自分の中でできていくみたい。＼(^o^)／ バットマン、ストーリーも犯人探し
面白いし、体の痛みは癒やされても心の傷はなかなか癒やされない、でもそれを克服したら素晴らしい人間になる
なかなか意味深な台詞
アメリカ、外国映画にしちゃ珍しい
アメリカ映画って強いヒーローが定番だもんね、もちろんFXもよかった。ラストともちょっとグッドで良かった。見に行ったら映写が終わるまで席立たないほうがいいよ、最後に バットマン、ストーリーも犯人探し
面白いし、体の痛みは癒やされても心の傷はなかなか癒やされない、でもそれを克服したら素晴らしい人間になる
なかなか意味深な台詞
アメリカ、外国映画にしちゃ珍しい
アメリカ映画って強いヒーローが定番だもんね、もちろんFXもよかった。ラストともちょっとグッドで良かった。見に行ったら映写が終わるまで席立たないほうがいいよ、最後に クソ雑魚バットマンが2回も気絶してフラれる童貞でガッカリする映画だった >>636
エントランス掃除と共用部分の蛍光管交換と住人の荷物預かりとかでそれならアリだよ よしおは話しがなげーよ
同じこと何回も繰り返ししゃべるな
動画をビデオいうな よしお（ ＾ω＾）・・・
マン管終わってから、消防設備勉強してたのかな・・・
同じ合格者としてなんか悔しいわ
自分は合格発表からダラダラしてるから・・・ よしおは勉強してないふりして
まわりにはだめだよーとかいいつつ
実は一生懸命してるタイプだぞ。 マン管のつぎ宅建狙うか行書狙うか決めかねてる
とくに行書は難しそうなんで尻込み
合格した人いたらご助言くださいますればありがたいです 宅建も行書もマン管に比べたら勉強しやすいよ
宅建がまだなら宅建の方が役に立つんじゃない？一般的に考えてだけど マン管すら受かってないのが偉そうに講釈垂れてんのか >>668
ありがとうございます宅建ですか！マン管と同じくらい勉強すればいけますか？
宅建法サッパリだから余分に時間かかりますか マン管なんてオール１の馬鹿でも合格できてるやんｗ
https://fudousansankan.com/?p=347
マン管は宅建より簡単そう。 美魔女がインスタ始めたのにこのスレでは話題にならんな 去年マンカンに１点足らずで落ちたけど
その後に受けた医師国家試験に受かった。
が、年齢的に初期研修先も就職先も無い。
このまま実家企業ののトンネル会社で
名ばかり管理職続けます。
宅建士も持ってるけど
資格ばっかり集めてもしゃあないですな。
と言いつつ、くっそ暇なんで、
今年は数検1級とマンカンのリベンジと
行政書士とります。 すみませんが、どなたかマンション管理士合格者、いま活動、仕事しているマンション管理士スレたててくれませんか？自分じゃ立てる要領がわからないので
ここは、皆さん、分かっているように気違いが一人いますから VIPやなんJじゃあるまいし
そういうのやりたいならVIPやなんJでどうぞ 【Vol7】マンション管理士×行政書士！新たなビジネス！
https://www.youtube.com/watch?v=agNvEiIxDxI
マンション管理計画認定制度 報酬得て申請は行書のみ 大学時代にうかった行政書士をついに活用する時が来たか、、
マン管は3回目受験でうかったが、もて余しそうだったので、こういう新制度はありがたい 義務化された時には
内容も変わるとは思うけど
どうなんだろうね。
そもそも義務化されるの？ 任意だし自主的に行う管理組合がどこまでいるだろうか
管理会社がめんどくさがって潰されて終わるパターンおおそう >>689
廃止された賃貸管理業務の任意登録制度もそうだけど、将来的に登録が義務付けられなければ多分それほど需要は無さそう 明日から管理計画認定制度の講習が、オンライン、始まるね。自分、申し込んだけどまだ教材は送ってきてない。今日ぐらいかな
とにかく講習受けないと先に進まない。 マン管と賃管の同時受験で合格した人いる？
1週違いでの試験になるけどどうやって勉強しました？
自分は去年宅建だけ取るつもりが講師に勧められて管業も取ったんだが、今更ながら去年は宅建＆賃管にして今年マン管＆管業でW受験すべきだったかなと後悔してる https://www.youtube.com/redirect?event=comments&;redir_token=QUFFLUhqblEwenlDVjh5amMzb0lQVVhHaEJEenZpdXBPd3xBQ3Jtc0tsb0FjM04xVFU0ajEwaEJLVFNHWmNvS080X1BHMnRzQ0xCWkh4N3lDdllUY2N4UU1idTlpalpUcVY5Y2dLQkhUdGdBVmFnM1VaM25pS1pvQjdQdFJfNUdTbFVKVjFJMlZsX3pTb1dBUFl5QkpUWno4cw&q=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Furl%3Fsa%3Dt%26source%3Dweb%26rct%3Dj%26url%3Dhttps%3A%2F%2Fwww.mankan.or.jp%2Fcms-sys%2Fwp-content%2Fuploads%2F2022%2F03%2F5659a1471ea184cf7ae8a671796192e2-1.pdf%26ved%3D2ahUKEwipmOTR_OL2AhUVCt4KHURUCMkQFnoECAYQAQ%26usg%3DAOvVaw0T--MyqlXRxlMKnue6HOkP&stzid=UgzCzPeav0GcD4_EqQB4AaABAg
９．承諾事項 ※ 重要な内容ですので必ずお読みください。
事前確認講習の受講申込をされる場合には、事前に次の各事項について承諾していただきます。
１．当センターが、事前確認講習の受講資格の確認のために、マンション管理士の登録番号及び法定講習修了履歴を利用すること。
