それと、都心回帰と郊外拡散は交互に繰り返されてる感
コロナで郊外へ回避、その後都心回帰、最近地価高騰で郊外が少し盛り返し気味

といって23区の縁あたり20km圏程度までで、
30km圏より離れると人口維持困難な状況。