２．事前確認講習修了者の氏名等を、当センターが保有する事前確認講習修了者名簿に登録すること。事前確認を必要とするマンション管理組合及び関係団体に対して、当センターが、講習修了日、氏名、マンション管理士登録番号を開示すること。
３．当センターから個々のマンション管理士に対して直接事前確認又は予備認定の適合確認を依頼することはないこと。
４．報酬を得て、申請手続できるのは行政書士のみであること。
５．【マンション管理組合から、マンション管理士に対して直接事前確認を依頼された場合】（申請パターン①）
① 申請情報の入力・作成・支援システムへの登録（インポート）は、依頼元のマンション管理組合が行わなければならないことについて、事前確認を行うマンション管理士が管理組合に説明すること。
② 当該事前確認の手数料の額については、事前確認を依頼した管理組合と事前確認を受託したマンション管理士との間で決定していただくことになること（当センターは一切関与しないこと。）。
６．事前確認結果について、当センターではサンプリング調査（事後調査）を行うが、その際、当該事前確認を実施したマンション管理士は当センターが行う調査に協力する義務があること。 >>692
ただの自分語り？管業あればマン管5問免除だろ？今年受かりなよ >>691
教材届いたけど
俺も前に進むために、効果テスト
クリアーしないと。 >>692
一昨年管業、去年賃管とマン管w合格したけど1週間は思ったほど問題無かった
賃管試験1週間前までにマン管を仕上げる→1週間で賃管の勉強→賃管終試験了後、マン管総まとめに暗記と条文流し読み→マン管試験
某講師も言ってたけど、賃管は管業よりマン管とのw受験の方が悪くない選択
5問免除の時間を賃管の勉強にあてればいい要はスケジュール管理 >>694
本題は前半なんだが確かに後半は自分語りだったな申し訳ない
>>697
具体的にありがとう
この組み合わせのW受験はあまり聞かないから不安になってた
実際に合格した人の体験談、参考にさせてもらいます
後に続けるように頑張るわ 本日、マンション管理士事前認定講習終了し、マンション管理士の新業務の要件を満たしました。 独占業務に関しては後2-3年以内に
何かしら変化はありそうかな。
しかし、マンション値上がってるね。
驚く価格のマンションが完売してるわ。 >>699
日建学院に委託する必要あったのか疑問
あの内容で、正直￥10,000-は高いね。
瀬下さんが喋ってるだけだし。
効果測定なんて全問正解当たり前な内容。
先般やった適正化診断マンション管理士の動画
と大して変わらないし この講習、1万かかるけどビデオだけで教材も無いの？教材届くの待ってるのに、無かったら1万は高すぎる >>705
教材届きますし、ダウンロードもできます >>706
ありがとうございます、教材あるのですね、届くの待ってビデオ視聴します。
ありがとう。 昔からやろｗ
最近観る時間ないけどワイは好きやで
酒飲みながらダラダラすんのにちょうどええ 去年宅建受かって今年マン管受けようかと思っていましたが賃貸不動産管理士から先に取って５点免除貰って受けたほうがイイよってアドバイスされましたが一発合格は無謀でしょうか?ちなみに地頭は良くない方です >>710
マンション管理士5点免除、賃貸不動産経営管理士ではなく、管理業務主任者だと思いますが… >>710
確かに無謀を感じるなｗ
もうちょっと自分でちゃんと調べた方がいい
ちなみに宅建受かって直ぐならば同時受験するのは全然無謀じゃない、適正化法なんて簡単だぞ >>708 不動産ネタをダラダラ話すのが目的
再生回数を増やそうとか全く考えてないよねw >>711
嫌儲のスレで資格スレたっていて自分が勘違いしていました(汗
304 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d2af-cfgC) 2022/03/30(水) 18:09:41.90 ID:w8HhFGLb0
>>301
タワマンだらけの街なら一応求人はあると思うわマン管。急ぐ必要ないなら管業からいけ。受かるとマン管試験の特定の5問を満点とみなしてもらえる
>>712
アドバイスありがとうございます、もっとよく調べてみます >>710
どうせ今からマン管の勉強するなら範囲被ってるし管業とW受験したら？
うまく行けば両方いけるし、マン管に重きを置いて勉強すればマン管は最悪落ちても管業は取れるんちゃうか
そしたら来年5点免除でマン管リベンジできるし >>715
ご丁寧なアドバイス大変感謝ですW受験を視野に勉強計画を練って行きたいと覚悟が決まりました、ありがとうございます マンション選びの基準には建物や環境が重要ですが、修繕積立金の滞納者が多かったり、積立額が少ないないマンションを選ぶ購入者はいない。
そのようなマンションではない事を認定されるだけでも、付加価値は高いと思います。 マンション管理新聞読んだけど、認定制度を行うと回答した自治体は5%程度だと
全然進んでないやんけ それって認定に限らず
知る事は出来るよね？
やはり、任意となると
腰が重い気がする。 自分の担当してるマンションで、恐らく事前評価して低評価になるマンションばかり。
わざわざ低評価になるのを誰が公開するってんだ。
まぁ、評価を高めるために努力しろってことなんだろうが、結局は金使わなきゃならんし、そんな金使うならとっくに対応してるって。
評価高めてもメリットは資産価値が高まるなんていうが、こんなので価値高まるとは思えん >>725
見切り発車感が半端ないんだよね、認定制度
予算ギリギリの管理組合が、わざわざ金払って資産価値が下がるかもしれない情報を公開するかねってところ
認定制度が義務化されなければ恐らく掛け声だけで終わりそうな予感がする >>727
管理組合が低評価につながる情報を公開しないから、実際に購入後にトラブルがおきている。
それを防止するための制度なのだから、最終的には、義務化されるべきである。
新築マンションにおいては、当然に認定をとったほうが、購入者はつくし、資産価値の評価はあがります。 資産価値が高まるなんて言うけど、具体的にどれだけ高まるってんだ。
周知させる意味合いで、当面の間、時限的に評価されているマンションに住むと固定資産税が少し軽減とか所有者に直接メリット無いとやらないとおもうけどなー >>729
認定受けてないマンションに比べて
相対的に高まるってだけじゃね 管理会社側からするとめんどくさいし
組合になるべくやらさない方向にするわ
知識ない管理士に組合運営入られてもだるいし >>731
まあそうだろうけど
新築マンションの予備認定はそういうわけにはいかんやろから
そこがどうなるかだろうな >>732
めんどくさいけど、新築から継続的にやって当たり前のようにやってくれるなら、ルーティン業務として受け入れるが、新たにやり始めるとかとなると説明がだるい。 >>706
今日、事前講習おわりました。
効果測定が一回だけということで、２回見直してクリックしました。合格の文字、良かった。無事終了です。 マンション評価を義務化して、評価をマンション管理士の独占業務にして、必ず重説時に交付するとかにならないかな。
需要は一気に高まるでしょうに 大手デベロッパーの新築マンションに関しては
実質義務化になりそうな感じはするけどな >>737
実質義務化のようになるかもしれないが、認定制度を申請する場合管理会社の社内のマンション管理士で事前確認するようになるだろうから巷のマンション管理士には関係ない >>738
新築マンションを対象にした予備制度と既存マンションを対象にした認定制度とは違うけどね。あと対象にしたマンションが本当に適正計画に認定して適正だったのかを別のマンション管理士に認定させるのだから
社内マンション管理士がいいようにはできない。不適切だったらそのマンション管理士は、２年名簿から削除されて予備制度も認定制度もできない。 >>739
既存マンションだと社内のマンション管理士が事前確認するって説明受けたけど、予備認定だと社内のマンション管理士では出来ないんかい？ >>734
俺は、クリックする時に手が震えた。
久しぶりに緊張を味わった。
再度申し込みは阻止できたが。 >>741
おめでとう、よかったね。
自分は２回じゃなくて３回見直してクリックです。落ちたら1万がパーになって、8月にまた1万出して受け直さないといけない。
とにかく講習の効果測定に合格しないと先に進まない
頑張ろう! 講習に申し込みました
最後の効果測定の問題ってむずかしいですか？
送付されるテキストをしっかり読み込めば受かるような出題ですかね？
マンション管理士に受かったのが4年前で登録はその翌年なので、知識の抜けが怖いです
かなり忘れている自覚がある >>743
問題は２つのうちの○☓のどちらかを選ぶだけだから、テキストで何度も確認すればだいじょうぶですよ。 ありがとう
安心しました
しっかりテキストで勉強したいと思います マン管と管業のダブル受験の進め方教えて下さい！マン管テキスト過去問のみで管業は難しいでしょうか >>747
委託契約書辺りが足りないと思うし、適正化法も管業の問題を解いておいた方が良いと思うけどなぁ
管業の過去問もやった方がいいと思うよ 今から管業とマン管のダブル受験に向け勉強を初めてようと思ってます。何か合格の要とかオススメとかあったら教えてください。 禿柳とは？？
あと講義とかは使用せず独学でやります。マンション管理ベースで勉強を進めて、ある程度自信ついたら管業に手を出すとかで大丈夫ですかね？ 全てのテキストと専門書を自炊してiPadで高速回転する
過去問は、腰を据えてじっくり理解できるまでやったほうが良い 逆に過去問を高速回転すると、試験に落ちます。温泉建築士先生やオイラドライバーという前列があります
テキストを高速回転しましょう。 なるほど、過去問は大事に。テキストを読み込む事から始めてみます。オススメのテキストとかありますかね？？ 民法の解説／渡辺晋
区分所有法の解説／渡辺晋
標準管理規約の解説／渡辺晋
マンション管理の知識
マンション維持修繕技術ハンドブック こんなこと聞いてる感じじゃ菅業はまだしもマン管は無理だな ダブルで受かるみたいなのを結局買うことしました。宅建の時も勉強方法聞いたら似たような事言ってくる人いたな笑 お勧めの勉強方法はiPadでお勧めのテキストは渡辺晋だぞ
信じるか信じないかは貴方次第 ワイ、40歳の一級建築士なんやけど勤務先では資格手当が出てる
他の資格手当に、不動産鑑定士、土地家屋調査士、宅建士、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士があって、
それぞれ金額は違うがもっと資格手当が欲しい
因みに35歳の時に一級建築士を取ったが、半年毎日5時間の勉強で学科合格、そのまま毎日3時間3ヶ月の勉強で製図も合格した
不動産鑑定士と土地家屋調査士が難易度高いのは知ってて、5年前より衰えたワイの今の頭レベルなら、
不動産鑑定士は1年は毎日5時間の勉強必要かと思うが、そんな時間は取れない
土地家屋調査士は試験の一部免除もあるけど、少なくとも3か月は毎日5時間の勉強が必要かと思うがやっぱりそんな時間は取れない
経験上、自分の性格上同じ勉強時間を割いたとしても1日3時間の勉強では非効率で、5時間勉強は必要かと思ってるけど
どれだけ頑張っても、今は1日5時間の勉強は1ヶ月が限界でそれ以上は子守りもあるし妻の協力も得られそうにないが
1日3時間の勉強なら半年なら協力すると言ってくれてる
マンション管理士って、一般的に1日3時間、半年の勉強で取れるものなの？ >>762
ベテラン一級建築士なのに
めちゃくちゃ読みづらい文章なの草 >>763
一級建築士と言っても今の仕事では文章書くことが殆どないし
そもそもら読みやすさを重視してなかった
すみません >>762
182.5日547.5時間
一級建築士先生ならいけるやろ
テキストは
>>757 これから350時間勉強したとして
やる事は分かってるだろうし
無理ではないと思うけどなぁ。 昔温泉建築士先生という宅建、二級建築士持ち、不動産鑑定士試験択一通過者の先生がいてだな
一日10時間、1ヶ月過去問をぐるぐる回して受験して玉砕してたわ そんな厳しい言い方することないだろう
テキスト2周、過去問5周を最低限にして勉強時間計算しながらやれば受かるかも知れないだ
区分所有法、標準管理規約の条文も大事だけども、効率的にはテキストが良いと思う
余裕がなくても条文は一読ぐらいは絶対しておくように 来年あたりにマンションの管理組合の役員に選ばれそうだから、という動機で勉強するのはアリ？ >>774
簿記の方が役に立つよ
あと積算資料ポケット版マンション修繕編でも買っておけばボッタクリ防止になる 僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の1陸技なんだ」と。
超難関の1陸技の国家試験を突破してから半年。ギリで合格が決まったあの喜びが続いている。
知名度は世界的。人気、実力、評価のすべてにおいて並びなき王者。余計な説明は一切いらない。
「お持ちの資格は?」と聞かれれば「1陸技です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な1陸技ブランドの威力。
1陸技に受かって本当に良かった。 このたび前のビデオでも周知のとおり
わたくしマンション管理士会に入会いたしました >>778
これコピペ？
宅建の似たような文章でも過去に見たｗ 宅建通信学院のマン管問題集使ってる人いる？
いたらどんなもんか教えて欲しいんですけども >>759
その管業マン管ダブルテキストと過去問だけで受かるはずないな やるなら別々のが良くない？ よしおはマンション管理士会入会したのか
やるじゃねーか
ビデオでレポートたのむぞ。 正直今年管業とマン管ダブル受験を考えていましたがマン管の合格率を見てビビってしまい今年は管業一本で行こうかなって心変わりした次第です
https://i.imgur.com/6sqbaHR.jpg Wテキストと過去問でじゅうぶんだろ
受かるはずないとかアホなこと垂れ流してる奴って根拠がないんだよな
過去問は問題数的に別がいいと思うけど 一問一答だけ完璧にこなしたらいけるよ
最終、どうしても腑に落ちない所はテキストで補完 まあ好きにしたらいいけど
>>757
今年はこれで煽っていくからね 757みたいな贅肉だらけのテキストで
合格出来るの？ >>788
ダブルテキストと過去問で十分なら両方受けたら？ >>793
いや、俺は管業あるからマン管一本だけども
今マン管で使ってる教材もダブル受験用の奴で不便ないぞ
だって管業の部分がプラスされてるだけだから
流石に過去問はマン管のを使ってるけどな そうなん？じゃあ、ダブル受験して運良くマン管で高得点ゲットで合格する可能性も夢見て良いんだな? >>795
去年ダブル受験してマン管は落ちたからなｗ
でも宅建試験後から勉強開始して管業38点、マン管37点は善戦した方じゃないかと思う
今年は時間もあるしじっくりやってるわｗ >>795
現実的にはマン管より管業で高得点ゲットの方が可能性高いがな
まぁマン管中心にやっとけば運が良ければW合格、悪くても管業は取れるんじゃね
そしたら次回以降マン管5点免除になるし、W受験は有りだと思う >>796
短期間で凄いな 過去問ひたすら繰り返し？ >>798
時間無かったからテキストを一回通読して後は過去問をひたすらやったなｗ
だから団地とか円滑化法なんかは全然理解しないまま本番突入だった
宅建で民法をしっかりやってたからよかったんだと思う
でも正確な知識に乏しいから個数問題落としまくったｗ マン菅を受験してる時間を菅業の
勉強に充てたいというジレンマ >>802
そんじゃまた来年免除使ってにするわ、サンクス 特別決議の議決権についてなんだけども、この議決権の割合は普通決議と同じく
規約で別段の定めって出来るんでしょうか？詳しい人教えてくださいm(__)m >>804
出来ないよ
そんな事をすれば条件を厳しくするはずの特別決議も簡単に通ってしまうことになる
逆に厳しい条件にするのは問題なかったのではないかな マン管まで勉強して余裕でかんぎょう合格するルートのほうがいいと思うよ >>805
教えてくれてありがとう
ってことは、議決権＝専有部分の床面積(共用部分の持分)で規約で別段の定めはできないんだね >>808
すまんそういう意味か
議決権の割合は原則が床面積(区分所有法)
別段の定めで1住戸1議決権とすることができる
特別決議を床面積で決議するすることは当然できるよ
てか、普通にやってるし >>809
当然1住戸、1議決権と定めて特別決議にすることもできる >>810
なるほどありがとう
団地の一括建替え決議だと、議決権は規約で別段の定めがあっても敷地の持分割合による
っていうのがあったから混乱しちゃったんだわｗ >>807
当たり前だのクラッカー
まぁ管業と比べて激ムズというほどではないが、1万人受けて1000人程度の試験
とにかく意地悪な問題が多いよ 去年は異例の簡単さだったね
毎年うちの会社では2人ぐらいの合格者しかいないのに去年は10人近く合格した 毎年管理業務主任者落ちて平気な人間が半数以上いる弊社には関係ない話題ですわ >>815
あなたはもしやフロントマン33点組の不合格を祈ってた弊社さんですか？ 全員に、紙の願書に写真を貼らせて郵送させて受験料を振込み強制してる国家試験は、今は
マン管 と 管業 ぐらい。
同じ国交省管轄でも 宅建はオンライン申請のキャッシュレス決済なのに。
今年から 社労士もオンライン申請のキャッシュレス決済可になった。 ホントにめんどくさいよなぁ
恐ろしいことにマン管の願書の写真は一般サイズじゃないからな
マジで嫌がらせとしか思えないレベルｗ マンション管理認定制度が始まった。
各自治体にもよるけどマン管もってると
やれるよ、食えるレベルか分からんが。 実務経験が豊富な人ならやり方によっては、だろうね。
マンション管理士のみで食ってる人は少ないだろうからどうなんだろうね もうある程度は貯金取り崩しで生きてる人だから
食える必要はないんだけど
年収100万円ぐらいはほしいんだよね ワシも。
家賃と水道光熱費で年300万あればいいかな。 自分は管理認定制度がらみで月4～5万くらいもらえれば万々歳だなあ
それが可能かどうかはわからないけど どちらにしても任意制度なので、そもそも普及するのかってところ
３年くらいの猶予期間を設けて、義務化されれば知名度も上がり官民とも盛り上がるんだが 宅建と管業の実務講習に行ってきたけど何だありゃ
受験生なら知っているであろう知識をだらだらと再確認するだけじゃないか。
宅建の物件を特定する手法は新鮮だったけど、高い金出して二日間かけてやるほどのもんじゃないよ。
ちなみに修了試験は馬鹿みたいな易しさ。授業で言ったことがそのまま出てくる感じ。
あれに落ちるやつは本気でやる気がないか、認知症の疑いがある。 アレについてはそんなもんと割り切るしかないだろうな >>824
自分は月3万円ぐらいでも万万歳だけど
どうなるんやろな http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn マンション管理センターからメールが届いたけど、マンション管理適正化推進計画を作ってる市町は、今は少ないけど、年度内にはかなりの数になると思われるとかいてあった。
自分が住んでる所もマンションが何棟か建築中。認定制度もだけど予備認定もかなり増えそう。自分もそうだけど、せっかくの休日を潰して組合の役員になりなくない。普段、仕事をして疲れているのに責任ある理事、理事長なんかやりたい？特に若い人。これからは、第三者外部専門家つまりマンション管理士が活用されるようになると思う。弁護士と顧問契約を結んだらマンション管理士の3倍は取られると思う。 事前確認講習は、今月の９日迄だったかな。マンション管理センターに事前講習終了者として登載されるのかな？そしたら問い合わせの電話、メールがあるのかな？ 数学検定、消防設備士4類、6は既得
今改めて事前確認講習を読み直し。
やはり一番大切なのは、長期修繕計画、大規模修繕、修繕積立金が適正かだよね。これが自分の中で理解、組合員、理事、理事長に説明できたらなんとかなるか
マンション維持修繕技術者もあるから仕事こないかな あと物理、化学、生物、地学読んでる
精神的病気で勉強出来なかったから
マンション管理士も８回位受験
なんとか合格すれすれで合格 >>834
結局は簿記やで
資本主義社会のルールは簿記 よしおはおなじこと何回もしゃべるしダラダラ感がはんぱない。 837と838は暇で何もすることがない気違い
同じこと何回も書き込むな
それにしても働いてなくて、携帯電話料金、インターネット料金どうしてるんだ
親からのお金か？親が可哀想だよ まず君のスッペックが解らないから答えようがない
宅建持ちか？行書持ちか？司法書士持ちか？管業持ちか？ちんかんもちか？FP持ちか？社労持ちか？等など……… >>841
今からiPad買って
>>757も買って
全自炊高速テキスト回転すれば間に合う >>841
間に合うけどこれから勉強始めるなら毎日3時間は勉強必要かな ていうか、ここで今から間に合いますか?って聞くぐらいだから
お察しレベルなんだなって思った、自分がこれから受験しようとする資格の難易度とか自分の積み上げて来た知識量を把握すれば自ずと解りそうなもんだろ
養分のお務め果たしてね まあ、何時間どういう勉強すれば合格するというイメージが作れないと厳しいかな
>>757
は脳死でやっても受かるけど、予備校テキストと過去問で勉強するなら地頭が必要だわ 掲示板なんて同じか書き込みの繰り返しだろ？
いちいち反応しないことだよ。 >>842
ごめん、宅建とFP2はある あと管業は今年受けるからテキスト終わって一問一答やってます >>849
僕もキツイ言い方をして申し訳ございませんでした まじレスすると
間に合う？とか聞いても
正解なんかだれもこたえられるんわな。 >>850
いやいや、全然良いよ 俺の聞き方が悪かっはたから 間に合いますか
今から本気だす。
夏からやる
よしおは
これの繰り返し >>841
ある程度民法が入っているなら、TACのマン菅・管業総合テキストで勉強すれば11月下旬までには完成するんじゃないかな 高校時代、家庭科で覚えた知識がマンション管理士の住居設備や住環境の問題に大いに役立った。
大学受験の事しか頭にない連中は家庭科なんか目もくれていなかったが、こういう所で生きてくるんだと実感。
ついでに家庭科で得た知識と料理漫画で得た知識だけをもとに、過去問ドットコムで調理師の過去問を解いてみたところ、初見で合格ラインを越えてしまった。 仕訳、計算書類に対して力をつけたく、
簿記の問題集を買おうかとおもうのですが、
簿記何級が同等の問題レベルですか？ 組合運営なら３級
管理会社のマネージャー志向なら２級 早速ありがとうございます！
書店で教えていただいたものを見てみようと思います。 今、ネットニュースみたら9月から京都市でも管理計画認定制度を採用する予定。他の自治体でもだんだん広まって行くみたいだね。さらに予備認定もあるから。数学検定、心の病気、精神的病で勉強出来なかった物理、化学、生物、地学
今おさらいしている事前確認講習
マンション管理センターから取り寄せている本も読んでいるけど、なかなか時間的に厳しいけどお金が稼げるかもしれないし知らないことを勉強するのは楽しい。消防設備士、将来は国家資格のFP２級持ってるから１級も目指せたら 今、ネットニュースみたら9月から京都市でも管理計画認定制度を採用する予定。他の自治体でもだんだん広まって行くみたいだね。さらに予備認定もあるから。数学検定、心の病気、精神的病で勉強出来なかった物理、化学、生物、地学
今おさらいしている事前確認講習
マンション管理センターから取り寄せている本も読んでいるけど、なかなか時間的に厳しいけどお金が稼げるかもしれないし知らないことを勉強するのは楽しい。消防設備士、将来は国家資格のFP２級持ってるから１級も目指せたら ここ１０代の女の子いないのかな？いたらいいよね＼(^o^)／ 暇を持て余している気違い野郎は来るな＼(^o^)／ >>866
>>867
まず自分が基地外ということに気づこうか マンション建替法の建替管理組合の制度って一般的に使われてる？ 全員の合意じゃなくなったから敷地売却の方が主流になっていきそう >>866
早慶上智のバカみたいにマニアックな問題に脳細胞を使うくらいなら、
10代でこういう試験に傾注してみるのもありじゃないか、と思うおっさんであった。 今ネットニュースで、数学はこれからのIT時代に必要であり世の中のいろいろな物事を自分で判断するのに必要と言っていた。マンション管理計画認定制度、予備認定ももちろん大切だけど数学検定受けている自分は間違ってなかったと思う。
事前確認講習も再読みして、長期修繕計画、修繕積立金がよくわかった。組合員、居住者に説明出来るまでにはなったと思う。17のチェックもできると思う。 独占業務出来たのに過疎ってんな
本格的に認定制度が動き出すのは来年からだから来年からは盛り上がるかな 今年の10月から去年に続いてまた火災保険、地震保険が上がるね。
自然災害も毎年続いているし、地震も頻発してる。日管連の適正化診断サービスが、認定制度、予備制度に合わせて多くなるなような気がする。保険安いほうがいいもんね。
事前講習終わったけどこれからどうなるのかな？ 数学、物理今日の予定終わり
あまり眠くないし、マンション自主点検、調査、診断本、古典、漢文読んでみようかな。消防設備士昨日申し込んだ。数字とか鑑別の記述式は、写真見てもなかなか難しいし、こんがらがるね。高校生のときに関西に家出し補導されたし、学生のときは、精神病院に入院したし、いまは数学の勉強している時が楽しいときかな お母ちゃんが去年死んじゃた。今日も毎日、ご飯炊いて一人だけの食事
寂しいね。誰も話し相手いないのは >>875
未だに事前確認講習修了者の名簿すら、センターHPにアップされてないしね
独占業務って言っても行政書士じゃないと提出代行もできないし >>880
自分が働いて稼いだお金で、貯金で葬式出してあげた。最後の化粧もしてもらったし、最期は風呂にもはいれなくなったからお母ちゃん可哀想だったらせめてね、身体ふいてもらって化粧してもらった。お母ちゃん、僕のせいで苦労ばかりかけたから。台所で食事作りながら泣いていたときもあったし、自分も30代の無職で情けなくて食事をはきそうになった。お母ちゃん少しだけどお金残してくれたけど別の銀行に貯金して手つけてないしつけるつもりもない。お母ちゃんに会いたいな（泣）
家だけ残してくれてありがとう。住める所があるから
お母ちゃんありがとうございます。 話し相手がいないのは寂しいね。今日もご飯炊いて、食事は一人でたべてる。数学、物理、マンション関係本、漢文、古文、消防設備士勉強
数学勉強は楽しい。 お母ちゃんありがとう
でも会いたいな
楽に痛い思いしないならすぐにもお母ちゃんのところに行きたい 30代で公務員試験に合格してお母ちゃん喜んでくれた。いままでのハローワークで見つけてきた仕事と比べると天国
旅行にも連れていけた新幹線も何度も乗せたし飛行機も韓国、沖縄
お母ちゃん、高校生のときに家出し、学生の時は、精神病院に入院して苦労かけたから
親父にあんたがかあちゃんの命削ってると言われたこともあるしね。 >>884
友達というかいないからね
友達とは類は友を呼ぶということ類にはいれないと、仲間はずれ
友達と言ってもそれが真実と思う。 さてとお喋りすぎた。今からマンション関係本、漢文、古文読もかな
消防設備士読んでるといつの間にか電気スタンド消し忘れて寝ちゃてる ワイも公務員になりてエエ！(血涙)
オカンをサクリファイスしてでも公務員になりてえ！ 真紅のベヘリットにオカンを捧げてゴッドハンドたる公務員に生まれ変わりてえ！ 平柳先生のDVD買おうか迷う・・
買った人いたらどんなもんか教えてください
初学者ではないので、ちょっと迷っています >>891
DVD教材って何万もするんでしょ
初学者でないなら紙のテキストや問題集を充実させたほうがいいんじゃないかな。
平柳将人のテキストが優れているのは間違いないが。 平柳のDVDの前にまず
>>757 を完璧にやれたのか？出来てないなら順番が違うぞ
マンション管理士「先生」ならば法学の勉強は必要だ みんな持ってる
むしろ、持ってない奴を探す方が難しい 宅建すら持ってないのにマン管受ける人なんているの？(同年受験はともかく)
宅建の勉強してる時にテキストの広告見て初めて管業とマン管という資格の存在を知ったわ 宅建管業賃管から〆にマン管。消滅すると思って様子見してたけど残すみたいね >>894
そんな暇人じゃないなｗ
それらを一読するのならば、速習テキストを完璧になるまで回した方がよくね？
そもそもその本って試験に受かった後に読むものじゃね？ >>897
自分はマン管受かってから宅建受けたんで
そういう人もいるんじゃねーの？
ひょっとして結構例外的ケースかのかね？ 親父の知り合いの管理業者の社員は「管業があればマン管は必要ない」と言っていた そりゃ独占業務もなかったころだしいらないだろｗ
これからどう転ぶかだよなぁ まぁ確かにどう転ぶか分かんないけど、現時点で義務付けでない任意のマンション管理認定制度だからあまり期待できないなぁ >>901
へー珍しいな
少なくとも自分の周りでは聞いたことない
ちなみに管業とセットで？不動産系資格っつったら一般的には宅建からがセオリーだと思うんだが何故マン管から取ったん？ >>894
コンメンタール的な教科書はメインというより分かりづらいところを補うために使った方がいいよ。
試験に受かる勉強と学究的勉強は違うよ。 コンメンタール的知識があっても、試験特有のひっかけにつまずいたら目も当てられない。
一問一答的なものでもいいから、過去問に触れて勘所を押さえた方がいい。 引っ掛け食らうのは過去問回してるやつで基本書を押さえた方が回避出来るけどな
それに解説シリーズはコンメの体感三分の一の分量だよ >>905
そう管業が一番先で
管業→マン管→宅建の順
マンション管理会社勤務だから管業からがセオリーだと思うが >>909
なるほど本業なら確かにそっちの方が優先だわな 不動産の取引は興味ないけどマンションの管理とかは興味あるから今年管業とマン管初受験します キチクレーム対応とゼニの計算と親会社の圧力でメンタルやられる成長性の無い業界へようこそ！ 宅建と官業持ってるけど、この試験ってそんな難しい？過去問やり始めたがそこまで難しい印象は特にないんだがな・・・
本試験で見たことない問題が出て運ゲー爆死パターンってやつ？ >>913
簡単と思うなら簡単なのでは
別にそんなに難しくないよ 俺もそんなに難しいようには思えないんだよな。
しっかり勉強はしたけど、過去問は2周目で法令は97%、設備系は85%になってるし。
初学者だった分、宅建の方が難しくすら感じてる
後は設備系の簡単な問題を取りこぼさないようにすることと、一応条文の確認をしておくぐらいしかやることない 今の時期でその正答率はやばいw
あと半年あるんだぞ？
確実に本試験までに息切れ不完全燃焼になりそうな予感がw
自分としては、ある程度成長が止まって勉強が行き詰まった時に試験を受けるのは気持ち的に嫌なんよねw FP2級終わったから昨日やり始めたとこ
去年宅建と管業取ったばかりだし復習程度でイケるやろと思ってたら民法からボロボロだったわ
半年で忘れるもんだな そりゃ当然、管理会社にいたら管理業務優先だわな。
会社からしたら奨励はするが、マンション管理士なんかあってもなくても同じ。
管理業務ないと、社内で頼むことになるし辛い >>918
平気で頼んで来る弊社のご先輩方ェ
なお優秀な人からエクソダス完了し無資格だけ残った模様 >>916
二年目なんだよｗ
去年は宅建と管業は受かったけどマン管は35点でダメだったのさ
法令はいいとしても、設備系は定期的にやらないとホント忘れるのなｗ
今年は簿記も取ったし絶対に受かりたいところです >>919 およ、過去レスで言うてた
管業なし先輩が何故かエラそーな会社の人か
管業すべり続けても管理会社に居られるて
人事担当者にどんな気持ちか聴いてみたいw >>923
人事担当者デベから移籍してきた人でそいつ自身管業持ってないし、何なら管業無いやつの方が可愛がられるレベル >>924
今日あるマンションの総会で重要事項説明を管業持ってない人が代読して
管理業務主任者はスマホのＺＯＯＭで主任者証見せながら出演してたｗ >>920
難しいと思えないけど、しっかり去年落ちてるんかいw
大体1年目は35点付近で落ちて2、3年目で薄氷の思いで合格するケースが多いよな
それで受からなかったら泥沼 マンション管理士の試験は
それほど難しいわけじゃない（自分でも一発合格できた）けど
高得点は取らなけりゃいけないから
ケアレスミスが許されない試験って感じ >>926
宅建試験後からの突貫だったからなぁ
今年は5問免除もあるし頑張るぜ！ｗ >>925
横に主任者いたらオッケーなん？代読ありなんだ 実務では、総会直前の最後の理事会で理事長に会うしわざわざズームでやるのは面倒だけどな。
うちなんかマンション管理士あっても手当て付くだけで、後は昇進でちょっと影響あるかも？って程度。
独立系大手の話。
躍起になって勉強してるのはまれかな。
自分は一発合格だけど。 >>913
2020年度は旧民法と新民法を比較させたり、マニアックな建基法の問題が出たりして苦戦した。
21年度は割と素直だったが、その分ボーダーも高くなった。
21年度で何とか受かったけれども。 >>931
わざわざZOOMにしたわけじゃなくて
本来のフロントマンが急病で出られなくなったのが理由だけどね
でもそういうやむを得ない理由なら
ZOOM使って主任者証は提示して
重要事項説明は無資格者が代読でもOKってことになるんだなって思った話 今月末に消防設備士あるから７月からやって間に合う？宅建管業賃管は数年前に取ってるけどミンポーとか区分書UFOとかわけわからんぞ 初回受験生はまず無理といっていい
多年受験生が心を入れ替えて >>757をやれば受かるかも知れないが 7月から勉強始めるならテキスト過去問3周ずつ回したところで試験受けて30点付近で死亡のパターンやな 学習時間がどれだけ取れるかと、自分がどれだけ取れた時間に学習できるかでしょ
それもわからんのに可能か不可能かなんて答えられるはずないよ 2】 Ａ所有の甲地に所在するマンションの専有部分をＡ及びＢが所有している場合の敷地利用権に関する次の記述のうち、区分所有法、民法及び不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
１ Ａが第三者Ｃのため甲地に賃借権を設定し、Ａ及びＢがＣから賃借権の譲渡を受けその持分が各１／２である場合、Ａ及びＢのそれぞれの賃借権の準共有持分が敷地利用権となる。
AがCに対して賃借権を設定してAとBに賃借権を譲渡ってなにがどうなったらそうなるんだ？ >>938
選択肢文中にはいろいろ書いてあるけど、共有物の管理について民法の規定通りじゃないから×なんじゃ？ >>939
この肢はマルらしいんだけど、それよりどんな利害が発生したらこんなことになるのかが気になってしまって 通ったから煽るだけなんだけど、この試験やっぱり頭がイカれた問題ばかりだな やたら難しいことにしたいやつが多いけどしっかり時間とって勉強すれば初回で受かるよ
8～9%なんてそんな難関資格じゃない 不動産登記法ずば抜けて難しい！
ったく、不動産登記法捨てるかこれ！ 宅建のテキストか何なら司法書士テキストを用意しないと分からんね登記は
現物の登記簿サンプルを見ながらやると理解しやすい >>947
甲区と乙区、主登記と仮登記の違いが分かればいいよ
根抵当権の分割譲渡なんか絶対に出ないし >>946
専修大学生田キャンパスで受験したけど、50～６０歳くらいのおっさんばっかりだったな >>940
こんな選択肢は数合わせで作られたマニアックな肢なので、無視してしまえ！
この問題はもっと基本的な知識で解けたはず。 50,60の記憶力や思考力が衰えたジジイが大量に混ざっててあの合格率だ
20代30代のフレッシュな脳なら楽勝よ！ 30代の合格率10.3%というのは健闘しているのか情けないのか 令和3年から順に過去問やってって28点、30点、35点と来て平成30年で38点取れた
勉強始めて2ヶ月くらいだがここから試験日までモチベーション保つのが難儀だわ 宅建あるから無謀だとは思うがいきなり過去問集から買ってみた わかってるとは思うけど出題の傾向が分かるだけで過去問だけでは無理な試験だぞ
無数にパターン出題できるから
過去に過去問ぐるぐるして落ちた奴(5ちゃんねらー)は多数いる >>956
いけたらいいな
>>958
テキスト買おうとしたんだけどなんかこれってのが見つからなくて買う気になれなかったんだよね、無謀かやはり
明日また書店いってみます 過去問ぐるぐるってのは単純に過去問解きまくるだけじゃなくてちゃんと誤りの選択肢も含めて解説読んで理解した上で回しても過去問だけじゃ無理ってことなのか？
過去問で間違えたところをテキストで確認とかはもちろんするけど過去問で全く触れられてないところまで読み込まないと行けないとなると確かに難しいな 誤りの選択肢じゃなくてテキストの該当部分を読みこんで意味を理解する必要がある
だから結局はテキストが必要になる 時間が無ければテキストと過去問を完璧に仕上げれられるならそれだけで充分だぞ
条文の読込みなんかは必須じゃない
条文を効率よく整理したのがテキストだからな ミスや取りこぼしがない人は効率よくやれば良いけど
ミスや取りこぼしがあるタイプの人は >>757 で上乗せする方が結局は近道だけどな
合格率一桁だからそこは厳しい 名称独占資格の運営団体が天下り先に
なってる象徴的な資格。 今月号のマンション管理センター通信には、マンション管理士業務を実践するための基礎知識とシン・マンション管理士活躍の時代が載せられる
まあ1、2ページだけだろうが
昨日、アンケートをだしてたら抽選が当たって届いていた、新刊の本ね。嬉しいな 管理計画認定制度とかいうのは結局マン管の独占業務なのか？調べても断言してるような記事がなくてよくわからん
今年の試験でマンション管理士に独占業務があるか無いかって問題が出たらとりあえず無いって解答でいいか？ >>966
独占業務で間違いないよ
なぜなら他の資格では出来ない >>969
管理計画認定制度の事前確認は事前確認講習を受けたマンション管理士しか出来ない独占業務
建築士では出来ない
登録や5年毎の更新をしていないマンション管理士も当然出来ない そもそもマンション管理士は申請できんだろ
申請代行者は行政書士になるはず てか未だに事前確認講習修了者の名簿がホームページに公開されてないって、マンション管理センターはこの制度普及させる気あるんかね 天下り世間知らずのマンション管理センターが激安価格を提示して、元々行政依存収入が皆無で無敵の管理士会が思い切り蹴飛ばしてる感じかね >>969
マンションの適正な管理って建物知識だけじゃないからな。 事前確認って申請書に管理士が記名かなんかしてそれがあれば自治体の審査はスルーして認定承認されるのか？
結局自治体でも二重チェック入るなら事前確認なんてほぼ意味なくないか
「事前確認」って言葉通りなら別に管理士じゃなくても出来るし独占業務の意味がいまいちわからん 認定申請の補助はマンション管理センターしかできない独占業務、というのが正しい
そして補助に連動する事前確認は、マンション管理センターがマンション管理士の行うものしか認めていない とはいえ
マンション管理センターはマンション管理士に20年間餌をやらず、ただの天下り先としてだけ存続して来たので
管理士現役はほとんど管理会社勤務、隠居組もマンション管理士会に所属意識を持っている状態で、センターからのコントロールは難しい 設備系での高得点狙ってるんですけど、どう対策したらいいですか？
おすすめの参考書とかありますか？ マンション維持修繕技術者試験に合格出来るレベルなら高得点取れるよ マンション維持修繕技術者試験、9月にあるけど受ける人いるの？
受験資格があるけど
今年の記述試験は、適正診断のパンフレントから出るそうだけど、来年から順次、記述問題も拡大するそうだけど取るなら今のうち、今年のうちだと思うよ。 マン管を万年落ちてる人の踏み台に、維持修繕技術者はおすすめ出来る
ワイは拓一しか無い年に合格点ビタで通った マンション維持修繕技術者資格スレが、全く盛り上がってない。ここマンション管理士スレだから関係ないけど、自分、落ち込んでるものだからレスしてしまった。ごめん。 周期的にお母ちゃんのこと思って寂しくなる。もうすぐお母ちゃんの一周忌。これからスーパーに買い物に行って一人でご飯
寂しいな。水曜日はZoomがあるからみんなに取り残されないように、将来、仕事が出来ますように 維持修繕技術者って、その資格を持っていないと出来ない事って有るの？
自分も修繕の方の受験資格有るけど、要るのかな？って感じている。 >>995
来年から管理会社の適正評価制度の建築設備の確認を担当する予定
管理会社内で言えばフロントではなく工事部署の人が取る想定 マンション維持修繕技術者試験は、毎年、1月に行われていたのが、今年は、マンション管理適正化評価制度が行われることになって、それに合わせて試験の内容も変えるからということで、試験が9月になった。だからマンション維持修繕技術者資格も適正化評価制度に合わせて何か変わるのかと思っていたが、今のところ来年から記述試験問題が評価制度に合わせた問題なることだけかな？
これからどんなになるか分からないから、今年の記述試験問題は、出るところ分かってるし受験するなら今かな？ このスレッドは１０００を超えました。
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